RAPPORT Krydderfabrikken MILJØTEKNISKE GRUNNUNDERSØKELSER - DATARAPPORT DOK.NR. 20150225-02-R REV.NR. 0 2015-05-05
Ved elektronisk overføring kan ikke konfidensialiteten eller autentisiteten av dette dokumentet garanteres. Adressaten bør vurdere denne risikoen og ta fullt ansvar for bruk av dette dokumentet. Dokumentet skal ikke benyttes i utdrag eller til andre formål enn det dokumentet omhandler. Dokumentet må ikke reproduseres eller leveres til tredjemann uten eiers samtykke. Dokumentet må ikke endres uten samtykke fra NGI. Neither the confidentiality nor the integrity of this document can be guaranteed following electronic transmission. The addressee should consider this risk and take full responsibility for use of this document. This document shall not be used in parts, or for other purposes than the document was prepared for. The document shall not be copied, in parts or in whole, or be given to a third party without the owner s consent. No changes to the document shall be made without consent from NGI.
Prosjekt Prosjekttittel: Krydderfabrikken Dokumenttittel: Miljøtekniske grunnundersøkelser - Datarapport Dokumentnr.: 20150225-02-R Rev.nr. / Rev.dato: 0 Oppdragsgiver Oppdragsgiver: ViaNova Trondheim Kontaktperson: Roar Paulsen Kontraktreferanse: E-post fra Roar Paulsen datert 7. januar 2015 for NGI Prosjektleder: Utarbeidet av: Kontrollert av: Siri Bente Haugen Håkon Austad Langberg Marianne Kvennås Sammendrag NGI er engasjert av ViaNova Trondheim til å gjøre geoteknisk og miljøteknisk vurdering av grunnforhold i forbindelse med reguleringsplan for boligplaner i Heimdal. Aktuell tomt er på 5 da og det skal bygges 3 nærings-/boligbygg på 6, 7 og 8 etasjer pluss kjeller. Miljøtekniske undersøkelser er gjennomført i form av befaring og prøvetaking av grunnen. Jordprøver av fyllmasser er tatt ut fra 12 prøvesjakter og analysert for åtte metaller, PAH, PCB, BTEX og oljeforbindelser, i tillegg til at TOC er bestemt. Det er påvist konsentrasjoner av arsen, PCB, benzo(a)pyrene og sum PAH-16 høyere enn normverdier for mest følsom arealbruk i 3 av 12 punkter. Det må i henhold til forurensningsforskriftens kapittel 2 utarbeides en tiltaksplan for forurenset grunn. NORGES GEOTEKNISKE INSTITUTT Hovedkontor Oslo Avd. Trondheim T 22 02 30 00 BANK ISO 9001/14001 NGI.NO PB. 3930 Ullevål Stadion PB. 5687 Sluppen F 22 23 04 48 KONTO 5096 05 01281 CERTIFIED BY BSI 0806 Oslo 7485 Trondheim NGI@ngi.no ORG.NR 958 254 318MVA FS 32989/EMS 612006
Side: 4 Innhold 1 Innledning 5 2 Historikk og fase 1-undersøkelse 5 3 Områdebeskrivelse 6 4 Feltundersøkelser 7 5 Oppmåling 7 6 Laboratorieundersøkelser 8 7 Grunnforhold 8 8 Resultater 8 9 Vurdering 9 10 Referanser 10 Vedlegg Vedlegg A Vedlegg B Situasjonskart Analyseresultater Kontroll- og referanseside
Side: 5 1 Innledning NGI er engasjert av ViaNova Trondheim til å gjøre geoteknisk og miljøteknisk vurdering av grunnforhold i forbindelse med reguleringsplan for boligplaner i Heimdal. Selvaag Bolig og Heimdal Sag skal i samarbeid utarbeide reguleringsplan for området som blir kalt Krydderfabrikken. Planområdet er Idrettsveien 1 Gnr./Bnr. 316/110 og Idrettsveien 3 Gnr./Bnr. 316/89 lokalisert øst for Heimdal jernbanestasjon, markert med grønt på figur 1. Figur 1 Kart som viser aktuelle tomter markert med grønt (Trondheim Kommune) Miljøtekniske undersøkelser er utført i form av befaring i mars 2015, og prøvetakning av grunnen i april 2015. Foreliggende rapport beskriver resultatene fra undersøkelsene. Undersøkelsene omfatter ikke prøvetaking og vurdering av forurensningssituasjonen under bygg. 2 Historikk og fase 1-undersøkelse Området som skal bebygges har tidligere tilhørt Norske Krydderiprodukter AS, som har hatt drift siden 1943. Norske Krydderprodukter har fremstilt kryddermiks, tørkede grønnsaker, ekstrakter, tilsetningsstoffer, konserveringsmidler, essenser, og aromaer. Produksjonen har foregått innendørs på betonggulv og det skal ikke være brukt kjemikalier som assosieres med forurenset grunn.
