Olav Eivindson (KrF) for Peder Ingolf Grønnestad (Sp)

Transkript

1 VENNESLA KOMMUNE MØTEPROTOKOLL Bygg- og miljøutvalget Dato: kl. 9:00 15:00 Sted: sal 1 Arkivsak: 15/00004 Arkivkode: 033 Tilstede: Møtende varamedlemmer: Solveig Robstad (Ap), Magne Hunsbedt (Frp) (ikke tilstede under behandling av sak 77), Geir Wehus (Ap) (Sak og 79), Dzemal Martinovic (Ap), Oddvar Steinsland (KrF), Celina Hagen (KrF), Åse Eikeland (H), Olav Aasen (H) Olav Eivindson (KrF) for Peder Ingolf Grønnestad (Sp) Forfall: Andre: Protokollfører: Fra administrasjonen på sine saker; Eivind Mauland, Oddbjørn Sagedal, Silvio Krieger, Trude Engesland, Rune Iveland og Arne Vatne. Kommunalsjef Aslak Wegge Av 9 stemmeberettigede representanter var 9 til stede. Møteprotokoll fra møtet ble godkjent. SAKSKART Side 68/15 15/ Saker til behandling Gnr/bnr 26/20, 21 - Støleheia søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelser for igangsetting av grunnarbeider for datalagringspark 4 69/15 15/ Gnr/bnr 23/315 - Ringvegen 1 - søknad om 5 1

2 70/15 14/ /15 15/ /15 15/ /15 15/ /15 15/ /15 15/ /15 14/ /15 15/ dispensasjon fra bestemmelse om tillatt BRA. Gnr/bnr 6/511, 512, 540 m.fl. - Auravegen - privat detaljregulering Videreutvikling av Vennesla Musikkgymnas - dispensasjon fra reguleringsbestemmelser Gnr/bnr 32/104,105 - Reguleringsplan for Hommelia - Liten endring av reguleringsplanen Gnr/bnr 23/43 - ett-trinns søknadsbehandling/endring av matrikkelenhet. Tiltakshaver: Odd Terje Øidna Gnr/bnr 23/245 - Bjørnsonsvegen 7 - søknad om deling. Tiltakshaver: Else Karin Eriksen Gnr/bnr 23/243 - Moseidmoen - Søknad om fradeling av tomt til ny enebolig. Tiltakshaver: Johnny Hodnemyr. Gnr/bnr 5/756 - Bjørkelivegen 3 - søknad om dispensasjon til byggetiltak - dobbel terrassedør og terrasse Gnr/bnr 24/37 - søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom /15 14/ Gnr/bnr 30/1 og 32/30 - søknad om konsesjon 15 79/15 15/ Gnr/bnr 17/2 - Åmdal - klage på avslag om fradeling 16 80/15 14/ /15 15/ /15 15/ Nesvegen - Klage på opphør av kommunal brøyting av privat veg Montjønnåsen - klage på oppsigelse av kommunal brøyting av privat veg Gnr/bnr 58/13 - Setesdalsvegen klage på pålegg om tilknytning til kommunalt vann- og avløpsanlegg Referatsaker /15 14/ Sluttrapport - pilotprosjektet om klimatilpasning 22 9/15 11/ Vurdering av konsesjonsplikt for nedlegging av Dam Lonan i Høievassdraget 22 2

3 10/15 14/ Orientering om vedtak - konsesjon og samtykke til ekspropriasjon for ny 132kV Hallandsbru-Hydro Vigelands brug 22 Vennesla, Torhild Bransdal ordfører 3

