GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAK, FRADELING, OPPMÅLING, REGULERINGSSAK, LANDBRUK, FEIING, BRANN I HITRA KOMMUNE 2016 1. DEFINISJONER 2. FORSKRIFTER 3. GEBYRSATSER Vedtatt i kommunestyret 10.12.2015 Forskriftene er vedtatt i medhold av: - Lov av 13. mars 1981 «om vern mot forurensninger og om avfall» med gjeldende forskrifter og evt. senere endringer av loven. - Lov av 20. juni 2002 «om vern mot brann, eksplosjon og ulykker med farlig stoffer og om brannvesenets redningsoppgaver» med gjeldende forskrifter og eventuelle senere endringer av loven. - Plan- og bygningsloven av 27. juni 2008, med evt. senere endringer. - Matrikkelloven av 17. juni 2005, med evt. senere endringer av loven. - Jordloven av 12. mai 1995 med evt. senere endringer av loven. - Konsesjonsloven av 31. mai 1974 med evt. senere endringer av loven. - Forskrift om gebyr for behandling av konsesjons- og delingssaker FOR 2011-12-14 nr. 1336 -Lov om jakt av fangst og vilt av 1981-05-29 nr. 38
BYGGESEKSJONEN 2016 Tiltak som krever søknad og tillatelse etter PBL 20-1, 20-2 og 21-4. A1 Mindre tiltak som kan forestås av tiltakshaver, jfr. pbl 20-2. 1 761,00 A2 Tiltak som krever søknad og tillatelse etter pbl. 20-1 og 20-2. 1 Nybygg, tilbygg, påbygg og underbygg 1B Boligbygg, fritidsboliger, garasjer inkl. ansvarsrett m.m. Nybygg enebolig og fritidsbolig, inkl. ansvarsrett 11 340,00 Tomannsbolig inkl. ansvarsrett 17 186,00 1C Pr. sekundærleilighet inkl. ansvarsrett 5 576,00 Rekkehus og flermannsboliger pr. boenhet inntil 4 boenheter 7 497,00 inkl. ansvarsrett Rekkehus og flermannsboliger pr. boenhet fra 4 boenheter til 15 3 780,00 enheter inkl. ansvarsrett Rekkehus og flermannsbolig pr. boenhet over 15 enheter inkl. 1 823,00 ansvarsrett Tilbygg/påbygg til bolig/fritidsbolig, som ikke kan beh. etter 3 523,00 20-2 Nybygg garasjer, uthus, naust m.m. Som ikke kan behandles etter 20-2 4 431,00 Andre bygg, inkludert ansvarsrett Nybygg hovedplan pr. m2 BRA 49,00 Kjeller, loft og andre etg. pr. m2 BRA Tilbygg (totalt areal kjeller, loft og alle etg.) pr. m2 BRA Større bygg: Bruksareal inntil 1000 m2 Bruksareal over 1000 m2, fast sum 25% av gebyr hovedplan 49,00 49.300,- 59.155,- 2 Varige konstruksjoner og anlegg Kai, flytekai m.m. 4 431,00 3 Fasadeendringer, vesentlig endring/reparasjon Fasadeendring 1 761,00 Innvendige ombygginger/innredning 1 761,00 4 Bruksendring Bruksendring/omdisponering uten bygningsmessige arbeider 2 927,00 Bruksendring/omdisponering med bygningsmessige arbeider 6 028,00 5 Riving av bygninger, konstruksjoner og anlegg 1 761,00 6 Tekniske installasjoner Installasjon av vedovn til eksisterende pipe 0,00 Andre tekniske installasjoner 1 761,00 7 Oppdeling/sammenføyning av bruksenheter 1 761,00 8 Søknad om oppsetting av skilt, reklame, gjerde mot veg, støyskjerm, antenne 1 761,00 Skilting som anmeldes sammen med utvendig ombygging 0,00 9 Vesentlige terrenginngrep Tunneler, kulverter, haller og anlegg i fjell 7 045,00 Grave- og fyllingsarbeid, enkel løsmasse og fjellarbeid i dagen 3 523,00 10 Div. anleggs-/ byggetiltak Veger og plasser Avkjørselstillatelse kommunal veg Utbygging av felles VA-anlegg Midlertidig brakkerigg Kabler/ ledninger i sjø Ny pipe/ skorstein A3 To-trinns behandling, jfr. 21-4, Søknad om rammetillatelse 3 523,00 70 % av A2, min kr.