Side: 6 Befaring (fase 1 undesøkelse) ble utført 26. mars 2015 av Siri Bente Haugen, Marianne Kvennås og Håkon Austad Langberg fra NGI. Torkil Nilsen som er tidligere eier av tomt og Steffen Rogstad fra Heimdal Sag Gruppen deltok også på befaringen. Det ble opplyst om at det ligger en nedgravd fyringsoljetank (4000 liter) på området (se ca. plassering i vedlegg A). Denne ble etablert på 1960-tallet. Det har ikke vært rapportert uhell med overfyllinger eller observert svinn fra tanken. Det er ikke utført undersøkelser rundt denne da nøyaktig beliggenhet er usikker. Det foreslås at grunnen under denne inspiseres når tanken tas opp. Det er ikke oljeutskiller tilknyttet bygningene. Det ble opplyst av Nilsen at det i forbindelse med bygging er fylt på med masser av ukjent opprinnelse nord på tomten. I tillegg til Norske Krydderiprodukter har det vært et bolighus og et radiatorservicefirma på området. Der bolighuset stod skal det også være fylt på med masser av ukjent opprinnelse. På området er det i dag et lagerbygg for krydder fra 1960-tallet, parkeringsplass og noen mindre bygg som inneholder gatekjøkken, og bilverksted. Bilverkstedet har leid lokaler i ca. et halvt år. De driver mindre reparasjoner utendørs på asfaltert dekke og innendørs på betonggulv. Det ble ikke observert synlige oljesøl eller annen forurensning under befaringen. Bortsett fra en brann i en fyrkjele innendørs skal det ikke ha vært hendelser eller virksomhet i området som forbindes med sterk forurensning. 3 Områdebeskrivelse Aktuelt område er 5 da stort og det planlegges å bygge 3 bygg på henholdsvis 6, 7 og 8 etasjer med til sammen ca. 100 boliger, se figur 2 for plan- og profiltegning. På profiltegning fra Pir II Sivilarkitekt MNAL datert 30.01.2015 er det tegnet inn nytt terreng fra +143 til +145. I e-post fra Petter Paus i Pir II Sivilarkitekt MNAL datert 27.03.2015 bekreftes det at det planlegges 3 m kjeller under dette nivået. Overkant kjellergulv blir da på kote +140 til +142. Dagens terreng er på kote + 143 til +144.
Side: 7 Figur 2 Situasjonsplan og profil fra Pir II Sivilarkitekt MNAL datert 30.01.2015. Det gjøres oppmerksom på at planlagt kjeller ikke er med på profiltegning. 4 Feltundersøkelser Prøvetakning med sjaktgraving ble utført i 12 punkter den 14. april 2015, Siri Bente Haugen, Marianne Kvennås og Håkon Austad Langberg fra NGI var til stede. I hver prøvesjakt ble det tatt ut representative prøver av ulike lag. Lagdelinger og prøver ble beskrevet i felt og er vist i vedlegg B. Jordprøver ble pakket i rilsanposer og lagret kjølig. Prøver fra fyllmasser ble sendt til laboratorium (ALS) for analyse. På grunn av kabler i grunnen var det ikke mulig å prøveta mellom bilverkstedbygningen og krydderlageret. På grunn av mistanke om kabel ble det ikke gravd ned til naturlig grunn i SJA 5. 5 Oppmåling Oppmåling av prøvepunkter ble utført av Nidaros Oppmåling. Koordinater er oppgitt i Euref UTM Sone 32. Plassering av punkter er vist på situasjonskart i vedlegg A og koordinater er oppgitt i vedlegg B.
