Asker kommune Bygnings- og reguleringsavdelingen FORSKRIFT OM GEBYR FOR BEHANDLING AV BYGGE- SAKER, DELESAKER OG INNSENDTE PLANSAKER 2005 Blankettnr. 70-1010 Vedtatt av Asker kommunestyre 30.11.2004 med hjemmel i plan- og bygningslovens 109. Gjeldende fra 01.01.2005. 1. BYGGESAKER For behandling av byggesaker betales gebyr for hvert tiltak etter følgende satser: 1.1 Meldingssaker etter 81, 85 og 86 a For meldinger som gjelder tiltak på inntil 15 m2 grunnflate betales kr. 2.880,- og for øvrig betales etter følgende satser: 81 endringsarbeider, nybygg og tilbygg under 100 m2 kr. 5.760,-. nybygg og tilbygg over 100 m2 kr. 11.520,-. 85 for meldinger om midlertidige konstruksjoner eller bygninger under 50 m2 betales kr. 5.760,-. for meldinger om midlertidige konstruksjoner eller bygninger over 50 m2 betales kr. 11.520,-. 86a for meldinger mellom 15 og 70 m2 betales kr. 5.760,-. For meldinger over 70 m2 betales kr. 8.640,- 1.2 Enkle tiltak etter 95 b For enkle tiltak etter 95b, betales gebyr som for nybygg, tilbygg m.v. etter 93, se 1.6. 1.3 Tekniske installasjoner For særskilt godkjennelse av tekniske installasjoner som heis, pipe, ventilasjonsanlegg m.v. betales et gebyr på kr. 2.880,-. Generell informasjon Ajourført av Sverre Woll:04.01.05 Informasjon og veiledning om kommunale tjenester: Servicetorget, Knud Askers vei 24 Tlf. 66909090 Internett: www.asker.kommune.no
2 1.4 Brygger For hver brygge betales et gebyr på kr. 5.760,-. 1.5 Skilt etter 107 For enkeltstående skilt som er innenfor bestemmelsene for skiltvedtektene i Asker betales et minstegebyr på kr. 2.880,-. For enkeltstående skilt som krever dispensasjon fra skiltvedtektene betales et gebyr på kr. 5.760,-. For samlede skiltplaner for større bygg eller områder betales et gebyr på kr. 8.640,-. 1.6 Nybygg, tilbygg m.v. etter 93 I den utstrekning avgiftsberegningen gjøres avhengig av bebyggelsens størrelse, skal avgiftspliktig areal i m2 beregnes etter følgende regler: Til grunn for arealberegningen benyttes bruksareal som beskrevet i NS3940, punkt 6.4, men med følgende endringer: - innredede bygningsvolumer som tilfredsstiller standardens krav til høyde og bredde inngår i beregningsgrunnlaget, jfr. NS 3940, pkt. 4, selv om andre vilkår nevnt i pkt. 4 ikke er oppfylt. - Det skal ikke gjøres fradrag for kanaler, sjakter, skillevegger og tykke innervegger. Følgende satser gjelder: 0-15 m2 kr. 2.880,- 16-70 m2 kr. 5.760,- 71-100 m2 kr. 10.080,- 101-200 m2 kr. 16.200,- 201-400 m2 kr. 21.600,- 401-800 m2 kr. 36.000,- Over 800 m2 kr. 2.880,- pr. 100 m2 i tillegg til grunnbeløpet på kr. 36.000,-. Det beregnes i tillegg ekstra gebyr for endringer, dispensasjoner, oversendelse andre myndigheter med mer, jfr. pkt. 1.4-1.5 og 1.7-1.13. 1.7 Endringer Ved mindre endringer av godkjent søknad, som betinger nytt vedtak, betales et gebyr på kr. 2.880,-. Ved arealutvidelser betales tilleggsgebyr etter satsene i 1.6. Er endringene så betydelige at søknaden blir å betrakte som ny sak, betales fullt gebyr. 1.8 Andre tiltak For andre tiltak, for eksempel riving, bruksendringer, murer, fyllinger, utomhusplaner m.v., som krever myndighetenes medvirkning, godkjennelse eller samtykke, men som ikke spesifikt er nevnt i denne forskrift, betales et gebyr på kr. 2.880,-. I tillegg kommer gebyr som angitt i pkt. 1.6, siste setning.
3 1.9 Dispensasjoner For hvert forhold som krever dispensasjon betales et gebyr på kr. 2.880,-. Det skal betales gebyr for hver av disse dispensasjonsvurderingene: 01 - Formål, bruk 02 - Utnyttelse 03 - Plassering (byggegrense, reg.linje med mer) 04 - Etasjetall 05 - Veiopparbeidelse 06 - Gesimshøyde 07 - Andre forhold i medhold av reguleringsplan, byggeforskrifter, kommune(del)plan, reguleringsplan, reguleringsbestemmelser med mer. 1.10 Oversendelse andre myndigheter Der uttalelse fra andre myndigheter eller parter utenfor Asker kommune er nødvendig, og dette ikke er innhentet på forhånd av tiltakshaver, betales et gebyr på kr. 2.880,- pr. oversendelse/brev, for myndighetenes merarbeid med dette. 1.11 Ufullstendige søknader Dersom innsendt søknad er så ufullstendig at det er nødvendig å innhente tilleggsopplysninger, betales et tillegg på 25% til beregnet totalgebyr for myndighetenes merarbeid med dette. 1.12 Igangsetting uten tillatelse Dersom et arbeid igangsettes før godkjennelse, rammetillatelse eller igangsettingstillatelse er gitt, ilegges et tilleggsgebyr på inntil kr. 8.100,- for det merarbeid dette representerer for myndighetene. Dette gjelder også der tiltaket avslås. 1.13 Godkjenning av ansvarsrett for foretak For godkjenning av ansvarsrett der det foreligger sentral godkjenning, betales et gebyr på kr. 1.440,-. For godkjenning av ansvarsrett der det ikke foreligger sentral godkjenning betales et gebyr på kr. 2.880,-. 1.14 Utgått søknad Ved ny behandling av utgått søknad betales fullt gebyr. 1.15 Betalingstidspunkt Gebyret skal være betalt senest 6 uker etter at godkjennelse eller tillatelse er gitt.