4 Saker til behandling 68/15 Gnr/bnr 26/20, 21 - Støleheia søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelser for igangsetting av grunnarbeider for datalagringspark 1 Bygg- og miljøutvalget /15 1 Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 19-2 gir Bygg- og miljøutvalget dispensasjon på vilkår for tomtearbeider på gnr/bnr 26/20, 21, dispensasjonen gjelder fra: PBL 29-4, for gesimshøyde inntil 12 m i reguleringsbestemmelsene: «Før eventuelle bygge- og anleggstiltak igangsettes, skal planene for utbyggingen godkjennes.» Kommuneplanen minimumskrav til parkeringsplasser ( 1.10). 2 Det settes som vilkår at «Fjellmannsvegen» i planområdet ikke berøres av tiltaket og at hensynet til natur, miljø og sikkerhet blir ivaretatt i rammesøknaden. Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt 1 Med hjemmel i Plan- og bygningslovens 19-2 gir Bygg- og miljøutvalget dispensasjon på vilkår for tomtearbeider på gnr/bnr 26/20, 21, dispensasjonen gjelder fra: PBL 29-4, for gesimshøyde inntil 12 m i reguleringsbestemmelsene: «Før eventuelle bygge- og anleggstiltak igangsettes, skal planene for utbyggingen godkjennes.» Kommuneplanen minimumskrav til parkeringsplasser ( 1.10). 2 Det settes som vilkår at «Fjellmannsvegen» i planområdet ikke berøres av tiltaket og at hensynet til natur, miljø og sikkerhet blir ivaretatt i rammesøknaden. 4

5 69/15 Gnr/bnr 23/315 - Ringvegen 1 - søknad om dispensasjon fra bestemmelse om tillatt BRA 1 Bygg- og miljøutvalget /15 Bygg- og miljøutvalget innvilger dispensasjon etter PBL 19-2, fra reguleringsbestemmelsenes 1.1 og 1.4 for Ringvegen 1 og 3. Dispensasjonene omfatter at det kan bygges 19 leiligheter med totalt BRA 2314 m² på gnr/bnr 23/315 Ringvegen 1. Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Bygg- og miljøutvalget innvilger dispensasjon etter PBL 19-2, fra reguleringsbestemmelsenes 1.1 og 1.4 for Ringvegen 1 og 3. Dispensasjonene omfatter at det kan bygges 19 leiligheter med totalt BRA 2314 m² på gnr/bnr 23/315 Ringvegen 1. 5

6 70/15 Gnr/bnr 6/511, 512, 540 m.fl. - Auravegen - privat detaljregulering 1 Bygg- og miljøutvalget /15 Bygg- og miljøutvalget opprettholder administrasjonens foreløpige avvisning av forslag til detaljregulering for «Heiseldalstunet», med hjemmel i PBL Dette i påvente av vedtatt oppstartet områderegulering. Forslag til vedtak fremsatt av Solveig Robstad (Ap) 1. Bygg- og miljøutvalget legger ut til offentlig ettersyn, forslag til detaljregulering for Gnr. /bnr 6/511, 512,540 mfl. med følgende justeringer: Det forutsettes at det i planforslaget avsettes tilstrekkelig areal til fremtidig gang/sykkelveg langs Auravegen i tråd med kommunedelplan for sykkel. Kryssløsningen Sentrumsvegen/Auravegen skal kunne håndtere kollektivtrafikk. Det forutsettes deltakelse i gjennomføring av ny kryssløsning i sentrum nord i og med at areal som i dag er avsatt til småhusbebyggelse forslås gitt økt utnyttelsesgrad. Ved votering ble forslag til vedtak fremsatt av Solveig Robstad (Ap) enstemmig vedtatt. 1 Bygg- og miljøutvalget legger ut til offentlig ettersyn, forslag til detaljregulering for Gnr. /bnr 6/511, 512,540 mfl. med følgende justeringer: Det forutsettes at det i planforslaget avsettes tilstrekkelig areal til fremtidig gang/sykkelveg langs Auravegen i tråd med kommunedelplan for sykkel. Kryssløsningen Sentrumsvegen/Auravegen skal kunne håndtere kollektivtrafikk. Det forutsettes deltakelse i gjennomføring av ny kryssløsning i sentrum nord i og med at areal som i dag er avsatt til småhusbebyggelse forslås gitt økt utnyttelsesgrad. 6

