Juli 2014 INNHOLd Hovedpunkter Prisutviklingen Antall solgte boliger Omsetningstid Antall aktive annonser Boligtyper, prisutvikling Datagrunnlag og metode 2 4 7 8 10 12 13 Vedlegg Geografi ske områder prisutvikling og omsetning 14 Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Ved all publisering av data, figurer o.l. fra denne statistikken, skal Eiendom Norge, Finn.no, og Eiendomsverdi oppgis som kilde.
Hovedpunkter Prisene på boliger solgt gjennom finn.no i juli 2014 var: 0,1 prosent høyere enn forrige måned. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,9 prosent høyere enn forrige måned. 2,6 prosent høyere enn for ett år siden Prisene hittil i 2014 er 1,1% høyere enn de var i 2013. Uendrete priser ut året gir en prisvekst på 1,4% Figur 1 Nominell prisendring måned de årene. Alle boliger 1,0% 0,8% JULI 0,5% 0,4% 0,1% 0,0% 0,0% 0,0% -0,.. -0,4% -1,0% -0,8% -1,5% -1,3% -1,7% 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Omfang: Statistikken omfatter boliger som er annonsert på Finn.no, det vil si nærmere 70% av alle bruktboliger som omsettes i Norge i løpet av et år. Indeks: Prisendringene måles ved å anvende indeksteori. Indeksen rapporterer prisendringer for sammenliknbare boliger ved å benytte et startpunkt (som settes til 1,00) og hvor endringene presenteres som prosentvise økninger eller reduksjoner i indeksnivået. For eksempel vil en endring fra et indeksnivå på 1,73 til 1,76 representere en boligprisøking på 1,7% (der endringen på 1,76-1,73 = 0,03 relateres til forrige nivå på 1,73 og der utgjør den 1,7%). Sesongkorrigerte priser: Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten. For å kunne skille mellom sesongfaktorer og trend, sesongkorrigerer vi tallene. Differansen mellom endringen i faktiske priser og sesongkorrigerte priser tilskrives sesongvariasjoner. Sesongkorrigeringen er gjort ved hjelp av et X-12-ARIMA-program. 2
Figur 2 i prisutviklingen for utvalgte byer. Prosentvis endring måned og 12 måneder. måned år (m/m) 12,0% 12,3% 10,0% 8,0% 6,0% 4,0% 4,7% 2,0% 0,0% -2,0% 0,5% 0,4% 0,2% 0,3% -0,1% 0,9% 0,4% 2,2% -1,4% -0,8% Oslo Bergen Trondheim Stavanger Kristiansand Tromsø Oslo Bergen Trondheim Stavanger Kristiansand Tromsø Tabell 1 Oppsummering prisendringer. Område måned (m/m) år (m/m) 5 år (m/m) 10 år (m/m) Oslo 0,5% 0,4% 38,1% 88,06 % Bergen 0,4% 4,7% 43,0% 93,43 % Trondheim 0,2% 2,2% 46,5% 91,41 % Stavanger -0,1% -1,4% 39,4% 141,62 % Kristiansand 0,3% -0,8% 11,1% 85,72 % Tromsø 0,9% 12,3% 41,7% 87,14 % Norge 0,1% 2,6% 33,8% 86,02 % Note: ene beregnes på månedsbasis. Vi sammenlikner inneværende måned med forrige måned, månedene for ett år siden, fem år siden og ti år siden. 3
Prisutviklingen Figur 3 Prisutvikling gjennom året. 2,1 2014 2,0 2012 2013 1,9 Indeks (Jan 2003=1) 1,8 1,7 1,6 1,5 1,4 Fig 3 2006 2011 2010 2009 2007 2008 1,3 1,2 1,1 1,0 jan. feb. mars apr. mai juni juli aug. sep. okt. nov. des. Figur 4 Faktisk og sesongkorrigert prisutvikling. 220 200 180 Indeks (Jan 2003 = 100) 160 140 120 100 80 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Nominell indeks Sesongkorrigert indeks 4
Figur 5 Tolvmåneders nominell prisendring. Alle boliger. Månedstall 2003-2014. Prosent 15% Nominell prisendring % 10% 5% 0% -5% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Figur 6 Tolvmånedersveksten i ulike regioner. Nominell prisendring. Månedstall 2003-2014. Prosent 30% Nominell prisendring % 20% 10% 0% -10% 30% 20% 10% 0% -10% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Oslo Bergen Trondheim Nominell prisendring % Kristiansand Stavanger Tromsø 5
Tabell 2 Årlig prisutvikling historisk i prosent, tabellen viser prisene relativt til året før. Område 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014* Oslo 16,5 % 11,4 % -4,9 % -0,3 % 8,2 % 10,5 % 9,6 % 5,7 % -1,0 % Bergen 15,5 % 12,0 % -6,5 % -2,6 % 10,9 % 11,0 % 6,3 % 5,1 % 2,7 % Trondheim 13,5 % 7,5 % -5,0 % 0,9 % 10,5 % 11,7 % 9,1 % 7,6 % 0,9 % Stavanger 19,1 % 22,7 % 2,9 % 1,3 % 12,4 % 13,0 % 7,9 % 4,1 % -1,9 % Kristiansand 19,8 % 16,6 % 6,2 % 1,1 % 6,8 % 6,5 % 1,2 % -1,3 % -2,5 % Tromsø 13,1 % 7,9 % -4,4 % -2,9 % 4,8 % 4,3 % 5,9 % 9,9 % 8,3 % Norge 14,2 % 11,4 % -1,4 % 0,9 % 8,2 % 8,7 % 7,0 % 4,8 % 1,1 % Note: Årlig prisendring beregnes ved å sammenlikne vektet gjennomsnitt av månedsindeksene for aktuelt år og tilsvarende indeksgjennomsnitt for tidligere år. * Så langt i år. Tabell 3 Fordeling av kvadratmeterpris. Område 10% 25% 50% (median) gjennomsnitt 75% 90% OSLO 32 500 42 931 51 487 51 913 60 394 70 913 BERGEN 26 984 31 243 40 741 42 249 51 026 59 762 TRONDHEIM 27 502 34 585 42 308 43 054 50 922 58 928 STAVANGER 28 467 32 057 38 612 39 910 44 626 54 688 KRISTIANSAND 18 571 22 888 30 156 30 246 35 881 42 756 TROMSØ 29 395 32 823 39 108 39 674 46 143 50 241 Norge 13 474 18 924 27 835 31 339 41 610 54 161 Tabell 4 Fordeling av totalpriser for boliger. Område 10% 25% 50% (median) gjennomsnitt 75% 90% OSLO 1 900 000 2 247 934 2 676 270 3 047 589 3 250 000 4 372 364 BERGEN 1 653 000 2 062 639 2 405 000 2 686 018 2 957 500 3 814 940 TRONDHEIM 1 849 021 2 101 236 2 475 196 2 623 167 2 888 073 3 606 829 STAVANGER 2 368 919 2 728 726 3 150 000 3 505 105 3 822 500 4 968 000 KRISTIANSAND 1 591 750 1 820 000 2 168 670 2 720 804 3 000 000 4 520 000 TROMSØ 1 902 572 2 359 269 2 855 290 3 139 715 3 657 500 4 780 000 Norge 1 349 691 1 780 000 2 329 543 2 566 976 3 000 000 3 903 072 Tabell 3 og 4 viser fordelingen til boligprisene og kvadratmeterprisene. For å få fordelingen til boligprisene stiller vi dem opp på rad, fra laveste til høyeste. Dernest presenterer vi prisen for den boligen som har høyere pris enn 10% av boligene. Så gjør vi det samme for prisen for den boligen som har høyere pris enn 25% av boligene. Dette gjør vi for 50%- (median), 75%- og 90%-nivåene. I tillegg rapporterer vi gjennomsnittsprisen. Det er summen av alle boligpriser delt på antall boliger, og det tallet vil typisk være høyere enn medianprisen fordi det ofte finnes noen få svært høye boligpriser og de trekker gjennomsnittet opp. Når vi rapporterer fordelingen til kvadratmeterprisene, dividerer vi først alle boligpriser med størrelsen til de respektive boligene. Deretter stiller vi kvadratmeterprisene opp på rad, fra laveste til høyeste og gjentar opplegget beskrevet ovenfor. 6
