KONTRAKT NS 8405 BYGG- OG ANLEGGSARBEIDER mellom (heretter kalt byggherren) og (heretter kalt entreprenøren) Organisasjonsnr.:. om (kort beskrivelse av kontraktarbeidet) Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt Side 1 av 9
For denne kontrakten gjelder Norsk Standard (NS) 8405:2008, Norsk bygge- og anleggskontrakt med følgende endringer og suppleringer: 1 Kontraktsdokumenter (NS 8405 pkt 3.1) Rekkefølgen på kontraktsdokumentene i NS 8405 punkt 3.1 endres slik: a) dette avtaledokumentet; b) PA-bok; c) eventuelle referater eller skriftlig materiale fra oppklarende drøftelser som er godkjent av begge parter d) skriftlige avklaringer og eventuelle referater eller skriftlig materiale fra befaringer eller konferanser avholdt før tilbudet ble inngitt; e) konkurransegrunnlag med vedlegg; f) entreprenørens tilbud; g) NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt 2 Partenes representanter (NS 8405 pkt 6) 2.1 Kontraktsforhold Følgende personer er Partenes representanter for kontrakten: Byggherre Entreprenør Navn Navn Adresse Adresse Telefon Telefon e-adresse e-adresse 2.2 Fullmakter (NS 8405 pkt 6) Entreprenøren, eller den som opptrer på hans vegne, plikter å sette seg inn i de relevante delegasjons- og fullmaktsbestemmelser som gjelder for byggherrens representant. Dersom annet ikke er avtalt gjelder følgende fullmakter for byggherren; Byggeleder har fullmakt til å godta endringsarbeider inntil NOK 0,- eks. mva. Prosjektleder har fullmakt til å godta endringsarbeider inntil NOK 0,- eks. mva. Byggeleder og prosjektleder har fullmakt til å avvise krav om tillegg. 3 Varsel og krav (NS 8405 pkt 8) NS 8405, 2. avsnitt 1. setning - følgende tekst utgår: Varsel og krav som er innført i referat ført etter 7.1 regnes som skriftlig varsel. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt Side 2 av 9
Følgende tekst kommer til erstatning: Alle varsler og krav som påvirker kontrakten mht pris, kvalitet eller framdrift, herunder varsel om endring iht. NS 8405 pkt. 23.2, 24.2 og 25.3, skal varsles skriftlig pr. post eller ved elektronisk kommunikasjon der dette er avtalt likestilt med vanlig post. Øvrige varsel og krav som er innført i referat ført etter 7.1 regnes som skriftlig varsel.. NS 8405 pkt. 8, 3. ledd kommer ikke til anvendelse på krav som for første gang fremsettes i sluttoppgjøret. 4 Sikkerhetsstillelse (NS 8405 pkt 9) 4.1 Generelle bestemmelser (NS 8405 pkt 9.1) NS 8405 punkt 9.1 utgår for så vidt gjelder byggherrens plikt til å stille sikkerhet. For øvrig gjelder 9.1 fullt ut. 4.2 Entreprenørens sikkerhetsstillelse (NS 8405 pkt 9.2) Entreprenøren skal stille sikkerhet i henhold til NS 8405 pkt 9.2. 4.3 Byggherrens sikkerhetsstillelse (NS 8405 pkt 9.3) Punktet utgår i sin helhet. 5 Forsikring (NS 8405 pkt 10) 5.1 Entreprenørens plikt til å holde kontraktarbeidet forsikret Følgende kommer i tillegg til pkt. 10.1: Forsikringen skal gjelde inntil alle arbeider vedrørende hele bygget, anlegget og/eller prosjektet er overtatt av byggherren. 5.2 Kontroll Entreprenørens forsikringer skal innen 14 dager etter kontraktsinngåelse dokumenteres med forsikringsbevis. Byggherren plikter ikke å betale avdrag før han har mottatt entreprenørens dokumentasjon. 5.3 Forsikring ved ombyggingsarbeider (NS 8405 pkt 10.4) Byggherrens forsikringsplikt i henhold til dette punktet ivaretas gjennom Oslo kommunes forsikringsprogram, herunder selvassuranse. Pkt. 10.4 siste punkt utgår. 6 Krav til utførelse (NS 8405 pkt 11.1) 6.1 Utførelse (NS 8405 pkt 11.1) Følgende bestemmelser kommer i tillegg til NS 8405 pkt. 11.1: Kontraktsspråket og all korrespondanse skal være på norsk. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt Side 3 av 9
