Fritidsboliger til salgs i Longyearbyen ENESTÅENDE MULIGHET FOR NYBYGGET BOLIG PÅ STRANDTOMT I LONGYEARBYEN To innflyttingsklare boliger legges ut for salg: - Fra venstre: Vei 6063 nr. 16A, gnr/bnr 22/386, bruksareal BRA 69 m 2 (solgt) - Venstre midtseksjon: Vei 6063 nr. 16B, gnr/bnr 22/646, bruksareal BRA 68 m 2 Strandtomt ved Adventfjorden. Kort avstand til servicetilbud som post, bank, butikker, restauranter og ellers alt som Longyearbyen har å tilby. Panoramautsikt til Hotellneset Adventfjorden - Isfjorden Reveneset Hjorthavn. Adkomst med bilvei på oversiden av boligen. Parkering på egen tomt. Byggemåte og tekniske anlegg. Boligene er oppført i bindingsverk iht. TEK10. Tekniske anlegg med alle bekvemmeligheter. Innlagt fjernvarme, vann, avløp, strøm, sentralstøvsuger og internett, se «Verdi- og lånetakst» datert 19.9.2013. Prisantydning kr2.600.000, takst kr2.500.000, låneverdi kr2.000.000. Selger: Reistad Consult AS, v/ole Reistad, tlf. 918 53 755, eller ole@reistad.no 1
Fritidsboliger til salgs i Longyearbyen Boligene sett fra sjøen Fra venstre boligene 16A og 16B. Boligene sett fra inngangssiden. Parkeringsplass foran hver bolig. Fra høyre boligene 16A og 16B. 2
Fritidsboliger til salgs i Longyearbyen Flotte omgivelser! De røde boligene er til venstre for båtene Nyt utsikten fra stuevinduet! Panorama med Hotellneset, Adventfjorden og Isfjorden. 3
Fritidsboliger til salgs i Longyearbyen Stue og kjøkken. Trepanel på vegg mot kjøkken. Hvitmalt trapp med trinn i eik. LED-spotter med dimming i himling. med fliser på vegg og gulv. Innredning med dusj, vaskeservant med underskap, speilskap og toalett og plass for vaskemaskin og tørketrommel. Luftavtrekk i taket over dusjen. Håndklevarmer med fjernvarme på veggen til høyre. 4
Fritidsboliger til salgs i Longyearbyen erom i 2. etasje. Vinylbelegg på gulv. Reveneset skimtes i vinduet. 4 stk. 50cm skap på det ene soverommet. I tillegg er det 2 stk. skap av samme type i gangen nede. 5
Fritidsboliger til salgs i Longyearbyen Fra stuevinduet kan du følge solas gang over Hotellneset og breene og fjellene på andre siden av Isfjorden og videre mot Reveneset og Hjorthavn. Planlegging og utførelse: Arkitekt: PW arkitekter AS, Harstad v/sivilarkitekt Øyvind Lind Rådgivende ingeniør fundament, konstruksjon og brannsikring: Sweco Norge AS, Longyearbyen Utførelse peling: LNS Spitsbergen AS, Longyearbyen Utførelse bygg: Reistad Consult AS, Longyearbyen Utførelse taktekking: Tromsø Takmontering AS, Tromsø Planlegging og utførelse røranlegg: Imtec Spitsbergen AS, Longyearbyen Planlegging og utførelse el.-anlegg: J.M. Hansen AS, Longyearbyen Utførelse luftavtrekk: GK AS, Longyearbyen Vedlegg: Plan 1. etasje, tegning A101b rev. E, dato 31.01.13 Plan 2. etasje, tegning A102b rev. D, dato 19.09.13 Snitt A-A, tegning A611 rev. C, dato 03.01.13 Budskjema bindende bud på Vei 6063 nr. 16A, gnr/bnr 22/386 (solgt) Budskjema bindende bud på Vei 6063 nr. 16B, gnr/bnr 22/646 Forbrukerinformasjon om budgivning Viktige avtalerettslige forhold. Longyearbyen, den 25.10.2013 Reistad Consult AS Ole Reistad 6
Forklaringer: 1 2 3 4 5 5150 5150 5150 5150 Bestemmelser: 21166 G Henvisninger: 631 Snitt C-C E D C B A 1800 3600 1800 1800 113 Kjøkken 5.0 112 Opphold 27.1 111 5.0 Vei 6063-18B 110 7.2 120 7.2 122 Opphold 26.6 121 4.9 Gitterrist 10 cm under OK gulv 131 4.9 132 Opphold 26.6 "samba"-trapp "samba"-trapp "samba"-trapp "samba"-trapp Vei 6063-18A 123 Kjøkken 4.8 133 Kjøkken 4.8 Vei 6063-16B 130 7.2 140 7.2 142 Opphold 27.1 141 5.0 Vei 6063-16A 143 Kjøkken 5.0 631 Snitt C-C E Vei- og husnummer påført. 31.01.13 kbt D : Dusjnisje. Flis. 31.10.12 kbt C Nye vindu bad. Kjøkkeninnredning. 16.04.12 kbt B Hovedrevisjon. 07.03.12 kbt/øl A Detaljprosjekt. Vindu akse G uavklart. 23.01.12 kbt Rev. Revisjonen gjelder Dato Sign OPPDRAGSGIVER PROSJEKT FASE ARK Reistad Consult AS LYB naust sjøområdet Detaljprosjekt ARKITEKT PW ARKITEKTER AS Postboks 716, 9487 Harstad. pw@pw.no TEGNING Plan 1. etasje Denne tegningen er beskyttet ved lov om opphavsrett til åndsverk av 12.05.1961og må ikke kopieres eller benyttes uten opphavsmannens samtykke SAKSBEH. Ø.Lind TEGNET AV øl/kbt MÅLESTOKK 1 : 100 DATO 12.09.11 PROSJEKTNR. TEGNINGSNR. 979 A101b REV. E
