Juni 2014 INNHOLD Hovedpunkter 2 Prisutviklingen 4 Antall solgte boliger 7 Omsetningstid 8 Antall aktive annonser 10 Boligtyper, prisutvikling 12 Datagrunnlag og metode 13 Vedlegg Geografiske områder prisutvikling og omsetning 14 Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Ved all publisering av data, figurer o.l. fra denne statistikken, skal Eiendom Norge, Finn.no, og Eiendomsverdi oppgis som kilde.
Hovedpunkter Prisene på boliger solgt gjennom finn.no i juni 2014 var: 0,5 prosent lavere enn forrige måned. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,5 prosent høyere enn forrige måned. 1,1 prosent høyere enn for et år siden Prisene hittil i 2014 er 1,0% høyere enn de var i 2013. Uendrede priser ut året gir en prisvekst på 1,4%. Figur 1 Nominell prisendring måned i seks år. Alle boliger. 1,0% 0,8% 0,8% JUNI 0,6% 0,4% 0,4% 0,2% 0,0% -0,.. -0,.. -0,.. -0,6% -0,3% -0,5% -0,5% -0,5% -0,.. -1,0% -1,2% -1,4% -1,4% -1,2% 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Omfang: Statistikken omfatter boliger som er annonsert på Finn.no, det vil si nærmere 70% av alle bruktboliger som omsettes i Norge i løpet av et år. Indeks: Prisendringene måles ved å anvende indeksteori. Indeksen rapporterer prisendringer for sammenliknbare boliger ved å benytte et startpunkt (som settes til 1,00) og hvor endringene presenteres som prosentvise økninger eller reduksjoner i indeksnivået. For eksempel vil en endring fra et indeksnivå på 1,73 til 1,76 representere en boligprisøking på 1,7% (der endringen på 1,76-1,73 = 0,03 relateres til forrige nivå på 1,73 og der utgjør den 1,7%). Sesongkorrigerte priser: Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten. For å kunne skille mellom sesongfaktorer og trend, sesongkorrigerer vi tallene. Differansen mellom endringen i faktiske priser og sesongkorrigerte priser tilskrives sesongvariasjoner. Sesongkorrigeringen er gjort ved hjelp av et X-12-ARIMA-program. 2
Figur 2 i prisutviklingen for utvalgte byer. Prosentvis endring måned og 12 måneder. måned år (m/m) 10,0% 10,5% 8,0% 6,0% 4,0% 3,3% 2,0% 0,0% -2,0% -0,1% -0,2% -0,3% -0,7% -0,7% 0,4% -0,7% 1,1% -4,0% -2,9% -2,9% Oslo Bergen Trondheim Stavanger Kristiansand Tromsø Oslo Bergen Trondheim Stavanger Kristiansand Tromsø Tabell 1 Oppsummering prisendringer. OMRÅDE måned (m/m) år (m/m) 5 år (m/m) 10 år (m/m) Oslo -0,1% -0,7% 38,5% 89,25 % Bergen -0,2% 3,3% 43,3% 95,24 % Trondheim -0,3% 1,1% 47,3% 93,07 % Stavanger -0,7% -2,9% 39,8% 143,67 % Kristiansand -0,7% -2,9% 11,2% 86,28 % Tromsø 0,4% 10,5% 41,0% 88,71 % Norge -0,5% 1,1% 34,1% 87,52 % Note: ene beregnes på månedsbasis. Vi sammenlikner inneværende måned med forrige måned, månedene for ett år siden, fem år siden og ti år siden. 3
Prisutviklingen Figur 3 Prisutvikling gjennom året. 2,1 2014 2,0 2012 2013 1,9 Indeks (Jan 2003=1) 1,8 1,7 1,6 1,5 1,4 Fig 3 2006 2011 2010 2009 2007 2008 1,3 1,2 1,1 1,0 jan. feb. mars apr. mai juni juli aug. sep. okt. nov. des. Figur 4 Faktisk og sesongkorrigert prisutvikling. 220 200 180 Indeks (Jan 2003 = 100) 160 140 120 100 80 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Nominell indeks Sesongkorrigert indeks 4
Figur 5 Tolvmåneders nominell prisendring. Alle boliger. Månedstall 2003-2014. Prosent 15% Nominell prisendring % 10% 5% 0% -5% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 6 Tolvmånedersveksten i ulike regioner. Nominell prisendring. Månedstall 2003-2014. Prosent 30% Nominell prisendring % 20% 10% 0% -10% 30% 20% 10% 0% -10% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Oslo Bergen Trondheim Nominell prisendring % Kristiansand Stavanger Tromsø 5
Tabell 2 Årlig prisutvikling historisk i prosent, tabellen viser prisene relativt til året før. OMRÅDE 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014* Oslo 16,5 % 11,4 % -4,9 % -0,3 % 8,2 % 10,5 % 9,6 % 5,7 % -1,1 % Bergen 15,5 % 12,0 % -6,5 % -2,6 % 10,9 % 11,0 % 6,3 % 5,1 % 2,5 % Trondheim 13,5 % 7,5 % -5,0 % 0,9 % 10,5 % 11,7 % 9,1 % 7,6 % 0,8 % Stavanger 19,1 % 22,7 % 2,9 % 1,3 % 12,4 % 13,0 % 7,9 % 4,1 % -1,9 % Kristiansand 19,8 % 16,6 % 6,2 % 1,1 % 6,8 % 6,5 % 1,2 % -1,3 % -2,6 % Tromsø 13,1 % 7,9 % -4,4 % -2,9 % 4,8 % 4,3 % 5,9 % 9,9 % 7,8 % Norge 14,2 % 11,4 % -1,4 % 0,9 % 8,2 % 8,7 % 7,0 % 4,8 % 1,0 % Note: Årlig prisendring beregnes ved å sammenlikne vektet gjennomsnitt av månedsindeksene for aktuelt år og tilsvarende indeksgjennomsnitt for tidligere år. * Så langt i år. Tabell 3 Fordeling av kvadratmeterpris. OMRÅDE 10% 25% 50% (median) gjennomsnitt 75% 90% Oslo 32 750 39 837 48 459 49 024 56 850 65 219 Bergen 24 745 28 747 35 119 37 509 43 741 54 390 Trondheim 24 451 29 603 36 995 38 286 44 624 53 771 Stavanger 27 205 32 245 40 637 41 966 49 280 58 032 Kristiansand 17 239 20 433 26 105 27 110 32 141 38 002 Tromsø 24 306 29 387 36 333 36 915 43 573 50 025 Norge 14 819 20 561 29 673 32 284 41 968 53 790 Tabell 4 Fordeling av totalpriser for boliger. OMRÅDE 10% 25% 50% (median) gjennomsnitt 75% 90% Oslo 1 965 623 2 314 238 2 816 825 3 546 937 4 080 750 5 887 055 Bergen 1 862 905 2 183 638 2 610 000 3 148 665 3 510 000 5 000 000 Trondheim 1 931 516 2 301 419 2 721 984 3 156 011 3 579 337 4 850 000 Stavanger 2 392 913 2 750 000 3 402 765 3 927 608 4 522 500 6 350 000 Kristiansand 1 502 701 1 850 000 2 333 792 2 680 603 3 200 000 4 289 500 Tromsø 2 016 292 2 491 749 3 130 000 3 528 733 4 400 000 5 310 000 Norge 1 500 000 1 960 001 2 550 000 2 951 998 3 450 000 4 800 000 Tabell 3 og 4 viser fordelingen til boligprisene og kvadratmeterprisene. For å få fordelingen til boligprisene stiller vi dem opp på rad, fra laveste til høyeste. Dernest presenterer vi prisen for den boligen som har høyere pris enn 10% av boligene. Så gjør vi det samme for prisen for den boligen som har høyere pris enn 25% av boligene. Dette gjør vi for 50%- (median), 75%- og 90%-nivåene. I tillegg rapporterer vi gjennomsnittsprisen. Det er summen av alle boligpriser delt på antall boliger, og det tallet vil typisk være høyere enn medianprisen fordi det ofte finnes noen få svært høye boligpriser og de trekker gjennomsnittet opp. Når vi rapporterer fordelingen til kvadratmeterprisene, dividerer vi først alle boligpriser med størrelsen til de respektive boligene. Deretter stiller vi kvadratmeterprisene opp på rad, fra laveste til høyeste og gjentar opplegget beskrevet ovenfor. 6
