EGERSUND - SENTRUM. 6 stk. innflyttningsklare moderne leiligheter m/ heis. Oppdrag: Sandbakkveien 19 A og B, 4370 EGERSUND

Like dokumenter
EIENDOMMEN FRA A TIL Å

OSETOPPEN, FROLAND. Osetoppen 24, 4820 FROLAND. Enebolig + garasje fint beliggende med noe utstikt og gode solforhold Oppdrag:

Bo på solsiden av Førresfjorden

BYGG 2 / PLANTEGNINGER. / praktfull beliggenhet / høy kvalitet. kvednatunet.no

FROGNER. 61 NYE SELVEIERLEILIGHETER

HOVDEN / FJELLPARKEN. Hovden Fjellpark 24, 4755 HOVDEN I SETESDAL. Flott hytte under oppføring Fire soverom, to bad og garasje Oppdrag:

Bo på solsiden av Førresfjorden

Bo på solsiden av Førresfjorden

EIENDOMMEN FRA A TIL Å

HELMERS HUS III GRIMSTAD

HELMERS HUS III GRIMSTAD

LEKVEN Lekven, 5200 OS Oppdrag:

HUS A 1. boligetasje (4. plan)

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

PRISLISTE, HUS A. Balkong/ Terrasse. Leil. nr. Oppg. Ant. rom. BRA P-rom Pris Parkering Felleskost Dok.avg.

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

EGERSUND - HAFSØYNE. Prosjektert tomannsbolig - Igangsettelse besluttet. Oppdrag: Kjerjanesveien 3 D og E, 4370 EGERSUND

Utsiktsleiligheter SVEIVEN

HELMERS HUS III GRIMSTAD

RAJEKOLLEN-SKRIMFJELL

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

BO DER DET SKJER SENTRALT I BYENS NYE SATNINGSOMRÅDE

HELMERS HUS III Kjøpsinformasjon

HJELLEMARKA B10, TRINN 2. Hjellemarka B10 trinn 2, leiligheter, 5212 SØFTELAND Oppdrag:

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

FLATHAUGGATEN 47 PRISLISTE

Prisliste Tårnhus 2 Leil.nr Rom Uteplass BRA m2 P-ROM m2 Pris Kjøpers omk. Felleskost Parkering

NYBYGG. RINDDALEN Sædalen. Lekre nyoppførte tomannsboliger! DNB Eiendom dnbeiendom.no

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

HJELLEMARKA B10 Hjellemarka B10, Leiligheter, 5212 SØFTELAND Oppdrag:

HJELLEMARKA B10 Hjellemarka B10, Rekkehus, 5212 SØFTELAND Oppdrag:

HUSNES PANORAMA HUSNES

TVEIT. Tre romslige, arealeffektive eneboliger. Carport. Oppdrag: Topdalsveien 257, 4658 TVEIT

HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL

HJELLEMARKA B7, HUS C. Hjellemarka B7, 5212 SØFTELAND Oppdrag:

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

BROMSTAD ALLÈ. 58 nye selveierleiligheter i høy kvalitet på Strindheim. Oppdrag: Bromstad Allé C1-7, 7042 TRONDHEIM

Prisliste.

H H BB2 102 H

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

Stipulerte felleskostnader m/skattefradrag pr. mnd. år 1-5. Stipulerte driftskostnader pr. mnd. Stipulerte kapitalkostnader pr. mnd.

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

NYBYGG STORÅKEREN EGERSUND. DNB Eiendom dnbeiendom.no

WINGEJORDET. Eiendommen fra A-Å

Dovrekvartalet D1 TOWER1 D1. Rambla. Rambla. Kerulfs gate. Toglinjer. Kerulfs gate. Nittedalsgata Takterrasse. Toglinjer. Solheimsgata.

Dovrekvartalet D4. Takterrasse TOWER1 D1. Illustrasjon. Rambla. Rambla. Kerulfs gate. Toglinjer. Kerulfs gate. Nittedalsgata. Toglinjer.

PROSJEKTINFO JESSHEIM PARK

SANDVED-STOR TOMT. Attraktiv boligtomt uten byggeklausul. Oppdrag: Kolbeinshaugen 2, 4307 SANDNES

PROSJEKTBESKRIVELSE 1

NYBYGG HASSELDALEN BRYGGE LØVEHJERTE GRIMSTAD. Kjøpsinformasjon. DNB Eiendom dnbeiendom.no

NYBYGG STORÅKEREN EGERSUND. DNB Eiendom dnbeiendom.no

HAMAR STADION Vedleggsdel til salgsoppgaven Stadionsvingen BRL

BO DER DET SKJER SENTRALT I BYENS NYE SATSINGSOMRÅDE

NYBYGG STORÅKEREN EGERSUND. DNB Eiendom dnbeiendom.no

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

Prisliste.

