Februar 2014 Innhold Hovedpunkter 2 Prisutviklingen 4 Antall solgte boliger 7 Omsetningstid 8 Antall aktive annonser 10 Boligtyper, prisutvikling 12 Datagrunnlag og metode 13 Vedlegg Geografiske områder prisutvikling og omsetning 14 Eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk Ved all publisering av data, figurer o.l. fra denne statistikken, skal Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff), Finn.no, og Eiendomsverdi oppgis som kilde.
Hovedpunkter Prisene på boliger solgt gjennom finn.no i februar 2014 var: 0,9 prosent høyere enn forrige måned. Korrigert for sesongvariasjoner var prisene 0,3 prosent høyere enn forrige måned. 1,1 prosent lavere enn for et år siden Prisene hittil i 2014 er 1,1% lavere enn de var i 2013. Uendrete priser ut året gir en årsendring på -0,7% Figur 1 Nominell prisendring måned i seks år. Alle boliger. 2,0% 1,8% 1,9% februar 1,6% 1,6% 1,5% 1,4% 1,3% 1,2% 1,0% 0,9% 1,0% 0,9% 0,8% 0,6% 0,4% 0,5% 0,7% 0,2% 0,0% 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Omfang: Statistikken omfatter boliger som er annonsert på Finn.no, det vil si nærmere 70% av alle bruktboliger som omsettes i Norge i løpet av et år. Indeks: Prisendringene måles ved å anvende indeksteori. Indeksen rapporterer prisendringer for sammenliknbare boliger ved å benytte et startpunkt (som settes til 1,00) og hvor endringene presenteres som prosentvise økninger eller reduksjoner i indeksnivået. For eksempel vil en endring fra et indeksnivå på 1,73 til 1,76 representere en boligprisøking på 1,7% (der endringen på 1,76-1,73 = 0,03 relateres til forrige nivå på 1,73 og der utgjør den 1,7%). Sesongkorrigerte priser: Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten. For å kunne skille mellom sesongfaktorer og trend, sesongkorrigerer vi tallene. Differansen mellom endringen i faktiske priser og sesongkorrigerte priser tilskrives sesongvariasjoner. Sesongkorrigeringen er gjort ved hjelp av et X-12-ARIMA-program. 2
Figur 2 i prisutviklingen for utvalgte byer. Prosentvis endring måned og 12 måneder. 8,0% måned år (m/m) 6,7% 6,0% 4,0% 2,0% 1,1% 0,9% 1,1% 0,5% 0,5% 1,6% 0,7% 0,0% -0,4% -2,0% -4,0% -3,3% -4,1% -6,0% -6,4% Oslo Trondheim Bergen Stavanger Kristiansand Tromsø Oslo Trondheim Bergen Stavanger Kristiansand Tromsø Tabell 1 Oppsummering prisendringer. Område måned (m/m) år (m/m) 5 år (m/m) 10 år (m/m) Oslo 1,1% -3,3% 41,6% 85,5 % Bergen 1,1% 0,7% 44,4% 96,3 % Trondheim 0,9% -0,4% 52,1% 92,2 % Stavanger 0,5% -4,1% 45,6% 146,0 % Kristiansand 0,5% -6,4% 13,7% 85,5 % Tromsø 1,6% 6,7% 38,5% 83,5 % Norge 0,9% -1,1% 37,3% 84,9 % Note: ene beregnes på månedsbasis. Vi sammenlikner inneværende måned med forrige måned, månedene for ett år siden, fem år siden og ti år siden. 3
Prisutviklingen Figur 3 Prisutvikling gjennom året. 2,1 2,0 2014 2012 2013 1,9 Indeks (Jan 2003=1) 1,8 1,7 1,6 1,5 1,4 Fig 3 2006 2011 2010 2009 2007 2008 1,3 1,2 1,1 1,0 jan. feb. mars apr. mai juni juli aug. sep. okt. nov. des. Figur 4 Faktisk og sesongkorrigert prisutvikling. 2,0 1,8 1,6 1,4 1,2 1,0 0,8 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Indeks (jan 2003 = 1) Nominell indeks Sesongkorrigert indeks 4
Figur 5 Tolvmåneders nominell prisendring. Alle boliger. Månedstall 2003-2014. Prosent 15% Nominell prisendring % 10% 5% 0% -5% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 6 Tolvmånedersveksten i ulike regioner. Nominell prisendring. Månedstall 2003-2014. Prosent 30% Nominell prisendring % 20% 10% 0% -10% 30% 20% 10% 0% -10% 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Oslo Bergen Trondheim Nominell prisendring % Kristiansand Stavanger Tromsø 5
Tabell 2 Årlig prisutvikling historisk i prosent, tabellen viser prisene relativt til året før. Område 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014* Oslo 16,5 % 11,3 % -4,9 % -0,3 % 8,2 % 10,5 % 9,6 % 5,7 % -2,7 % Bergen 15,5 % 12,0 % -6,5 % -2,6 % 10,9 % 11,0 % 6,3 % 5,1 % 0,1 % Trondheim 13,4 % 7,6 % -5,0 % 0,9 % 10,5 % 11,7 % 9,2 % 7,6 % -0,9 % Stavanger 19,1 % 22,6 % 3,0 % 1,3 % 12,4 % 13,0 % 7,9 % 4,1 % -2,9 % Kristiansand 19,8 % 16,6 % 6,2 % 1,0 % 6,8 % 6,5 % 1,2 % -1,3 % -4,0 % Tromsø 13,0 % 7,9 % -4,3 % -2,9 % 4,7 % 4,3 % 5,9 % 10,0 % 3,5 % Norge 14,2 % 11,4 % -1,4 % 0,9 % 8,2 % 8,7 % 7,0 % 4,8 % -1,1 % Note: Årlig prisendring beregnes ved å sammenlikne vektet gjennomsnitt av månedsindeksene for aktuelt år og tilsvarende indeksgjennomsnitt for tidligere år. * Så langt i år. Tabell 3 Fordeling av kvadratmeterpris. Område 10% 25% 50% (median) gjennomsnitt 75% 90% Oslo 31 255 38 554 45 945 46 862 54 707 63 059 Bergen 25 000 27 913 33 527 35 429 41 489 48 134 Trondheim 23 158 28 392 34 474 35 329 41 408 48 943 Stavanger 28 284 32 692 38 218 40 077 45 926 52 679 Kristiansand 16 047 19 466 24 878 26 167 31 048 38 583 Tromsø 24 762 30 618 34 000 34 599 40 278 45 431 Norge 14 912 21 044 29 251 31 384 40 230 50 375 Tabell 4 Fordeling av totalpriser for boliger. Område 10% 25% 50% (median) gjennomsnitt 75% 90% Oslo 1 886 267 2 184 975 2 650 232 3 204 343 3 629 019 5 357 500 Bergen 1 805 506 2 100 000 2 537 281 2 952 021 3 360 000 4 730 000 Trondheim 1 879 000 2 173 474 2 604 584 2 877 776 3 190 500 4 312 500 Stavanger 2 400 000 2 666 000 3 208 692 3 654 306 4 200 000 5 600 000 Kristiansand 1 550 000 1 880 000 2 291 937 2 552 496 3 000 000 4 150 000 Tromsø 2 000 223 2 600 000 2 998 854 3 291 191 3 900 000 4 700 000 Norge 1 462 891 1 879 567 2 445 575 2 753 953 3 230 000 4 450 000 Tabell 3 og 4 viser fordelingen til boligprisene og kvadratmeterprisene. For å få fordelingen til boligprisene stiller vi dem opp på rad, fra laveste til høyeste. Dernest presenterer vi prisen for den boligen som har høyere pris enn 10% av boligene. Så gjør vi det samme for prisen for den boligen som har høyere pris enn 25% av boligene. Dette gjør vi for 50%- (median), 75%- og 90%-nivåene. I tillegg rapporterer vi gjennomsnittsprisen. Det er summen av alle boligpriser delt på antall boliger, og det tallet vil typisk være høyere enn medianprisen fordi det ofte finnes noen få svært høye boligpriser og de trekker gjennomsnittet opp. Når vi rapporterer fordelingen til kvadratmeterprisene, dividerer vi først alle boligpriser med størrelsen til de respektive boligene. Deretter stiller vi kvadratmeterprisene opp på rad, fra laveste til høyeste og gjentar opplegget beskrevet ovenfor. 6
