Møteprotokoll Utvalg: Roan - Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø Møtested: Løaholmen, Klubbhuset til Bessaker båtforening Dato: 20.10.2016 Tid: 19:00 22:00 Faste medlemmer som møtte: Navn Funksjon Representerer Erik Jakobsen Jan Birger W. Sandmo Leder Nestleder RO-AP RP-SP Stian Skjærvik Hansen Medlem RO-AP Synnøve T. Lauritsen Medlem RO-H Ola Håvard Krogfjord Medlem RO-SP Hanne Skjæggestad Medlem RO-V Faste medlemmer som ikke møtte: Navn Funksjon Representerer Hanne Eian MEDL RO-H Varamedlemmer som møtte: Navn Møtte for Representerer Lars Jøran Øverdal Hanne Eian RO-H Fra administrasjonen møtte: Navn Geir Ola Aune Stilling Sektorleder teknisk/landbruk I tillegg møtte: Ordfører Einar Eian Merknader: Ingen merknader til innkalling og sakliste. Ola Håvard Krogfjord fratrådte i sak 59/16. Leder Erik Jakobsen fratrådte møtet fra sak 67/16, ca.kl. 21.00, nestleder Jan Birger W. Sandmo tiltrådte som leder.
Orienteringer: Marine Harvest v/ Paul Måsvær orienterte om sine planer om landbase, kl. 19.00 19.30.
Saksnr Sakstittel Lukket Referatsaker RS 79/16 1632/64/1 - Søknad om fradeling av regulert område Fjøshaugen RS 80/16 1632/39/1 - Søknad om utsatt spredning av husdyrgjødsel RS 81/16 1632/63/1 - Søknad om utsatt spredning av husdyrgjødsel RS 82/16 1632/65/54 Bjørn Kristiansen og Bjørn Ivar Opheim - Søknad om tillatelse til oppføring av hytte RS 83/16 1632/58/3 - Søknad om spesielle miljøtiltak i j ordbruket (SMIL) RS 84/16 1632/46/55 - Lisbeth Terning/Kai Tore Herfjord - Søknad om tillatelse til tiltak - Påbygg RS 85/16 1632 - Søknad om utsatt spredning av husdyrgjødsel RS 86/16 Søknad om midlertidig brukstillatelse RS 87/16 1632/51/3 Agnar Tjugen - søknad om bygging av landbruksvei RS 88/16 1632/65/113 - Vidar Larsen - søknad om tillatelse til bygging av carport RS 89/16 1632/48/3 - Vedtak - Søknad om utsatt spredning av husdyrgjødsel RS 90/16 1632/65/69 - Elbjørn Bremnes - Søknad om tillatelse til tiltak - Enebolig og garasje RS 91/16 163266/1-2 - Søknad om utsatt spredning av husdyrgjødsel RS 92/16 1632/63/1 - Fradeling av grunneiendom RS 93/16 1632/63/1 - Fradeling av grunneiendom RS 94/16 1632/58/2 - Olav Ramsøskar - Søknad om fradeling av 10 nausttomter RS 95/16 1632/58/110 - Søknad om fradeling Saker til behandling PS 56/16 1632 - Lokal forskrift om frist for spredning av husdyrgjødsel i Roan kommune PS 57/16 1632/59/4 - John Kristiansen - Søknad om deling av grunneiendom PS 58/16 1632/41/55 - Bj.Søreng/Svein Søreng - Søknad om deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning-fradeling av grunneiendom. PS 59/16 1632/72/1 - Edgar Sumstad - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom. PS 60/16 1632/54/11 - Heidi Aspeggen - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom. PS 61/16 1632/58/6 - Søknad om deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning PS 62/16 1632/63/1 - Einar Eian - Søknad om deling av grunneiendom PS 63/16 1632/63/1 Einar Eian - søknad om fradeling - tilleggsareal til gnr. 63/12 PS 64/16 1632/63/1 - Einar Eian - Søknad om fradeling av grunneiendom PS 65/16 1632/77/130 Per Madsen - byggesak PS 66/16 1632/75/7- Roger Kristiansen - Søknad om tillatelse til tiltak -
Sjøhus PS 67/16 1632/77/122 - Tormod Bakken - Fritidsbolig i Matsteinsvingen PS 68/16 1632/63/22 - Einar Eian - Søknad om tillatelse til tiltak - Nybygg med garasje
Referatsaker RS 79/16 1632/64/1 - Søknad om fradeling av regulert område Fjøshaugen RS 80/16 1632/39/1 - Søknad om utsatt spredning av husdyrgjødsel RS 81/16 1632/63/1 - Søknad om utsatt spredning av husdyrgjødsel RS 82/16 1632/65/54 Bjørn Kristiansen og Bjørn Ivar Opheim - Søknad om tillatelse til oppføring av hytte RS 83/16 1632/58/3 - Søknad om spesielle miljøtiltak i j ordbruket (SMIL)
RS 84/16 1632/46/55 - Lisbeth Terning/Kai Tore Herfjord - Søknad om tillatelse til tiltak - Påbygg RS 85/16 1632 - Søknad om utsatt spredning av husdyrgjødsel RS 86/16 Søknad om midlertidig brukstillatelse RS 87/16 1632/51/3 Agnar Tjugen - søknad om bygging av landbruksvei