7 Lover, offentlige forskrifter og vedtak (NS 8405 12.1) 7.1 Internkontroll, SHA og ytre miljø Entreprenøren plikter å ha eller opprette et internkontrollsystem, samt ivareta sine plikter mht. helse, miljø og sikkerhet på bygge- og anleggsplassen, iht. de til en hver tid gjeldende lover og regler samt byggherrens plan for sikkerhet, helse, arbeidsmiljø. Ved brudd på ovennevnte plikter har byggherren rett til å stanse arbeidene dersom han anser det nødvendig. Byggherren kan også kreve dagmulkt dersom ovennevnte plikter misligholdes og forholdet ikke blir rettet innen en frist gitt ved skriftlig varsel fra byggherren. Mulkten løper fra fristens utløp til forholdets opphør. Mulkten per hverdag skal utgjøre én promille av kontraktssummen, men ikke mindre enn NOK 1.500. Mulkten skal betales i tillegg til eventuell dagmulkt for forsinkelse. 7.2 Lønns- og arbeidsvilkår Entreprenøren og deres underentreprenører plikter å ha lønns- og arbeidsvilkår som ikke er dårligere enn det som følger av gjeldende allmenngjøringsforskrifter eller gjeldende landsomfattende tariffavtale for den aktuelle bransje. Dette gjelder bare for ansatte som direkte medvirker til oppfyllelse av Entreprenørens forpliktelser under avtalen. Dersom Entreprenøren ikke etterlever kravet til lønns- og arbeidsvilkår, har byggherren rett til å holde tilbake deler av kontraktssummen til det er dokumentert at forholdet er brakt i orden. Summen som blir holdt tilbake skal tilsvare ca 2 ganger innsparingen for arbeidsgiveren. Byggherren har rett til innsyn i dokumenter og rett til å foreta andre undersøkelser som gjør det mulig for oppdragsgiver å gjennomføre nødvendig kontroll med at kravet til lønns- og arbeidsvilkår overholdes. Entreprenøren plikter å ha tilsvarende kontraktsbestemmelse i sine kontrakter med underentreprenører og skal gjennomføre nødvendig kontroll hos sine underentreprenører for å påse at plikten overholdes. Entreprenøren plikter på oppfordring å legge frem dokumentasjon på de lønns- og arbeidsvilkår som blir benyttet. Dokumentasjonsplikten omfatter også underentreprenører. Dersom etterspurt dokumentasjon ikke fremlegges er dette å anse som et vesentlig kontraktsbrudd som gir byggherren rett til å heve kontrakten. 7.3 Innrapportering av utenlandske oppdragstakere og arbeidstakere Entreprenøren plikter å rapportere eventuell bruk av utenlandske oppdragstakere og arbeidstakere i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt Side 4 av 9
8 Kontroll, prøving m.m. (NS 8405 pkt 14) 8.1 Byggherrens rett til å føre kontroll (NS 8405 pkt 14.1) Følgende kommer i tillegg til NS 8405 pkt. 14.1: Byggherren, eller den som er bemyndiget av byggherren, skal ha rett til innsyn i a) entreprenørens kvalitetssystem b) utførelsen av kontraktarbeidet c) produksjonsprosessen d) de deler av entreprenørens styringssystemer for øvrig (f.eks. for økonomi, ytre miljø, SHA) og regnskap, som kan ha betydning for entreprenørens oppfyllelse av kontrakten. Innsynsretten omfatter blant annet revisjon og verifikasjon, inklusive intervjuer, inspeksjon, kontroll og dokumentgjennomgåelse. Entreprenøren skal vederlagsfritt yte rimelig assistanse ved slikt innsyn. Innsynsretten er begrenset til tre år etter at siste betaling har funnet sted. Entreprenøren skal sikre at byggherren har tilsvarende innsynsrett hos entreprenørens direkte og indirekte kontraktsmedhjelpere, med mindre leveransen har en klart underordnet betydning for entreprenørens evne til å oppfylle sine forpliktelser overfor byggherren. 