TRANATUNET TRANASKOGEN, STEINKJER Store familieboliger med plass til mange ENEBOLIGER Illustrasjon Illustrasjon
TRANATUNET TRANASKOGEN BLOCK WATNE Illustrasjon 2
BLOCK WATNE TRANASKOGEN TRANATUNET Ta med familien din til et nytt, flott familiehus på Tranatunet med soverom nok, med bad nok, med plass nok til å være sammen, og til å være litt for seg selv. Fem soverom 50 m2 terrasse Sentral beliggenhet Beliggenhet Tranatunet ligger i Tranaskogen i Steinkjer kommune. Her bare knappe tre kilometer unna Steinkjer sentrum, har du panoramautsikt over fjorden og byen, og kort vei til skole, barnehager, butikker og idrettsanlegg og ikke minst til de flotte skog- og turområdene på Oftenåsen. På Tranatunet bor du kort sagt i naturskjønne omgivelser, men nær alt av sentrumstilbud. TRANSPORT: Tranatunet ligger sentralt til. Med bil ligger «alt» i umiddelbar nærhet, men selv til fots eller på sykkel vil du raskt nå det aller meste. Det vil aldri være noe transportproblem å få gjort det du skal i og rundt Steinkjer sentrum. SKOLE: Det er et par kilometer å gå fra Tranatunet til Steinkjer skole. Skoleveien er relativt trygg og lite trafikkert. Du finner flere barnehager i en radius på tre små kilometer. FRITID: Offenåsen er et eldorado for naturopplevelser for hele familien. Her ligger alt til rette for både rolige søndagsturer og tøffe langøkter både sommer og vinter. For deg som vil ha mer organisert aktivitet, ligger idrettsanleggene på Guldbergaunet i perfekt sykkelavstand. 3
TRANATUNET TRANASKOGEN BLOCK WATNE BOLIGTYPE ENEBOLIGER 14 ENHETER BYGGESTART AUGUST 2015 Om boligene På Tranatunet ligger eneboligene litt for seg selv, langs en egen nyetablert vei. Det begrenser selvfølgelig trafikken betraktelig og gjør området trygt og tilgjengelig. Slik videreføres dessuten de grønne, barnevennlige omgivelser helt inntil husveggene og skaper en egen ro. Det mest synlige fellestrekket for eneboligene er de store, romslige terrassene nesten 50 delvis overbygde kvadratmeter med sol og utsikt! Under terrassen er carporten og en svært romslig sportsbod. Innvendig er det nok av skapplass for ytterligere lagring. Men først og fremst gir de to fullverdige etasjene familien plass. Planløsningen er rett og slett tilrettelagt for storfamilier med en førsteetasje for «ungdommen» og en andreetasje for foreldrene. Velg mellom 4 og 5 soverom, og 1 eller 2 stuer. Det er også gjort plass for to bad og adskilt vaskerom. Det vil merkes i hverdagen. På Tranatunet får dere et hus som passer familien, i dag og i alle dagene som kommer. ENERGIMERKE FLYTT INN SOMMER 2016 13 20 ENEBOLIG TYPE 1 1 3 Ole Smeds veg 10 5 12 7 14 9 11 18 16 Inger Margrethe Grams veg ENEBOLIG TYPE 2 8 4
BLOCK WATNE TRANASKOGEN TRANATUNET ENEBOLIG TYPE 1 158 m2 BRA 148 m2 P-ROM 2 ETASJER 4/5 SOVEROM 2. ETASJE TERRASSE 48,7 m2 BAD 5,6 m2 STUE/KJØKKEN 46,8 m2 HALL/ TRAPP 6,8 m2 SOV. 4 13,1 m2 1. ETASJE BOD/VASK 5,7 m2 ENTRÉ 4,2 m2 SOV. 1 12,0 m2 BAD 7,6 m2 CARPORT 22,5 m2 HALL/TRAPP 13,6 m2 SPORT/BOD 12,2 m2 STUE 18,3 m2 SOV. 2 8,3 m2 SOV. 3 8,3 m2 Plantegning størrelse 1:125 5
TRANATUNET TRANASKOGEN BLOCK WATNE ENEBOLIG TYPE 2 155 m2 BRA 152 m2 P-ROM 2 ETASJER 4/5 SOVEROM 2. ETASJE TERRASSE 55,7 m2 BAD 5,6 m2 STUE/KJØKKEN 43,6 m2 HALL/ TRAPP 6,6 m2 SOV. 4 12,7 m2 1. ETASJE SPORT/BOD 12,4 m2 SOV. 3 8,0 m2 STUE 16,4 m2 SOV. 2 11,1 m2 CARPORT 24,9 m2 BAD 6,9 m2 HALL/TRAPP 13,5 m2 BOD/VASK 6.1 m2 ENTRÉ 6,2 m2 SOV. 1 9,8 m2 Plantegning størrelse 1:125 6
Nabolagsprofil «En av dine nærmeste naboer er et flott turterreng med merkede stier og naturopplevelser på rekke og rad. Det blir et godt naboskap garantert!»