Antall solgte boliger Figur 7 Registrerte omsetninger. Månedlig. 5 000 4 500 4 396 4 000 1 445 3 500 3 000 608 2 500 4 550 juli JULI 4 674 4 599 1 343 3 936 1 432 1 443 1 201 602 715 598 591 4 249 4 099 1 395 1 393 1 347 612 561 584 4 288 4 268 1 281 639 2 000 1 500 1 000 2 605 2 558 2 343 2 527 2 144 2 242 2 168 2 334 2 348 500 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 8 Registrerte omsetninger. Hittil i kalenderåret. juli 50 000 JULI 48 338 49 161 48 124 48 978 45 000 40 000 35 000 43 682 44 211 43 539 12 346 12 416 12 633 40 167 11 763 44 165 12 376 14 079 14 275 13 812 14 386 30 000 25 000 6 885 7 084 7 400 6 770 7 108 7 621 7 943 7 853 8 012 20 000 15 000 10 000 24 451 24 711 23 506 21 634 24 681 26 638 26 943 26 459 26 580 5 000 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 EIENDOMSMEGLERBRANSJENS BOLIGPRISSTATISTIKK - EIENDOM NORGE - FINN.NO - EIENDOMSVERDI eneboliger delt bolig Leiligheter 7
Omsetningstid Figur 9 Omsetningstid i antall dager, fra boligene første gang ble annonsert. Månedstall. 80 70 60 50 Antall dager 40 30 20 10 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 10 Omsetningshastighet. Siste måned. Historisk. 60 57 juli JULI 50 46 46 46 50 40 37 42 41 40 Antall dager 30 20 10 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Note: Omsetningstiden beregnes for tiden fra første annonse blir registrert til boligen blir registrert solgt. 8
Tabell 5 Omsetningstid i byer og fylker. Antall dager. 2013 og 2014. Sortert etter omsetningstid måned. 2014 2013 juli juni mai april mars feb. jan. des. nov. okt. sept. aug. juli BERGEN 23 16 19 16 17 25 25 25 19 16 15 19 21 TROMSØ 31 22 33 22 34 29 34 26 19 26 28 27 34 OSLO 32 24 23 23 26 32 37 33 27 24 21 20 28 TRONDHEIM 33 23 26 24 30 31 33 35 31 21 25 20 19 HAMAR 36 33 30 25 37 33 75 59 26 39 29 24 40 BODØ 38 21 23 13 16 46 44 35 25 22 17 19 40 FREDRIKSTAD 39 33 33 36 31 48 50 46 35 31 33 48 67 TØNSBERG 40 29 36 30 39 51 39 37 52 26 22 23 35 Buskerud utenom Drammen 43 38 33 59 38 55 51 45 38 36 26 34 38 Østfold utenom Fredrikstad 47 36 38 36 46 48 56 62 36 47 47 36 40 Akershus 48 31 35 34 34 43 46 42 30 28 27 29 36 STAVANGER 50 31 33 39 37 55 51 45 32 31 31 33 41 Nord-Trøndelag 52 35 50 47 68 56 56 49 48 39 30 34 40 Sør-Trøndelag utenom Trondheim 52 31 33 50 36 57 40 57 40 30 30 31 53 Oppland utenom Lillehammer 52 35 53 65 68 93 79 46 55 39 33 33 44 Nordland utenom Bodø 53 42 52 62 67 46 64 53 46 32 32 37 50 DRAMMEN 54 26 36 26 31 36 44 43 31 26 25 22 35 Troms utenom Tromsø 54 57 82 54 60 60 59 52 55 33 49 58 43 ÅLESUND 57 41 45 46 43 56 55 41 34 31 27 27 40 LILLEHAMMER 58 44 57 63 59 108 88 62 42 40 35 37 71 Hedmark utenom Hamar 59 44 57 47 44 78 73 65 42 44 41 38 52 Finnmark utenom Alta 59 65 83 60 46 93 62 67 76 53 39 60 66 Møre og Romsdal utenom Ålesund 62 50 55 67 62 68 72 70 71 56 52 61 45 Vestfold utenom Tønsberg 62 36 42 53 51 59 67 62 39 40 34 41 45 Rogaland utenom Stavanger 65 39 43 42 49 47 55 50 42 37 31 37 41 SKIEN 68 49 44 50 46 70 62 37 49 35 33 30 53 Hordaland utenom Bergen 73 29 48 43 51 38 72 57 39 52 40 38 58 ALTA 74 86 68 102 131 84 117 103 71 60 58 62 41 KRISTIANSAND 75 61 68 65 59 84 78 91 68 68 55 58 66 Sogn og fjordane 87 52 46 52 66 57 89 97 35 68 48 37 90 Telemark utenom Skien 87 48 55 45 80 69 61 63 52 48 39 52 60 Vest-Agder utenom Kristiansand 96 63 59 92 132 154 103 113 92 63 86 67 78 Aust-Agder 112 72 88 115 139 129 122 124 85 72 70 59 70 Norge 50 33 36 38 41 48 50 49 37 33 30 31 40 9
Antall aktive annonser Figur 11 Antall aktive boligannonser. Månedlig 2003-2014 22 000 20 000 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Figur 12 Antall aktive boligannonser. Månedlig 2003-2014 juli 18 000 17 001 JULI 16 000 15 050 13 909 14 000 12 366 12 029 12 000 10 423 10 403 10 000 9 446 9 559 8 096 8 000 9 932 10 697 6 000 4 000 2 000 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 10
Figur 13 Median alder/liggetid på de usolgte boligene. 70 71 70 74 71 Median Liggetid 60 50 40 30 20 55 54 44 36 33 38 38 31 36 24 28 58 45 31 33 25 28 26 23 23 33 28 40 31 49 42 10 0 Null jan. feb. mars apr. mai juni juli aug. sep. okt. nov. des. Null 2012 2013 2014 2012 2013 2014 Note: Alder/liggetid defineres som tiden fra annonsen blir registrert første gang til dags dato. 11
Boligtyper prisutvikling Figur 14 Prisvekst boligtyper 12 måneder. 3,5% 3,5% 3,0% 2,9% 2,5% 2,0% 2,2% 2,0% 2,4% 1,5% 1,0% 0,5% 0,0% Enebolig Delt bolig Leilighet Selveierleilighet Andelsleilighet Enebolig Delt bolig Leilighet Selveierleilighet Andelsleilighet Figur 15 Utvikling pr. boligtype. 2,2 2,0 1,8 1,6 1,4 1,2 1,0 0,8 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Indeks (Jan 2003=1) Enebolig Delt bolig Leilighet 12
Datagrunnlag og metode Historikk Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk er et samarbeid mellom bransjen og Finn.no. Fra november 2011 er Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) eier av statistikken. Frem til og med oktober 2011 var statistikken drevet felles av Eff og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Tallgrunnlag fra før 2002 eies av NEF. Frem til og med april 2013 ble eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk utarbeidet av Pöyry Management Consulting. Vi henviser til tidligere publiseringer av statistikken for datagrunnlag og metode for historiske tall før mai 2013. Statistikken utarbeides i dag av Eiendomsverdi AS, og fra og med januar 2014 benyttes Eiendomsverdis datakilder også for perioden før Eiendomsverdi overtok beregningsansvaret. Datagrunnlag Statistikken er ikke en totaltelling over solgte boliger. Frem til 2002 er statistikken basert på frivillig rapportering fra medlemmer av NEF, deretter er den basert på salg formidlet av meglere som er medlem av NEF og Eff og annonsert gjennom Finn.no. Omsetninger som bedømmes som omsetninger av annet enn bolig (tomter, garasje osv.) tas ut av datagrunnlaget gjennom automatiserte rutiner hos Eiendomsverdi AS. Metode Prisendringene måles ved å anvende indeksteori. Indeksen rapporterer prisendringer for sammenliknbare boliger ved å benytte et startpunkt (som settes til 1,00) og hvor endringene presenteres som prosentvise økninger eller reduksjoner i indeksnivået. For eksempel vil en endring fra et indeksnivå på 1,73 til 1,76 