MOEN. Moen, 8450 STOKMARKNES Oppdrag: SALTDALSHYTTE I NATURSKJØNNE OMGIVELSER - STOR EIENDOM

Like dokumenter
SALGSOPPGAVE. Some titel for sales document. Some description for first page image


SALGSOPPGAVE. Enebolig i Bahkiljohka SOLGT. Huset og garasjen

SALGSOPPGAVE. Salg av Hytte Tuddal. Hytte selges til kr

SALGSOPPGAVE. Hytte med masse sjarm kr.

SANDVED-STOR TOMT. Attraktiv boligtomt uten byggeklausul. Oppdrag: Kolbeinshaugen 2, 4307 SANDNES

SALGSOPPGAVE. Stor enebolig til salgs i Vardø

SALGSOPPGAVE. Hytte "Østheim" på Myking i Nes kommune SOLGT. Sett nedenfra

SALGSOPPGAVE. Særeigen hytte ved Flessastranda på Nordmøre. Særeigen hytte ved Flessastranda i Surnadal på Nordmøre kr.

SALGSOPPGAVE. Velholdt enebolig til salgs sentralt på Andenes SOLGT

SALGSOPPGAVE. Presteid - Bolig med gode solforhold og fin utsikt kr.

SALGSOPPGAVE. Fritidsbolig på Ytre Øksningan i Herøy-N. Sonjahuset på Ytre Øksningan i Herøy Gnr. 7/ kr kr.

SALGSOPPGAVE. Enebolig på Jennestad. Fin inngang til boligmarked. Frittstående enebolig. Perfekt inngang til boligmarkedet.

BREIVIK - tomter. Adresse: Gnr/Bnr Tomt Salgspris Salgspris. Alle omkostningene er lagt på kjøpesum i kolonnen salgspriser inkl omkostninger.

FARSUND - FULLAND. Hyttetomt med fin beliggenhet. Oppdrag: Tomt Fulland, 4550 FARSUND

SALGSOPPGAVE. Fjellhytte til salgs kr kr.

Skriftlig salgsoppgave/boligfakta

SALGSOPPGAVE. Hytte som trenger totalrenovering på eget tomt.

SALGSOPPGAVE. Vertikaldelt stor hytte Veslegrenda, Vrådal

Røyken - 3 roms Andelsleilighet

Heggedal - enebolig med utleiedel

SALGSOPPGAVE. Råflott funkisbolig med fjordutsikt og takterasse. 258 kvm. Verditakst: kr. Bruksareal (BRA): 223 kvm.

SOLGT SALGSOPPGAVE. Prisantydning: kr. + omk. Ny hytte på Vasstulan 1100 ca100 m2 gulvareal. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA):

SALGSOPPGAVE. Stor innholdsrik enebolig med utleieleilighet

Åros - Boligtomt med sjøutsikt




SALGSOPPGAVE. GOLSFJELLET VEST - Enkel og koselig hytte på Halli SOLGT

ÅROS - Boligtomt med flott utsikt

EGERSUND. Gamle Sokndalsvei 38, 4370 EGERSUND Oppdrag: KONTOR- OG NÆRINGSLOKALE I HÅNDVERKSHUSET.

SALGSOPPGAVE. Fin hyttetomt i Flateby SOLGT

Oppdragsnummer: Våland. Storgt. 16. Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet. Fast eiendom

LØEFJØDD VEST - BROKKE

SALGSOPPGAVE. Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt. Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta!

FARSUND - BJØRNESTAD. Bjørnestad, 4550 FARSUND Oppdrag: UTSIKTSTOMT MED BÅTPLASS OG VEI HELT FREM

SALGSOPPGAVE. Pen enebolig på ett plan - Otnes/Rendalen

SALGSOPPGAVE. Del av tomannsbustad i Omvikdalen SOLGT

NORDSETER NORDSETER FJELLGREND

Lier - Stoppenkollen - Ny tomt for salg!

