Resultatregnskap Gjønnesskogen Huseierforening, 217 Note 217-12 216-12 217 218 Inntekter Felleskostnader 1 1 264 28 1 59 4 1 264 2 1 411 22 Annen driftsinntekt 2 86 57 77 87 65 6 89 1 Sum driftsinntekter 1 35 337 1 137 27 1 329 8 1 5 32 Utgifter Lønnskostnad 3 79 868 57 5 57 79 87 Annen driftskostnad 4 437 59 467 814 577 76 454 7 Vedlikehold, innkjøp 5 216 868 1 924 975 2 31 5 191 25 Påkostninger,rehab,investering 6 116 145 Årets avskrivninger driftsløsøre, inventar 9 83 69 332 28 Sum driftskostnader 933 395 2 449 84 2 666 26 1 23 1 Driftsresultat før finansposter 416 943-1 312 57-1 336 46 297 22 Finansielle poster Finansinntekt 7 6 724 1 121 1 15 1 15 Finanskostnad 8 11 528 32 866 18 5 13 536 Sum finansposter -13 84-31 745-179 35-129 386 Årsresultat 313 139-1 344 315-1 515 81 167 816 Gjønnesskogen Huseierforening

Balanse Gjønnesskogen Huseierforening, 217 Note Balanse 217-12 Balanse 216-12 Eiendeler Anleggsmidler: Bygninger/tomter 1 1 Garasjer 5 5 Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontor ol 9 1 578 318 Sum varige driftsmidler 3 78 318 1 5 Finansielle anleggsmidler Andel ABBL 3 Sum finansielle anleggsmidler 3 Sum anleggsmidler 3 78 618 1 5 Omløpsmidler Fordringer Restanse felleskostnader 74 939 Andre fordringer 1 44 68 41 799 Sum fordringer 119 619 41 799 Bankinnskudd, kasse o.l 11 1 53 5 1 81 623 Sum omløpsmidler 1 65 119 1 123 422 Sum eiendeler 4 728 736 2 623 422 Gjønnesskogen Huseierforening

Noter Gjønnesskogen Huseierforening Note - sprinsipper Årsregnskapet bestående av resultatregnskap, balanse og noteopplysninger er avlagt i samsvar med regnskapsloven av 17. juli 1998 og god regnskapsskikk for små foretak. Eiendeler bestemt til varig eie eller bruk er klassifisert som anleggsmidler. Andre eiendeler er klassifisert som omløpsmidler. Fordringer som skal tilbakebetales innen ett år er uansett klassifisert som omløpsmidler. Ved klassifisering av kortsiktig og langsiktig gjeld er analoge kriterier lagt til grunn. Anleggsmidler som garasjer og vaktmesterleilighet vurderes til anskaffelseskost. Større anleggsmidler som traktor og lignende med begrenset økonomisk levetid avskrives planmessig over 5 år. Mindre anskaffelser, men over kr. 15.,- avskrives planmessig over 3 år. Omløpsmidler vurderes til lavest av anskaffelseskost og virkelig verdi. Fordringer er oppført til pålydende etter fradrag for forvendtede tap. Inntekter er resultatført når de er opptjent. Det er foretatt avsetning for påløpte kostnader som strøm, varmtvann og lignende. Vedlikehold kostnadsføres etter hvert som vedlikehold faktisk er utført. I eierseksjonssameier aktiveres ikke eiendommen i balansen, i det eiendommen fremkommer som en ideell andel for den enkelte seksjonseier. Alle utgifter til rehabilitering og påkostninger kostnadsføres fortløpede i den perioden tiltakene utføres. Den verdiøkningen som disse rehabiliterings- og påkostnings tiltakene medfører tilfaller den enkelte sameier uten at tiltaket aktiveres i sameiet. I situasjoner hvor slike tiltak finansieres gjennom felles låneopptak i sameiet, vil låneopptaket fremkomme som gjeld i sameiets balanse og nedbetales gjennom sameiets fellesutgifter. I slike tilfelle kan sameiets egenkapital fremstå som negativ i det eiendelene som er knyttet til tiltaket ikke vil fremkomme i balansen. Note 1 - Felleskostnader 217-12 216-12 217 218 Felleskostnader 1 79 55 1 59 4 1 264 2 1 114 85 Avdrag ordinære lån 12 74 165 816 Renter ordinære lån 82 26 13 536 Sum 1 264 28 1 59 4 1 264 2 1 411 22 Note 2 - Annen driftsinntekt 217-12 216-12 217 218 Salg nøkler/håndsendere 54 Diverse inntekter 885 1 17 6 6 Oppstillingsplass 56 7 65 6 6 6 Strøm el-bil 13 532 2 Bidrag til dugnad 14 4 11 1 5 8 5 Sum 86 57 77 87 65 6 89 1