A4 A5 A6 A7 A8 A9 Søknad om igangsettingstillatelse første gang 50 % av A2, minimum kr. Søknad om endring av tillatelse Mindre endringer 1 761,00 Vesentlige endringer 50 % av saksbeh.gebyr Forlengelse av gitt tillatelse framsatt innen tillatelsens utløp 50 % av saksbeh.gebyr Tilleggsgebyr Dispensasjonsvurdering med høring 4 498,00 Dispensasjonsbehandling fra teknisk forskrift 50% av ordinær disp. Ufullstendig søknad med vesentlige mangler Sakkyndig bistand betales av tiltakshaver etter regning over faktiske utgifter Redusert gebyr Bygninger regulert til bevaring 50 % av fullt gebyr Trekking av sak/søknad før saksbehandling er fullført 50 % av fullt gebyr Byggetiltak der frivillige lag og organisasjoner som for eksempel velforeninger og idrettslag er tiltakshaver og tiltaket har et klart allmennyttig/samfunnsnyttig formål 50 % av fullt gebyr Godkjenning av ansvarsrett Lokal godkjenning av foretak inkl. ansvarsrett 1951,00 Personlig godkjenning 883,00 Sentral godkjenning foreligger 524,00 Ulovlig tiltak og tvangsmulkt etter PBL kap 32 for: Tvangsmulkt Fastsettes av Rådmannen Behandling av tiltak som er ulovlig bygd/igangsatt 3 ganger fullt gebyr Ved mer omfattende saker med utgangspunkt i et tiltak som er ulovlig bygd/igangsatt beregnes gebyr etter medgått tid og Pr. time 683,00 kostnader + faktiske kostnader Behandling av søknad om tillatelse til tiltak som er ulovlig bygd/igangsatt, men tiltakshaver melder uoppfordret fra i ettertid 2 ganger fullt gebyr Tilleggsgebyr for igangsatt arbeid etter søknad er sendt, men før den er behandlet/tillatelse er gitt 1 761,00 Behandling av ulovlig igangsatt tiltak som tilbakeføres uten at tiltaket søkes ettergodkjent 5 148,00 Gebyr diverse kart Situasjonskart uten tilknytning til bygge-/delingssak 162,00
OPPMÅLINGSSEKSJONEN 2016 1 Gebyr for behandling 1.1 Saksbehandlingsgebyr etter plan og bygningsloven Fradeling kr 2 496,00 1.2 Saksbehandling jordlovsvurdering Fradeling av landbrukseiendommer (fast beløp, jfr. forskrift ) kr 2 000,00 Der omsøkt parsell består av areal fra flere bruk, belastes bare 1 gebyr, det samme gjelder flere parseller fra samme bruk. 1.3 Dispensasjonsvurdering kr 4 498,00 1.4 Ufullstendige søknader Dersom innsendt søknad er ufullstendig for behandling, og at det er nødvendig å innhente tilleggsopplysninger. Tilleggsgebyr for merarbeid: kr 575,00 2 Gebyr for forvaltningsoppgaver etter matrikkelloven Gebyrer for arbeider etter matrikkelloven (Matrikkellovens 32, Matrikkelforskriftene 16) fastsettes som følger: 2.1 Oppretting av matrikkelenhet 2.1.1 Oppretting av grunneiendom, festegrunn og tilleggsareal Tilleggsareal fra 0-500 m² (krav om sammenslåing) og inntil 2 grensepunkt. kr 6 747,00 Pr grensepunkt over 2: kr 529,00 areal fra 0-1500 m² kr 13 197,00 areal fra 1500 m² økning pr. påbegynt da. kr 1 633,00 Dersom mer enn 4 grensemerker: Pr grensepunkt over 4: kr 529,00 For større sammenhengende eiendommer Grunnpris kr. 21 156,00 Pr. påbegynt time kr. 1 160,00 2.1.2 Oppretting av matrikkelenhet uten markarbeider Dersom matrikkelenhet blir opprettet uten oppmålingsforretning: kr 5 289,00 Fra festegrunn til grunneiendom der festegrunnen har målebrev/matrikkelbrev Fradeling av hel teig, holme osv. Etablering av punktfeste uten oppmålingsforretning 2.1.3 Retting av eiendomsgrenser i matrikkelen uten markarbeider, krevd fra eier. kr 2 177,00 2.1.4 Oppmåling av uteareal på eierseksjon Gebyr for oppmåling av uteareal pr. eierseksjon Areal fra 0 1500 m2 kr 13 618,00 Areal over 1500 m2 gebyrberegnes lik pkt. 2.1.1 2.1.5 Oppretting av anleggseiendom Gebyr som for oppretting av grunneiendom volum fra 0 2000 m3 kr 27 523,00 volum fra 2001 m3 økning pr. påbegynt 1000 m3 kr 16 380,00