7 71/15 Videreutvikling av Vennesla Musikkgymnas - dispensasjon fra reguleringsbestemmelser 1 Bygg- og miljøutvalget /15 1 Bygg- og miljøutvalget avslår søknad om midlertidig dispensasjon for bruksendring fra næringsvirksomhet til studenthybler/internatdrift i Vikeland Næringsbygget. Avslaget er begrunnet med at hovedhensynet bak reguleringsformålet blir vesentlig tilsidesatt. 2 Bygg- og miljøutvalget avslår søknad om dispensasjon for bruksendring fra næringsvirksomhet til kontorlokaler / -funksjoner for lærere og ansatte i Vennesla Musikkgymnas i Iversenbygget med begrunnelse at hovedhensynet bak reguleringsformålet blir vesentlig tilsidesatt. 3 Vedtaket er truffet med hjemmel i PBL 19-2 Behandling i møtet: Forslag til vedtak framsatt av Oddvar Steinsland (Krf) 1 Bygg- og miljøutvalget godkjenner søknad om dispensasjon for bruksendring fra næringsvirksomhet til studenthybler/internatdrift i Vikeland Næringsbygg. Dispensasjon gis midlertidig fram til og med Hovedhensynet ansees ikke vesentlig tilsidesatt da dispensasjon gis midlertidig, og skolen allerede er etalert i området. Området har heller ikke preg av å være industriområde pga tidligere gjennomførte tiltak. 2 Bygg- og miljøutvalget godkjenner søknad om dispensasjon for bruksendring fra næringsvirksomhet til kontorlokaler/-funksjoner for lærere og ansatte i Vennesla Musikkgymnas i Iversenbygget. Dette vurderes å være innenfor formålet næring, og at formålet i planen derfor ikke blir vesentlig tilsidesatt. Dispensasjon gis midlertidig fram til og med Vedtaket er truffet med hjemmel i PBL 19.2 og Søker bør parallelt starte et arbeid med en reguleringsplan for å få til en permanent situasjon/løsning for skolens virksomhet. 7

8 Forslag til tilleggspunkt til rådmannens forslag fremsatt av Solveig Robstad (Ap) Bygg og miljøutvalget ser positivt på etablering av lærerarbeidsplasser i næringsbygget. Ved votering ble forslag til vedtak fremsatt av Oddvar Steinsland (Krf) vedtatt med 6 stemmer (Krf, H, Frp) mot 3 stemmer (Ap) for rådmannens forslag til vedtak med forslag til tilleggspunkt fremsatt av Solveig Robstad (Ap). 1 Bygg- og miljøutvalget godkjenner søknad om dispensasjon for bruksendring fra næringsvirksomhet til studenthybler/internatdrift i Vikeland Næringsbygg. Dispensasjon gis midlertidig fram til og med Hovedhensynet ansees ikke vesentlig tilsidesatt da dispensasjon gis midlertidig, og skolen allerede er etalert i området. Området har heller ikke preg av å være industriområde pga tidligere gjennomførte tiltak. 2 Bygg- og miljøutvalget godkjenner søknad om dispensasjon for bruksendring fra næringsvirksomhet til kontorlokaler/-funksjoner for lærere og ansatte i Vennesla Musikkgymnas i Iversenbygget. Dette vurderes å være innenfor formålet næring, og at formålet i planen derfor ikke blir vesentlig tilsidesatt. Dispensasjon gis midlertidig fram til og med Vedtaket er truffet med hjemmel i PBL 19.2 og Søker bør parallelt starte et arbeid med en reguleringsplan for å få til en permanent situasjon/løsning for skolens virksomhet. 8

