STRAUME / BILDØY NAUST MED SENTRAL BELIGGENHET VED GAMLE BILDØY BRO

STRAUME / BILDØY NAUST MED SENTRAL BELIGGENHET VED GAMLE BILDØY BRO

EMVEST.NO / BILDØY 3 BILDØY Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet like ved gamle Bildøy bro. Med båt er det kort vei til flotte bade- og fiskeplasser i en nydelig skjærgård. Eiendommen ligger i et område i Fjell kommune som er midt i en omfattende byutvikling, - en del av fremtidige Sotra Kystby. Straume sjøfront blir oppført like på motsatt side av sundet. Gangavstand til Sartor senter med et mangfold av butikker og servicetilbud. Ca. 12 min. kjøring til Bergen sentrum. Naustet bærer preg av manglende vedlikehold og man bør påregne rehabilitering. STED 5353 STRAUME PRISANTYDNING KR 690 000 OMKOSTNINGER* KR 18 506 TOTALT INKL. OMK.** KR 708 506 BOLIGTYPE NAUST BYGGEÅR CA. 1950 PARKERING LANGS OFFENTLIG VEI. TOMT CA. 53 M² KOMMUNALE AVGIFTER KR 0,- PR ÅR BRA CA. 25 M² EIERFORM SELVEIER * ** *** Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Hvis salg til prisantydning. Inkluderer prisantydning, fellesgjeld og omkostninger. Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggeteknisk forskrift og/eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. KJELL FJELLSTAD MEGLER MNEF DIR 55 21 69 51 / MOB 952 65 908 EMAIL kjell.fjellstad@emvest.no AVDELING Sotra

Naustet ligger nær offentlig vei med enkel tilkomst

Utsikt. På motsatt side av sundet fylles det ut masser for Straume Sjøfront, - som blir en del av nye Sotra Kystby

Fra naustet er det kort vei med båt til flotte bade- og fiskeplasser i en nydelig skjærgård

8 BILDØY \ EMVEST.NO EIENDOMMEN EIERFORM Selveier EIENDOMSBETEGNELSE GNR 34, BNR 26, i Fjell kommune. AREAL P-rom: 0 m². Bra/Bta: Ca. 25 m² BYGGEMÅTE Naustet er oppført med i betong/ tre og med plater/ bølgeblikk i gavlvegg/ tak. INNHOLD Naust ved sjøen med båtopptrekk. STANDARD Naustet bærer preg av manglende vedlikehold og man bør påregne noe oppgradering/ rehabilitering. BYGGEÅR Ukjent byggeår. Eiendommen ble skilt ut i 1948. Iflg. selger er byggeår antatt ca. 1950, men dette er usikkert/ ikke dokumentert.

EMVEST.NO / BILDØY 9 NABOLAGET BELIGGENHET Eiendommen har en meget attraktiv beliggenhet like ved gamle Bildøy bro. Med båt er det kort vei til flotte bade- og fiskeplasser i en nydelig skjærgård. Eiendommen ligger i et område i Fjell kommune som er midt i en omfattende byutvikling, - en del av fremtidige Sotra Kystby. Straume sjøfront blir oppført like på motsatt side av sundet. Gangavstand til Sartor senter med et mangfold av butikker og servicetilbud. Ca. 12 min. kjøring til Bergen sentrum. ADKOMST Eiendommen ligger ved gamle Bildøy bro - på motsatt side av hvor de har fylt ut masser i sundet for Straume sjøfront. TOMT Ca. 53 m² - Eiertomt iht. matrikkelutskrift for eiendommen. Areal hentet fra eiendomsbase. Naturtomt som hovedsaklig er planert, - noe skrånende i bakkant. Tomten er ikke nøyaktig oppmålt. Areal er beregnet ut fra eiendommens skyldskifte. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. I forbindelse med fradeling av parsell/naboeiendom til sentrumsføremål/ bustadføremål, er det satt ned noen nye grensemerker - se vedlegg til salgsoppgaven. PARKERING Langs offentlig vei. REGULERINGSFORHOLD Reguleringsplan: Ja Reguleringsføresegner: Ja Planident: 20070007, plannavn: 215 RP Straume Sjøfront, S4 ( 35-26, 172 mfl), vedtatt: 16.06.2011. Merknader: Formål: Naustutbygging, Friluftsområde ( på land), Midlertidig trafikkområde. Arealstatus: eksisterende. Planer under arbeid: Ja Reguleringsplan 20140004 386 RP Branndalsåsen, Bildøyna, område SE3, B1 ( 34-1,4,6 mfl); 20140001 383 RP Bildøytangen SE1 ( 34-2,3,4,6 mfl); 20070031 186 RP Bildøyna ( 34-3, del); 20130001 362 DP Rv 555 Sotrasambandet Kolltveit - Knarrevik ( Bg- Storavatnet). Eiendommen ligger i et område i Fjell kommune som er midt i en omfattende byutvikling, - en del av fremtidige Sotra Kystby. VEI, VANN OG KLOAKK Eiendommen er ikke tilknyttet vei, vann eller avløp. Offentlig vei like ved.

