Et boligprosjekt fra Block Watne Stenbråten Skog Funkisinspirerte eneboliger med carport Sentrumsnært
Et boligprosjekt fra Block Watne STE NB RÅ TV EIE N STENBRÅTEN SKOG Ligger innenfor Oslos grenser i et svært barnevennlig området på Mortensrud. Gangavstand til skoler og flere barnehager gjør Stenbråten Skog til et attraktivt område for barnefamilier. Feltet er lokalisert på Stenbråten, i et etablert boligområdet i bydelen Søndre Nordstrand. 2 Boligfeltet har kort avstand (ca. 750 m) til Mortensrud senter med gode kommunikasjonsforbindelser i form av t-bane og flere busslinjer inklusive flybussen til Gardermoen. På Mortensrud finner vi også Senter Syd med et variert servicetilbud som post, bank, apotek, kaféer, forretninger, treningssenter og idrettshall. I nærmiljøet finnes et rikt aktivitetstilbud til alle aldersgrupper med blant idrettslag, babysvømming og terapibad. Av andre tilbud kan nevnes Grønmo Golfbane, Nordstrand rideklubb og Mortensrud Kunstgressbane. I nærheten finnes også Nordstrand Skipark med 2 nedløp og 1 skitrekk som er flittig brukt av barn og unge. Det er kort avstand til Oslofjorden og badestrendene ved Hvervenbukta og Katten. Nærheten til Østmarka byr også på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer som vinter. 750 m til buss og t-bane 2 0 min til sentrum med banen Østmarka et stenkast unna pperlige turforhold både Y sommer og vinter janselva renner i Ljansdalen L rett nedenfor feltet eletablert boområde for V barnefamiler 3
Hus Hus A B nr. 62-64 BRA 122,9 m 2 / P- rom 117,7 m 2 nr. 66-70 To bad Carport To boder Vedovn Vaskerom Tre soverom Stort kjøkken /stue Tv-stue nr. 72-78 BRA 129,1 m 2 P- rom 123,4 m 2 (Nr. 78 er speilvendt) To bad Carport To boder Vedovn Vaskerom Tre soverom Stort kjøkken /stue Tv-stue BRA 123,0 m 2 / P- rom 117,9 m 2 12.3 m2 SOV.3 7.0 m2 SOV.1 13.2 m2 12.3 m2 SOV.3 8.4 m2 SOV.3 8.4 m2 11.3 m2 11.3 m2 SOV.2 7.0 m2 /TRAPP 18.5 m2 /KJØKKEN/TRAPP 46 m2 /VASK 10.4 m2 /TRAPP 22.0 m2 /VASK 10.4 m2 SOV.2 8.6 m2 /TRAPP 22.0 m2 /KJØKKEN/TRAPP 46 m2 SOV.2 8.6 m2 /KJØKKEN/TRAPP 45.9 m2 /VASK 11.3 m2 4.5 m2 6.0 m2 5.1 m2 SOV.1 1 5.1 m2 6.0 m2 SOV.1 1 5.8 m2 6.1 m2 5.8 m2 HUS 3,4 OG 5 4 5
Hus C Hus D nr. 80 To bad Vaskerom nr. 82-90 Carport Tre soverom To boder Stort kjøkken /stue BRA 125,8 m 2 / P- rom 119,9 m 2 Vedovn Tv-stue BRA 124,1 m 2 P- rom 118,2 m 2 To bad Carport To boder Vedovn Vaskerom Tre soverom Stort kjøkken /stue Tv-stue SOV. 3 7.2 m2 /KJØKKEN 40.2 m2 SOV. 3 7.2 m2 /KJØKKEN 40.2 m2 SOV. 3 7.2 m2 /KJØKKEN 40.2 m2 P HALL/TRAPP 17.9 m2 HALL/TRAPP 17.9 m2 HALL/TRAPP 17.9 m2 8.6 m2 /VASK 9.0 m2 SOV. 1 13.4 m2 GANG 2.7 m2 3.5 m2 SOV.2 7.1 m2 8.0 m2 SOV. /VASK 1 13.4 m2 9.0 m2 GANG 2.7 m2 3.5 m2 SOV.2 7.1 m2 8.0 m2 /VASK 9.0 m2 SOV. 1 11.7 m2 GANG 2.8 m2 3.5 m2 SOV.2 8.0 m2 SOV. 1 11.7 m2 6 7
Ilustrasjons bilde Vår standard Ilustrasjons bilde Ilustrasjons bilde Ilustrasjons bilde Ilustrasjons bilde Ilustrasjons bilde Med en Block Watne-bolig får du et glimrende utgangspunkt til å skape et personlig hjem. Fra øverste hylle har vi valgt ut leverandører som gjør dette mulig. «Block Watne standarden» er blitt et begrep i bransjen som andre ønsker å strekke seg etter. I tillegg til standarden vi har valgt ut, finnes det tilvalgsmuligheter for å sette et personlig preg på boligen. Bad leveres med flislagte gulv og vegger, varmekabler i gulv Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Boen parkett i alle boligrom Vegger og tak leveres ferdig malt Hvitmalte lister Hvite innerdører fra Dooria Hvit, moderne kjøkkeninnredning fra HTH Vegghengte toaletter Baderomsinnredning fra HTH med speil og heldekkende servant Innvendig vannledninger som rør-i-rør system Porsgrund dusjhjørne Carport med sports bod Waterguard vannstoppersystem Alarm fra Securitas Vedovn i stue Fliser med varmekabler i del av entrè Panelovn i alle boligrom 8 9
N HUS TYPE D HUS TYPE C HUS TYPE B HUS TYPE A 62 64 66 68 90 70 88 86 84 82 72 74 76 78 80 V S Ø 10 11
Stenbråten Skog Mortensrud Et boligprosjekt fra Block Watne 20200 modul.no STENBRÅTEN SKOG Mot Oslo Mot Moss Stenbråtveien Mortensrudveien Kilde: Statens Kartverk 712064-1453 fra Nordeca AS Fordeler ved kjøp av ny bolig: Det er mye som taler til fordel for å kjøpe en helt ny bolig. Det at ingen andre har bodd i huset før deg, gir en helt spesiell følelse, men det er også mange økonomiske fordeler ved å kjøpe nytt. 1. Lav dokumentavgift Du betaler kun 2,5 prosent dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpe summen som ved kjøp av brukt bolig. 2. Ingen budrunder Ingen budrunder som øker prisen på boligen. 3. Ingen oppussing Ingen uforutsette utgifter til oppussing. 4. Fem års reklamasjonsrett Du har fem års reklamasjonsrett på boligen. Det er ditt hus. Ditt hjem, med ditt særpreg Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraksgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Nordea, ITW Construction Products, HTH, Huseby, Glava, Byggmakker, Maxbo, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Lillerønning Snekkerbedrift, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. Block Watne AS, Nygårdsveien 20 C, 1400 Ski, telefon: 64 85 67 00 Kontakt: Terje Nilsen, telefon: 907 25 183 terje.nilsen@blockwatne.no