2.2 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning Viser til matrikkelforskriften 25 Dersom matrikkelenhet blir opprettet uten fullført oppmålingsforretning: Fast pris kr 2.177,00 I tillegg kommer gebyr for å utføre oppmålingsforretning se pkt. 2.1.1 2.2.1 Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket før den er fullført eller må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes til 1/5 av gebyrsatsene. 2.3 Grensejustering 2.3.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal. (maksimalgrensen er satt til 500 m²). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justeringen. For grensejustering til vegformål kan andre arealklasser gjelde. areal fra 0-500m² og inntil 2 grensemerker kr 6.747,00 Pr grensepunkt over 2: Pr grensepunkt over 2: kr 529,00 areal over 500 m2 gebyrberegnes lik pkt. 2.1.1 2.3.2 Anleggseiendom For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m³ volum fra 0 250 m³ kr 13 762,00 volum fra 251 2000 m³ kr 13 762,00 2.4 Arealoverføring 2.4.1 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie Ved arealoverføring skal oppmålingsforretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser dokumentavgift. Dette gjelder ikke arealoverføring til vegformål. areal fra 0 500 m² kr 22 214,00 pr. ny påbegynt 500 m² kr 2 116,00 Dokumentavgift: gjeldende satser 2.4.2 Anleggseiendom For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen, - ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er til stede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. volum fra 0-251m³ kr 14 172,00 volum fra 251-500 m³ kr 14 172,00 pr. nytt påbegynt 500 m³ kr 1 119,00 2.5 Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning For inntil 2 punkter kr 4 498,00 For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr 1 119,00
2.6 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt / eller klarlegging av rettigheter For inntil 4 punkter kr 13 217,00 For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr 2 249,00 Ved påvisning av grensemerker tilbakebetales kr 1 500,00 pr. punkt Nymerking av eksisterende merker (pr. merke): kr 529,00 Ved bruk av voldgift kr 2 239,00 Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid: se pkt. 2.1.5 2.7 Privat grenseavtale For inntil 100 m grenselengde kr 6 747,00 For hver påbegynt 100 m grenselengde utover den første kr 1 694,00 Nymerking av eksisterende merker (pr. merke): kr 529,00 Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid. 2.8 Eierseksjonering Uten befaring 3 x rettsgebyr Med befaring 5 x rettsgebyr Dersom oppmåling kreves se pkt 2.1.1 Dersom seksjoneringstillatelse ikke gis eller fristen for retting eller endring av begjæring om seksjonering ikke overholdes, 8, skal tinglysningsgebyret og halvparten av gebyret for seksjoneringen betales tilbake, 7. 2.9 Betalingstidspunkt Kommunen krever inn oppmålingsgebyr etterskuddsvis. 2.10 Forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken Gjør rekvirenten under sakens gang forandringer i grunnlaget for matrikkelføring av saken, opprettholdes likevel gebyret. 2.11 Utstedelse av matrikkelbrev uten foreliggende sak Matrikkelbrev inntil 10 sider kr 205,00 Matrikkelbrev over 10 sider kr 400,00 Endring i maksimalsatsene reguleres av Statens kartverk i takt med den årlige kostnadsutviklingen. 2.12 Opplysninger fra matrikkelen Innsyn ved personlig fremmøte kr 0,00 Innsyn ved annet enn personlig fremmøte kr 205,00 2.13 Innsyn i Grunnboken Ved personlig fremmøte kr 133,00 2.14 Merkemateriell Utgifter til nødvendig merkemateriell for grenser og annet er inkludert i overnevnte priser. 2.15 Timepris Kontorarbeid: kr 873,00 Feltarbeid enkeltperson kr 873,00 Feltarbeid enkeltperson m/gps kr 1 198,00 Feltarbeid målelag: Priser som vist over.