Antall solgte boliger Figur 7 Registrerte omsetninger. Månedlig. 6 000 5 000 4 000 3 000 5 519 5 429 1 417 1 384 901 868 5 978 1 504 1 014 5 169 1 427 875 februar 5 629 1 479 877 6 101 6 239 6 096 1 547 1 598 1 591 960 1 025 996 5 818 1 576 987 2 000 3 201 3 177 3 460 3 594 3 616 3 273 3 509 2 867 3 255 1 000 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 8 Registrerte omsetninger. Hittil i kalenderåret. Eneboliger Delt bolig Leiligheter 12 000 10 000 8 000 10 759 2 690 1 712 11 003 11 014 2 710 2 717 1 678 1 846 9 536 2 582 februar 10 340 2 560 1 664 11 288 2 819 1 819 12 049 12 093 11 915 3 147 3 094 3 214 1 964 1 976 2 026 6 000 1 672 4 000 2 000 6 357 6 615 6 451 5 282 6 116 6 650 6 938 7 023 6 675 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 7
Omsetningstid Figur 9 Omsetningstid i antall dager, fra boligene første gang ble annonsert. Månedstall. 80 70 60 50 Antall dager 40 30 20 10 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 10 Omsetningshastighet. Siste måned. Historisk. 70 60 68 februar 50 52 49 48 Antall dager 40 30 42 30 41 36 33 20 10 0 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Note: Omsetningstiden beregnes for tiden fra første annonse blir registrert til boligen blir registrert solgt. 8
Tabell 5 Omsetningstid i byer og fylker. Antall dager. 2012 og 2013. Sortert etter omsetningstid måned. 2014 2013 feb. jan. des. nov. okt. sept. aug. juli juni mai apr. mar. feb. BERGEN 26 25 26 19 16 15 19 21 13 15 13 17 14 TROMSØ 29 34 27 20 30 30 29 34 28 32 45 32 30 TRONDHEIM 31 34 35 31 21 25 20 19 17 14 16 16 14 OSLO 32 37 33 28 24 21 20 28 17 17 16 15 16 HAMAR 33 74 59 27 39 29 24 40 17 50 31 45 40 DRAMMEN 34 43 43 31 26 25 22 35 15 20 18 17 24 Hordaland utenom Bergen 41 75 57 39 52 40 38 58 34 40 33 36 54 Akershus 43 46 44 31 28 26 29 36 21 22 24 23 27 Nordland utenom Bodø 46 61 53 46 32 32 37 50 35 58 52 49 61 Rogaland utenom Stavanger 47 54 50 42 37 31 37 41 31 26 25 25 30 FREDRIKSTAD 48 49 46 35 31 33 48 67 40 28 41 34 37 Østfold utenom Fredrikstad 48 55 62 36 46 47 36 40 32 39 46 51 50 BODØ 48 43 35 25 23 17 19 40 16 18 24 27 27 TØNSBERG 49 41 37 52 26 22 23 35 23 27 24 26 36 Nord-Trøndelag 55 56 48 49 39 30 35 40 31 39 36 40 59 STAVANGER 55 51 46 32 31 31 33 41 22 22 21 19 23 Sogn og fjordane 56 92 92 35 66 48 37 90 34 34 77 85 43 ÅLESUND 56 55 41 34 31 27 27 40 31 33 26 21 37 Buskerud utenom Drammen 58 51 46 38 36 26 33 38 25 30 29 27 34 Vestfold utenom Tønsberg 59 66 62 39 40 34 41 45 29 36 34 39 52 Troms utenom Tromsø 60 59 52 55 34 49 58 43 45 61 69 56 87 Sør-Trøndelag utenom Trondheim 60 40 58 41 31 30 31 53 30 31 32 38 40 Møre og Romsdal utenom Ålesund 68 72 70 71 56 50 61 46 47 50 49 54 49 Telemark utenom Skien 69 61 63 52 48 44 52 60 38 41 42 47 60 SKIEN 72 62 37 49 36 33 30 53 28 29 46 46 42 Hedmark utenom Hamar 81 73 65 42 44 41 38 52 40 40 63 51 73 ALTA 84 117 103 71 60 58 62 41 47 57 94 52 90 KRISTIANSAND 85 77 90 69 67 55 57 66 49 51 65 59 60 Oppland utenom Lillehammer 86 79 46 55 38 33 33 44 40 44 63 49 63 Finnmark utenom Alta 99 62 67 76 53 39 60 66 64 85 23 66 78 LILLEHAMMER 117 88 62 42 40 35 37 71 29 52 46 54 41 Aust-Agder 130 126 130 100 72 70 59 70 55 71 95 72 102 Vest-Agder utenom Kristiansand 154 103 113 92 63 87 67 78 60 45 98 68 87 NORGE 48 49 49 37 33 30 31 40 26 28 29 29 33 9
Antall aktive annonser Figur 11 Antall aktive boligannonser. Månedlig 2003-2013 22 000 20 000 18 000 16 000 14 000 12 000 10 000 8 000 6 000 4 000 2 000 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Figur 12 Antall aktive boligannonser. Månedlig 2003-2013 16 000 15 032 16 006 Februar 14 000 12 000 10 000 8 000 11 712 9 994 7 865 8 452 12 411 10 716 10 851 10 711 9 707 12 772 6 000 4 000 2 000 0 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 10
Figur 13 Median alder/liggetid på de usolgte boligene. 70 73 75 71 60 50 55 54 58 57 Antall dager 40 30 20 36 33 44 38 31 24 28 33 33 25 28 26 28 23 23 40 31 42 10 0 des. jan. feb. mars apr. mai juni juli aug. sep. okt. nov. des. jan. 2012 2013 2014 Note: Alder/liggetid defineres som tiden fra annonsen blir registrert første gang til dags dato. 11
Boligtyper prisutvikling Figur 14 Prisvekst boligtyper 12 måneder. 0,5% 0,5% 0,0% -0,5% -1,0% -0,8% -1,5% -2,0% -2,0% -1,8% -2,1% Enebolig Delt bolig Leilighet Selveierleilighet Andelsleilighet Figur 15 Utvikling pr. boligtype. 2,0 1,8 1,6 1,4 1,2 1,0 0,8 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 Indeks (Jan 2003=1) Enebolig Delt bolig Leilighet 12
Datagrunnlag og metode Historikk Eiendomsmeglerbransjens Boligprisstatistikk er et samarbeid mellom bransjen og Finn.no. Fra november 2011 er Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) eier av statistikken. Frem til og med oktober 2011 var statistikken drevet felles av Eff og Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Tallgrunnlag fra før 2002 eies av NEF. Frem til og med april 2013 ble eiendomsmeglerbransjens boligprisstatistikk utarbeidet av Pöyry Management Consulting. Vi henviser til tidligere publiseringer av statistikken for datagrunnlag og metode for historiske tall før mai 2013. Statistikken utarbeides i dag av Eiendomsverdi AS, og fra og med januar 2014 benyttes Eiendomsverdis datakilder også for perioden før Eiendomsverdi overtok beregningsansvaret. Datagrunnlag Statistikken er ikke en totaltelling over solgte boliger. Frem til 2002 er statistikken basert på frivillig rapportering fra medlemmer av NEF, deretter er den basert på salg formidlet av meglere som er medlem av NEF og Eff og annonsert gjennom Finn.no. Omsetninger som bedømmes som omsetninger av annet enn bolig (tomter, garasje osv.) tas ut av datagrunnlaget gjennom automatiserte rutiner hos Eiendomsverdi AS. Metode Prisendringene måles ved å anvende indeksteori. Indeksen rapporterer prisendringer for sammenliknbare boliger ved å benytte et startpunkt (som settes til 1,00) og hvor endringene presenteres som prosentvise økninger eller reduksjoner i indeksnivået. For eksempel vil en endring fra et indeksnivå på 1,73 til 1,76 representere en boligprisøking på 1,7% (der endringen på 1,76-1,73 = 0,03 relateres til forrige