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

Prisliste.

EIENDOMMEN FRA A TIL Å

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

BYPARKEN 4-ROMS LEILIGHET

NYBYGG STORÅKEREN EGERSUND. DNB Eiendom dnbeiendom.no

MOI. Prosjektert tomannsbolig med garasjer. Flott beliggenhet. Prisantydning: ,- Ringveien 14 P-rom/Bra: 90/99 Oppdrag:

Salgsvilkår og informasjon: Faste priser - ingen indeksregulering Omkostninger og innbetaling i forbindelse med kjøp:

NYBYGG LEKVEN/OS-EIERLEILIGHETER. Nybygg med 25 moderne leiligheter. DNB Eiendom dnbeiendom.no

BO DER DET SKJER. Sentralt på Hasseløy

EIENDOMMEN FRA A TIL Å BOLIG UNDER OPPFØRING

Urhaug tunet. Lekre boliger på landet

Pris tomt fra kr ,- Pris tomt med hytte fra kr ,-

Jørpeland Øvre Fjelde, Fjellsvegen 76 D

EIENDOMMEN FRA A TIL Å

Enebolig med fin beliggenhet i Fall/Halmrast. Takst kr Gnr 70 bnr 18 og 23 i Søndre Land. Bakkenbygda Fall.

EIENDOMMEN FRA A TIL Å

Dovrekvartalet D2 TOWER1 D1. Rambla. Rambla. Kerulfs gate. Toglinjer. Kerulfs gate. Nittedalsgata Takterrasse. Toglinjer. Solheimsgata.

Strandefjorden Panorama 2

SKI - HEBEKK. Innholdsrik tomannsbolig under oppføring. Oppdrag: Hebekkveien 26, 1406 SKI

Østerli Terrasse 9, 1185 Oslo Karlsrud

H H H SOLGT H

H H H SOLGT H

EIENDOMMEN FRA A TIL Å

H H H SOLGT H

ALVANUTLIA AKSDAL. Alvanutlia Leilighet med Panoramautsikt. Adresse: Alvanutlia 45, 5570 Aksdal Bra: Ca. 89 kvm Prisantydning: Kr

Bygg Leil.nr Etasje Ant. P-rom BRA Pris Dok Tot.omk

DOKKA - GAMLE JEVNAKERVEGEN 4

TORPEÅSEN BOLIGFELT. 47 Boenheter i rolige trivelige omgivelser. Prisantydning: ,- Torpeveien 68 Oppdrag:

Salgsvilkår og informasjon: Faste priser- og ingen indeksregulering Omkostninger og innbetaling i forbindelse med kjøp:

Type ID BRA Sov. P-Rom Omk. Pris. Leilighet A m² 2 68 m² kr Solgt. Leilighet A m² 1 51 m² kr Solgt

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

FARSUND - BJØRNESTAD. Bjørnestad, 4550 FARSUND Oppdrag: UTSIKTSTOMT MED BÅTPLASS OG VEI HELT FREM

3 eneboliger i rekke. Nordalvegen, 4250 Kopervik. Fastpris: Fra omk

GUNSTIG MED HUSBANKEN

Ny leilighet med flott utsikt

Prisliste 40FEMTI. Trinn 2 BB Leilighet nr Etasje Ant. Rom. BRA P-rom Pris Dok Totale omk

LØEFJØDD VEST - BROKKE

EIENDOMMEN FRA A TIL Å

UNDHEIM. Flott leilighet i 1.etasje. Perfekt for 1. gangskjøper. Oppdrag: Raunåkerstubben 11, 4342 UNDHEIM

EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

Transkript:

EGERSUND - SENTRUM Sandbakkveien 19 A og B, 4370 EGERSUND 6 stk. innflyttningsklare moderne leiligheter m/ heis. Oppdrag: 71914102