10 BILDØY \ EMVEST.NO ØKONOMI PRISANTYDNING Kr 690 000 LIGNINGSVERDI Kr 5 996 for år 2013 OFFENTLIGE AVGIFTER Ingen offentlige avgifter p.t. HEFTELSER SOM SKAL FØLGE EIENDOMMEN Dagboknr.: 3984 Bestemmelse om veg Dagboknr.: 6503 Bestemmelse om veg TOTAL INKL. OMKOSTNINGER (PRISANTYDNING + OMKOSTNINGER) Kr 708 506 FINANSIERING Finansiering i Sparebanken Vest etter bankens kredittvurdering. Kontakt megler, eller ring 05555 for nærmere informasjon. Dersom det er ønskelig, og kunden gir sitt samtykke, kan Eiendomsmegler Vest formidle tilbud om forsikring, finansiering eller plassering gjennom Sparebanken Vest. For dette mottar Eiendomsmegler Vest formidlingsprovisjon. Dokumentene er vedlagt salgsoppgaven. BETALINGSVILKÅR Hele kjøpesummen inkl. omkostninger innbetales pr. overtagelsesdato. OMKOSTNINGER 1. Dok.avgift til staten: 2,5% av kjøpesum 2. Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,- 3. Evt. tinglysingsgebyr for pantedok. kr. 525,- 4. Grunnboksutskrift kr. 206,- For prisant. kr. 690.000,- utgjør dette samlet kr. 18.506,-

EMVEST.NO / BILDØY 11 ØVRIGE KJØPSFORHOLD VISNING Se boligavisen eller internett: www.emvest.no eller www.finn.no. Ellers etter avtale med megler. OVERTAGELSE Etter avtale med selger. Overtagelsesdato skal fastsettes før aksept av bud. Ved spesielle ønsker skal dette fremkomme som forbehold i evt. bud. DIVERSE Oppgitt areal på naustet må ansees som cirkaareal, og er beregnet fra kart. Megler kan ikke formidle kjøpetilbud som har kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av boligen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Boligen selges i forevist stand. Etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført. "AS IS" KLAUSUL Eiendommen med tilbehør selges som den er med begrenset reklamasjonsrett, jfr. Avhendingsloven 3-9. Selgers ansvar etter avhendingsloven blir med dette redusert. Evt. feil, mangler og skader ved boligen/ eiendommen som er synlige behøver ikke være beskrevet i salgsoppgaven eller vedlegg til denne. EIERSKIFTEFORSIKRING ADGANG TIL UTLEIE Dette er en selveiende eiendom og eiendommen kan fritt leies ut. FERDIGATTEST / MIDL. BRUKSTILLATELSE Det foreligger ikke ferdigattest/midl. brukstillatelse eller dokumenter i kommunens arkiv, antatt på grunn av bygningens alder. TILLIGGENDE RETTIGHETER Dagboknr.: 6503 Bestemmelse om veg. Dokumentet er vedlagt salgsoppgaven. KONSESJON Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI VELFORENING Ingen velforening opplyst. ENERGIMERKE Det foreligger ikke krav til å fremlegge energiattest ved salg av frittstående bygninger under 50 kvm.