4 1.16 Avslag For byggesaker som ikke godkjennes betales 50% av fullt gebyr, minimum kr. 2.880,-. Nedlegges det midlertidig dele- og byggeforbud i forbindelse med saken, betales ikke gebyr. 1.17 Redusert gebyr Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til det arbeid bygnings- og reguleringsmyndighetene har med saken, kan rådmannen* fastsette et passende gebyr. Klager på slik gebyrfastsettelse behandles av formannskapet som klagenemnd, jfr. forvaltningslovens 28.2. 1.18 Tiltak som ikke kommer til utførelse For tiltak der tillatelse er gitt, men som ikke kommer til utførelse, tilbakebetales etter søknad 30% av gebyret. Minimum kr. 10.260,- tilbakebetales ikke. 1.19 Gebyr for sakkyndig bistand I særlige tilfelle kan bygnings- og reguleringsmyndighetene kreve ekstra gebyr for sakkyndig bistand. 1.20 Beregningstidspunkt/-grunnlag Gebyr beregnes etter de satser som gjelder på det tidspunkt fullstendig søknad, tilleggssøknad, melding, planforslag, rekvisisjon eller bestilling foreligger. Gebyr beregnes separat for hvert enkelt byggetiltak (bygning eller konstruksjon/ anlegg). Gebyrkravet rettes til den som har underskrevet søknaden som tiltakshaver, rekvirent eller bestiller. * Delegert til teknisk sjef (nå kommunalsjefen for teknisk sektor) ved brev av 16.4.1999
5 2. DELESAKER OG INNSENDTE PLANSAKER 2.1 Delesaker For behandling av delesaker i henhold til plan- og bygningslovens 63 gjelder følgende gebyrer: - behandling av søknad om fradeling kr. 5.760,- - behandling av søknad om grensejustering/ makeskifte kr. 2.880,- - behandling av søknad om permanent eller midlertidig dispensasjon fra stilte delingsvilkår kr. 2.880.- Gebyret for fradeling er stykkpris pr. tomt som oppstår ved delingen, også ved samtidig fradeling av flere tomter fra samme eiendom. Hvis delesaken er i samsvar med reguleringsplan vedtatt etter 01.07.1986 regnes dog et maksimalgebyr på kr. 16.200,- selv om det fradeles mer enn 3 tomter. Kart- og oppmålingsavdelingens gebyrer for kart- og delingsforretning kommer i tillegg. 2.2 Plansaker For behandling av innsendte planer beregnes gebyrer ut fra størrelsen av de arealene som reguleres til byggeområder, fellesområder og annen privat bruk, - alene eller i kombinasjon med andre formål. Unntatt fra gebyrer er landbruksområder samt områder som reguleres til spesialområde bevaring/vern. Private betaler ikke gebyr for innregulering av offentlige byggeområder. Følgende gebyrer gjelder: a) reguleringsplan regulert areal mindre enn 5.000 m2 kr. 45.000,- regulert areal 5.000 10.000 m2 kr. 66.600,- areal utover dette pr. påbegynt 5.000 m2 kr. 11.250,- maksimalt gebyr kr. 135.000,- b) bebyggelsesplan gebyret er 50% av hva reguleringsplangebyret ville vært for tilsvarende areal. Hvis det allerede er betalt gebyr for privat innsendt reguleringsplan, er dog gebyret 25% for en påfølgende bebyggelsesplan innen samme reguleringsområde. c) diverse mindre vesentlig endring av arealplan, innvilget dispensasjon(er) fra arealplan kr. 8.640,- Det kreves dog ikke gebyr for trafokiosk eller garasje som plasseres på eller mot veigrunn ved dispensasjon. For saker som omfatter både endring/dispensasjon og deling, bortfaller gebyret for deling.
6 2.3 Avslag For delesaker som ikke godkjennes betales 50% av fullt gebyr. For innsendt planforslag som ikke blir å fremme, tilbakebetales 50% av gebyret. Nedlegges det dele- og byggeforbud i forbindelse med saken, tilbakebetales gebyret i sin helhet. 2.4 Betaling For plansaker beregnes et foreløpig gebyr etter arealer og gebyrsatser ved innleverings- tidspunktet, og gebyret skal være betalt før saken tas opp til administrativ behandling. Endelig gebyr for plansaker utstedes på det tidspunkt administrasjonen har sluttbehandlet saken, og etter satsene som gjelder på det tidspunkt. Gebyr for øvrige saker utstedes samtidig med at vedtak meddeles søker. 2.5 Redusert gebyr Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til det arbeide bygnings- og reguleringsmyndighetene har med saken, kan rådmannen* fastsette et passende gebyr. Klager på slik gebyrfastsettelse behandles av formannskapet som klagenemnd, jfr. forvaltningslovens 28.2. 2.6 Ikrafttredelse Forskriften trer i kraft fra kunngjøringsdato. * Delegert til teknisk sjef (nå kommunalsjefen for teknisk sektor) ved brev av 16.4.1999.