Vaksvika/Sportskapellet/ Ørskog. Større fritidstomt - attraktiv beliggenhet - sommer/ vintervei - tinglyst vegrett til tomta.

Vaksvika/Sportskapellet/ Ørskog. Større fritidstomt - attraktiv beliggenhet - sommer/ vintervei - tinglyst vegrett til tomta.

Boliginformasjon Nøkkelinformasjon Adresse: Vaksvika, 6240 ØRSKOG Eier: Samin og Bente Madsen Matrikkel: Gnr. 77, bnr. 29 i Ørskog kommune. Prisvurdering: 375 000,- Boligtype: Fritidstomt Tomt: 2 186,5 kvm. Regulering: Arealet ligger innenfor godkjent kommuneplan, og det er en forutsetning at tomta tilpasser seg bestemmelser i fremtidig reguleringsplan for området. Parkeringsforhold.: Parkering ved hovedveien og på egen grunn. Vei/Vann/Kloakk: Vaksvika har privat vassverk, og kommunal kloakkledning.

Innhold Økonomi Prisvurdering: 375 000,- Omkostninger: Kjøper omkostninger; Tinglysningsgebyr skjøte; kr 525,- Panteobligasjon m/attestgebyr: kr 697,-. Diverse opplysninger Boligselgerforsikring: Det er ikke tegnet Eierskifteforsikring for tomten. Boligkjøperforsikring: Det er mulig å kjøpe Boligkjøperforsikring for tomten, gjennom Norwegian Broker. Pris på forespørsel. Annen relevant informasjon: Arealet ligger innenfor godkjent kommuneplan. Vaksvika har privat vassverk og kommunal kloakkledning. Det er utferdiget eget målebrev for tomta. Det er tinglyst vegrett fra hovedveien og til hyttetomten. Oppdragsnummer: 1-0036/18 Overtakelse: Etter avtale. Ansvarlig meglerforetak: Otto`s Megling AS Kontakt: Røysegata 11, 6003 ÅLESUND Mobil: 41 33 41 42 Tlf.: 70 30 05 11 E-post: Otto@ottosmegling.no Vedlegg: Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven: Opplysninger i Salgsoppgaven kommer fra selger, Ørskog kommune og Statens Kartverk. Meglerforetakets vederlag fra oppdragsgiver: Meglerforetaket har gitt en fastpris på oppdraget. Totalt kr. 60.000,-. Der av kostnader: kr.20.841,-. Vederlag kr. 39.159,-. Viktig informasjon Sentrale lover: Eiendommen selges etter Avhendingsloven og Avtaleloven. Lov om hvitvasking. Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket. Solgt "som den er". Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.

2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide. 3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl 3-9. Beliggenhet Beliggenhet: Tomta ligger i sørkanten av det hytteområdet i bruket sin utmarksteig, ca. 300 meter øst for Olasætra. Tomta ligger i sørkanten av det hytteområdet som er kalt H 2 i arealdelsplanen for Vaksvikfjellet. Adkomst: Etter å ha passert Sjøholt, kjører en i retning Vaksvika og tar der til venstre mot Vaksvikfjellet. Ca. 500 meter før Sportskapellet/Vaksvikfjellet, ser du skilt - tomt til salgs på din venstre side.