RS 88/16 1632/65/113 - Vidar Larsen - søknad om tillatelse til bygging av carport RS 89/16 1632/48/3 - Vedtak - Søknad om utsatt spredning av husdyrgjødsel RS 90/16 1632/65/69 - Elbjørn Bremnes - Søknad om tillatelse til tiltak - Enebolig og garasje RS 91/16 163266/1-2 - Søknad om utsatt spredning av husdyrgjødsel RS 92/16 1632/63/1 - Fradeling av grunneiendom
RS 93/16 1632/63/1 - Fradeling av grunneiendom RS 94/16 1632/58/2 - Olav Ramsøskar - Søknad om fradeling av 10 nausttomter RS 95/16 1632/58/110 - Søknad om fradeling
Saker til behandling PS 56/16 1632 - Lokal forskrift om frist for spredning av husdyrgjødsel i Roan kommune Hovedutvalg Teknisk, landbruk og miljø stiller seg bak forslag til lokal forskrift om frist for spredning av husdyrgjødsel på eng. Forskriften sendes på høring. Enstemmig som innstilling. Hovedutvalg Teknisk, landbruk og miljø stiller seg bak forslag til lokal forskrift om frist for spredning av husdyrgjødsel på eng. Forskriften sendes på høring. PS 57/16 1632/59/4 - John Kristiansen - Søknad om deling av grunneiendom Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra Pbl 1-8 og fra arealformålet i kommuneplanen, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som tilleggsareal til 59/16. PS 58/16 1632/41/55 - Bj.Søreng/Svein Søreng - Søknad om deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning-fradeling av grunneiendom. Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra Pbl 1-8 og fra arealformålet i kommuneplanen, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som tilleggsareal til 41/118. Fradelingen gjelder uendret bruk.
Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven 8-12. Fradelingen er ikke i strid med de forhold i Jordloven som skal vektlegges. PS 59/16 1632/72/1 - Edgar Sumstad - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom. Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir med hjemmel i Konsesjonsloven 2 Edgar Sumstad konsesjon for erverv av hele eiendommen gnr 72/1 og 72/2 i Roan kommune. De forhold som er nevnt i Konsesjonsloven 9 er vektlagt, og en har funnet at vilkårene for å gi konsesjon er til stede. Vilkår: Det forutsettes at kjøper bosetter seg på eiendommen innen ett år fra den dato konsesjon blir gitt. Enstemmig som innstilling. Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir med hjemmel i Konsesjonsloven 2 Edgar Sumstad konsesjon for erverv av hele eiendommen gnr 72/1 og 72/2 i Roan kommune. De forhold som er nevnt i Konsesjonsloven 9 er vektlagt, og en har funnet at vilkårene for å gi konsesjon er til stede. Vilkår: Det forutsettes at kjøper bosetter seg på eiendommen innen ett år fra den dato konsesjon blir gitt. PS 60/16 1632/54/11 - Heidi Aspeggen - Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom.
Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir med hjemmel i Konsesjonsloven 2 Heidi Aspeggen konsesjon for erverv av hele eiendommen gnr 54/11 i Roan kommune. De forhold som er nevnt i Konsesjonsloven 9 er vektlagt, og en har funnet at vilkårene for å gi konsesjon er til stede. Vilkår: Det forutsettes at kjøper bosetter seg på eiendommen innen ett år fra den dato konsesjon blir gitt. Enstemmig som innstilling, samt tilleggsforslag. Tilleggsforslag: Det skal ikke ustedes gebyrer for behandlingen da saken ikke krever konsesjonsbehandling. Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir med hjemmel i Konsesjonsloven 2 Heidi Aspeggen konsesjon for erverv av hele eiendommen gnr 54/11 i Roan kommune. De forhold som er nevnt i Konsesjonsloven 9 er vektlagt, og en har funnet at vilkårene for å gi konsesjon er til stede. Vilkår: Det forutsettes at kjøper bosetter seg på eiendommen innen ett år fra den dato konsesjon blir gitt. Tilleggsforslag: Det skal ikke utstedes gebyrer for behandlingen da saken ikke krever konsesjonsbehandling. PS 61/16 1632/58/6 - Søknad om deling/rekvisisjon av oppmålingsforretning Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra Pbl 1-8 og fra arealformålet i kommuneplanen, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles til selvstendig eiendomstomt. Fradelingen gjelder uendret bruk. Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven 8-12. Fradelingen er ikke i strid med de forhold i Jordloven som skal vektlegges. Vilkår: Parsellen må gis rett til adkomst, samt rett til å legge ledningsnett for vann, avløp og strøm over avgivereiendommen.