representere en boligprisøking på 1,7% (der endringen på 1,76-1,73 = 0,03 relateres til forrige nivå på 1,73 og der utgjør den 1,7%). Eiendomsverdi beregner en boligprisindeks basert på en videreutvikling av en internasjonalt anerkjent metode (SPAR, forkortelse for Sales Price Appraisal Ratio). Vår variant av «appraisal» innebærer en estimering av koeffisientene i en hedonisk regresjonsmodell, og der modellen benyttes til å gi anslag på boligverdier. Opplegget består av to trinn. I første trinn utnyttes observasjoner på hvordan variasjoner i en boligs kjennetegn samvarierer med variasjoner i boligenes salgspriser. Vi inkluderer kjennetegn som boligtype, størrelse, etasje, tomtestørrelse, byggeår, eieform av tomt og bolig, beliggenhet samt antall og typer av bygninger. Regresjonsmodellen lar oss estimere en partiell pris for hvert kjennetegn, som så kan summeres opp til en antatt totalverdi for hele boligen. I andre trinn beregner vi forholdet mellom de nyeste salgsprisene og hva regresjonsmodellen predikerer for de observerte boligene gitt deres kjennetegn. For boligtyper og områder finner vi så fram til en typisk prisstigning ved å identifisere mediannivået for forholdet mellom observerte priser og predikert pris. Mediannivået angir den prisstigningen hvor femti prosent av observasjonene er lavere og femti prosent er høyere. På denne måten kontrollerer vi for sammensetningseffekter og ulik prisutvikling for ulike typer boliger og er i stand til å si hva prisutviklingen er for sammenliknbare objekter. Indeksen for hele Norge beregnes som en volumvektet oppaggregering av indeksene for hele Norge over boligtyper. Den er ikke en oppaggregering av indeksene for underområder som fylker. Sesongjustering Normalt stiger prisene mest om våren mens de synker eller flater ut på høsten. I perioden 2003 2013 var prisstigningen sterkest i januar og svakest i desember, når vi hensyntar hvilke typer boliger som selges i de ulike månedene. Selv med en underliggende trend i prisutviklingen er det en tendens til at prisene har sesongvariasjon. For å finne fram til hva den underliggende prisutviklingen er, ønsker vi å si noe om hva prisendringen var når sesongvariasjonen er kontrollert for. Fra og med 2014 benytter vi en standard teknikk (x 12 ARIMA) som er konstruert til å fjerne de prissvingningene som kan tilskrives et gjentakende sesongmønster. Differansen mellom endringen i den faktiske prisindeksen og den sesongkorrigerte prisindeksen tilskrives sesongvariasjoner. Forskjell på indeks og gjennomsnittspriser Fra og med 2014 presenterer vi beregnede prisindekser og indeksendringer for boligtyper og regioner. I tillegg beregner vi gjennomsnittlige kvadratmeterpriser for typer og regioner. Indeksene ivaretar på beste måte behovet for å sikre at den rapporterte prisutviklingen gjelder for sammenliknbare boliger. Kvadratmeterprisene ivaretar behovet for å forankre prisene til et nivå i en gitt region til en gitt tid. Brukerne må imidlertid ha klart for seg at det rapporterte nivået på gjennomsnittlig kvadratmeterpris er beregnet på brutto tallmateriale hvor sammensetningseffekter kan inntreffe, altså at to måneder inneholder observasjoner fra forskjellige boligmasser og dermed ikke er helt sammenliknbare. Indeksen vil imidlertid kontrollere for dette, og angi prisutvikling for sammenliknbare boliger. 13
Vedlegg: Geografiske områder Prisutvikling og omsetning Både gjennomsnittlige boligpriser, formidlingstider og antall solgte boliger varierer betydelig mellom de ulike regionene i statistikken. Variasjonene skyldes først og fremst reelle forskjeller mellom regionene, men også tilfeldige avvik. Prisstatistikken i regionene er mer usikker enn for landet totalt, på grunn av lavt antall solgte boliger i enkelte regioner, samt variasjoner i omsatte boligers kvaliteter fra måned til måned som det ikke kan korrigeres for. Tabellene V1 til V4 viser detaljerte tall for prisutviklingen i byer og fylker. Vi presenterer ikke priser for regioner der det ble omsatt fem eller færre boliger i løpet av én måned. Oslo, Bergen og Trondheim er delt opp i bydeler og områder. Bydelene i Oslo omfatter følgende steder: O1 Gamle Oslo: Gamle Oslo + sørvestre del av Helsfyr Sinsen, Ekebergskråningen og øyene O2 Grünerløkka: Grünerløkka Sofienberg minus Hausmannskvartalene + nordre del av Helsfyr Sinsen O3 Sagene: Sagene Torshov O4 St.Hanshaugen: St.Hanshaugen Ullevål minus Ullevål hageby mm + Hausmannskvartalene og en del av Sentrum O5 Frogner: Bygdøy Frogner og Uranienborg Majorstuen minus øyene + Aker brygge og Filipstad O6 Ullern: Ullern O7 Vestre Aker: Vindern og Røa minus Gaustadområdet O8 Nordre Aker: Grefsen Kjelsås og Sogn + Ullevål Hageby mm og Gaustad området O9 Bjerke: Bjerke O10 Grorud: Grorud og Romsås O11 Stovner: Stovner og Høybråten O12 Alna: Hellerud og Furuset minus Nordre Trasop og Høybråten + sørøstre del av Helsfyr Sinsen O13 Østensjø: Bøler, Manglerud og Østensjø + Nordre Trasop O14 Nordstrand: Ekeberg Bekkelaget, Nordstrand og Lambertseter, minus Ekebergskråningen O15 Søndre Nordstrand: Søndre Nordstrand Områdene i Bergen dekker følgende steder: B1 Arna og Åsane: Kvamme, Arnavågen, Festtangen, Arnatveit, Haukeland, Eidsvåg, Haukås, Jordal, Haukedal, Tertnes, Rolland B2 Bergenhus og Årstad: Fjellsiden, Nordnes, Nøstet, Møhlenpris, Nygard, Sentrum, Løvstakken, Fantoft, Fjøsanger, Landås, Solemsviken B3 Fana og Ytrebygda: Minde, Flesland, Nordås, Kokstad, Sandsli, Titlestad, Sele, Fjellbirkeland, Riple, Haugland B4 Fyllingsdalen og Laksevåg: Varden, Bønes, Fjøsanger, Knappen, Straume, Kongshavn, Håkonsvern, Lyngbø, Ørnafjell, Loddefjord Områdene i Trondheim dekker følgende steder: T1 Sentrum og Byåsen: Tømmerdal, Byåsen, Lade, Leangen, Ringve, Singsaker, Øya T2 Strindheim og Nardo: Nardo, Dragvoll, Lerkendal, Myrvang, Tyholt, Moholt, Kleiva, Drag T3 Saupstad og Heimdal: Haukåsen, Munkvoll, Saupstad, Heggstad, Kattem, Heimstad 14