9 72/15 Gnr/bnr 32/104,105 - Reguleringsplan for Hommelia - Liten endring av reguleringsplanen 1 Bygg- og miljøutvalget /15 1 Bygg- og miljøutvalget godkjenner en mindre endring av reguleringsplan for Hommelia boligfelt datert , tomt nr 17 og 19, gnr 32 / bnr 104 og 105, med hjemmel i PBL og med begrunnelse gitt i saksfremstillingen. 2 Gnr/bnr 32/104 og 105 bør sammenføyes før det gis tillatelse til tiltaket. 3 Tiltak for skjerming av parkerte biler for snørydding av veg samt atkomst til respektive uteområder må gjennomføres i sammenheng med boligbyggingen. Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. 1 Bygg- og miljøutvalget godkjenner en mindre endring av reguleringsplan for Hommelia boligfelt datert , tomt nr 17 og 19, gnr 32 / bnr 104 og 105, med hjemmel i PBL og med begrunnelse gitt i saksfremstillingen. 2 Gnr/bnr 32/104 og 105 bør sammenføyes før det gis tillatelse til tiltaket. 3 Tiltak for skjerming av parkerte biler for snørydding av veg samt atkomst til respektive uteområder må gjennomføres i sammenheng med boligbyggingen. 9

10 73/15 Gnr/bnr 23/43 - ett-trinns søknadsbehandling/endring av matrikkelenhet. Tiltakshaver: Odd Terje Øidna 1 Bygg- og miljøutvalget /15 1 Bygg- og miljøutvalget varsler med hjemmel i Plan- og bygningsloven 13-1 innføring av midlertidig forbud mot oppretting og endring av eiendom innenfor reguleringsplan for Moseidmoen og Moseidmoen Nord i påvente av ny reguleringsplan for området. 2 Bygg- og miljøutvalget utsetter videre behandling av søknad om deling av gnr/bnr 23/43 til det er avklart om forbud mot oppretting og endring av eiendom blir vedtatt. Behandling i møtet: Utvalget foretok befaring før behandling av saken Forslag til vedtak framsatt av Geir Wehus (Ap) Bygg- og miljøutvalget godkjenner med hjemmel i pbl 20-1 søknad om deling av gnr/bnr 23/43 på vilkår: Byggetiltaket skal realiseres innenfor rammene av gjeldende reguleringsbestemmelser. Tekniske krav skal tilfredsstilles Ved votering ble forslag til vedtak fremsatt av Geir Wehus (Ap) enstemmig vedtatt Bygg- og miljøutvalget godkjenner med hjemmel i pbl 20-1 søknad om deling av gnr/bnr 23/43 på vilkår: Byggetiltaket skal realiseres innenfor rammene av gjeldende reguleringsbestemmelser. Tekniske krav skal tilfredsstilles 10

11 74/15 Gnr/bnr 23/245 - Bjørnsonsvegen 7 - søknad om deling. Tiltakshaver: Else Karin Eriksen 1 Bygg- og miljøutvalget /15 1 Bygg- og miljøutvalget varsler med hjemmel i Plan- og bygningsloven 13-1 innføring av midlertidig forbud mot oppretting og endring av eiendom innenfor reguleringsplan for Moseidmoen og Moseidmoen Nord i påvente av ny reguleringsplan for området. 2 Bygg- og miljøutvalget utsetter videre behandling av søknad om deling av gnr/bnr 23/245 til det er avklart om forbud mot oppretting og endring av eiendom blir vedtatt. Behandling i møtet: Utvalget foretok befaring før behandling av saken Forslag til vedtak framsatt av Geir Wehus (Ap) Bygg- og miljøutvalget godkjenner med hjemmel i pbl 20-1 søknad om deling av gnr/bnr 23/245 på vilkår: Byggetiltaket skal realiseres innenfor rammene av gjeldende reguleringsbestemmelser. Tekniske krav skal tilfredsstilles Ved votering ble forslag til vedtak fremsatt av Geir Wehus (Ap) enstemmig vedtatt Bygg- og miljøutvalget godkjenner med hjemmel i pbl 20-1 søknad om deling av gnr/bnr 23/245 på vilkår: Byggetiltaket skal realiseres innenfor rammene av gjeldende reguleringsbestemmelser. Tekniske krav skal tilfredsstilles 11