Oppdragsnummer: Sandnes. Kvellurveien 58. Ny spennende bolig med 5 soverom og 3 stuer!

SALGSOPPGAVE. Velholdt enebolig med stor garasje og basseng. Koselig hus med garasje og dukkehus.

SALGSOPPGAVE. Sjelden anledning på Lysnes, Senja, nesten 100 mål SOLGT. Fin hage og flott område rundt husene


SALGSOPPGAVE. Midlertidig av markedet. 1 1/2 etasjes bolig klar til innflytting. Her er solen til langt på kveld kr kr.

SALGSOPPGAVE. Budor - Håndlaftet tømmerhytte kr kr.


SALGSOPPGAVE. Å i Lofoten - Totaloppussingsprosjekt. Enebolig ved Ågvatnet som ligger majestetisk til i enden av Lofoten

Sjøgarden Boligpanorama

SALGSOPPGAVE. Laftet hytte med flott utsikt. Hytta sett fra traktorveien kr kr.

SALGSOPPGAVE. Sentrumsleilighet i Rejos-bygget med 2 soverom SOLGT. Inngangsparti / svalgang

SALGSOPPGAVE. Nyoppusset vertikalt delt tomanns-generasjonsbolig

SALGSOPPGAVE. Jessheim Skovly - helt ny, arealeffektiv 2- roms. Helt ny 2- roms leilighet på Jessheim Skovly!

SALGSOPPGAVE. Pen/Velholdt Hytte i Rugldalen Ratvolden, Glåmos. Hytta

SALGSOPPGAVE. Trivelig fjellhytte i naturskjønne omgivelser kr.

SALGSOPPGAVE. Prisantydning: kr. + omk. Selveiertomt Storåsen-Sjusjøen

OGNA. Himmelrommet Tomt 37, 4364 SIREVÅG. Attraktiv tomt uten byggeklausul i Himmelrommet. Grip sjansen. Oppdrag:


SALGSOPPGAVE. Liten enebolig i naturskjønne omgivelser. Fasade mot sør kr kr.

Flott 2-roms selveierleilighet i sentrum. Prisantydning: kr. + omk. Oppdragsnummer: 778

EGGE/LIER. Eikseterveien 20, 3404 LIER

SALGSOPPGAVE. FLUSUND - Halvpart av tomannsbolig med sjøutsikt! kr kr.

SALGSOPPGAVE. Sentral og koselig enebolig med hage, barnevennlig. Enebolig med pent opparbeidet hage uten innsyn kr.

SALGSOPPGAVE. Meieriveien 42a, 9700 Lakselv SOLGT

BEKKJAVIK TYSVÆR. Fritidstomt med båtplass beliggende i etablert hyttefelt. Oppdrag: Bekkjarvik, 5566 HERVIK

SALGSOPPGAVE. Toroms i Grøndalsbakken borettslag til salgs. Fasade

SALGSOPPGAVE. Utsikten i Eggedal-Nordbygda- Restaureringsobjekt. Foran hytta hageinngang kr kr.

KVISLETOPPEN AUST -BROKKE

TORPEÅSEN BOLIGFELT. 47 Boenheter i rolige trivelige omgivelser. Prisantydning: ,- Torpeveien 68 Oppdrag:

SALG AV TOMTER FELT 1. PRISLISTE OG UTFYLLENDE INFORMASJON.. Prisliste. SOLGT. Utlandet planlegges, gjennomføres og selges av Skorpa Eiendom AS.

SALGSOPPGAVE. Kråkerøy- Kjedet enebolig med flott utsikt kr kr.

SALGSOPPGAVE. Selveierleilighet, tre-roms til salgs i Vadsø SOLGT. Inngang fra nord (til høyre på bildet)

Byggeklar tomt i Nermoveien 10

SALGSOPPGAVE. To fritidsboliger fra Hægeland gård. Idyllisk og solrikt beliggende ved Vråvatn, Prisantydning gnr. 8, brn. 19: kr.