Alle boliger Tabell V1 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 0,0 % 4,9 % 27,1 % 64,0 % 21 995 2 000 000 39 72 64 755 759 Moss 0,7 % 3,7 % 25,7 % 70,4 % 25 560 2 059 939 46 60 65 465 447 Sarpsborg 0,2 % 6,8 % 28,3 % 77,2 % 20 926 1 821 758 39 48 40 495 541 Resten av Østfold 0,5 % 6,1 % 25,9 % 62,7 % 19 031 1 900 000 49 122 120 1100 1091 Østfold 0,3 % 5,5 % 26,6 % 67,2 % 21 215 1 929 227 45 302 289 2815 2838 Asker 0,1 % 2,8 % 32,4 % 82,7 % 35 992 3 800 000 73 30 38 555 587 Bærum 0,2 % 1,7 % 35,2 % 85,6 % 42 779 3 994 163 48 30 30 1201 1120 Follo 0,0 % 1,9 % 31,7 % 79,8 % 32 351 3 200 000 59 58 77 1151 1176 Nedre Romerike -0,1 % 3,3 % 34,9 % 84,4 % 30 987 2 710 000 40 124 118 1872 1927 Øvre Romerike 0,0 % 4,3 % 35,3 % 77,7 % 25 262 2 400 000 37 83 72 954 933 Akershus 0,0 % 2,8 % 34,1 % 82,8 % 33 202 3 008 196 48 325 335 5733 5743 O1 Gamle Oslo 0,6 % 0,5 % 37,5 % 81,2 % 49 420 2 597 461 27 105 92 1113 1102 O2 Grünerløkka 0,7 % 0,3 % 37,9 % 85,3 % 52 155 2 661 331 30 104 91 1283 1328 O3 Sagene 0,7 % -0,4 % 41,4 % 92,4 % 54 672 2 704 798 18 115 108 1276 1203 O4 St.Hanshaugen 0,6 % -0,3 % 37,0 % 85,0 % 57 163 3 290 073 28 48 43 782 793 O5 Frogner 0,8 % -0,2 % 38,2 % 87,1 % 61 294 4 060 000 49 62 68 1071 1036 O6 Ullern 0,4 % 1,0 % 35,8 % 85,4 % 52 916 4 586 000 27 17 18 446 484 O7 Vestre Aker 0,2 % -0,2 % 35,3 % 83,5 % 48 533 4 550 000 46 23 23 500 499 O8 Nordre Aker 0,3 % 1,0 % 40,2 % 95,1 % 54 961 3 600 000 49 25 43 554 487 O9 Bjerke 0,7 % 1,3 % 36,0 % 85,8 % 40 807 2 550 000 14 25 21 436 440 O10 Grorud 0,5 % 0,7 % 35,8 % 87,3 % 34 749 2 107 500 33 31 28 408 373 O11 Stovner 0,4 % 2,1 % 31,1 % 79,2 % 31 482 2 236 236 35 24 16 322 289 O12 Alna 0,3 % 0,1 % 37,8 % 90,2 % 35 619 2 267 000 29 38 51 759 697 O13 Østensjø 0,3 % 1,3 % 41,8 % 93,7 % 40 315 2 523 000 25 28 30 762 786 O14 Nordstrand 0,3 % 1,5 % 40,6 % 93,1 % 43 915 3 174 989 49 26 35 671 617 O15 Søndre Nordstrand 0,2 % 1,2 % 34,6 % 88,0 % 30 333 2 464 350 32 30 24 403 355 Oslo 0,5 % 0,4 % 38,1 % 88,1 % 48 520 2 806 870 32 704 711 10825 10581 Hamar -0,1 % 6,6 % 24,2 % 70,4 % 24 715 2 094 500 36 31 32 327 356 Hedmark utenom Hamar -0,4 % 4,8 % 23,5 % 68,8 % 16 227 1 689 083 59 133 106 1014 992 Hedmark -0,3 % 5,2 % 23,7 % 69,2 % 18 496 1 779 261 53 164 138 1341 1348 Lillehammer -0,3 % 0,7 % 30,4 % 82,3 % 26 642 2 298 701 58 40 35 294 293 Oppland utenom Lillehm. -0,2 % 3,6 % 23,5 % 65,1 % 16 908 1 744 944 52 122 97 812 813 Oppland -0,2 % 2,8 % 25,2 % 69,5 % 19 540 1 870 000 54 162 132 1106 1106 Drammen 0,2 % 1,1 % 44,5 % 94,9 % 29 329 2 120 000 54 48 46 862 858 Buskerud utenom Dram. -0,1 % 3,9 % 30,3 % 77,4 % 22 721 2 200 000 43 149 122 1479 1517 Buskerud 0,0 % 2,9 % 35,0 % 83,6 % 25 090 2 176 120 46 197 168 2341 2375 Larvik -0,2 % 3,0 % 23,0 % 69,0 % 20 507 1 970 000 71 41 47 422 457 Sandefjord 0,1 % 2,1 % 24,5 % 67,5 % 22 526 2 150 000 65 60 73 543 601 Tønsberg 0,3 % 5,7 % 29,2 % 65,0 % 27 714 2 509 402 40 33 25 471 556 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav -0,2 % 3,5 % 26,3 % 64,3 % 21 709 2 275 000 54 97 87 1005 1003 Vestfold -0,1 % 3,6 % 25,9 % 66,0 % 22 955 2 225 000 60 231 232 2441 2617 Porsgrunn 0,1 % 1,5 % 20,3 % 84,2 % 19 647 1 745 000 64 49 39 430 385 Skien -0,3 % 2,4 % 25,7 % 71,6 % 18 288 1 695 627 68 60 59 651 628 Telemark uten Skien, Porsgrunn -0,3 % 5,5 % 22,8 % 75,4 % 15 168 1 629 310 105 52 54 384 411 Telemark -0,2 % 3,0 % 23,1 % 76,5 % 17 726 1 690 000 80 161 152 1465 1424 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 15
> Alle boliger, forts. Tabell V1 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Pris pr kvm Prisnivå Pris median bolig Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder -0,2 % -0,2 % 18,5 % 80,6 % 20 269 2 172 387 112 97 99 730 758 Kristiansand 0,3 % -0,8 % 11,1 % 85,7 % 27 245 2 250 000 75 114 97 1031 1002 Vest-Agder uten Kristiansand -0,2 % 2,7 % 16,8 % 82,2 % 18 763 2 000 058 96 63 63 519 558 Vest-Agder 0,1 % 0,5 % 13,2 % 84,9 % 24 161 2 155 120 83 177 160 1550 1560 Sandnes -0,3 % -2,5 % 37,1 % 141,7 % 34 474 3 245 000 72 50 68 742 765 Stavanger -0,1 % -1,4 % 39,4 % 141,6 % 40 704 3 300 000 50 123 115 1581 1660 Haugesund -0,4 % 2,3 % 20,2 % 78,3 % 21 417 2 000 000 55 31 47 436 432 Rogaland uten Stav, Sand, Haug -0,3 % 1,2 % 36,2 % 133,4 % 27 302 2 850 000 65 122 139 1437 1609 Rogaland -0,2 % -0,3 % 35,8 % 131,9 % 32 869 3 000 000 60 326 369 4196 4466 B1 Arna og Åsane 0,1 % 5,2 % 38,1 % 94,2 % 28 613 2 540 180 29 24 37 440 455 B2 Bergenhus og Årstad 0,7 % 5,6 % 44,0 % 86,4 % 45 267 2 533 802 19 162 168 1476 1470 B3 Fana og Ytrebygda 0,0 % 3,6 % 41,3 % 102,1 % 33 474 3 400 000 40 28 32 586 646 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 0,3 % 3,7 % 44,7 % 97,0 % 31 930 2 363 096 21 55 64 827 830 Bergen 0,4 % 4,7 % 43,0 % 93,4 % 37 517 2 590 000 23 271 304 3335 3418 Hordaland uten Bergen -0,2 % 4,7 % 27,0 % 91,1 % 22 336 2 495 000 73 85 88 1094 1131 Hordaland 0,2 % 4,6 % 39,2 % 92,2 % 33 779 2 569 495 34 356 392 4429 4549 Sogn & Fjordane -0,2 % 4,6 % 35,2 % 113,6 % 20 674 2 200 000 87 25 31 288 302 Ålesund 0,4 % 3,6 % 31,7 % 91,3 % 27 554 2 290 000 57 46 64 532 567 Møre og Romsdal uten Ålesund 0,0 % 3,7 % 27,6 % 102,1 % 20 464 2 105 512 62 150 156 1232 1319 Møre & Romsdal 0,2 % 3,6 % 28,9 % 98,5 % 22 640 2 169 531 60 196 220 1764 1886 T1 Sentrum og Byåsen 0,6 % 2,3 % 48,0 % 89,5 % 42 742 2 604 013 40 176 164 1361 1369 T2 Strindheim og Nardo -0,1 % 1,5 % 42,2 % 86,7 % 37 353 2 795 362 24 91 98 996 959 T3 Saupstad og Heimdal -0,1 % 2,9 % 50,1 % 102,4 % 28 524 2 590 000 27 51 41 542 602 Trondheim 0,2 % 2,2 % 46,5 % 91,4 % 38 113 2 689 650 33 318 306 2900 2966 Sør-Trøndelag uten Trondheim 0,0 % 7,3 % 43,6 % 100,4 % 20 888 2 375 000 52 57 50 613 622 Sør-Trøndelag 0,2 % 3,1 % 45,9 % 92,7 % 35 032 2 640 213 35 375 356 3513 3588 Nord-Trøndelag -0,4 % 2,8 % 39,9 % 103,1 % 18 754 1 810 000 52 112 130 886 986 Bodø 0,7 % 6,8 % 38,9 % 96,7 % 29 943 2 413 214 38 46 44 520 571 Nordland utenom Bodø -0,8 % 4,9 % 37,5 % 104,8 % 18 372 1 850 000 53 117 115 827 871 Nordland -0,2 % 5,7 % 38,1 % 100,5 % 22 970 2 075 459 49 163 159 1347 1442 Tromsø 0,9 % 12,3 % 41,7 % 87,1 % 37 093 3 050 000 31 112 102 746 785 Troms utenom Tromsø -0,4 % 5,5 % 34,5 % 90,3 % 17 618 2 017 597 54 49 46 293 319 Troms 0,5 % 10,4 % 39,8 % 87,6 % 31 383 2 770 000 39 161 148 1039 1104 Finnmark 0,3 % 2,1 % 23,3 % 95,6 % 20 684 2 080 822 65 54 47 315 305 Norge 0,1 % 2,6 % 33,8 % 86,0 % 32 110 2 515 000 50 4288 4268 48124 48978 Antall Note: I beregningen av gjennomsnittlig boligpris og kvadratmeterpris benytter vi observasjoner de seks måneder for å få tilstrekkelig datagrunnlag. Indeksen for Norge er ikke en oppaggregering av indeksene for fylkene. Fylkesindeksene er imidlertid en volumvektet oppaggregering av underområdene. Mens indeksen for Norge ikke er glattet, vil de fininndelte indeksene være glattet. 16
