HENRIKVIK KVALØYA Tomt Henrikvik Prisantydning: 1 400 000,-
NØKKELINFORMASJON ADRESSE Henrikvik POSTNUMMER/POSTSTED 9107 KVALØYA GNR/BNR/FESTENR/SEKSJONSNR 88/215 EIER/HJEMMELSHAVER Staten v/forsvarsdep. forvaltes av Forsvarsbygg VERDITAKST kr 1.400.000,- KOMMUNALE AVGIFTER Det løper ingen kommunale avgifter. EIERFORM Selveier. EIENDOMSTYPE Kun tomt. Bolig/fritid/næring Tomteareal (m²): 2440 kvm Naturomt med stilling fra 2.verdenskrig. PRISANTYDNING kr 1.400.000,- *TOTALKOSTNAD kr 1.435.525,- (prisantydning+omskostninger **) OMKOSTNINGER* Dokumentavgift: kr 35.000 Notering av hjemmelsdokument: kr 525 Reg. av pantedokument: kr 525
FAKTA OM EIENDOMMEN BELIGGENHET På Kvaløya ca 20 km fra Tromsø sentrum EIENDOM På Kvaløya utenfor Tromsø selges en utsiktstomt med stilling fra 2. verdenskrig. Området består av en del boligbebyggelse. GENERELT Tomt med stilling fra 2. verdenskrig. Stillingen består av en hovedbunker og 3 mindre bunkere. Tomten er å anse som naturtomt med endel betongkonstruksjoner. KONSTRUKSJON Betongkonstruksjon på antatt underliggende løsmasser / fjellmasser. VEI, VANN OG AVLØP Tomten grenser til kjørevei. Avkjøring er ikke etablert/omsøkt. Det er ikke tilknyttet vann og avløp. Området har privat vannforsyning og privat avløp. Kjøper må selv undersøke om det er mulighet for tilkobling til eksisterende anlegg. TOMT Romslig tomt med god utsikt og solgang. Tomten delvis opparbeidet og delvis naturtomt. Avstand til Tromsø sentrum er ca 20 km. LIGNINGSVERDI Det antas at ligningsverdi må fastsettes. KOMMUNALE AVGIFTER Det løper ingen kommunale avgifter. Beskaffenhet (tomt): Naturtomt. Offentlige planer: Ingen reguleringsplaner. Konsesjon: Hvis overdragelse er konsesjonspliktig, vil det være kjøpers risiko at konsesjon innvilges. Odel: Ikke odel. OPPGJØR/OVERTAKELSE Umiddelbart etter at salg er godkjent av overordnet myndighet. MEGLER MED KONTAKTINFO/ANSVARLIG Midt Troms Eiendom AS Kjetil Rege rege@advkontor.no (a:) (m:) 91697437 (fax:) 94763348 Postboks 316 9305 Finnsnes PROSJEKTLEDER SKIFTE EIENDOM Randi Gotliebsen OPPDRAGSNUMMER 2014089 MEGLERS VEDERLAG Provisjon: Meglers vederlag er avtalt til 1,9 % provisjon av salgssum. VEDLEGG Takst, befaringsrapport, kart, matrikkelbrev, grunnbok, kjøpekontrakt. OPPRETTET 10.3.2015 BESKRIVELSE Regulering: Ikke regulert område. Avsatt til LNF-område i kommuneplanens arealdel. Tinglyste bestemmelser: Rett for kommnuen til å erverve grunn til gate m.v. Tomt eieform: Eiet tomt Tomtareal (m2): 2440