Antall solgte boliger Figur 7 Registrerte omsetninger. Månedlig. 10 000 9 000 8 333 8 382 8 000 7 232 7 000 2 649 2 654 6 000 2 427 5 000 1 302 1 403 4 000 1 250 7 786 2 593 1 245 juni JUNI 9 245 9 346 2 935 3 095 1 489 1 471 9 634 3 049 1 493 8 971 9 040 2 935 2 901 1 463 1 424 3 000 2 000 4 382 4 325 3 555 3 948 4 821 4 780 5 092 4 573 4 715 1 000 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Eneboliger Delt bolig Leiligheter Figur 8 Registrerte omsetninger. Hittil i kalenderåret. juni 45 000 JUNI 44 082 45 056 43 832 44 666 40 000 35 000 39 283 39 662 39 590 10 900 11 073 11 433 35 485 39 566 10 933 12 685 12 928 12 419 13 091 30 000 25 000 20 000 6 277 6 482 6 809 10 331 6 055 6 510 7 009 7 359 7 292 7 369 15 000 10 000 22 106 22 107 21 348 19 099 22 123 24 388 24 769 24 121 24 206 5 000 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 7
Omsetningstid Figur 9 Omsetningstid i antall dager, fra boligene første gang ble annonsert. Månedstall. 80 70 60 50 Antall dager 40 30 20 10 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 10 Omsetningshastighet. Siste måned. Historisk. 45 41 40 juni JUNI Antall dager 35 30 25 20 30 24 32 32 28 27 26 33 15 10 5 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Note: Omsetningstiden beregnes for tiden fra første annonse blir registrert til boligen blir registrert solgt. 8
Tabell 5 Omsetningstid i byer og fylker. Antall dager. 2013 og 2014. Sortert etter omsetningstid måned. 2014 2013 juni mai april mars feb. jan. des. nov. okt. sept. aug. juli juni BERGEN 16 19 16 17 25 25 25 19 16 15 19 21 13 BODØ 22 23 13 16 46 44 35 25 22 17 19 40 16 TROMSØ 22 33 22 34 29 34 26 19 26 28 27 34 24 TRONDHEIM 23 26 24 30 32 33 35 31 21 25 20 19 17 OSLO 24 23 23 26 32 37 33 27 24 21 20 28 16 DRAMMEN 26 36 26 31 36 44 43 31 26 25 22 35 15 TØNSBERG 29 36 30 39 51 39 37 52 26 22 23 35 24 Hordaland utenom Bergen 29 48 43 51 38 72 57 39 52 40 38 58 34 Sør-Trøndelag utenom Trondheim 31 33 50 36 57 40 57 40 30 30 31 53 30 STAVANGER 31 33 39 37 55 51 45 32 31 31 33 41 22 Akershus 31 35 34 34 43 46 42 30 28 27 29 36 21 FREDRIKSTAD 33 33 36 31 48 50 46 35 31 33 48 67 40 HAMAR 33 30 25 37 33 75 59 26 39 29 24 40 17 Oppland utenom Lillehammer 35 53 65 68 93 79 46 55 39 33 33 44 39 Nord-Trøndelag 35 50 47 68 56 56 49 48 39 30 34 40 31 Vestfold utenom Tønsberg 36 42 53 51 59 67 62 39 40 34 41 45 28 Østfold utenom Fredrikstad 36 38 36 46 48 56 62 36 47 47 36 40 32 Buskerud utenom Drammen 38 33 59 38 55 51 45 38 36 26 34 38 25 Rogaland utenom Stavanger 39 43 42 49 47 55 50 42 37 31 37 41 31 ÅLESUND 41 45 46 43 56 55 41 34 31 27 27 40 31 Hedmark utenom Hamar 42 57 47 44 78 73 65 42 44 41 38 52 40 Nordland utenom Bodø 42 52 62 67 46 64 53 46 32 32 37 50 35 LILLEHAMMER 42 57 63 59 108 88 62 42 40 35 37 71 29 Telemark utenom Skien 48 55 45 80 69 61 63 52 48 39 52 60 38 SKIEN 49 44 50 46 70 62 37 49 35 33 30 53 28 Møre og Romsdal utenom Ålesund 50 55 67 62 68 72 70 71 56 52 61 45 47 Sogn og fjordane 53 47 52 66 57 89 97 35 68 48 37 90 34 Troms utenom Tromsø 57 82 54 60 60 59 52 55 33 49 58 43 45 KRISTIANSAND 61 68 65 59 84 78 91 68 68 55 58 66 49 Vest-Agder utenom Kristiansand 63 59 92 132 154 103 113 92 63 86 67 78 60 Finnmark utenom Alta 65 83 60 46 93 62 67 76 53 39 60 66 64 Aust-Agder 72 86 115 139 129 122 124 85 72 70 59 70 55 ALTA 86 68 102 131 84 117 103 71 60 58 62 41 47 NORGE 33 36 38 41 48 50 49 37 33 30 31 40 26 9
Antall aktive annonser Figur 11 Antall aktive boligannonser. Månedlig 2003-2014 22 000 20 000 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Figur 12 Antall aktive boligannonser. Månedlig 2003-2014 22 000 20 000 18 000 16 000 14 000 12 000 16 459 12 258 11 996 10 982 15 505 juni 20 503 18 559 17 136 14 409 JUNI 13 415 13 872 13 673 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 10
Figur 13 Median alder/liggetid på de usolgte boligene. 70 71 74 71 Median Liggetid 60 50 40 30 20 55 54 58 49 44 45 38 36 36 42 33 40 31 33 38 33 28 31 25 26 31 28 28 24 23 23 10 0 jan. feb. mars apr. mai juni juli aug. sep. okt. nov. des. 2012 2013 2014 2012 2013 2014 Note: Alder/liggetid defineres som tiden fra annonsen blir registrert første gang til dags dato. 11
Boligtyper prisutvikling Figur 14 Prisvekst boligtyper 12 måneder. 2,0% 2,1% 1,5% 1,3% 1,3% 1,0% 0,5% 0,5% 0,0% -0,3% Enebolig Delt bolig Leilighet Selveierleilighet Andelsleilighet Enebolig Delt bolig Leilighet Selveierleilighet Andelsleilighet Figur 15 Utvikling pr. boligtype. 2,2 2,0 1,8 1,6 1,4 1,2 1,0 0,8 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 Indeks (Jan 2003=1) Enebolig Delt bolig Leilighet 12
Datagrunnlag og metode Historikk Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk er et samarbeid mellom bransjen og Finn.no. Fra november 2011 er Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) eier av statistikken. Frem til og med oktober 2011 var statistikken drevet felles av Eff og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Tallgrunnlag fra før 2002 eies av NEF. Frem til og med april 2013 ble eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk utarbeidet av Pöyry Management Consulting. Vi henviser til tidligere publiseringer av statistikken for datagrunnlag og metode for historiske tall før mai 2013. Statistikken utarbeides i dag av Eiendomsverdi AS, og fra og med januar 2014 benyttes Eiendomsverdis datakilder også for perioden før Eiendomsverdi overtok beregningsansvaret. Datagrunnlag Statistikken er ikke en totaltelling over solgte boliger. Frem til 2002 er statistikken basert på frivillig rapportering fra medlemmer av NEF, deretter er den basert på salg formidlet av meglere som er medlem av NEF og Eff og annonsert gjennom Finn.no. Omsetninger som bedømmes som omsetninger av annet enn bolig (tomter, garasje osv.) tas ut av datagrunnlaget gjennom automatiserte rutiner hos Eiendomsverdi AS. Metode Prisendringene måles ved å anvende indeksteori. Indeksen rapporterer prisendringer for sammenliknbare boliger ved å benytte et startpunkt (som settes til 1,00) og hvor endringene presenteres som prosentvise økninger eller reduksjoner i indeksnivået. For eksempel vil en endring fra et indeksnivå på 1,73 til 1,76 representere en boligprisøking på 1,7% (der endringen på 1,76-1,73 = 0,03 relateres til forrige nivå på 1,73 og der utgjør den 1,7%). Eiendomsverdi