SANDBAKKVEIEN 19 A OG B

INNHOLD 5. 6. 10. 14. 18. 21. 24. Fakta om eiendommen Nabolaget Dette er prosjektet Bli kjent med boligene Eiendom fra A til Å Viktig informasjon Vedlegg Kartskisse Annet Plantegning Kjøpetilbud Kontaktperson: Johnny Nicolai Olsen Avdeling: Egersund E-post: Johnny.Olsen@dnbeiendom.no Kontortelefon: 95 46 30 00 Mobiltelefon: 40 24 11 27 Kontaktperson: Geir Inge Skåra Avdeling: Egersund E-post: Geir.Inge.Skara@dnbeiendom.no Kontortelefon: 95 46 30 00 Mobiltelefon: 90 77 25 97 Utbygger: PROSPEKT PÅ MOBIL: SEND ''BOLIG 71914102'' TIL 09999

4

FAKTA OM EIENDOMMEN Egersund sentrum med sine koselige butikker og handlesenter ligger kun 3-4 minutters gange unna. Matbutikk og treningssenter finner du like ved leilighetene. Er du en av dem som pendler, ligger togstasjonen ca. 20 minutters gange unna (3 minutter med bil). Skole finner du også like i nærheten. Rett ovenfor leilighetene finner du kanskje byens mest attraktive turområde. Vannbassengan byr på grusbelagt lysløype, skogsløyper, stier og utendørs treningsapparat. Her kan man fint ferdes med f.eks barnevogn eller ta seg en god joggetur. Adresse Sandbakkveien 19 A og B Pris Se separat prisliste Omkostninger Se separat prisliste Totalt inkl. omkostninger Se separat prisliste BRA Max 116 P-ROM Max 108 Antall soverom Max 3 Eierform Selveier Boligtype Leilighet Tomt Eiet Boder og Parkering: Det medfølger en stk. bod og en stk. parkeringsplass i parkeringskjeller. Seksjoneringsdokumenter hvor det fremgår hvilken bod og parkering som følger hver leilighet kan fås på forespørsel til megler. 5

DITT NYE NABOLAG Når du velger bolig, velger du også nabolag. Nærbutikk. Skolevei. Nærhet til naturen. Rammen rundt det som skal bli ditt nye hjem. Velkommen til fremtiden! 6

7

8 1

2 2. Oversiktsbilde over Egersund sentrum. Bor du i Sandbakkveien 19B bor du i nærheten av det meste. 9

VISJON OG VIRKELIGHET Det begynner med tomten. Et stykke land ulikt alle andre. Et område med mange muligheter. Starten på et godt boligprosjekt. Ideer. Planer. Boligdrømmer som snart går i oppfyllelse. 10

11

1 2 1. Lekeplass som disponeres av sameiet. 2. Utsikt fra balkong loftetasje leilighet nr. 9. 3. Utsikt fra balkong hovedetasje leilighet nr. 9. 12

3 4 13

VELKOMMEN INN Kjenn på følelsen av å være den første. Barbeint på nylagt parkett. Med en svak lukt av nytt treverk. Nymalte vegger. Blanke ark. Splitter nye rom som ingen har bodd i før deg. Bruk fantasien og bli den første! 14

15

16 1

2 3 4 5 1. Leilighet nr. 9 2. Leilighet nr. 9 3. Leilighet nr. 7 4. Leilighet nr. 7 5. Leilighet nr. 7 17