VIKTIG INFORMASJON FORSIKRING Selger er selvassurandør. Kjøper anbefales å tegne fullverdiforsikring fra og med overtakelsesdagen. Blir imidlertid eiendommen ødelagt eller vesentlig skadet som følge av hendelse som selger ikke har ansvaret for før risikoovergang, faller avtalen bort. FORBEHOLD/ANNET Eiendommen selges med forbehold om oppdragsgivers godkjennelse. Overtakelse kan skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen. BUDGIVNING Dersom De etter visningen ønsker å kjøpe eiendommen, må De snarest inngi skriftlig tilbud på eiendommen til megler, gjerne på budskjema eller brev. Budet må gi opplysninger om sannsynlig finansiering, og er bindende for budgiver. Kjøper oppfordres til å ta ovennevnte i betraktning ved budgivningen. TILBAKEMELDING Ta kontakt med prosjektleder Skifte Eiendom dersom du har spørsmål i etterkant av salget. KONTRAKTSFORHOLD Se vedlagte kontrakt som legges til grunn ved salget. SALGS- OG BETALINGSVILKÅR Kjøper er gjort oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen, og at han dermed har liten kunnskap om eiendommens kvaliteter og eventuelle mangler. Kjøper må av denne grunn besiktiget eiendommen nøye, og overtar denne i den stand den var ved besiktigelsen. Når det gjelder rydde- og rengjøring, vil kjøper måtte overta boligen slik den fremsto ved besiktelse. Kjøper kan i den forbindelse heller ikke gjøre gjeldende at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jfr. avhl 3 2, annet ledd. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. Avhendingsloven 3-9 ( as is ). Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente til eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, og det som framgår av vedlagte målebrev.
WebMatrikkel - Utskrift http://kartapp01/webmatrikkel_1902/utskrift.aspx?matrikkelid=19020008802150000... Side 1 av 1 03.09.2014 GIS/LINE WebMatrikkel Eiendom: 88 /215 /0 /0 HOVEDOPPLYSNINGER GNR BNR FNR SNR EIENDOMSTYPE ETABLERT BER.AREAL OPPGITT AR. KILDE BRUK- GRUNN BRUKSNAVN T.LYST ENDRET 88 215 0 0 Grunneiendom 08.12.1972 1990 2500 HENRIKVIK I Ja 08.08.2014 TINGLYSTE EIERFORHOLD FØDSELSNR/ORG NAVN ADRESSE POSTSTED ANDEL PERSONSTATUS ROLLE ERVERVET SEKSJON 975950662 FORSVARSBYGG Postboks 405 Sentrum 103 OSLO 1/1 12.04.1973 Utskilt fra: 88/9 FORRETNINGER (1) ALLE FORRETNINGER FORRETNINGSTYPE BESKRIVELSE AREAL (M 2 ) REF. FORR.DATO REG.DATO SAKREF SIGN. ANDRE INVOLVERTE 0 08.12.1972 000 88/9 TEIGER TEIGID KORDSYS NORD ØST AREAL AREAL MERKNAD MERKNAD INFO EIENDOMMER 61793110 23 7734904 641747 1990 Ant.Teiger 1 REFERANSER KODE REFERANSE M 3-388 J 134/1972
INGEN PÅGÅENDE REGULERING Det er ikke registrert pågående regulering av eiendommen eller i nærområdet knyttet til eiendommen.