2.16 Salg av digitale kartdata Minste pris: kr 1.500.00 2.17 Eksport av digitale kartutsnitt til andre format enn SOSI Pris pr eksport: kr 400.00 2.18 Priser ved tinglysing i fast eiendom Rettsgebyr Gjeldende priser hos Statens kartverk Tinglysingsgebyr Gjeldende priser hos Statens kartverk Dokumentavgift Gjeldende priser hos Statens kartverk
PLANSEKSJONEN 2016 1.0 Reguleringsplaner (Alle planer skal leveres på SOSI-standard) 1.1 Igangsetting Gebyr igangsetting av regulering - uavhengig av plantype og størrelse på regulert areal. Betales ved kommunens mottak av plan. Følger gebyrregulativet for det året igangsettingsvedtak er gjort eller kommunen mottar planen. 4 724,00 1.2 Planprogram Behandlingsgebyr for behandling av planprogram Betales etter vedtak om utlegging til offentlig ettersyn. Følger gebyrregulativet for det året som saken ble lagt ut til off. ettersyn 8 925,00 (Planprogram kan unnlates for nærmere bestemte reguleringsplaner når disse er i samsvar med kommuneplanens arealdel eller områderegulering og hvor virkningene er tilfredsstillende beskrevet i overordnet plan.) 1.3 Behandlingsgebyr grunnbeløp Betales etter vedtak om utlegging til offentlig ettersyn. Følger gebyrregulativet for det året som saken ble lagt ut til off. ettersyn. 35 349,00 1.4 Behandlingsgebyr grunnbeløp vann- og avløpsplan når denne behandles samtidig med reguleringsplan. 50% av grunnbeløp reguleringsplan. 17 650,00 1.5 Arealgebyr inkluderer også sjøareal til småbåthavner ol formål Betales etter vedtak om utlegging til offentlig ettersyn. Følger gebyrregulativet for det året som saken ble lagt ut til off. ettersyn. Der igangsetting godkjennes skal det i tillegg til gebyret i pkt. 1.3 betales et gebyr avhengig av størrelse på regulert areal. Arealgebyr pr. påbegynt 10 da 6 319,00 1.6 Konsekvensutredninger utgifter belastes tiltakshaver, timesats for eget arbeid. 686,00 1.7 Hvis planmaterialet er ufullstendig ved innlevering til kommunen med henblikk på offentlig ettersyn vil tiltakshaver bli ilagt et gebyr. Med ufullstendig menes at kommunen ser seg nødt til å sende planen i retur til tiltakshaver/konsulent for å bli rettet opp i forhold til igangsettelseskrav eller at bestemmelser, beskrivelse, plankart og annet ikke stemmer overens eller ikke er tilstrekkelig i forhold til tekniske og planfaglige krav. Hvis kommunen ser seg nødt til å sende planmaterialet i retur flere ganger vil det bli ilagt gebyr for hver gang. 4 498,00 2.0 Reguleringsendringer (små endringer) plankart og bestemmelser Små endringer som er innenfor hovedtrekkene i reguleringsplan (Intensjonen i plan blir ikke endret). 2.1 Behandlingsgebyr for søknad om små endringer av gjeldende reguleringsplan. Delegert behandling 25% av pkt. 1.3 2.2 Behandlingsgebyr for søknad om små endringer av gjeldende reguleringsplan. Politisk behandling 50% av pkt. 1.3 2.2.1 For oppgradering av plankart/ bestemmelser for private tiltakshavere faktureres ut i henhold til forbrukt tid kr. 873,- 2.3 Behandlingsgebyr endringer plankart og bestemmelser For utfylling, endring og oppheving av reguleringsplan gjelder samme bestemmelse som utarbeidelse av ny plan. Lik pkt. 1.1-1.7 2.4 For reguleringsendringer hvor kun et mindre areal er berørt beregnes arealgebyret kun på bakgrunn av berørt areal 3.0 Vann- og avløpsplan med atskilt saksgang 3.1 Behandlingsgebyr grunnbeløp. (Likt grunnbeløp reguleringsplan) Lik pkt. 1.1 og 1.3 4.0 Refusjon etter faktiske utgifter 4.1 Kunngjøringer i pressen og arkeologiske undersøkelser betales av tiltakshaver etter regning over faktiske utgifter. 5.0 Refusjoner 5.1 Ved refusjon av utlegg kan kommunen kreve at tiltakshaver deponerer et beløp før saken tas opp til behandling.