nivå på 1,73 og der utgjør den 1,7%). Eiendomsverdi beregner en boligprisindeks basert på en videreutvikling av en internasjonalt anerkjent metode (SPAR, forkortelse for Sales Price Appraisal Ratio). Vår variant av «appraisal» innebærer en estimering av koeffisientene i en hedonisk regresjonsmodell, og der modellen benyttes til å gi anslag på boligverdier. Opplegget består av to trinn. I første trinn utnyttes observasjoner på hvordan variasjoner i en boligs kjennetegn samvarierer med variasjoner i boligenes salgspriser. Vi inkluderer kjennetegn som boligtype, størrelse, etasje, tomtestørrelse, byggeår, eieform av tomt og bolig, beliggenhet samt antall og typer av bygninger. Regresjonsmodellen lar oss estimere en partiell pris for hvert kjennetegn, som så kan summeres opp til en antatt totalverdi for hele boligen. I andre trinn beregner vi forholdet mellom de nyeste salgsprisene og hva regresjonsmodellen predikerer for de observerte boligene gitt deres kjennetegn. For boligtyper og områder finner vi så fram til en typisk prisstigning ved å identifisere mediannivået for forholdet mellom observerte priser og predikert pris. Mediannivået angir den prisstigningen hvor femti prosent av observasjonene er lavere og femti prosent er høyere. På denne måten kontrollerer vi for sammensetningseffekter og ulik prisutvikling for ulike typer boliger og er i stand til å si hva prisutviklingen er for sammenliknbare objekter. Indeksen for hele Norge beregnes som en volumvektet oppaggregering av indeksene for hele Norge over boligtyper. Den er ikke en oppaggregering av indeksene for underområder som fylker. Sesongjustering Normalt stiger prisene mest om våren mens de synker eller flater ut på høsten. I perioden 2003 2013 var prisstigningen sterkest i januar og svakest i desember, når vi hensyntar hvilke typer boliger som selges i de ulike månedene. Selv med en underliggende trend i prisutviklingen er det en tendens til at prisene har sesongvariasjon. For å finne fram til hva den underliggende prisutviklingen er, ønsker vi å si noe om hva prisendringen var når sesongvariasjonen er kontrollert for. Fra og med 2014 benytter vi en standard teknikk (x 12 ARIMA) som er konstruert til å fjerne de prissvingningene som kan tilskrives et gjentakende sesongmønster. Differansen mellom endringen i den faktiske prisindeksen og den sesongkorrigerte prisindeksen tilskrives sesongvariasjoner. Forskjell på indeks og gjennomsnittspriser Fra og med 2014 presenterer vi beregnede prisindekser og indeksendringer for boligtyper og regioner. I tillegg beregner vi gjennomsnittlige kvadratmeterpriser for typer og regioner. Indeksene ivaretar på beste måte behovet for å sikre at den rapporterte prisutviklingen gjelder for sammenliknbare boliger. Kvadratmeterprisene ivaretar behovet for å forankre prisene til et nivå i en gitt region til en gitt tid. Brukerne må imidlertid ha klart for seg at det rapporterte nivået på gjennomsnittlig kvadratmeterpris er beregnet på brutto tallmateriale hvor sammensetningseffekter kan inntreffe, altså at to måneder inneholder observasjoner fra forskjellige boligmasser og dermed ikke er helt sammenliknbare. Indeksen vil imidlertid kontrollere for dette, og angi prisutvikling for sammenliknbare boliger. 13
Vedlegg: Geografiske områder Prisutvikling og omsetning Både gjennomsnittlige boligpriser, formidlingstider og antall solgte boliger varierer betydelig mellom de ulike regionene i statistikken. Variasjonene skyldes først og fremst reelle forskjeller mellom regionene, men også tilfeldige avvik. Prisstatistikken i regionene er mer usikker enn for landet totalt, på grunn av lavt antall solgte boliger i enkelte regioner, samt variasjoner i omsatte boligers kvaliteter fra måned til måned som det ikke kan korrigeres for. Tabellene V1 til V4 viser detaljerte tall for prisutviklingen i byer og fylker. Vi presenterer ikke priser for regioner der det ble omsatt fem eller færre boliger i løpet av én måned. Oslo, Bergen og Trondheim er delt opp i bydeler og områder. Bydelene i Oslo omfatter følgende steder: O1 Gamle Oslo: Gamle Oslo + sørvestre del av Helsfyr Sinsen, Ekebergskråningen og øyene O2 Grünerløkka: Grünerløkka Sofienberg minus Hausmannskvartalene + nordre del av Helsfyr Sinsen O3 Sagene: Sagene Torshov O4 St.Hanshaugen: St.Hanshaugen Ullevål minus Ullevål hageby mm + Hausmannskvartalene og en del av Sentrum O5 Frogner: Bygdøy Frogner og Uranienborg Majorstuen minus øyene + Aker brygge og Filipstad O6 Ullern: Ullern O7 Vestre Aker: Vindern og Røa minus Gaustadområdet O8 Nordre Aker: Grefsen Kjelsås og Sogn + Ullevål Hageby mm og Gaustad området O9 Bjerke: Bjerke O10 Grorud: Grorud og Romsås O11 Stovner: Stovner og Høybråten O12 Alna: Hellerud og Furuset minus Nordre Trasop og Høybråten + sørøstre del av Helsfyr Sinsen O13 Østensjø: Bøler, Manglerud og Østensjø + Nordre Trasop O14 Nordstrand: Ekeberg Bekkelaget, Nordstrand og Lambertseter, minus Ekebergskråningen O15 Søndre Nordstrand: Søndre Nordstrand Områdene i Bergen dekker følgende steder: B1 Arna og Åsane: Kvamme, Arnavågen, Festtangen, Arnatveit, Haukeland, Eidsvåg, Haukås, Jordal, Haukedal, Tertnes, Rolland B2 Bergenhus og Årstad: Fjellsiden, Nordnes, Nøstet, Møhlenpris, Nygard, Sentrum, Løvstakken, Fantoft, Fjøsanger, Landås, Solemsviken B3 Fana og Ytrebygda: Minde, Flesland, Nordås, Kokstad, Sandsli, Titlestad, Sele, Fjellbirkeland, Riple, Haugland B4 Fyllingsdalen og Laksevåg: Varden, Bønes, Fjøsanger, Knappen, Straume, Kongshavn, Håkonsvern, Lyngbø, Ørnafjell, Loddefjord Områdene i Trondheim dekker følgende steder: T1 Sentrum og Byåsen: Tømmerdal, Byåsen, Lade, Leangen, Ringve, Singsaker, Øya T2 Strindheim og Nardo: Nardo, Dragvoll, Lerkendal, Myrvang, Tyholt, Moholt, Kleiva, Drag T3 Saupstad og Heimdal: Haukåsen, Munkvoll, Saupstad, Heggstad, Kattem, Heimstad 14