Matrikkelrapport MAT0011 Matrikkelbrev For matrikkelenhet: Kommune: Gårdsnummer: Bruksnummer: 1902 - TROMSØ 88 215 Utskriftsdato/klokkeslett: 03.09.2014 kl. 11:18 Produsert av: Gørill Karlsen - 1902 1933 1936 Attestert av: Tromsø kommune Orientering om matrikkelbrev Matrikkelbrevet er hjemlet i «Lov om eigedomsregistrering» (matrikkellova) av 17. juni 2005. Etter definisjonen i matrikkellovens 3 d) er matrikkelbrevet en attestert utskrift av matrikkelen som viser alle registrerte opplysninger om en matrikkelenhet ved oppgitt dato. Om fullstendighet og nøyaktighet i matrikkelbrevet Matrikkelen ble etablert ved konvertering av data fra tidligere registre. Det kan variere hvor gode disse dataene er med hensyn på fullstendighet og nøyaktighet. I enkelte tilfeller kan grensepunkt og grenselinjer mangle helt eller delvis eller være feil registrert. Det kan også være feil og mangler ved registrert bygnings- og adresseinformasjon. Fullstendighet og stedfestingsnøyaktighet er generelt bedre innenfor enn utenfor tettbygd strøk. Vær oppmerksom på at for mange matrikkelenheter og bygg hefter usikkerhet ved arealet som oppgis. For utfyllende informasjon: www.kartverket.no/matrikkelbrev 03.09.2014 11.18 Side 1 av 5
Matrikkelenhet Matrikkelenhetstype: Grunneiendom Bruksnavn: HENRIKVIK I Etableringsdato: 08.12.1972 Skyld: 0 Er tinglyst: Ja Har festegrunner: Nei Er seksjonert: Nei Arealrapport Tekst Beregna areal for 88 / 215 Areal (m2) Kommentar 1 990 Usikkert areal Eierforhold Tinglyste eierforhold Rolle Status Føds.d./org.nr Navn Bruksenhet Adresse Andel Hjemmelshaver 975950662 FORSVARSBYGG Postboks 405 Sentrum 103 OSLO 1 / 1 Forretninger Forretningstype Kart- og delingsforretning Årsak til feilretting Tinglysingsstatus Tinglysingsstatusdato Forretningsdato Matrikkelføringsdato Signatur 08.12.1972 000 Rolle Matrikkelenhet Arealendring Avgiver 88/9 0 Mottaker 88/215 0 03.09.2014 11.18 Matrikkelbrev for 1902-88 / 215 Side 2 av 5
Oversiktskart for 88 / 215 Målestokk 1:1 000 EUREF89 UTM Sone 33 N 03.09.2014 11.18 Matrikkelbrev for 1902-88 / 215 Side 3 av 5
Teig 1 (Hovedteig) 88 / 215 Målestokk 1:500 EUREF89 UTM Sone 33 N 03.09.2014 11.18 Matrikkelbrev for 1902-88 / 215 Side 4 av 5
Areal og koordinater Areal: 1 990 Arealmerknad: Noen fiktive grenser Representasjonspunkt: Koordinatsystem: EUREF89 UTM Sone 33 Nord: 7734904 Øst: 641747 Grensepunkt / Grenselinje Ytre avgrensing Løpenr Nord Øst Grensemerke nedsatt i / Lengde 1 7734855,62 641772,34 Ikke spesifisert 30,90 2 7734863,84 641742,55 Ikke spesifisert 24,91 3 7734870,94 641718,67 Ikke spesifisert 17,40 4 7734888,23 641720,60 Ikke spesifisert 37,35 5 7734916,73 641744,74 Ikke spesifisert 33,99 6 7734905,41 641776,79 Ikke spesifisert 49,99 Grensepunkt / Grenselinje Løpenr Nord Øst Grensemerke nedsatt i / Lengde 7 7734881,67 641767,36 Ikke spesifisert 77,26 Grensepunkttype / Hjelpelinjetype Målemetode