12 BILDØY \ EMVEST.NO GENERELL INFORMASJON VEDLEGG TIL SALGSOPPGAVEN 1. Selgers egenerklæring 2. Kart 3. Budskjema 4. Tinglyste dokument KONTAKT Eier Erlend Ebbesvik, Reidun Ebbesvik og Veronica I.S. Ebbesvik Ansvarlig megler Kjell Fjellstad, Megler MNEF Tlf 95 26 59 08 Saksnr 5140131 MEGLERFORETAKETS VEDERLAG Meglerforetakets vederlag dekkes av selger, og følgende er avtalt: Provisjon: Kr. 39.900,-. Tilretteleggingsgebyr: kr. 8.900,- inkl. mva. Oppgjørshonorar: kr. 1.900,- inkl. mva. Markedsføringspakke: kr. 7.900,- inkl. mva. Visningshjelp: kr. 500,- pr. visning Selger dekker i tillegg følgende utlegg: Innhenting av opplysninger fra offentlige instanser samt foto mv. totalt ca. kr. 5.200,- inkl. mva. Selgers tinglysingskostnader: kr. 525,- BUDGIVNING Forskrift om eiendomsmegling 6-2 og 6-3 regulerer hvordan budgivning skal foregå. Særlig viktig for deg som forbruker er 6-3 (4) som bestemmer at megler kun kan «...formidle bud, aksepter og avslag som er gitt skriftlig. Oppdragstaker skal innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud formidles». Første bud skal, om ikke annet er særskilt avtalt, gis ved at man fyller ut Eiendomsmegler Vest AS sitt budskjema. Budforhøyelser skjer fortrinnsvis ved at man, etter samtale med megler, mottar en SMS fra megler. Budgiveren må deretter bekrefte budet ved å besvare meglerens SMS med en kode. I enkelte tilfeller kan e-post benyttes. Megleren må alltid varsles på telefon før bud sendes inn. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt.megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt denne salgsoppgaven. Megler har salgsgaranti. Dette betyr at kun utlegg påløper for selger dersom eiendommen ikke blir solgt.

TRANSPORT VARER/TJENESTER Bergen Flesland 21.3 km Bergen 16.4 km Straume gard 0.2 km* Bildøy idrettsplass Bildøyhallen 0.3 km* 0.3 km* Nr1 FitnessXpress Sotra MyLife Sotra 0.7 km* 0.7 km* Sartor Senter Drotningsvik Senter 0.7 km* 5.4 km Straume Postkontor Matkroken Hjelteryggen 0.7 km* 5.2 km Apotek 1 Sotra Boots apotek Sartor Storsenter 0.6 km* 0.7 km* Sotra Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 0.7 km* 9.1 km Rema 1000 Sartorparken Meny Sartor 0.5 km* 0.7 km* Mix Mett&Go Straume Narvesen Sartor Senter Straume 0.6 km* 0.7 km* Shell Straume Uno-X Straume 0.6 km* 0.7 km* SPORT SKOLER, BARNEHAGER NIVÅ 1-7 KL KLASSER /AVD - ELEVER /BARN - KOLLTVEIT SKULE 1.2 km* 1-10 KL - - 1.2 km* 1-7 KL 17 KL 376 1.2 km* GANGSTØGARDEN RESSURSSENTER 5-10 KL - 14 1.4 km* FJELL UNGDOMSSKULE 8-10 KL - - 0.5 km* SOTRA VIDAREGÅANDE SKULE - - - 0.5 km* OLSVIKÅSEN VIDEREGÅENDE SKOLE - 26 KL 430 BILDØY BARNEHAGE 1-3 ÅR - - 0.3 km* ÅGOTNES HELSESENTER BARNEHAGE 0-6 ÅR - - 1.6 km STRAUME BARNEHAGE 1-5 ÅR 3 AVD 44 1.7 km DANIELSEN BARNE- OG UNGDOMSSKULE FOLDNES SKULE KM 9.9 km Barn (0-12 år) 42.3% Ungdom (13-18 år) Unge voksne (19-34 år) OMRÅDE PERSONER Kommune: Fjell 23350 Grunnkrets: Bildøy 627 Voksne (35-64 år) 10.5% 11.0% 23.3% 9.3% 9.8% 14.7% 20.4% 39.4% BEFOLKNING 19.3% NABOLAGSPROFIL GNR. 34 / BNR. 26, FJELL Eldre (over 65 år) HUSHOLDNINGER 8984 252 FOR KILDER OG ANNEN INFO OM NABOLAGSPROFIL SE NESTE SIDE. COPYRIGHT EIENDOMSPROFIL AS 2014