Alle boliger Tabell V1 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 1,0 % -0,3 % 27,7 % 63,0 % 21 640 1 900 000 48 103 93 196 173 Moss 1,1 % -1,1 % 25,8 % 65,4 % 24 989 1 954 064 55 52 45 116 96 Sarpsborg 1,3 % 1,3 % 28,7 % 71,8 % 20 258 1 783 303 27 70 76 134 151 Resten av Østfold 1,3 % 0,7 % 26,2 % 58,4 % 18 467 1 850 000 57 126 138 253 270 Østfold 1,2 % 0,2 % 27,0 % 63,4 % 20 580 1 868 321 48 351 352 699 690 Asker 0,8 % -1,0 % 36,4 % 82,1 % 35 280 3 880 000 56 62 64 118 136 Bærum 0,9 % -1,9 % 38,9 % 83,7 % 41 220 3 793 245 40 134 145 290 272 Follo 1,0 % 0,1 % 35,0 % 81,3 % 31 826 3 200 000 48 147 131 298 268 Nedre Romerike 0,9 % 0,5 % 37,3 % 80,8 % 30 576 2 644 478 40 230 252 444 523 Øvre Romerike 1,0 % 0,5 % 36,5 % 73,9 % 24 087 2 300 000 39 131 110 257 233 Akershus 0,9 % -0,2 % 36,9 % 80,8 % 32 391 2 950 000 43 704 702 1407 1432 O1 Gamle Oslo 1,1 % -3,1 % 41,0 % 77,5 % 46 519 2 493 281 27 146 128 296 276 O2 Grünerløkka 1,1 % -4,1 % 41,5 % 82,9 % 49 303 2 513 865 27 170 175 347 370 O3 Sagene 1,0 % -4,6 % 45,7 % 90,7 % 51 706 2 569 960 34 168 128 348 284 O4 St.Hanshaugen 1,0 % -4,0 % 40,9 % 84,6 % 55 312 3 190 000 35 106 78 223 211 O5 Frogner 1,1 % -4,1 % 42,0 % 86,5 % 59 330 3 891 972 40 136 127 300 268 O6 Ullern 1,6 % -2,3 % 40,4 % 85,4 % 51 533 4 537 500 35 50 59 110 123 O7 Vestre Aker 0,7 % -4,2 % 36,3 % 82,8 % 47 647 4 919 914 41 65 37 130 99 O8 Nordre Aker 0,9 % -2,8 % 45,4 % 94,0 % 52 867 3 660 015 46 59 44 150 109 O9 Bjerke 0,8 % -4,0 % 38,9 % 81,7 % 39 907 2 466 139 37 46 42 107 115 O10 Grorud 0,9 % -3,5 % 38,5 % 83,7 % 32 600 2 071 000 34 50 44 101 93 O11 Stovner 1,3 % -0,4 % 33,5 % 75,7 % 30 703 2 381 514 20 37 40 93 88 O12 Alna 1,0 % -2,5 % 41,6 % 85,2 % 34 029 2 260 000 16 114 87 208 175 O13 Østensjø 0,9 % -2,9 % 45,3 % 90,1 % 39 048 2 429 410 17 112 87 220 197 O14 Nordstrand 1,0 % -2,4 % 44,1 % 90,2 % 42 281 2 771 000 41 83 71 166 158 O15 Søndre Nordstrand 1,5 % 1,4 % 38,7 % 83,9 % 30 068 2 492 657 55 53 48 102 83 Oslo 1,1 % -3,3 % 41,6 % 85,5 % 46 511 2 702 214 32 1399 1199 2913 2659 Hamar 1,5 % 1,6 % 24,9 % 69,4 % 23 099 2 000 000 33 34 54 67 96 Hedmark utenom Hamar 1,0 % 0,8 % 28,5 % 67,2 % 15 337 1 600 000 81 126 118 254 237 Hedmark 1,1 % 1,0 % 27,5 % 67,9 % 17 261 1 700 000 66 160 172 321 333 Lillehammer 0,3 % -3,8 % 35,4 % 81,9 % 25 035 2 205 192 117 34 33 74 60 Oppland utenom Lillehm. 0,7 % 0,1 % 29,0 % 65,0 % 15 325 1 648 191 86 91 67 158 161 Oppland 0,6 % -1,0 % 30,5 % 69,2 % 17 849 1 800 000 96 125 100 232 221 Drammen 0,5 % -1,1 % 49,9 % 93,7 % 28 750 2 226 320 34 117 104 224 213 Buskerud utenom Dram. 0,9 % -0,9 % 34,0 % 75,3 % 21 722 2 150 000 58 187 166 367 353 Buskerud 0,8 % -0,9 % 39,3 % 81,8 % 24 308 2 178 545 49 304 270 591 566 Larvik 1,0 % -1,9 % 27,5 % 64,7 % 20 511 1 967 148 38 40 48 89 112 Sandefjord 1,0 % -1,7 % 30,6 % 65,0 % 22 355 2 150 000 67 73 71 150 145 Tønsberg 1,0 % 0,5 % 32,6 % 63,8 % 27 335 2 300 000 49 64 61 126 138 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 1,0 % -0,4 % 30,6 % 62,8 % 20 691 2 200 000 63 125 109 221 227 Vestfold 1,0 % -0,7 % 30,4 % 64,0 % 22 381 2 170 000 57 302 289 586 622 Porsgrunn 0,7 % -2,4 % 25,9 % 76,9 % 18 873 1 650 000 58 51 50 99 103 Skien 1,0 % -0,8 % 32,7 % 76,0 % 18 039 1 690 000 72 84 88 148 168 Telemark uten Skien, Porsgrunn 0,9 % 0,4 % 24,2 % 73,6 % 14 025 1 625 000 81 60 43 103 79 Telemark 0,9 % -0,9 % 28,0 % 75,5 % 17 142 1 658 885 70 195 181 350 350 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 15
> Alle boliger, forts. Tabell V1 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Pris pr kvm Prisnivå Pris median bolig Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder 0,8 % -4,4 % 25,5 % 84,1 % 19 024 1 977 500 130 85 82 165 149 Kristiansand 0,5 % -6,4 % 13,7 % 85,5 % 26 047 2 240 811 85 140 122 269 240 Vest-Agder uten Kristiansand 0,7 % -0,7 % 21,8 % 83,6 % 17 867 1 950 000 154 66 67 127 120 Vest-Agder 0,6 % -4,4 % 16,4 % 85,2 % 23 069 2 125 000 109 206 189 396 360 Sandnes 0,3 % -2,9 % 43,7 % 146,2 % 34 528 3 212 077 49 106 112 210 218 Stavanger 0,5 % -4,1 % 45,6 % 146,0 % 39 817 3 325 000 55 227 238 412 458 Haugesund 0,8 % -0,8 % 24,8 % 77,1 % 21 083 1 850 000 63 64 54 124 108 Rogaland uten Stav, Sand, Haug 0,5 % -0,6 % 41,0 % 138,8 % 28 013 2 750 000 43 200 221 361 395 Rogaland 0,5 % -2,3 % 41,5 % 135,5 % 32 717 2 990 000 50 597 625 1107 1179 B1 Arna og Åsane 1,0 % 0,1 % 40,6 % 96,1 % 27 846 2 391 242 16 67 45 119 98 B2 Bergenhus og Årstad 1,3 % 1,4 % 45,8 % 89,3 % 41 862 2 508 653 21 188 128 384 307 B3 Fana og Ytrebygda 0,5 % 0,1 % 43,0 % 105,4 % 32 821 3 220 000 43 80 93 146 165 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 1,1 % 0,5 % 45,1 % 100,0 % 31 083 2 332 489 18 96 86 193 192 Bergen 1,1 % 0,7 % 44,4 % 96,3 % 34 931 2 546 038 26 432 352 843 763 Hordaland uten Bergen 0,8 % 0,2 % 29,6 % 96,4 % 21 496 2 400 000 41 143 130 283 256 Hordaland 1,0 % 0,6 % 41,0 % 95,5 % 31 411 2 500 000 30 575 482 1126 1019 Sogn & Fjordane 0,4 % -1,1 % 39,2 % 110,2 % 19 705 2 146 236 56 29 43 65 72 Ålesund 0,8 % -2,6 % 36,3 % 85,1 % 26 717 2 260 000 56 75 61 129 123 Møre og Romsdal uten Ålesund 0,9 % -1,0 % 34,2 % 97,2 % 19 233 2 050 000 68 141 170 319 359 Møre & Romsdal 0,8 % -1,5 % 34,9 % 93,3 % 21 461 2 100 000 65 216 231 448 482 T1 Sentrum og Byåsen 0,9 % -0,3 % 52,6 % 89,3 % 39 075 2 575 800 29 141 141 307 312 T2 Strindheim og Nardo 0,7 % -1,3 % 49,6 % 89,7 % 35 016 2 807 098 41 115 139 248 269 T3 Saupstad og Heimdal 1,1 % 0,7 % 54,9 % 101,4 % 28 207 2 499 214 20 73 94 154 181 Trondheim 0,9 % -0,4 % 52,1 % 92,2 % 34 997 2 646 736 31 329 374 709 762 Sør-Trøndelag uten Trondheim 0,6 % 2,5 % 44,9 % 96,8 % 20 181 2 175 000 60 79 82 153 148 Sør-Trøndelag 0,8 % 0,2 % 50,7 % 92,8 % 32 135 2 570 883 36 408 456 862 910 Nord-Trøndelag 0,8 % 1,1 % 47,8 % 104,8 % 18 183 1 750 000 55 112 100 218 209 Bodø 1,1 % 1,2 % 36,1 % 90,0 % 28 855 2 345 000 48 58 70 123 147 Nordland utenom Bodø 1,0 % 3,0 % 43,1 % 103,2 % 17 207 1 800 000 46 103 115 182 200 Nordland 1,0 % 2,3 % 40,3 % 96,7 % 21 534 1 950 000 47 161 185 305 347 Tromsø 1,6 % 6,7 % 38,5 % 83,5 % 34 733 2 850 000 29 92 82 168 168 Troms utenom Tromsø 1,1 % 1,2 % 39,7 % 87,0 % 16 874 1 860 000 60 30 48 56 75 Troms 1,4 % 5,2 % 39,1 % 84,3 % 28 826 2 558 981 41 122 130 224 243 Finnmark 0,9 % -1,7 % 27,3 % 103,0 % 19 989 1 993 394 92 45 30 78 72 Norge 0,9 % -1,1 % 37,3 % 84,9 % 30 897 2 436 991 48 6096 5818 12093 11915 Antall Note: I beregningen av gjennomsnittlig boligpris og kvadratmeterpris benytter vi observasjoner de seks måneder for å få tilstrekkelig datagrunnlag. Indeksen for Norge er ikke en oppaggregering av indeksene for fylkene. Fylkesindeksene er imidlertid en volumvektet oppaggregering av underområdene. Mens indeksen for Norge ikke er glattet, vil de fininndelte indeksene være glattet. 16
