B6 ØVRE DROGNES ÅRNES Flotte, familievennlige boliger nært sentrum REKKEHUS Illustrasjon Illustrasjonsbilde Illustrasjon
ÅRNES Øvre Drognes BLOCK WATNE Illustrasjonsbilde Illustrasjon 2
BLOCK WATNE Øvre Drognes ÅRNES Illustrasjon Finn deg et lekkert og moderne rekkehus på Øvre Drognes i Årnes, innerst i en blindvei i et svært barnevennlig område. Her er det gangavstand til Årnes sentrum hvor du har alt du behøver i hverdagen her kan du nyte livet! Barnevennlig Sentralt Naturskjønt Beliggenhet Øvre Drognes ligger i et av de fineste områdene i Årnes i Nes kommune. Det er kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg og til Årnes sentrum med alt av fasiliteter og offentlige tjenester som du behøver i hverdagen. Jernbanestasjonen ligger en drøy kilometer unna. Årnes byr på et myldrende kulturliv, fokusert rundt det nye, flotte kulturhuset med topp moderne kino, konsert- og teaterscene. Samtidig innbyr den unike plasseringen ved Glomma til båtliv og fiske mens alt fra golfbaner til ishall og ridesenter gjør at du kan holde et akkurat så høyt aktivitetsnivå som du vil. «Rolig eller livlig? Du har det i nærheten, uansett!» TRANSPORT: Godt kollektivtilbud. Perfekt pendleravstand, med tog hver time til Lillestrøm (30 min) og Oslo (45 min). Gardermoen er 25 minutter unna med bil. SKOLE: Innenfor et par kilometers radius finnes skoler for alle alderstrinn. Nærmeste barnehage ligger rett utenfor feltet. FRITID: En rekke idrettsanlegg blant annet idrettshall og fotballbaner er en rask sykkeltur unna. Området er omkranset av flott turterreng. 3
ÅRNES Øvre Drognes BLOCK WATNE TYPE BOLIGER REKKEHUS 19 ANTALL ENHETER BYGGESTART SOMMEREN 2014 Om boligene Rekkehusene på Øvre Drognes er moderne, lettstelte boliger med en praktisk planløsning tilpasset de mange fasene en familie går gjennom. God romfølelse preger boligene. Her har dere plass til å leve livet, og plass til å lagre tingene som følger med! Romslige boder, vaskerom og carport er gode eksempler på det. Rekkehusene har også hageflekk, frokostbalkong og ekstra biloppstillingsplass. Oppvarming med fjernvarme og vannbåren varme i gulvet. I kombinasjon med balansert ventilasjon gir dette lavere fyringsutgifter og godt inneklima for store og små! Beliggenheten innerst i veien gjør at trafikken er begrenset til et absolutt minimum, slik at området blir ekstra trygt, tilgjengelig og kort sagt barnevennlig. Dette forsterkes av de flotte opparbeidede fellesarealene med egen lekeplass, og barnehagen som ligger i innkjøringen til feltet. Her vil hele familien trives! ENERGIMERKE REKKEHUS 1 og 2 REKKEHUS 4 LEILIGHETER 3a c 4
BLOCK WATNE Øvre Drognes ÅRNES REKKEHUS 1 OG 2 BRA 133,9 135,1 m2 P-ROM 129,2 130,3 m2 ETASJER 3 SOVEROM 4 2. ETASJE SOV. 3 7,7 m2 SOV. 2 9,1 m2 HALL/TRAPP 10,5 m2 BALKONG 12,3 m2 SOV. 1 11,9 m2 SOV. 4 7,4 m2 BAD 5,4 m2 1. ETASJE BOD 3,6 m2 STUA 25,4 m2 KJØKKEN/TRAPP 23,6 m2 BALKONG 12,3 m2 UNDERETASJE BAD 5,8 m2 SPORTSBOD 5,3 m2 Plantegning størrelse 1:125 VASK 5,6 m2 HALL/TRAPP 12,2 m2 CARPORT 20,3 m2 Noen rekkehus er speilvendt i forhold til denne plantegningen. 5
ÅRNES Øvre Drognes BLOCK WATNE REKKKEHUS 4 BRA 132,5 133,3 m2 P-ROM 127,7 128,5 m2 ETASJER 3 SOVEROM 4 2. ETASJE SOV. 4 6,7 m2 SOV. 1 12,6 m2 HALL/TRAPP 10,4 m2 SOV. 3 7,0 m2 BAD 4,4 m2 SOV. 2 9,2 m2 BALKONG 4,3 m2 1. ETASJE BOD 3,7 m2 STUE 25,4 m2 KJØKKEN/TRAPP 23,4 m2 BALKONG 4,3 m2 UNDERETASJE BAD 5,9 m2 Plantegning størrelse 1:125 VASK 5,2 m5 HALL/TRAPP 12,0 m2 CARPORT 22,6 m2 SPORTSBOD 5,0 m2 6
BLOCK WATNE Øvre Drognes ÅRNES Hvit trapp med eiketrinn og stålspiler. (Illustrasjonsbilde) Parkett i alle tørre rom og stålpipe og vedovn fra Peiseselskabet. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Lekkert HTH-kjøkken med god skapplass. (Illustrasjonsbilde) Carport til alle leiligheter Utvendig sportsbod Opparbeidet uteareal med plen og lekeplass Ferdig malte vegger og himlinger Eik parkett i alle tørre rom Flislagt bad m/varmekabler Hvitmalte innerdører Kjøkkeninnredning fra HTH Hvit trapp med stålspiler og trinn i heltre eik Hvitlakkert glatt listverk HTH hvit baderomsinnredning på hovedbad Vegghengt toalett og dusjhjørne Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Vedovn med stålpipe Garderobe fra HTH Tilknyttet fjernvarmeanlegg Waterguard Flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) 7
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. FINN VEIEN TIL ØVRE DROGNES VEG 10 14 Fra Oslo: Kjør E6 til Kløfta, hvor du kjører inn på E16 mot Kongsvinger. Kjør til Vormsund, ta da inn på riksveg 177 (Vormsundvegen) og over brua til Årnes. Hold Vormsundvegen inn under jernbanebrua, og ta så til høyre i neste rundkjøring. Du er nå på Svarverudvegen. Første veg til høyre (etter noen hundre meter) er Øvre Drognes veg, og du vil se byggeplassen i enden av denne. Det er gangavstand til byggeplassen fra Årnes sentrum. PÅL WESTGAARD Mobil 908 29 786 pål.westgaard@blockwatne.no BLOCK WATNE ROMERIKE Hvamstubben 17, 2013 Skjetten Telefon 66 71 82 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/romerike 282158 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Nordea, ITW Construction Products, HTH, Huseby, Glava, Byggmakker, Maxbo, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Lillerønning Snekkerbedrift, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.