9 Bruk av underentreprenører (NS 8405 pkt 15) 9.1 Generelt (NS 8405 pkt 15.1) Følgende kommer i tillegg til pkt. 15.1: Ved bruk av underentreprenører skal Entreprenøren kreve skatte- og avgiftsattest og HMSegenerklæring i alle kontraktsforhold med verdi over kr 100 000,- ekskl. mva. Ved brudd på denne bestemmelsen kan byggherre kreve underentreprenøren byttet ut, uten kostnader for byggherren. 10 Fremdrift og samordning (NS 8405 pkt 18) Det er fastsatt følgende tidsfrister: 10.1 Tidsfrister for entreprenøren Igangsettelse på byggeplass skal skje umiddelbart etter kontraktsinngåelse. Kontraktsarbeidet skal være ferdigstilt senest innen 31.12.2012, med mindre Entreprenøren kan tilby tidligere ferdigstillelse. 10.2 Tidsfrister for byggherren 10.3 Andre tidsfrister For øvrig gjelder de tidsfrister som er oppført i de øvrige kontraktsdokumentene. 11 Endringer (NS 8405 pkt 22) 11.1 Byggherrens rett til å pålegge entreprenøren endringer (NS 8405 pkt 22.1) 12 Partsuenighet (NS 8405 pkt 26) Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt Side 5 av 9
12.1 Utførelsesplikt ved uenighet (NS 8405 pkt 26.1) NS 8405 pkt. 26.1 tredje ledd utgår. 12.2 Midlertidig tvisteløsning (NS 8405 pkt 26.2) NS 8405 pkt. 26.2 utgår. Partene kan imidlertid avtale å benytte midlertidig tvisteløsning med bruk av oppmann i det enkelte tilfelle. 12.3 Entreprenørens søksmål (NS 8405 pkt 26.3) NS 8405 pkt 26.3 gjelder, dog slik at ordinær rettergang er hovedregelen. Midlertidig tvisteløsning eller voldgift må være avtalt i det enkelte tilfelle. 13 Fastsettelse av vederlag (NS 8405 pkt 27) 13.1 Kontraktssum Kontraktarbeidet skal leveres for: Tilbudssum oppstilt i hovedposter: Kap 01 - Rigg og drift Kap 02 - Andre felleskostnader Kap 09 - Murarbeider Kap 10 - Flisarbeid Kap 12 - Tømrerarbeid Kap 13 - Snekkerarbeider Kap 14 - Vinduer Kap 15 - Dører Kap 17 - Tekkearbeider Kap 18 - Blikkenslagerarbeider Kap 19 - Malerarbeider Kap 20 - Glassarbeider Kap 23 - Rørleggerarbeider Kap 24 - Regningsarbeider, diverse Kap 25 - Elektroarbeider Tilbudssum Viser for øvrig til tilbyderens enhetsprisliste. 13.2 Timepriser og påslagsprosent For eventuelle regningsarbeider og pålagt overtid gjelder følgende priser og påslag: Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt Side 6 av 9
Fagarbeider Hjelpearbeider Timeprisene inkluderer alle påslag. Materialpåslag % 13.3 Regulering av kontraktssum (NS 8405 pkt 27.1) Kontraktssummen er ikke gjenstand for indeksregulering. Vederlag for ytelser som skal avregnes etter enhetspriser og målebrev vil imidlertid kunne medføre endring av kontraktssummen. 13.4 Mengdekontroll (NS 8405 pkt 27.2) Entreprenøren skal ikke foreta mengdekontroll. 14 Generelle betalingsbestemmelser (NS 8405 pkt 29) 14.1 Betalingsfrist (NS 8405 pkt 29.1) Betalingsfristen på 28 dager erstattes med 30 dager etter mottatt faktura. 14.2 Fakturaadresse Korrekt faktura sendes til: Oslo kommune, Fakturasentralen Postboks 6532, Etterstad 0606 OSLO Fakturaen skal merkes med Byggherrens navn og inneholde følgende opplysninger Kontraktens navn Kontrakt-/prosjekt-/ressurs- nummer Fakturatype Nødvendig fakturagrunnlag slik som timelister, målinger mv skal medfølge og være attestert iht. avtalt prosedyre. Ved uenighet om kravets berettigelse og /eller ved helt eller delvis frafall av krav, skal entreprenøren sende kreditnota for hele fakturabeløpet, samtidig som det utstedes 2 nye fakturaer for hhv. omtvistet og uomtvistet krav. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt Side 7 av 9