Enebolig Tabell V2 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 0,7 % 1,5 % 25,4 % 63,1 % 18 402 2 300 000 53 40 33 74 65 Moss 0,5 % 0,5 % 27,8 % 73,0 % 22 978 3 125 000 120 6 8 20 15 Sarpsborg 0,3 % 0,9 % 25,6 % 75,1 % 17 372 2 250 000 31 21 25 47 54 Resten av Østfold 0,7 % 0,4 % 22,8 % 58,6 % 16 064 2 262 500 67 55 62 115 123 Østfold 0,6 % 0,8 % 24,4 % 64,2 % 17 445 2 327 500 60 122 128 256 257 Asker 0,8 % 3,0 % 35,9 % 88,0 % 33 615 6 100 000 73 14 20 33 45 Bærum 0,8 % -0,7 % 33,8 % 88,0 % 38 834 7 150 000 47 24 25 55 44 Follo 1,3 % 0,7 % 31,5 % 81,7 % 28 232 4 400 000 41 44 37 91 84 Nedre Romerike 0,5 % 1,7 % 31,5 % 76,0 % 24 370 3 703 678 56 71 70 130 141 Øvre Romerike 0,9 % 0,9 % 33,6 % 73,7 % 18 970 2 635 000 43 55 42 104 103 Akershus 0,8 % 1,1 % 32,6 % 79,3 % 26 399 3 960 000 51 208 194 413 417 O1 Gamle Oslo 0,6 % -11,9 % 37,2 % 95,9 % 46 973 7 500 000-0 0 0 0 O2 Grünerløkka -3,0 % 3,7 % 28,7 % 97,6 % 44 661 6 275 000 26 0 1 0 2 O3 Sagene 3,3 % 2,2 % 35,0 % 164,1 % - - - 1 0 1 0 O4 St.Hanshaugen 0,6 % 14,7 % 71,1 % 141,4 % 54 658 7 550 000-0 0 0 0 O5 Frogner 2,7 % 8,6 % 20,4 % 87,0 % 73 857 17 400 000 72 2 1 2 3 O6 Ullern 0,3 % 0,6 % 41,5 % 101,7 % 47 730 9 800 000 37 5 3 12 7 O7 Vestre Aker -1,0 % -5,8 % 28,0 % 88,8 % 47 941 9 300 000 81 12 7 25 19 O8 Nordre Aker 0,6 % -2,8 % 42,2 % 111,4 % 50 383 9 450 000 99 7 4 14 14 O9 Bjerke -0,6 % -6,0 % 29,0 % 85,9 % 37 847 6 600 000 38 1 3 3 4 O10 Grorud 1,1 % -4,1 % 17,3 % 65,0 % 31 279 4 960 000 73 0 2 0 6 O11 Stovner 1,1 % 4,4 % 29,6 % 76,6 % 32 152 5 150 000 91 1 2 7 8 O12 Alna 0,6 % 1,6 % 38,4 % 72,9 % 30 565 5 050 000 41 6 5 9 8 O13 Østensjø -0,6 % 0,8 % 46,9 % 106,0 % 39 799 5 830 000 20 6 3 7 5 O14 Nordstrand 0,1 % -7,1 % 35,7 % 89,7 % 42 740 7 300 000 41 9 11 16 24 O15 Søndre Nordstrand 2,3 % 3,8 % 28,4 % 79,2 % 28 039 4 700 000 9 7 5 14 11 Oslo 0,2 % -2,3 % 34,2 % 90,7 % 42 044 7 200 000 48 58 49 116 113 Hamar 0,9 % 4,0 % 25,3 % 69,6 % 18 895 2 498 649 46 15 18 23 33 Hedmark utenom Hamar 1,0 % 2,4 % 27,5 % 65,6 % 13 086 1 675 000 97 65 80 127 154 Hedmark 1,0 % 2,6 % 27,2 % 66,3 % 14 018 1 795 000 87 80 98 150 187 Lillehammer -0,5 % -2,5 % 32,4 % 80,4 % 20 293 2 750 000 170 6 12 19 22 Oppland utenom Lillehm. 1,0 % 0,8 % 28,1 % 64,5 % 13 077 1 700 000 111 59 44 96 107 Oppland 0,8 % 0,3 % 28,6 % 66,8 % 14 179 1 800 000 124 65 56 115 129 Drammen 0,2 % -1,1 % 42,0 % 88,6 % 23 773 3 465 000 48 17 12 37 26 Buskerud utenom Dram. 0,9 % -0,1 % 31,1 % 71,3 % 18 589 2 550 000 69 80 62 161 145 Buskerud 0,8 % -0,3 % 33,0 % 74,7 % 19 560 2 750 000 66 97 74 198 171 Larvik 0,6 % -4,5 % 20,5 % 55,8 % 17 723 2 450 000 36 16 18 28 43 Sandefjord 0,2 % -1,8 % 29,1 % 64,2 % 19 741 2 800 000 49 22 23 53 50 Tønsberg 0,8 % -1,9 % 28,9 % 64,6 % 22 723 3 300 000 61 20 15 39 39 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 0,8 % 1,0 % 31,5 % 64,8 % 18 546 2 550 000 83 64 55 113 109 Vestfold 0,7 % -0,8 % 28,8 % 63,4 % 19 244 2 700 000 65 122 111 233 241 Porsgrunn 0,5 % -3,1 % 25,7 % 69,5 % 16 711 2 240 000 56 16 16 32 33 Skien 0,9 % -1,5 % 30,9 % 77,0 % 16 158 2 250 000 90 37 35 54 74 Telemark uten Skien, Porsgrunn 0,4 % -0,4 % 21,6 % 70,2 % 12 554 1 750 000 83 38 24 62 49 Telemark 0,6 % -1,5 % 26,0 % 72,7 % 14 944 2 060 000 81 91 75 148 156 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 17
> Enebolig, forts. Tabell V2 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder 0,8 % -4,5 % 25,8 % 82,1 % 16 957 2 205 000 134 47 49 93 83 Kristiansand 0,1 % -6,7 % 13,6 % 87,6 % 21 553 3 200 000 73 32 37 64 69 Vest-Agder uten Kristiansand 0,7 % 0,6 % 22,7 % 86,3 % 15 420 2 200 000 165 36 34 69 61 Vest-Agder 0,4 % -2,7 % 18,6 % 87,3 % 18 131 2 600 000 117 68 71 133 130 Sandnes 0,4 % -0,1 % 45,1 % 155,8 % 27 306 4 525 000 42 31 31 63 66 Stavanger 0,0 % -0,4 % 42,8 % 158,4 % 33 611 5 350 000 68 34 45 66 89 Haugesund 0,6 % 0,8 % 28,7 % 88,3 % 18 323 2 742 500 45 17 15 41 36 Rogaland uten Stav, Sand, Haug 0,6 % -0,4 % 37,4 % 140,7 % 21 734 3 190 000 47 97 99 178 181 Rogaland 0,4 % -0,2 % 38,8 % 140,4 % 24 824 3 800 000 51 179 190 348 372 B1 Arna og Åsane 0,9 % -0,9 % 34,9 % 94,7 % 23 134 3 550 000 69 17 6 30 15 B2 Bergenhus og Årstad -0,1 % -3,2 % 37,4 % 91,0 % 36 149 5 055 000 69 9 10 18 16 B3 Fana og Ytrebygda 0,4 % 1,1 % 39,0 % 111,0 % 28 907 4 585 000 122 14 21 29 39 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 0,6 % 3,4 % 38,9 % 97,7 % 26 997 4 100 000 78 9 9 17 20 Bergen 0,5 % 0,5 % 37,5 % 100,9 % 28 395 4 150 000 48 49 46 94 90 Hordaland uten Bergen 0,5 % 0,6 % 29,5 % 96,4 % 18 313 2 650 000 38 73 65 145 123 Hordaland 0,5 % 0,5 % 33,0 % 98,0 % 22 386 3 200 000 42 122 111 239 213 Sogn & Fjordane 0,9 % -1,5 % 42,4 % 98,2 % 16 550 2 350 000 69 10 18 22 32 Ålesund 0,8 % 1,1 % 39,5 % 98,2 % 22 099 3 320 000 68 9 15 20 25 Møre og Romsdal uten Ålesund 0,4 % -1,2 % 32,2 % 94,5 % 14 709 2 200 000 75 63 68 142 159 Møre & Romsdal 0,5 % -0,8 % 33,5 % 95,1 % 15 845 2 400 000 74 72 83 162 184 T1 Sentrum og Byåsen 0,7 % 1,6 % 43,9 % 93,8 % 28 216 4 500 000 42 12 9 21 27 T2 Strindheim og Nardo 0,2 % 2,0 % 44,9 % 93,9 % 29 010 5 050 000 90 17 17 40 32 T3 Saupstad og Heimdal 0,7 % 2,9 % 45,3 % 95,8 % 24 753 3 795 000 29 14 12 23 21 Trondheim 0,5 % 2,1 % 44,6 % 94,4 % 27 407 4 410 000 59 43 38 84 80 Sør-Trøndelag uten Trondheim 0,4 % 2,0 % 43,1 % 95,8 % 16 583 2 300 000 42 51 47 93 90 Sør-Trøndelag 0,4 % 2,1 % 43,9 % 94,3 % 21 453 3 350 000 49 94 85 177 170 Nord-Trøndelag 1,0 % 3,3 % 48,1 % 104,5 % 13 868 1 820 000 64 43 48 93 110 Bodø -0,6 % 3,4 % 34,5 % 97,3 % 24 238 3 620 000 44 8 15 13 28 Nordland utenom Bodø 0,8 % 3,4 % 39,4 % 99,1 % 13 513 1 850 000 67 46 54 81 101 Nordland 0,5 % 3,4 % 38,2 % 97,2 % 15 493 2 050 000 62 54 69 94 129 Tromsø 1,0 % 9,9 % 44,3 % 96,6 % 28 263 4 132 500 27 24 21 42 41 Troms utenom Tromsø 1,2 % 2,8 % 36,7 % 88,3 % 14 001 1 970 000 79 19 32 31 48 Troms 1,1 % 6,3 % 40,6 % 91,7 % 20 270 2 900 000 58 43 53 73 89 Finnmark 0,3 % -0,9 % 28,1 % 106,8 % 16 077 2 450 000 117 16 14 31 31 Norge 0,7 % 0,5 % 32,1 % 83,5 % 20 327 2 700 000 68 1 591 1 576 3 094 3 214 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 18
