SEMSVEIEN 79 NØTTERØY-BORGHEIM - ENEBOLIG

SEMSVEIEN 79 NØTTERØY-BORGHEIM - ENEBOLIG

MEGLER: ARNFINN H. SØRHAUG Tlf: 90 59 34 81 / Mail: arnfinn@z-eiendom.no PRISANTYDNING: 3.690.000,- SEMSVEIEN 79 3140 Nøtterøy / Enebolig / Selveier KUN 1 PROSJEKTERT ENEBOLIG LEDIG! MULIGHET FOR RIMELIG FINANSIERING! P-ROM/BRA: 127m²/ 134m² Byggeår: 2015 Tomt: 7.713m² Fellestomt Totalpris: 3.690.000+ off.omk. av tomteverdi

INFORMASJON STED NØTTERØY Semsveien 79, 3140 Nøtterøy BYGGEÅR 2015 TYPE EIENDOM & EIERFORM Enebolig, selveier AREAL & BYGNINGER P-rom: 127 kvm, Bra: 134 kvm AREAL & TOMT 7.713, Fellestomt VISNING Kontakt megler Tlf: 905 93 481 / Mail: arnfinn@z-eiendom.no OPPDRAG 2129057 Gnr.: 116, Bnr.: 20 i Nøtterøy kommune. ADRESSE Semsveien 79 3140 Nøtterøy EIER Semsveien 79 AS ADKOMST Fra Tønsberg kjører man over Kanalbroen og rett frem i rundkjøringen. Hold i høyre fil i første lyskryss ved Teie og følg Kirkeveien til Borgheim sentrum hvor man tar Semsveien til venstre. Følg denne til Semsåsveien går rett frem og Semsveien går mot venstre. Det vil bli skiltet godt ved fellesvisning. BELIGGENHET Særs solrikt og familievennlig område på Nøtterøy. Nær Semsåsen med umiddelbar nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Kort vei også til Borgheim med butikker, populært golfanlegg, flere dagligvareforretninger og kafé. Kort vei til strender,svaberg og båthavn. Det er ca. 2 km til Oserød barneskole og ca. 1 km til Borgheim ungdom/ vidregående skole. Det er ca 7 km til Tønsberg sentrum. TYPE, EIERFORM OG BYGGEÅR Enebolig Selveier, oppført i 2015 BYGNINGER OG BYGGEMÅTE Prosjektet består av 2 eneboliger, 3 eneboliger i rekke og 6 leiligheter med tilhørende garasje, boder og terrasser. Alle leilighetene er solgt. Eneboligene inneholder: 1. etg.: Gang, bod, 2 soverom, vaskerom, bad og trappegang. 2.etg.: stue med utgang til stor terrasse over garasje, åpen kjøkkenløsning, bad og soverom. STANDARD Generelt Eneboligene leveres med grunning og et strøk på kledning - trykkimpregnerte terrasser - ferdig pussede murflater. Vinduer og dører leveres fra fabrikk i standard hvit. Nødvendige brann- og lydforskrifter er fulgt. TEK 10 er lagt til grunn, som betyr 25 cm isolasjon i vegger - 35 cm isolasjon i yttertak - 3 lags energispareglass - forskriftsmessig tetting med mer. Alle leilighetene leveres nøkkelferdige. Det er mulig å gjøre endringer, med økonomisk konsekvens. Gulv Stuer - kjøkken - soverom og gang får 3 lamells eik natur parkett. Innvendig bod får belegg - bad/vask flislegges. Vegger Alle vegger kles med 13 mm gipsplater, samt slettvegg fra maler i valgfri farge. Badevegger får 15 mm rupanel - 13 mm gips - forskriftsmessige grunnarbeider, samt standard 20 x 20 fliser. Himlinger Alle tak innvendig kles med 13 mm gipsplater - sparkles, pusses og males hvite. Garderobe - kjøkken - baderomsinnredning Leveres i henhold til tegninger og spesifikasjoner. Det leveres 4 stk. 100 cm garderobeskap til soverommene. Sigdal kjøkken. Integrerte hvitevarer er inkludert. Dører og vinduer I henhold til forskrifter og TEK 10. Innvendige dører leveres type Ask, tett, hvitmalt fra Harmonie. Hoveddør type Andrea fra Harmonie. Trapper Innvendig trapp leveres med lakkerte furutrinn - hvite vanger - hvite speil og håndløper type "standardtrapp". Listverk Taklister, gerikter og lignende leveres i slett hvit utførelse. Fotlister i lakkert eik 8/12 x 50 mm. Blikkenslager Komplett leveranse er medregnet. Rørlegger Alle leveranser i henhold til egen beskrivelse. Elektriker Alle leveranser i henhold til egen beskrivelse. Ventilasjon I henhold til gjeldende forskrifter. DIVERSE Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. OPPVARMING Varmekabler i gulv i hele 1. etasje eksl. bod og soverom, samt i bad i 2. etasje. Panelovner på soverom.