9 3 7444 9 3 3444 9 3 5444 9 3 6444 9 844444 9 847444 9 843444 9 845444 ª««'8 :, '<; ##$ j >, 7, >, 7 %, / /##/ > o 7 7, / #" '8 :, - /# ##" k 6 <, ' :, 6'8 :, >, /##" ' 3 o > ; 3> ;-, / ##" 1$$5 '8 :, % o 3> ; @ ; 7 ' ;3 @ ; /##5 1$$5 ' 8 :> ; /##! /##0 n > } 7 /### &"# 6 l ; ; ' :, /### &"# 6 k <, 7 m7, /### =, #! 3 / 7 (< } 6 :< 1$$$ u @ 1$$/ m@;@ 1$$/ i 3< ; 7 o w ; @ @ 1$$/ n 3 o 3> ; 1$$1 j >, 7, - < 1$$1 n< -, % -8,, x ; - 3< ; y 1$$5 j >, 7, - 2 < 1$$5 ))))MNEDIGOP)MNED)BJADE)DEQRFEDGBQITFABAD)IMK)gDAKFEGI)ED)QHEFCABCE ))))))))))))))))F )]`) ]) VV ]_^ Z)^)^] ) _ ) )]V^`]) V _ `) ) ` V] )]`) ]V^ _^]\ s @ ; ;, o, <7 o - @ 8,,> 8-3< @ ; - 7, - ', ; --, 3< ( > '}, o @ ; ; «±²±³ µ²± $/# $! $54 $! $$" $! $50 $5 $4$ $4 $1" $1 l -!"#$ %&' (&' // $1 1$$1 15 /$ 1$$1 /4 $" 1$$5 // // 1$$5 /" /1 1$$4 /. $/ 1$$! $! $1 1$$!,-./ /0 $1.# 2 3,,- #4.. 10 50 67 8 398 3 ))*+ ' $" $4 1$$! $/ $! 1$$! $0 $. 1$$! ' = pqqq pqqqr p p ij' k 22l(& )OMKKRBETFAB) )ADEAFCEFEB +**a)x)+*[ ) s, $/ i @@> 7, >,o --, < /" $" 6 11 $5 1$$" s, $1 i @@> 7, >,o --, < /# $" 6 1# $5 1$$4 i @@> 7, >, $1o 77; i @@> 7, >, m : < 7 ; $5 $" 6 $4 $5 1$$! i @@> 7, >, i @@> < o 7, ; > 8 7, ; ' 3 : ;, 7, 6 3<, =, >, - ' 2, 2? / 1$ $$$ & ; 14 @ NGOPGQE)FECC)G)OMKKRBGOAIHMBIIJIPEKEP STUV)W)+*XYZ)[\)V]^^)_`\)ab n >; ; n >; >,, w 7, ' 7, n 7, o < 51$ % k @ 6m> n 7, o ABCDE)FGBHEIJKLMF m 7, @ ; -,3 > = ;:8 @ 7 FABCLDROI S TUV)W)+*XYZ)[\)V]XZ^)BAPRDX ^)_`\)+b )MQ)gDGFRgPIMKDfCE u(s 6 @ ; o, ;3 > 6o > 6 -,>- @ ; vkk (k /$$ 2& &j' &u & um(k' 'i w, 6 3<, z /.61 :, - 3 ; @ 3< - ;, /$$ @ 3,, 8 -,, u(s6 @ ; ; 7 ; > 3< 3> ; 8 @ ; > @ 3< ; >, @@> ;,7, ; 8 ; i @@> ; - 3 ; > - - @ ; u(s6 @ ; ; 7 ; > 3< - ; 3> ; 8 2j~=& l((m & & j& '%&j (m= m% wum(&( MKDfCE) BBGBQ S TUV)W)+*XYZgMD) )[\)V]^DfI ^)_`\PMggRPNG )hb 2 > 7 % 7, @,,> 8 o ;,3 >, > ; ; ; 8 ; 7, & ;,, ; @ >, 8 8 @ > 2 > 73, 7 %,,> 8 & - @ ;, - > -8,, = 'w&('m' ( 2< ;, 8 ; 7 8 - @@> 7,,;,,, w, >, o > ; - ; ;, MKDfCE)IMK)ED)EFFED)IOAF)LABCFEQQAIP - }, > o 8-73, z. s, ; 7 8 8 o, @@>, o,, @< ; @ : @ ; o STUV)W)+*XYZ)[\)V]^^)_`\)Yb : :, >, = 8,; o ;, -, @ ; 8 %&j (m= m% k = &(= 22l(&wum( 2&= mj&mu=&u ( > o 3 ;, ( >, & @@> 7, ; 8 ; @@> < o,,3 > @ - @,;, 3 ; ; s @ o > @ - ; >, > @, - 73, z 1$6! ' ;- ; 8 ; >, 7, o @ 8 77: @@> < o, - @, 8,; % s @ o 3 ;, >, 7, ; ;, @ ; @,, @,;, >, 7, o, > 3<, - @ - @@> <, 8 ; IcDIOGFC)LDRO)EFFED)NEDB)AN)IHd)MQ)NAIICDAQ STUV)W)+*XYZ)[\)V]^^)_`\)eb (ssst @ ; - > o -,>-, o - ;, - m,6 -> 8,, 6 > 77:,;, s 3< @ ; - u(s6 @ ; ; ; :, 7 ;; > 3< 3> ; o, ; > 3 ;,6 (sssmt @ ; - > o -,>- o - ;,o - >, >, -> 8,,, ; > 77:,;,o, @ ; - ;,, 3> ; > @ ; m > >, >, '@ 3 :@ vkk (k um(k' %m''=jmk = 8,, @ ; 7 ;; > 3< 3> ; o :<,, } 3<, ; x i, o %, ',, y } /$$ @ - ;, @, :,7, ; 8 @, -,>@ ; = @ 8,; -,, - 73, z 1$65 1, ;; 7-2j~=& 2&= k &u=m(=& j&klu&j (k'wum(mj @ ; @ ; ;-,, ; 8 ; >, 7,,;, @@> 7, 8, 3 ; ; - 3< 6,, @ @ @ @ 73, z 1$65o 1, ;; 7 : 2j~=& 2&= mj&mu=&uwum( s @ ; ', ; ; > 3 ;;,;,7, @ ; - 2 > - -8,, > s ; 3, < > -8,,6 > @,,, > ; ; o, ; > 3 ; >, 7, - @ ; o ;,, - ; 8 ; - 7, g` ^ B ]` _^] PEGOBgMDOFADGBQ)Z)HgD\)TLF)W)+*XYZ)[\)FECC '} @ ; ; % ; <3< 3< @ ; @ ;, - ; 8 - >, > @ @< ; 7 -<, - 3<, < 8, '} @ ; > ; l 3< @ ; - ; 3> ; - ; @ ; 3 8 ;, - ; 8 >, 7, % ; > 3 ;, >, 7,,,, 3< @,8,,, }, > ; @ ; ( > @ ; @3 ; @ ; ; @ - ;, @,, 3< ; - > o @@> 8 ; - A`] V ] `Z) U V ; ; ; 8 7, - @ ; 8,; ; LJQQEMKDfCE u(s6 @ ; o x, ;3 > 6o > 6 -,>- @ ; y - ; @ ; ; 3,, 3< 6,, @ : @ : @ ;, ;3 > } = STUV)W)+*XYZ)[\)V]^^)_`\)[b 8,, @ ; - ;,,, 3 - @, ; - @,o :,, 8, ; > ; @ ; 3< - 3 > - 73, z 1$65o 1, ;; 7 { ' >@ @ ; 'l6 @ ; o xu(s6 @ ; ; 7 ;; > 3<,, y - ; @ ; ;,, 7 ;; 3> ;3< :< 3< - 73, z 1$65o 1, ;; 7 { '7 ;; > 3<,;3<,< @ ;, 4 :> :< @ ;, 4$ @ ; @,, @ 3< s { s,< @ ; -, :>, ; > 3 ; >, 7, s - ;, @ @@> 7, @ < @ ;, o, @ 7 7, % ; > ;, ;, @@> @ <,, ;3 > 6o > 6 -,>- o ; ;> 3< @,8 >, > @ % ; @ > 3<,- ;,, ; @@>,, - <, 7 s ; 3 3<, (,:,, - ; o, 3> ;3< :< 'l6 @ ; <, --, ; 8 @@>,, 7 j@@ 7, - <, 8,; - 'l6 @ ; '}, l svuum(=& sij&'&k(&j u mj&mu=&u&( m% 22l(&wum(&( m,;, @@> 7, 7 @, 2?/ 1$ $$$ w, 6 < @ ; 6 u ;3 > 6o > 6 -,>- @ ; 6 @ ; - --> 6 ;, ; @ ; 6 > ; 8 @ ; 6 %, ;; @@> 8 < @ s @,3 > @ ; : @, 7, 6 3<, x73,y z 1$65o 1, ;;o 7> o {o - sij&'&k(&j 2 l vkk (k (v& vkk& u m @ ;, > 3< - @,o @ ; - --> - @ ;, 8, /$$ @ - ;, o 3 ;, 73, zz 0/o 05o 0!o 0! 3 #"o @ - ;,,, - @,o 8 - ; - @ ; >, 7, - 73, z 1$65o 1, ;; 7 % ; ; - @ ;, > 3< - @, 8 - ; > 3< - -, 8 ; - :,;,- ;,, ; 3, 6 3 : >, 7 6,, 3 > x, - ; y 6 -, @ - < ; o <, ; o -> 8 : @@ - 8 6, 8 - -> 8 : @@ o 8-73, z 1$65o 1, ;; 3 3 s @ ; // /#, ;, - ;- > ; - > 3< 8 s - @ ; ;> @ ; 7 m@;@o mo, @@> 7,,;,o ; @@> < 40 #/ - @, 8,; s, o, ; > 3 ; ; 8 >, 7, @,,3 > 0 83444 0 87444 0 84444 0 36444 0 35444 0 33444 0 37444 0 34444 0 26444 0 25444 0 23444

