Prosjekt Oslo/400053.1 13 1/3 120348-1 VIBES GATE 16 DATO: 03.05.2011 NOTAT: BRANNTEKNISK VURDERING MED TILTAKSPLAN OPAK AS er engasjert av borettslaget Vibes gate 16 for å utarbeide en brannteknisk vurdering med tiltaksplan. Dette for oppgradering av brannsikkerheten etter tilsynsrapport utført av Oslo brann- og redningsetat (OBRE), datert 20.10.2010, ved eiendommen Vibes gate 16 i Oslo kommune. Det ble utført en befaring den 24.03.2011 av OPAK AS v/ Anthony S. Johansen OPAK opplyser følgende : Det ble gjort en visuell inspeksjon kun av avvik 1 og 3 i tilsynsrapporten. Det ble også tatt bilder under kontrollen. Beskrivelsen baserer seg på tilsynsrapporten utført av OBRE og tilstandsvurdering trinn 1 utført av OPAK AS datert 20.08.2010, samt opplysninger gitt fra oppdragsgiver. Borettslaget er i gang med å installere et brannalarmanlegg, og dette er et bra tiltak for å øke personsikkerheten i byggene. Måleinstrumenter: Tommestokk Dokumentasjon: Plan og bygningsloven av 2010 Brann- og eksplosjonsvernloven 2002 Byggteknisk forskrift av 2010 (TEK10). Veiledning til forskrift om teknisk krav til byggverk (TEK10). Forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn av 2004 (FOBTOT). o Byggforskserien, Brannteknisk utbedring av eldre murgårder 720.315 Byggteknisk forskrift (TEK10) til Plan- og bygningsloven skal oppfylles, og angir overordnede funksjonskrav til brannteknisk sikkerhetsnivå i bygninger. Veiledning til brannteknisk forskrift (VTEK10) angir et ytelsesnivå som skal ivareta funksjonskravene i TEK10.
Prosjekt Oslo/400053.1 13 2/3 Beskrivelse Eiendommen består av to murbygg fra 1898 i et bykvartal. Det er totalt 4 trapperom, to i hvert bygg. Byggene henger sammen med nabobygg. Det har vært bruksendringer i bygget, i hovedsak loftinnredning. OPAK AS har ikke kontrollert ferdigattest eller brukstillatelse. Byggene har 5 etasjer + kjeller. I henhold til TEK10 defineres bygget i risikoklasse 4 og brannklasse 3. Beskrivelse av avvik. Avvik 1 (fra tilsynsrapport) 1. Entredørene og veggfelt rundt dører i alle trapperom er tilfredsstillende. Dørene er merket B30. Det ble bemerket at veggfeltene består av to lag gips på begge sider, samt isolasjon. Stenderverket består trolig av trekonstruksjon. Denne løsningen ivaretar ikke kravet til ubrennbar konstruksjon, men er en akseptabel løsning iht. Byggforskserien (Brannteknisk utbedring av eldre murgårder 720.315). Det er her gitt aksept for B60 konstruksjoner (brennbar) på vegger i trapperom. 2. Kjellerdører og veggfelt mellom kjeller og trapperom har ikke tilfredsstillende brannmotstand. Dette gjelder også undersiden av trappeløp som er synlige fra kjellerlokalene. Det er viktig at det gjennomføres tiltak slik at brannmotstanden mellom kjeller og trapperom kan ivareta brannmotstand EI60 (B60). 3. Brannskille/himling mellom boenhet på loft og kaldtloft er ikke en tilfredsstillende løsning iht. dagens preaksepterte løsninger. Det anbefales at undersiden av undertak i kaldtloft kles med gips, minst 1,2 meter ut fra veggen mellom boenhet og loft. Se eksempel på skisse. Dette er får å hindre rask brannspredning fra loft til boenhet. Det ble registrert utette gjennomføringer og hull i vegg mellom trapperom og loft. Dette må branntettes.