Noter Gjønnesskogen Huseierforening Note 3 - Lønnskostnad 217-12 216-12 217 218 Styrehonorar 69 998 5 5 7 Arbeidsgiveravgift 9 87 7 5 7 9 87 Sum 79 868 57 5 57 79 87 Selskapet har ingen ansatte Note 4 - Annen driftskostnad 217-12 216-12 217 218 Strøm nett/kraft 55 976 43 389 88 389 5 Renovasjon 157 978 239 361 211 7 18 Containerleie 2 46 Forsikring 23 912 2 19 2 29 Forvaltning og revisjon 9 232 5 121 98 5 Innbetalingsservice 12 95 7 5 11 3 11 8 Teknisk rådgivning 1 25 Kontingent ABBL 5 5 Kontingent Vellet 7 84 7 84 7 9 7 9 Snøbrøyting/strøing/feiing 43 15 4 813 45 47 Utgifter v/styret 8 793 7 971 15 971 9 Rekvisita, porto, mm 4 732 1 487 14 6 Fellesarrangement/dugnad 5 157 33 434 35 1 Gebyr 4 759 7 1 7 5 5 Sum 437 59 467 814 577 76 454 7 Honorar til revisor (inkl. i forvaltningshonoraret) er kostnadsført med kr 3.554,-

Noter Gjønnesskogen Huseierforening Note 5 - Vedlikehold, innkjøp 217-12 216-12 217 218 Materialer, redskap, verktøy 3 917 16 867 1 Maling, beis, olje 3 283 Skilt 6 116 Postkasser 38 5 Vedlikehold bygg 261 81 Rørleggerarbeid, materialer 6 215 6 5 Ventilasjon 39 376 Elektriker, materialer 5 888 Grøntanlegg, fellesareal 96 737 96 5 1 12 Renovasjonsanlegg 1 85 Parkeringsanlegg 14 557 1 543 592 Garasjer 65 Skadedyrbekjempelse 8 494 11 25 Diverse vedlikehold 6 Sum 216 868 1 924 975 2 31 5 191 25 Note 6 - Påkostninger, rehabilitering, investering 217-12 216-12 217 218 Elektriker, materialer 116 15 Bod 13 Sum 116 145 Note 7 - Finansinntekt 217-12 216-12 217 218 Renter på restanse 683 Renteinntekter bankinnskudd m.v. 6 41 1 121 1 15 1 15 Sum 6 724 1 121 1 15 1 15 Note 8 - Finanskostnad 217-12 216-12 217 218 Renteutgifter langsiktig lån 11 528 32 866 18 5 13 536 Sum 11 528 32 866 18 5 13 536 Note 9 - Driftsmidler, innventar, verktøy, kontormaskiner o.l Renovasjonsanlegg Anskaffelseskost pr.1.1 : Årets tilgang : 1 661 387 Årets avgang : Anskaffelseskost pr.31.12: 1 661 387 Akkumulerte avskrivninger pr.31.12: 83 69 Akkumulerte nedskrivninger pr.31.12: Bokført 31.12: 1 578 318

Noter Gjønnesskogen Huseierforening Note 9 - Driftsmidler, innventar, verktøy, kontormaskiner o.l Årets avskrivninger : 83 69 Anskaffelsesår : 217 Antatt levetid i år : 5 Noten viser estimert saldo pr. 31.12 og årlige avskrivninger

Noter Gjønnesskogen Huseierforening Note 1 - Andre fordringer 217-12 216-12 Forskuttert ladestasjoner 44 68 Restanse tidligere forretningsfører 41 799 Sum 44 68 41 799 Fordringer med forfall senere enn 12 mnd kr.,-. Note 11 - Bankinnskudd, kasse og lignende 217-12 216-12 Bankkonto 1 961 964 Bankkonto 2 119 658 Bankinnskudd (driftskonto) 1 53 5 Sum 1 53 5 1 81 623 Skattetrekkskonto viser boligselskapets andel av felles skattetrekkskonto for ABBLs klienter Note 12 - Egenkapital 217-12 216-12 Opptjent egenkapital Vedlikeholdsfond IB vedlikeholdsfond 12 12 Sum vedlikeholdsfond 12 12 IB oppgraderingsfond 1 5 Andre fond/udekket tap IB andre fond/udekket tap -1 35 44 38 875 Fra årets resultat 313 139-1 344 315 Sum andre fond/udekket tap -722 31-1 35 44 Sum egenkapital -62 31-915 44 Sameiet har pr 31.12 en bokført negativ egenkapital/udekket tap. Dette vil oppstå ved utføring av større vedlikehold-/rehabiliteringsarbeider fordi arbeidene blir kostnadsført og ikke aktivert i regnskapet. Vedlikeholdet/rehabiliteringen er finansiert ved låneopptak og vil bli tilbakebetalt via felleskostnadene. Det foreligger av denne grunn ingen usikkerhet om fortsatt drift.