E iendommen fra A til Å OPPDRAG 71914102 Kontaktperson: Johnny Nicolai Olsen Eiendomsmegler e-postadresse: Johnny.Olsen@dnbeiendom.no (mobilnr:) 40 24 11 27 Kontaktperson: Geir Inge Skåra Eiendomsmeglerfullmektig e-postadresse: Geir.Inge.Skara@dnbeiendom.no (mobilnr:) 90 77 25 97 Ansvarlig megler: Johnny Nicolai Olsen Eiendomsmegler Avdeling: Egersund Adresse: Nytorget 6 4370 Egersund Tlf: 95 46 30 00 DNB Eiendom AS Org.nr.910 968 955 UTBYGGER Sandbakkveien AS ENTREPRENØR Norrøn Bolig AS og Eger Bygg AS. SAKSOPPLYSNINGER Salgsoppgavedato: 04.11.2016 ADKOMST Fra Mosbekk kjør gjennom rundkjøring opp mot Sandbakkene. Prosjektet ligge til høyre ca. 170 meter fra rundkjøringen. BEBYGGELSEN Leilighet 1: gang, gang 2, bad, 2 stk. soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. P-rom: 77,8 kvm. Leilighet 5: gang, 2 stk. soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. P-rom: 84,1 kvm. Leilighet 6: gang, gang 2, bad, wc, 2 stk. soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. P-rom: 76,4 kvm. Leilighet 7: gang, gang 2, bad, wc, 2 stk. soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. P-rom: 76,4 kvm. Leilighet 9: gang, 2 stk. soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Loft: gang/ trapperom, soverom og loftstue. P-rom: 106,5 kvm. Leilighet 10: gang, 2 stk. soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Loft: gang/ trapperom, soverom og loftstue. P-rom: 110,5 kvm. SANBAKKVEIEN BYGGETRINN 1: Leilighetskompleksene i Sandbakkveien 19B er bestående av til sammen 12 attraktive og sentrumsnære leiligheter med bod og innendørs parkeringsplass i garasje. SANDBAKKVEIEN BYGGETRINN 2: 2 stk. tomannsboliger. Tegninger mm. kan fås på forespørsel til megler. Se vedlagt situasjonskart. BESKRIVELSE Leilighetskomplekesene har et moderne uttrykk med blant annet store vindusflater i fasaden som gir et lyst og trivelig innemiljø. Leilighetene er vendt nord-vest med ettermiddagssol. Her får man mulighet til å nyte fordelene ved å bo sentrumsnært, samtidig som man er skjermet fra sentrumsstøyen. Byen og butikker ligger bare en kort spasertur unna, og like i nærheten befinner det seg flotte turområder. BETALINGSPLAN Kjøpesum og avgifter betales i sin helhet til overtakelsen. BODER OG PARKERING Det medfølger en stk. bod og en stk. parkeringsplass i parkeringskjeller. Seksjoneringsdokumenter hvor det fremgår hvilken bod og parkering som følger hver leilighet kan fås på forespørsel til megler. DIVERSE Prospektet m/vedlegg er godkjent av selger. Leilighetene er nyoppført og ikke blitt brukt av selger. Alle leiligheter selges etter avhendingsloven, dvs. "AS IS". Kjøper har normal klagefrist for skjulte feil og mangler i 5 år etter at enheten er kjøpt. Mer informasjon om avhendingsloven kan fås på forespørsel til megler. Salg etter bustadoppføringslova som er beskrevet under standardtekst sidene i prospektet utgår. Ved spørsmål konferer megler. Innbo som vist på bilder følger ikke leiligheten. EIENDOM Prosjekt Sandbakkveien, 4370 EGERSUND gnr. 13, bnr. 219 i Eigersund kommune EIERFORM Selveier ENERGIMERKING Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen. FELLESKOSTNAD Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 12,- pr. kvm. pr måned første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte 18

E iendommen fra A til Å fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger på sameierbrøk ihht. seksjoneringsdokumenter. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Finanseringsrådgiver for dette prosjekt er Randi Torgersen, tlf. 957 08 239, mail: randi.torgersen@dnb.no HEFTELSER Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner. INNHOLD Leilighet 1: gang, gang 2, bad, 2 stk. soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Innvendig bod. Utvendig bod. Terrasse og biloppstillingsplass. Bra: 81,6 kvm. Leilighet 5: gang, 2 stk. soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Innvendig bod. Utvendig bod. Balkong og biloppstillingsplass. Bra: 87,3 kvm. Leilighet 6: gang, gang 2, bad, wc, 2 stk. soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Innvendig bod. Utvendig bod. Balkong og biloppstillingsplass. Bra: 79,5 kvm. Leilighet 7: gang, gang 2, bad, wc, 2 stk. soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Innvendig bod. Utvendig bod. Balkong og biloppstillingsplass. Bra: 79,5 kvm. Leilighet 9: gang, 2 stk. soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Loft: gang/ trapperom, soverom og loftstue. Innvendig bod. Utvendig bod. Balkonger og biloppstillingsplass. Bra: 112,3 kvm. Leilighet 10: gang, 2 stk. soverom, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Loft: gang/ trapperom, soverom og loftstue. Innvendig bod. Utvendig bod. Balkonger og biloppstillingsplass. Bra: 116,3 kvm. KOMMUNAL EIENDOMSSKATT Det er i følge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. KONSESJON Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: Nei KOSTNADER VED AVBESTILLING Salget skjer etter avhendingslova, det er ikke mulig å avbestille. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglers vederlag er avtalt til kr 30.000,- eks. mva. pr enhet. Markedsføringspakke kr. 11.900,- andre utlegg direkte faktureres. OMKOSTNINGER Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift kr. 25.000,- pr. leilighet Tinglysningsgebyr for skjøte 525,-. Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 525,- Grunnboks utskrift kr. 172,- Dvs. total omkostning pr. leilighet: 26.222,-. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. OVERTAGELSE Etter avtale med selger. Ønsket overtakelse noteres i budskjema. PRIS - Leilighet nr. 1 kr. 3.590.000,- omk* - Leilighet nr. 5 kr. 4.290.000,- omk* - Leilighet nr. 6 kr. 3.890.000,- omk* - Leilighet nr. 7 kr. 4.190.000,- omk* - Leilighet nr. 9 kr. 5.090.000,- omk* - Leilighet nr. 10 kr. 5.390.000,- omk* *Se pkt. "Omkostninger". REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Reguleringskart med bestemmelser kan fås på forespørsel til megler. Det skal bygges 2 stk tomannsboliger på sameiets tomt mot nord, se vedlagt situasjonskart. SAMEIE Området er planlagt å bestå av ett sameie. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 16 stk. boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr. 31, eierseksjonsloven. Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for 19