Prosjekt Oslo/400053.1 13 3/3 Avvik 3 (fra tilsynsrapport) 1. Branncellebegrensende konstruksjoner i himling i kjeller har ikke tilfredsstillende brannmotstand. Her ble det registrert synlig trehimling, hull, utette gjennomføringer av kabler og rør, og gjennomføringer av plastrør som ikke er brannsikret. Dette kan føre til rask spredning av røyk- og branngasser til andre deler av bygget. Det er viktig at himling i kjeller utbedres. Skisse viser oppgradering med ett lag 12,5 mm gipskledning i himling med trepanel. Konklusjon Det er viktig at ovennevnte avvik blir prioritert, se tiltaksplan for anbefalte tiltak. Vi anser at deres planer om brannalarmanlegg bør prioriteres først, deretter anser at branncellebegrensende konstruksjoner mellom kjeller og trapperom/boenhet prioriteres. Videre anses at avvik på loft kan prioriteres til sist. Branntekniske tiltak som blir utført må dokumenteres. Det anbefales at det blir benyttet fagfolk innen brannsikring på tiltakene for å få en tilfredsstillende dokumentasjon for OPAK AS Vedlegg: splan Bildeserie Anthony S. Johansen brannteknisk rådgiver Distribusjon: Therese Mathiesen (theresem@brignition.com) Kvalitetssikring Dato for notat: Utført av: Signatur: 06.05.2011 John Morten Kvam
Prosjekt Oslo 400730.1 OPAK-MANUAL / SPES.RODG Brann 120348-1 VIBES GATE 16 TILTAK OG KOSTNAD Orienterende beskrivelse av anbefalte tiltak Må utbedres er iht, krav. Bør og anbefales er iht. er vesentlig oppgraderinger av person- og verdisikkerheten. under akutt og vedlikehold må utbedres. Akutt 0-1 år 26.11.2007 Prioritering av tiltak Vedlikehold 1-5 år Modernisering Sikkerhet ved brann Bæreevne og stabilitet ved brann og eksplosjon 11-4 Bæreevne og stabilitet 1 Bærende trebjelker for loftetasjen som er synlig og må brannbeskyttes. Alternativ: Bjelkene brannlakkeres eller kles med gipsplater. Vi har med kostnader for 10 lm brannlakk. Mengden må kartlegges ytterligere og utbedres. 2 Bærende stålbjelker i kjeller må brannbeskyttes. Alternativ: Bjelkene brannmales eller kles med gipsplater. Vi har med kostnader for 10 lm brannlakk. Mengden må kartlegges ytterligere og utbedres. 10 000 10 000 11-5 Sikkerhet ved eksplosjon mot antennelse, utvikling og spredning av brann og røyk 11-6 mot brannspredning mellom byggverk 11-7 Brannseksjoner 11-8 Brannceller 1 Uklassifiserte dører til kjellerlokalene må utbedres. Dørene til kjeller byttes ut til godkjente branndører, med tilfredsstillende brannmotstand EI60CS (A60S med terskel og selvlukkende funksjon). Dørene må monteres iht. monteringsanvisning. Dette må dokumenteres. Vi tar med kostnader for montering av 4 stk. nye branndører til kjellerlokalene. 40 000 2 Veggfelt og undersiden av trappeløp mellom trapperom og kjeller må utbedres. Veggfeltene kan isoleres med isolasjonstykkelse 100 mm og kles med to lag 12,5 mm gipsplate på begge sider. Undersiden av trappeløp kles med to lag 12,5 mm gipsplater. Plateskjøter og skruehull sparkles og tilslutningene fuges. Vi har med kostnader for utbedringer av fire trapperom. Dette settes som et akutt tiltak fordi dette berører rømningsveiene. 100 000 3 Himling på loft må utbedres. Det kan påføres to lag 12,5 mm gipskledning 1,2 m ut fra branncellegernsende vegg. Vi har med kostnader for utbedringer av fire loft. 60 000 Side 1 av 3