Side: 8 6 Laboratorieundersøkelser Totalt 12 jordprøver er sendt til analyselaboratorium ALS Laboratory Group Norway AS, som er akkreditert for de aktuelle analysene. Det ble analysert for følgende parametere: Åtte metaller; Arsen (As), Kadmium (Cd), Krom (Cr), Kvikksølv (Hg), Nikkel (Ni), Bly (Pb), Sink (Zn) og Kobber (Cu) Polysykliske aromatiske hydrokarboner (PAH, sum 16) Polyklorerte bifenyler (PCB) BTEX Oljeforbindelser (C5-C35) I tillegg ble det analysert for totalt organisk karbon (TOC). 7 Grunnforhold Det ble observert fyllmasser med stein, grus og sand over torv med ulik mektighet og deretter fast leire. Se vedlegg B for beskrivelse av lagdeling. 8 Resultater Resultater fra de kjemiske analysene er sammenstilt med Miljødirektoratets helsebaserte tilstandsklasser for forurenset grunn (Klif, 2009), som er et klassifiseringssystem som brukes for å vurdere om en bestemt grunnforurensning kan aksepteres for et planlagt arealbruk. Tilstandsklassene vurderer helserisiko knyttet til arealbruk, ikke spredningsrisiko, for den aktuelle forurensning. Jord klassifiseres i fem tilstandsklasser som er gitt i tabell 1. Grense mellom tilstandsklasse 1 og 2 er gitt ut i fra normverdier for mest følsom arealbruk, gitt i forurensningsforskriftens kapittel 2 (Miljøverndepartementet, 2009). På grunn av naturlig høye bakgrunnsnivåer er grensene for krom-total og nikkel i ren jord i Trondheim er høyere enn Miljødirektoratets normverdier (Trondheim kommune, 2013). Analyseresultatene er derfor sammenfattet med disse verdiene. Resultatene er klassifisert i vedlegg B. Situasjonskart som viser dårligste tilstandsklasse i hvert prøvepunkt er vist i vedlegg A.
Side: 9 Tabell 1 Miljødirektoratets helsebaserte tilstandsklasser for forurenset grunn (Klif, 2009). Tilstandsklasse 1 2 3 4 5 Beskrivelse Meget god God Moderat Dårlig Svært dårlig av tilstand Øvre grense styres av: Normverdi Helsebaserte akseptkriterier Helsebaserte akseptkriterier Helsebaserte akseptkriterier Nivå som anses å være farlig avfall Analyseresultatene viser høyere konsentrasjoner enn normverdier for mest følsom arealbruk (klasse 1) i tre punkter, av disse er det i ett punkt (SJA 12) påvist arsen i tilstandsklasse 3 (moderat). I SJA 1 ble det påvist konsentrasjoner av benzo(a)pyren, sum PCB- 7 og sum PAH-16 i tilstandsklasse 2. I SJA 5 ble det påvist arsen i tilstandsklasse 2. I SJA 7, 8 og 11 ble det målt arsenkonsentrasjoner over Miljødirektoratets normverdi for mest følsom arealbruk, men lavere enn Trondheim kommunes maksverdi. Derfor er disse prøvepunktene markert som tilstandsklasse 1 (meget god). Alle andre målte parametere var innenfor normverdier for mest følsom arealbruk (klasse 1). 9 Vurdering Det er påvist konsentrasjoner av arsen, sum PCB-7, benzo(a)pyren og sum PAH-16 høyere enn normverdi for mest følsom arealbruk. Konsentrasjonene er innenfor tilstandsklasse 2 (god), bortsett fra i én prøve hvor det er påvist arsen i tilstandsklasse 3 (SJA12). Tilstandsklasse 2 er i Miljødirektoratets veileder (Klif, 2009) egnet for boligområder, men kan ikke disponeres fritt iht. Plan- og bygningsloven. Tilstandsklasse 3 er i Miljødirektoratets veileder (Klif, 2009) egnet for dyperliggende jord (>1 m) i boligområder, men kan ikke disponeres fritt iht. Plan- og bygningsloven. Dette innebærer at massene som er påvist over normverdi trolig kan gjenbrukes på området etter tillatelse fra Trondheim kommune. Dersom massene skal fraktes ut av området må de leveres til godkjent mottak. I og med at det er registrert masser over normverdi på området og det skal graves i massene, må det utarbeides tiltaksplan for forurenset grunn for området. Grunnen under fyringsoljetanken må inspiseres når tanken tas opp.