TILHØRIGHET KOMMUNE GRUNNKRETS STEDER I NÆRHETEN FJELL BILDØY DEMOGRAFI BRATTHOLMEN 3.2 KM 44% ER GIFT KNARRVIKA 4.1 KM 35% ER BARNEFAMILIER FOLDNES 4.1 KM 34% HAR HØYSKOLEUTDANNING SOTRABROEN, BERGEN SIDEN 5.9 KM 48% HAR INNTEKT OVER 300.000 79% EIER SIN EGEN BOLIG Straume er kommunesenteret i Fjell, men også regionalt handelssenter for Fjell, Sund og Øygarden. Straume er også et viktig handelssenter for vestlige deler av Bergen. I tillegg til handel er det store næringsarealer på Straume næringspark der det blant annet er mange næringer rettet mot olje- og gass. Det er også mange kontorvirksomheter på Straume. Området, spesielt Straume sentrum, har god kollektivdekning. Parkeringsdekning er god for hele området. Kjøretiden til Bergen sentrum er 15 minutter. HUSHOLDNINGER 62% HAR BOLIG PÅ OVER 120 KVM 44% AV BOLIGENE ER ELDRE ENN 20 ÅR 77% BOR I ENEBOLIG 70% AV EIENDOMMENE HAR PRIS OVER KR. 2,5 MILL Grunnkrets Kommune 252 Flerfamilier Par m/barn LIVSSTIL (BILDØY GRUNNKRETS) AKTIVITETER: Sport, TV-spill og film INTERESSER: TV-, radio- og musikkutstyr, IT, næringsliv, debattstoff, interiør, idrett, motor RADIO & TV-VANER: Skisport, interiørprogrammer, komedie, actionfilmer LESEVANER: Finansaviser på papir og nett, interiørblader, moteblader, livsstilsblader, bilblader, nettaviser FORBRUK: Elektronikk, interiør, sportsutstyr, feriereiser, mote FERIEVANER: Fornøyelsesparker, skiferie, cruise, båtferie, charterferie BILMERKER: Toyota, Volkswagen, Audi, Ford, Volvo 26.9% 23.2% Par u/barn 7% 4.6% 4.5% 4.2% 30.7% 41.9% 2,5 26.1% SNITT ANTALL PERSONER PER HUSHOLDNING 26% EIER HYTTE FAMILIESAMMENSETNING 30.9% ANTALL HUSHOLDNINGER Fjell kommune utgjør 147 kvadratkilometer av øya Sotra, med Sund kommune i syd, men består også av Bildøy, Litlesotra og mer enn 500 større og mindre øyer, holmer og skjær. Kommunen har fastlandssamband til Bergen over Sotra-brua som stod ferdig i 1972. Nytt fastlandssamband er under planlegging for å avlaste trafikken. Fjell opplever stor tilflytting og et ekspansivt næringsliv basert på olje, teknologi og service. På Ågotnes ligger den store offshorebasen Coast Center Base (CCB). Naturen byr på rekreasjon og gode opplevelser. Enslig m/barn Enslig u/barn BOLIGMASSE ENEBOLIG 77.1% HYBEL/ANNET 10.2% 12.7% REKKEHUS INFORMASJON I NABOLAGSPROFIL ER HENTET FRA ULIKE KILDER OG DET KAN FOREKOMME FEIL ELLER MANGLER I DATAENE. DISTANSER ER BASERT PÅ KORTESTE KJØRBARE VEI (* DISTANSE I LUFTLINJE). VURDERINGENE FRA LOKALKJENTE ER INNHENTET PÅ NETTSTEDET NABOLAG.NO OG ER AGGREGERTE DATA BASERT PÅ SVAR INNENFOR ET GITT NABOLAG. LIVSSTILSBESKRIVELSENE ER LEVERT AV INSIGHTONE SOM HAR DELT NORGES BEFOLKNING INN I MOSAIC(TM)-GRUPPER ETTER DEMOGRAFISKE KJENNETEGN. DE ER BASERT PÅ OFFENTLIG STATISTIKK, I HOVEDSAK FRA SSB (STATISTISK SENTRALBYRÅ) SAMT SPØRREUNDERSØKELSER OM HOLDNINGER, FORBRUK, MEDIEVANER OSV. EIENDOMSPROFIL AS ELLER EMVEST - EIENDOMSMEGLER VEST SOTRA KAN IKKE HOLDES ANSVARLIG FOR FEIL ELLER MANGLER I DATAENE. KILDE: INSIGHTONE, SSB 2012, NORSK EIENDOMSINFORMASJON 2012, NABOLAG.NO M.FL. COPYRIGHT EIENDOMSPROFIL AS 2014