Side 2 av 5 Matrikkelenhet Matrikkelenhetstype: Grunneiendom Bruksnavn: Etableringsdato: 14.09.2006 Skyld: 0 Er tinglyst: Ja Har festegrunner: Nei Er seksjonert: Nei Arealrapport Tekst Areal (m2) Kommentar Beregna areal for 77 / 29 2 186,5 Eierforhold Andel Tinglyste eierforhold Rolle Status Føds.d./org.nr Navn Bruksenhet Adresse Hjemmelshaver 100256 MADSEN SAMIN H0401 THORVALD MEYERS GATE 18 A 1 / 2 0555 OSLO Hjemmelshaver 311059 OHNA BENTE GEETI H0401 THORVALD MEYERS GATE 18 A 0555 OSLO 1 / 2 Forretninger Forretningstype Årsak til feilretting Kart- og delingsforretning Tinglysingsstatus Tinglysingsstatusdato Forretningsdato Matrikkelføringsdato Signatur 14.09.2006 Rolle Matrikkelenhet Arealendring Avgiver 1523-77/1-2 188 Mottaker 1523-77/29 2 188 Adresser Adressetype Adressetilleggsnavn Gårdsnr Bruksnr Festenr Undernr Kretser Matrikkeladresse 77 29 0 0 Grunnkrets: 0108 VAKSVIK Valgkrets: 1 ØRSKOG Kirkesogn: 08030101 Ørskog Postnr.område: Tettsted: 6240 ØRSKOG 15.12.2017 10.39

