DEN GODE HARDANGERKJENSLA Drøymer du om å bu ved bryggekanten i nærleiken av eit yrande bygdeliv? 33 nye leilegheiter med høg standard midt i Norheimsund sentrum gjev deg mogelegheita. Den flottaste plasseringa i Norheimsund. 3 4
PROSJEKTET Side 8 NABOLAGET Side 19 LEILEGHEITENE/ PLANTEIKNINGAR Side 24 VEDLEGG Side 43 KONTAKT Side 46 6
DET BLOMSTRAR PÅ BRYGGEKANTEN Tenk deg å leva ein stad som gjev ei kjensle av at du lever i eit einaste stort postkort. Me i Norheimsund gjer akkurat det. Omgjevnadane består av tradisjonsrike bygningar og hus, naturskjøne fjordar, dramatiske fossefall, eldgamle isbrear, storslåtte fjell og vakre frukttre i full bløming. Men ikkje nok med det i tillegg har du eit prislønna, levande bumiljø rundt deg.
Tenk deg å leva ein stad som gjev ei kjensle av at du lever i eit einaste stort postkort.
KVEN ER VAKRAST I LANDET? Hardanger Brygge kan utan tvil by på ei av dei flottaste plasseringane i landet. Du har berre nokre meter med gange frå bustaden din til du kan spegla deg i det vakre sundet mellom Hardangerfjorden og Movatnet. Sit du på balkongen og speidar utover Norheimsund, så er det einaste som skil deg frå vasskanten og nydeleg utsikt mot sjø og fjell ein strandpromenade. Samtidig bur du midt i Norheimsund sentrum, med dei fleste fasilitetar i direkte nærleik. Dette skal vera bustader for hardingar i alle livsfasar, så her finn du leilegheiter frå 52 m 2 til 125 m 2, i prisklassen 1,9 til 7,9 mill. kroner. Dei største leilegheitene i toppetasjane får eit eksklusivt preg. Tettstaden Norheimsund blomstrar, men slike moglegheiter veks ikkje på tre.
PROSJEKTET PROSJEKTET Du har berre nokre meter med gange frå bustaden din til du kan spegla deg i det vakre sundet mellom Hardangerfjorden og Movatnet. 013 014
KYSTARKITEKTUR Arkitekt Bigom fortel at materialvalet med innslag av tre og gråstein spelar på kystarkitektur. Det er skapt harmoniske samansetningar. Den trebrune fargen vert drege med i ein kombinasjon av kvite og gylne fasadeplater med innslag av trekledning i rekkverket. Terrassane er bygd opp med gråstein, som vert teke igjen i ein høgare mur langs gangvegen. Altanane vil få glasrekkverk med lakkerte profilar.
PROSJEKTET Materialvalet har innslag av tre og gråstein og spelar på kystarkitektur. Det er skapt harmoniske samansetningar. 17
BRYGGEHYGGE NÆRLEIK GJEV FRIDOM Du har berre ein kort spasertur til lege, butikkar, vinmonopol, matserveringsstader, barnehage og barneskule. Norheimsund er eit trafikknutepunkt, med båtruter mot Utne og Eidfjord, pluss bussruter mot Bergen, Voss og Kvinnherad. Norheimsund ligg 74 km frå Bergen via Fylkesveg 7 på nordsida av Hardangerfjorden. Det er opent for mange hyggelege stunder langs bryggekanten. Hardanger Brygge ligg inntil eit flott parkanlegg, og det