Side: 10 10 Referanser Klif (2009) Helsebaserte tilstandsklasser for forurenset grunn (TA-2553/2009). Miljøverndepartementet (2009) Forskrift om endring i forskrift om begrensning av forurensning (forurensningsforeskriften) Trondheim kommune (2013) Hva er rene masser? (Faktaark nr. 50, september 2013)
Vedlegg A, side: 1 Vedlegg A SITUASJONSKART
* 1 Område hvor det er fylt på med masser 4 7 * 13 Gatekjøkken Bilverksted Krydderlager 6 Brann i fyrkjele 9 2 12 5 Nedgravd oljetank 8 * 10 Tidligere bolighus - fylt på med masser 11 * NGI Sognsveien 72 - PO Box 3930 Ullevål Stadion NO-0806 Oslo, Norway T: (+47) 22 02 30 00 F: (+47) 22 23 04 48 www.ngi.no
Vedlegg B, side: 1 Vedlegg B ANALYSERESULTATER
Samletabell med sjaktbeskrivelser Koordinater Dybde Tørrstoff (DK) As (Arsen) Cd (Kadmium) Cr (Krom) Cu (Kopper) Hg (Kvikksølv) Ni (Nikkel) Pb (Bly) Zn (Sink) Sum PCB-7 Benso(a)pyren^ Sum PAH-16 Bensen Fraksjon >C8-C10 Fraksjon >C10-C12 Sum >C12-C35 Sjaktbeskrivelse Gravesjakt (SJA) Nord Øst Høyde (m) % mg/kg TS mg/kg TS mg/kg TS mg/kg TS mg/kg TS mg/kg TS mg/kg TS mg/kg TS mg/kg TS mg/kg TS mg/kg TS mg/kg TS mg/kg TS mg/kg TS mg/kg TS 0-1,20 87,6 3 <0.05 35 32 0,04 31 13 53 0,0106 0,43 3,6 <0.010 <10 <10 83 Fyllmasser av jord, sand og grus, få store steiner 1 7025430,519 567993,578 143,450 1,20-2,30 Torv med røtter 2,3 Fast leire (grå) 0-0,85 92,6 2 <0.05 26 33 <0.01 26 47 38 0,0016 0,029 0,398 <0.010 <10 <10 40 Fyllmasserav fin gråbrun sand, noen større steiner 2 7025405,264 567986,425 143,541 0,85-3,7 Torv med store røtter 2,7 Fast leire (grå) 3 - - - Punkt utgår pga mye rør og kabler 0-0,5 90,7 5 <0.05 32 29 0,03 30 12 48 n.d. 0,019 0,25 <0.010 <10 <10 28 Fyllmasser av grus, sand (gråbrun farge) 4 7025421,989 568017,819 143,638 0,5-1,8 Torv med noen mindre røtter 1,8 Fast leire (grå) 0-0,5 Pukk (under asvalt) 5 7025393,845 568009,814 144,174 0,5-0,7 93,3 14 <0.05 67 88 <0.01 62 <1 20 n.d. <0.010 n.d. <0.010 <10 <10 13 Fyllmasser av sand/grus (grå) 1,8 Fyllmasser av sand/grus (grå). Graving stoppet pga. mistanke om kabler i grunnen 0-1,0 90,6 1 <0.05 39 21 <0.01 31 5 36 n.d. 0,02 0,3 <0.010 <10 <10 19 Fyllmasser av sand/grus, med noe røtter og større steiner 6 7025409,522 568026,118 142,499 1,0 Fast leire (grå) 2,6 Gravde ned til dette nivået, fortsatt fast leire (grå) 0-1,0 93,6 8* 0,1 46 61 0,08 42 4 31 n.d. <0.010 0,021 <0.010 <10 <10 16 Fyllmasser av sand/grus (brungrå), med noen større steiner 7 7025424,719 568032,557 143,745 1,0-2,15 Fyllmasser av sand/grus (brungrå), med noen større steiner 2,15 Fast leire (grå) 0-0,6 Pukk (under asvalt) 8 7025387,004 568044,073 0,6-1,0 94,4 9* <0.05 47 41 <0.01 26 <1 10 n.d. <0.010 n.d. <0.010 <10 <10 n.d. Fyllmasser av sand/grus (grå) 144,530 1,6-1,8 Fyllmasser av sand/grus (grå) 2,0 Fast leire (grå) 9 7025410,674 568046,447 0-0,8 90,6 0,6 <0.05 38 17 <0.01 29 5 29 n.d. <0.010 n.d. <0.010 <10 <10 10 Fyllmasser av sand/grus + noe leire i fyllmassene 142,528 0,8 Fast leire (grå) 0-0,90 92,9 7 <0.05 44 34 <0.01 32 2 27 n.d. <0.010 n.d. <0.010 <10 <10 16 Bæremasser av sand og grus + ca 50 % store steiner 10 7025393,259 568059,331 144,722 0,90-1,9 Torv med noe røtter (færre store røtter enn i SJA 11 og 12) 1,9 Fast leire (grå) 0-0,6 92,3 9* 0,07 43 35 <0.01 37 6 30 n.d. <0.010 n.d. <0.010 <10 <10 n.d. Bærelagsmasser (grå grus, lysebrun sand og noen store steiner) 11 7025392,255 568067,668 144,890 0,6-1,6 Torv med mye røtter 1,6 Fast leire (grå) 0-0,45 90,2 22 0,24 54 44 0,02 37 7 46 n.d. 0,046 0,388 <0.010 <10 <10 18 Bærelagsmasser (lysebrun sand og