HEIDAL. Rustputtvegen 106, 2676 HEIDAL Oppdrag: PROSJEKTERT HYTTE I RUSTPUTTENE PÅ STÅLENE

LIFJELL NOTODDEN. Nystulvannet, 3677 NOTODDEN Oppdrag: TO TOMTER BELIGGENDE MOT NYSTULVANNET

RIMELIG BOLIG, VEGÅRSHEI

SALGSOPPGAVE. Koselig enebolig Sarpsborg sentrum, inntil Kulås. Inntil Kulåsparken kr kr.

LANDLIG BELIGGENDE REKKEHUS I HOF, VESTFOLD

SALGSOPPGAVE. Stor nyere sentrumsnær enebolig med dobbel garasje. Fasade inngang. 258 kvm. Verditakst: kr. Bruksareal (BRA): 240 kvm.

SALGSOPPGAVE. 3 roms andelsleilig. T.Segerstedtsv 41 3, 5143 SOLGT. Fasade mot vest

til kjøper av brukt bolig og fritidsbolig Viktig informasjon

SALGSOPPGAVE. Enestående sjøhytte i norges nye oljekommune

SALGSOPPGAVE. Glimmervegen 13A. Flott leilighet sentralt på Lye

SALGSOPPGAVE. Nyrenovert leilighet med fjordutsikt, må ses! 63 kvm. Verditakst: kr. Bruksareal (BRA): 63 kvm. Fellesutgifter 668 kr.

ÅBY BAMBLE. Hytte med flott utsikt til sjøen. Oppdrag: Åby, 3960 STATHELLE

SALGSOPPGAVE LITLABERGARMEN FLOTTE REKKEBOLIGER

STOKMARKNES. "Bankbygget" - Sentral næringseiendom. Prisantydning: ,- Markedsgata 20 b Bra: 956 Oppdrag:

SALGSOPPGAVE. Ærverdig bolig med stor tomt til salgs på Holmen. SOLGT. Innkjøring. Prisantydning: kr. + omk.

TOFTE - HURUM. Grevlingveien 2, 3482 TOFTE. Romslig boligtomt i et veletablert boområde- Solrikt- Kort gange til sjøen Oppdrag:

KOBBL kan Kongsvinger

SALGSOPPGAVE. Lindesnes- unik mulighet! Tomt med brygge/båthus. Lindesnes/ Båly - Eneboligtomt med brygge og mulighet for båthus.

VÅGÅ. Tessosvegen 25, 2683 TESSANDEN Oppdrag: ROMSLIG EIERTOMT FINT BELIGGENDE I OMRÅDET ØST FOR TESS

HYTTETOMT SETERDALEN

VELLEDALEN. Vallavegen 24, 6220 STRAUMGJERDE Oppdrag: LANDBRUKSIENDOM MED VÅNINGSHUS, LÅVE OG NAUST.

SALGSOPPGAVE. Fritidsbolig i fantastisk kystlandskap. SOLGT. Utsikt til Dønnamannen og De syv søstre

STEINSÅSEN - FRITIDSBOLIG

NY PRIS!Selveierleilighet,hage,parkering egen tomt. Stue med god plass til spisebord. Prisantydning: kr. + omk. Oppdragsnr: MO

SALGSOPPGAVE. Lierskogen - Unik hyttedrøm nær byen. Den nederste hytta. 103 kvm. Verditakst: kr. Bruksareal (BRA): 95 kvm.