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Steinkjer rådhus Steinkjer kirke Sneppenbrua Dampsaga bad 2.6 km 2.8 km 3.2 km 3.3 km Steinkjer er en by, samt kommune- og administrasjonssenter i Steinkjer kommune. Steinkjer er støste byen i fylket, men geografisk sett er byen bare det nest største tettstedet i fylket. Demografisk sett har Steinkjer lav snittalder i befolkningen. Byen er kjent som "bygdenes by" og har et stabilt klima med alt fra 32 grader om sommeren til -25 grader om vinteren, selv om det er sjeldent at temperaturen synker under -20. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Steinkjer skole 1-7 kl 14 kl 2.2 km Lø skole 1-7 kl 7 kl 3.8 km Steinkjer Montessoriskole 1-10 kl 4.4 km Steinkjer ungdomsskole 8-10 kl 11 kl 3.3 km Egge ungdomsskole 8-10 kl 15 kl 5.7 km Steinkjer vgs. Avd Guldbergaunet - 44 kl 2.8 km Steinkjer vgs. Avd Egge - 5.7 km Poppel-lunden barnehage 1-5 år 4 avd 1 km Skjefte barnehage as 0-6 år 1 avd 1.7 km Guldbergaune førskole - 2.3 km DEMOGRAFI 38% er gift 19% er barnefamilier 29% har høyskoleutdanning 34% har inntekt over 300.000 83% eier sin egen bolig 49% eier hytte 38% har bolig på over 120 kvm 70% av boligene er nyere enn 20 år 56% bor i enebolig 57% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 15.0% 11.4% 8.0% 5.2% 18.7% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 15.9% 39.4% 39.9% 18.8% 27.6% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Steinkjer 21571 9618 Grunnkrets: Tranabakkan 966 459 TRANSPORT VARER/TJENESTER Trondheim Værnes 90.4 km AMFI Steinkjer Cuben Senteret 2.8 km 3.5 km Steinkjer 3.7 km Mix Lothar Larsen Steinkjer Postkontor 2.6 km 3 km SPORT Statens Hus øst Guldbergaunet fotballbaner Steinkjer vgs. ballbane 3T-Steinkjer Sprek Treningssenter 2.1 km 2.8 km 2.8 km 2.4 km 31.6 km Vitusapotek Nordstjernen - Steinkjer Vitusapotek Elgen Steinkjer Vinmonopol Verdal Vinmonopol Kiwi Sannan Rema 1000 Guldbergaunet Shell/7-Eleven Steinkjer Mix Lothar Larsen 2.8 km 2.9 km 2.9 km 33.4 km 1.9 km 2.2 km 2.4 km 2.6 km Statoil Service Sannan Shell Figga 2.4 km 2.4 km
Nabolagsprofil «Dette er virkelig noe for den moderne storfamilien. Eller dem som bare liker god plass!» FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Tranabakkan grunnkrets) 46.2% REKKEHUS 9.6% BLOKK 31.2% 1.6% 3.2% 4.2% 5.9% 13.6% 21% 34.4% 33.5% 36.5% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 56.5% ENEBOLIG 2.8% ANNET Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015
TRANATUNET TRANASKOGEN BLOCK WATNE Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) 10
BLOCK WATNE TRANASKOGEN TRANATUNET Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Kjøkken fra HTH i hvit høyglans med integrerte hvitevarer Trapp med eiketrinn, stålspirer og hvite vanger og rekkverk. (Illustrasjonsbilde) Bad fra HTH i hvit høyglans, speil med lys. Vegghengt toalett Skyvedørsgarderober på soverom og entre med speil Sentralstøvsuger Bredbånd: Fiber fra NTE Waterguard - vannstoppesystem Malte Mdf plater på vegger i alle boligrom Fliser i dushjørne på bad. Baderomsplater på vegger Eikeparkett på gulv i alle boligrom. Flis i entre og bad. Gulvbelegg i vaskerom Lyst og moderne kjøkken med innholdsrik kjøkkeninnredning. (Illustrasjon) 11
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL INGER MARGRETHE GRAMS VEI og OLE SMEDS VEG Fra Steinkjer jernbanestasjon, Strandvegen: Kjør inn Ongdalsveien mot Guldbergaunet. Ta av til høyre etter en knapp km, inn Otto Sverdrups vei. Følg veien helt til du kjører inn på Tranaskogveien. Du vil se skilting av området på høyre hånd. TRUDE REFSAS Mobil 930 94 011 trude.refsas@blockwatne.no BLOCK WATNE STEINKJER Sjøfartsgt 12, 7714 Steinkjer Telefon 74 19 10 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/tranatunet 317186 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.