Enebolig Tabell V2 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad -0,7 % 3,9 % 23,7 % 59,4 % 18 489 2 450 000 41 36 27 331 329 Moss 0,1 % 3,1 % 26,2 % 71,4 % 22 668 3 150 000 67 17 14 101 106 Sarpsborg -0,7 % 4,5 % 24,6 % 77,1 % 18 097 2 310 000 54 18 15 197 210 Resten av Østfold 0,2 % 4,4 % 23,0 % 59,5 % 16 847 2 250 000 50 68 60 544 556 Østfold -0,2 % 4,1 % 23,6 % 63,8 % 18 049 2 400 000 51 139 116 1173 1201 Asker -0,2 % 4,3 % 32,4 % 85,0 % 35 652 6 170 000 112 12 12 179 177 Bærum -0,8 % 0,2 % 28,3 % 82,5 % 40 069 7 300 000 63 5 7 231 221 Follo -0,4 % 1,7 % 29,1 % 75,3 % 28 378 4 300 000 57 16 30 382 399 Nedre Romerike -0,7 % 4,7 % 30,6 % 77,2 % 25 124 3 900 000 51 47 39 609 619 Øvre Romerike -0,7 % 4,0 % 31,8 % 74,0 % 19 854 2 730 000 39 39 28 434 420 Akershus -0,6 % 3,3 % 30,4 % 77,6 % 27 541 4 100 000 57 119 116 1835 1836 O1 Gamle Oslo -3,3 % -11,7 % 22,3 % 68,6 % 54 318 5 000 000-1 0 6 5 O2 Grünerløkka 1,2 % 5,0 % 32,2 % 91,8 % 57 858 6 100 000 183 0 1 2 5 O3 Sagene -0,8 % -6,6 % 59,4 % 119,5 % 61 900 6 190 000-0 0 3 2 O4 St.Hanshaugen -0,8 % 41,4 % 94,5 % 114,9 % 77 451 7 900 000-0 0 1 1 O5 Frogner -0,4 % 4,6 % 38,2 % 65,7 % 55 793 11 550 000-1 0 10 12 O6 Ullern -0,8 % 0,4 % 40,6 % 99,7 % 51 216 9 300 000-0 0 36 29 O7 Vestre Aker -0,6 % -2,2 % 26,8 % 82,4 % 49 107 9 500 000 73 4 3 97 79 O8 Nordre Aker -0,4 % 1,7 % 34,5 % 106,4 % 56 011 8 550 000 24 1 4 52 41 O9 Bjerke 0,0 % 8,5 % 31,5 % 93,7 % 40 550 6 900 000-1 0 17 13 O10 Grorud -0,2 % 8,0 % 30,0 % 64,3 % 34 023 4 700 000 11 0 1 17 15 O11 Stovner -1,2 % 2,4 % 24,7 % 71,6 % 29 850 5 010 000 17 2 1 28 22 O12 Alna 1,7 % 7,0 % 39,8 % 68,4 % 33 591 5 440 000 154 0 1 20 17 O13 Østensjø -0,8 % 0,1 % 43,7 % 98,4 % 39 165 5 995 000-0 0 40 41 O14 Nordstrand -0,8 % -0,6 % 34,7 % 89,4 % 45 454 8 000 000 22 3 3 76 80 O15 Søndre Nordstrand -1,0 % 5,3 % 31,7 % 81,0 % 29 446 4 787 500 24 2 1 55 48 Oslo -0,6 % 1,3 % 33,6 % 86,6 % 43 911 7 350 000 51 15 15 467 419 Hamar -0,3 % 8,5 % 25,3 % 68,9 % 20 081 2 830 000 22 13 7 121 112 Hedmark utenom Hamar -0,9 % 3,6 % 20,9 % 62,9 % 14 026 1 790 000 60 71 71 581 626 Hedmark -0,8 % 4,4 % 21,6 % 63,8 % 14 936 1 900 000 57 84 78 702 738 Lillehammer -1,0 % -0,4 % 24,4 % 77,4 % 21 554 3 000 000 70 12 15 92 107 Oppland utenom Lillehm. -0,5 % 3,7 % 22,0 % 62,4 % 13 846 1 800 000 52 82 56 524 523 Oppland -0,5 % 3,1 % 22,3 % 64,7 % 15 187 1 950 000 56 94 71 616 630 Drammen -0,9 % 0,4 % 35,6 % 83,7 % 23 784 3 500 000 45 8 5 174 148 Buskerud utenom Dram. -0,6 % 4,1 % 27,6 % 69,1 % 19 742 2 690 000 58 83 57 700 714 Buskerud -0,7 % 3,4 % 29,1 % 72,0 % 20 442 2 900 000 57 91 62 874 862 Larvik -0,5 % 2,2 % 18,9 % 57,7 % 18 174 2 450 000 62 21 18 186 209 Sandefjord -0,2 % -0,1 % 21,1 % 60,6 % 21 025 2 900 000 71 21 30 193 230 Tønsberg -0,6 % 3,2 % 23,9 % 62,0 % 23 631 3 250 000 53 10 7 160 189 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav -0,7 % 3,2 % 26,1 % 61,0 % 19 956 2 800 000 46 57 46 539 531 Vestfold -0,6 % 2,4 % 23,6 % 60,7 % 20 435 2 850 000 57 109 101 1078 1159 Porsgrunn -0,7 % -0,6 % 18,9 % 62,3 % 17 310 2 350 000 108 10 12 145 140 Skien -0,9 % -0,2 % 22,5 % 65,6 % 16 115 2 200 000 52 26 20 272 275 Telemark uten Skien, Porsgrunn 0,1 % 5,3 % 24,5 % 70,6 % 13 891 1 790 000 75 37 35 258 263 Telemark -0,4 % 1,9 % 22,5 % 66,9 % 15 482 2 100 000 74 73 67 675 678 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 17
> Enebolig, forts. Tabell V2 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder -0,7 % -0,3 % 19,1 % 76,9 % 18 414 2 425 000 119 58 63 428 472 Kristiansand -0,1 % -1,6 % 11,3 % 86,1 % 22 623 3 500 000 36 20 18 233 255 Vest-Agder uten Kristiansand -0,4 % 2,1 % 16,6 % 83,6 % 16 252 2 200 000 73 40 37 286 308 Vest-Agder -0,3 % 0,5 % 14,2 % 84,9 % 19 032 2 725 000 61 60 55 519 563 Sandnes -0,9 % -1,9 % 35,2 % 144,9 % 27 836 4 300 000 90 12 22 220 248 Stavanger -1,3 % -2,6 % 35,0 % 141,3 % 34 005 5 390 000 63 20 17 306 336 Haugesund -1,5 % 0,8 % 21,8 % 83,1 % 18 771 2 805 000 35 12 18 148 147 Rogaland uten Stav, Sand, Haug -0,9 % 1,3 % 32,6 % 131,4 % 21 466 3 250 000 61 75 74 756 845 Rogaland -1,0 % 0,0 % 32,4 % 129,9 % 24 800 3 850 000 63 119 131 1430 1576 B1 Arna og Åsane -1,2 % 1,5 % 32,3 % 81,2 % 24 311 3 700 000 35 4 6 110 112 B2 Bergenhus og Årstad -0,4 % 4,3 % 40,2 % 87,9 % 40 557 5 450 000 15 2 3 62 66 B3 Fana og Ytrebygda -0,9 % 2,6 % 35,6 % 97,8 % 30 544 4 850 000 33 9 7 175 189 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg -0,7 % 0,5 % 36,3 % 86,6 % 28 234 4 327 500 36 4 1 91 85 Bergen -0,9 % 2,1 % 35,4 % 89,9 % 29 957 4 550 000 31 19 17 438 453 Hordaland uten Bergen -0,6 % 4,0 % 26,0 % 89,9 % 19 430 2 750 000 72 46 48 594 609 Hordaland -0,7 % 3,1 % 30,2 % 89,3 % 23 975 3 315 500 61 65 65 1032 1062 Sogn & Fjordane -0,6 % 2,6 % 35,5 % 92,9 % 16 470 2 600 000 88 11 11 130 132 Ålesund -0,6 % 3,9 % 32,6 % 97,0 % 22 526 3 400 000 50 6 10 100 122 Møre og Romsdal uten Ålesund -0,6 % 1,7 % 24,0 % 94,6 % 15 174 2 272 500 75 54 78 542 584 Møre & Romsdal -0,6 % 2,1 % 25,5 % 94,9 % 16 494 2 500 000 72 60 88 642 706 T1 Sentrum og Byåsen -0,6 % 6,0 % 43,1 % 92,9 % 29 759 5 300 000 34 6 2 114 101 T2 Strindheim og Nardo -1,3 % 2,0 % 37,5 % 83,9 % 30 589 4 885 000 30 12 3 157 113 T3 Saupstad og Heimdal -1,1 % 4,4 % 43,5 % 88,0 % 24 701 4 000 000 27 6 3 89 94 Trondheim -1,0 % 3,9 % 40,8 % 87,9 % 28 408 4 620 000 30 24 8 360 311 Sør-Trøndelag uten Trondheim -0,1 % 6,8 % 42,3 % 99,2 % 17 460 2 490 000 61 44 36 391 402 Sør-Trøndelag -0,5 % 5,5 % 41,7 % 92,7 % 22 134 3 490 000 55 68 44 751 713 Nord-Trøndelag -0,9 % 2,3 % 40,3 % 98,3 % 14 207 2 000 000 61 62 58 469 523 Bodø -0,2 % 6,2 % 38,4 % 93,1 % 25 049 3 800 000 26 10 8 96 121 Nordland utenom Bodø -1,3 % 3,2 % 31,6 % 96,5 % 14 545 2 050 000 61 71 56 409 454 Nordland -1,1 % 3,8 % 32,9 % 93,4 % 16 801 2 320 000 57 81 64 505 575 Tromsø -0,6 % 10,9 % 43,8 % 88,2 % 30 264 4 520 000 42 27 18 173 198 Troms utenom Tromsø -0,8 % 5,3 % 29,5 % 85,5 % 14 683 2 150 000 46 30 35 170 205 Troms -0,7 % 8,1 % 36,5 % 85,0 % 22 278 3 200 000 45 57 53 343 403 Finnmark 0,1 % 1,3 % 24,8 % 92,7 % 16 976 2 600 000 64 28 23 143 138 Norge -0,6 % 2,9 % 28,1 % 79,9 % 21 170 2 850 000 62 1 393 1 281 13 812 14 386 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 18