KARTENE ER LEVERT AV GEODATA AS. KARTENE SKAL IKKE BRUKES SOM KILDE ELLER FASIT PÅ F.EKS. FRADELINGER, SAMMENFØYNINGER, GRENSER, DA KOMMUNENE TILBYR MER OPPDATERTE KART FOR DETTE FORMÅLET. EIENDOMSPROFIL AS, GEODATA AS ELLER EMVEST - EIENDOMSMEGLER VEST SOTRA KAN IKKE HOLDES ANSVARLIG FOR FEIL ELLER MANGLER I KARTENE. COPYRIGHT EIENDOMSPROFIL AS 2014

EMVEST.NO / BILDØY 25 TIPS TIL BOLIGKJØPER VIKTIGE EGENSKAPER MED DEN NYE BOLIGEN Lag en liste over hva du ønsker med den nye boligen. Ikke alt kan innfris. Lag prioriteringer over hva som er mest viktig for deg. LOKALKUNNSKAP OM NÆRMILJØET Gjør deg kjent med prisnivået og tilbudet i det området du ønsker å bo i. Kontakt gjerne en megler fra Eiendomsmegler Vest for oversikt over prisnivået og hva som er til salgs i området. ØKONOMISKE RAMMER Ha klart bilde av dine økonomiske rammer før du går på visning, og sørg for å ha finansieringen i orden. Husk inkluder kjøps- og salgsomkostninger i din totalvurdering. Be om verdivurdering fra Eiendomsmegler Vest så vet du hvor mye boligen din er verdt. Det er kjøpers ansvar at kjøpesummen kommer på meglers konto innen avtalt tid. OVERTAGELSE AV BOLIGEN Dette er tidspunkt for den formelle eiendomsoverdragelsen. Fra dette tidspunkt er boligen ditt ansvar. Sjekk utvasking, tilbehør og tekniske innretninger på overtagelsen. Sørg for å få alle nøkler av selger. Det er en forutsetning for overtagelsen at kjøpesum og omkostninger er innkommet til meglers klientkonto. DEN GODE HANDELEN Kjøper du gjennom Eiendomsmegler Vest er vår klare målsetning at du skal bli en lykkelig boligkjøper. Det skal rett og slett være en handel du kan leve med. KALKULER MED VEDLIKEHOLD & REHABILITERING Vurder merkostnadene hvis du kjøper eldre bolig og ta høyde for oppussingsbehov. VIKTIG KUNNSKAP OM BOLIGEN Spør megler og selger om forhold i nabolaget. Ansvaret for negative sider ved boligen som er nevnt i salgsoppgaven og taksten går automatisk over på kjøper. Det er derfor viktig å lese salgsdokumentene nøye før visning og godt forberedt til å stille spørsmål på visning. Ta gjerne med fagfolk på visning, og gå nøye gjennom boligen. Boligen kan bli solgt raskt, og kjøper kan ikke reklamere på forhold som burde vært sett ved vanlig besiktelse. HJELP TIL FINANSIERING? VI ER HER. LÅN Sparebanken Vest kan hjelpe med finansiering. Spør megler, ring 05555 eller se spv.no