INFORMASJON Peisovn i stuen med stålpipe over tak i eneboligene. PARKERING Tilhørende garasje. Gjesteparkering på terreng. AREAL OG EIERFORM (OPPLYSNINGER OM EVT. FESTE) Areal: 7713, Eierform: Andel av felles eiet tomt med egen eksklusiv hagedel. Andel av felles lekeplass. Tomteareal vil først fremkomme etter sammenføyning/fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres iht. seksjonsbegjæringen/sameievedtektene.alle utvendige grøntområder leveres ferdig tilsådd. Gårdsplasser/biloppstillingsplasser leveres asfaltert. VEI, VANN OG AVLØP Offentlig tilknytning. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen. FERDIGATTEST/MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE: Ferdigattest vil bli utstedt når boligene er ferdigstilte REGULERINGSPLAN Eiendommen er regulert. Reguleringplan vedtatt 09.11.2011. TINGLYSTE RETTIGHETER OG SERVITUTTER Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler. PRISANTYDNING Kr 3 690 000,- + omk. kun av tomteverdi Enebolig Snr 8 kr. 3 690 000,- BEREGNET TOTALKOSTNAD Omkostninger: 16 250,- (2,5% dok.avg. til staten av tomteverdi 650 000,-) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning FINANSIERING: Z-eiendom as har et nært samarbeid med Sparebank 1 Nøtterøy- Tønsberg. Dersom du ønsker et uforplik-tende tilbud på finansiering, ta kontakt med vårt kontor eller direkte med: - Kristin Eide, tlf 33 30 41 13, inger.kristin.eide@sb1nt.no - Tanja Sundby, tlf 33 30 41 63, tes@sp1nt.nno - Anita Ekeberg Gibbons, tlf 33 30 41 85, anita.e.gibbons@sb1nt.no - Anne Cathrine Aarnæs, tlf 33 30 41 68 aca@sp1nt.no KOMMUNALE AVGIFTER Betales etter regning fra Nøtterøy Kommune. FELLESUTGIFTER Det er inngått avtale med Canal Digital som leverandør av Tv-signaler. Dette vil koste kr 314,- pr. enhet/mnd. OPPGJØR Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV SELGER): Provisjon: 48 125,- SOLGT IHHT. BUSTADOPPFØRINGSLOVEN Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier. ANDRE OPPLYSNINGER Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen. BUDGIVNING Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn. OVERTAGELSE Overtagelse fortløpende etter avtale med utbygger. LOV OM HVITVASKING Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. VEDLEGG Oversiktskart OPPDRAGSANSVARLIG Z-Eiendom AS PB 2445 3104 Tønsberg Foretaksregistrert orgnr: 988024082

LYST & DELIKAT INNREDET. FLYTT RETT INN!

DOKUMENTASJON

BUDSKJEMA

KJØPETILBUD UNDERTEGNEDE GIR HERVED BINDENDE BUD PÅ FØLGENDE EIENDOM: Semsveien 79 3140, NØTTERØY OPPDRAG: 2129057 KJØPESUM Beløp kr Beløp med bokstaver I tillegg kommer vanlige omkostninger (dokumentavgift, tinglysningsgebyr og evt. gebyr til foretningsfører.) BUDET ER GYLDIG FREM TIL: ØNSKET OVERTAGELSE: Dato: Klokkeslett: Dato: FINANSIERINGSPLAN: Låneinstitusjon, kontaktperson med tlf. nr. / evt. egenkapital: EVENTUELLE FORBEHOLD: Ja, takk jeg ønsker en gratis markedsvurdering av egen bolig. BUDGIVERS UNDERSKRIFT: (Jeg er innforstått med at budet er bindende og aksepterer de vilkår som gjelder for salget.) Navn F. nr. Navn F. nr. Adresse Post nr. E-post Tlf. Sted, dato Signatur Signatur Bilde av id Bilde av id z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: 33 31 31 70 Fax: 33 31 31 71

FREMGANGSMÅTE VED BUDGIVNING Benytt «Gi bud»-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrere budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 første virkedag etter sist annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksepten formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha en akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. z-eiendom.no Nedre Langgate 37, 3126 Tønsberg Torvet 5, 3120 Nøtterøy Tlf: 33 31 31 70 Fax: 33 31 31 71

Forbrukerinformasjon OM BUDGIVNING Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt NUY IUY RQ WLZ\T I\KNP]LYZ RVU[HR[PUMVYTHZQVU ÄUHUsieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle MVYILOVSK ZVT MVY LRZLTWLS \ZPRRLY ÄUHUZPLYPUN ZHSN H] nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen THU I Y KLYMVY PRRL NP I\K Wr ÅLYL LPLUKVTTLY ZHT[PKPN KLYZVT THU PRRL UZRLY r RQ WL ÅLYL LUU LU LPLUKVT 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 5VYNLZ,PLUKVTZTLNSLYMVYI\UK ^^^ ULM UV ÄYTHWVZ['ULM UV