JØMNA Solørveien 1505, 2416 JØMNA Innholdsrik enebolig under oppføring på romslig tomt Oppdrag: 51416175
SOLØRVEIEN 1505
INNHOLD 5. 6. 10. 14. 20. 22. 23. 25. 40. 41. 42. Fakta om eiendommen Nabolaget Entré Plantegning Eiendom fra A til Å Viktig informasjon Løsøre Vedlegg Annet Kartskisse Egenerklæring Viktig om budgivning Forbrukerinfo Budskjema Kontaktperson: Siv Kristin Berg Avdeling: Elverum E-post: Siv.Kristin.Berg@dnbeiendom.no Kontortelefon: 94 82 30 00 Mobiltelefon: 94 81 66 77 PROSPEKT PÅ MOBIL: SEND ''BOLIG 51416175'' TIL 09999
4
FAKTA OM EIENDOMMEN Eiendommen ligger på Jømna, kun 14 km fra sentrumskjernen i Elverum. Området består av skog- og landbruksarealer med spredt boligbebyggelse. Elverum byr på et komplett servicetilbud med butikker, transport, bank- og postjenester, underholdning og et utbredt idrettstilbud. Bussforbindelse i gangavstand fra boligen. Støy fra vei og jernbane må påregnes. Ca 3,5 km til Melåsberget barneskole. Ca 7 km til Heradsbygd med daglivareforretning og bensinpumper. Adresse Solørveien 1505 Prisantydning Kr 2.100.000,- Omkostninger* Kr 53.722,- Totalt inkl. omkostninger** Kr 2.153.722,- Bra: 253 Eierform Selveier Boligtype Frittliggende enebolig Byggeår 2016 Tomt Eiet *Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning **Hvis salg til prisantydning ***Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Garasje/parkering: På tomt. 5
NABOLAGET Duften av nykvernet kaffe. Lyden av en bil som starter i grålysningen. Barnelatter. En port som åpnes. Nye venner. Velkommen til nabolaget! 6
7
8 1
2 3 4 5 2. Inngangen sett på bildet er til kontordelen av bygget(mot nord). 3. Fasade mot sør og vest. 9
VELKOMMEN INN Vindfang, entré, hall, gang rommet vi haster fort gjennom på vei til eller fra. Med plass til å henge fra seg jakken, parkere skoene, puste ut. Kanskje bli invitert videre, opp en trapp, inn en dør 10
11
12
13
P lantegning 14
P lantegning 15
P lantegning 16
P lantegning 17
P lantegning 18
P lantegning 19
E iendommen fra A til Å ADKOMST Fra Elverum: Følg Solørveien (Rv. 25) i ca 14 km og ta deretter inn på eiendommen på høyre side. Se evt. vedlagte kart. BEBYGGELSEN Boligen er ikke innredet. Bruksareal: 253 kvm Bruksareal 1.etg: 164 kvm Byggeår: 2016 Eiendommen består av en enebolig påbegynt oppført i 2016. Eneboligen er ikke ferdigstilt og det blir opp til ny eier å ferdigstille boligen. Bruksareal på ca 253 kvm er hentet fra plantegningene som er stemplet og godkjent i kommunen. Boligen er oppført på grunnmur i støpt betong og trekonstruksjoner. Det er satt inn dører og vinduer. Vinduer planlagt i tak flyttet på iht. plantegningene. Saltakkonstruksjon tekket med metallplater. DIVERSE Det er ikke vinduer i taket i 2. Etg. slik tegningene viser. Disse er flyttet. Plantegninger og 3D visualiseringene er kun eksempler og ikke representativt for hvordan boligen er i dag. EIENDOM Solørveien 1505, 2416 JØMNA gnr. 72, bnr. 82 i Elverum kommune EIER Per Johansen (m) 45 85 02 43 EIERBRØK 1/1 EIERFORM Selveier ENERGIMERKING Selger er ansvarlig for at boligen har energiattest. Frittstående bygninger under 50 kvm er unntatt. Det foreligger ikke energiattest for denne boligen. FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Boligen er ikke ferdigstilt og dermed foreligger ikke dette. FINANSIERING Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. INNHOLD BRA= ca 253 kvm iht. plantegninger. Eiendommen selges slik den står. Iht. til plantegningene er eiendommen planlagt med følgende rom: 1. Etg.: Entré, teknisk rom, 3 soverom, bad, wc, stue/kjøkken og og egen inngang til oppbvaringsrom og vaskerom/wc. 2. Etg.: Loftsstue og leilighet/kontor med hobbyrom og wc/bad med egen inngang. KONSESJON Søknad om konsesjon påkrevet: Nei Egenerklæring om konsesjonfrihet påkrevet: ØKONOMI Ja Prisantydning: 2.100.000,- Kommunale avgifter er oppgitt til kr. 493,- for 2016. Slamtømming kr. 986,- for 2016. Eiendommen er ubebodd og dermed fritatt for renovasjon. Laveste gebyr for dette er kr. 2369,- pr år. Kommunale avgifter vil øke ved ferdigstillelse av bygget. Avgifter fra kommunen vil variere etter forbruk og satser fastsatt av kommunen. Primær ligningsverdi: 478.515,-for år 2015 Sekundær ligningsverdi: 1.148.436,- OMKOSTNINGER Dokumentavgift til staten 2,5%: 52.500,- Tinglysning hjemmelsdokument: 525,- Tinglysning pantedokument: 525,- Attestgebyr: 172,- Totalkostnad: 53.722,- OPPDRAG 51416175 Kontaktperson: Siv Kristin Berg e-postadresse: Siv.Kristin.Berg@dnbeiendom.no (mobilnr:) 94 81 66 77 Avdeling: Elverum Adresse: Storgata 6 2408 Elverum Tlf: 94 82 30 00 DNB Eiendom AS Org.nr.910 968 955 OPPVARMING Det er lagt vannbårenvarme i hele 1. Etasje, tilknyttet jordvarme fra eget borrehull. Det er ikke etablert pipe/ildsted. Det blir opp til ny eier. OVERTAGELSE Etter avtale med selger/oppdragsansvarlig PARKERING På tomt. REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Eiendommen er regulert til enebolig. Boligen ligger i et LNF-område. Planbestemmelser og retningslinjer 21.06.2010, rev. 08.09.2010, 31.05.2011. SAKSOPPLYSNINGER 20