12 75/15 Gnr/bnr 23/243 - Moseidmoen - Søknad om fradeling av tomt til ny enebolig. Tiltakshaver: Johnny Hodnemyr 1 Bygg- og miljøutvalget /15 1 Bygg- og miljøutvalget varsler med hjemmel i Plan- og bygningsloven 13-1 innføring av midlertidig forbud mot oppretting og endring av eiendom innenfor reguleringsplan for Moseidmoen og Moseidmoen Nord i påvente av ny reguleringsplan for området. 2 Bygg- og miljøutvalget utsetter videre behandling av søknad om deling av gnr/bnr 23/243 til det er avklart om forbud mot oppretting og endring av eiendom blir vedtatt. Behandling i møtet: Utvalget foretok befaring før behandling av saken Forslag til vedtak framsatt av Geir Wehus (Ap) Bygg- og miljøutvalget godkjenner med hjemmel i pbl 20-1 søknad om deling av gnr/bnr 23/243 på vilkår: Byggetiltaket skal realiseres innenfor rammene av gjeldende reguleringsbestemmelser. Tekniske krav skal tilfredsstilles Ved votering ble forslag til vedtak fremsatt av Geir Wehus (Ap) enstemmig vedtatt Bygg- og miljøutvalget godkjenner med hjemmel i pbl 20-1 søknad om deling av gnr/bnr 23/243 på vilkår: Byggetiltaket skal realiseres innenfor rammene av gjeldende reguleringsbestemmelser. Tekniske krav skal tilfredsstilles 12

13 76/15 Gnr/bnr 5/756 - Bjørkelivegen 3 - søknad om dispensasjon til byggetiltak - dobbel terrassedør og terrasse 1 Bygg- og miljøutvalget /15 Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 og 4 avslår Bygg- og miljøutvalget søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for Rødbyen for innsetting av dobbeltdør i fasade og tilbygg av terrasse. Vurdering og begrunnelse fremgår av saksutredningen. Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 og 4 avslår Bygg- og miljøutvalget søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for Rødbyen for innsetting av dobbeltdør i fasade og tilbygg av terrasse. Vurdering og begrunnelse fremgår av saksutredningen. 13

14 77/15 Gnr/bnr 24/37 - søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom 1 Bygg- og miljøutvalget /15 1. I medhold av konsesjonsloven av gis NO1 Campus AS v/bulk Eiendom AS, konsesjon på erverv av gnr/bnr 24/37 i Vennesla kommune til en pris av kr ,- Konsesjon gis med vilkår, samt med begrunnelse som fremgår av rådmannens saksframlegg. 2. I medhold av konsesjonsloven 11 stilles følgende vilkår for konsesjon: Områderegulering for NO1 Stølen datalagringspark, som bl.a. omfatter gnr/bnr 24/37, skal være ferdigstilt og godkjent innen utgangen av Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. 1. I medhold av konsesjonsloven av gis NO1 Campus AS v/bulk Eiendom AS, konsesjon på erverv av gnr/bnr 24/37 i Vennesla kommune til en pris av kr ,- Konsesjon gis med vilkår, samt med begrunnelse som fremgår av rådmannens saksframlegg. 2. I medhold av konsesjonsloven 11 stilles følgende vilkår for konsesjon: Områderegulering for NO1 Stølen datalagringspark, som bl.a. omfatter gnr/bnr 24/37, skal være ferdigstilt og godkjent innen utgangen av

15 78/15 Gnr/bnr 30/1 og 32/30 - søknad om konsesjon 1 Bygg- og miljøutvalget /15 Behandling i møtet: I medhold av konsesjonsloven av gir Vennesla kommune Ivar Upsahl, Platinaveien 10, 4629 Kristiansand, konsesjon uten boplikt for erverv av gnr. 30 bnr. 1 og gnr. 32 bnr. 30, Setesdalsvegen 791 i Vennesla kommune frem til 1. september Forslag til vedtak framsatt av Solveig Robstad (Ap) I medhold av konsesjonsloven av gir Vennesla kommune Ivar Upsahl, Platinaveien 10, 4629 Kristiansand, konsesjon uten boplikt for erverv av gnr. 30 bnr. 1 og gnr. 32 bnr. 30, Setesdalsvegen 791 i Vennesla kommune frem til 1. september Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak vedtatt med 7 (Krf, H, Frp, Dzemal Martinovic (Ap), mot 1 stemme (Solveig Robstad (Ap) for forslag fremsatt av Solveig Robstad (Ap) I medhold av konsesjonsloven av gir Vennesla kommune Ivar Upsahl, Platinaveien 10, 4629 Kristiansand, konsesjon uten boplikt for erverv av gnr. 30 bnr. 1 og gnr. 32 bnr. 30, Setesdalsvegen 791 i Vennesla kommune frem til 1. september