Delt bolig Tabell V3 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 0,1 % -1,9 % 30,0 % 61,7 % 19 797 1 822 500 23 19 13 35 25 Moss -0,4 % -0,3 % 28,2 % 64,8 % 21 568 2 090 000 47 6 3 18 16 Sarpsborg 1,0 % 0,2 % 31,1 % 69,1 % 18 681 1 885 592 28 7 6 15 14 Resten av Østfold 0,8 % 3,1 % 30,2 % 65,2 % 18 757 1 866 292 87 25 23 45 43 Østfold 0,5 % 0,4 % 30,0 % 64,5 % 19 452 1 890 000 58 57 45 113 98 Asker -0,1 % -2,2 % 39,4 % 89,1 % 32 940 3 967 247 19 21 11 29 33 Bærum -0,1 % -2,7 % 40,1 % 91,1 % 37 702 4 591 923 28 33 29 73 64 Follo 0,0 % -0,2 % 39,3 % 88,4 % 29 749 3 255 000 42 36 42 84 89 Nedre Romerike 0,1 % 1,2 % 39,7 % 88,0 % 27 635 3 075 000 47 49 48 89 114 Øvre Romerike -0,4 % 0,4 % 40,6 % 82,5 % 24 295 2 390 000 38 39 24 66 45 Akershus -0,1 % -0,7 % 39,7 % 88,6 % 30 378 3 370 000 39 178 154 341 345 O1 Gamle Oslo 1,6 % 0,7 % 57,1 % 117,4 % 48 569 5 191 000 188 2 2 4 2 O2 Grünerløkka -0,1 % -9,9 % 52,7 % 77,8 % 50 008 5 445 000-0 0 0 0 O3 Sagene -9,7 % -12,2 % 68,4 % 118,7 % - - - 1 0 1 0 O4 St.Hanshaugen -4,7 % -13,3 % 82,6 % 69,1 % 62 914 10 975 000-1 0 1 0 O5 Frogner -0,1 % 3,6 % 45,3 % 89,7 % 54 487 10 963 798-0 0 0 0 O6 Ullern 0,1 % -1,4 % 40,9 % 106,1 % 47 539 6 625 000 44 9 9 20 22 O7 Vestre Aker 0,6 % -2,5 % 32,8 % 89,2 % 48 137 6 890 000 58 9 13 16 24 O8 Nordre Aker -0,1 % 0,1 % 42,9 % 104,5 % 52 246 6 725 000 62 8 5 28 17 O9 Bjerke 0,0 % -3,8 % 40,7 % 92,6 % 37 487 4 235 000 257 4 3 9 7 O10 Grorud -1,3 % -7,9 % 27,3 % 72,8 % 30 645 4 031 500 233 5 3 12 7 O11 Stovner 0,0 % 1,7 % 35,0 % 77,7 % 28 307 3 424 679 40 8 8 15 16 O12 Alna 0,9 % 3,8 % 46,1 % 82,9 % 32 512 4 076 500 25 14 5 20 15 O13 Østensjø 0,7 % 0,8 % 43,0 % 106,8 % 40 997 4 829 443 40 12 12 21 24 O14 Nordstrand 0,7 % -1,7 % 39,0 % 89,1 % 42 010 5 521 000 164 13 10 22 19 O15 Søndre Nordstrand -0,2 % -0,7 % 30,3 % 78,3 % 28 356 3 100 000 187 11 12 28 23 Oslo 0,2 % -1,2 % 38,6 % 92,3 % 40 329 4 946 284 50 97 82 199 179 Hamar -1,3 % -0,5 % 23,8 % 71,8 % 20 714 2 410 534 20 2 4 6 7 Hedmark utenom Hamar 0,0 % -1,8 % 36,7 % 73,7 % 16 780 1 731 000 64 28 19 51 31 Hedmark -0,3 % -1,7 % 33,4 % 73,7 % 17 662 1 878 982 57 30 23 57 38 Lillehammer -0,2 % -5,5 % 36,9 % 74,4 % 23 361 2 425 000 97 6 6 18 10 Oppland utenom Lillehm. -1,3 % -1,4 % 29,1 % 69,1 % 17 741 1 757 502 56 13 3 25 15 Oppland -1,0 % -2,9 % 31,3 % 71,6 % 20 031 1 955 000 83 19 9 43 25 Drammen -0,7 % -2,7 % 47,6 % 93,6 % 23 666 2 419 700 37 16 10 32 29 Buskerud utenom Dram. 0,0 % 0,0 % 39,3 % 79,8 % 21 950 2 245 000 73 34 33 76 81 Buskerud -0,2 % -0,9 % 41,6 % 84,5 % 22 491 2 376 007 64 50 43 108 110 Larvik -0,7 % -3,1 % 27,5 % 58,2 % 18 764 1 870 000 39 8 9 17 20 Sandefjord 0,0 % 1,8 % 35,2 % 70,1 % 19 748 2 131 398 82 14 10 28 24 Tønsberg 0,4 % 1,5 % 36,1 % 62,1 % 23 934 2 400 000 57 11 11 20 27 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav -0,2 % -1,2 % 32,7 % 57,6 % 20 561 2 010 000 62 17 17 28 37 Vestfold -0,1 % -0,3 % 33,0 % 61,9 % 20 601 2 100 000 61 50 47 93 108 Porsgrunn -1,3 % -0,8 % 35,3 % 81,3 % 18 600 1 761 750 74 11 10 19 22 Skien -1,0 % -3,5 % 32,8 % 62,6 % 17 889 1 767 231 65 14 22 31 31 Telemark uten Skien, Porsgrunn 0,9 % -0,6 % 26,5 % 67,6 % 15 250 1 755 000 89 8 6 14 8 Telemark -0,5 % -1,9 % 31,3 % 67,7 % 17 465 1 760 328 71 33 38 64 61 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 19
> Delt bolig, forts. Tabell V3 Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder -1,3 % -5,3 % 24,2 % 79,6 % 17 370 1 747 500 121 11 16 17 34 Kristiansand -0,6 % -5,9 % 14,3 % 91,2 % 22 103 2 500 000 94 30 25 59 55 Vest-Agder uten Kristiansand -0,7 % -3,4 % 19,1 % 78,6 % 18 879 1 795 000 135 11 13 17 27 Vest-Agder -0,6 % -5,0 % 15,9 % 87,6 % 21 074 2 200 000 108 41 38 76 82 Sandnes -0,9 % -3,0 % 44,1 % 148,6 % 32 542 3 480 000 52 33 29 64 59 Stavanger -0,1 % -5,0 % 46,4 % 147,0 % 34 561 3 459 505 57 71 77 128 148 Haugesund -0,3 % -4,1 % 20,6 % 71,5 % 20 124 1 870 000 46 12 18 22 32 Rogaland uten Stav, Sand, Haug -0,5 % -0,3 % 46,4 % 136,5 % 29 394 2 800 000 36 39 46 69 89 Rogaland -0,4 % -3,0 % 43,3 % 138,3 % 31 495 3 250 000 49 155 170 283 328 B1 Arna og Åsane -0,2 % 1,9 % 38,8 % 92,8 % 25 045 2 825 331 41 14 11 25 27 B2 Bergenhus og Årstad 0,3 % 5,7 % 56,1 % 107,4 % 33 680 4 175 000 64 12 9 24 23 B3 Fana og Ytrebygda -0,5 % -1,2 % 46,5 % 111,2 % 30 316 3 688 915 86 34 26 55 43 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 0,1 % 0,9 % 44,1 % 97,2 % 28 395 3 200 000 50 17 19 39 42 Bergen -0,1 % 1,5 % 46,5 % 103,2 % 29 270 3 360 000 32 77 65 143 135 Hordaland uten Bergen 0,4 % 0,7 % 33,6 % 94,2 % 23 132 2 562 500 55 37 35 69 67 Hordaland 0,0 % 1,2 % 42,5 % 100,5 % 27 517 3 079 497 40 114 100 212 202 Sogn & Fjordane 0,4 % -2,5 % 38,9 % 99,9 % 20 844 2 300 000 34 5 13 15 20 Ålesund -0,5 % -1,7 % 44,8 % 92,8 % 23 977 2 750 000 59 13 13 22 25 Møre og Romsdal uten Ålesund 0,8 % -0,5 % 38,5 % 103,5 % 20 930 2 300 000 86 20 35 53 65 Møre & Romsdal 0,4 % -0,8 % 40,8 % 100,5 % 21 880 2 445 643 79 33 48 75 90 T1 Sentrum og Byåsen 0,1 % 2,0 % 51,2 % 93,5 % 31 136 3 562 469 38 9 17 25 42 T2 Strindheim og Nardo -0,4 % -0,1 % 47,8 % 90,6 % 28 969 3 450 000 76 23 23 53 50 T3 Saupstad og Heimdal -0,3 % 0,7 % 49,1 % 90,0 % 25 166 3 017 500 47 9 27 31 50 Trondheim -0,2 % 0,8 % 49,3 % 91,7 % 28 517 3 309 849 27 41 67 109 142 Sør-Trøndelag uten Trondheim 0,2 % 6,0 % 53,6 % 108,9 % 22 403 2 225 000 64 11 13 22 19 Sør-Trøndelag -0,1 % 1,8 % 50,0 % 94,7 % 27 541 3 210 000 33 52 80 131 161 Nord-Trøndelag -0,3 % 0,9 % 51,6 % 109,4 % 18 791 1 750 000 35 19 15 37 29 Bodø -0,1 % -1,0 % 41,2 % 89,4 % 26 363 2 700 000 17 7 13 19 26 Nordland utenom Bodø -0,9 % 0,5 % 39,4 % 92,7 % 17 497 1 900 000 19 17 24 33 42 Nordland -0,6 % -0,1 % 40,1 % 90,5 % 20 529 2 179 459 18 24 37 52 68 Tromsø 0,5 % 7,3 % 43,9 % 95,1 % 32 129 3 290 000 21 13 16 27 28 Troms utenom Tromsø 0,3 % -2,0 % 50,6 % 92,6 % 17 519 1 870 000 36 5 6 11 9 Troms 0,5 % 4,9 % 46,9 % 94,1 % 28 594 3 000 000 25 18 22 38 37 Finnmark 0,1 % -1,4 % 25,4 % 90,1 % 19 555 1 980 000 106 10 7 22 11 Norge -0,1 % -0,8 % 38,3 % 89,9 % 27 080 2 800 000 52 996 987 1 976 2 026 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 20