SALGSOPPGAVE SKOGSEIENDOM VED ALPIN- OG HYTTEOMRÅDET PÅ LIFJELL I BØ KOMMUNE I TELEMARK

Transkript:

MOEN Moen, 8450 STOKMARKNES Oppdrag: 57016100 SALTDALSHYTTE I NATURSKJØNNE OMGIVELSER - STOR EIENDOM

MOEN

INNHOLD 5. 6. 10. 12. 16. 18. 22. 26. 30. 33. 48. 49. 50. Fakta om boligen Nabolaget Entrè Stue Kjøkken Soverom/Bad Øvrige bilder Nabolagsprofil Viktig informasjon Vedlegg Viktig om budgivning Forbrukerinfo Budskjema Ansvarlig megler: Per Elvenes Avdeling: Sortland E-post: per.elvenes@dnb-eiendom.no Kontortelefon: 41 02 02 92 Mobiltelefon: 930 86 700 PROSPEKT PÅ MOBIL: SEND "BOLIG 57016100" TIL 09999

4

FAKTA OM BOLIGEN Eiendommen ligger i landlige og rolige omgivelser i Moen, i ytre Eidsfjord. Det er lett adkomst til hytta via offentlig vei. Nærmeste dagligvarebutikk vil være på Sandnes, ca 20 minutters kjøring eiendommen. Adresse Moen Prisantydning Kr 1.500.000,- Omkostninger* 38.550,- Totalt inkl. omkostninger (prisantydning+fellesgjeld 1.538.550,- +omkostninger)** P-rom/Bra/Bta 53/53/57 kvm Antall soverom*** 2 Eierform Eiet Boligtype Hytte ved sjøen Byggeår 1995 Energimerke Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE Tomt Eiet *Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning **Hvis salg til prisantydning *** Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Garasje/parkering: Parkering til flere bilder ved hytta. 5

DITT NYE NABOLAG Når du velger bolig, velger du også nabolag. Nærbutikk. Skolevei. Nærhet til naturen. Nye naboer. Rammen rundt der du bor. 6

7

8

9

VELKOMMEN INN Inngang, utgang, oppgang, entré Et sted å sette fra seg paraplyen, rette litt på sveisen og glede seg til å gå ut. Eller bli invitert inn. Førsteinntrykket skaper forventninger. 10

11

TIL HVERDAG OG FEST Dagligstue, TV-stue, spisestue, kjellerstue uansett fornavn er stuen et rom for avkobling og hygge. Alene eller i selskap med familie og venner. En invitasjon til gode opplevelser. 12

13

14 1

2 15

GOD APPETITT Te for to eller middag for mange. Gode smaker møter nye venner. Det begynner på kjøkkenet. Med friske råvarer, en klype inspirasjon og en smule tålmodighet. Krydder etter smak. 16

17

GOD MORGEN Våkne opp. Forberede seg på en ny dag. Møte fremtiden. Eller trekke seg tilbake, lukke øynene og legge dagen bak seg. Rom for forfengelighet og velvære og for drømmer av alle slag. 18

19

20 1

2 21

FLERE BILDER Flere rom. Mer plass. Rom for lek og rom for arbeid. Plass til å samle tankene og tingene. Et sted du kan gjøre til ditt eget. 22