beregner en boligprisindeks basert på en videreutvikling av en internasjonalt anerkjent metode (SPAR, forkortelse for Sales Price Appraisal Ratio). Vår variant av «appraisal» innebærer en estimering av koeffisientene i en hedonisk regresjonsmodell, og der modellen benyttes til å gi anslag på boligverdier. Opplegget består av to trinn. I første trinn utnyttes observasjoner på hvordan variasjoner i en boligs kjennetegn samvarierer med variasjoner i boligenes salgspriser. Vi inkluderer kjennetegn som boligtype, størrelse, etasje, tomtestørrelse, byggeår, eieform av tomt og bolig, beliggenhet samt antall og typer av bygninger. Regresjonsmodellen lar oss estimere en partiell pris for hvert kjennetegn, som så kan summeres opp til en antatt totalverdi for hele boligen. I andre trinn beregner vi forholdet mellom de nyeste salgsprisene og hva regresjonsmodellen predikerer for de observerte boligene gitt deres kjennetegn. For boligtyper og områder finner vi så fram til en typisk prisstigning ved å identifisere mediannivået for forholdet mellom observerte priser og predikert pris. Mediannivået angir den prisstigningen hvor femti prosent av observasjonene er lavere og femti prosent er høyere. På denne måten kontrollerer vi for sammensetningseffekter og ulik prisutvikling for ulike typer boliger og er i stand til å si hva prisutviklingen er for sammenliknbare objekter. Indeksen for hele Norge beregnes som en volumvektet oppaggregering av indeksene for hele Norge over boligtyper. Den er ikke en oppaggregering av indeksene for underområder som fylker. Sesongjustering Normalt stiger prisene mest om våren mens de synker eller flater ut på høsten. I perioden 2003 2013 var prisstigningen sterkest i januar og svakest i desember, når vi hensyntar hvilke typer boliger som selges i de ulike månedene. Selv med en underliggende trend i prisutviklingen er det en tendens til at prisene har sesongvariasjon. For å finne fram til hva den underliggende prisutviklingen er, ønsker vi å si noe om hva prisendringen var når sesongvariasjonen er kontrollert for. Fra og med 2014 benytter vi en standard teknikk (x 12 ARIMA) som er konstruert til å fjerne de prissvingningene som kan tilskrives et gjentakende sesongmønster. Differansen mellom endringen i den faktiske prisindeksen og den sesongkorrigerte prisindeksen tilskrives sesongvariasjoner. Forskjell på indeks og gjennomsnittspriser Fra og med 2014 presenterer vi beregnede prisindekser og indeksendringer for boligtyper og regioner. I tillegg beregner vi gjennomsnittlige kvadratmeterpriser for typer og regioner. Indeksene ivaretar på beste måte behovet for å sikre at den rapporterte prisutviklingen gjelder for sammenliknbare boliger. Kvadratmeterprisene ivaretar behovet for å forankre prisene til et nivå i en gitt region til en gitt tid. Brukerne må imidlertid ha klart for seg at det rapporterte nivået på gjennomsnittlig kvadratmeterpris er beregnet på brutto tallmateriale hvor sammensetningseffekter kan inntreffe, altså at to måneder inneholder observasjoner fra forskjellige boligmasser og dermed ikke er helt sammenliknbare. Indeksen vil imidlertid kontrollere for dette, og angi prisutvikling for sammenliknbare boliger. 13
Vedlegg: Geografiske områder Prisutvikling og omsetning Både gjennomsnittlige boligpriser, formidlingstider og antall solgte boliger varierer betydelig mellom de ulike regionene i statistikken. Variasjonene skyldes først og fremst reelle forskjeller mellom regionene, men også tilfeldige avvik. Prisstatistikken i regionene er mer usikker enn for landet totalt, på grunn av lavt antall solgte boliger i enkelte regioner, samt variasjoner i omsatte boligers kvaliteter fra måned til måned som det ikke kan korrigeres for. Tabellene V1 til V4 viser detaljerte tall for prisutviklingen i byer og fylker. Vi presenterer ikke priser for regioner der det ble omsatt fem eller færre boliger i løpet av én måned. Oslo, Bergen og Trondheim er delt opp i bydeler og områder. Bydelene i Oslo omfatter følgende steder: O1 Gamle Oslo: Gamle Oslo + sørvestre del av Helsfyr Sinsen, Ekebergskråningen og øyene O2 Grünerløkka: Grünerløkka Sofienberg minus Hausmannskvartalene + nordre del av Helsfyr Sinsen O3 Sagene: Sagene Torshov O4 St.Hanshaugen: St.Hanshaugen Ullevål minus Ullevål hageby mm + Hausmannskvartalene og en del av Sentrum O5 Frogner: Bygdøy Frogner og Uranienborg Majorstuen minus øyene + Aker brygge og Filipstad O6 Ullern: Ullern O7 Vestre Aker: Vindern og Røa minus Gaustadområdet O8 Nordre Aker: Grefsen Kjelsås og Sogn + Ullevål Hageby mm og Gaustad området O9 Bjerke: Bjerke O10 Grorud: Grorud og Romsås O11 Stovner: Stovner og Høybråten O12 Alna: Hellerud og Furuset minus Nordre Trasop og Høybråten + sørøstre del av Helsfyr Sinsen O13 Østensjø: Bøler, Manglerud og Østensjø + Nordre Trasop O14 Nordstrand: Ekeberg Bekkelaget, Nordstrand og Lambertseter, minus Ekebergskråningen O15 Søndre Nordstrand: Søndre Nordstrand Områdene i Bergen dekker følgende steder: B1 Arna og Åsane: Kvamme, Arnavågen, Festtangen, Arnatveit, Haukeland, Eidsvåg, Haukås, Jordal, Haukedal, Tertnes, Rolland B2 Bergenhus og Årstad: Fjellsiden, Nordnes, Nøstet, Møhlenpris, Nygard, Sentrum, Løvstakken, Fantoft, Fjøsanger, Landås, Solemsviken B3 Fana og Ytrebygda: Minde, Flesland, Nordås, Kokstad, Sandsli, Titlestad, Sele, Fjellbirkeland, Riple, Haugland B4 Fyllingsdalen og Laksevåg: Varden, Bønes, Fjøsanger, Knappen, Straume, Kongshavn, Håkonsvern, Lyngbø, Ørnafjell, Loddefjord Områdene i Trondheim dekker følgende steder: T1 Sentrum og Byåsen: Tømmerdal, Byåsen, Lade, Leangen, Ringve, Singsaker, Øya T2 Strindheim og Nardo: Nardo, Dragvoll, Lerkendal, Myrvang, Tyholt, Moholt, Kleiva, Drag T3 Saupstad og Heimdal: Haukåsen, Munkvoll, Saupstad, Heggstad, Kattem, Heimstad 14