E iendommen fra A til Å Salgsoppgavedato: 06.02.2017 SKOLEKRETS Ta kontakt med skolekontoret i Elverum kommune, tlf. 62 43 30 00 for nærmere informasjon. STANDARD Boligen er begynt oppført i 2016 og er nå ferdigstilt utvendig med følgende: Grunnmur og støpt plate på mark, antatt isolert. Vegger i bindingsverk med utvendig, malte fasader av trepanel. Saltakkonstruksjon tekket med stålplater og beslag i metall. Det er satt inn vinduer og dører i bygget. Utvendig vegger og tak er isolert. Enkelte innvendige vegger er satt opp i reisverk (ikke panelert) og det er lagt inn røropplegg inn til våtrommene. Det er lagt vannbårenvarme i gulvet i hele 1. Etasje. Dette er energieffektiv og rimelig oppvarming da det er tilknyttet jordvarme fra eget borrehull. Det er også nytt borrehull for vann og infiltrasjonssystem for avløp. Romslig tomt bestående av flate og skrående partier. Tomten pr i dag består av naturtomt, gress og sand. Tomten skal planeres og skal pyntes på med plen og gruset innkjøring. Garasjen skal også rives og området under planeres. Tomtearealet er omtrentlig. UTLEIE Boligen er kun godkjent med en boenhet. Iht plantegningene er boligen planlagt med kontor/leilighet med egen inngang. VEDLEGG Annet Kartskisse Egenerklæring Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle vedlegg VEI, VANN, AVLØP Privat vann og avløp. Det er også nytt borrehull for vann og infiltrasjonssystem for avløp. Ny utslippstillatelse er gitt. Avkjøring fra riks/fylkesveg. VISNING Etter avtale med selger/oppdragsansvarlig Dette kan være en flott mulighet om man vil bestemme farge- og materialvalg innvendig i boligen selv. Eiendommen selges slik den står. Det er opp til ny eier og ferdigstille eiendommen. TILLIGGENDE RETTIGHETER/ TILKNYTNINGER Erklæring tinglyst 13.08.1974 med dagboknummer 4518: Eier av gnr. 72, bnr. 35 gir eier av gnr. 72, bnr. 82 rett til å føre opp uthus i en avstand på 1 meter fra grensen til sin eiendom. Med flere bestemmelser. Dokumentet kan ses hos megler. TOMTEN Tomteareal: 3582 kvm Tomtetype: Eiertomt 21
V iktig informasjon SALGS- OG BETALINGSVILKÅR MV. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens klientkonto før overtagelse. Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. FORMIDLING DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Kun navn på personer som har samtykket til det, vil bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. BUDGIVNING Ifølge forskrift om eiendomsmegling 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til informasjon på budskjemaet. MEGLERS VEDERLAG Meglers vederlag er avtalt 2,9% provisjon ved gjennomført salg. Markedspakke kr 9.400,- Tilretteleggingsgebyr kr 9.900,- Inneståelsesgebyr kr 2.800,- Visningshonorar kr1.875,- ANSVARLIG MEGLER ER: Siv Kristin Berg UTLEGG Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 5 000,- Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,- Oppgjørstjenester: Kr. 3.200,- Grunnboksutskrift kr 172,- 22
L iste over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg FORMALITETER Listen over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor. Listen er en videreføring av Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør. Listen har virkning for avtaler inngått 1. februar 2012 eller senere, og gjelder kun i tilfeller hvor annet ikke fremgår av markedsføringen eller av avtale mellom partene. I henhold til avhendingsloven 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf avhendingsloven 3-5. Partene kan imidlertid avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Hvis det er løsøre og tilbehør selger ikke ønsker skal følge med eiendommen ved salg, må selger derfor sørge for at dette blir formidlet til kjøper før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven. Tilsvarende må kjøper ta forbehold i budet sitt ved ønske om en annen løsning enn den som fremgår av markedsføringen. Listen over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg når annet ikke fremgår av markedsføring eller er avtalt: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. 