Delt bolig Tabell V3 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 0,0 % 5,4 % 27,3 % 62,1 % 20 877 1 990 000 54 15 13 122 114 Moss 1,1 % 5,9 % 25,2 % 65,2 % 22 922 2 300 000 37 5 11 69 71 Sarpsborg -0,6 % 2,0 % 24,2 % 72,0 % 19 169 1 990 000 13 9 4 61 67 Resten av Østfold -0,1 % 7,8 % 27,4 % 62,7 % 18 930 2 000 000 49 12 21 169 160 Østfold 0,0 % 5,8 % 26,6 % 64,5 % 20 172 2 036 708 45 41 49 421 412 Asker -0,9 % 2,5 % 33,6 % 86,0 % 33 100 3 865 000 72 8 12 145 161 Bærum -0,2 % 2,5 % 35,4 % 93,1 % 39 172 4 800 000 13 8 3 298 242 Follo -0,3 % 1,8 % 33,4 % 85,0 % 29 990 3 250 000 59 8 23 322 342 Nedre Romerike -0,4 % 4,9 % 33,6 % 89,9 % 27 918 3 144 357 39 23 21 382 410 Øvre Romerike -0,1 % 6,0 % 39,0 % 87,7 % 24 871 2 595 000 35 15 18 211 209 Akershus -0,3 % 3,4 % 34,8 % 89,1 % 30 554 3 350 000 48 62 77 1358 1364 O1 Gamle Oslo 1,2 % 6,9 % 50,9 % 106,5 % 50 867 5 475 000 92 1 1 19 10 O2 Grünerløkka -0,3 % -2,9 % 38,4 % 82,0 % 43 401 5 325 000-0 0 6 10 O3 Sagene -0,3 % 10,4 % 78,4 % 115,8 % 64 521 6 900 000-0 0 3 2 O4 St.Hanshaugen -0,3 % -13,5 % 18,2 % 65,8 % 52 038 8 037 500-0 0 1 2 O5 Frogner -0,3 % 14,3 % 32,6 % 102,4 % 59 912 11 500 000-0 0 12 14 O6 Ullern -0,3 % -1,2 % 34,7 % 97,6 % 48 090 6 475 000 58 1 1 80 76 O7 Vestre Aker -0,3 % 1,7 % 33,0 % 90,0 % 49 925 7 000 000 110 3 3 89 102 O8 Nordre Aker -0,5 % 5,4 % 38,6 % 104,1 % 53 095 6 950 000 51 2 6 87 86 O9 Bjerke -0,1 % 2,3 % 33,1 % 92,8 % 39 381 4 475 129 11 2 1 60 34 O10 Grorud -0,1 % 1,0 % 23,5 % 80,3 % 33 003 4 060 000 407 1 1 26 34 O11 Stovner 0,0 % 1,9 % 29,9 % 75,1 % 29 720 3 570 360 6 2 1 65 47 O12 Alna -0,3 % -0,1 % 28,6 % 71,5 % 31 631 3 473 009 33 1 7 77 75 O13 Østensjø -0,1 % 2,9 % 36,0 % 105,1 % 41 084 4 922 388 79 3 1 108 96 O14 Nordstrand -0,3 % 2,3 % 35,9 % 91,2 % 42 687 5 850 000 29 1 4 99 114 O15 Søndre Nordstrand -0,4 % 1,8 % 26,4 % 80,3 % 29 272 3 191 816 42 8 8 116 96 Oslo -0,3 % 2,4 % 33,8 % 91,9 % 41 659 5 147 367 57 25 38 852 817 Hamar 0,0 % 4,2 % 21,5 % 84,4 % 23 257 2 560 000 63 4 3 41 41 Hedmark utenom Hamar -0,7 % 3,3 % 29,2 % 75,5 % 18 114 1 825 000 96 18 9 141 130 Hedmark -0,6 % 3,5 % 27,2 % 78,3 % 19 375 1 950 000 88 22 12 182 171 Lillehammer 0,0 % 0,5 % 33,6 % 74,2 % 23 594 2 400 000 60 5 3 58 47 Oppland utenom Lillehm. 0,1 % 3,7 % 23,3 % 71,0 % 19 832 1 850 000 53 13 16 108 99 Oppland 0,2 % 2,7 % 26,6 % 72,8 % 21 076 1 950 000 54 18 19 166 146 Drammen -0,4 % 0,0 % 41,7 % 91,1 % 24 408 2 506 125 125 5 8 127 132 Buskerud utenom Dram. -0,1 % 4,8 % 32,7 % 84,1 % 22 341 2 281 320 24 19 20 280 292 Buskerud -0,2 % 3,2 % 35,2 % 86,7 % 22 994 2 375 000 53 24 28 407 424 Larvik -0,1 % 3,8 % 21,6 % 61,9 % 18 674 1 902 145 74 6 6 62 64 Sandefjord 0,2 % 4,9 % 28,8 % 71,2 % 20 184 2 150 000 31 11 13 98 102 Tønsberg 0,4 % 6,7 % 27,3 % 67,0 % 23 837 2 525 000 30 5 6 81 92 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 0,1 % 2,8 % 25,3 % 62,7 % 20 026 1 967 500 62 18 13 146 155 Vestfold 0,2 % 4,4 % 25,8 % 65,5 % 20 692 2 100 000 49 40 38 387 413 Porsgrunn -0,2 % -0,4 % 23,3 % 85,9 % 18 178 1 798 881 45 9 6 69 70 Skien -1,5 % 2,2 % 24,9 % 67,4 % 18 320 1 740 000 107 9 12 111 110 Telemark uten Skien, Porsgrunn -0,6 % 8,2 % 19,9 % 78,6 % 15 406 1 663 908 156 4 7 48 51 Telemark -0,9 % 3,3 % 22,7 % 74,1 % 17 594 1 750 000 106 22 25 228 231 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 19
> Delt bolig, forts. Tabell V3 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder 1,8 % -0,9 % 14,9 % 79,6 % 19 150 1 906 250 76 13 12 102 107 Kristiansand -0,5 % -0,8 % 10,2 % 89,8 % 22 046 2 450 000 68 24 19 226 211 Vest-Agder uten Kristiansand 0,1 % 4,0 % 15,9 % 80,9 % 18 922 1 850 000 124 9 12 92 119 Vest-Agder -0,3 % 0,9 % 12,1 % 87,3 % 20 894 2 150 000 89 33 31 318 330 Sandnes -0,9 % -2,2 % 36,2 % 143,2 % 32 116 3 499 466 55 19 15 221 191 Stavanger -0,1 % -0,9 % 40,7 % 143,7 % 35 111 3 500 000 43 32 31 498 502 Haugesund -0,1 % 4,7 % 17,6 % 79,5 % 19 652 1 890 000 64 1 6 83 106 Rogaland uten Stav, Sand, Haug 0,0 % 1,8 % 39,7 % 134,8 % 29 247 2 850 000 49 22 33 278 335 Rogaland -0,2 % 0,3 % 37,4 % 136,3 % 31 419 3 226 808 49 74 85 1080 1134 B1 Arna og Åsane 0,0 % 8,0 % 36,6 % 92,7 % 26 698 3 000 000 16 6 7 103 103 B2 Bergenhus og Årstad 0,2 % 8,3 % 54,3 % 98,0 % 35 781 3 995 000 28 8 9 126 106 B3 Fana og Ytrebygda -0,1 % 4,3 % 44,8 % 108,8 % 30 978 3 900 000 34 9 11 186 181 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg -0,1 % 7,7 % 41,6 % 97,9 % 28 717 3 057 703 23 6 15 161 176 Bergen 0,0 % 6,8 % 44,4 % 100,4 % 30 356 3 400 000 26 29 42 577 568 Hordaland uten Bergen 0,0 % 6,9 % 31,9 % 91,8 % 22 966 2 595 000 79 18 17 251 245 Hordaland 0,0 % 6,7 % 40,5 % 97,6 % 28 142 3 100 000 41 47 59 828 813 Sogn & Fjordane -0,6 % 9,6 % 35,7 % 105,0 % 22 333 2 275 000 81 5 7 59 81 Ålesund -0,4 % 1,6 % 34,8 % 99,3 % 24 354 2 800 000 46 7 8 97 102 Møre og Romsdal uten Ålesund 0,1 % 6,7 % 31,3 % 112,9 % 21 220 2 400 000 26 34 33 236 262 Møre & Romsdal 0,0 % 5,4 % 32,8 % 109,2 % 22 096 2 540 604 30 41 41 333 364 T1 Sentrum og Byåsen -0,2 % 5,7 % 45,3 % 92,8 % 32 139 3 340 000 37 8 6 138 135 T2 Strindheim og Nardo -0,3 % 2,0 % 39,7 % 89,3 % 31 324 3 690 448 38 6 13 185 175 T3 Saupstad og Heimdal -0,5 % 6,2 % 45,7 % 91,3 % 26 020 3 056 769 26 6 12 112 158 Trondheim -0,3 % 4,2 % 43,0 % 91,0 % 29 919 3 300 000 33 20 31 435 477 Sør-Trøndelag uten Trondheim -0,3 % 8,8 % 48,7 % 111,9 % 22 782 2 612 500 17 4 6 94 100 Sør-Trøndelag -0,3 % 5,1 % 44,1 % 94,5 % 28 594 3 200 000 31 24 37 529 577 Nord-Trøndelag 0,1 % 4,2 % 44,1 % 109,7 % 18 769 1 778 000 33 22 18 140 163 Bodø 0,9 % 6,5 % 40,1 % 99,4 % 26 953 3 000 000 33 9 6 85 89 Nordland utenom Bodø -0,1 % 3,7 % 37,5 % 99,1 % 17 939 1 911 935 45 15 24 143 162 Nordland 0,3 % 4,8 % 38,4 % 98,5 % 21 161 2 250 000 43 24 30 228 251 Tromsø 0,9 % 14,4 % 47,7 % 99,5 % 34 198 3 587 500 20 11 20 118 129 Troms utenom Tromsø -0,1 % -0,4 % 40,0 % 86,4 % 19 051 2 050 000 12 3 4 49 42 Troms 0,6 % 10,5 % 46,7 % 95,7 % 30 436 3 230 000 19 14 24 167 171 Finnmark 0,9 % 2,1 % 17,0 % 86,3 % 19 174 2 000 000 106 10 9 68 43 Norge -0,1 % 3,5 % 33,4 % 90,8 % 27 584 2 850 000 51 561 639 7 853 8 012 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 20