16 79/15 Gnr/bnr 17/2 - Åmdal - klage på avslag om fradeling 1 Bygg- og miljøutvalget /15 1 Vennesla kommune gir ikke samtykke til deling av landbrukseiendom gnr. 17, bnr. 2, 5 og 6 på Åmdal som omsøkt. 2 Vedtaket er fattet med hjemmel i Jordlova 12. Behandling i møtet: Utvalget foretok befaring før behandling av saken Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. 1 Vennesla kommune gir ikke samtykke til deling av landbrukseiendom gnr. 17, bnr. 2, 5 og 6 på Åmdal som omsøkt. 2 Vedtaket er fattet med hjemmel i Jordlova

17 80/15 Nesvegen - Klage på opphør av kommunal brøyting av privat veg 1 Bygg- og miljøutvalget /15 1 Klage på opphør av kommunal brøyting av privat veg i Nesvegen, "Nesbakken", tas ikke til følge. 2 Klage sendes Klageutvalget Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt. 1 Klage på opphør av kommunal brøyting av privat veg i Nesvegen, "Nesbakken", tas ikke til følge. 2 Klage sendes Klageutvalget 17

18 81/15 Montjønnåsen - klage på oppsigelse av kommunal brøyting av privat veg 1 Bygg- og miljøutvalget /15 1 Klage på oppsigelse av kommunal brøyting av Montjønnåsen tas ikke til følge. 2 Klage sendes Klageutvalget Ved votering ble rådmannens forslag til vedtak enstemmig vedtatt 1 Klage på oppsigelse av kommunal brøyting av Montjønnåsen tas ikke til følge. 2 Klage sendes Klageutvalget 18

19 82/15 Gnr/bnr 58/13 - Setesdalsvegen klage på pålegg om tilknytning til kommunalt vann- og avløpsanlegg 1 Bygg- og miljøutvalget /15 1 Vennesla kommune fastholder pålegget om tilknytning til kommunalt vann- og avløpsanlegg for gnr/bnr 58/13. Vedtaket er fattet med hjemmel i Plan- og bygningsloven 27-1 og 2. Behandling i møtet: Forslag til vedtak framsatt av Solveig Robstad (Ap) 1. Saken utsettes. 2. Det bes om en prinsippsak om hvor store kostnader man skal kunne pålegge den enkelte huseier for påkobling til kommunalt anlegg. Ved votering ble utsettelsesvedtaket enstemmig vedtatt. 1. Saken utsettes. 2. Det bes om en prinsippsak om hvor store kostnader man skal kunne pålegge den enkelte huseier for påkobling til kommunalt anlegg. 19

20 Delegerte saker Delegerte saker tatt til orientering. 20

21 Eventuelt Mulig deleforbud Moseidmoen Utvalget diskuterte spørsmålet om å varsle deleforbud etter Pbl 13-1 på Moseidmoen. Dette sett i lys av saksutredning i Bygg- og miljøutvalgssakene 73/15, 74/15 og 75/15 i dagens utvalgsmøte. Utvalget ber om at problemstillingen settes på sakskartet som en egen sak i neste Bygg- og miljøutvalgsmøte. 21

22 Referatsaker Saknr Arkivsak Tittel 8/15 14/ Sluttrapport - pilotprosjektet om klimatilpasning 9/15 11/ Vurdering av konsesjonsplikt for nedlegging av Dam Lonan i Høievassdraget - Vennesla kommune i Vest-Agder 10/15 14/ Orientering om vedtak - konsesjon og samtykke til ekspropriasjon for ny 132kV Hallandsbru-Hydro Vigelands brug 22