er ei fin badestrand med sandvolleyballbane på austsida ved strandpromenaden. Spar Norheimsund 0.5 km Coop Prix Norheimsund 0,5 km 1,4 km Norheimsund Idrettsplass Norheimsund skule 0,9 km 3,3 km Langs kaipromenaden finn du kafé og restaurantar, og det er lagt ned eit stort sjakkbrett i hardangerskifer i eit amfi. Boots apotek Linnea Coop Prix Norheimsund Kiwi Øystese 6,5 km 1,4 km 6,4 km Hardanger Treningssenter Sandven gamle BHV 6,3 km 0,3 km Du bur ikkje langt frå ei kommunal brygge med service-bygg. I tillegg kjem det eit eige bryggeanlegg der det er moglegheiter for eigen båtplass. Parkeringsplass i kjellaren fylgjer med alle leilegheitene. Norheimsund Vinmonopol 0,5 km Bergen Flesland 76,1 km STEDER I NÆRHETEN Øystese: 6.4 km Tørvikbygd: 12.3 km Eikedalen: 19.1 km Innstranda: 19.8 km TILHØRIGHET Kommune: Kvam Grunnkrets: Sandven Kirkesogn: Vikøy NORDHEIMSUND NYE TONAR FRÅ HARDANGER Norheimsund er kjend for eit yrande bygdeliv kombinert med nytenking. Resultatet er ei spennande stadsutvikling. Dette er handelssenteret i ytre Hardanger. Me kan by på eit tett og triveleg sentrum, der hardangertradisjonane med handel, godt handverk og eit levande kulturliv er haldne i hevd. Du finn ingen store kjøpesenter her. Derimot finn du rundt 50 butikkar med sjel, dei fleste i handlegata Grova. Er du oppteken av kulturelt påfyll i kvardagen vil du nyta godt av at eit større kulturhus for regionen, Hardinghuset, skal byggast i Norheimsund. Kvam herad fekk i år 2000 tettstadsprisen for sitt arbeid med sjøsida i Norheimsund. I 2013 opna siste del av promenaden langs fjorden gjennom sentrum. Same året fekk Norheimsund Staten sin pris for attraktiv stad. 19
TRIVST DU BEST I OPNE LANDSKAP? Arkitekt Alice Bigom i ABO Plan & Arkitektur har bygd utforminga av bygget på den fantastiske plasseringa og den opne utsikten mot hardangerlandskapet. «Det har vi selvsagt utnyttet maksimalt. Hardanger Brygge er utformet slik at det gir alle boligene best mulig lysforhold og utsikt med karnapper på begge langsider og inntrukne gavler på øverste etasje. Dette gir bebyggelsen en leken og oppløst form som vil» oppleves forskjellig fra ulikt hold. Bustadane ligg vendt mot aust. Den største takterrassen er heile 53 m 2. Elles er balkongane og terrassane mellom 8-14 m 2.
LEILIGHETENE PLANTEIKNINGAR 24
LEILIGHET TYPE A, 2-ROMS 25 26
LEILIGHET TYPE B, 2-ROMS 27 28
PLANTEGNINGER PLANTEGNINGER 2,5 m² Stue/Kjøkken 22,3 m² 3,6 m² Stue/Kjøkken 21,6 m² 2,9 m² 2,9 m² Terrasse 8,0 m² 11,8 m² WIC/bod 4,6 m² 6,2 m² VM Balkong 8,0 m² 11,8 m² WIC/bod 4,6 m² 6,2 m² VM TYPE A 2-ROMS TYPE B 2-ROMS Leilighet: A-1.1, A-2.1, A-3.1, A-4.1 Leilighet: B-1.1, B-1.2, B-2.1, B-2.2, B-3.1 B-3.2, B-4.1 BRA: 52,9 m² BRA: 54,3 m² P-rom: 50,4 m² SMÅBÅTSHAMN P-rom: 50,7 m² SMÅBÅTSHAMN Terrasse / Balkong: 8 m² Terrasse / Balkong: 8 m² : 1 : 1 29 30