Leilighet Tabell V4a Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 0,7 % 5,7 % 30,4 % 69,2 % 26 076 1 648 000 27 21 24 302 316 Moss 0,9 % 3,7 % 25,7 % 70,9 % 27 414 1 766 146 40 38 40 295 270 Sarpsborg 1,1 % 9,4 % 31,9 % 75,6 % 23 569 1 499 123 34 21 21 237 264 Resten av Østfold 1,0 % 7,5 % 29,1 % 66,5 % 22 408 1 495 133 48 42 39 387 375 Østfold 0,9 % 6,7 % 29,3 % 70,7 % 24 725 1 619 242 39 122 124 1221 1225 Asker 1,0 % 1,7 % 31,4 % 78,2 % 37 997 2 700 000 40 10 14 231 249 Bærum 0,7 % 1,7 % 37,4 % 83,2 % 44 985 3 098 553 48 17 20 672 657 Follo 0,6 % 2,0 % 32,7 % 79,9 % 37 677 2 467 485 61 34 24 447 435 Nedre Romerike 0,4 % 2,1 % 37,7 % 87,6 % 36 480 2 252 841 33 54 58 881 898 Øvre Romerike 1,0 % 4,0 % 38,9 % 80,3 % 32 783 1 952 000 36 29 26 309 304 Akershus 0,6 % 2,1 % 36,4 % 83,8 % 38 626 2 456 475 41 144 142 2540 2543 O1 Gamle Oslo 0,6 % 0,5 % 37,5 % 81,0 % 49 377 2 582 199 26 103 91 1088 1087 O2 Grünerløkka 0,7 % 0,4 % 38,0 % 85,4 % 52 190 2 650 730 29 104 90 1275 1313 O3 Sagene 0,7 % -0,4 % 41,3 % 92,4 % 54 638 2 702 995 18 115 108 1270 1199 O4 St.Hanshaugen 0,7 % -0,5 % 36,9 % 84,9 % 57 147 3 286 056 28 48 43 780 790 O5 Frogner 0,8 % -0,4 % 38,2 % 87,2 % 61 371 3 971 495 49 61 68 1049 1010 O6 Ullern 0,7 % 1,4 % 35,4 % 81,7 % 53 981 3 893 155 25 16 17 330 379 O7 Vestre Aker 0,5 % -0,1 % 37,7 % 82,4 % 47 931 3 692 018 29 16 17 314 318 O8 Nordre Aker 0,6 % 0,2 % 41,1 % 92,1 % 55 280 3 150 000 52 22 33 415 360 O9 Bjerke 0,7 % 1,0 % 36,4 % 85,2 % 40 948 2 507 422 14 22 20 359 393 O10 Grorud 0,5 % 0,6 % 37,3 % 88,9 % 34 963 2 068 567 20 30 26 365 324 O11 Stovner 0,6 % 1,9 % 32,1 % 80,6 % 32 000 2 067 364 39 20 14 229 220 O12 Alna 0,2 % -0,1 % 38,0 % 91,4 % 36 155 2 210 944 26 37 43 662 605 O13 Østensjø 0,4 % 1,2 % 42,3 % 92,6 % 40 277 2 414 259 23 25 29 614 649 O14 Nordstrand 0,5 % 1,6 % 42,3 % 94,1 % 43 982 2 661 000 55 22 28 496 423 O15 Søndre Nordstrand 0,5 % 0,6 % 36,9 % 91,3 % 31 000 2 133 621 27 20 15 232 211 Oslo 0,6 % 0,3 % 38,6 % 87,9 % 49 336 2 678 998 30 664 658 9506 9345 Hamar 0,1 % 5,8 % 23,9 % 69,0 % 27 483 1 741 788 37 14 22 165 203 Hedmark utenom Hamar 0,7 % 7,5 % 27,2 % 81,1 % 21 008 1 422 415 41 44 26 292 236 Hedmark 0,5 % 6,9 % 25,9 % 75,7 % 24 058 1 606 000 39 58 48 457 439 Lillehammer 0,0 % 1,2 % 32,4 % 86,3 % 31 534 2 040 000 47 23 17 144 139 Oppland utenom Lillehm. 0,4 % 3,1 % 28,0 % 70,5 % 23 529 1 521 109 53 27 25 180 191 Oppland 0,2 % 2,2 % 29,9 % 77,3 % 26 910 1 756 000 50 50 42 324 330 Drammen 0,6 % 1,5 % 47,9 % 100,2 % 31 910 1 890 386 38 35 33 561 578 Buskerud utenom Dram. 0,8 % 3,3 % 32,5 % 87,9 % 27 072 1 790 000 33 47 45 499 511 Buskerud 0,7 % 2,4 % 39,9 % 94,2 % 29 603 1 847 781 35 82 78 1060 1089 Larvik 0,0 % 3,5 % 27,5 % 86,2 % 23 978 1 502 066 78 14 23 174 184 Sandefjord 0,4 % 2,9 % 25,8 % 73,7 % 24 671 1 534 040 74 28 30 252 269 Tønsberg 0,8 % 6,7 % 32,7 % 64,8 % 31 816 1 859 000 36 18 12 230 275 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 0,5 % 4,3 % 26,8 % 70,3 % 25 590 1 688 949 65 22 28 320 317 Vestfold 0,4 % 4,5 % 28,2 % 72,4 % 26 718 1 667 018 68 82 93 976 1045 Porsgrunn 0,7 % 3,1 % 21,0 % 103,8 % 22 134 1 365 845 45 30 21 216 175 Skien 0,3 % 4,5 % 28,2 % 84,3 % 20 664 1 240 990 63 25 27 268 243 Telemark uten Skien, Porsgrunn -1,1 % 5,6 % 18,3 % 91,4 % 18 503 1 354 558 156 11 12 78 97 Telemark 0,2 % 4,3 % 23,4 % 98,7 % 20 740 1 331 600 75 66 60 562 515 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 21
> Leilighet, forts. Tabell V4A Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder 0,2 % 0,5 % 18,2 % 90,7 % 25 884 1 755 000 113 26 24 200 179 Kristiansand 0,8 % -0,5 % 11,4 % 83,9 % 31 286 1 950 025 89 70 60 572 536 Vest-Agder uten Kristiansand 0,0 % 3,4 % 18,4 % 78,2 % 24 763 1 795 000 134 14 14 141 131 Vest-Agder 0,7 % 0,3 % 12,7 % 83,9 % 30 025 1 937 813 97 84 74 713 667 Sandnes 0,5 % -3,0 % 38,8 % 137,7 % 40 805 2 590 000 67 19 31 301 326 Stavanger 0,3 % -1,2 % 40,0 % 140,3 % 46 726 2 852 061 50 71 67 777 822 Haugesund 0,2 % 2,4 % 19,7 % 73,8 % 24 506 1 560 000 68 18 23 205 179 Rogaland uten Stav, Sand, Haug 0,7 % 0,5 % 41,6 % 131,3 % 37 494 2 500 000 91 25 32 403 429 Rogaland 0,4 % -0,7 % 37,6 % 131,6 % 41 053 2 625 000 65 133 153 1686 1756 B1 Arna og Åsane 0,6 % 5,9 % 41,1 % 101,1 % 31 470 2 175 365 32 14 24 227 240 B2 Bergenhus og Årstad 0,8 % 5,4 % 43,4 % 84,3 % 46 225 2 450 000 19 152 156 1288 1298 B3 Fana og Ytrebygda 0,6 % 3,7 % 43,0 % 101,5 % 37 264 2 561 314 47 10 14 225 276 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 0,5 % 3,4 % 46,3 % 98,0 % 33 443 2 166 827 20 45 48 575 569 Bergen 0,7 % 4,7 % 44,0 % 92,2 % 40 642 2 351 488 22 223 245 2320 2397 Hordaland uten Bergen 0,5 % 4,6 % 25,4 % 82,9 % 28 375 2 050 000 69 21 23 249 277 Hordaland 0,6 % 4,7 % 42,3 % 91,7 % 39 407 2 330 000 26 244 268 2569 2674 Sogn & Fjordane 0,5 % 4,2 % 33,7 % 134,3 % 25 265 1 820 103 88 9 13 99 89 Ålesund 1,0 % 4,0 % 30,3 % 87,2 % 30 316 1 912 500 60 33 46 335 343 Møre og Romsdal uten Ålesund 0,9 % 4,5 % 30,3 % 106,0 % 26 507 1 851 337 66 62 45 454 473 Møre & Romsdal 0,9 % 4,3 % 30,3 % 97,3 % 28 139 1 882 279 63 95 91 789 816 T1 Sentrum og Byåsen 0,8 % 1,5 % 49,0 % 88,5 % 45 051 2 480 000 40 162 156 1109 1133 T2 Strindheim og Nardo 0,2 % 1,3 % 43,6 % 86,6 % 40 031 2 579 336 22 73 82 654 671 T3 Saupstad og Heimdal 0,2 % 2,0 % 52,0 % 108,1 % 30 764 2 273 714 27 39 26 341 350 Trondheim 0,5 % 1,6 % 48,0 % 92,2 % 41 268 2 460 041 33 274 267 2105 2178 Sør-Trøndelag uten Trondheim 0,6 % 7,8 % 44,0 % 92,7 % 31 062 2 050 000 39 9 8 128 120 Sør-Trøndelag 0,5 % 1,9 % 47,7 % 92,3 % 40 733 2 441 023 33 283 275 2233 2298 Nord-Trøndelag 0,3 % 2,9 % 35,8 % 106,5 % 26 616 1 640 000 49 28 54 277 300 Bodø 0,8 % 7,1 % 38,4 % 95,4 % 32 426 2 050 000 43 27 30 339 361 Nordland utenom Bodø -0,1 % 8,6 % 47,5 % 122,5 % 25 990 1 695 050 46 31 35 275 255 Nordland 0,4 % 7,7 % 42,5 % 108,0 % 29 817 1 910 091 44 58 65 614 616 Tromsø 1,4 % 12,3 % 39,8 % 82,1 % 40 941 2 619 678 32 74 64 455 458 Troms utenom Tromsø 0,4 % 8,8 % 41,8 % 101,8 % 25 327 1 825 000 120 16 7 74 72 Troms 1,3 % 11,8 % 40,5 % 86,2 % 38 803 2 568 092 41 90 71 529 530 Finnmark 0,2 % 3,0 % 24,3 % 104,3 % 25 699 1 833 311 41 16 15 104 124 Norge 0,6 % 2,2 % 36,8 % 88,2 % 39 477 2 347 537 42 2 334 2 348 26 459 26 580 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 22
