KLART STØRRELS BETYR NOE, DET VET ALLE SOM HANDLER PÅ HERKULES!
BELIGGHET Skien Skien Fritidspark Brekkeparken Skagerak Arena Sandefjord Lufthavn Torp Oslo Gardermoen My Life treningssenter Busstopp rett utenfor kjøpesenteret 1 km 1,1 km 3,3 km 7 km 54,1 km 180,3 km 0 km Skien er en by og en kommune i Telemark. Den er også fylkets administrasjonssenter og største by. Skien grenser i nord til Sauherad og Kongsberg, i øst til Siljan, i sør til Porsgrunn og Bamble, og i vest til Drangedal og Nome, og er endel av det som heter Grenland. Skien er Norges 11. største by og Skien kommune omfatter 778 km2. Byen er en av Norges eldste og har røtter tilbake til år 900. Skien er kjent som fødebyen til dramatikeren Henrik Ibsen, og kommunen bruker mye ressurser på å forvalte og formidle kunstnerens liv og verker. Herkules TOTALMARKEDET 167 000 PRIMÆRMARKED 60 000 Copyright 2014 Norkart AS
Herkules er et topp moderne kjøpesenter, og størst i Telemark. Senteret ligger i randsonen av Skien sentrum i et godt etablert handelsområde. Hele 98 % av markedsområdet har kjennskap til Herkules kjøpesenter. Det er lagt stor vekt på bredde i butikkmiks, i tillegg til å tilføre nye og spennende konsepter til området. Butikkene ligger hovedsakelig på ett plan. Det er gratis å parkere på en av de 1550 parkeringsplassene, og p-plassene ligger lett tilgjengelige over og under handelsetasjen. FAKTA Byggeår: 1969/1989/2007/2008/2010/2013 Antall butikklokaler: 106 Antall p-plasser: Ca. 1550 Netto utleiebart areal: 41 300 kvm Totalt areal: 74 600 kvm Antall besøkende per år: 2,9 mill Omsetning 2013: 1313 mill Omsetning 2014: 1340 mill
Herkules er et stort senter som dekker et stort område i Grenland. Kundene våre mener at Herkules har et godt utvalg av butikker som passer for hele familien. Her finner man spennende og unike butikker og et spesielt godt utvalg innenfor klær, sko, accessoires, sport og fritid. Senteret er godt tilrettelagt for barnefamilier. TNS Gallup har på oppdrag fra Sektor Gruppen gjennomført konkurrentanalyser for Sektor Sentre. Konkurrentanalysen sammenligner senterets dyktighet/ytelse på ulike attributter og benchmarkes mot 3 konkurrerende sentre.
BUTIKKMIKS KLÆR, SKO OG TILBEHØR LEIETAKEROVERSIKT FORDELING BASERT PÅ OMSETNING 2013 B-Young Bagorama Bianco Bik Bok Blue Town Brandstad Carlings Change CMYK Cubus dna Dressmann Dressmann XL Euro Sko Floyd H&M Jack & Jones KappAhl Klara Lindex LMC Match Name It New Yorker PM Personlig mote Risøe Sara Boutique Shoeday Solid Trend Sko Urban Vero Moda VIC Vivikes WoW Zizzi Zoma 8,8% Mat og drikke 19,1% Spesialbutikker 26,6% Hus og hjem 25,7% Klær, sko og reiseffekter 5,7% Servering SPESIALBUTIKKER Ark Barnas Hus Bjørklund BR-Leker Brilleland Fredrik & Louisa G-Max GameStop Glitter Herkules Zoo Juvelen Kicks Klosterfoss Smykkeverksted Mester Grønn Morris Netcom Notabene Riis Bilglass Session Specsavers Sunkost Telenor The Body Shop Torshov Bilrekvisita Villmark og Fiske VITA Vitus-Apotek 6,1% Service og tjenester 7,9% Annen virksomhet HUS OG HJEM SERVICE OG TJESTEYTDE KUNDETILFREDSHET: 99% er fornøyd med butikkutvalget. 52% besøker senteret 1 dag i uken eller oftere. 77% oppgir at de som oftest handler på Herkules. 