VENNESLA KOMMUNE MØTEPROTOKOLL Bygg- og miljøutvalget Dato: 07.03.2012 kl. 09:00-14:30 Opplæring i Plan- og bygningslov 08.03.2012 kl. 09:00 11.30 Behandling av saker. Sted: Sal 1 Arkivsak: 12/00011 Arkivkode: 033 Tilstede: Møtende varamedlemmer: Forfall: Andre: Protokollfører: Solveig Robstad (Ap), Magne Hunsbedt (Frp), Geir Wehus (Ap), Dzemal Martinovic (Ap), Celina Hagen (KrF), Åse Eikeland (H), Olav Aasen (H), Peder Ingolf Grønnestad (Sp) Olav Eivindson (KrF) Oddvar Steinsland (KrF) Fra administrasjonen møtte Eivind Mauland, Oddbjørn Sagedal, Rune Iveland, Arne Vatne og Leif H. Nilsen. Kommunalsjef Aslak Wegge Av 9 stemmeberettigede representanter var 9 til stede. Møteprotokoll fra møtet 8.02.12 ble enstemmig godkjent SAKSKART Side Saker til behandling 31/12 11/01779-26 Gnr. 6, bnr. 100, Danskehaugen 2A - reguleringsplan. 3 32/12 11/01905-11 Gnr. 2, bnr. 67, Venneslavegen 153. Søknad om oppføring av leilighetsbygg. Ansvarlig søker: Norsk Byggservice AS. 4 1
33/12 11/04083-3 34/12 12/01086-2 35/12 12/01343-2 Søknad om dispensasjon etter Plan- og bygningsloven kap. 19 - gnr. 23 bnr. 477, Skulbergåsen - Vennesla kommune. Søknad om samtykke til deling - jordloven 12 - gnr. 31 bnr. 4, Homstean. Søknad om konsesjon på erverv av gnr. 84 bnr. 2 og 3, Haugland gård. 5 6 7 36/12 11/05120-2 Adressetildeling Moseidmoen Industriområde. 8 37/12 11/04946-6 Veilysnormal - Regler og prosedyrer for nye veilysanlegg og for utførelse av drift og vedlikehold 9 38/12 11/04702-3 Trafikksikkerhetstiltak Skolevegen / Auravegen 10 39/12 11/04341-6 40/12 12/00629-2 41/12 11/01807-18 42/12 11/05041-37 Referatsaker 1/12 11/01681-8 Gnr. 14, bnr. 42 - Samkomheia 2. Klage på avslag vedr. søknad om fritak for abonnementsgebyr vann/kloakk for 2 boenheter Retningslinjer for gjennomføring av renovasjonsforskriftens bestemmelser. Detaljreguleringsplan for del av Gnr. 6, bnr. 24, Nesvegen 19. Gnr. 23, bnr. 680 m.fl, Stemhei - Søknad om rammetillatelse og dispensasjon fra reguleringsformålet til offentlig formål - ny brannstasjon. Tiltakshaver: Finn O. Eliassen. Klagesak - søknad om fritak for driveplikt - gnr. 29 bnr. 9, 19 - Vehus. 11 12 13 14 15 2/12 11/01894-11 Fylkesmannen opprettholder kommunens vedtak. 15 Vennesla, 08.03.2012 Torhild Bransdal ordfører 2
Saker til behandling 31/12 Gnr. 6, bnr. 100, Danskehaugen 2A - reguleringsplan. 1 Bygg- og miljøutvalget 07.03.2012 31/12 1 Bygg- og miljøutvalget godkjenner med hjemmel i PBL-08 12-12 detaljreguleringsplan med reguleringsbestemmelser for gnr. 6, bnr. 100, Danskehaugen 2A, datert 17.01.2012 2 Opparbeiding av offentlig fortau i planen inntas i planbestemmelsenes punkt om rekkefølgekrav ( 5): Fortau forutsettes ferdigstilt før det kan gis brukstillatelse. Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt 1 Bygg- og miljøutvalget godkjenner med hjemmel i PBL-08 12-12 detaljreguleringsplan med reguleringsbestemmelser for gnr. 6, bnr. 100, Danskehaugen 2A, datert 17.01.2012 2 Opparbeiding av offentlig fortau i planen inntas i planbestemmelsenes punkt om rekkefølgekrav ( 5): Fortau forutsettes ferdigstilt før det kan gis brukstillatelse. 3
32/12 Gnr. 2, bnr. 67, Venneslavegen 153. Søknad om oppføring av leilighetsbygg. Ansvarlig søker: Norsk Byggservice AS. 1 Bygg- og miljøutvalget 07.03.2012 32/12 1 Bygg- og miljøutvalget har vurdert søknaden i forhold til PBL 19 og gir dispensasjon fra krav om reguleringsplan for oppføring av leilighetsbygg med 8 boenheter med parkering i kjeller. Tiltaket oppføres i henhold til TEK 10. 2 Det må utføres en miljøsaneringsplan. 3 Utomhusplan må revideres. Avkjørsel må godkjennes av Statens Vegvesen 4 Før igangsetting må fullstendig søknad sendes kommunen Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt 1 Bygg- og miljøutvalget har vurdert søknaden i forhold til PBL 19 og gir dispensasjon fra krav om reguleringsplan for oppføring av leilighetsbygg med 8 boenheter med parkering i kjeller. Tiltaket oppføres i henhold til TEK 10. 2 Det må utføres en miljøsaneringsplan. 3 Utomhusplan må revideres. Avkjørsel må godkjennes av Statens Vegvesen 4 Før igangsetting må fullstendig søknad sendes kommunen 4