Leilighet Tabell V4a Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 1,7 % -1,5 % 29,0 % 61,6 % 25 877 1 620 646 51 44 47 87 83 Moss 1,5 % -1,8 % 24,8 % 63,2 % 26 484 1 740 352 40 40 34 78 65 Sarpsborg 2,0 % 1,7 % 30,6 % 66,8 % 23 018 1 545 975 24 42 45 72 83 Resten av Østfold 2,1 % 0,1 % 29,0 % 54,3 % 21 628 1 465 311 33 46 53 93 104 Østfold 1,8 % -0,4 % 28,5 % 61,5 % 23 978 1 581 497 37 172 179 330 335 Asker 1,5 % -3,4 % 34,8 % 71,7 % 38 099 2 700 000 58 27 33 56 58 Bærum 1,4 % -2,0 % 40,1 % 78,8 % 43 401 2 976 709 42 77 91 162 164 Follo 1,6 % -0,2 % 35,3 % 75,3 % 36 938 2 394 000 57 67 52 123 95 Nedre Romerike 1,4 % -0,4 % 39,8 % 81,8 % 36 061 2 194 469 30 110 134 225 268 Øvre Romerike 1,9 % 0,1 % 39,4 % 70,4 % 30 947 1 870 000 35 37 44 87 85 Akershus 1,5 % -1,0 % 38,6 % 78,2 % 37 719 2 374 576 40 318 354 653 670 O1 Gamle Oslo 1,1 % -3,1 % 40,9 % 77,0 % 46 492 2 486 878 26 144 126 292 274 O2 Grünerløkka 1,1 % -4,1 % 41,5 % 82,9 % 49 319 2 509 133 28 170 174 347 368 O3 Sagene 1,0 % -4,6 % 45,7 % 90,6 % 51 706 2 569 960 34 166 128 346 284 O4 St.Hanshaugen 1,1 % -4,0 % 40,7 % 84,4 % 55 291 3 174 799 35 105 78 222 211 O5 Frogner 1,1 % -4,2 % 42,1 % 86,5 % 59 215 3 835 000 40 134 126 298 265 O6 Ullern 2,0 % -2,9 % 39,9 % 79,9 % 52 912 3 795 000 37 36 47 78 94 O7 Vestre Aker 1,2 % -4,2 % 38,9 % 80,0 % 47 370 3 502 414 35 44 17 89 56 O8 Nordre Aker 1,2 % -3,4 % 46,2 % 89,7 % 53 297 3 111 810 42 44 35 108 78 O9 Bjerke 0,9 % -4,0 % 39,3 % 81,3 % 40 279 2 392 348 29 41 36 95 104 O10 Grorud 1,1 % -2,9 % 40,6 % 85,4 % 32 924 2 020 440 25 45 39 89 80 O11 Stovner 1,5 % -1,1 % 33,9 % 75,6 % 31 268 2 036 828 15 28 30 71 64 O12 Alna 1,1 % -2,9 % 41,6 % 85,5 % 34 307 2 185 854 15 94 77 179 152 O13 Østensjø 1,0 % -3,4 % 45,4 % 87,6 % 38 696 2 341 595 17 94 72 192 168 O14 Nordstrand 1,2 % -1,8 % 46,3 % 90,4 % 42 257 2 440 000 33 61 50 128 115 O15 Søndre Nordstrand 1,8 % 1,4 % 42,0 % 86,2 % 31 350 2 126 063 47 35 31 60 49 Oslo 1,1 % -3,5 % 42,2 % 84,7 % 47 271 2 553 572 30 1244 1068 2598 2367 Hamar 2,3 % 0,5 % 24,8 % 68,3 % 26 648 1 735 000 28 17 32 38 56 Hedmark utenom Hamar 1,3 % -1,5 % 27,9 % 69,0 % 21 257 1 374 129 33 33 19 76 52 Hedmark 1,7 % -0,7 % 26,6 % 68,7 % 23 579 1 560 028 30 50 51 114 108 Lillehammer 0,8 % -4,0 % 36,1 % 83,7 % 29 470 2 004 125 83 22 15 37 28 Oppland utenom Lillehm. 0,8 % -1,2 % 31,4 % 63,7 % 21 388 1 514 991 36 19 20 37 39 Oppland 0,8 % -2,6 % 33,5 % 72,6 % 24 827 1 725 270 56 41 35 74 67 Drammen 0,9 % -0,8 % 52,9 % 95,5 % 31 590 1 924 020 32 84 82 155 158 Buskerud utenom Dram. 1,4 % -2,5 % 35,3 % 79,7 % 26 411 1 775 000 41 73 71 130 127 Buskerud 1,1 % -1,5 % 43,8 % 87,9 % 29 250 1 869 352 36 157 153 285 285 Larvik 2,0 % 1,1 % 34,2 % 77,9 % 24 724 1 567 828 40 16 21 44 49 Sandefjord 2,0 % -2,6 % 29,9 % 65,1 % 25 570 1 672 999 74 37 38 69 71 Tønsberg 1,2 % 1,4 % 33,3 % 61,7 % 31 189 1 824 000 41 33 35 67 72 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 1,7 % -2,2 % 28,4 % 61,5 % 24 634 1 636 988 34 44 37 80 81 Vestfold 1,7 % -0,7 % 31,0 % 65,3 % 26 676 1 696 772 48 130 131 260 273 Porsgrunn 1,1 % -2,1 % 25,0 % 84,0 % 21 091 1 323 233 53 24 24 48 48 Skien 1,4 % 0,2 % 33,8 % 76,7 % 20 017 1 242 259 56 33 31 63 63 Telemark uten Skien, Porsgrunn 2,0 % 3,2 % 28,4 % 74,7 % 17 383 1 270 000 72 14 13 27 22 Telemark 1,4 % -0,2 % 29,1 % 83,4 % 19 899 1 291 906 58 71 68 138 133 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 21
> Leilighet, forts. Tabell V4A Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder 1,9 % -3,5 % 24,0 % 88,0 % 25 694 1 658 611 126 27 17 55 32 Kristiansand 1,1 % -6,4 % 13,5 % 81,8 % 30 230 1 920 089 89 78 60 146 116 Vest-Agder uten Kristiansand 1,9 % -1,6 % 21,7 % 79,6 % 23 566 1 690 000 147 19 20 41 32 Vest-Agder 1,2 % -5,5 % 15,0 % 82,2 % 28 891 1 880 352 103 97 80 187 148 Sandnes 0,8 % -4,5 % 42,7 % 134,9 % 40 936 2 551 323 51 42 52 83 93 Stavanger 1,0 % -4,9 % 46,1 % 139,7 % 45 821 2 833 229 50 122 116 218 221 Haugesund 1,4 % -0,5 % 23,6 % 69,5 % 23 437 1 513 431 90 35 21 61 40 Rogaland uten Stav, Sand, Haug 1,0 % -1,5 % 44,9 % 118,4 % 38 050 2 450 000 40 64 76 114 125 Rogaland 1,0 % -3,5 % 42,6 % 128,9 % 40 230 2 566 119 50 263 265 476 479 B1 Arna og Åsane 1,5 % 0,0 % 43,4 % 98,0 % 30 710 2 100 000 11 36 28 64 56 B2 Bergenhus og Årstad 1,5 % 1,3 % 45,5 % 86,4 % 43 115 2 401 992 19 167 109 342 268 B3 Fana og Ytrebygda 1,2 % 0,1 % 43,5 % 96,9 % 36 682 2 552 621 34 32 46 62 83 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 1,3 % 0,0 % 46,2 % 100,3 % 32 522 2 134 710 12 70 58 137 130 Bergen 1,4 % 0,7 % 45,3 % 93,0 % 37 762 2 275 000 20 306 241 606 538 Hordaland uten Bergen 1,9 % -0,7 % 27,1 % 83,1 % 27 483 1 959 405 31 33 30 69 66 Hordaland 1,4 % 0,5 % 43,6 % 92,6 % 36 632 2 246 760 21 339 271 675 604 Sogn & Fjordane -0,4 % -0,3 % 33,9 % 115,2 % 23 924 1 702 516 59 14 12 28 20 Ålesund 1,1 % -4,0 % 32,8 % 77,5 % 29 307 1 800 000 49 53 33 87 73 Møre og Romsdal uten Ålesund 1,5 % -1,0 % 34,5 % 97,1 % 24 832 1 740 323 51 58 67 124 135 Møre & Romsdal 1,3 % -2,4 % 33,8 % 88,5 % 26 766 1 760 000 51 111 100 211 208 T1 Sentrum og Byåsen 1,1 % -0,7 % 53,8 % 87,8 % 41 883 2 390 000 29 120 115 261 243 T2 Strindheim og Nardo 1,1 % -2,2 % 51,0 % 88,4 % 38 356 2 490 000 34 75 99 155 187 T3 Saupstad og Heimdal 1,4 % 0,2 % 57,5 % 105,0 % 30 258 2 190 000 17 50 55 100 110 Trondheim 1,2 % -1,0 % 53,7 % 91,8 % 38 184 2 379 247 28 245 269 516 540 Sør-Trøndelag uten Trondheim 1,3 % 1,8 % 44,5 % 86,2 % 29 820 1 950 000 97 17 22 38 39 Sør-Trøndelag 1,2 % -0,8 % 53,2 % 91,6 % 37 623 2 352 235 34 262 291 554 579 Nord-Trøndelag 1,1 % -2,5 % 44,0 % 97,3 % 26 055 1 650 000 52 50 37 88 70 Bodø 1,8 % 1,0 % 35,3 % 83,0 % 31 049 2 032 786 59 43 42 91 93 Nordland utenom Bodø 2,3 % 3,7 % 50,7 % 115,9 % 24 135 1 675 267 31 40 37 68 57 Nordland 2,0 % 2,1 % 42,0 % 98,0 % 28 103 1 831 329 46 83 79 159 150 Tromsø 2,1 % 5,4 % 35,4 % 71,8 % 38 387 2 438 482 34 55 45 99 99 Troms utenom Tromsø 1,4 % -0,6 % 40,2 % 82,9 % 24 300 1 765 422 12 6 10 14 18 Troms 2,0 % 4,5 % 36,4 % 74,5 % 35 968 2 315 223 30 61 55 113 117 Finnmark 2,0 % -3,1 % 26,9 % 103,7 % 25 047 1 813 662 43 19 9 25 30 Norge 1,3 % -2,0 % 39,6 % 84,1 % 38 064 2 270 278 38 3 509 3 255 7 023 6 675 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 22