LEILIGHET TYPE C, 3-ROMS 31 32
PLANTEGNINGER PLANTEGNINGER Stue/Kjøkken 21,4 m² 6,7 m² 2,9 m² 11,9 m² 4,5 m² 6,3 m² VM Balkong 7,9 m² Korridor 58,1 m² TYPE C 3-ROMS Leilighet: C-1.1, C-2.1, C-3.1 BRA: P-rom: Terrasse / Balkong: : 56,5 m² 53,6 m² 7,9 m² (1.etg 11,5 m²) 1 SMÅBÅTSHAMN Steinsdalsfossen 33 34
PLANTEGNINGER PLANTEGNINGER 2,5 m² R-trapp 7,2 m² 5,3 m² 15 x 185 = 2 770 8,2 m² 14,3 m² Entre 7,4 m² 1,3 m² 3,3 m² 3,0 m² Stue/Kjøkken 34,3 m² Stue/Kjøkken 36,6 m² 4,2 m² VM 7,5 m² VM 5,8 m² 5,1 m² 11,8 m² Balkong 8,4 m² Terrasse 30,0 m² TYPE D 3-ROMS TYPE E 3-ROMS Leilighet: D-1.1, D-1.2, D2.1, D-2.2, D-3.1 D-3.2, D-4.1 Leilighet: E-1.1 BRA: P-rom: Terrasse / Balkong: : 75,1 m² 71,8 m² 8,4 m² 1 SMÅBÅTSHAMN BRA: P-rom: Terrasse: : 82,4 m² 81,1 m² 30 m² 1 SMÅBÅTSHAMN 35 36
PLANTEGNINGER PLANTEGNINGER 2,5 m² 13,1 m² 7,1 m² /vk 8,0 m² Stue/Kjøkken 36,5 m² VM R-trapp 7,0 m² 15 x 185 = 2 770 Entre 10,5 m² 4,2 m² 7,5 m² 1,3 m² 3 1,3 m² 3,6 m² VM Entre 10,3 m² 6,7 m² 3,1 m² Stue/Kjøkken 45,2 m² 13,3 m² 7,6 m² 7,4 m² Balkong 10,8 m² m ² Balkong 14,0 m² Balkong 7,6 m² TYPE F 4-ROMS TYPE G 4-ROMS Leilighet: F-2.1, F-3.1 Leilighet: G-1.1, G-2.1, G-3.1 BRA: P-rom: Balkong: : 94 m² 90,2 m² 14 m² 1 SMÅBÅTSHAMN BRA: P-rom: Terrasse / Balkong: : 101,8 m² 98,8 m² 7,6 m² og 10,8 m² (1.etg 35,7 m²) 1 SMÅBÅTSHAMN 37 38
PLANTEGNINGER PLANTEGNINGER Terrasse 7,0 m Takterrasse 17,4 m 7,4 m 14,0 m 9,3 m Takterrasse 36,6 m d m VM 8,1 m 4,9 m VM 3,0 m /Vaskerom 3,7 m 3,6 m 6,1 m 11,6 m 8,9 m Stue/Kj kken 30,9 m H-Trapp/heis 16,8 m 8,8 m Korridor 54,3 m 2,5 m 16 x 206 = 3 300 7,9 m 4,8 m VM 4,7 m 4,6 m 4,3 m Stue/Kj kken 52,1 m Teknisk rom 12,3 m Terrasse 8,5 m verom 8 m WIC/bod 4,6 m 6 2 2,9 m B 8 Balkong 8,4 m Stue/Kj kken 21,6 m TYPE H 4-ROMS Leilighet: H-1.1, H-2.1, H-3.1 TYPE I 4-ROMS Leilighet: I-4.1 BRA: P-rom: Terrasse / Balkong: : 80,2 m² 76,5 m² 7,1 m² og 8,5 m² 1 SMÅBÅTSHAMN BRA: P-rom: Terrasse: Balkong: : 114,1 m² 109,5 m² 17,4 m² og 36,6 m² 8,4 m² 1 SMÅBÅTSHAMN 39 40
13, m 5,4 m VM,4 m VM Vaskerom 4,9 m² 4,8 m² 3,5 m² Balkong 8,0 m 7,5 m 4,8 m 8,3 m 11,1 m 5,5 m 2,7 m 9,3 m² 5,1 m² 5,8 m² 12,0 m² 13,8 m² Balkong 8,4 m² 7,0 m 15 185 2 770 Stue/Kjøkken 50,0 m² Stue/Kj kken 50,5 m 0 Takterrasse 30,9 m Takterrasse 53,7 m² TYPE J 4-ROMS TYPE K 4-ROMS Leilighet: J-4.1 Leilighet: I-4.1 BRA: P-rom: Terrasse: Balkong: : 120,5 m² 115,7 m² 30,9 m² 8,0 m² 1 SMÅBÅTSHAMN BRA: P-rom: Terrasse: Balkong: : 125,9 m² 124,4 m² 53,7 m² 8,4 m² 1 SMÅBÅTSHAMN 41 42
VEDLEGG 43 44
Øyvind Kvåle i Advokatfirmaet Kvåle 90 59 63 12/ 56 55 12 77 Post@advokatkvale.no Er du i nærheten? Ta gjerne turen innom våre lokaler i Sandvenvegen 43, 5600 Norheimsund for en boligprat. Design og profil vycom.no 46
xxxxxxxxxx.no