33/12 Søknad om dispensasjon etter Plan- og bygningsloven kap. 19 - gnr. 23 bnr. 477, Skulbergåsen - Vennesla kommune. 1 Bygg- og miljøutvalget 07.03.2012 33/12 1. I medhold av Plan- og bygningsloven 19-2 avslår Vennesla kommune søknaden om dispensasjon som omsøkt. 2. I medhold av Plan- og bygningsloven 26-1 avslår Vennesla kommune søknaden om deling av gnr. 23 bnr. 477 som omsøkt. Behandling i møtet: Brev fra søker datert 28.02.2012 ble utdelt i møtet. 1. I medhold av Plan- og bygningsloven 19-2 avslår Vennesla kommune søknaden om dispensasjon som omsøkt. 2. I medhold av Plan- og bygningsloven 26-1 avslår Vennesla kommune søknaden om deling av gnr. 23 bnr. 477 som omsøkt. 5
34/12 Søknad om samtykke til deling - jordloven 12 - gnr. 31 bnr. 4, Homstean. 1 Bygg- og miljøutvalget 07.03.2012 34/12 1. I medhold av jordloven 12 gir Vennesla kommune samtykke til fradeling av en parsell på inntil 2 daa. fra gnr. 31 bnr. 4, som omsøkt. Vilkår for delingen er at gnr. 31 bnr. 4 sammenføyes med gnr. 31 bnr. 34. 2. I medhold av jordloven 9 gir Vennesla kommune tillatelse til å omdisponere et areal på inntil 0,5 daa. som omsøkt. 1. I medhold av jordloven 12 gir Vennesla kommune samtykke til fradeling av en parsell på inntil 2 daa. fra gnr. 31 bnr. 4, som omsøkt. Vilkår for delingen er at gnr. 31 bnr. 4 sammenføyes med gnr. 31 bnr. 34. 2. I medhold av jordloven 9 gir Vennesla kommune tillatelse til å omdisponere et areal på inntil 0,5 daa. som omsøkt. 6
35/12 Søknad om konsesjon på erverv av gnr. 84 bnr. 2 og 3, Haugland gård. 1 Bygg- og miljøutvalget 07.03.2012 35/12 1. I medhold av konsesjonsloven 9 gis Per Otto Bakken konsesjon med vilkår på erverv av fast eiendom, gnr. 84 bnr. 2 og 3, Haugland Gård i Vennesla kommune. 2. I medhold av konsesjonsloven 11 settes vilkår om personlig boplikt. Det innebærer at erverver bosetter seg på eiendommen innen ett år og selv bebor den i minst fem år i sammenheng, jf. 5 siste avsnitt og 6. 1. I medhold av konsesjonsloven 9 gis Per Otto Bakken konsesjon med vilkår på erverv av fast eiendom, gnr. 84 bnr. 2 og 3, Haugland Gård i Vennesla kommune. 2. I medhold av konsesjonsloven 11 settes vilkår om personlig boplikt. Det innebærer at erverver bosetter seg på eiendommen innen ett år og selv bebor den i minst fem år i sammenheng, jf. 5 siste avsnitt og 6. 7
36/12 Adressetildeling Moseidmoen Industriområde. 1 Bygg- og miljøutvalget 07.03.2012 36/12 Industriområdet på Stemhei gis adressenavnet Moseidmoen industriområde. Industriområdet på Stemhei gis adressenavnet Moseidmoen industriområde. 8
37/12 Veilysnormal - Regler og prosedyrer for nye veilysanlegg og for utførelse av drift og vedlikehold 1 Bygg- og miljøutvalget 07.03.2012 37/12 Veilysnormal, utgave 2012E/F, for Birkenes, Lillesand, Songdalen, Søgne og Vennesla kommune gjøres gjeldene fra 12.03.12 Veilysnormal, utgave 2012E/F, for Birkenes, Lillesand, Songdalen, Søgne og Vennesla kommune gjøres gjeldene fra 12.03.12 9
