BRATTEBØ GÅRD SANDNES Kjekke rekkehus med hage og carport REKKEHUS, BRATTEBØVEIEN Illustrasjon Illustrasjon
SANDNES Brattebø Gård BLOCK WATNE Illustrasjon Det er lov å ønske seg en mindre bolig på bakkeplan, med egen hage og carport, uten å ha behov for en stor generasjonsbolig. Og nå kan du sikre deg en slik bolig et praktisk lettstelt rekkehus, flott beliggende mellom Håbafjell og Melsheia og nær både natur og by. Hage og terrasse Nydelige omgivelser Praktisk planløsning Beliggenhet Brattebø Gård ligger i Sandnes kommune, med sentrum kun en liten bil- eller sykkeltur unna. Det er gangavstand til nærmeste butikksenter og barne skole, og også kort vei til handelssentrene og de mange arbeidsplassene på Forus. Området er rolig og barnevennlig, og har allerede ferdig utbygd barnehage. De populære friområdene Melsheia, Stokkelandsvannet og badeplassen ved Bråsteinvannet ligger bare noen korte turer unna, til fots eller på sykkel. Dette blir et flott sted å bo. 2
BLOCK WATNE Brattebø Gård SANDNES «Perfekt for både organisert og uorganisert aktivitet!» Ved foten av Melsheia. Naturen er aldri langt unna. En av flere lekeplasser som er med på å gjøre området til et eldorado for barn. HANDEL OG SERVICE: Du finner faktisk alt av servicetilbud i nærområdet eller i Sandnes sentrum, hvor du kjører på noen minutter med bil. SKOLE OG IDRETT: Barnehage ligger i samme gate. Nærmeste barneskole og idrettslag er like i nærheten, og du kan gå dit på bilfri gangsti. «Midt i naturen og likevel så sentrumsnært. Perfekt for stor og liten!» FRILUFT OG FRITID: Melsheia byr på skog og mark. Stokkelandsvannet på opparbeidede stier og rikt fugleliv. Bade kan du gjøre i Bråsteinvannet. 3
SANDNES Brattebø Gård BLOCK WATNE TYPE BOLIGER REKKEHUS 8 ANTALL ENHETER Om boligene Praktiske rekkehus over to etasjer, i to ulike størrelser, med god romfølelse. De minste husene har to soverom, de største har mulighet til et tredje. Planløsningen gir lyse boliger, og fra stue/kjøkken har du utgang både til balkong og egen hage. Boligen har åpen garasje i underetasjen og ekstra biloppstillingsplass på tomten. En helt ny bolig gir dessuten lavere fyringsutgifter og godt inneklima. ENERGIMERKE FASADE MOT VEST FASADE MOT SØR FASADE MOT NORD FASADE MOT ØST BRATTEBØVEIEN REKKEHUS TYPE A REKKEHUS TYPE B 4
BLOCK WATNE Brattebø Gård SANDNES REKKEHUS TYPE A BRA 93,8 m2 P-ROM 87,6 m2 ETASJER 2 SOVEROM 2 1. ETASJE TREPLATTING STUE/ KJØKKEN 42,3 m2 SOV 1 10,9 m2 BOD UNDER TRAPP UNDERETASJE VASK/BOD 6,7 m2 SOV 2 6,7 m2 BAD 4,7 m2 GANG/ TRAPP 11,8 m2 SPORT 5,3 m2 ÅPEN GARASJE 18,9 m2 Plantegning størrelse 1:100 5
SANDNES Brattebø Gård BLOCK WATNE REKKEHUS TYPE B BRA 81,4 m2 P-ROM 69,5 m2 ETASJER 2 SOVEROM 2 1. ETASJE BOD 5,1 m2 TREPLATTING STUE/ KJØKKEN 29,6 m2 SOV 1 10,7 m2 UNDERETASJE SOV 2 6,7 m2 BAD/VASK 7,0 m2 GANG/ TRAPP 9,6 m2 SPORT 5, 8 m2 ÅPEN GARASJE 18,9 m2 Plantegning størrelse 1:100 6
BLOCK WATNE Brattebø Gård SANDNES Hvit trapp med eiketrinn og stålspiler. (Illustrasjonsbilde) Parkett på soverom gir godt inneklima. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Boligene har miljøvennlig oppvarming og gjennomgående høy standard. Ved kjøp av «nøkkelferdig» bolig (klar til innflytting), får du blant annet: Glatt Hvit kjøkken fra HTH Flislagt bad/vask med varme i golv Baderomsinnredning fra HTH Vegghengt toalett Lyst og moderne kjøkken fra HTH. (Illustrasjonsbilde) Dusjvegg Hvit trapp med trinn i eik og stålspiler Parkett i alle boligrom Gang leveres med fliser og varme i golv Hvitt listverk Malte vegger og himlinger Malte vinduer utvendig og innvendig Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Oppvarming: Vannbåren varme og radiatorer Komplett sentralstøvsuger Utvendig tappekran Utvendig kledning ferdig malt Waterguard vannstoppesystem Grovplanert hage med hagebod Terrasse på bakkeplan Alarmpakke fra Securitas; inkl i 12 mnd. Nedsenket beholder for søppel på felles plass Pent flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsbilde) 7
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. FINN VEIEN TIL BRATTEBØVEIEN Fra Sandnes/Stavanger: Kjør E39 sørover mot Bogafjell og Håbafjell. Ta til venstre i rundkjøring mot Håbafjell. Kjør deretter forbi Rema 1000 og ta til høyre. ANNE LILL F. ANDERSEN Mobil 916 15 271 anne.andersen@blockwatne.no BLOCK WATNE FORUS Luramyrveien 40, 4313 Sandnes Telefon 51 44 43 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/bratteboe 280367 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Nordea, ITW Construction Products, HTH, Huseby, Glava, Byggmakker, Maxbo, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Lillerønning Snekkerbedrift, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.