PS 62/16 1632/63/1 - Einar Eian - Søknad om deling av grunneiendom Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra Pbl 1-8 og fra reguleringsplanens bestemmelser, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som tilleggsareal til gnr 63/31. Fradelingen gjelder uendret bruk. Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven 8-12. PS 63/16 1632/63/1 Einar Eian - søknad om fradeling - tilleggsareal til gnr. 63/12 Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra Pbl 1-8 og fra reguleringsplanens bestemmelser, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som tilleggsareal til gnr 63/12. Fradelingen gjelder uendret bruk. Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven 8-12. Enstemmig som innstilling.
Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra Pbl 1-8 og fra reguleringsplanens bestemmelser, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som tilleggsareal til gnr 63/12. Fradelingen gjelder uendret bruk. Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven 8-12. PS 64/16 1632/63/1 - Einar Eian - Søknad om fradeling av grunneiendom Hovedutvalg for teknisk, landbruk og miljø gir dispensasjon med hjemmel i Plan- og bygningsloven 19-2 fra Pbl 1-8 og fra reguleringsplanens bestemmelser, og tillater med hjemmel i Pbl 20-1m og 26-1 at omsøkt parsell fradeles som tilleggsareal til gnr 63/32. Fradelingen gjelder uendret bruk. Fradelingen er ikke i strid med prinsippene i Naturmangfoldloven 8-12. Kopi av vedtaket sendes til Fylkesmannen i Sør-Trøndelag PS 65/16 1632/77/130 Per Madsen - byggesak Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk innvilger søknaden om dispensasjon fra reguleringsplan for Flyhaugen hyttefelt for bygging av hytte på eiendommen 77/130 i Roan kommune, og gir dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningsloven. Dette under følgende forutsetning: - Det tillates ikke bygging av uthus på eiendommen 77/130. - Teknisk kontor kontaktes for plassering av hytta. -Det må innsendes komplett byggesøknad for godkjenning før byggetillatelse blir gitt. Omforent forslag framsatt i møtet:
Hovedutvalg for TLM innvilger ikke søknaden om dispensasjon fra reguleringsplan for Flyhaugen hyttefelt for bygging av hytte på 155 m2 på eiendommen 77/130 i Roan kommune. Dette begrunnes med at reguleringsplanen for hyttefeltet nylig ble endret, og omsøkte tiltak går ut over ny arealnorm, samt at mønehøydens bestemmelser fravikes. Hovedutvalg for TLM innvilger ikke søknaden om dispensasjon fra reguleringsplan for Flyhaugen hyttefelt for bygging av hytte på 155 m2 på eiendommen 77/130 i Roan kommune. Dette begrunnes med at reguleringsplanen for hyttefeltet nylig ble endret, og omsøkte tiltak går ut over ny arealnorm, samt at mønehøydens bestemmelser fravikes. PS 66/16 1632/75/7- Roger Kristiansen - Søknad om tillatelse til tiltak - Sjøhus HTLM innvilger med hjemmel i Pbl 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, (LNF-område) for oppføring av sjøhus ved eiendommen 75/7 i Roan kommune. Hovedutvalget gir også dispensasjon fra forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag, Pbl 1-8. Hovedutvalget gir samtidig byggetillatelse til tiltaket som omsøkt med hjemmel i Pbl 20-1, bokstav a), under følgende forutsetninger: Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). Sjøhuset plasseres i samsvar med søknad/plantegning. Det forutsettes at avfall sorteres og leveres til godkjent mottak. Jfr. Forurensningsloven 48. Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes. Enstemmig som innstilling med tilleggspunkt. Tilleggspunkt: Alle vinduer i brygga reduseres til maksimalt mål 80 x80 cm. HTLM innvilger med hjemmel i Pbl 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, (LNF-område) for oppføring av sjøhus ved eiendommen 75/7 i Roan kommune. Hovedutvalget gir også dispensasjon fra forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag, Pbl 1-8. Hovedutvalget gir samtidig byggetillatelse til tiltaket som omsøkt med hjemmel i Pbl 20-1, bokstav a), under følgende forutsetninger: Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). Sjøhuset plasseres i samsvar med søknad/plantegning. Det forutsettes at avfall sorteres og leveres til godkjent mottak. Jfr. Forurensningsloven 48. Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes.
