Panterett Hausten 2010
Utleggspant Pantelova 5-1 Namsutlegg Skifteutlegg
Namsutlegg Tvangsl. 7-1 Utleggspant panterett stifta som ledd i inndriving av krav Utleggstrekk
Dekningsobjekt Dekningslova 2-2, jf. tvangsl. 7-1 Kan gjerast om i pengar Unntak i deknl. kap. 2 Tilhøyre debitor framtidige krav, Rt. 1999 s. 2073
Utlegg i tingssamband Pantelova 5-4 driftstilhøyrsle varelager Motorvogner m.m., landbrukslausøyre, fiskerilausøyre, enkle krav? føresetnadsheimel i tvangsl. 7-15 andre ledd og 7-18 andre ledd, jf. Rt. 1999 s. 2073
S Utleggstakar A Eigar (debitor) B Kreditor (utleggstakar konkursbu) Omsetningservervar
Rettsvern omsyna Notoritet? Publisitet omsetningservervarar kreditorar
Rettsvern systemet Berre registrering Registrering eller handpant, ev. notifikasjon
Eksempel 15 Banken S Kristin A kunde U Simon B
Eksempel 15 Kan det takast utlegg i kravet? tvangsl. 7-15 andre ledd Utlegg med prioritet attom bankens pant?
Eksempel 16 Odin S Lauris A U kommunen banken B
Eksempel 16 Kan det takast utlegg i samla krav? Kan banken ta pant i framtidige krav? Har utlegget vern mot bankens pant?
Legalpant fast eigedom Pantelova 6-1 Eigedomsskatt m.m. Krav i seksjonssameiger Annan legalpanterett
Rettsvern legalpant fast eigedom Panterett etter 6-1: vern utan tinglysing, beste prioritet Annan panterett i fast eigedom: etter vanlege reglar Døme: tomtefeste (tfl. 14)
Legalpant lausøyreting Sjøpant m.m. (sjøl. 51 64) Vanlege lausøyreting (døme vtrl. 38, krinkl. 8-4)
Rettsvern for legalpant i lausøyre Hovudregel: utan rettsvernakt kreditorar omsetningservervarar Prioritet?
Legalpant for kostnader med konkurs Legalpant i alle formuesgode som det heftar pant på Fem prosent av verdien, maksimum 700 R (602 000 kroner) Også formuesgode som er selde opp til tre månader før fristdagen
Eksempel 17 Tomtefestelova 14 legalpant for festeavgift for dei siste tre åra Pantelova 6-1 fjerde ledd rettsvern ved tinglysing Rettsvern ved tinglysing av avtalen, også utan at legalpanteretten er nemnd?
Pantekravet Spesialitetsprinsippet, pantel. 1-4 bestemt sum eller maksimum Tilleggskrav etter pantel. 1-5 renter andre tilleggskrav
Prioritet for renter To år Renter Renter Pålydande
Pant og realisasjon Namsstyresmaktene Tingretten Namsmannen Medhjelpar
Realisasjon av pant i fast eigedom tvangsgrunnlag Tvangslova 11-2 Allmenne tvangsgrunnlag Særlege tvangsgrunnlag avtalepant med rettsvern utlegg med rettsvern legalpant (med rettsvern)
Realisasjonsmåte Medhjelparsal Tvangsauksjon Tvangsbruk
Gjennomføring av salet Bodgjeving Godtaking av bodet Stadfesting ved retten Oppgjer
Dekning og prioritet Hovudregel i tvangsl. 11-20 Alle hefte med betre prioritet må dekkjast (dekningsprinsippet) Pengehefte Andre hefte
Pengehefte Generaloppgjer (tvangsl. 11-20, jf. 11-31 siste ledd) Fordeling ved namsretten (tvangsl. 11-36)
Andre hefte enn pengehefte Betre prioriterte hefte blir overtekne utanom kjøpesummen ( 11-20) Sidestilte eller dårlegare prioriterte hefte ( 11-21) kan setjast til side alternative bod
Eksempel 18 Leigerett Tapsbanken 2 mio Gebyrbanken 6 mio
Eksempel 18 Utlegg 0,5 mio Risiko 2 mio Leigerett Tapsbanken 2 mio Gebyrbanken 6 mio
Eksempel 18 9 mio Utlegg 0,5 mio Risiko 2 mio Leigerett Tapsbanken 2 mio Gebyrbanken 6 mio
Eksempel 18 9 mio Utlegg 0,5 mio Risiko 2 mio Leigerett Tapsbanken 2 mio 7 mio Gebyrbanken 6 mio
Eksempel 18 Kan Tapsbanken krevje sal utan påhefte av leigeretten? tvangslova 11-21 Kan Victoria krevje noko for leigekontrakten erstatning for heftelsens verdi ( 11-21)
Panterett og prioritet Tilhøvet mellom fleire rettar i same formuesgodet Mest om fast eigedom og om panterettar
Prioritet 3. prioritet 2. prioritet 1. prioritet
Fastlegging av prioritet Køprinsippet Lov pantel. 1-13, pantel. 6-1 luftl. kap. 3, brl. kap. 6 Avtale Ekstinksjon
Problemstillingar Endring av etablert prioritet ved avtale? Utnytting av tomme prioritetar? Tap av etablert prioritet?
