SØRBØHAGANE SANDNES Flotte familieboliger i populært, barnevennlig område ENEBOLIGER OG REKKEHUS Illustrasjon Illustrasjon
SØRØHAGANE SANDNES BLOCK WATNE ENEBOLIGER Illustrasjon REKKEHUS Illustrasjon 2
BLOCK WATNE SANDNES SØRBØHAGANE Det er to typer beliggenhet, den trivelige beliggenheten, som gjør det bare godt å være. Og den sentrale, praktiske beliggenheten som gjør hverdagen litt enklere. Velger du Sørbøhagane, får du faktisk begge deler. Og en bolig som matcher. Sentralt Naturskjønt Familievennlig Beliggenhet Sørbøhagane ligger noen minutters gåtur fra Ganddal stasjon, i Sandnes kommune. Dette er et nytt, men allerede velfungerende og svært gjennomført byggefelt, godt tilrettelagt for barn. Flere flotte lekeplasser, basketball- og sandvolleyballbane, ping-pongbord og BMX-bane gir et rikt fritidstilbud, og den korte, trygge veien til både Sørbø barneskole og Lundehaugen ungdomsskole gir ekstra god mulighet til å utnytte det. For de voksne vil den korte avstanden til nærbutikken, til Sandnes sentrum og til turområdene rundt idylliske Stokkelandsvannet være et ekstra pluss. Det samme gjelder den gode beliggenheten i forhold til arbeidsplassene i Sandnes, Forus, Sola og Stavanger. Sørbøhagane er et sted hvor dere kan trives i alle årene som kommer! TRANSPORT: Ta sykkelen eller bussen den korte turen til Sandnes, hvor du finner alt av servicetilbud. Stavanger, Sola og Forus er også lett tilgjengelig via motorveien. SKOLE: Sørbø barneskole, Lundehaugen Ungdomsskole og flere barnehager ligger alle i nærområdet. Kort og trygg vei gir sjelefred. FRITID: De flotte tur- og aktivitetsområdene rundt gir fritidssysler nok egentlig. Men om du ønsker mer organisert fritid, er veien kort til kultur og idrettstilbudene. Sørbøhallen ligger for eksempel bare noen hundre meter unna! 3
SØRØHAGANE SANDNES BLOCK WATNE BOLIGTYPER ENEBOLIGER OG REKKEHUS 15 ENHETER ENERGIMERKE Om boligene Faksavollen er en del av utbyggingen av Sørbøhagane et flott område i et for øvrig veletablert strøk ved Stokkelandsvannet. Boligene har klare likhetstrekk både i utseende og funksjon. Det er store, gode familieboliger som gir plass nok til å være sammen og til å være litt for seg selv. To bad, hvorav ett er ekstra stort og har en egen vaskeromssone og godt med lagringsplass i flere boder er gode eksempler på dette. Eneboligene kan bygges ut til hele seks soverom! Det gir ekte fleksibilitet. Store vindusflater i stue/kjøkken gir luft, lys og en herlig romfølelse. Hage foran og bak boligen tar denne følelsen av albuerom også med utendørs. Et helt nytt hus gir godt inneklima, og ingen grunn til oppussing på mange år. På Faksavollen har familien de beste vilkår! 38 36 34 32 30 28 26 24 22 20 18 ENEBOLIGER 16 14 12 REKKEHUS 10 STOKKELANDSVANNET 4
BLOCK WATNE SANDNES SØRBØHAGANE 1. ETASJE LOFT SOV. 7,8 m2 SOV. 7,7 m2 BAD 2,8 m2 STUE/KJØKKEN 50,2 m2 LOFTSTUE/SOV. 20,8 m2 SOV. 8,9 m2 UNDERETASJE ENEBOLIG SPORTSBOD 8,3 m2 BOD/TEKNISK 8,9 m2 BAD/VASK 11,0 m2 BRA 127 187 m2 P-ROM 150 165 m2 ENTRÉ 3,4 m2 HALL 9,1 m2 3 ETASJER 4 5 SOVEROM HAGESTUE/SOV. 9,8 m2 SOV./STUE 13,5 m2 Plantegning størrelse 1:100 5
SØRØHAGANE SANDNES BLOCK WATNE REKKEHUS 127 130 m2 BRA 117 119 m2 P-ROM 3 ETASJER 3 SOVEROM 1. ETASJE 2. ETASJE SOV. 7,8 m2 SOV. 7,8 m2 BOD 3,2 m2 GANG 9,9 m2 BAD 5,4 m2 KJØKKEN/STUE 46,9 m2 SOV. 17,4 m2 UNDERETASJE BAD/VASK 8,4 m2 SPORTSBOD 5,1 m2 PLANTEGNING AV FAKSAVOLLEN 26, 28, 32 OG 36 Faksavollen 30, 34 og 38 er speilvendt. Plantegning størrelse 1:100 ENTRÉ 11,6 m2 6
