Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 1 BYGGESAKSGEBYR Endring fra 2007: Gebyrene økes med 2% (som i Stavanger). Det er foretatt noen mindre justeringer av noe tekst og noen poster for å rette opp uklarheter. Gebyrregulativ byggesaker Generelt: Søknad om tiltak etter pbl. 93: I tillegg til basisgebyr betales et arealgebyr på kr 16 pr. m 2 bruksareal. Behandles søknaden som enkelt tiltak etter pbl. 95b, reduseres arealgebyret til kr 10 pr. m 2. 01. BOLIGER (GAB-koder i parentes) a. Enebolig (111-113) 11200 16525 b. Tomannsbolig (121-124) 11200 16525 c. Rekkehus, kjedehus, andre småhus (131-136) 14400 18670 d. Fritidsbolig (161-163) 8540 14400 e. Tilbygg punkt a-d < 50m 2 1600 2670 > 50m 2 2670 4270 f. Påbygg punkt a-d < 50 m 2 1600 2670 > 50 m 2 2670 4270 g. ombygging < 50% av totalt areal 1600 h. ombygging > 50% av totalt areal 9590 ( Hovedombygging = nybygg ) i. Stort boligbygg 2 etg (141,144) 35720 52785 69850 j. Stort boligbygg 3 og 4 etg (142,145) 69850 117300 k. Stort boligbygg 5 etg eller mer (143,146) 91180 138640 l. Bygning med bofellesskap (151-159) 35720 52785 69850
Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 2 m. Tilbygg i-l. Ved små tilbygg/påbygg/ombygginger betales et minimumsgebyr på kr. 3700,-. < 1000m 2 18670 26130 > 1000m 2 26130 35190 n. Påbygg punkt i-l < 1000 m 2 18125 26130 > 1000 m 2 26130 35190 o. ombygging <50% av totalt areal (j og k) 30800 50970 p. ombygging > 50% av totalt areal (j og k) 55450 94040 q. ombygging < 50% av totalt areal (i og l) 14290 21120 27950 r. ombygging > 50% av totalt areal (i og l) 21120 39590 52390 (Hovedombygging = nybygg) Andre tiltak på boligeiendom/fritidseiendom: Fasadeendring / Endre vinduer (pr.fasade) 520 Støttemurer 2670 4270 Innhengning/Gjerde/Støyskjerm 1600 Brygger 2670 4270 Graving/Fylling/Spenging 1600 Basseng, pbl. 83 3200 Brønn/dam, pbl. 83 1080 02. ANDRE NYBYGG (ikke meldingssaker,gab-koder i parentes) Basisgebyr: Tiltaksklasse 1 Tiltaksklasse 2 Tiltakskassel 3 a. Garasje og uthus til bolig, naust (181-183) 3200 b. Tilbygg a 1600 c. Påbygg a 1600
Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 3 03. INDUSTRI- OG LAGERBYGNING (GAB-koder i parentes) Basisgebyr: Tiltaksklasse 1 Tiltaksklassse 2 Tiltakskl asse 3 a. Industribygning (211-218) 35190 52785 69850 b. Annen industribygning og liknende(219) 16000 29855 46920 c. Energiforsyningsbygning (221-229) 35190 52785 69850 d. Lagerbygning (231-239) 16000 29855 46920 e. Fiskeri- og landbruksbygning (241-249) 16000 29855 46920 f. Tilbygg a-e Ved mindre tilbygg/påbygg/ ombygginger betales et minimumsgebyr på kr. 5500,- <1000m 2 9600 18670 35730 >1000m 2 18670 35730 52785 g. Påbygg a-e <1000m 2 9600 18670 35730 >1000m 2 18670 35730 52785 h. Ombygging < 50% av totalt areal (a og c) 13670 26390 39590 i. Ombygging > 50% av totalt areal (a og c) 26390 35190 52785 j. Ombygging < 50% av totalt areal ( b, d og e) 6395 11995 23460 k. Ombygging > 50% av totalt areal (b, d og e) 11995 22390 35190 (Hovedombygging = nybygg) 04. KONTOR, FORRETNING, SAMFERDSEL (GAB-koder i parentes) a. Kontorbygning(311-319) 660 69850 122100 b. Varehus og andre butikkbygg (321-330) 42660 8744542 138630 c. Bensinstasjon (323) 18125 35190 52785 d. Ekspedisjonsbygg, terminal, telekommunikasjonsbygning (411-429) 42660 69850 122100 e. Garasje- og hangarbygning, veg- og trafikktilsynsbygning (431-449) 18125 35190 52785 g. Tilbygg a-e. Ved små tilbygg/påbygg/ombygginger betales et minimumsgebyr på kr. 5500,-. <1000m 2 18670 35730 >1000m 2 35730 52785 62390
Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 4 Basisgebyr: Tiltaksklasse 1 Tiltaksklasse 2 Tiltakskassel 3 Påbygg a-e <1000m 2 18125 35190 >1000m 2 35190 52255 61860 g. Ombygging < 50% av totalt areal (a, b og d) 18125 26140 52255 h. Ombygging > 50% av totalt areal ( a, b og d) 35190 52255 69850 i. Ombygging < 50% av totalt areal (c og e) 7260 14080 21120 j. Ombygging > 50% av totalt areal ( c og e) 14080 26400 39590 (Hovedombygging = nybygg). 05. HOTELL- OG RESTAURANTBYGG (GAB-koder i parentes) a. Hotellbygning (511-519) 53330 69850 138640 b. Bygning for overnatting (521-529) 42660 63450 91180 c. Restaurantbygning (531-539) 42660 52785 91180 d. Tilbygg a-c. Ved mindre tilbygg/påbygg/ombygginger betales et minimumsgebyr på kr. 5500,-. <1000m 2 18670 35720 52785 >1000m 2 35720 52785 91180 Påbygg a-c <1000m 2 18125 35190 52255 >1000m 2 35190 52785 90650 d. Ombygging < 50% av bygning 26140 35190 52255 e. Ombygging > 50% av bygning 35190 52255 69850 (Hovedombygging = nybygg). 06. KULTUR, FORSKNING, HELSE, BEREDSKAP (GAB-koder i parentes) a. Lekepark, Barnehage (611-612) 16000 26670 b. Skolebygning (613-619) 42660 69850 122100 c. Universitets- og høgskolebygning, Museums- og biblioteksbygning (621-649) 69850 138640 d. Idrettsbygning (651-659) 52785 91180
Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 5 e. Kulturhus (661-669) 42660 69850 138640 f. Bygninger for religiøse aktiviteter (671-679) 69850 138640 g. Sykehus, sykehjem (719-729) 91180 138640 h. Primærhelsebygg (731-739) 35720 52785 91180 i. Fengselsbygning, beredskapsbygning (819-829) 42660 69850 122100 j. Tilbygg a-i Ved mindre tilbygg/påbygg/ ombygginger betales et minimumsgebyr på kr. 5500,-. <1000m 2 18670 44790 >1000m 2 35190 69320 Påbygg a-i : <1000m 2 18125 44790 >1000m 2 35190 69320 k. Ombygging < 50% av totalt areal ( unntatt lekepark/barnehage) 17595 26140 l. Ombygging > 50% av totalt areal ( unntatt lekepark/barnehage) 52785 69320 m. Ombygging < 50% av totalt areal (lekepark/barnehage) 6395 11995 n. Ombygging > 50% av totalt areal (lekepark/barnehage) 11995 22390 (Hovedombygging = nybygg). 07. DISPENSASJONSSØKNADER. Det skal beregnes gebyr for hvert av disse forhold a. Formål 910 1740 1740 b. Utnyttelse 910 1740 1740 c. Plassering (reg. byggelinje/byggegrense) 910 1740 1740 d. Etasjetall 910 1740 1740 e. Høyde (gesimshøyde o.l.) 910 1740 1740 f. Andre forhold i plan/planbestemmelser 910 1740 1740 g. Avstandskrav jf. pbl. 70.2 910 1740 1740 h. Veiopparbeidelse 910 1740 1740
Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 6 08. REVIDERTE TEGNINGER/TILLEGGSSØKNADER (mindre endringer) Basisgebyr: Tiltaksklasse1 Tiltaksklasse 2 Tiltaksklasse 3 Ved øket areal beregnes det basisgebyr, samt kr 16,- pr m 2 bruksareal. Ved større endringer beregnes gebyr som ved ombygging. 910 1740 1740 09. FORNYELSE AV BYGGETILLATELSE Fornyelse av byggetillatelse blir belastet med 10% i forhold til opprinnelig fullt gebyr ved godkjenningstidspunktet. 10. RIVING. Gebyr pr. bygning 400 m 2 500 >400 m 2 (inkl. behandling av avfallsplan) 2670 11. TEKNISKE INSTALLASJONER. Pbl. 93. e. Basisgebyr: Tiltaksklasse 1 Tiltaksklasse2 Tiltaksklasse 3 Installasjon/sikkerhetskontroll av heis. Gebyr pr. heis. 2100 Ventilasjonsanlegg, oppføring/endring/reparasjon 2100 Boliggassanlegg 2100 VVS-planer, nyanlegg/større endringer og reparasjoner 2610 12. ANDRE TILTAK PKT.3 TIL PKT. 6 Fasadeendring / Endre vinduer (pr. fasade) 900 Skilt/reklame 900 Større skiltplan 1775 Støttemurer 2360 Innhegning/Gjerde/Støyskjerm 2360
Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 7 13. GODKJENNING AV ANSVARLIG SØKER, PROSJEKTERENDE, UTFØRENDE OG KONTROLLERENDE. Gebyr beregnes for hvert tiltak det søkes om. Basisgebyr: Tiltaksklasse1 Tiltaksklasse 2 Tiltaksklasse 3 a. Ved lokal godkjenning (pr. foretak) 1255 b. Ved sentral godkjenning (pr. foretak) 520 14. UTENDØRSPLANER/OPPARBEIDELSESPLAN (pr. plan) Basisgebyr: Tiltaksklasse1 Tiltaksklasse 2 Tiltaksklasse 3 <5000 1050 >5000 3770 15. TILTAK SOM BEHANDLES ETTER MELDING, jf. pbl. 81, 85, 86a 81 Oppføring, endring og reparasjon av driftsbygning i landbruket 2670 85 Midlertidige eller transportable bygninger, konstruksjoner eller anlegg, herunder camp.vogner, telt ol. 1600 86a. Mindre tiltak på bebygd eiendom (ved små tiltak og komplett søknad kan gebyret reduseres til kr. 900) 1600 16. SØKNAD OM UTSLIPPSTILLATELSE a. For behandling av søknad om utslipp fra separate avløpsanlegg 2100 2670 2670 Det forutsettes at søknaden har tilstrekkelig dokumentasjon med hensyn til: - Faglig vurdering av resipientforhold. - Matrialprøve/jordprøve analysert av godkjendt laboratorium. - Forslag til dimensjonering av anlegget. 17. DELING AV EIENDOM
Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 8 a. I henhold til reguleringsplan, bebyggelsesplan 2100 b. Deling av enkelttomter hvor tomtedeling ikke er fastlagt i reguleringsplan eller bebyggelsesplan (se også gebyrreg. Plan pkt. 3) 12000 18. SØKNAD OM SEKSJONERING. Gebyr med hjemmel i Eierseksjonsloven 7 a. For behandling av begjæring om seksjonering der det ikke foretas befaring 2050 b. For behandling av begjæring om seksjonering der det foretas befaring 3590 Der seksjoneringstillatelse ikke blir gitt tilbakebetales 50% av gebyret 19. DELT IGANGSETTING Det tas et gebyr på kr. 2700 for igangsetting nr. 2, 3, 4 osv.. 20. FERDIGATTEST ELDRE BYGG For bygg eldre enn 5 år tas et gebyr på kr. 2000 21. AVFALLSPLAN Basisgebyr: Tiltaksklassse 1 Tiltaksklasse 2 Tiltaksklasse3 Bygning, BRA 400-999m 2 550 Bygning, BRA 1000m 2 og større 1100 Aminnelige bestemmelser. Gebyrer vedtatt med hjemmel i plan- og bygningslovens 109. Gebyrregulativet tar utgangspunkt i de bygningstyper som er definert i GAB-registeret. Regulativet gjenspeiler det faktiske saksbehandlingsarbeidet de forskjellige sakstypene medfører. Gebyret er bygget opp av to elementer - et basisgebyr som avspeiler hovedtyngden av arbeidet innenfor hver sakskategori avhengig av tiltaksklasse, og et arealgebyr som fanger opp merarbeid som følge av størrelsen på bygget. I tillegg kommer gebyr for godkjenning av ansvarlige samt gebyr for behandling av eventuelle dispensasjoner.
Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 9 1 Gebyret innbefatter Saksbehandling, godkjenning av ansvarlige, dokumentkontroll, samt tilsyn av prosjektering, utførelse og kontroll. Gebyret utstedes til tiltakshaver. Eventuell påvising av bygget rekvireres av oppmålingsvesenet og betales etter gjeldende regulativ. 2 Betalingsplikt Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. Gebyret forfaller tilbetaling 15 dager etter fakturadato. Ved for sen betaling påløper purregebyr på kr.50,- samt forsinkelsesrenter. 3 Gebyrberegningstidspunkt/Avregning Gebyret beregnes på det tidspunkt det fattes et vedtak f.eks.rammetillatelse og eller igangsettingstillatelse, melding/enkle tiltak. 4 Fakturerings- og betalingstidspunkt. Når vedtak som innebærer godkjenning av søknaden blir gitt, herunder også rammetillatelse og aksept av melding, faktureres fullt gebyr. Ved behandling av igangsetting betales gebyr for ansvarlige foretak som er kommet til. Dersom tiltakshaver trekker prosjektet etter at rammetillatelse er gitt kan han søke om å få refundert inntil 50 % av innbetalt gebyr. 5 Kombinerte bygg Består bygningen av flere funksjoner beregnes gebyret etter de enkelte delene. 6 Midlertidige bygninger Ved midlertidige bygninger betales fullt gebyr i den kategori bygget omfatter. 7 Prosjekter som kommer inn under flere tiltaksklasser Ved prosjekter som kommer inn under flere tiltaksklasser beregnes gebyret etter byggets samlete tiltaksklasse. 8 Avslag Ved vedtak som medfører avslag på ramme/igangsettingstillatelse/melding/enkle tiltak blir tiltakshaver belastet med 10% i forhold til opprinnelig fullt gebyr. Avslag i delingssaker belastes med 30% i forhold til opprinnelig fullt gebyr. Gebyr under kr.200 faktureres ikke.
Randaberg kommune 2008: Kommunale avgifter, gebyrer og egenbetaling. 10 8a Gebyr for allerede utført byggearbeid Allerede utført byggearbeid som undergis byggesaksbehandling i ettertid blir belastet med 50% høyere gebyr enn normalsatsen for tilsvarende tiltak. 9 Urimelig gebyr Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader byggesaksavdelingen har hatt med saken eller anses åpenbart urimelig av andre grunner, kan rådmannen fastsette passende gebyr. Etter søknad om reduksjon av gebyr kan rådmannen fastsette lavere gebyr dersom gebyret anses åpenbart urimelig. Søknad om nedsettelse av gebyr utsetter ikke betalingsfristen. 10 Klageadgang Gebyrfastsettelsen i den enkelte sak kan ikke påklages. Rådmannens avgjørelse av søknad om reduksjon av gebyr kan påklages etter reglene i forvaltningsloven.