38/12 Trafikksikkerhetstiltak Skolevegen / Auravegen 1 Bygg- og miljøutvalget 07.03.2012 38/12 1 Gangfelt over Skolevegen og Brandeheivegen anlegges som opphøyde gangfelt og planlegges for belysning 2 Opphøyde gangfelt anlegges våren 2012. Midler til tiltaket tas fra midler avsatt til trafikksikkerhet i budsjettet 3 Midler til belysning for gangfeltene må vurderes i budsjettsammenheng. 4 Etablering av gang- og sykkelsti langs Brandeheivegen må vurderes i budsjettsammenheng. 1 Gangfelt over Skolevegen og Brandeheivegen anlegges som opphøyde gangfelt og planlegges for belysning. 2 Opphøyde gangfelt anlegges våren 2012. Midler til tiltaket tas fra midler avsatt til trafikksikkerhet i budsjettet. 3 Midler til belysning for gangfeltene må vurderes i budsjettsammenheng. 4 Etablering av gang- og sykkelsti langs Brandeheivegen må vurderes i budsjettsammenheng. 10
39/12 Gnr. 14, bnr. 42 - Samkomheia 2. Klage på avslag vedr. søknad om fritak for abonnementsgebyr vann/kloakk for 2 boenheter 1 Bygg- og miljøutvalget 07.03.2012 39/12 1. Klage på avslag vedr. søknad om fritak for abonnementsgebyr vann/kloakk tas ikke tilfølge. Det må betales 3 stk. abonnementsgebyr vann og kloakk for eiendommen. 1. Klage på avslag vedr. søknad om fritak for abonnementsgebyr vann/kloakk tas ikke tilfølge. Det må betales 3 stk. abonnementsgebyr vann og kloakk for eiendommen. 11
40/12 Retningslinjer for gjennomføring av renovasjonsforskriftens bestemmelser. 1 Bygg- og miljøutvalget 07.03.2012 40/12 Retningslinjene tas til orientering. Retningslinjene tas til orientering. 12
41/12 Detaljreguleringsplan for del av Gnr. 6, bnr. 24, Nesvegen 19. 1 Bygg- og miljøutvalget 07.03.2012 41/12 1 Bygg- og miljøutvalget legger ut til offentlig ettersyn, reguleringsplan datert 09.02.12 og reguleringsbestemmelser datert 03.02.12, for del av gnr. 6, bnr. 24, Nesvegen 19 med følgende endring. Før utlegging skal det reguleres til grønnstruktur, eller justeres plangrense i avstand 15 m, fra eksisterende vannkant. 2 Det skal godkjennes utbyggingsavtale i tråd med rekkefølgebestemmelsene før igangsetting av tiltak i planområdet. 3 En videre detaljregulering utover denne planen i område B3, må basere seg på en plan for hele område B3, som har innregulert en sentral kvartalslekeplass for B3. 1 Bygg- og miljøutvalget legger ut til offentlig ettersyn, reguleringsplan datert 09.02.12 og reguleringsbestemmelser datert 03.02.12, for del av gnr. 6, bnr. 24, Nesvegen 19 med følgende endring. Før utlegging skal det reguleres til grønnstruktur, eller justeres plangrense i avstand 15 m, fra eksisterende vannkant. 2 Det skal godkjennes utbyggingsavtale i tråd med rekkefølgebestemmelsene før igangsetting av tiltak i planområdet. 3 En videre detaljregulering utover denne planen i område B3, må basere seg på en plan for hele område B3, som har innregulert en sentral kvartalslekeplass for B3. 13
42/12 Gnr. 23, bnr. 680 m.fl, Stemhei - Søknad om rammetillatelse og dispensasjon fra reguleringsformålet til offentlig formål - ny brannstasjon. Tiltakshaver: Finn O. Eliassen. 1 Bygg- og miljøutvalget 07.03.2012 42/12 1 B-/M utvalget gir, med bakgrunn i saksutredningen, dispensasjon etter pbl 19-2, for etablering av ny brann- og redningsstasjon innenfor formålet «Byggeområde for industribygg». Rev. rammesøknad uten reserveutkjørselsveg godkjennes således. Merknader fra nabo tas ikke til følge. 2 Siv. Ark Thomas Jäger godkjennes som ansvarlig søker. Behandling i møtet: Uttalelse fra Moseidmoen Industribygg AS datert 27.02.12 ble utdelt i møte. 1 B-/M utvalget gir, med bakgrunn i saksutredningen, dispensasjon etter pbl 19-2, for etablering av ny brann- og redningsstasjon innenfor formålet «Byggeområde for industribygg». Rev. rammesøknad uten reserveutkjørselsveg godkjennes således. Merknader fra nabo tas ikke til følge. 2 Siv. Ark Thomas Jäger godkjennes som ansvarlig søker. 14
Referatsaker: Saknr Arkivsak Tittel 1/12 11/01681-8 Klagesak - søknad om fritak for driveplikt - gnr. 29 bnr. 9, 19 - Vehus. 2/12 11/01894-11 Fylkesmannens behandling av klage over vedtatt reguleringsplan, Bjørkelivegen. Delegerte saker De delegerte sakene ble tatt til orientering. 15