Prioritetsviking Y vil vike for X X= cesjonar Y= cedent Z
Prioritetsviking Y har vike for X Y= cedent X= cesjonar Z
Prioritetsviking Y vil vike for X X= cesjonar Z Y= cedent
Prioritetsviking X= cesjonar Z Y= cedent
Prioritetsviking X= cesjonar Z Y= cedent
Prioritetsviking Y= cedent Z X= cesjonar
Prioritetsviking Y har vike for X Y= cedent Z X= cesjonar
Avtale om prioritetsendring Y= cedent Luftfartslova 3-28 Disposisjon frå cedenten Samtykke frå eigaren Samtykke frå mellomliggjande men panterett mot panterett og ikkje større pålydande Z X= cesjonar
Ombyting Luftfartslova 3-30 Registrering av ny panterett seinast samtidig med sletting Ikkje større pålydande Eigarens ønske
Tomme prioritetar Opplåning Gjenopplåning Førehandsregistrering
Nyare utlegg Luftfartslova 3-30 Hovudregel: beste ledige prioritet Risiko for tap ved avbrot av kreditten God tru
Opplåning Nyare utlegg
Opplåning Nyare utlegg
Etterståande avtalepant Oppstigingsretten, luftfartslova 3-29 Avtale om rett til opplåning (eller det motsette) Luftfartslova 3-30 hovudregel: rett til opplåning
Opplåning Etterståande panthavar
Opplåning Etterståande avtalepanthavar
Etterståande har krav på betre prioritet Rt. 1994 s. 775 (Yousuf) Ikkje opplåning i høve til etterståande avtalepanthavar
Rt. 1994 s. 775 CBK 2.9.85 120 000 +56 000
Rt. 1994 s. 775 CBK 2.9.85 120 000 +56 000
Rt. 1994 s. 775 Sparebanken 12.12.85 300 000 CBK 2.9.85 120 000 +56 000
Rt. 1994 s. 775 CBK 6.11.86 300 000 Sparebanken 12.12.85 300 000 CBK 2.9.85 120 000 +56 000
Etterståande har krav på betre prioritet Rt. 1994 s. 775 (Yousuf) Ikkje opplåning i høve til etterståande avtalepanthavar Etterståande har ikkje fått rett prioritet
Bortfall av prioritet Innfriing (luftl. 3-29) Forelding av rettsvern luftl. 3-29 (ikkje bortfall) annleis brl. 6-9 elles? Sletting ved mistak (ikkje bortfall)?
Eksempel 19 Simon Banken Banken
Eksempel 19 Simon Banken
Eksempel 19 Simon Banken
Eksempel 20 Fondet 50 Rytter Banken 200
Eksempel 20 Banken 50 Rytter Banken 150 Fondet 50
Eksempel 21 Dalila 30 Wim 50 Banken 300
Eksempel 21 Dalila 30 Wim 50 Banken 240
Eksempel 21 Alt. 1: Utlegget hindrar ikkje opplåning. Wim må finne seg i opplåning. Dalila 30 Wim 50 Banken 60 Banken 240
Eksempel 21 Alt. 2: Utlegget hindrar opplåning. Wim må finne seg i opplåning Banken 30 Wim 50 Banken 30 Dalila 30 Banken 240