98% er fornøyd med senterets åpningstider. Biltema Christiania Belysning Christiania GlasMagasin Clas Ohlson Elkjøp Megastore SERVERING Fattigmann Herkules Kafe Klosterstua Kafe Kremen smoothie og kaffebar Enklere Liv Feel Jernia Jysk Kid Interiør Kitch n Kremmerhuset La Baguette McDonald s Peppes Pizza Wok Yo Berry Kremen lys og varme Lampehuset Møbelringen Skien Nille Panduro Hobby Princess MAT OG DRIKKE Meny Narvesen ANN VIRKSOMHET Senterkontoret Strikkepinnen Søstrene Grene Åhlens Bilvask 1 Brun og Blid Feriesenteret Grenland Fotterapi Halvstrøm Frisør Herkules Skomakerverksted Lås og Beslag My Life treningssenter Norsk Kjøretøykontroll Post i butikk Tango frisør
HERKULES PLAN 1 HERKULES PLAN 2 PLAN 1: Home & Cottage, Søstrene Grene, Live, Christiania Glasmagasin, Sunk, Klosterstua Café, Ark, Christiania Belysning, PM, Estetique, Zizzi, Morris, Session, Wow, Bik Bok, Intersport, Brandstad, Eurosko, Vivikes, Cubus, Name It, Vitus apotek, McDonalds, Game Stop, Herkules Kafé, Panduro Hobby, La Bag, Brilleland, Match, Vita, Ferie Senteret, Enklere Liv, Klara, Meny, Cmyk, Risøe, Notabene, Princess, Trend Sko, Bag O Rama, Økonomisko, Feel, Sara, Halvstrøm Frisør, MQ, Fattigmann, Wok, Kid, Kappahl, H&M, Peppes Pizza, Kitch n, Narvesen, Skin Tonic, Bjørklund, Vic, Juvelen, Yo Berry, Tango, Blue Town, Carlings, B-Young, UrbanBianco, BR Leker, Jernia,Telenorbutikken, Solid, LMC, Vero Moda, Glitter, Dna, Change, Dressmann, Lindex, Jack & Jones, Floyd, Zoma, Mester Grønn. Yo Berry PLAN 2: Parkering, Lager.
HERKULES PLAN U NOTATER PLAN U: Parkering, Bilvask1, Nille, Lampehuset, Specsavers, Clas Ohlson, Christiania Glasmagasin. Lampehuset
MELUMVEI 8 PLAN 1 MELUMVEI 8 PLAN U PLAN 1: Elkjøp, Biltema, Jysk, Barnas Hus, Møbelringen. PLAN U: Møbelringen.
GRØNT LEDERSKAP SEKTOR MEDIA KORTESTE VEI FRA REKLAME TIL KJØP For å skape den mest effektive markedskommunikasjonen kan vi sette sammen den optimale miksen av kanaler for ditt budskap eller produkt. Kontakt oss på marked@sektor.no Hvert år besøker rundt 75 millioner mennesker våre kjøpesentre. Ville du latt så mange kunder besøke din butikk uten å prøve å selge varer? Ikke vi heller. Derfor har vi utviklet Sektor Media. Gjennom Sektor Media sine multimediekanaler treffer du alle disse menneskene, og du treffer de med ditt budskap og dine produkter. Med våre kanaler skaper vi den korteste veien fra reklame til kjøp. SEKTOR MEDIA BESTÅR AV FØLGDE KANALER: Sektor Gruppen har forpliktet seg til å jobbe etter internasjonale standarder som Breeam Nor, Breeam Nor In use og ISO 14001. Dermed starter arbeidene med miljøspørsmålene allerede i forbindelse med byggeprosessen, og som en naturlig del av den daglige driften. Kremmertorget ble det første kjøpesenteret i Norge som ble bygget etter BREEAM standarden. Målet er å oppnå kontinuerlig forbedring av egen miljøprestasjon. S E L U K R KO N G HE HØS 1 T 20 HØS miljørapporter hvert kvartal. Her synliggjør vi vårt CO2 avtrykk, der vi har satt som målsetting å ha redusert vår påvirkning av Co2 utslipp med 20 prosent innen 2015.I perioden 2010 til 2014 har vi en målsetting om å redusere energiforbruket med 15,3 GWh. Videre er vårt mål å kildesortere minimum 12 fraksjoner med en sorteringsgrad på 75 prosent innen 2015. Da skal vi også ha forbedret vår miljøsertifisering til Breeam Nor, Breeam Nor In use og ISO 14001. ST T 20 13 HØST Målsettingene i vår miljøstrategiplan er tydelige og følges