ENEBOLIG I REKKE Granattunet Dette er å bo moderne. I åpne og trygge omgivelser, nært alt du behøver i hverdagen. I en bolig hvor alt fungerer. Hvor veggene er tette og rette, hvor lyset slippes til og hvor du har plass nok til deg og hele livet ditt. Hvor lufta er ren og varm nok uten at det river hull i lommeboka eller himmelen over. Hvor du har en plass i sola. Gamle dager er likevel verdt et besøk! Gamle dager der husene står skjeve av kultur og mat og klær og ting og tang og folks historie. Du finner dem rett nedi bakken. Granattunet Moderne komfort, klassiske omgivelser BEGBY FREDRIKSTAD
BEGBY Granattunet BLOCK WATNE Trygge og tilgjengelige omgivelser for alle. Pent opparbeidede fellesareal Nabolaget Du finner faktisk alt av servicetilbud i nærområdet eller i Fredrikstad sentrum, fem minutter unna. Det er et par hundre meter til skole og barnehage og nærmeste idrettsanlegg. Shoppe eller spise ute? Du har nesten uendelige muligheter i Gamlebyen og i Fredrikstad sentrum. Beliggenhet Granattunet ligger på Bråtenfeltet på Begby i Fredrikstad, bare ti minutter unna Gamlebyen. Det er et svært barnevennlig område med skole, barnehage og fotballplass på feltet. Det er gangavstand til Begby kjøpesenter med bank, butikker og alt annet du trenger. Fredrikstad sentrum er fem minutter unna med bil. Det er også god bussforbindelse. Området innbyr dessuten til en aktiv fritid med idrettsanlegg, lysløype og friområder i umiddelbar nærhet. 2
BLOCK WATNE Granattunet BEGBY Alle hus leveres med lekker og effektiv peisovn. (Illustrasjonsfoto) Flislagt bad med innredning fra HTH. (Illustrasjonsfoto) Trapp med hvite vanger, stålspiler og eiketrinn. (Illustrasjonsfoto) MODERNE KOMFORT Klassiske omgivelser Vår standard Husene går over to etasjer og har solrike uteplasser. De har moderne, praktiske planløsninger ferdige opparbeidede utomhusareale som ferdigplen og lekeplass. Alle husene har carport. Husene leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Du får blant annet: Ferdig malt utvendig kledning Vegger og tak leveres ferdig malt Parkett i alle tørre rom og entre Våtrom og entre leveres flislagt og med varmekabler Bad- og kjøkkeninnredning fra HTH Stålpipe og vedovn fra Peisselskabet Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Komplett sentralstøvsuger Innvendige vannledninger som rør-i-rør Waterguard automatisk vannstoppesystem Securitas alarmanlegg varsler innbrudd, brann og med Waterguard vannstoppersystem, gratis abonnement 1 år Utvendig hagekran Trapp med hvite vanger, stålspiler og eiketrinn Canal Digital TV og internettpakke 3
BEGBY Granattunet BLOCK WATNE KOLLEN Plantegning 1:100 1. etg De åtte Kollen-husene kjedes sammen med carport og ligger som eneboliger i rekke. I første etasje får du et stort åpent kjøkken, med god sitteplass og samtidig litt adskilt fra stuen ved hjelp av en elegant trapp. I stuen er det utgang til platting/hage. Balkongen når du fra stuen i andre etasje. Boden her oppe gir, sammen med sportsboden ute, god lagringsplass. STUE/ KJØKKEN/ TRAPP 47,9 m2 SPORT 5,9 m2 ENTRE 6,4 m2 Plantegning 1:100 2. etg BALKONG 8,6 m2 CARPORT 21,3 m2 SOV. 2 7,4 m2 HUS 10-17 STUE/TRAPP 21,4 m2 BOD 3,2 m2 LEILIGHETSFORKLARING BRA: 125 m 2 P-rom: 120 m 2 SOV. 3 9,0 m2 BAD 5,5 m2 1 etg. inneholder: Entre, Bad/vask, kjøkken og stue med utgang til platting og hage. 2 etg. inneholder: 3 soverom, bod, bad og stue med utgang til balkong. SOV. 1 11,4 m2 4
BLOCK WATNE Granattunet BEGBY BERG BOD 3,3 m2 Berg-husene er noe mindre, men rommer likevel mye. Det er totalt 18 slike hus. Det mest særegne trekket er den 28 kvm store balkongen, oppå carporten. Stue og kjøkken finner du i andre etasje. Her er også bod, som sammen med sportsboden gir god lagringsplass. Praktiske løsninger som skyvedør foran opplegget for vask og tørk gir god plassutnyttelse. STUE/KJØKKEN 39,1 m2 GANG 1,2 m2 BAD 3,7 m2 HUS 1-9 OG 18-26 BALKONG 28,1 m2 LEILIGHETSFORKLARING BRA: 97 m 2 P-rom: 92,5 m 2 1 etg. inneholder: Entre, gang, 3 soverom 2 etg. inneholder: Kjøkken, bod, bad, gang og stue med utgang til stor balkong på 28 m 2. Plantegning 1:100 SOV. 1 10,4 m2 2. etg SPORT 6,3 m2 SOV. 2 8,6 m2 GANG/ TRAPP 8,7 m2 BAD 5,6 m2 CARPORT 17,3 m2 ENTRE 4,5 m2 SOV. 3 6,4 m2 Nr. 1 9 og 18-26: BERG Kjedet enebolig 95 m 2 Nr. 10-17: KOLLEN Kjedet enebolig 125 m 2 1. etg 5
BEGBY Granattunet BLOCK WATNE MODERNE KOMFORT Klassiske omgivelser 6
BLOCK WATNE Granattunet BEGBY Carport og egen privat terrasse på 28 m 2. Skjærgårdsidyllen er kun kilometer unna. Lekeplasser og sittegrupper skaper et levende nærmiljø. Gamlebyens voller er en opplevelse i seg selv. Begby er et populært område i Fredrikstad. På grunn av nærheten til alt og på grunn av den landlige følelsen kulturlandskapet rundt gir. Mulighetene til friluftsaktiviteter er helt åpenbare, enten det er turer til fots eller på sykkel eller det er moro i skjærgården, bare noen kilometer unna. Det er et herlig sted å bo, rett og slett, og Granattunet skal gjenspeile dette med grønne fellesarealer og fine lekeplasser. Slik skaper vi et trygt og tilgjengelig boområde. 7
FINN VEIEN Granattunet 1-26 FRA FREDRIKSTAD SENTRUM: Kjør over Fredrikstad bru. I første rundkjøring, ta andre til høyre, på rv 110. Hold så rv 110 gjennom andre rundkjøring. Kjør så rv 110 (Haldenveien) i ca 2 km, ta til høyre inn på Bråtenfeltet. Granattunet ligger på venstre side. FRA SARPSBORG: Kjør E6 og ta av mot Skjeberg, ta første til høyre i rundkjøringen. Kjør så rv 110 (Haldenveien) i ca 20 km, ta til venstre inn på Bråtenfeltet. Granattunet ligger på venstre side. FORDELENE MED EN HELT, HELT NY BOLIG Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Nordea, ITW Construction Products, HTH, Huseby, Glava, Byggmakker, Maxbo, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Lillerønning Snekkerbedrift, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. KONTAKTINFO BLOCK WATNE ØSTFOLD Yvenveien 12 1715 Yven Tlf: 69 10 05 50 BERIT SANDBERG Selger Mob: 926 38 902 berit.sandberg@blockwatne.no www.blockwatne.no/granattunet Besøk Block Watne på Facebook og Twitter