noen store steiner) 12 7025400,113 568058,926 144,886 0,45-1,8 Torv med små røtter 1,8 Fast leire (grå) 0-1,0 68,8 2 0,12 55 34 0,06 40 18 85 n.d. 0,071 0,655 <0.010 <10 <10 35 Fyllmasse av jord og røtter, noe leire i siste 20 cm 13 7025421,666 568059,636 144,743 1,0-1,8 Torv 1,8 Fast leire (grå) Tilstandsklassifisering Meget god <8 <1,5 <100 <100 <1 <75 <60 <200 <0,01 <0,1 <2 <0,01 <10 <50 <100 God 8-20 1,5-10 100-200 100-200 1-2 75-135 60-100 200-500 0,01-0,5 0,1-0,5 2-8 0,01-0,015 10 50-60 100-300 Moderat >20-50 >10-15 >200-500 >200-1000 >2-4 >135-200 >100-300 >500-1000 >0,5-1 >0,5-5 >8-50 >0,015-0,4 >10-40 >60-130 >300-600 Dårlig >50-600 >15-30 >500-2800 >1000-8500 >4-10 >200-1200 >300-700 >1000-5000 >1-5 >5-15 >50-150 >0,04-0,05 >40-50 >130-300 >600-2000 Svært dårlig >600-1000 >30-1000 >2800-25000 >8500-25000 >10-1000 >1200-2500 >700-2500 >5000-25000 >5-50 >15-100 >150-2500 >0,05-1000 >50-20000 >300-20000 >2000-20000 * Over Trondheim kommunes grense for gjennomsnittsverdi i rene masser, men lavere enn maksverdi.
Kontroll- og referanseside/ Review and reference page Dokumentinformasjon/Document information Dokumenttittel/Document title Dokumentnr./Document no. 20150225-02-R Dokumenttype/Type of document Rapport / Report Distribusjon/Distribution Begrenset/Limited Dato/Date 2015-05-05 Rev.nr.&dato/Rev.no.&date 0 Oppdragsgiver/Client ViaNova Trondheim Emneord/Keywords Bolig, myr, fyllmasser, forurensning, forurenset grunn Stedfesting/Geographical information Land, fylke/country Norge, Sør-Trøndelag Kommune/Municipality Trondheim Sted/Location Heimdal Kartblad/Map 1621 IV UTM-koordinater/UTM-coordinates Euref89, 568025 Øst og 7025408 Nord Havområde/Offshore area Feltnavn/Field name Sted/Location Felt, blokknr./field, Block No. Dokumentkontroll/Document control Kvalitetssikring i henhold til/quality assurance according to NS-EN ISO9001 Rev/ Rev. Revisjonsgrunnlag/Reason for revision 0 Originaldokument Egenkontroll av/ Self review by: 2015-05-05 Håkon Austad Langberg Sidemannskontroll av/ Colleague review by: 2015-05-06 Marianne Kvennås Uavhengig kontroll av/ Independent review by: Tverrfaglig kontroll av/ Interdisciplinary review by: Dokument godkjent for utsendelse/ Document approved for release Dato/Date 7. mai 2015 Prosjektleder/Project Manager Siri Bente Haugen Rev. dato: 2015-01-01 Skj.nr. 043
NGI (Norges Geotekniske Institutt) er et internasjonalt ledende senter for forskning og rådgivning innen ingeniørrelaterte geofag. Vi tilbyr ekspertise om jord, berg og snø og deres påvirkning på miljøet, konstruksjoner og anlegg, og hvordan jord og berg kan benyttes som byggegrunn og byggemateriale. Vi arbeider i følgende markeder: Offshore energi Bygg, anlegg og samferdsel Naturfare Miljøteknologi. NGI er en privat næringsdrivende stiftelse med kontor og laboratorier i Oslo, avdelingskontor i Trondheim og datterselskaper i Houston, Texas, USA og i Perth, Western Australia. www.ngi.no NGI (Norwegian Geotechnical Institute) is a leading international centre for research and consulting within the geosciences. NGI develops optimum solutions for society and offers expertise on the behaviour of soil, rock and snow and their interaction with the natural and built environment. NGI works within the following sectors: Offshore energy Building, Construction and Transportation Natural Hazards Environmental Engineering. NGI is a private foundation with office and laboratories in Oslo, a branch office in Trondheim and daughter companies in Houston, Texas, USA and in Perth, Western Australia www.ngi.no