Oversiktskart for 77 / 29 Målestokk 1:1 000 EUREF89 UTM Sone 32 Side 3 av 5 N 15.12.2017 10.39

Målestokk 1:500 EUREF89 UTM Sone 32 Side 4 av 5 Teig 1 (Hovedteig) 77 / 29 N 15.12.2017 10.39

Areal og koordinater Areal: 2 186,5 Arealmerknad: Representasjonspunkt: Koordinatsystem: EUREF89 UTM Sone 32 Nord: 6926863 Øst: 394718 Grensepunkt / Grenselinje Ytre avgrensing Grensemerke nedsatt i / Grensepunkttype / Løpenr Nord Øst Lengde Hjelpelinjetype Målemetode Nøyaktighet Radius 1 6926839,53 394717,61 Jord Offentlig godkjent grensemerke 28,69 Ikke hjelpelinje 10 Terrengmålt 14 2 6926848,04 394690,21 Jord Offentlig godkjent grensemerke 37,95 Ikke hjelpelinje 3 6926885,98 394691,25 Jord Offentlig godkjent grensemerke 49,06 Ikke hjelpelinje 4 6926885,39 394740,31 Jord Offentlig godkjent grensemerke 38,41 Ikke hjelpelinje 5 6926847,22 394744,56 Jord Offentlig godkjent grensemerke 28,03 Ikke hjelpelinje 10 Terrengmålt 14 10 Terrengmålt 14 10 Terrengmålt 14 10 Terrengmålt 14 15.12.2017 10.39 Side 5 av 5

Situasjonskart 77/29 med kommuneplan Ørskog kommune 15.12.2017 Målestokk 1:1500

Situasjonskart 77/29 Ørskog kommune 15.12.2017 Målestokk 1:500

Situasjonskart 77/29 Ørskog kommune 15.12.2017 Målestokk 1:1500

TIL DEG SOM SELGER BOLIG Eierskifteforsikring Beskytter mot krav fra kjøper April 2016