Alle boliger Tabell V1 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad -0,2 % 3,3 % 27,1 % 65,7 % 21 976 1 999 946 33 132 148 683 695 Moss -0,6 % 1,9 % 25,6 % 71,5 % 25 570 2 008 014 32 76 81 405 381 Sarpsborg 0,1 % 5,4 % 28,7 % 79,4 % 20 782 1 833 303 32 88 89 447 501 Resten av Østfold -0,4 % 3,6 % 26,3 % 63,2 % 19 041 1 919 874 40 217 190 978 971 Østfold -0,3 % 3,6 % 26,8 % 68,5 % 21 150 1 930 000 35 513 508 2513 2548 Asker -0,9 % 0,2 % 31,7 % 83,3 % 35 720 3 860 000 41 108 101 525 549 Bærum -0,4 % -0,4 % 34,8 % 85,9 % 42 613 4 000 000 32 232 209 1171 1090 Follo -0,6 % -0,1 % 31,4 % 80,6 % 32 359 3 200 000 37 220 204 1093 1100 Nedre Romerike -0,7 % 2,1 % 35,4 % 86,1 % 31 067 2 710 325 24 347 355 1748 1808 Øvre Romerike -0,4 % 2,6 % 35,1 % 78,6 % 25 161 2 400 000 31 184 168 871 860 Akershus -0,6 % 1,0 % 34,1 % 83,8 % 33 198 3 028 781 31 1091 1037 5408 5407 O1 Gamle Oslo 0,0 % -0,4 % 38,2 % 82,3 % 48 598 2 589 000 18 185 219 1008 1010 O2 Grünerløkka -0,1 % -0,8 % 38,5 % 86,7 % 51 409 2 636 549 19 204 220 1179 1237 O3 Sagene 0,0 % -1,4 % 42,1 % 94,6 % 53 758 2 702 259 21 206 204 1161 1089 O4 St.Hanshaugen -0,2 % -1,5 % 37,1 % 86,0 % 56 510 3 286 056 26 138 152 732 748 O5 Frogner -0,1 % -1,6 % 37,9 % 87,6 % 60 767 4 102 496 32 202 194 1009 967 O6 Ullern -1,1 % -0,7 % 35,5 % 85,5 % 52 453 4 650 000 36 95 94 425 458 O7 Vestre Aker 0,2 % -1,7 % 35,2 % 84,4 % 48 479 4 500 344 38 110 107 477 476 O8 Nordre Aker -0,2 % -0,4 % 40,5 % 95,7 % 54 257 3 575 500 31 121 86 529 443 O9 Bjerke 0,1 % -0,2 % 36,0 % 87,0 % 40 636 2 529 618 21 90 93 411 419 O10 Grorud 0,0 % -0,3 % 36,6 % 88,8 % 34 327 2 103 332 17 71 63 377 330 O11 Stovner -0,3 % 0,6 % 31,6 % 80,0 % 31 338 2 302 248 21 56 54 298 273 O12 Alna -0,2 % -0,4 % 38,9 % 91,9 % 35 303 2 255 470 21 140 136 701 646 O13 Østensjø -0,1 % 0,1 % 42,7 % 95,6 % 39 894 2 493 933 15 155 172 734 756 O14 Nordstrand -0,4 % 0,0 % 40,7 % 94,2 % 43 879 3 137 074 29 133 111 645 582 O15 Søndre Nordstrand -0,4 % 0,0 % 35,0 % 89,1 % 30 296 2 464 350 30 71 58 373 331 Oslo -0,1 % -0,7 % 38,5 % 89,2 % 47 987 2 802 006 24 1988 1981 10117 9858 Hamar 0,3 % 5,5 % 25,6 % 72,6 % 24 568 2 110 000 33 63 69 296 324 Hedmark utenom Hamar -1,1 % 3,4 % 24,3 % 70,8 % 16 306 1 696 958 42 190 200 881 884 Hedmark -0,8 % 3,9 % 24,6 % 71,3 % 18 543 1 790 000 40 253 269 1177 1208 Lillehammer -0,7 % 0,1 % 30,8 % 84,5 % 26 437 2 263 766 42 50 55 254 257 Oppland utenom Lillehm. -1,5 % 1,7 % 24,0 % 66,2 % 16 655 1 750 000 35 180 168 690 716 Oppland -1,3 % 1,3 % 25,6 % 70,8 % 19 241 1 883 000 37 230 223 944 973 Drammen -0,4 % -0,2 % 45,1 % 95,9 % 29 409 2 156 939 26 167 175 814 811 Buskerud utenom Dram. -0,5 % 2,1 % 30,3 % 79,1 % 22 561 2 200 000 38 279 299 1330 1395 Buskerud -0,4 % 1,3 % 35,2 % 85,1 % 25 067 2 198 084 34 446 474 2144 2206 Larvik 0,4 % 1,7 % 24,5 % 70,4 % 20 587 2 031 770 47 87 61 381 410 Sandefjord -0,5 % 0,6 % 24,7 % 68,4 % 22 131 2 137 407 38 83 101 483 526 Tønsberg -0,7 % 3,6 % 28,9 % 66,3 % 27 834 2 500 000 29 85 107 438 531 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav -0,8 % 1,8 % 26,8 % 65,6 % 21 621 2 250 000 31 207 183 908 915 Vestfold -0,5 % 1,9 % 26,4 % 67,3 % 22 943 2 220 000 34 462 452 2210 2382 Porsgrunn -0,7 % 0,1 % 20,8 % 84,5 % 19 517 1 734 594 34 83 70 381 346 Skien -1,0 % 1,3 % 26,9 % 74,3 % 18 456 1 700 000 49 134 107 591 569 Telemark uten Skien, Porsgrunn -0,6 % 4,1 % 23,9 % 77,4 % 15 013 1 624 939 61 69 76 332 356 Telemark -0,8 % 1,8 % 24,1 % 78,3 % 17 792 1 690 000 48 286 253 1304 1271 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 15
> Alle boliger, forts. Tabell V1 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Pris pr kvm Prisnivå Pris median bolig Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder -0,9 % -2,4 % 19,3 % 82,6 % 20 187 2 171 194 72 143 149 633 658 Kristiansand -0,7 % -2,9 % 11,2 % 86,3 % 26 626 2 289 795 61 157 185 917 904 Vest-Agder uten Kristiansand -0,8 % 0,7 % 17,3 % 83,2 % 18 912 2 000 000 63 91 118 456 495 Vest-Agder -0,7 % -1,6 % 13,4 % 85,6 % 23 892 2 175 000 62 248 303 1373 1399 Sandnes -1,0 % -4,0 % 37,6 % 143,7 % 34 610 3 217 077 39 118 123 692 696 Stavanger -0,7 % -2,9 % 39,8 % 143,7 % 40 544 3 329 525 31 245 266 1458 1543 Haugesund -0,9 % 1,1 % 21,2 % 80,0 % 21 528 2 015 000 36 80 69 405 385 Rogaland uten Stav, Sand, Haug -1,0 % -0,7 % 36,4 % 136,7 % 27 805 2 850 000 40 269 278 1315 1470 Rogaland -0,9 % -1,9 % 36,3 % 134,2 % 33 175 3 000 000 36 712 736 3870 4094 B1 Arna og Åsane -0,2 % 3,7 % 38,6 % 96,9 % 28 366 2 553 870 14 79 87 416 418 B2 Bergenhus og Årstad 0,1 % 4,3 % 44,1 % 88,1 % 44 280 2 525 000 16 277 298 1314 1301 B3 Fana og Ytrebygda -0,3 % 1,7 % 41,9 % 103,3 % 33 528 3 400 000 18 112 114 558 611 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg -0,5 % 2,6 % 45,3 % 98,9 % 31 585 2 387 941 18 168 153 772 765 Bergen -0,2 % 3,3 % 43,3 % 95,2 % 36 838 2 600 000 16 637 657 3064 3109 Hordaland uten Bergen -0,3 % 2,7 % 27,8 % 92,7 % 22 428 2 500 000 29 231 229 1009 1042 Hordaland -0,2 % 3,1 % 39,7 % 94,1 % 33 269 2 580 180 20 868 886 4073 4151 Sogn & Fjordane -0,1 % 2,4 % 36,0 % 115,3 % 20 494 2 240 000 53 59 62 263 269 Ålesund -0,5 % 1,5 % 31,8 % 93,3 % 27 179 2 305 000 41 106 114 486 503 Møre og Romsdal uten Ålesund -0,4 % 1,7 % 28,0 % 104,0 % 20 370 2 100 000 50 215 212 1082 1161 Møre & Romsdal -0,4 % 1,6 % 29,3 % 100,5 % 22 422 2 150 000 47 321 326 1568 1664 T1 Sentrum og Byåsen -0,4 % 0,9 % 48,3 % 90,8 % 41 603 2 664 801 23 240 234 1185 1204 T2 Strindheim og Nardo -0,4 % 0,6 % 43,5 % 88,5 % 36 559 2 823 751 25 191 178 905 860 T3 Saupstad og Heimdal -0,3 % 2,5 % 51,2 % 104,8 % 28 457 2 596 811 19 93 102 491 561 Trondheim -0,3 % 1,1 % 47,3 % 93,1 % 37 197 2 709 925 23 524 519 2582 2658 Sør-Trøndelag uten Trondheim -0,5 % 5,1 % 43,0 % 101,3 % 20 931 2 332 500 31 129 143 556 571 Sør-Trøndelag -0,4 % 1,9 % 46,4 % 94,3 % 34 290 2 662 529 24 653 662 3138 3229 Nord-Trøndelag -0,8 % 1,7 % 40,9 % 105,7 % 18 712 1 850 000 35 178 175 774 854 Bodø 0,1 % 4,9 % 38,3 % 96,3 % 30 011 2 417 134 22 101 92 474 526 Nordland utenom Bodø -0,5 % 4,4 % 39,3 % 107,7 % 18 176 1 865 000 42 177 181 710 755 Nordland -0,3 % 4,6 % 39,0 % 102,0 % 23 171 2 100 000 36 278 273 1184 1281 Tromsø 0,4 % 10,5 % 41,0 % 88,7 % 36 650 3 020 284 22 126 151 634 683 Troms utenom Tromsø -0,5 % 4,4 % 38,0 % 92,9 % 17 380 1 950 000 57 60 65 244 273 Troms 0,1 % 8,7 % 40,5 % 89,5 % 31 165 2 750 000 32 186 216 878 956 Finnmark -0,3 % -0,6 % 23,4 % 99,2 % 20 820 2 050 000 73 56 55 261 258 Norge -0,5 % 1,1 % 34,1 % 87,5 % 32 140 2 525 000 33 8971 9040 43832 44666 Antall Note: I beregningen av gjennomsnittlig boligpris og kvadratmeterpris benytter vi observasjoner de seks måneder for å få tilstrekkelig datagrunnlag. Indeksen for Norge er ikke en oppaggregering av indeksene for fylkene. Fylkesindeksene er imidlertid en volumvektet oppaggregering av underområdene. Mens indeksen for Norge ikke er glattet, vil de fininndelte indeksene være glattet. 16