opp av SS 3 MOTE Buds N: jet vs. Luksu t OT: shøstm jett Buds sus vs. Luk AR VI H HØ T: ÅP -18) (9 9-20 ULES ER HERK VESK ESTE FLOTT PÅ LAM Y M KOS INNE ARNA B FOR HØ BR M EM AN D 13 ND AD ST K IT 35 99 KI TC FO CA R HAM: R MAN DIGAN, GE STI LER 9,- gr at 15 50 pl is p- as se r G LIT TE R VERO A MOD G ra v is ti s m e ke rs v in d d le k if t u sm m fo r er FL TO RS O HOV TA KLUBB UNDE KO NG ET K SS TER T SS kunde S klubb FO INN R B EK AR OS NA LA M M PÅ KLUBB UNDE KO NG ET K SS TER T SS BB KON EKLU ND KU ET ER NÅ H N INN FOR B EKOS ARNA,-,-,9,-9 21 93 LAM MY PÅ 9 99 19 BY KONG SST ERETS FLOTT ESTE V ESKER O SK KR ÅPT: H N 8-21C(9-19 ) OR E TR T SE HU ER 20 BB KONG EKLU SSE ND NT ER KU ET ET ER B OT : s j e Lu ks tt us STM vs. ud VI HAR : HAM FOR RDIGAN, A C R E TIL GE S MAN ST TERET KO NG vannfor-bruk og IK/ HMS-forhold. Vi kaller det Grønt Lederskap. T KUNDEKLUBB kartlegges energibruk, persontransport, varetransport, avfallshåndtering, BANNER & BOARDS Vi har over 254 bannere & boards på over 33 kjøpsentre som viser reklamebudskapet på dominerende store flater godt synlig på alle sentrene. NDEKLUB B RET KU NTE KO SSE NG NG O av alle kjøpesentrene i vår portefølje. I dette arbeidet måles, registreres og SHOP NÅ (STERMAGASIN) OPPLAG 2 MILLIONER ÅRLIG Shop Nå er sentrenes eget kundemagasin som veileder kunder gjennom nyheter og tilbud. Shop Nå utgis fra 3-5 ganger i året både i postkassen og digitalt, avhengig av det respektive senterets størrelse. Utgivelsene er knyttet opp til sesongkampanjer og innholdet skal være kjøpsutløsende både gjennom inspirasjon og pristilbud. Gjennom Shop Nå kan du både annonsere eller profileres med redaksjonelt innhold. K vi jobber på, enten det er i et utviklingsprosjekt, eller den daglige driften DIGITALE SKJERMER Gir våre annonsører en digital synlighet gjennom flash eller film i kombinasjon med banner & boards. B LUB EK ND KU For oss i Sektor Gruppen er miljøarbeid en naturlig integrert del av måten STAND-PLASSER På en av våre 100 standplasser kan du komme i nærkontakt med kunder for presentasjon av dine tjenester eller produkter gjennom salg, sampling eller demonstrasjon. STRES HJEMMESIDER HAR NÆRMERE 2 MILLIONER BESØKDE ÅRLIG På sentrenes hjemmesider ser vi et utdrag av hva senteret kan tilbud av nyheter og tjenester til enhver tid. Redaksjonelle artikler som retter seg mot kunder og deres aktuelle behov for inspirasjon, tips eller veiledning sikrer tidsriktig innhold gjennom året og gjør nettsiden til landingssider for kampanjer og aktiviteter. SOSIALE MEDIER SKAPER NYE BÅND Alle våre sentre har aktive Facebook sider med flere hundretusen medlemmer og mange har følgere på Instagram. Vi ser at vi når kunder på en annen måte via våre sosiale medier og nærkontakten med senterlivet byr på mange nye opplevelser både fysisk og digitalt. En phy-gital verden skaper nye muligheter som gir kundene mer innsikt om hva som skjer og hva de kan handle på våre kjøpesentre. KUNDEKLUBB-MEDLEMMER SKAPER LOKAL LOJALITET En kundeklubb skal premiere kunder som er lojale med unike handleopplevelser. Til sammen har vi 170.000 unike kunder som vi kommuniserer med samlet eller hver for seg, avhengig av hva de har for interesser, alder og kjønn. Dette gir sentrene en god anledning til å snakke direkte med hvert medlem om det som interesserer de.