23

1 24

2 3 4 25

26

27

E iendommen fra A til Å ADKOMST Enkel adkomst fra offentlig vei. BEBYGGELSEN P-ROM: 53 kvm BRA pr. et.: 1.et. 53 kvm. Bruksareal: 53 kvm Bruttoareal: 57 kvm Byggeår: 1995 BYGGEMÅTE Yttervegger i isoelrt bindingsverk på murte søyler og murt ringmur med god ventilasjon og plastdekket grunn. Utvendig liggende malt bordkledning, og vinduer utført med 2-lagsglass fra byggeår. DIVERSE Boligen selges "som den er - as is". Handelen følger Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova). EIEFORM Eiet EIENDOM Moen, 8450 STOKMARKNES Gnr. 100, bnr. 13 i Hadsel kommune. EIER Arna Hagentun og Arvid Hagentun EIERBRØK 1/1 ENERGIMERKING Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det foreligger ferdigattest fra kommunen. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. INNHOLD Trivelig hytte fra Saltdalshytte i nærhet til både sjøen og turterreng. Hytta går over et plan og inneholder vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Eiendommen er pent opparbeidet med plen, åker og steinlagt platt ved inngangsparti. Uthus med god plass til lagring følger også med. Det følger i tillegg jakt-og fiskerettigheter med eiendommen. Følgende rom inngår som primærrom: 1. etg: vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. Antall oppholdsrom: 1 Antall soverom: 2 KONSESJON Påkrevet: Ingen konsesjon, men egenerklæring om konsesjonsfrihet må utfylles og signeres av kjøper ved kontraktsmøte. OMKOSTNINGER Dokumentavgift til Staten 2,5% av kjøpesum kr. 1.500.000,-. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-. Tinglysingsgebyr for pantedokument kr. 525,-. Samlede omkostninger kr.38.550,-. Omkostningene er beregnet ut i fra prisantydning. Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. OPPDRAG 57016100 Kontaktperson: Per Elvenes Megler E-post: per.elvenes@dnb-eiendom.no (m:) 930 86 700 Møysalen Eiendomsmegling AS - franchisetaker i DNB konsernet. DNB Eiendom AS Org.nr. 892280622MV Avdeling: Sortland Adresse: Strandgata 25 8400 Sortland Tlf: 41 02 02 92 OPPVARMING Fyringsovn i stue, oppvarming forøvrig ved elektrisitet. OVERTAGELSE Overtagelse av boligen etter nærmere avtale mellom partene. PARKERING Parkering til flere bilder ved hytta. SAKSOPPLYSNINGER Salgsoppgavedato: 04.07.2016 STANDARD Himlinger og vegger er utført med panel. Gulv på bad er utført våtromsbelegg med kabel, øvrige rom er utført med lakkerte gulvbord. Det er installert vann- og sanitæranlegg som fungerer tilfredstillende ihht eier. Bereder er fra byggeår, så vannrør er montert under isolert stubbgulv og må frostsikres før vinter ved tømming. TAKSTMANN Reinar Karlsen Takstdato: 25.09.2015 TILBEHØR Hvitevarer følger ikke boligen. TINGLYSTE BESTEMMELSER Følgende erklæringen er tinglyst: Dagboknr. 3060 tinglyst 07.09.1950 Bestemmelse om veg erklæring/avtale Dagboknr. 905132 tinglyst 07.01.1953 erklæring/avtale elektriske kraftlinjer, rettighetshaver: Hadsel kommune kraftverk. Dagboknr. 365 tinglyst 04.02.1971 28

E iendommen fra A til Å erklæring/avtale elektriske kraftlinjer TOMTEN Tomteareal: 50389 kvm Tomtetype: Eiet UTLEIE Adgang til utleie. Ingen separat utleiedel. VEDLEGG Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg. VEI, VANN, AVLØP Eiendommen grenser til offentlig vei, privat innlagt vann og avløp til gråvann. ØKONOMI Kommunale avgifter: 3468,- pr. år Prisantydning: 1.500.000,- Verditakst: 1.500.000,- Lånetakst: 1.280.000,- Primær ligningsverdi: 288.731,- for år 2015 Sekundær ligningsverdi: 692.954,- for år 2015 FASTE LØPENDE KOSTNADER Kommunale avgifter, forsikring og strøm etter forbruk. 29

V iktig informasjon SALGS- OG BETALINGSVILKÅR MV. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. FORMIDLING DnB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DnB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. BUDGIVNING Ifølge forskrift om eiendomsmegling 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet. Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt. MEGLERS VEDERLAG Fastpris 65 000,- ANSVARLIG MEGLER ER: Per Elvenes Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. EIERSKIFTEFORSIKRING Selger har tegnet eierskifteforsikring for sitt ansvar etter avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93 og/eller kjøpsrettslige ansvar etter gjeldende lovgivning for salg av andels- /aksjeleiligheter. Forsikringene gjelder i 5 år fra overtakelsestidspunktet. Forsikringssum er begrenset oppad til kr 5.000.000,-. Selgers egenerklæring er vedlagt denne salgsoppgaven 1). Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen grundig, jf. avhendingslovens 3-10 (kjøpslovens 20). 30