Enebolig Tabell V2 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad -0,8 % 2,4 % 24,4 % 62,4 % 18 377 2 400 000 26 62 67 295 302 Moss -0,9 % 0,5 % 26,5 % 74,2 % 22 860 3 175 000 34 26 29 84 92 Sarpsborg -0,2 % 3,2 % 26,1 % 81,0 % 17 940 2 325 000 29 37 32 179 195 Resten av Østfold -1,3 % 1,7 % 23,6 % 60,5 % 16 755 2 300 000 50 110 102 476 496 Østfold -0,9 % 2,0 % 24,3 % 66,0 % 17 933 2 400 000 38 235 230 1034 1085 Asker -1,9 % 1,4 % 32,0 % 86,8 % 34 828 6 100 000 56 34 32 167 165 Bærum -1,0 % -1,7 % 29,4 % 84,6 % 40 212 7 387 500 51 49 50 226 214 Follo -0,9 % -0,2 % 29,7 % 76,8 % 28 503 4 375 000 59 90 72 366 370 Nedre Romerike -1,1 % 3,2 % 31,8 % 80,0 % 25 179 3 900 000 26 116 112 562 580 Øvre Romerike -0,6 % 2,7 % 32,4 % 76,5 % 19 985 2 740 000 39 101 84 395 391 Akershus -1,0 % 1,6 % 31,1 % 79,8 % 27 517 4 125 000 43 390 350 1716 1720 O1 Gamle Oslo 1,1 % -9,0 % 26,6 % 79,0 % 54 318 5 000 000 14 1 2 5 5 O2 Grünerløkka -6,5 % 1,2 % 30,8 % 89,9 % 51 571 5 000 000 60 1 1 2 4 O3 Sagene -3,8 % -8,2 % 60,8 % 121,5 % 61 900 6 190 000-1 0 3 0 O4 St.Hanshaugen 6,4 % 39,0 % 72,2 % 123,9 % 77 451 7 900 000 11 0 1 0 1 O5 Frogner -3,4 % 2,2 % 39,2 % 66,6 % 59 225 11 600 000 17 1 4 9 12 O6 Ullern -1,9 % -0,5 % 41,6 % 101,7 % 50 438 9 300 000 63 6 6 36 29 O7 Vestre Aker 0,0 % -4,2 % 27,5 % 84,0 % 49 306 9 550 000 52 22 20 93 76 O8 Nordre Aker 0,0 % -0,2 % 35,3 % 107,4 % 53 498 8 825 000 22 10 6 51 37 O9 Bjerke 1,1 % 5,2 % 32,1 % 94,0 % 40 487 7 100 000 17 5 4 16 13 O10 Grorud 0,5 % 5,5 % 29,1 % 68,0 % 32 024 4 805 000-6 0 17 0 O11 Stovner -1,2 % 1,4 % 25,4 % 74,6 % 30 954 5 010 000 17 7 2 26 21 O12 Alna 1,2 % 3,2 % 37,5 % 70,1 % 31 500 5 350 000 34 0 3 0 16 O13 Østensjø -2,1 % -1,8 % 45,0 % 103,0 % 38 897 6 000 000 21 7 10 40 41 O14 Nordstrand -0,7 % -2,7 % 36,7 % 91,7 % 45 212 8 000 000 56 15 18 73 77 O15 Søndre Nordstrand -0,6 % 4,4 % 33,0 % 84,0 % 29 306 4 800 000 19 9 7 53 47 Oslo -0,6 % -0,4 % 34,5 % 89,1 % 43 419 7 350 000 38 93 87 452 404 Hamar 0,5 % 6,8 % 27,4 % 71,3 % 19 593 2 792 500 41 27 22 108 105 Hedmark utenom Hamar -1,7 % 2,4 % 22,2 % 65,4 % 14 038 1 790 000 45 124 140 510 553 Hedmark -1,4 % 3,1 % 23,0 % 66,3 % 14 921 1 922 500 44 151 162 618 658 Lillehammer -2,1 % -0,9 % 25,1 % 79,2 % 21 411 3 040 000 50 24 19 80 91 Oppland utenom Lillehm. -1,8 % 1,8 % 23,0 % 64,2 % 13 779 1 800 000 33 116 110 442 467 Oppland -1,8 % 1,4 % 23,3 % 66,5 % 15 018 1 910 000 35 140 129 522 558 Drammen -1,2 % -1,3 % 37,4 % 87,2 % 23 713 3 500 000 46 40 28 166 143 Buskerud utenom Dram. -0,9 % 2,4 % 28,3 % 72,3 % 19 719 2 700 000 34 151 158 617 657 Buskerud -0,9 % 1,8 % 29,9 % 75,3 % 20 425 2 900 000 36 191 186 783 800 Larvik 0,5 % 0,4 % 20,7 % 60,5 % 18 268 2 525 000 44 47 32 165 191 Sandefjord -1,3 % -2,3 % 21,6 % 62,8 % 20 493 2 900 000 38 34 43 172 198 Tønsberg -1,6 % 0,9 % 23,3 % 63,5 % 23 665 3 307 500 30 32 42 150 182 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav -1,3 % 1,6 % 27,1 % 63,7 % 19 941 2 772 500 29 122 106 482 484 Vestfold -1,0 % 0,6 % 24,4 % 63,1 % 20 382 2 850 000 33 235 223 969 1055 Porsgrunn -1,3 % -2,5 % 19,7 % 65,6 % 17 232 2 350 000 36 35 28 135 128 Skien -2,1 % -1,6 % 23,8 % 70,0 % 16 423 2 250 000 44 67 49 246 255 Telemark uten Skien, Porsgrunn -0,5 % 3,0 % 24,7 % 72,7 % 13 914 1 770 000 62 52 55 221 227 Telemark -1,3 % 0,0 % 23,2 % 70,2 % 15 668 2 140 000 50 154 132 602 610 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 17
> Enebolig, forts. Tabell V2 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder -1,0 % -2,3 % 20,9 % 80,2 % 18 536 2 450 000 74 90 93 370 408 Kristiansand -1,0 % -4,0 % 11,7 % 86,8 % 22 134 3 375 000 57 38 57 213 236 Vest-Agder uten Kristiansand -1,2 % 0,2 % 18,0 % 84,8 % 16 393 2 200 000 62 57 66 246 271 Vest-Agder -1,1 % -1,7 % 15,2 % 85,9 % 19 040 2 707 500 60 95 123 459 507 Sandnes -1,2 % -3,0 % 37,0 % 148,9 % 27 831 4 350 000 44 33 37 208 225 Stavanger -1,5 % -3,5 % 37,8 % 146,1 % 33 826 5 350 000 30 56 58 286 318 Haugesund -1,1 % 0,1 % 24,8 % 87,1 % 19 044 2 800 000 22 30 24 136 129 Rogaland uten Stav, Sand, Haug -1,4 % -0,4 % 34,0 % 137,1 % 21 953 3 350 000 40 145 168 681 771 Rogaland -1,4 % -1,4 % 34,3 % 134,8 % 25 216 3 900 000 37 264 287 1311 1443 B1 Arna og Åsane -0,7 % 0,7 % 34,9 % 86,7 % 24 269 3 675 000 16 25 22 106 106 B2 Bergenhus og Årstad -0,7 % 1,8 % 39,6 % 92,0 % 40 514 5 375 000 35 16 13 60 63 B3 Fana og Ytrebygda -1,4 % 1,3 % 37,9 % 101,3 % 30 622 4 830 000 27 35 44 166 182 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg -1,0 % -1,0 % 38,4 % 89,5 % 28 326 4 175 000 64 20 18 87 84 Bergen -1,0 % 0,7 % 37,4 % 93,9 % 30 030 4 500 000 32 96 98 419 436 Hordaland uten Bergen -0,7 % 2,3 % 27,5 % 92,3 % 19 501 2 750 000 26 139 123 548 561 Hordaland -0,9 % 1,5 % 31,9 % 92,5 % 24 157 3 325 000 29 235 221 967 997 Sogn & Fjordane -0,9 % 0,1 % 37,1 % 95,1 % 16 173 2 500 000 60 38 33 119 121 Ålesund -1,1 % 1,5 % 34,0 % 97,1 % 22 658 3 487 500 45 30 26 94 112 Møre og Romsdal uten Ålesund -0,7 % 0,3 % 25,5 % 98,6 % 15 162 2 255 000 60 107 94 488 505 Møre & Romsdal -0,8 % 0,5 % 27,1 % 98,1 % 16 486 2 470 000 57 137 120 582 617 T1 Sentrum og Byåsen -0,1 % 3,8 % 44,3 % 96,4 % 29 709 4 900 000 20 27 19 108 99 T2 Strindheim og Nardo -0,5 % 1,4 % 38,6 % 87,0 % 30 160 4 900 000 23 35 29 145 110 T3 Saupstad og Heimdal -0,8 % 3,3 % 46,0 % 94,9 % 24 609 3 895 000 22 22 26 83 91 Trondheim -0,5 % 2,7 % 42,3 % 92,1 % 28 313 4 585 000 22 84 74 336 303 Sør-Trøndelag uten Trondheim -0,6 % 4,5 % 42,0 % 100,8 % 17 558 2 500 000 38 89 100 347 365 Sør-Trøndelag -0,6 % 3,7 % 42,2 % 95,6 % 22 405 3 550 000 31 173 174 683 668 Nord-Trøndelag -1,1 % 1,7 % 40,9 % 102,6 % 14 481 2 020 000 38 105 100 407 464 Bodø -1,6 % 3,8 % 38,1 % 96,0 % 25 249 3 800 000 27 25 21 86 113 Nordland utenom Bodø -0,8 % 2,8 % 34,6 % 100,1 % 14 496 2 100 000 45 94 111 338 398 Nordland -1,0 % 3,0 % 35,3 % 97,0 % 16 871 2 350 000 42 119 132 424 511 Tromsø 0,2 % 10,0 % 45,5 % 94,0 % 30 093 4 500 000 25 33 52 146 180 Troms utenom Tromsø -1,4 % 4,2 % 33,8 % 89,5 % 14 278 2 095 000 61 32 39 140 170 Troms -0,5 % 7,1 % 39,6 % 90,2 % 22 439 3 250 000 40 65 91 286 350 Finnmark -0,9 % -1,8 % 24,7 % 98,5 % 16 753 2 525 000 51 25 28 115 115 Norge -1,1 % 1,3 % 29,2 % 82,8 % 21 367 2 900 000 41 2 935 2 901 12 419 13 091 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 18