26 BILDØY \ EMVEST.NO 1 LØSØRE OG TILBEHØR VED KJØP AV BOLIG HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. VARMEKILDER, ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, uansett festemåte. Frittstående biopeiser og varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med Partene har i utgangspunktet full frihet til å avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. I henhold til avhendingsloven 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen. Tilbehøret overtas i den stand det var ved besiktigelsen. Hvis det er løsøre og tilbehør selger ikke ønsker skal følge med eiendommen ved salg, må selger sørge for at dette blir formidlet til kjøper før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven. NEF og EFF sin normgivende liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg når annet ikke fremgår av markedsføring eller er avtalt: TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med BADEROMSINNREDNING: badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning med overskap. SPEILFLISER, uansett festemåte. GARDEROBESKAP, selv om disse er løse, samt fastmonterte hyller og knagger. KJØKKENINNREDNING medfølger. Dette gjelder også overskap, åpne hyller og eventuell kjøkkenøy. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner. AVTREKKSVIFTER av alle slag, og fastmonterte aircondition-anlegg. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange. LYSKILDER: kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte spotlights, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper). UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse. POSTKASSE. PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende. FLAGGSTANG og fastmontert tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som badestamp, lekestue, utepeis og lignende. OLJE-/PARAFINFAT: eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende der dette er påbudt. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Det er hjemmelshavers og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom.

EMVEST.NO / BILDØY 27 EGNE NOTATER

28 BILDØY \ EMVEST.NO EGNE NOTATER

EMVEST.NO / BILDØY 29 SAKSNR: 5140131 / GNR: 34 BNR: 26 / MEGLER: KJELL FJELLSTAD MOB: 95 26 59 08 BUDSKJEMA Bildøy, 5353 STRAUME BUDGIVER 1 BUDGIVER 2 NAVN: NAVN: FNR (11 SIFFER): FNR (11 SIFFER): ADRESSE: ADRESSE: POSTNR: STED: POSTNR: STED: TLF: TLF: E-POST: E-POST: JEG/VI LEGGER HERVED INN ET BUD PÅ NORSKE KRONER SIFFER: BLOKKBOKSTAVER: +off.gebyrer, øvrige omkostninger samt evt. andel fellesgjeld i henhold til salgsoppgaven. Budet gjelder til: DATO: KL: Ønsket overtakelsesdato: Ev. forbehold: FINANSIERING LÅNEGIVER: KONTAKTPERSON: TLF: Kryss av dersom du ønsker: Jeg/vi ønsker tilbud om lån, og tillater at skjemaet sendes til Sparebanken Vest. Jeg/vi ønsker verdivurdering av nåværende bolig. Jeg/vi ønsker informasjon om boligkjøperforsikring fra Help Forsikring. Jeg/vi bekrefter å ha lest Forbrukerinformasjon om budgivning (se forrige side) samt hele prospektet og godtar betingelsene. Budgiver erklærer at ikke noen av budgivers nærstående er ansatt hos Eiendomsmegler Vest. Budgiver er kjent med at selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud. Jeg/vi bekrefter å ha besiktiget eiendommen. Ved flere budgivere gis gjensidig fullmakt til å endre budet, herunder også øke budbeløpet, samt motta aksept på vegne av hverandre. Dette budskjemaet kan levers til meglerkontoret, sendes pr. faks eller MMS. Skjemaet kan også sendes pr. e-post dersom budet er scannet med signatur. Før bud sendes inn må megler varsles på telefon. Budgiver 1 underskrift Sted/dato Budgiver 2 underskrift Sted/dato kopi av legitimasjon kopi av legitimasjon

30 BILDØY \ EMVEST.NO FORBRUKERINFORMASJON BUDGIVING Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Her gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuelt salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, akseptfrist, finansieringsplan, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. HVA MENES MED UNDERSØKELSESPLIKT? Kjøper har en selvstendig undersøkelsesplikt. Vi anbefaler derfor en grundig gjennomgang av boligen, gjerne sammen med en bygningskyndig person. Boligen selges i forevist stand, og etter at bud er akseptert vil salget bli markedsført.

31 KOR MYKJE KAN EG LÅNE? VI ER HER. LÅN Våre rådgivarar på Straume gir deg gode råd om finansiering og forsikring når du skal bytte bustad. spv.no / 05555 Tove Svanøe tove.svanoe@spv.no Tlf.: 56 32 34 51 Torunn Tveranger Johannessen torunn.johannessen@spv.no Tlf.: 56 32 34 54 Jan Atle Jacobsen jan.jacobsen @ spv.no Tlf.: 56 32 34 15 FOTO: PAAL AUDESTAD EMVEST.NO / BILDØY

TRENGER DU MER INFORMASJON, KONTAKT MEG KJELL FJELLSTAD MEGLER MNEF MOB: 952 65 908 KJELL.FJELLSTAD@EMVEST.NO SIST OPPDATERT 18.04.2015 emvest.no