20. 21. HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke. HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. VARMEKILDER, ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, uansett festemåte. Frittstående biopeiser og varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med. BADEROMSINNREDNING: Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning med overskap. SPEILFLISER, uansett festemåte GARDEROBESKAP, selv om disse er løse, samt fastmonterte hyller og knagger. KJØKKENINNREDNING medfølger. Dette gjelder også overskap, åpne hyller og eventuell kjøkkenøy. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner. AVTREKKSVIFTER av alle slag, og fastmonterte aricondition-anlegg. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte spotlights, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper). UTVENDIG SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse. POSTKASSE PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende. FLAGGSTANG og fastmonterte tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som badestamp, lekestue, utepeis og lignende. OLJE/PARAFINFAT: Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende der dette er påbudt. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Det er hjemmelshavers og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom. LØSØRE OG TILBEHØR, gjeldende fra november 2013 23
N otater 24
VEDLEGG 25
26
K K X N J J J K K X N K X N J K K X N J K K X N J K K N J S X J H T H N X J H E E X N J K K X N J K K N X J H H K X N K X N J E K J SPØRSMÅL FOR LEILIGHETER I SAMEIER BORETTSLAG BOLIGAKSJESELSKAP K X N K J 27 Verifisert av Signere.no 23.01.2017
K X N J K T E J F V J F J J N B AS X J J J V J A T E L J P A T E L E D D F D V F V N B AS S AS S B ID Johansen, Per ----------------------- Signert av 28 Verifisert av Signere.no 23.01.2017
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
V iktig om budgivning DETTE BØR DU VITE OM BUDGIVING NÅR DU SKAL LEGGE INN BUD PÅ EN EIENDOM DNB EIENDOM FORMIDLER. (Nedenstående er basert på kravene i eiendomsmeglingsforskriftens 6-2 og 6-3) Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. For å sikre at du ikke glipper i budrunden på grunn av formelle feil, må du følge disse reglene: Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Det første budet skal inngis på DNB Eiendoms budskjema, påført din signatur. Der skal referanse til salgsoppgaven for eiendommen fremkomme. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller epost. samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler per epost eller SMS, eller du kan benytte budknappen til DNB Eiendom som du finner på annonsen på finn.no. Epostadresse og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i budskjemaet og i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag. Du har selv ansvaret for at ditt bud kommer frem til megleren. Megleren vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megleren for å sjekke om budet er mottatt. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megleren, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. For øvrig vises det til Bransjenorm for budgiving på DNB Eiendoms budskjema. Bransjenormen gir deg også informasjon som er viktig å sette seg inn i før du gir bud. 40
F orbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. 5. 6. 7. 8. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e- post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/ bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist 41
B ud på eiendommen Oppdragsnummer: 51416175 Kontaktperson: Siv Kristin Berg Adresse: Solørveien 1505 Tlf: 94 81 66 77 2416 JØMNA gnr. 72, bnr 82 i Elverum kommune Undertegnede bekrefter å ha lest opplysninger og salgsvilkår som fremkommer i salgsoppgaven datert 06.02.2017. Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Bud som megler mottar etter kl. 1500 kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Dersom undertegnede ikke blir kjøper av denne eiendommen, vil kjøperen få opplysninger om min identitet. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept. 42
Solørveien 1505 BLI ENDA BEDRE KJENT MED EIENDOMMEN Se prospektet på nett På DNB Eiendoms nye hjemmeside kan du se boligen igjen og igjen i fullskjermvisning. Kjekt når du ikke husker alle detaljene fra visningen. Og vil du dele din begeistring med familie og venner er det bare å sende en lenke. Den begynner med dnbeiendom.no Gå inn på www.dnbeiendom.no/51416175 DNB Eiendom - Hele Norges Eiendomsmegler dnbeiendom.no telefon: 09999