Forskrift om gebyrregulativ for saksbehandling etter plan- og bygningsloven i Gjesdal kommune 2019 KAP. 1 - ALMINNELIGE BESTEMMELSER GEBYRET INNBEFATTER Gebyret innbefatter saksbehandling, dokumentkontroll og tilsyn. I byggesaker utstedes gebyret til tiltakshaver (hjemmelshaver ved delingssaker). I plansaker utstedes gebyret til forslagsstiller dersom ikke annet er avtalt. BETALINGSPLIKT 30 dager etter fakturadato. TIDSPUNKT FOR BEREGNING AV GEBYR OG BETALINGSTIDSPUNKT reguleringsplanen blir avvist av kommunen. Byggesaker faktureres med 50 % av fullt gebyr ved rammetillatelse. De resterende 50 % TILLEGGSGEBYR Gebyr for behandling av ulovlig byggetiltak og for behandling av saker/tiltak som ikke er omhandlet i - pr time. URIMELIG GEBYR urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen gebyr. VED KOMBINERTE BYGG Det beregnes ett gebyr pr. dispensasjonsbehandling. Se pkt. 2.10. REGULERING AV GEBYRSATSER AVSLAG dispensasjonsbehandlingen (maks et dispensasjonsgebyr). KLAGEADGANG Gebyrfastsettelsen i den. 42 00. e-post: post@gjesdal.kommune.no. www.gjesdal.kommune.no 87
2.1 REGULERINGSPLANER GEBYR 47 250 For areal over 2 68 650 For areal over 5 82 000 102 400 Tilleggsgebyr for bygningsareal (BRA) For masseuttak, massefyllinger og andre planer med store arealkrevende uspesifiserte flater BRA 50 % av gebyret Max. gebyr 500 000 2.2 MINDRE ENDRINGER AV REGULERINGSPLAN GEBYR For areal 12 900 20 475 26 925 39 800 2.3 KONSEKVENSUTREDNING GEBYR Konsekvensutredning 75 % av arealgebyret for tilsvarende reguleringsplan - -3 For garasjer byggemeldt sammen med bolig betales kun arealgebyr. 2.4 BOLIGER, basisgebyr a. Ren enebolig (111, 113) 16 200 b. Enebolig med hybel/sokkelleilighet (112) 18 350 c. Tomannsbolig (121-124) 21 600 d. Rekkehus, pr. boenhet (131,133) e. 32 400 f. - g. Ombygging tiltak a-e < 50 % av totalt BRA Ved ombygging tiltak a- nybygg 42 00. e-post: post@gjesdal.kommune.no. www.gjesdal.kommune.no 88
h. Bygg i 2 etasjer med 5 eller flere leiligheter (141, 144) 42 000 i. Terrassehus, pr. boenhet (135) j. Boligbygg 3 og 4 etg. (142,145) 52 500 k. Boligbygg 5 etg. eller mer (143,146) 63 000 l. Bygning for bofellesskap (151, 152, 159) 31 500 m. - n. Ombygging tiltak h-l < 50 % av totalt BRA, Ved ombygging tiltak i- nybygg 2.5 VERKSTED, INDUSTRIBYGG OG LAGER, basisgebyr a. Etasjebygg for fabrikk eller verksted (211, 212), verksted kombinert med kontor og andre industribygg. 42 000 b. Kraftstasjon (221, 229) 42 000 c. Transformatorstasjon (223) d. Lagerbygg (231-233, 239) 32 500 e. -d 21 000 f. Ombygging tiltak a-d, 50 % av fullt gebyr i vedkommende kategori 2.6 KONTOR-, FORRETNINGS- ELLER ANDRE a. Kontorbygg og administrasjonsbygg (311) 52 500 b. Kontor-, forretnings- 411-416, 419, 429, 431, 439) 52 500 c. -b 21 000 d. Ombygging tiltak a-b < 50 % av totalt BRA, betales med i 50 % av fullt gebyr i vedkommende kategori Ombygging tiltak a- nybygg (hovedombygging) 42 00. e-post: post@gjesdal.kommune.no. www.gjesdal.kommune.no 89