Eierleilighet Tabell V4B Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Fredrikstad 2,5 % -1,8 % 29,8 % 67,0 % 29 152 2 025 000 99 12 21 31 35 Moss 1,5 % -3,0 % 24,2 % 64,4 % 29 522 2 110 000 64 14 10 29 15 Sarpsborg 2,2 % 3,2 % 28,2 % 62,5 % 26 216 1 710 000 27 8 4 11 10 Resten av Østfold 1,8 % -0,8 % 32,3 % 58,2 % 23 042 1 675 163 40 18 16 37 28 Østfold 2,0 % -1,1 % 29,1 % 63,7 % 26 676 1 876 251 68 52 51 108 88 Asker 1,5 % -3,5 % 34,8 % 72,3 % 38 394 2 700 000 59 27 31 54 56 Bærum 1,5 % -1,6 % 40,1 % 80,1 % 44 282 3 155 815 43 55 71 119 127 Follo 1,7 % -0,7 % 37,2 % 76,7 % 38 431 2 600 000 57 49 32 89 59 Nedre Romerike 1,6 % -0,5 % 41,0 % 88,4 % 38 380 2 383 523 35 39 55 74 116 Øvre Romerike 2,1 % -0,3 % 40,1 % 79,8 % 32 416 1 940 015 41 32 35 70 61 Akershus 1,6 % -1,2 % 39,2 % 80,4 % 39 479 2 625 000 45 202 224 406 419 O1 Gamle Oslo 1,2 % -2,9 % 42,6 % 77,6 % 47 037 2 469 872 38 50 42 86 101 O2 Grünerløkka 1,7 % -2,9 % 42,7 % 87,0 % 50 505 2 631 173 29 76 79 154 142 O3 Sagene 1,1 % -4,0 % 47,7 % 93,6 % 54 127 2 750 000 28 56 38 95 87 O4 St.Hanshaugen 1,0 % -3,9 % 41,6 % 87,1 % 55 642 3 303 565 31 71 45 134 113 O5 Frogner 1,1 % -4,1 % 41,7 % 86,4 % 59 530 3 989 909 42 96 105 229 220 O6 Ullern 2,1 % -1,6 % 42,3 % 82,1 % 53 912 4 000 000 37 27 35 60 56 O7 Vestre Aker 1,3 % -3,7 % 39,0 % 76,0 % 50 011 3 948 482 44 24 9 49 33 O8 Nordre Aker 1,3 % -3,2 % 48,2 % 90,4 % 53 168 3 251 811 42 19 17 50 42 O9 Bjerke 1,0 % -5,5 % 37,6 % 82,8 % 41 365 2 353 134 26 15 15 45 44 O10 Grorud 1,8 % -2,2 % 46,9 % 91,2 % 39 560 1 992 409 23 2 2 6 5 O11 Stovner 1,7 % 1,2 % 28,0 % 65,7 % 28 864 2 392 084 12 11 10 31 25 O12 Alna 1,2 % -1,4 % 38,7 % 83,5 % 34 911 2 457 768 14 11 11 21 21 O13 Østensjø 1,1 % -1,6 % 43,6 % 94,8 % 40 291 2 740 000 34 10 10 20 30 O14 Nordstrand 0,9 % 0,8 % 47,0 % 91,1 % 46 685 3 350 000 36 13 13 37 30 O15 Søndre Nordstrand 1,9 % 0,8 % 40,1 % 84,4 % 31 986 2 272 500 72 10 14 19 19 Oslo 1,3 % -3,1 % 42,3 % 85,4 % 51 507 3 008 663 35 494 447 1039 973 Hamar 3,6 % 5,5 % 30,1 % 82,0 % 28 965 1 990 000 33 4 9 7 13 Hedmark utenom Hamar 1,1 % -5,3 % 26,5 % 67,1 % 23 030 1 590 000 55 11 2 20 7 Hedmark 2,0 % -1,5 % 27,6 % 72,2 % 25 356 1 790 000 37 15 11 27 20 Lillehammer 1,0 % -1,4 % 34,7 % 89,6 % 30 242 2 010 000 63 7 8 18 14 Oppland utenom Lillehm. 1,6 % -0,8 % 33,2 % 65,0 % 22 669 1 675 000 47 9 9 14 15 Oppland 1,3 % -1,1 % 33,9 % 76,3 % 26 097 1 825 000 54 16 17 32 29 Drammen 1,0 % -0,4 % 51,2 % 97,0 % 35 984 2 465 719 39 29 29 52 62 Buskerud utenom Dram. 1,5 % -1,9 % 32,9 % 82,9 % 28 248 1 932 500 42 40 34 67 62 Buskerud 1,2 % -1,2 % 41,0 % 89,8 % 32 074 2 110 000 40 69 63 119 124 Larvik 2,6 % 0,9 % 32,1 % 74,7 % 28 141 1 929 050 36 4 5 15 15 Sandefjord 2,4 % -1,6 % 34,9 % 67,4 % 31 101 2 091 389 71 12 13 18 25 Tønsberg 1,7 % 4,2 % 35,5 % 65,2 % 33 582 2 000 000 80 10 10 25 28 Vestf. utm Tøb, Sfj & Lav 1,7 % -1,8 % 32,5 % 72,0 % 27 221 1 980 000 49 17 10 30 24 Vestfold 2,0 % 0,4 % 33,8 % 70,5 % 30 277 2 000 000 63 43 38 88 92 Porsgrunn 1,1 % -0,9 % 21,7 % 85,6 % 27 800 1 797 500 119 2 1 5 3 Skien 2,6 % 2,3 % 31,1 % 81,3 % 26 000 1 750 000 29 8 6 15 8 Telemark uten Skien, Porsgrunn 2,1 % 14,8 % 53,2 % 68,3 % 22 500 1 525 000 125 2 2 5 4 Telemark 2,0 % 3,2 % 31,1 % 84,5 % 25 247 1 690 000 60 12 9 25 15 Pris pr kvm Pris median bolig Antall 23
> Eierleilighet, forts. Tabell V4b Pris pr. kvm Nominelle priser. Områder måned % Nøkkeltall indeks 12 mnd % 5 år % 10 år % (m/m) (m/m) Prisnivå Gjennomsnittlig formidlingstid Aust-Agder 1,9 % -1,5 % 24,0 % 92,0 % 25 705 1 700 000 129 18 15 38 21 Kristiansand 1,0 % -6,0 % 16,7 % 82,7 % 32 288 2 000 000 88 35 21 68 48 Vest-Agder uten Kristiansand 2,0 % 0,1 % 22,1 % 78,4 % 22 927 1 707 500 135 12 14 32 21 Vest-Agder 1,3 % -4,5 % 18,1 % 82,7 % 29 724 1 900 000 107 47 35 100 69 Sandnes 1,0 % -4,3 % 43,4 % 128,5 % 43 751 2 650 000 47 30 34 55 59 Stavanger 1,4 % -5,3 % 45,7 % 136,8 % 48 612 2 895 000 52 58 65 98 120 Haugesund 1,1 % -3,4 % 18,7 % 61,2 % 26 506 1 730 000 185 13 9 23 18 Rogaland uten Stav, Sand, Haug 1,0 % -1,8 % 45,4 % 121,8 % 37 587 2 460 000 41 57 64 98 108 Rogaland 1,2 % -3,8 % 43,1 % 127,7 % 42 015 2 600 000 54 158 172 274 305 B1 Arna og Åsane 1,6 % 1,8 % 43,3 % 105,3 % 33 886 2 319 248 10 6 8 11 15 B2 Bergenhus og Årstad 1,5 % 1,6 % 46,3 % 87,5 % 46 253 2 630 000 23 93 47 176 109 B3 Fana og Ytrebygda 1,3 % -0,6 % 42,9 % 94,1 % 38 024 2 799 784 36 21 31 41 58 B4 Fyllingsdalen og Laksevåg 1,6 % -0,2 % 43,4 % 95,7 % 37 051 2 410 000 25 11 9 36 21 Bergen 1,5 % 0,9 % 45,1 % 90,3 % 41 889 2 600 000 26 132 95 265 204 Hordaland uten Bergen 1,8 % 0,1 % 27,8 % 84,8 % 28 341 2 000 000 29 23 21 51 46 Hordaland 1,5 % 0,8 % 42,7 % 89,6 % 39 296 2 490 000 27 155 116 316 250 Sogn & Fjordane 0,7 % 3,1 % 38,9 % 110,3 % 28 540 2 100 000 23 5 5 14 7 Ålesund 1,6 % -2,8 % 36,6 % 77,8 % 30 311 1 900 000 38 26 21 46 45 Møre og Romsdal uten Ålesund 1,9 % -1,5 % 33,9 % 86,8 % 25 288 1 950 000 73 27 32 55 67 Møre & Romsdal 1,8 % -2,2 % 35,4 % 81,8 % 27 807 1 905 000 59 53 53 101 112 T1 Sentrum og Byåsen 1,3 % -1,4 % 53,6 % 86,5 % 45 556 2 600 000 32 49 47 125 109 T2 Strindheim og Nardo 1,4 % -1,1 % 49,4 % 86,9 % 41 962 2 700 000 47 23 32 48 66 T3 Saupstad og Heimdal 1,5 % 1,2 % 56,4 % 95,3 % 35 254 2 450 000 11 9 8 18 22 Trondheim 1,4 % -1,0 % 52,9 % 87,8 % 43 302 2 600 000 36 81 87 191 197 Sør-Trøndelag uten Trondheim 1,9 % 2,3 % 46,7 % 96,9 % 31 050 1 950 000 93 13 16 28 27 Sør-Trøndelag 1,4 % -0,7 % 52,4 % 88,3 % 41 817 2 530 000 45 94 103 219 224 Nord-Trøndelag 1,2 % -1,4 % 41,1 % 90,6 % 29 208 1 835 000 67 29 22 40 40 Bodø 2,1 % 1,5 % 39,8 % 83,2 % 30 511 2 100 000 25 13 13 28 26 Nordland utenom Bodø 4,1 % 1,2 % 37,9 % 104,3 % 23 284 1 700 000 55 4 10 13 15 Nordland 2,7 % 1,4 % 39,3 % 88,1 % 28 102 2 000 000 38 17 23 41 41 Tromsø 2,0 % 3,7 % 37,8 % 73,6 % 40 157 2 600 000 24 18 14 35 42 Troms utenom Tromsø 2,0 % 3,8 % 41,9 % 59,4 % 28 465 1 750 000 11 0 1 0 2 Troms 2,0 % 3,7 % 38,9 % 72,0 % 38 941 2 537 500 23 18 15 35 44 Finnmark 2,0 % -2,8 % 31,8 % 98,0 % 28 778 1 750 000 13 5 2 9 6 Norge 1,4 % -1,8 % 40,2 % 85,4 % 41 574 2 540 775 46 1 502 1 421 3 031 2 879 Pris pr kvm Pris median bolig Antall Note: Glattingsmetodologien inkluderer en ekstrapoleringsteknikk når det ikke er salg, derfor vil områder uten salg kunne ha indeks. 24