Eierskifteforsikring kort fortalt Når du har solgt boligen og kjøperen reklamerer DUKKER DET OPP FEIL OG MANGLER, KAN DU VÆRE ANSVARLIG. OVERLAT ANSVARET TIL OSS! JURIDISK BISTAND DEKKER ØKONOMISK ANSVAR GJELDER I FEM ÅR ETTER OVERTAKELSE JEG ER DIN SAKSBEHANDLER OG TAR MEG AV PROBLEMENE Eierskifteforsikring beskytter deg mot krav fra kjøperen av din bolig. I følge avhendingsloven er du ansvarlig for skjulte feil og mangler i fem år. Når du tegner eierskifteforsikring er det profesjonelle saksbehandlere, jurister og advokater som behandler alle krav fra kjøper. Med eierskifteforsikring er du dekket opp til kr 10 mill., mot prisavslag, erstatningskostnader og heving av kjøpet. DETTE KOSTER DET: NÅR: Bestilles før boligen blir annonsert for salg. HVOR: Hos eiendomsmegler. HVORDAN: Du fyller ut egenerklæringsskjema som du mottar fra eiendomsmegleren din. Prisen på eierskifteforsikring er avhengig av salgssummen på boligen. Det er varierende promillesats for enebolig, leilighet, borettslag og tomt/fritid. Forsikringspremien trekkes direkte i oppgjøret av megler etter salg.

Dette er virkeligheten Du slipper å tenke på det! Når du har overdratt din eiendom til nye eiere kan du konsentrere deg om fremtiden. Eventuelle krav og klager håndteres av fagpersoner knyttet til eierskifteforsikringen din. Dessverre er det slik at mange boligkjøpere klager på sin nye eiendom, og selv om selger kjenner boligen godt kan det dukke opp skjulte feil og mangler. Disse kan gi grunnlag for prisavslag/erstatning. Se noen eksempler på hva andre har blitt stilt ansvarlig for. REDDET AV EIERSKIFTEFORSIKRINGEN Huset var bare fem år gammelt og selger hadde bodd der siden det var nytt. Heldigvis tegnet selger eierskifteforsikring. Selgerne ble økonomisk ansvarlige for garasjen som «skled ut», og kjøper fikk utbetalt kr 170 000 under eierskifteforsikringen. BORETTSLAG OPPGA FEIL FELLESGJELD Ved salg ble det opplyst at leilighetens andel av fellesgjelden var kr 130 000. Denne opplysningen hadde megler innhentet fra forretningsføreren til borettslaget. Da kjøper overtok, viste det seg at gjelden var kr 230 000. Kjøper krevde å få dekket økningen på kr 100 000 som prisavslag, og fikk dette utbetalt under selgers eierskifteforsikring. TAK UTEN LUFTING I huset fra 1920 ble det opplyst i salgsdokumentene at det var lagt nytt tak og nye takrenner i 2008. Det viste seg at taket var uten tilstrekkelig lufting, slik at kjøper opplevde at kondensvann rant inn i huset. Håndverker som la nytt tak var konkurs. Kjøper fikk utbetalt kr 230 000 under selgers eierskifteforsikring. I 2015 ble det utbetalt flere hundre millioner kroner etter krav fra boligkjøpere. Ni av ti boligselgere tegner eierskifteforsikring. Det reklameres på alle typer boliger, også nye. 1 av 6 boligkjøpere reklamerer over skjulte feil eller mangler. De færreste har råd til å tilbakebetale prisavslag eller erstatning til kjøper. Se flere eksempler på norwegianbroker.no