Delt bolig Tabell V3 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 1,0 % 1,4 % 25,3 % 62,1 % 20 834 1 994 946 25 15 21 107 101 Moss -1,6 % 0,3 % 22,2 % 59,0 % 22 637 2 270 000 22 12 11 64 60 Sarpsborg -1,5 % -0,1 % 24,5 % 72,7 % 19 353 2 020 000 20 11 10 52 63 Resten av Østfold -0,1 % 4,2 % 25,4 % 63,2 % 19 018 2 010 000 40 34 27 157 139 Østfold -0,1 % 2,1 % 24,9 % 64,1 % 20 177 2 047 500 30 72 69 380 363 Asker -0,5 % -0,6 % 33,0 % 87,7 % 33 249 3 950 000 36 31 23 137 149 Bærum -0,8 % -1,2 % 33,6 % 92,2 % 39 036 4 759 549 23 65 42 290 239 Follo -1,1 % -1,9 % 31,5 % 85,2 % 30 300 3 200 000 26 60 58 314 319 Nedre Romerike -0,7 % 1,6 % 32,4 % 90,5 % 27 970 3 150 000 19 65 78 359 388 Øvre Romerike -0,3 % 2,1 % 37,9 % 87,1 % 24 823 2 600 000 26 28 34 196 191 Akershus -0,8 % -0,2 % 33,4 % 89,1 % 30 763 3 375 000 24 249 235 1296 1286 O1 Gamle Oslo 5,2 % 1,5 % 46,5 % 109,2 % 51 851 5 700 000 19 7 3 18 9 O2 Grünerløkka 3,6 % -6,4 % 39,1 % 80,5 % 43 933 5 470 000 9 3 4 6 10 O3 Sagene 0,3 % 6,4 % 75,9 % 141,7 % 64 521 6 900 000-1 0 3 0 O4 St.Hanshaugen -0,6 % -16,7 % 16,6 % 64,5 % 52 038 8 037 500-0 0 0 0 O5 Frogner -1,1 % 10,0 % 44,7 % 100,8 % 59 114 12 000 000 26 4 4 12 14 O6 Ullern -2,1 % -4,4 % 32,2 % 97,1 % 48 613 6 800 000 50 17 16 79 75 O7 Vestre Aker 0,4 % -2,1 % 31,4 % 89,5 % 49 730 7 000 000 35 27 21 86 99 O8 Nordre Aker -0,1 % 2,1 % 36,7 % 102,4 % 52 703 6 950 000 20 21 13 85 80 O9 Bjerke -0,1 % -1,5 % 31,4 % 94,2 % 39 023 4 360 000 37 11 12 58 33 O10 Grorud -1,3 % -2,9 % 22,9 % 79,2 % 32 666 3 990 000 17 6 9 25 33 O11 Stovner -1,5 % -2,2 % 28,0 % 72,8 % 29 194 3 470 739 26 19 11 63 46 O12 Alna -2,7 % -3,7 % 25,0 % 70,3 % 31 994 3 694 878 31 16 16 76 68 O13 Østensjø -0,9 % -1,1 % 34,4 % 104,3 % 41 008 4 883 408 20 27 22 105 95 O14 Nordstrand -1,3 % -1,5 % 32,4 % 89,0 % 43 158 5 850 000 35 24 23 98 110 O15 Søndre Nordstrand 0,0 % -1,7 % 24,7 % 79,1 % 29 113 3 145 908 48 22 14 108 88 Oslo -0,5 % -1,4 % 31,9 % 91,0 % 41 698 5 100 752 31 208 169 827 779 Hamar -0,1 % 1,0 % 19,6 % 84,3 % 23 098 2 566 000 53 9 9 37 38 Hedmark utenom Hamar -0,5 % 0,1 % 28,4 % 76,1 % 18 287 1 850 000 16 27 22 123 121 Hedmark -0,4 % 0,3 % 26,2 % 78,6 % 19 452 1 950 000 27 36 31 160 159 Lillehammer 0,2 % -3,9 % 30,7 % 74,4 % 24 190 2 400 000 27 7 8 53 44 Oppland utenom Lillehm. -0,3 % -0,4 % 21,5 % 68,4 % 19 597 1 850 000 30 20 24 95 83 Oppland 0,0 % -1,6 % 24,4 % 71,0 % 21 203 2 050 000 29 27 32 148 127 Drammen -0,1 % -3,1 % 40,7 % 89,9 % 24 514 2 526 125 16 23 33 122 124 Buskerud utenom Dram. -0,4 % 0,9 % 31,0 % 83,7 % 22 197 2 295 000 47 38 48 261 272 Buskerud -0,3 % -0,4 % 33,7 % 86,0 % 22 926 2 400 000 35 61 81 383 396 Larvik 0,7 % -0,1 % 20,7 % 59,2 % 18 418 1 875 000 33 9 11 56 58 Sandefjord -0,3 % 1,4 % 26,0 % 69,2 % 19 748 2 144 814 36 14 19 87 89 Tønsberg -1,3 % 2,1 % 25,9 % 65,6 % 23 587 2 325 000 31 18 16 76 86 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav -1,3 % -1,7 % 23,1 % 60,4 % 19 837 1 986 161 34 27 28 128 142 Vestfold -0,7 % 0,2 % 23,9 % 63,5 % 20 450 2 100 000 34 68 74 347 375 Porsgrunn -1,0 % -3,7 % 21,4 % 86,2 % 18 176 1 774 482 24 16 8 60 64 Skien -0,9 % 0,9 % 26,2 % 68,5 % 18 377 1 730 000 77 18 19 102 98 Telemark uten Skien, Porsgrunn -1,0 % 4,2 % 19,2 % 77,1 % 15 361 1 662 116 44 7 6 44 44 Telemark -0,9 % 0,8 % 22,5 % 74,1 % 17 671 1 750 000 58 41 33 206 206 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 19
> Delt bolig, forts. Tabell V3 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder -1,7 % -6,7 % 11,5 % 74,7 % 18 493 1 900 000 83 20 18 89 95 Kristiansand -0,8 % -4,2 % 9,2 % 89,9 % 22 333 2 550 000 44 34 32 202 192 Vest-Agder uten Kristiansand -1,4 % -0,1 % 13,6 % 79,8 % 18 929 1 850 000 65 17 29 83 107 Vest-Agder -1,0 % -2,7 % 10,7 % 87,0 % 21 114 2 150 000 54 51 61 285 299 Sandnes -1,1 % -5,4 % 34,8 % 143,8 % 32 888 3 499 466 37 34 32 202 176 Stavanger -0,6 % -4,9 % 38,1 % 143,5 % 35 006 3 500 000 19 76 73 466 470 Haugesund -0,9 % 0,4 % 16,1 % 77,7 % 19 900 1 870 000 43 17 21 82 100 Rogaland uten Stav, Sand, Haug -1,2 % -2,1 % 37,3 % 133,5 % 29 629 2 850 000 35 57 46 256 302 Rogaland -0,9 % -3,5 % 35,2 % 135,5 % 31 677 3 234 400 29 184 172 1006 1048 B1 Arna og Åsane -0,5 % 4,0 % 34,1 % 92,4 % 26 498 2 919 790 14 16 24 97 96 B2 Bergenhus og Årstad 0,1 % 4,1 % 51,5 % 96,9 % 35 758 4 030 000 12 21 21 118 97 B3 Fana og Ytrebygda 0,2 % 0,3 % 42,7 % 109,7 % 31 114 3 900 000 10 29 30 177 170 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 0,1 % 3,9 % 39,5 % 96,9 % 28 730 3 200 000 11 30 31 155 160 Bergen 0,0 % 2,8 % 42,1 % 100,0 % 30 347 3 410 000 12 96 106 548 525 Hordaland uten Bergen -0,3 % 2,7 % 30,0 % 91,3 % 22 973 2 600 000 33 50 42 233 228 Hordaland -0,1 % 2,7 % 38,3 % 97,2 % 28 107 3 100 000 18 146 148 781 753 Sogn & Fjordane 0,4 % 5,9 % 34,1 % 104,0 % 23 056 2 320 000 60 6 16 54 74 Ålesund -1,0 % -1,5 % 32,5 % 100,1 % 24 129 2 800 000 49 19 28 90 94 Møre og Romsdal uten Ålesund -0,6 % 2,6 % 28,9 % 110,6 % 21 022 2 380 000 49 41 36 202 229 Møre & Romsdal -0,7 % 1,5 % 30,5 % 107,8 % 21 926 2 540 000 49 60 64 292 323 T1 Sentrum og Byåsen -1,4 % 2,3 % 43,3 % 92,9 % 31 977 3 550 000 10 33 24 130 129 T2 Strindheim og Nardo -0,7 % -1,8 % 38,1 % 87,8 % 30 699 3 638 381 21 37 31 179 161 T3 Saupstad og Heimdal -0,4 % 3,4 % 43,1 % 90,2 % 25 766 3 070 701 21 20 23 106 146 Trondheim -0,9 % 0,7 % 41,0 % 90,2 % 29 620 3 313 263 18 90 80 415 445 Sør-Trøndelag uten Trondheim -0,5 % 5,0 % 46,9 % 109,6 % 22 704 2 567 500 15 19 23 90 94 Sør-Trøndelag -0,8 % 1,6 % 42,2 % 93,5 % 28 437 3 222 500 17 109 103 505 539 Nord-Trøndelag -1,1 % 0,0 % 43,4 % 109,1 % 18 886 1 817 500 33 29 28 118 145 Bodø -0,2 % 1,1 % 36,8 % 97,0 % 27 107 2 955 000 11 20 12 76 83 Nordland utenom Bodø 0,1 % 0,9 % 35,1 % 99,2 % 18 175 1 911 935 42 30 30 128 138 Nordland 0,0 % 0,9 % 35,8 % 97,6 % 21 653 2 272 128 33 50 42 204 221 Tromsø -0,3 % 9,0 % 43,4 % 99,0 % 33 506 3 600 000 19 20 26 107 109 Troms utenom Tromsø -0,6 % -4,8 % 43,0 % 89,1 % 18 395 1 947 905 65 13 14 46 38 Troms -0,4 % 5,5 % 44,9 % 96,1 % 29 650 3 250 000 35 33 40 153 147 Finnmark 0,6 % -3,7 % 14,2 % 89,4 % 19 916 2 030 000 140 13 8 58 34 Norge -0,6 % -0,3 % 31,5 % 90,1 % 27 791 2 870 000 32 1 463 1 424 7 292 7 369 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 20