E iendommen fra A til Å sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet. SELGERS FORBEHOLD Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike møbleringer er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. STANDARD MULIGHET FOR: - BOLIGBYTTE - LANGTIDSLEIE - KJØP AV LEILIGHET. Ta kontakt i dag for mer informasjon. Moderne leiligheter i forskjellige størrelser klar til innflyttning. * Innvendige vegger og himlinger er kledd med gipsplater som er sparklet og malt. * Innvendige dører leveres i hvit slett utførelse med malt karm. * Alt innvendig listverk til dører og vinduer leveres ferdig hvitmalt. * Gulv i stue, kjøkken, soverom og gang leveres med 14 mm eik parkett. * Vegger på bad leveres med FIBO TRESPO våtromsløsning med flisemønster. * Gulv på bad leveres med vannbåren varme i leilighetsbygget. * Dører og vinduer leveres ferdig hvitmalte fra fabrikk. Utvendig kledning leveres grunnet 2 strøk, toppstrøk utføres av selger etter overlevering. * Ytter-tak leveres med koksgrå takstein samt hvite taknedløp/renner. * Utvendige kjøre- og gangstiarealer leveres ferdig asfaltert. * Alle gebyrer, offentlige avgifter og tilknytningsutgifter er inkludert i prisen. Tinglysningsgebyr og dokumentavgift betales av kjøper. * Etasjeskille over parkeringsdekke utføres som trekonstruksjon. Det blir lagt vekt på helse, miljø og sikkerhet slik at boligene vil bli levert med: * Balansert ventilasjon med høyeffektiv varmegjenvinning. * Energisparende tiltak, osv. Leilighetene 9 og 10 har har takterrasser. Leilighet 7 har bruksrett på hele terrassen som er naturlig for den. Se tegninger. TOMTEN Tomten blir opparbeidet med parkeringsplasser, felles garasje, lekeplass, plen og div. gangveier. UTLEGG Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/ offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 2800,- Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,- Oppgjørstjenester: Kr. 3.250,- pr enhet Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift UTLEIE Leilighetene har ingen egen utleie enhet. Det er ikke kjent at det foreligger offentligeller privatrettslige regler som er til hinder for at leiligheten leies ut i sin helhet. VEDLEGG Kartskisse Annet Plantegning Kjøpetilbud Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg VEI, VANN, AVLØP Offentlig vann og avløp via privat stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. VISNING Visning skjer etter avtale med utbygger eller megler. Ta kontakt i dag! 20

V iktig informasjon LOVVERKET Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. LIGNINGSVERDI Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova 44.. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova 9.. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. BEBYGGELSENS AREALER Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(bra) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. 21

V iktig informasjon FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV KJØPETILBUD Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax. E- postadressen, fax-og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. 22

N otater 23

VEDLEGG 24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

Kopi av legitimasjon Kopi av legitimasjon 41

N otater 42

N otater 43

Sandbakkveien 19 A og B BLI ENDA BEDRE KJENT MED EIENDOMMEN Se prospektet på nett På DNB Eiendoms nye hjemmeside kan du se boligen igjen og igjen i fullskjermvisning. Kjekt når du ikke husker alle detaljene fra visningen. Og vil du dele din begeistring med familie og venner er det bare å sende en lenke. Den begynner med dnbeiendom.no Gå inn på www.dnbeiendom.no/71914102 DNB Eiendom - Hele Norges Eiendomsmegler dnbeiendom.no telefon: 09999