Om eierskifteforsikring og Norwegian Broker Vi har lengst erfaring med megling av eierskifteforsikring i Norge. Vårt mål er alltid å tilby den rimeligste og beste eierskifteforsikringen på markedet. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Les vilkårene før du tegner forsikringen. Selger fyller ut egenerklæringsskjema korrekt og fullstendig. Skjemaet benyttes i salgsoppgaven, og forsikringen gjelder fra budaksept, dog maksimalt 12 måneder før overtagelse. Forsikringen gjelder ikke salg mellom ektefeller, slekt i opp- eller nedadgående linje, søsken eller mellom personer som bor eller har bebodd eiendommen. Forsikringen gjelder ikke salg som skjer som ledd i selgers næringsvirksomhet. DERFOR NORWEGIAN BROKER Vi har lengst erfaring med megling av eierskifteforsikring i Norge. Vårt mål er alltid å tilby den rimeligste og beste eierskifteforsikringen på markedet. Som forsikringsmeglere plasserer vi forsikringer i det selskapet som til enhver tid har det beste tilbudet i forhold til vilkår og pris. Forsikringen er meglet frem av Norwegian Broker og plassert hos forsikringsselskapet AmTrust Europe/Inter Hannover. Vi er garantist for at vilkårene er best mulige, og med oss som megler kan du være trygg på at forsikringsleverandøren er solid og seriøs. Vi benytter kun forsikringsselskap som er tilknyttet Finansklagenemda. HVIS KJØPER REKLAMERER All saksbehandling ved klage fra kjøper blir håndtert av det frittstående skadeoppgjørsselskapet Norwegian Claims Link. De forestår behandling av eierskiftesaker på vegne av forsikringsselskapet. Norwegian Claims Link kundesenter Telefon: 67 83 51 30 E-post: post@ncl-as.no For mer informasjon om eierskifteforsikring: norwegianbroker.no Har du spørsmål om produktet ring: KUNDESERVICE: 930 00 020

Forbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforeningved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. gjennomføring Av budgivning: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e- post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger utenugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. viktige AvTALERETTSLigE FoRHoLd: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn eneiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. Norges Eiendomsmeglerforbund - www.nef.no - firmapost@nef.no

BUDSKJEMA FOR EIENDOM Bud på eiendommen: Vaksvika i ØRSKOG kommune Undertegnede inngir herved følgende bud på ovennevnte eiendom: Kjøpesum kr: + offentlige gebyrer KJØPET VIL BLI FINANSIERT SOM FØLGER: Kontant ved kontrakts underskrift, 100% Kr. Egenkapital: Kr. Lån i låneinstitusjon: Referanse/telefonnr. Kr. Kr. Kr. EGENKAPITALEN BESTÅR AV: Salg av nåværende bolig eller annen fast eiendom Disponibelt kontantbeløp (bankinnskudd) Annet Ønsket overtagelse (angi mnd.) Nærværende bud er bindende for undertegnede frem til og med den Budet er bindende for undertegnede til kl. 1600 denne dag, hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett. Eventuelle betingelser: Navn: Navn: Adresse: Postnr./sted: Tlf. (arbeidssted) Tlf. (privat): E-post: Fødselsnummer (11 sifre) Med hilsen Underskrift Underskrift Postadresse: Røysegata 11, 6003 ÅLESUND Besøksadresse: Røysegata 11, 6003 ÅLESUND Telefon: 70 30 05 11 Fax: 70 13 02 00 Mobil:

Notater

Budgiver har lest salgsoppgaven og inngir bud på bakgrunn av salgsoppgave og foretatt visning. Jeg er kjent med at ID må innleveres sammen med budskjemaet for at megler skal kunne formidle budet. Kopi ID budgiver 1 Kopi ID budgiver 2 (legg ID kort her) (legg ID kort her) Dersom det er to budgivere gir disse hverandre gjensidig fullmakt til å representere hverandre i budrunden. Sted/dato Underskrift Underskrift

Tilbakemelding Viser til vårt oppdrag hos Dere, og hvorvidt Dere er fornøyd/ misfornøyd med det arbeidet vi i Otto`s Megling har utført. Vil du i ettertid kunne anbefale oss til andre, eventuelt vil du kunne bruke oss ved salg av ditt objekt? Med vennlig hilsen oss i Otto`s Megling AS. Medhjelper Eiendomsmegler/Fagligleder MNEF Guri Rødal Otto Ståle Grotle Mobil 413 60 091 Mobil 413 34 142 Email: guri@ottosmegling.no Email: otto@ottosmegling.no

Otto`s Megling AS Røysegata 11, 6003 Ålesund. Besøk oss i våre nye og moderne lokaler i Røysegata 11. ( Tidligere Eiendomsmegleren.net AS, Løvenvoldgate 1,Ålesund).

Din eiendomsmegler: Otto Ståle Grotle. Daglig - Faglig leder MNEF Tlf.: 413 34 142 otto@ottosmegling.no Otto`s Megling AS, Røysegata 11, 6003 Ålesund. Tlf. 70 30 05 11, Mobil: 41 33 41 42.

Epost: otto@ottosmegling.no Røysegt.11, 6003 ÅLESUND. Tlf. 70 30 05 11, Mobil: 41 33 41.42