Leilighet Tabell V4A Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 0,0 % 4,8 % 30,5 % 70,3 % 26 080 1 654 000 43 55 60 281 292 Moss -0,4 % 2,6 % 25,7 % 72,2 % 27 423 1 740 352 34 38 41 257 229 Sarpsborg 0,5 % 8,0 % 31,5 % 77,3 % 23 372 1 530 276 38 40 47 216 243 Resten av Østfold 0,5 % 5,6 % 29,8 % 66,3 % 22 434 1 470 649 23 73 61 345 336 Østfold 0,2 % 5,3 % 29,5 % 71,6 % 24 638 1 604 244 34 206 209 1099 1100 Asker -0,4 % -0,1 % 30,9 % 77,3 % 37 900 2 700 000 33 43 46 221 235 Bærum 0,0 % 0,4 % 37,3 % 83,5 % 44 762 3 093 571 27 118 117 655 637 Follo 0,0 % 1,2 % 32,8 % 80,7 % 37 382 2 450 000 25 70 74 413 411 Nedre Romerike -0,4 % 1,6 % 38,3 % 88,9 % 36 481 2 248 874 24 166 165 827 840 Øvre Romerike -0,2 % 2,6 % 38,3 % 79,5 % 32 572 1 952 422 20 55 50 280 278 Akershus -0,2 % 1,2 % 36,5 % 84,4 % 38 510 2 450 000 26 452 452 2396 2401 O1 Gamle Oslo 0,0 % -0,3 % 38,2 % 82,1 % 48 538 2 580 279 18 177 214 985 996 O2 Grünerløkka -0,1 % -0,8 % 38,5 % 86,8 % 51 464 2 629 953 19 200 215 1171 1223 O3 Sagene 0,0 % -1,4 % 42,0 % 94,5 % 53 722 2 700 000 21 204 204 1155 1089 O4 St.Hanshaugen -0,2 % -1,7 % 37,0 % 85,8 % 56 493 3 280 000 26 138 151 732 747 O5 Frogner 0,0 % -1,7 % 37,9 % 87,7 % 60 810 4 048 314 32 197 186 988 941 O6 Ullern -0,8 % -0,1 % 35,2 % 81,8 % 53 424 3 906 993 30 72 72 310 354 O7 Vestre Aker 0,2 % -1,0 % 37,8 % 83,2 % 47 847 3 664 382 34 61 66 298 301 O8 Nordre Aker -0,3 % -0,9 % 41,7 % 93,0 % 54 711 3 121 000 34 90 67 393 326 O9 Bjerke 0,1 % -0,3 % 36,5 % 86,5 % 40 784 2 465 222 19 74 77 337 373 O10 Grorud 0,0 % -0,1 % 38,2 % 90,6 % 34 621 2 058 000 17 59 54 335 297 O11 Stovner -0,1 % 0,8 % 32,7 % 81,6 % 31 855 2 063 848 19 30 41 209 206 O12 Alna -0,2 % -0,4 % 39,4 % 93,2 % 35 806 2 192 581 20 124 117 625 562 O13 Østensjø 0,0 % 0,3 % 43,5 % 94,4 % 39 787 2 400 000 14 121 140 589 620 O14 Nordstrand -0,2 % 0,7 % 42,9 % 95,5 % 43 819 2 635 190 20 94 70 474 395 O15 Søndre Nordstrand -0,4 % -0,3 % 37,6 % 92,4 % 31 072 2 115 000 25 40 37 212 196 Oslo -0,1 % -0,7 % 39,1 % 89,1 % 48 762 2 669 544 23 1687 1725 8838 8675 Hamar 0,2 % 5,3 % 25,5 % 71,5 % 27 681 1 775 000 23 27 38 151 181 Hedmark utenom Hamar 0,1 % 6,7 % 27,4 % 83,2 % 21 108 1 416 240 47 39 38 248 210 Hedmark 0,1 % 6,2 % 26,7 % 77,9 % 24 182 1 610 176 35 66 76 399 391 Lillehammer -0,2 % 1,6 % 33,7 % 89,7 % 30 931 2 040 000 42 19 28 121 122 Oppland utenom Lillehm. -1,3 % 2,4 % 28,0 % 71,2 % 23 231 1 550 000 44 44 34 153 166 Oppland -0,8 % 2,0 % 30,5 % 79,3 % 26 489 1 758 454 43 63 62 274 288 Drammen -0,3 % 0,8 % 48,4 % 101,5 % 32 038 1 890 000 24 104 114 526 544 Buskerud utenom Dram. 0,1 % 2,2 % 32,5 % 88,5 % 26 797 1 790 000 40 90 93 452 466 Buskerud -0,1 % 1,5 % 40,1 % 95,2 % 29 611 1 850 000 32 194 207 978 1010 Larvik 0,2 % 3,7 % 29,6 % 87,5 % 24 218 1 565 654 61 31 18 160 161 Sandefjord 0,1 % 2,5 % 26,6 % 74,7 % 24 365 1 545 291 38 35 39 224 239 Tønsberg 0,1 % 5,5 % 32,8 % 67,0 % 32 092 1 875 000 27 35 49 212 263 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 0,1 % 3,4 % 27,3 % 70,6 % 25 314 1 657 500 34 58 49 298 289 Vestfold 0,1 % 3,9 % 28,9 % 73,5 % 26 772 1 680 000 36 159 155 894 952 Porsgrunn -0,3 % 2,4 % 21,5 % 102,1 % 21 992 1 361 611 35 32 34 186 154 Skien -0,1 % 4,0 % 30,0 % 85,7 % 20 874 1 250 000 41 49 39 243 216 Telemark uten Skien, Porsgrunn -0,3 % 7,4 % 22,7 % 93,3 % 17 793 1 350 000 63 10 15 67 85 Telemark -0,2 % 4,0 % 25,0 % 98,8 % 20 687 1 324 833 43 91 88 496 455 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 21
> Leilighet, forts. Tabell V4A Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder -0,5 % -0,3 % 18,6 % 93,6 % 25 599 1 689 641 61 33 38 174 155 Kristiansand -0,5 % -1,9 % 11,6 % 84,6 % 30 570 1 943 231 69 85 96 502 476 Vest-Agder uten Kristiansand 0,6 % 2,7 % 18,9 % 81,4 % 24 912 1 810 000 66 17 23 127 117 Vest-Agder -0,2 % -1,0 % 13,0 % 85,1 % 29 473 1 925 000 68 102 119 629 593 Sandnes -0,7 % -3,9 % 39,6 % 139,0 % 40 791 2 565 000 38 51 54 282 295 Stavanger -0,5 % -2,0 % 40,9 % 142,6 % 46 784 2 810 000 38 113 135 706 755 Haugesund -0,8 % 2,1 % 20,7 % 75,3 % 24 601 1 587 633 44 33 24 187 156 Rogaland uten Stav, Sand, Haug -0,2 % -0,3 % 41,4 % 130,8 % 37 765 2 493 826 43 67 64 378 397 Rogaland -0,5 % -1,5 % 38,2 % 133,4 % 41 288 2 600 000 39 264 277 1553 1603 B1 Arna og Åsane 0,0 % 4,9 % 41,8 % 103,7 % 31 179 2 175 105 13 38 41 213 216 B2 Bergenhus og Årstad 0,1 % 4,4 % 43,8 % 86,3 % 45 153 2 440 000 16 240 264 1136 1141 B3 Fana og Ytrebygda 0,1 % 2,9 % 44,2 % 101,3 % 37 137 2 570 209 13 48 40 215 259 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg -0,6 % 2,8 % 47,2 % 100,5 % 32 971 2 183 096 12 118 104 530 521 Bergen -0,1 % 3,9 % 44,7 % 94,1 % 39 769 2 350 000 14 445 453 2097 2148 Hordaland uten Bergen 0,4 % 3,8 % 26,4 % 85,5 % 28 369 2 050 000 31 42 64 228 253 Hordaland 0,0 % 3,9 % 43,0 % 93,7 % 38 588 2 322 299 16 487 517 2325 2401 Sogn & Fjordane 0,7 % 3,0 % 34,8 % 134,0 % 25 014 1 832 229 27 15 13 90 74 Ålesund -0,1 % 2,4 % 30,7 % 90,2 % 29 800 1 900 000 35 57 60 302 297 Møre og Romsdal uten Ålesund 0,1 % 3,0 % 30,7 % 107,3 % 26 203 1 850 000 40 67 82 392 427 Møre & Romsdal 0,0 % 2,7 % 30,7 % 99,6 % 27 684 1 874 844 38 124 142 694 724 T1 Sentrum og Byåsen -0,2 % 0,4 % 49,6 % 89,7 % 44 137 2 500 000 25 180 191 947 976 T2 Strindheim og Nardo -0,3 % 1,0 % 45,7 % 89,2 % 39 387 2 573 823 26 119 118 581 589 T3 Saupstad og Heimdal -0,1 % 2,1 % 53,4 % 110,1 % 30 738 2 281 814 17 51 53 302 324 Trondheim -0,2 % 0,9 % 49,2 % 94,0 % 40 422 2 457 851 24 350 365 1831 1910 Sør-Trøndelag uten Trondheim 0,0 % 7,3 % 43,6 % 92,8 % 30 481 1 996 755 13 21 20 119 112 Sør-Trøndelag -0,2 % 1,3 % 48,9 % 94,0 % 39 861 2 432 284 23 371 385 1950 2022 Nord-Trøndelag -0,1 % 2,5 % 38,3 % 107,6 % 26 636 1 650 998 31 44 47 249 245 Bodø 0,6 % 6,1 % 38,5 % 94,1 % 32 375 2 029 838 22 56 59 312 330 Nordland utenom Bodø -0,1 % 9,1 % 49,3 % 125,0 % 25 852 1 691 940 36 53 40 244 219 Nordland 0,3 % 7,3 % 43,4 % 108,5 % 29 982 1 900 000 28 109 99 556 549 Tromsø 0,6 % 11,0 % 38,9 % 82,2 % 40 536 2 614 377 20 73 73 381 394 Troms utenom Tromsø 1,6 % 9,4 % 44,1 % 100,8 % 24 839 1 787 942 34 15 12 58 65 Troms 0,7 % 10,8 % 40,1 % 86,1 % 38 303 2 540 127 22 88 85 439 459 Finnmark 0,1 % 2,2 % 25,9 % 104,8 % 25 412 1 851 185 77 18 19 88 109 Norge -0,1 % 1,3 % 37,3 % 89,5 % 39 281 2 345 648 28 4 573 4 715 24 121 24 206 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 22