Forklaringer: 1 2 3 4 5 Bestemmelser: 21166 5150 5150 5150 5150 G Henvisninger: E D C B 1800 1800 1800 1800 1800 212 211 222 Loft Åpent ned Åpent ned Loft Loft Åpent ned Åpent ned Loft 210 220 230 240 Trapp Trapp Trapp Trapp 5.9 5.9 5.9 5.9 221 232 231 242 241 D Skap inntegnet. 19.09.13 kbt C Boddør flyttet. 31.10.12 kbt B Ovnsrør fjernet. Nye dører til kott. Vindu mot sør utvidet. 16.04.12 kbt A Detaljprosjekt. Rom og innredning inntegnet. 23.01.12 kbt Rev. Revisjonen gjelder Dato Sign ARK ARKITEKT PW ARKITEKTER AS Postboks 716, 9487 Harstad. pw@pw.no A OPPDRAGSGIVER Reistad Consult AS PROSJEKT LYB naust sjøområdet FASE Detaljprosjekt TEGNING Plan 2. etasje Denne tegningen er beskyttet ved lov om opphavsrett til åndsverk av 12.05.1961og må ikke kopieres eller benyttes uten opphavsmannens samtykke SAKSBEH. Ø.Lind TEGNET AV øl/kbt MÅLESTOKK 1 : 100 DATO 18.08.11 PROSJEKTNR. TEGNINGSNR. 979 A102b REV. D
1 2 3 4 5 641 Snitt D-D Forklaringer: 2575 2575 2575 2575 2575 2575 2575 2575 Bærekonstruksjoner (limtre) og fundamentpeler er kun orienterende. Dimensjoner og eksakt plassering prosjekteres ikke av ARK. Bestemmelser: For oppbygging - se snitt C-C 6000 4000 2000 3399 111 5 m² 855 1250 Ca 20 850 1050 1360 211 13 m² 2455 2253 2625 110 7 m² 120 7 m² 1900 3/ A806 221 13 m² For oppbygging - se snitt C-C 121 5 m² 3449 905 131 5 m² 231 13 m² 130 7 m² 140 7 m² 241 13 m² 141 5 m² 20 Henvisninger: C Veggtyper mellom bad 121 og 131. eromsinnredning. Skap for inntak/fordeling av fjernvarme og vann inntegnet. 03.01.13 kbt B : Dusjnisje med senket gulv. Flis. 31.10.12 kbt A Hovedrevisjon. 07.03.12 kbt Rev. Revisjonen gjelder Dato Sign ARK ARKITEKT PW ARKITEKTER AS Postboks 716, 9487 Harstad. pw@pw.no Gjennomsnitt terreng 941 105 2750 2750 KRYPEROM 854 1546 1546 854 2750 2750 941 OPPDRAGSGIVER Reistad Consult AS PROSJEKT LYB naust sjøområdet FASE Detaljprosjekt 641 Snitt D-D TEGNING Snitt A-A Denne tegningen er beskyttet ved lov om opphavsrett til åndsverk av 12.05.1961og må ikke kopieres eller benyttes uten opphavsmannens samtykke SAKSBEH. Ø.Lind TEGNET AV kbt MÅLESTOKK 1 : 50 DATO 23.01.12 PROSJEKTNR. TEGNINGSNR. 979 A611 REV. C
BUDSKJEMA BINDENDE BUD PÅ: VEI 6063 NR. 16B, GNR/BNR 22/646. Bud stort kroner: Skriver kroner: 00/100 I tillegg kommer omkostninger for tinglysing av skjøte og tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter. Salget fortas uten bruk av megler, og det er derfor intet meglerhonorar. Ønsket overtakelsesdato: Akseptfrist: klokkeslett: Eventuelle forbehold: FINANSIERINGSPLAN Lån i: V/ Tlf.: Kr Lån i: V/ Tlf.: Kr Lån i: V/ Tlf.: Kr Egenkapital: Kr Totalt: Kr Undertegnede bekrefter med dette å ha lest salgsoppgaven med tilhørende vedlegg samt å ha besiktiget eiendommen. Budet er avgitt iht. de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgaven. Undertegnede er kjent med forbrukerinformasjon om budgivning. Budskjemaet skal leveres til megler. Budskjemaet kan også skannes og sendes direkte til meglerkontoret (e-post: ole@reistad.no), men budgiver må samtidig ringe megler (tlf. 918 53 755) og forsikre seg om at megler har mottatt budet. Kjøper 1: Kjøper 2: Personnr.: Tlf.: E-post: Adresse: Postadresse-/sted: Personnr.: Tlf.: E-post: Adresse Postadresse-/sted: OBS! Selger gjennomfører salget selv, og bruken av ordet «megler» må forstås slik at selger følger de samme prinsippene.
FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVNING OBS! Selger gjennomfører salget selv, og bruken av ordet «megler» må forstås slik at selger følger de samme prinsippene. Sist oppdatert med virkning fra 1.7.2010, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6 4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. Bud inngis til megler. 2. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr./bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold: så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med selger før bud avgis. 3. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 4. Det kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, pga. risiko for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide. Muntlige bud bekreftes skriftlig snarest mulig pr. e-post til megler eller med inngivelse av nytt bud til megler. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 7. Etter at handelen har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 9. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt til aktuelle interessenter.
VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: OBS! Selger gjennomfører salget selv, og bruken av ordet «megler» må forstås slik at selger følger de samme prinsippene. 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.