Prosjekt Oslo 400730.1 OPAK-MANUAL / SPES.RODG Brann 120348-1 VIBES GATE 16 TILTAK OG KOSTNAD Orienterende beskrivelse av anbefalte tiltak Må utbedres er iht, krav. Bør og anbefales er iht. er vesentlig oppgraderinger av person- og verdisikkerheten. under akutt og vedlikehold må utbedres. Akutt 0-1 år 26.11.2007 Prioritering av tiltak Vedlikehold 1-5 år Modernisering 4 Himling i kjeller må brannsikres. Alternativ: Synlig stubbeloft kles med 2 lag 12,5 mm gipsplater og tettes tilfredsstillende i alle tilslutninger og rundt gjennomføringer, med godkjent tettesystem. Der himling har trepanel kles det med et lag 12,5 mm gipsplater. Der det er pusset himling repareres skade og hull og gjennomføringer tettes. Det må påregnes at kabler i himling må deog remonteres. Vi tar med kostnader for brannsikring av himling i kjeller. Dette inkluderer brannsikring av gjennomføringer av plastrør og generell branntetting i himling i kjeller. Vi har beregnet 400 m2 himling som må utbedres. Mengden må kontrolleres nærmere. 500 000 11-9 Materialer og produkters egenskaper ved brann 11-10 Tekniske installasjoner 1 Dette ble enkelte steder registrert utette gjennomføringer av kabler og hull i branncellebegrensende vegger som må branntettes med godkjent tettesystem. Dette ble registrert mellom boenhet og trapperom og mellom loft og trapperom, tiltak i kjeller er tatt med under 11-8. 10 000 Tilrettelegging for rømning og redning 11-12 for å påvirke rømnings- og redningstider 11-13 Utgang fra branncelle 11-14 Rømningsvei Tilrettelegging for slokking 11-16 Tilrettelegging for manuell slokking 11-17 Tilrettelegging for rednings- og slokkemannskap 1 Ikke vurdert Side 2 av 3
Prosjekt Oslo 400730.1 OPAK-MANUAL / SPES.RODG Brann 120348-1 VIBES GATE 16 TILTAK OG KOSTNAD Orienterende beskrivelse av anbefalte tiltak Må utbedres er iht, krav. Bør og anbefales er iht. er vesentlig oppgraderinger av person- og verdisikkerheten. under akutt og vedlikehold må utbedres. Akutt 0-1 år 26.11.2007 Prioritering av tiltak Vedlikehold 1-5 år Modernisering Ytterligere tiltak i henhold til FOBTOT og internkontrollforskriften 1 Ikke vurdert, men anbefaler at det blir tatt en full brannteknisk gjennomgang av begge bygg. Sum 140 000 590 000 0 Rigg og drift 10 % 14 000 59 000 0 Prosjektering, administrasjon, kontroll og oppfølging 10 % 14 000 59 000 0 Mva 25 % 38 500 162 250 0 Sum brannsikring 210 000 870 000 0 Side 3 av 3
120348-1 Vibes gate 16 Side 1 av 1 Bilde nr.1. Uklassifisert dør og vegg mellom kjeller og trapperom (rømningsvei), samt veggfelt over dør og underkant trappeløp har ikke tilfredsstillende brannmotstand. Bilde nr. 2. Deler av himling i kjeller har ikke tilfredsstillende brannmotstand. Bilde viser stubbeloft med trepanel. Og utette gjennomføringer. Bilde nr. 3. Branncellebegrensende vegg på loft er ikke tilstrekkelig sikret mellom vegg og tak. Veggen har også utett gjennomføring av kabel. Bilde nr. 4. Gjennomføringer av rør i etasjeskille mellom kjeller og 1. etasje er ikke brannsikret. Bilde nr. 5. Bærende trebjelke er ikke brannsikret. Bilde nr. 6. Dører og veggfelt mellom trapperom og boenhetene anses som tilfredsstillende. D:\Prosjekt - Bilder\Vibesgate 16\Bildeserie.doc Bilder tatt 24.03.2011