Eierleilighet Tabell V4B Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad -0,2 % 4,3 % 29,8 % 69,6 % 28 849 2 000 000 68 25 22 99 102 Moss -0,4 % 1,5 % 22,3 % 66,9 % 31 052 2 000 000 56 11 13 84 65 Sarpsborg -0,6 % 7,4 % 25,0 % 72,6 % 26 621 1 800 000 58 8 3 31 23 Resten av Østfold 0,9 % 5,5 % 31,9 % 72,2 % 24 326 1 735 000 27 25 14 107 91 Østfold 0,0 % 4,4 % 28,0 % 70,3 % 27 716 1 882 500 54 69 52 321 281 Asker -0,4 % -0,5 % 30,4 % 76,9 % 38 118 2 750 000 33 42 45 216 226 Bærum 0,0 % 0,0 % 36,1 % 83,4 % 45 672 3 252 217 30 89 94 522 508 Follo -0,2 % 0,4 % 33,2 % 80,5 % 38 331 2 560 926 27 47 53 271 282 Nedre Romerike -0,5 % 0,9 % 37,5 % 93,6 % 39 096 2 445 000 28 57 44 280 301 Øvre Romerike 0,0 % 2,7 % 38,8 % 88,1 % 33 635 2 000 000 20 37 43 221 216 Akershus -0,2 % 0,6 % 35,7 % 85,2 % 40 198 2 700 000 28 272 279 1510 1533 O1 Gamle Oslo -0,2 % -1,4 % 38,1 % 80,4 % 49 378 2 645 683 20 57 74 324 360 O2 Grünerløkka -0,2 % -0,7 % 38,7 % 87,9 % 52 505 2 738 994 20 80 87 469 493 O3 Sagene 0,2 % -2,2 % 41,3 % 95,7 % 56 489 3 001 006 12 74 57 349 307 O4 St.Hanshaugen -0,1 % -2,2 % 37,4 % 87,1 % 56 884 3 406 341 22 76 87 420 430 O5 Frogner 0,0 % -1,8 % 37,3 % 87,3 % 61 193 4 100 571 34 151 147 774 765 O6 Ullern -1,0 % 0,0 % 36,0 % 82,6 % 53 331 4 195 543 35 48 47 228 223 O7 Vestre Aker 0,1 % -1,4 % 36,6 % 79,4 % 49 390 4 000 647 47 37 35 182 176 O8 Nordre Aker -0,4 % -1,8 % 39,9 % 90,2 % 55 645 3 294 536 27 51 31 194 158 O9 Bjerke 0,2 % -2,5 % 35,2 % 86,2 % 43 924 2 473 411 17 26 29 133 144 O10 Grorud -1,1 % -5,2 % 36,9 % 87,8 % 39 939 1 705 189 45 4 6 27 27 O11 Stovner 0,1 % 2,5 % 28,0 % 71,3 % 29 896 2 340 952 30 11 12 85 76 O12 Alna -0,2 % -2,0 % 34,1 % 84,8 % 35 401 2 465 932 13 13 11 67 69 O13 Østensjø 0,1 % -0,1 % 41,2 % 95,6 % 40 288 2 795 000 23 19 19 81 90 O14 Nordstrand -0,2 % -0,3 % 37,8 % 91,8 % 47 777 3 565 470 37 28 19 136 122 O15 Søndre Nordstrand -0,5 % 0,3 % 37,6 % 94,6 % 33 808 2 210 418 24 15 11 73 69 Oslo -0,1 % -1,4 % 37,8 % 87,2 % 52 950 3 117 255 26 696 684 3560 3555 Hamar -0,5 % 5,4 % 28,4 % 73,0 % 28 744 2 017 250 28 4 11 30 37 Hedmark utenom Hamar 0,5 % 2,8 % 23,4 % 76,4 % 23 704 1 750 000 103 8 9 58 55 Hedmark 0,2 % 3,7 % 25,2 % 74,9 % 25 753 1 800 000 62 12 20 88 92 Lillehammer -0,6 % 1,9 % 30,3 % 93,0 % 32 883 1 985 000 66 12 13 66 50 Oppland utenom Lillehm. -1,7 % 0,8 % 28,5 % 73,8 % 24 443 1 630 000 46 16 19 61 61 Oppland -1,1 % 1,4 % 29,4 % 82,4 % 28 279 1 840 000 54 28 32 127 111 Drammen 0,4 % 1,6 % 46,1 % 102,0 % 36 912 2 415 000 33 38 41 195 211 Buskerud utenom Dram. 0,3 % 2,5 % 30,0 % 89,1 % 29 192 1 960 591 54 39 43 226 211 Buskerud 0,3 % 2,1 % 37,2 % 95,5 % 33 080 2 100 000 44 77 84 421 422 Larvik 0,8 % 4,8 % 28,0 % 87,7 % 27 657 1 950 345 18 12 10 52 56 Sandefjord 0,0 % 2,7 % 28,7 % 70,8 % 29 240 1 830 000 47 15 17 69 77 Tønsberg 0,9 % 7,5 % 34,3 % 66,9 % 35 586 2 225 000 51 9 19 73 107 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 0,0 % 2,6 % 29,3 % 80,1 % 28 176 1 890 000 50 19 13 109 93 Vestfold 0,4 % 4,5 % 30,5 % 76,8 % 30 754 1 950 690 44 55 59 303 333 Porsgrunn 0,2 % 0,6 % 17,0 % 98,4 % 24 053 1 675 000 27 5 5 22 20 Skien -0,3 % 6,2 % 31,8 % 88,1 % 24 850 1 690 000 35 12 8 50 40 Telemark uten Skien, Porsgrunn -0,8 % 11,6 % 47,0 % 95,0 % 21 574 1 550 000 159 4 3 18 22 Telemark -0,4 % 5,0 % 28,1 % 97,3 % 23 804 1 667 500 56 21 16 90 82 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 23
> Eierleilighet, forts. Tabell V4B Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder -0,3 % -0,4 % 17,0 % 89,5 % 25 445 1 700 000 64 24 20 112 89 Kristiansand -0,6 % -2,7 % 12,8 % 83,7 % 32 943 2 130 000 70 43 40 243 205 Vest-Agder uten Kristiansand 0,6 % 3,6 % 19,1 % 78,9 % 24 283 1 810 000 71 13 21 103 93 Vest-Agder -0,3 % -1,0 % 14,6 % 83,9 % 30 262 2 033 750 70 56 61 346 298 Sandnes -0,4 % -3,2 % 40,2 % 129,3 % 43 509 2 695 000 24 34 33 198 190 Stavanger -0,5 % -3,0 % 39,8 % 135,4 % 49 682 2 900 000 41 57 76 351 391 Haugesund -0,5 % 1,7 % 16,7 % 69,1 % 28 075 1 880 000 56 18 10 75 73 Rogaland uten Stav, Sand, Haug -0,1 % -0,3 % 42,0 % 133,9 % 37 186 2 500 000 45 58 54 330 333 Rogaland -0,3 % -1,7 % 38,3 % 130,3 % 42 682 2 625 000 40 167 173 954 987 B1 Arna og Åsane -0,4 % 4,4 % 39,6 % 109,6 % 33 577 2 350 000 15 9 12 54 60 B2 Bergenhus og Årstad 0,1 % 3,8 % 42,7 % 87,6 % 49 353 2 677 625 20 125 118 571 492 B3 Fana og Ytrebygda 0,0 % 1,4 % 42,1 % 97,3 % 39 339 2 850 000 14 31 20 135 162 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg -0,7 % 1,5 % 43,6 % 91,1 % 38 836 2 326 409 26 33 15 126 94 Bergen 0,0 % 3,1 % 42,5 % 90,3 % 44 893 2 670 000 19 199 169 889 819 Hordaland uten Bergen 0,2 % 3,7 % 26,5 % 89,2 % 29 091 2 100 000 32 26 47 163 181 Hordaland 0,0 % 3,2 % 40,3 % 90,0 % 42 078 2 550 000 22 225 216 1052 1000 Sogn & Fjordane 2,3 % 3,9 % 35,7 % 120,3 % 27 944 2 087 500 18 12 7 50 46 Ålesund 0,3 % 3,6 % 33,1 % 89,7 % 31 149 2 095 000 38 29 43 184 184 Møre og Romsdal uten Ålesund -0,2 % 3,2 % 30,5 % 102,8 % 27 414 2 000 000 35 33 38 179 213 Møre & Romsdal 0,1 % 3,4 % 31,8 % 94,7 % 29 148 2 030 000 37 62 81 363 397 T1 Sentrum og Byåsen -0,1 % 0,3 % 48,5 % 87,6 % 47 317 2 600 000 27 83 102 440 483 T2 Strindheim og Nardo 0,3 % 2,0 % 43,6 % 87,8 % 43 388 2 788 408 29 45 41 194 199 T3 Saupstad og Heimdal -0,2 % 1,4 % 50,5 % 102,2 % 36 198 2 600 000 27 8 7 51 61 Trondheim 0,0 % 0,9 % 47,5 % 89,7 % 45 540 2 650 000 27 136 153 686 764 Sør-Trøndelag uten Trondheim -0,1 % 5,6 % 43,7 % 105,5 % 31 201 2 050 000 13 15 12 85 73 Sør-Trøndelag 0,0 % 1,3 % 47,2 % 90,5 % 44 274 2 590 000 26 151 165 771 837 Nord-Trøndelag 0,3 % 4,0 % 34,4 % 97,0 % 29 569 1 800 000 23 15 21 105 118 Bodø 0,9 % 5,8 % 41,7 % 95,1 % 32 889 2 055 000 29 17 21 86 101 Nordland utenom Bodø 0,6 % 6,0 % 39,9 % 103,0 % 26 230 2 000 000 40 7 8 45 46 Nordland 0,8 % 5,8 % 41,2 % 97,1 % 30 873 2 045 000 32 24 29 131 147 Tromsø 0,4 % 7,2 % 38,0 % 80,8 % 41 078 2 775 000 28 32 27 139 160 Troms utenom Tromsø 2,2 % 16,4 % 40,3 % 77,2 % 22 222 1 580 000 56 5 4 13 12 Troms 0,6 % 8,0 % 38,6 % 80,2 % 39 739 2 707 500 32 37 31 152 172 Finnmark 0,8 % 2,8 % 30,8 % 108,3 % 32 348 1 840 593 175 2 4 25 32 Norge -0,1 % 0,5 % 36,4 % 88,3 % 42 805 2 608 451 33 2 005 2 034 10 481 10 532 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 24