L iste over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg FORMALITETER Listen over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor. Listen er en videreføring av Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør. Listen har virkning for avtaler inngått 1. februar 2012 eller senere, og gjelder kun i tilfeller hvor annet ikke fremgår av markedsføringen eller av avtale mellom partene. I henhold til avhendingsloven 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf avhendingsloven 3-5. Partene kan imidlertid avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Hvis det er løsøre og tilbehør selger ikke ønsker skal følge med eiendommen ved salg, må selger derfor sørge for at dette blir formidlet til kjøper før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven. Tilsvarende må kjøper ta forbehold i budet sitt ved ønske om en annen løsning enn den som fremgår av markedsføringen. Listen over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg når annet ikke fremgår av markedsføring eller er avtalt: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke. HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. VARMEKILDER, ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, uansett festemåte. Frittstående biopeiser og varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med. BADEROMSINNREDNING: Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning med overskap. SPEILFLISER, uansett festemåte GARDEROBESKAP, selv om disse er løse, samt fastmonterte hyller og knagger. KJØKKENINNREDNING medfølger. Dette gjelder også overskap, åpne hyller og eventuell kjøkkenøy. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner. AVTREKKSVIFTER av alle slag, og fastmonterte aricondition-anlegg. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte spotlights, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper). UTVENDIG SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse. POSTKASSE PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende. FLAGGSTANG og fastmonterte tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som badestamp, lekestue, utepeis og lignende. OLJE/PARAFINFAT: Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende der dette er påbudt. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Det er hjemmelshavers og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom. LØSØRE OG TILBEHØR, gjeldende fra november 2013 31

N otater 32

VEDLEGG 33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

V iktig om budgivning DETTE BØR DU VITE OM BUDGIVING NÅR DU SKAL LEGGE INN BUD PÅ EN EIENDOM DNB EIENDOM FORMIDLER. (Nedenstående er basert på kravene i eiendomsmeglingsforskriftens 6-2 og 6-3) Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. For å sikre at du ikke glipper i budrunden på grunn av formelle feil, må du følge disse reglene: Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Det første budet skal inngis på DNB Eiendoms budskjema, påført din signatur. Der skal referanse til salgsoppgaven for eiendommen fremkomme. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller epost. samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler per epost, SMS, eller faks, eller du kan benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner på annonsen på finn.no. Epostadresse, faks- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i budskjemaet og i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv ansvaret for at ditt bud kommer frem til megleren. Megleren vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megleren for å sjekke om budet er mottatt. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megleren, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. For øvrig vises det til Bransjenorm for budgiving på DNB Eiendoms budskjema. Bransjenormen gir deg også informasjon som er viktig å sette seg inn i før du gir bud. 48

F orbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. 5. 6. 7. 8. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e- post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/ bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist 49

B ud på eiendommen Oppdragsnummer: 57016100 Kontaktperson: Per Elvenes Adresse: Moen, 8450 STOKMARKNES Tlf: 930 86 700 Gnr. 100 bnr. 13 i Hadsel kommune Faks: et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i DNB Bank ASA og tillater at kopi av dette bud oversendes banken. en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig. et uforbindtlig tilbud på kjøperforsikring. Undertegnede bekrefter å ha lest opplysninger og salgsvilkår som fremkommer i salgsoppgaven datert 23.06.2016. Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Dersom undertegnede ikke blir kjøper av denne eiendommen, vil kjøperen få opplysninger om min identitet. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept. 50

Lyst til å vise denne boligen til noen andre? På våre nettsider kan du dele opplevelsen med venner og familie via e-post, Facebook eller Twitter. Boligen vises i fullskjermformat og prospektet kan lastes ned til mobil. Velkommen til visning på www.dnbeiendom.no/57016100 DNB Eiendom Hele Norges Eiendomsmegler dnbeiendom.no Tlf: 09999