Nøyaktighet Radius Umerket 12 Terrengmålt: Teodolitt med elektronisk 12 Ikke hjelpelinje avstandsmåler Rør Ikke hjelpelinje Umerket Ikke hjelpelinje Umerket Ikke hjelpelinje Umerket Ikke hjelpelinje Umerket Ikke hjelpelinje Indre avgrensing 1 12 Terrengmålt: Teodolitt med elektronisk avstandsmåler 12 Terrengmålt: Teodolitt med elektronisk avstandsmåler 12 Terrengmålt: Teodolitt med elektronisk avstandsmåler 12 Terrengmålt: Teodolitt med elektronisk avstandsmåler 12 Terrengmålt: Teodolitt med elektronisk avstandsmåler Grensepunkttype / Hjelpelinjetype Målemetode Nøyaktighet Radius Geometrisk hjelpepunkt 99 Ukjent Ingen Fiktiv grense nøyaktighet 12 12 12 12 12 03.09.2014 11.18 Matrikkelbrev for 1902-88 / 215 Side 5 av 5
Du har søkt på: Knr.: 1 9 0 2 Gnr.: 8 8 Bnr.: 2 1 5 Fnr.: Snr.: Adresse( r) : Matrikkelenheten har ikke registrert adresse Registreringsenhet: STATENS KARTVERK TI NGLYSI NGEN Ajour pr.:0 6.0 3.2 0 1 5 HJEMMELSOPPLYSNI NGER Hjem m elshavere: 1 2.0 4.1 9 7 3 1 5 9 2 HJEMMEL TI L GRUNN Kjøpesum: 0 Om setning sty pe: Uoppg itt FORSVARSBYGG ORG.NR: 975950662 HJ EMMEL TI L GRUNN PENGEHEFTELSER SERVI TUTTER I ng en heftelser reg istrert. FOR S ERVI TUTTER ELDRE ENN FRADELI NGS DATO OG EVENTUELLE AREALOVERFØRINGER SOM KAN HA BETYDNING FOR DENNE MATRI KKELENHET HENVI S ES TI L HOVEDBRUKET / AVGI VEREI ENDOMMEN. FOR FES TENUMMER GJ ELDER HENVI S NI NGEN S ERVI TUTTER ELDRE ENN FES TEKONTRAKTEN. Servitutter i grunn: 1 2.0 4.1 9 7 3 1 5 9 2 ERKLÆRING/AVTALE Rett for kommunen til å erverve grunn til gate m.v. GRUNNDATA 0 8.1 2.1 9 7 2 5 4 9 9 REGI STRERI NG AV GRUNN Denne m a trikkelenhet utskilt fra : 1902 / 88 / 9 / / EI ENDOMMENS RETTI GHETER I ng en rettig heter reg istrert.
Kjøpekontrakt tomt - megler KJØPEKONTRAKT Mellom Selger: Staten, v/forsvarsdepartementet, v/ Forsvarsbygg Skifte eiendom Postboks 405 Sentrum, 0103 Oslo 0105 Oslo Org.nr: 975 950 662 heretter kalt selger og Kjøper: Fødselsnr: [xxxxxx] heretter kalt kjøper er i dag inngått følgende [Navn] [Adresse] [Postnr] [Poststed] [E-post], [Telefonnummer] 1. SALGSOBJEKT Selgeren forplikter seg til å overdra til kjøper sin eiendom i Henrikvik, gnr 88 bnr 215 i Tromsø kommune. 2. KJØPESUM/OMKOSTNINGER Kjøpesummen er NOK [ ],- som gjøres opp på følgende måte: Kontant pr. [ ] NOK [ ] Kontant ved overtakelse (sluttoppgjør), jf. pkt. 4 NOK [ ] Kjøpesum NOK [ ] I tillegg til kjøpesummen må kjøper uoppfordret betale følgende omkostninger samtidig med sluttoppgjøret: 2.1 Dokumentavgift på skjøtet til staten (ca 2,5%) NOK [ ] 2.2 Tinglysingsgebyr for skjøte til staten NOK 525,- Totalt NOK [ ] I tillegg kommer tinglysningsgebyr og attestgebyr, til sammen NOK..for hver obligasjon som kjøper må tinglyse på eiendommen i forbindelse med etablering av lån. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Se www.statkart.no Skifte eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom.