Alle vinduer i brygga reduseres til maksimalt mål 80 x80 cm. PS 67/16 1632/77/122 - Tormod Bakken - Fritidsbolig i Matsteinsvingen Hovedutvalg for Teknisk, Miljø og Landbruk innvilger søknaden om dispensasjon fra reguleringsplan for Matsteinsvingen hyttefelt for bygging av hytte på eiendommen 77/122 i Roan kommune, og gir dispensasjon etter 19-2 i plan- og bygningsloven. Hovedutvalget gir samtidig byggetillatelse til tiltaket som omsøkt med hjemmel i Pbl 20-1, bokstav a), under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). - Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning - Det må for bygninger for varig opphold (med rom for bl.a overnatting) iverksettes tiltak mot eventuell radon i grunnen, jfr. TEK 13-5, med mindre det kan dokumenteres at dette er unødvendig. - Det må monteres røykvarslere ved alle soverom, samt forefinnes slokkeutstyr; husbrannslange som dekker alle rom, eller pulverapparat (min. 6 kg ABC). I bygg over flere etasjer bør røykvarslere være seriekoblet. - Bygningen tilknyttes kommunalt vann. Det etableres privat avløpsanlegg som omsøkt. - Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes. PS 68/16 1632/63/22 - Einar Eian - Søknad om tillatelse til tiltak - Nybygg med garasje - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10).
- Bygningen tilknyttes kommunalt vann. Det etableres privat avløpsanlegg som omsøkt. - Det er en forutsetning at foretak som har erklært ansvarsrett for flere fagområder benytter kvalifiserte utøvere for de oppgaver de ikke utfører selv. - Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning - Det må for bygninger for varig opphold (med rom for bl.a overnatting) iverksettes tiltak mot eventuell radon i grunnen, jfr. TEK 13-5, med mindre det kan dokumenteres at dette er unødvendig. - Det må monteres røykvarslere ved alle soverom, samt forefinnes slokkeutstyr; husbrannslange som dekker alle rom, eller pulverapparat (min. 6 kg ABC). I bygg over flere etasjer bør røykvarslere være seriekoblet. - Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes. Enstemmig som omforent forslag til vedtak. Omforent forslag til vedtak: Det er i reguleringsplanen ikke satt arealbegrensning på bolig i felt C og det kreves derfor ikke dispensasjon. Hovedutvalget gir byggetillatelse til tiltaket som omsøkt med hjemmel i Pbl 20-1, bokstav a), - under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). - Bygningen tilknyttes kommunalt vann. Det etableres privat avløpsanlegg som omsøkt. - Det er en forutsetning at foretak som har erklært ansvarsrett for flere fagområder benytter kvalifiserte utøvere for de oppgaver de ikke utfører selv. - Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning - Det må for bygninger for varig opphold (med rom for bl.a overnatting) iverksettes tiltak mot eventuell radon i grunnen, jfr. TEK 13-5, med mindre det kan dokumenteres at dette er unødvendig. - Det må monteres røykvarslere ved alle soverom, samt forefinnes slokkeutstyr; husbrannslange som dekker alle rom, eller pulverapparat (min. 6 kg ABC). I bygg over flere etasjer bør røykvarslere være seriekoblet.
- Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes. Det er i reguleringsplanen ikke satt arealbegrensning på bolig i felt C og det kreves derfor ikke dispensasjon. Hovedutvalget gir byggetillatelse til tiltaket som omsøkt med hjemmel i Pbl 20-1, bokstav a), - under følgende forutsetninger: - Tiltakshaver må selv påse at arbeidet ikke er i strid med Plan- og bygningsloven med byggteknisk forskrift (TEK-10). - Bygningen tilknyttes kommunalt vann. Det etableres privat avløpsanlegg som omsøkt. - Det er en forutsetning at foretak som har erklært ansvarsrett for flere fagområder benytter kvalifiserte utøvere for de oppgaver de ikke utfører selv. - Bygningen plasseres i samsvar med søknad/plantegning - Det må for bygninger for varig opphold (med rom for bl.a overnatting) iverksettes tiltak mot eventuell radon i grunnen, jfr. TEK 13-5, med mindre det kan dokumenteres at dette er unødvendig. - Det må monteres røykvarslere ved alle soverom, samt forefinnes slokkeutstyr; husbrannslange som dekker alle rom, eller pulverapparat (min. 6 kg ABC). I bygg over flere etasjer bør røykvarslere være seriekoblet. - Denne godkjenningen kan betraktes som byggetillatelse, og det omsøkte tiltaket kan oppstartes.