Eierleilighet Tabell V4B Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 1,4 % 6,3 % 30,3 % 69,4 % 28 653 1 900 000 37 11 7 110 109 Moss 1,2 % 3,7 % 24,4 % 66,9 % 30 371 2 132 097 72 15 12 99 77 Sarpsborg 1,2 % 9,5 % 25,2 % 68,0 % 26 518 1 782 500 20 0 3 0 26 Resten av Østfold 1,2 % 7,6 % 32,0 % 74,8 % 24 200 1 722 500 74 11 18 118 109 Østfold 1,3 % 6,5 % 28,7 % 70,5 % 27 413 1 850 000 63 37 40 327 321 Asker 1,0 % 1,4 % 31,1 % 77,5 % 38 274 2 750 000 35 10 13 226 239 Bærum 0,9 % 1,4 % 36,7 % 83,8 % 45 904 3 265 318 53 15 14 537 522 Follo 0,8 % 1,5 % 33,5 % 80,5 % 38 562 2 580 000 81 24 11 295 293 Nedre Romerike 0,8 % 2,3 % 38,1 % 93,0 % 39 010 2 495 000 55 20 19 300 320 Øvre Romerike 1,3 % 4,6 % 40,2 % 89,6 % 33 766 1 990 000 34 16 22 237 238 Akershus 0,9 % 2,1 % 36,4 % 85,5 % 40 270 2 700 000 49 85 79 1595 1612 O1 Gamle Oslo 0,9 % -0,1 % 38,4 % 80,3 % 50 059 2 650 097 32 35 28 359 388 O2 Grünerløkka 1,2 % 1,2 % 39,4 % 88,4 % 53 274 2 751 842 31 40 39 509 532 O3 Sagene 0,8 % -0,9 % 41,2 % 94,8 % 56 638 2 965 758 15 43 32 392 340 O4 St.Hanshaugen 0,8 % -0,8 % 37,8 % 86,5 % 57 392 3 437 652 34 26 26 446 456 O5 Frogner 0,9 % -0,4 % 37,9 % 86,9 % 61 774 4 021 840 52 49 56 823 822 O6 Ullern 0,7 % 1,3 % 36,5 % 83,0 % 53 609 4 089 340 33 8 10 236 234 O7 Vestre Aker 0,5 % -0,6 % 36,9 % 79,1 % 49 369 4 016 179 32 10 11 192 187 O8 Nordre Aker 1,1 % 0,1 % 40,2 % 91,0 % 56 603 3 317 043 63 10 20 204 179 O9 Bjerke 1,2 % -0,4 % 35,8 % 85,6 % 43 868 2 527 800 18 8 10 141 154 O10 Grorud 1,1 % -3,5 % 38,5 % 88,6 % 41 058 1 695 189 24 0 1 0 28 O11 Stovner 1,0 % 3,9 % 27,8 % 71,3 % 30 919 2 340 957 33 6 4 91 80 O12 Alna 1,3 % -0,4 % 34,4 % 85,2 % 34 889 2 426 000 45 5 10 72 79 O13 Østensjø 0,9 % 1,5 % 41,2 % 95,6 % 40 263 2 720 000 39 5 9 86 99 O14 Nordstrand 0,9 % 1,4 % 38,3 % 91,8 % 47 576 3 475 000 128 9 6 145 128 O15 Søndre Nordstrand 0,7 % 1,5 % 37,6 % 94,9 % 33 796 2 232 842 28 9 5 82 74 Oslo 0,9 % 0,1 % 38,2 % 87,1 % 53 449 3 103 840 39 266 277 3826 3835 Hamar 0,6 % 6,8 % 28,5 % 71,2 % 28 291 1 895 519 38 2 5 32 42 Hedmark utenom Hamar 1,8 % 5,6 % 24,6 % 76,5 % 23 445 1 745 000 43 13 10 71 65 Hedmark 1,3 % 6,0 % 26,0 % 74,4 % 25 344 1 772 500 42 15 15 103 107 Lillehammer -0,1 % 0,8 % 29,7 % 89,0 % 33 613 1 985 000 52 12 9 78 59 Oppland utenom Lillehm. 1,1 % 3,0 % 29,8 % 75,3 % 24 520 1 530 000 93 6 10 67 70 Oppland 0,5 % 1,8 % 29,7 % 81,3 % 28 717 1 785 000 73 18 19 145 129 Drammen 1,0 % 2,8 % 46,3 % 102,3 % 36 639 2 400 000 68 12 11 207 223 Buskerud utenom Dram. 1,1 % 3,9 % 30,2 % 89,1 % 29 745 1 990 000 32 15 22 241 233 Buskerud 1,0 % 3,3 % 37,4 % 95,5 % 33 093 2 100 000 45 27 33 448 456 Larvik 0,7 % 5,5 % 28,2 % 88,2 % 26 824 1 762 500 87 4 10 56 66 Sandefjord 0,5 % 2,4 % 29,2 % 70,8 % 30 165 1 840 000 115 10 10 79 87 Tønsberg 1,6 % 9,9 % 35,5 % 67,1 % 35 340 2 212 500 10 9 2 82 109 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 0,7 % 4,2 % 29,7 % 81,0 % 28 379 1 950 000 71 6 13 115 106 Vestfold 0,9 % 5,6 % 31,1 % 77,3 % 30 594 1 950 000 84 29 35 332 368 Porsgrunn 0,0 % -0,3 % 16,5 % 97,9 % 24 005 1 700 000 6 4 1 26 21 Skien 1,2 % 8,4 % 30,6 % 88,3 % 24 560 1 690 000 91 4 3 54 43 Telemark uten Skien, Porsgrunn -0,7 % 10,1 % 40,5 % 95,7 % 21 493 1 675 000 193 2 4 20 26 Telemark 0,5 % 5,6 % 26,6 % 97,5 % 23 583 1 695 000 132 10 8 100 90 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 23
> Eierleilighet, forts. Tabell V4b Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder 0,3 % 0,1 % 16,9 % 85,2 % 25 674 1 740 000 95 13 13 125 102 Kristiansand 1,3 % -0,9 % 13,7 % 84,5 % 33 900 2 130 000 83 41 33 284 238 Vest-Agder uten Kristiansand 0,3 % 4,9 % 18,9 % 73,2 % 24 117 1 805 000 109 7 10 110 103 Vest-Agder 1,0 % 0,6 % 15,1 % 83,4 % 30 875 2 040 000 89 48 43 394 341 Sandnes 0,8 % -1,6 % 40,2 % 129,7 % 43 519 2 700 000 64 14 18 212 208 Stavanger 0,9 % -1,1 % 40,0 % 135,5 % 49 865 2 901 272 57 37 27 388 418 Haugesund 0,3 % 2,3 % 16,5 % 68,4 % 27 969 1 860 000 74 5 12 80 85 Rogaland uten Stav, Sand, Haug 0,7 % 0,6 % 42,4 % 133,0 % 36 818 2 500 000 90 20 29 350 362 Rogaland 0,8 % -0,3 % 38,6 % 130,2 % 42 453 2 650 000 72 76 86 1030 1073 B1 Arna og Åsane 1,2 % 5,8 % 41,8 % 107,2 % 33 344 2 346 000 66 5 7 59 67 B2 Bergenhus og Årstad 1,1 % 5,4 % 43,1 % 86,4 % 50 211 2 670 000 19 86 83 657 576 B3 Fana og Ytrebygda 1,0 % 2,9 % 41,9 % 98,8 % 39 464 2 810 000 52 8 10 143 172 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 0,8 % 3,1 % 44,3 % 91,5 % 39 296 2 300 000 23 8 12 134 106 Bergen 1,1 % 4,7 % 43,0 % 89,7 % 45 761 2 650 000 25 109 115 998 935 Hordaland uten Bergen 0,8 % 5,0 % 26,4 % 87,0 % 29 282 2 100 000 78 16 18 179 200 Hordaland 1,0 % 4,7 % 40,7 % 89,2 % 42 945 2 550 000 32 125 133 1177 1135 Sogn & Fjordane 0,7 % 5,7 % 34,8 % 127,5 % 28 276 2 000 000 82 4 7 54 53 Ålesund 0,9 % 5,1 % 32,9 % 86,6 % 31 532 2 085 000 73 26 31 210 215 Møre og Romsdal uten Ålesund 0,8 % 5,0 % 30,5 % 102,1 % 27 326 2 000 000 69 31 25 210 238 Møre & Romsdal 0,8 % 5,0 % 31,7 % 92,3 % 29 370 2 030 000 71 57 56 420 453 T1 Sentrum og Byåsen 1,2 % 2,1 % 48,7 % 87,1 % 48 282 2 590 000 54 83 74 523 557 T2 Strindheim og Nardo 0,7 % 2,7 % 43,1 % 87,4 % 44 390 2 790 000 23 30 38 224 237 T3 Saupstad og Heimdal 0,6 % 2,2 % 50,2 % 100,9 % 35 773 2 600 000 34 9 5 60 66 Trondheim 1,0 % 2,3 % 47,5 % 89,0 % 46 454 2 610 000 43 122 118 808 882 Sør-Trøndelag uten Trondheim 1,1 % 7,3 % 45,2 % 106,8 % 31 837 2 070 000 36 8 6 93 79 Sør-Trøndelag 1,0 % 2,8 % 47,2 % 89,9 % 45 250 2 584 320 43 130 124 901 961 Nord-Trøndelag 1,9 % 6,4 % 35,7 % 98,7 % 30 138 1 950 279 55 7 21 112 139 Bodø 1,0 % 7,1 % 41,3 % 96,0 % 33 193 2 120 000 16 8 10 94 112 Nordland utenom Bodø 0,2 % 6,6 % 40,0 % 103,1 % 26 986 2 014 558 63 8 6 53 52 Nordland 0,7 % 6,9 % 41,0 % 97,5 % 31 240 2 060 000 33 16 16 147 164 Tromsø 1,7 % 9,2 % 38,8 % 80,7 % 41 906 2 830 000 28 22 30 160 189 Troms utenom Tromsø -1,1 % 11,4 % 38,8 % 79,4 % 21 744 1 717 500 176 6 1 19 13 Troms 1,4 % 9,5 % 39,2 % 80,2 % 40 508 2 760 000 33 28 31 179 202 Finnmark 0,7 % 4,4 % 30,8 % 112,1 % 32 045 2 000 000 37 6 4 31 36 Norge 0,9 % 2,0 % 36,8 % 88,1 % 42 939 2 600 000 51 997 1 040 11 446 11 577 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 24