2.7 HOTELL OG RESTAURANTBYGG, basisgebyr a. Bygg med bygningstype (511, 512, 519, 521, 522, 523,529, 531, 532, 533, 539) 52 500 b. 26 250 c. Ombygging < 50 % av totalt BRA, 50 % av fullt gebyr i vedkommende kategori (hovedombygging) betales som for nybygg 2.8 BYGG FOR OFFENTLIGE OG PRIVATE TJENESTER, basisgebyr a. Bygg for undervisning og forskning (613 616, 619) 52 500 b. Barnehager (612) 31 500 c. Sykehus, sykehjem (719, 721-723, 729) 52 500 d. Bygg for offentlige og private tjenester, (651 655, 659, 662, 661, 663, 671 675, 679) 52 500 e. Omsorgsboliger, pr. boenhet f. - - g. Ombygging tiltak a-e < 50 % av totalt BRA, 50 % av fullt gebyr i vedkommende kategori Ombygging tiltak a- nybygg (hovedombygging) 15 750 21 000 2.9 ANDRE BYGG, basisgebyr a. Fritidsbolig 16 250 b. Camping-/utleiehytte, pr. enhet (524) 11 100 c. Garasje/uthus/anneks/naust (181, 182, 183) d. 16 250 e. Andre bygg f. a-e g. Ombygging tiltak a-e < 50 % av totalt BRA Ved ombygging tiltak a- nybygg (hovedombygging) 42 00. e-post: post@gjesdal.kommune.no. www.gjesdal.kommune.no 90
2.10 DISPENSASJONER a. b. c. og /eller politisk behandling, maks 21 000,- samlet pr. sak) behandling (til FM og FK) pr.sak behandling (til FM og FK) pr.sak 7 000 15 750 26 250 d. Dispensasjon fra reguleringsplan eller kommuneplan for fradeling til nye boligtomter 26 250 2.11 MINDRE ENDRINGER, basisgebyr Endring av tillatelse. 5 000 2.12 ANDRE TILTAK, basisgebyr a. Bruksendring, det beregnes ikke arealgebyr ved bruksendring b. (Gebyr for ev. ombygging kommer i tillegg) ved riving c. Riving ved riving) eller mer enn 10 tonn avfall 80 % av fullt gebyr i vedkommende kategori 11 100 d. Fasadeendring, tekniske installasjoner, innhegninger, e. nheter PE f. 16 250 h. i. Vesentlig terrenginngrep: Massefylling, masseuttak mm. 16 250 j. Forelegging av planer om tiltak (Nettstasjoner, trafokiosker) k. - -3 og som ikke er nevnt ovenfor 2.13 DELT IGANGSETTING Gebyr for igangsetting nr 2, 3, 4 osv. 3 000 2.14 FERDIGATTEST ELDRE BYGG Ferdigattest for bygg med 3 000 42 00. e-post: post@gjesdal.kommune.no. www.gjesdal.kommune.no 91
2.15-3 a. 2 000 b. 2 000 2.16 a. GEBYRTILLEGG FOR ULOVLIGE TILTAK Uavhengig av saksbehandlingsgebyr. Overtredelsesgebyr vurderes i tillegg, se pkt. 2.17 avdekket ulovlig tiltak. b. Behandling av Ekstraarbeid etter saksbehandlingsgebyr c. Ekstraarbeid etter utgang av saksbehandlingsfrist, men uten at tiltaket tilfredsstiller else. d. Ekstraarbeid etter 2.17 Overtredelsesgebyr Overtredelsesgebyr 32-8 og SAK10 kap. 16 2.18 - a. -1) b. -2) c. Midlertidige bygninger, konstruksjoner eller anlegg d. 000.) e. Andre mindre tiltak f. Tiltak nevnt i pkt 2.18 a-e hvor det dispenseres fra plan ikke eget gebyr for dispensasjon 2.19 Godkjenning av ansvarsrett 7 600 a. Lokal godkjenning av foretak / godkjenning som selvbygger 1 100 42 00. e-post: post@gjesdal.kommune.no. www.gjesdal.kommune.no 92