KJØPESTEROVERSIKT Butikkareal Omsetning 2013 Omsetning Senter Sted Kvm MNOK NOK/kvm SEKTOR GRUPP Et kjøpesenter skal by på alle slags varer og tjenester, det skal hente nyheter fra den store verden, det skal levere alt folk flest har bruk for til hverdag og fest. Det skal være møteplass, det skal ligge på riktig sted, det skal bidra til at folks logistikk i lokalmiljøet fungerer. Og det skal være miljøvennlig. Jobben vår er å utvikle slike kjøpesentre. I dag har vi 36, som vi passer på med både hode og hjerte. Hver dag tenker vi at et senter ikke er glass og betong, men shopping, livlig handel og lokalsamfunnets møteplass. Sektor Gruppen AS er ledende innen forvaltning, utvikling og markedsføring av kjøpesentre i Norge. Våre 36 kjøpesentre omsetter for NOK 20 mrd. og har et samlet bruttoareal på ca. 940 000 kvm. 1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 200 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 90 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15 % av areal og omsetning Nye prosjekter uthevet i blått. BRYN STER Oslo 15 400 776 50 400 BUSKERUD STORSTER Buskerud 25 800 1 054 40 900 CC DRAMM Drammen 1100 270 19 600 CITY SYD Trondheim 27 500 1 998 72 600 DOWNTOWN PORSGRUNN 26 500 830 31 300 GLASSHUSPASSASJ Bodø 2 100 79 37 500 HALD STORSTER Halden 9 100 157 17 200 HEIANE STORSTER Stord 17 000 413 24 300 HERKULES Skien 42 800 1 313 30 700 HOLM STER Asker 17 700 652 36 900 KILD KJØPESTER Stavanger 14 900 687 46 100 KOLBOTN TORG Oppegård 15 200 653 42 900 KONGSSTERET Kongsvinger 13 200 371 28 100 KONGSSTERET VEST Kongsvinger 3 600 KREMMERTORGET Elverum 15 200 473 31 100 KUB Hønefoss 18 200 582 32 000 LADE Trondheim 8 600 236 27 400 LIERTOPP Lier 23 700 985 41 600 LIETORVET Skien 6 000 415 69 200 LINDERUD STER Oslo 15 700 709 45 100 MAGASINET DRAMM 3) Drammen 11 000 407 37 000 MARKEDET Haugesund 10 000 337 33 700 NAF HUSET Oslo 3 800 204 53 600 OAS KJØPESTER Bergen 29 900 848 28 900 SOLSID 1) Trondheim 17 500 987 56 400 SJØSID Horten 10 300 356 34 600 STADIONPARK Stavanger 11 000 273 24 800 STOPP TUNE Sarpsborg 11 000 333 30 300 STORBY Sarpsborg 21 000 686 32 700 STOVNER STER Oslo 27 000 917 34 000 STRANDTORGET 2) Lillehammer 34 200 1 212 35 400 TILLER TORGET Trondheim 24 700 406 16 400 TORGET VEST Drammen 7 400 241 32 600 TORVBY Fredrikstad 25 000 925 37 000 TREKANT STER Asker 16 800 846 50 300 Sum 36 565 700 21 588 38 200
KONTAKT SEKTOR GRUPP Lars Henrik Wold Eiendomsdirektør Telefon +47 23 28 27 00 Telefon direkte +47 23 28 27 45 Mobil +47 97 54 84 87 lars.wold@sektor.no 1 12 11 10 3 8 9 2 4 6 7 5 1. 2. 3. 4. Nordland GLASSHUSPASSASJ Sør-Trøndelag CITY SYD LADE SOLSID TILLERTORGET Oppland STRANDTORGET Hedmark KREMMERTORGET KONGSSTERET KONGSSTERET VEST 5. 6. 7. Østfold HALD STORSTER TORVBY STOPP TUNE STORBY Akershus TREKANT STER HOLM STER KOLBOTN TORG Oslo BRYN STER LINDERUD STER NAF HUSET STOVNER 8. 9. 10. Buskerud KUB LIERTOPP BUSKERUD STORSTER KROKSTAD STER CC VAREHUS MAGASINET TORGET VEST Vestfold SJØSID Telemark DOWNTOWN HERKULES LIETORVET 11. 12. Rogaland KILD KJØPESTER STADION- PARK MARKEDET Hordaland HEIANE STORSTER OAS Herkules Kjøpesenter Ulefossveien 32, 3730 Skien www.herkulessenter.no Senterkontor 35 90 52 10