LANDBRUKSSEKSJONEN 2016 Saksbehandling - jordlovsvurdering Fradeling av landbruksareal (fast beløp, jfr. forskrift) 2 000,00 Saksbehandling konsesjonssøknader Enkle konsesjonssøknader a) nausttomter i områder uten reguleringsplan 2 000,00 og b) bolig- og fritidseiendommer i områder uten reguleringsplan der arealet ikke er over 5 dekar (fast beløp, jfr. forskrift) Øvrige konsesjonssaker (fast beløp, jfr. forskrift) 5 000,00 Konsesjon for hjorteoppdrett (fast beløp) 8 240,00 Fellingsavgifter Elg, voksen 480,00 Elg, kalv 280,00 Hjort, voksen 325,00 Hjort, kalv 200,00 FORURENSINGSSEKSJONEN 2016 Gebyr på behandling av forurensningssaker Betales av tiltakshaver etter faktisk medgått tid Pr. time 704,00 Gebyr utslippssøknader i områder med VA-plan/offentlig avløpsanlegg Utslippssøknad svartvann inntil 15 PE 1 814,00 Utslippssøknad svartvann fra 15 PE 1 000 PE 3 525,00 Gebyr utslippssøknader i områder uten VA-plan/offentlig avløpsanlegg Utslippssøknad gråvann 1 814,00 Utslippssøknad svartvann inntil 15 PE 3 525,00 Utslippssøknad svartvann fra 15 PE 1 000 PE 7 060,00 Utslippssøknad tett tank 1 814,00 FELLESBESTEMMELSER 2016 1.0 Urimelige gebyr 1.1 I spesielle tilfeller kan teknisk komite etter søknad redusere gebyret. 2.0 Betalingsbestemmelser 2.1 Gebyrene skal betales etter regning utstedt av Hitra kommune. 2.2 Betaling skjer etter det regulativ og satser som gjelder på det tidspunkt som søknaden/rekvisisjonen er innstemplet i Hitra kommune, om ikke annet er spesifisert i regulativet. Dette gjelder ikke tinglysningsgebyret. 3.0 Forbehold om saksbehandling ved utestående restanser 3.1 Nye saker blir ikke behandlet før tiltakshavers restanser på andre saker ved plan, landbruk og miljøenheten er betalt. Merverdiavgift beregnes ikke ved innkreving av gebyr for byggesak, fradeling, oppmåling, regulering og landbrukssaker, jfr. skattedirektørens rundskriv av 6. mars 1970 til skatteinspektørene.
3.5.1 FEIING Eks.mva Inkl.mva Årlig avgift for feiing og branntilsyn i bolig. Den dekker en feiing og et branntilsyn hvert 4 år. Feiehyppigheten blir vurdert av feieren avhengig sotmengde og pipebrannfare. Der det er behov for, eller ønske om oftere feiing blir dette en egen tilleggsavgift. Feieavgift utfaktureres 4 ganger hvert år og med forfall hhv den 20.02., 20.04., 20.07., 20.10. 462,00 577,50 Avgift for ekstrafeiing, etter eget ønske eller pga. stor sotmengde 317,00 396,25 Feiing utenom rute belastes pr. time 469,00 586,25 Avgift for feiing på fritidsbolig (frivillig) som blir utført på vanlig feierunde 487,00 608,75 Fjerning av blanksot (fresing) faktureres etter medgått tid pr. påbegynt time 487,00 608,75 Feiing av røykkanaler og skorsteiner knyttet til industrianlegg faktureres etter medgått tid pr. påbegynt time 487,00 608,75 Kontroll av piper ved bruk av inspeksjonskamera faktureres etter medgått tid pr. påbegynt time 487,00 608,75 3.5.2 Feiing av kommunale fyrkjeler Eks.mva Inkl.mva kontroll som er en måling av virkningsgrad og åpning for sjekk om feiebehov 2 723,00 3 403,75 feiing der fysisk feiing blir utført etter måling og kontroll der det er behov 3 269,00 4 086,25 3.6 BRANNVERN Utrykning til unødig alarm 6 681,00 Eks.mva Inkl. mva Nedbrenning av bygning 21.156 26.445 PULVERAPPARATSERVICE; Eks.mva Inkl.mva Fylling av pressluft (200 og 300 bar) pr. flaske 81,00 101,25