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Sandvedparken Krossens Havremølle Kino 1 Sandnes Sandnes kulturhus 1.3 km* 3 km 3.4 km 3.7 km Stavanger/Sandnes er Norges tredje største tettsted bestående av sammenhengende tettbebyggelse i kommunene Stavanger, Sandnes, Sola og Randaberg. Tettstedet utgjør «Nord-Jæren» og er fordelt over 467,5 kvadratkilometer. Tettstedet har landets største prosentvise folkevekst, og Sandnes er landets hurtigst voksende by. Tettstedet er skapt ved at bebyggelsen langs hovedveiene sørover fra Stavanger har vokst og ført til at de to byene Stavanger og Sandnes er vokst sammen. Tettstedet Stavanger/Sandnes er den sentrale del av byregionen Stavangerregionen. SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Sørbø skole 1-7 kl 7 kl 0.9 km Bogafjell skole 1-7 kl 20 kl 1.5 km Austrått skole 1-7 kl 21 kl 2.2 km Ganddal skole 1-7 kl 20 kl 2.4 km Lundehaugen ungdomsskole 8-10 kl 17 kl 1.2 km Gand videregående skole - 64 kl 3 km Sandnes videregående skole - 21 kl 5 km Kreativ barnehage Hove - 5 avd 1 km Lundegård barnehage 0-6 år 3 avd 1.2 km Grasdalen barnehage 0-6 år 4 avd 1.4 km DEMOGRAFI 34% er gift 24% er barnefamilier 42% har høyskoleutdanning 58% har inntekt over 300.000 88% eier sin egen bolig 7% eier hytte 56% har bolig på over 120 kvm 90% av boligene er nyere enn 20 år 45% bor i enebolig 89% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill BEFOLKNING 18.6% 19.4% 8.0% 6.0% 23.9% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 36.7% 38.4% 31.2% 11.1% 6.7% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Sandnes 72083 29811 Grunnkrets: Sørbø 581 209 TRANSPORT VARER/TJENESTER Stavanger Sola 16.3 km Bruelandssenteret Bystasjonen 2.5 km 3.2 km Stavanger Sandnes 17.5 km 3.2 km Helgø Meny Bogafjell Europris Ganddal 1.4 km 2.2 km Hoveveien 0.2 km Bogafjell Apotek Vitusapotek Ganddal 1.4 km 1.9 km SPORT Sørbø skole ballbinge Lundehaugen skule grusbane Ganddal Terapi & Trening EVO Sandnes 0.9 km 1.2 km 2 km 3.2 km Sentrum Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol Kiwi Lundehaugen Helgø Meny Bogafjell Bua Handeland Frukt og Tobakk 3.3 km 6.4 km 0.5 km 1.4 km 2.7 km 2.9 km Smart Bogafjell Shell Skei 1.4 km 1.8 km
Nabolagsprofil Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BMX-bane. BOLIGMASSE (Sørbø grunnkrets) FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune 47.2% BOLIGMASSE ANNET 5.9% (Sørbø grunnkrets) ENEBOLIG 45% 18.1% 27.7% 28.5% 29.5% 47.2% 33.7% ANNET 5.9% ENEBOLIG 45% 1.6% 3.7% 27.7% 28.5% 29.5% 4.7% 5.5% 33.7% 18.1% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 1.6% 3.7% 4.7% 5.5% 47% BLOKK 2.1% REKKEHUS Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 47% BLOKK 2.1% REKKEHUS Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte Copyright Eiendomsprofil AS 2015 kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015
SØRØHAGANE SANDNES BLOCK WATNE Hvit trapp, type Fauna, med eiketrinn. (Illustrasjon) Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige og med høy standard. 3-stavs eikeparkett i alle tørre rom Hvit trapp med eiketrinn Innvendige dører fra Dooria Kjøkken og baderomsinnredning levert av HTH Varmekabler i gulv på bad Vegghengte toaletter og dusjvegger Baderomsplater på bad, belegg på gulv. Vedovn Rørpakke for sentralstøvsuger Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Ferdig malte vegger og himling Listfritt mellom vegg og tak Kledning leveres grunnet Utvendig tappekran Waterguard vannstoppesystem Grovplanert hage Nedgravd avfallscontainere Moderne peisovn gir ekstra varme og hygge. (Illustrasjonsbilde) 10
BLOCK WATNE SANDNES SØRBØHAGANE Stue (Rekkehus) med 3-stavs parkett og medienisje. (Illustrasjon) Lyst og romslig kjøkken med innredning fra HTH, og egen spiseplass. (Illustrasjonsbilde) 11
FAMILIEUTFLUKT Sørbøhagane Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL FAKSAVOLLEN 10 38 Fra Sandnes: Kjør Hoveveien mot Ganddal. Etter Hove plantesalg, ta til venstre inn til Sørbøhagane. Følg veien og ta rett frem i rundkjøringen, ta til venstre inn Sørbøveien og deretter til venstre inn i Faksavollen. MARIANNE SØRBØ PEDERSEN Mobil 478 28 909 mariannesorbo.pedersen@blockwatne.no BLOCK WATNE FORUS Luramyrveien 40, 4313 Sandnes Telefon 51 44 43 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/soerboehagane 314707 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Nordea, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.