15 Entreprenørens rettigheter ved forsinket betaling (NS 8405 pkt 30) 15.1 Entreprenørens rett til å stanse arbeidet (NS 8405 pkt 30. 2) Fristen i NS 8405 pkt 30.2 endres fra 24 timers skriftlig varsel til 48 timers skriftlig varsel. 16 Sluttoppgjør (NS 8405 pkt 33) 16.1 Betaling av sluttfaktura. Innsigelser og krav (NS 8405 pkt 33.2) Ved uenighet om kravets berettigelse og /eller ved helt eller delvis frafall av krav, skal entreprenøren sende kreditnota for hele fakturabeløpet, samtidig som det utstedes 2 nye fakturaer for hhv. omtvistet og uomtvistet krav. Fakturaene betegnes ikke som sluttfaktura, men som delfaktura merket omtvistet og uomtvistet sluttoppgjør. Uomtvistet krav betales av Byggherren innen forfall oppført på ny faktura iht. gjeldende faktureringsrutiner. Utstedelse av nye fakturaer, slik beskrevet ovenfor, endrer ikke ved avtalte virkninger knyttet til sluttfaktura. 17 Dagmulkt ved forsinkelse (NS 8405 pkt 34) 17.1 Dagmulktens størrelse (NS 8405 pkt 34.3) 18 Tvister 18.1 Foreløpig oppmannsavgjørelse (NS 8405 pkt 43.2) NS 8405 pkt. 43.2 utgår. Partene kan imidlertid avtale å benytte foreløpig oppmannsavgjørelse i det enkelte tilfelle. 18.2 Tvisteløsning (NS 8405 pkt 43.3 og 43.4) NS 8405 pkt 43.3 og pkt 43.4 utgår og erstattes med følgende tekst: Enhver tvist mellom partene om kontraktsforholdet som ikke løses i minnelighet avgjøres ved ordinær rettergang, med mindre partene er enige om avgjørelse ved voldgift. Voldgift må i tilfelle være begjært innen 14 dager etter at partene er blitt enige om voldgiftsbehandling. Ved løsning av tvister skal norsk rett legges til grunn. 19 Reklame Entreprenøren skal innhente skriftlig forhåndsgodkjennelse fra byggherren dersom han ønsker å gi offentligheten informasjon om avtalen utover å oppgi oppdraget som generell referanse. Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt Side 8 av 9
20 Lærlingklausul Hvis kontrakten gjelder en norsk entreprenør gjelder følgende krav om lærlingordning: Entreprenøren skal senest ti dager etter kontraktssignering fremlegge dokumentasjon på at entreprenøren er tilknyttet en offentlig godkjent lærlingordning. Brudd på andre ledd anses som vesentlig mislighold av kontrakten. 21 FNs barnekonvensjon artikkel 32 og ILO-konvensjon nr. 138 Entreprenøren har gjort seg kjent med tilvirkningsprosessen av de varer/produkter kontrakten omfatter, og garanterer at de er produsert med arbeidskraft i overensstemmelse med FNsbarnekonvensjon artikkel 32 og ILO-konvensjon nr.138 art. 4 til 8. Hvis det i løpet av kontraktsperioden kommer frem at det, til tross for denne forsikring, har vært benyttet ulovlig barnearbeid, vil dette bli vurdert som vesentlig mislighold av kontrakten. **************** Dette kontraktsdokumentet med bilag er utferdiget i 2 eksemplarer, hvorav partene beholder hvert sitt..den... Byggherren..den. Entreprenøren Kontrakt NS 8405:2008 Norsk bygge- og anleggskontrakt Side 9 av 9