Kjøpekontrakt tomt 3. OPPGJØR Oppgjøret mellom partene foretas av megler. Alle innbetalinger forbundet med denne avtalen innbetales til meglers klientkonto nr. [xxxxxxxxxxxx]. Innbetalingen må merkes med prosjektnr. 2014089. Beløpet settes på rentebærende konto. Kjøper må sørge for at kjøpesummen og omkostninger er betalt på meglers kontor eller er innkommet på klientkonto innen de tidspunkter som er angitt i pkt.2 og 4, jf. pkt. 11. Forsinket betaling medfører at det skal betales forsinkelsesrente fra forfall til betaling skjer i samsvar med forsinkelseslovens bestemmelser. Denne bestemmelsen gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt i pkt. 2. 4. OVERTAKELSE Overtagelse skal skje senest [dd.mm.yyyy]. Kjøper må ha oppfylt sine forpliktelser etter avtalen før eiendommen kan overtas. Eiendommen vil av selger ikke bli ytterligere ryddet og rengjort utover slik den fremstod på visning. Risikoen går over på kjøper ved overlevering av eiendommen. Overtar kjøperen ikke til fastsatt tid, og årsaken ligger hos ham, har han risikoen fra det tidspunkt han kunne ha overtatt bruken. Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke hans plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for. Når overtagelse er gjennomført, skal overtagelsesprotokoll signeres av begge parter. Kjøper og selger beholder hvert sitt eksemplar av overtagelsesprotokollen. 5. TINGLYSING Selger utsteder skjøte til kjøper samtidig med denne avtalens underskrift. Skjøtet skal oppbevares hos megler, som foretar tinglysning når kjøper har innbetalt kjøpesummen og omkostningene, jf. pkt. 2 og 3. All tinglysning av dokumenter på eiendommen skal foretas av megler. Dokumenter som skal tinglyses må snarest overleveres megler i undertegnet og tinglysningsklar stand. 6. HEFTELSER Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Selgeren skal betale alle avgifter mv. som vedrører eiendommen og som er forfalt eller forfaller før avtalt overtakelsestidspunkt. 7. SELGERS OPPLYSNINGSPLIKT OG KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT Selger har plikt til å opplyse kjøper om skjulte og/eller åpenbare feil og mangler som han kjenner eller måtte kjenne til. Selger erklærer dog at han ikke er kjent med at det eksisterer noen slike mangler ved eiendommen ut over det som fremgår av takst, boligsalgsrapport og salgsoppgave. Kjøper har etter oppfordring fra selgeren besiktiget og undersøkt eiendommen. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med, eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Taksten er redusert med bakgrunn i ekstra kostnader med fjerning og deponering av byggverk fra 2. verdenskrig, og ny eier overtar alt fremtidig ansvar for tomten. Skifte eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom.
Kjøpekontrakt tomt 8. FORBEHOLD OM EIENDOMMENS TILSTAND Kjøper er oppfordret til å besiktige eiendommen. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingsloven 3-9 ( as is ). Eiendommen har derfor bare mangel i følgende tilfeller: Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente til eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen eller ikke er blitt rettet i tide. Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers. Når eiendommens tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren og det som framgår av vedlagte målebrev/matrikkelbrev. Kjøper kan i den forbindelse heller ikke gjøre gjeldende at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jfr. avhl 3 2, annet ledd. 9. MISLIGHOLD Selgeren har rett til å heve kontrakten og kreve sitt tap dekket dersom kjøperen vesentlig misligholder betalingsbetingelsene eller øvrige forpliktelser etter denne avtalen. Forsinket oppgjør med mer enn 30 dager anses, uansett årsak, som vesentlig mislighold og gir selger rett til å heve kontrakten og selge eiendommen for kjøpers regning og risiko. Kjøper vil da i tillegg til renter bli belastet salgsomkostninger og differansen ved eventuell lavere salgssum i forbindelse med det nye salget av eiendommen som selgeren måtte foreta. 10. FORSIKRING Selger er selvassurandør. Kjøper er forpliktet til å tegne forsikring f.o.m. overtagelsesdato. Blir imidlertid eiendommen ødelagt eller vesentlig skadet som følge av uforutsette hendelser før risikoovergang, jfr. pkt 4, faller kontrakten bort. 11. SPESIELLE VILKÅR Eiendommen selges med forbehold om oppdragsgivers godkjennelse. Overtagelse kan skje når slik godkjennelse er gitt og kjøper har oppfylt sine forpliktelser etter avtalen. Søknad om konsesjon skal være innsendt til kommunal myndighet senest 2 uker etter overtagelse av eiendommen. Dersom konsesjon ikke blir gitt, bortfaller avtalen uten at noen av partene kan kreve kompensasjon, og innbetalt kjøpesum inkl. omkostninger vil tilbakebetales kjøper i sin helhet. Kjøper kan ikke kreve renter av kjøpesummen og omkostninger ved en eventuell tilbakebetaling. 12. VEDLEGG Kjøper har fått seg forelagt følgende: Takst av 25.02.2015 Rapport etter befaring, 05.09.2013 Målebrev/matrikkelbrev Kart Skifte eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom.
