Indre Østfold Bygg AS Vidaråsveien 3 1820 SPYDEBERG Vår ref.: TPS/LANGEI Deres ref.: Arknr.: GNR 104/5 - Dato: 19.09.2013 Jnr.: 13/2265-10 15979/13 DISPENSASJON OG TILLATELSE TIL TILTAK etter markalovens 15 og plan- og bygningsloven 20-1 Det vises til søknad mottatt her den 26.06.2013 samt utfyllende dokumentasjon mottatt 16.08.2013. Tiltak: tilbygg, ark på tak og fasadeendringer Byggested: Ågots vei 4, Siggerud, gnr./bnr. 104/5. Tiltakshaver: Trine Barlie Ansvarlig søker: Indre Østfold Bygg AS Bruksareal: 6,5 m 2 Bygningsnummer: 140072427 Nærmere beskrivelse av tiltaket Det søkes om: tilbygg (vindfang/gang) med bruksareal på 6,5 m 2. veranda i 2. etasje langs hele husets vestfasade. takark mot øst. fasadeendring med utskifting av panel, vinduer og verandadører. Tiltaksklasse Ansvarlig søker foreslår at tiltaket kommer inn under tiltaksklasse 1. Kommunen er enig i dette, og tiltaket plasseres derfor i tiltaksklasse 1, jf SAK10 9-3 jf 9-4. Nabovarsling Søknaden er vedlagt dokumentasjon for varsling av naboer og gjenboere i samsvar med plan- og bygningsloven (pbl) 21-3. Det er ikke kommet inn nabomerknader i saken. Avstand Tiltaket er plassert 10 meter fra nabogrense. Det kan ikke sees å foreligge forhold som taler imot slik plassering. Plasseringen tillates derfor. Dispensasjon Tiltaket krever dispensasjon fra markaloven, da det er i strid med det generelle byggeforbudet i lovens 5. Byggesaksavdelingen Postadresse: Postboks 3010 1402 SKI Besøksadresse: Rådhuset, Idrettsveien 8, Ski Kontonr: 1602 44 88105 Org.nr: 960 507 878 Telefon: 64 87 87 00 E-post: postmottak@ski.kommune.no
2 Søknaden er oversendt Fylkesmannen i Oslo og Akershus og Akershus fylkeskommune for uttalelse. Svar fra disse myndigheter foreligger i brev av henholdsvis 16.08.2013 og 27.06.2013. Fylkesmannen og fylkeskommunen vil ikke motsette seg at det gis dispensasjon slik at tiltaket kan gjennomføres som omsøkt. Etter markalovens 15 kan dispensasjon fra plan bare gis dersom hensynene i lovens formålsbestemmelse ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene. Dette henspiller først og fremst på en interesseavveining av de allmenne hensynene som foreligger. Etter kommunens vurdering er det overvekt av fordeler ved å gi dispensasjon, samtidig som formålene i markaloven ikke i vesentlig grad tilsidesettes. På denne bakgrunn finner kommunen at vilkårene for å gi dispensasjon fra markaloven er oppfylt, og gir dispensasjon. Utforming Det omsøkte tiltaket tilfredsstiller relevante krav til utforming og visuelle kvaliteter, både i seg selv og i forhold til omgivelsene, jf pbl 29-1 og 29-2. Andre myndigheter Landbrukskontoret i Follo Landbrukskontoret har avgitt sin uttalelse i brev av 25.07.2013. De har ingen merknader til det omsøkte tiltaket. Gravemelding Ved bygging og graving i kommunal vei, eiendom eller på annen eiendom hvor det ligger kommunale ledninger har tiltakshaver ansvar for at gravemelding innsendes til Ski kommune v/kommunalteknisk virksomhet. Foretak som har fått ansvarsrett for grave- og planeringsarbeider er ansvarlig for å påse at installasjoner i grunnen ikke blir skadet eller feilbehandlet. VEDTAK A. I medhold av markalovens 15 gis dispensasjon fra markalovens 5 slik at tiltaket kan gjennomføres som omsøkt. B. I henhold til plan- og bygningsloven kap 23 gis følgende sentralt godkjente foretak ansvarsrett innenfor de opplistede funksjoner og fagområder i forbindelse med tiltaket: Indre Østfold Bygg AS SØK tkl.1: PRO tkl.1: hele tiltaket. bygningsmessige tiltak. I henhold til plan- og bygningsloven 20-1, 2. ledd og 22-3 jf kap 23 og byggesaksforskriften kap 9, gis følgende foretak lokal godkjenning og ansvarsrett innenfor de opplistede funksjoner og fagområder i forbindelse med tiltaket: Knut Johannes Aanerød UTF tkl.1: tømrerarbeid.