Kjøpekontrakt tomt Utskrift fra eiendomsregisteret 13. UNDERSKRIFTER Kjøper bekrefter med sin underskrift at ovennevnte dokumenter er lest og forstått. Denne kontrakten er utferdiget i to likelydende eksemplarer, hvorav hver av partene beholder hvert sitt eksemplar. Sted, dd.mm.åååå Som kjøper: Som selger: Seksjonssjef Skifte eiendom Skifte eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom.
NOTATER
Budskjema forbrukerkjøp av eiendom Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Skifte Eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom.
Budskjema forbrukerkjøp av eiendom Adresse: Henrikvik Oppdrag nr: Gnr. 88 Bnr. 215 Snr. 0 i kommune Undertegnede 1: Personnr.: Undertegnede 2: Personnr.: Adresse: Postnr./sted: E-post privat: E-post arbeid: Telefon: Mobil: Oppdragsansvarlig: Kjetil Rege Telefon: Mobil: 91697437 Fax: 94763348 E-post: rege@advkontor.no gir herved bindende bud stort kr. på ovennevnte eiendom med tillegg av off. omkostninger. Kroner: Finansieringsplan: Kontant v/kontraktsunderskrift Långiver: Egenkapital Referanseperson og tlf. nr.: kr kr kr kr Eventuelle forbehold/forutsetninger: Dette budet baseres på opplysninger og salgsvilkår som framkommer i salgsoppgaven for eiendommen. Ønsket overtagelsestidspunkt: Budet gjelder til og med den kl. Jeg/vi er klar over at dette bud, samt senere forhøyelser av budet er bindende, dersom det ikke er tatt spesielle forbehold. Et avgitt bud kan ikke trekkes tilbake. Dersom det ikke er satt spesiell akseptfrist, står budet i en rimelig tid for selger til å vurdere dette. Hvis budet aksepteres, er det inngått bindende avtale. Videre er jeg/vi inneforstått med at selger når som helst kan avslå eller akseptere et hvilket som helst bud uten nærmere begrunnelse. Hvis det foreligger eierskifteforsikring på eiendommen, plikter kjøper å gjøre seg kjent med selgers egenerklæringskjema før budgivning. Aksept av bud gis med forbehold om godkjennelse fra oppdragsgiver. Skifte Eiendom aksepterer budet, gis aksepten med forbehold om godkjennelse fra oppdragsgiver. Blir godkjennelse ikke gitt vil det ikke foreligge en avtalerettslig binding. Jeg/vi er kjent med at megler og selger forutsetter at jeg/vi har mottatt salgsoppgave med vedlegg før budgivningen og at jeg/vi har besiktiget eiendommen. Dersom salgsoppgaven ikke er mottatt, plikter jeg/vi å opplyse dette til megler. Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift Dette budskjema leveres på meglerkontoret, sendes pr. post eller pr. e-post til eiendomsmegleren. Bud må være... i hende innen... På uendrede vilkår forhøyes budet til: Kroner: Akseptfrist: Dato: Underskrift: Skifte Eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom.
Skifte Eiendom er et forretningsområde i Forsvarsbygg som selger, rydder og miljøsanerer offentlig eiendom.