3 C. I henhold til plan- og bygningsloven 20-1 gis det tillatelse til tiltaket i samsvar med innsendt søknad mottatt 26.06.2013 og utfyllende dokumentasjon mottatt 16.08.2013. D. Tiltakshaver plikter å betale slikt behandlingsgebyr: Tiltaket Kr 4.600,- Lokal godkjenning av foretak og ansvarsrett Kr 2.380,- Ansvarsrett Kr 780,- Sum Kr 7.760,- Faktura ettersendes og forfaller til betaling på angitt forfallsdato. Klageadgang Vedtakene kan påklages av en part eller andre med rettslig klageinteresse i henhold til forvaltningsloven (fvl) 28 jf pbl 1-9. En eventuell klage må fremsettes innen 3 uker etter at underretning om vedtakene er kommet fram til den klageberettigede, jf fvl 29. Klagen rettes til Fylkesmannen i Oslo og Akershus, men sendes til Ski kommune. Det gjøres for ordens skyld oppmerksom på at det i forbindelse med framsetting av klage kan bes om utsatt iverksetting av vedtaket, jf fvl 42. Det er kommunen som avgjør om utsatt iverksetting skal gis. For øvrig opplyses om følgende: Alt byggearbeid må utføres i samsvar med plan- og bygningsloven med underliggende regelverk. Bortfall av tillatelse Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelsen er gitt faller den bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf pbl 21-9. Ferdigstillelse Når arbeidet er ferdig, skal det skriftlig anmodes om midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Sluttført gjennomføringsplan og liste over eventuelle gjenstående arbeider må vedlegges. Matrikkelføring Tiltaket vil bli registrert i matrikkelen (eiendomsregisteret), jfr. matrikkelforskriften 10 (2)
Vi minner om at ansvarlig søker har ansvar for at tilstrekkelige og nødvendige opplysninger i henhold til tillatelsen kommer kommunen i hende. Ufullstendig eller manglende dokumentasjon kan få følger for lokal godkjenning og ansvarsrett i denne eller senere saker. 4 BYGGESAKSAVDELINGEN Tore P. Stensrud avdelingsleder Geir W. Langård overingeniør Kopi: Trine Barlie, Manglerudveien 124, 0678 Oslo Landbrukskontoret i Follo, pb. 183, 1431 Ås Fylkesmannen i Oslo og Akershus, pb. 8111 Dep, 0032 Oslo Akershus fylkeskommune, pb. 1200 sentrum, 0107 Oslo Forkontoret Plan, byggesak og geodata Geodata- og oppmålingsavdelingen Avgiftskontoret Planavdelingen ved Kirsti Nyberg Karlsen
REGISTRERING AV DISPENSASJONER (skrives ut og leveres Kirsti) 5 Gnr./bnr.: Adresse: 104/5 Ågots vei 4, Siggerud Saksnummer i esak : 13/2265 PBL Tiltak : Tiltak etter liste: 10. Arbeid som krever byggetillatelse 20. Nybygg/tilbygg/påbygg, anlegg 21. Nybygg x22. Tilbygg 23. Påbygg 24. Underbygg 25. Konstruksjon 30. Fasadeendring, endring/reparasjon 31. Fasadeendring 32. Reparasjon 35. Bruksendring, utvidelse/endring drift 39. Riving av tiltak 40. Byggetekniske installasjoner 41. Heis, rulletrapp 42. Ventilasjonsanlegg 45. Sammenføying av bruksenheter i boliger 50. Innhegning, skilt, reklame og lignende 51. Gjerde Beskrivelse av tiltaket: Tilbygg, fasadeendring, takark. Vedtak x 1. Godkjent 2.Godkjent midlertidig 6. Trukket 7. Opphevet 8. Foreldet 9. Avslått Vedtaksdato: 19.09.2013 Dispensasjon fra lov 10. PBL med tilhørende forskrift, vedtekt 11. PBL 12. Byggeforskrifter 13. Vedtekter til PBL 14. Arealbruk kommune(del)plan Beskriv med kapittel/paragraf og tekst Markalovens 5 15.Bestemmelser kommune(del)plan 16. Regulerings- / bebyggelsesplan 20. Veglov 30. Jordlov 40. Arbeidsmiljølov Beskrivelse av området: x1. LNF og Marka 2. LNF utenfor Marka 3. Sårbarhetsbeltet rundt Langen 4. 100-metersbelte fra annet vassdrag Annet. (Beskriv): Koordinater legges inn av reguleringsavdelingen Denne blanketten legges ved kopi av dispensasjonsbehandlingen til reguleringsavdelingen.
6 MATRIKKELREGISTRERING FOR BYGNING Bygningens identifikasjon Saksnr. Gnr./bnr. Bygningsnr. Løpenr. Seksj.nr. Saksbeh. 13/2265 104/5 140072427 GWL Byggeplassadresse Ågots vei 4 Gatekode Datoer Rammetill. gitt Igangsettingstill. gitt 19.09.2013 Till. 20-2 gitt Midl.brukstill. gitt Ferdigattest gitt Rivetill. gitt Bygning revet Bygging avlyst Bygn.nr. utgår Tatt i bruk Bygningstype og næringsgruppe Tiltak (nybygg, tilbygg etc.) Bygn.type Næringsgrupe Tilbygg og påbygg 111 X Tiltakshaver Rolle Type Navn Trine Barlie Adresse Postnr. Poststed Manglerudveien 124 0678 Oslo Etasjer Etasje Antall boliger BRA bolig BRA annet BRA total H01 6,5 SUM 6,5 Boligspesifikasjon Husnr. Bolignr. Seksj.nr. BRA bolig Ant.rom Kjøkkenk. Ant.bad Ant. WC Detaljer, kommunal tilleggsdel Energi Oppvarm. Vannfors. Avløp Fundament Renovasjon El. x El. x Off. Off. Gr.mur Off. Olje Sent.varm Priv. Priv. Såle Bio. Annen x Ingen Ingen Peler Priv. Sol Septik Annet Sommer Gass Ingen Varmepum. Priv.vann Rensing Annet Fjernvarm Borebrønn Innfiltr. Røykløp Annen Vnl.brønn Lukket Heis: Sandfilter BYA 31,4 Annet
7