Noter Gjønnesskogen Huseierforening Note Note 13 - Gjeld til kredittinstitusjoner Balanse 217-12 Balanse 216-12 Gjeldsbrevlån 1 91 972 1 972 354 Gjeldsbrevlån 1 745 763 Sum 15 3 647 735 1 972 354 Det er stilt følgende pant: Note 14 - Annen kortsiktig gjeld 217-12 216-12 Gjeld til forvaltningsklienter -14 Fellesgarasje (ekstern) 43 22 Arbeidsgiveravgift 1 Påløpte renter 4 52 Annen kortsiktig gjeld 23 36 Sum 4 363 66 58 Note 15 - Gjeld Kreditor: Handelsbanken Handelsbanken Formål: Rehabilitering av Finansiering av garasjeanlegg renovasjonsanlegg Lånenummer: 9417217869 94974243 Lånetype: Annuitet Annuitet Opptaksår: 216 217 Rentesats: 3.4 % 3.4 % Betingelser: Flytende annuitet Beregnet innfridd: 5.7.236 1.6.232 Opprinnelig lånebeløp: 2 1 8 Lånesaldo 1.1: 1 972 354 Avdrag i perioden: 7 382 54 237 Opptak i perioden: 1 8 Lånesaldo 31.12: 1 91 972 1 745 763 Saldo 5 år frem i tid: 1 51 33 1 243 99 Gjeld Ant. andeler Andel gjeld 31.12 Sum fellesgjeld Antall andeler, andel gjeld og sum av fellesgjeld lån 9417217869 98 19 48 1 91 984 Antall andeler, andel gjeld og sum av fellesgjeld lån 94974243 98 17 814 1 745 772

KPMG AS Sørkedalsveien 6 Postboks 7 Majorstuen 36 Oslo Telephone +47 463 Fax +47 22 6 96 1 Internet www.kpmg.no Enterprise 935 174 627 MVA Til årsmøtet i Gjønnesskogen Huseierforening Uavhengig revisors beretning Uttalelse om revisjonen av årsregnskapet Konklusjon Vi har revidert Gjønnesskogen Huseierforenings årsregnskap som viser et overskudd på kr 313 139. Årsregnskapet består av balanse per 31. desember 217, resultatregnskap og noter til årsregnskapet, herunder et sammendrag av viktige regnskapsprinsipper. Etter vår mening er det medfølgende årsregnskapet avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av sameiets finansielle stilling per 31. desember 217, og av dets resultater for regnskapsåret avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge. Grunnlag for konklusjonen Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder de internasjonale revisjonsstandardene International Standards on Auditing (ISA-ene). Våre oppgaver og plikter i henhold til disse standardene er beskrevet i Revisors oppgaver og plikter ved revisjon av årsregnskapet. Vi er uavhengige av sameiet slik det kreves i lov og forskrift, og har oppfylt våre øvrige etiske plikter i samsvar med disse kravene. Etter vår oppfatning er innhentet revisjonsbevis tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon. Øvrig informasjon Ledelsen er ansvarlig for øvrig informasjon. Øvrig informasjon består av all informasjon i årsrapporten, med unntak av årsregnskapet og revisjonsberetningen. Øvrig informasjon omfatter også budsjettall som er presentert sammen med årsregnskapet. Vår uttalelse om revisjonen av årsregnskapet dekker ikke øvrig informasjon, og vi attesterer ikke den øvrige informasjonen. I forbindelse med revisjonen av årsregnskapet er det vår oppgave å lese øvrig informasjon med det formål å vurdere hvorvidt det foreligger vesentlig inkonsistens mellom øvrig informasjon og årsregnskapet, kunnskap vi har opparbeidet oss under revisjonen, eller hvorvidt den tilsynelatende inneholder vesentlig feilinformasjon. Dersom vi konkluderer med at den øvrige informasjonen inneholder vesentlig feilinformasjon er vi pålagt å rapportere det. Vi har ingenting å rapportere i så henseende. Styrets ansvar for årsregnskapet Styret (ledelsen) er ansvarlig for å utarbeide årsregnskapet i samsvar med lov og forskrifter, herunder for at det gir et rettvisende bilde i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge. Ledelsen er også ansvarlig for slik intern kontroll som den finner nødvendig for å kunne utarbeide et årsregnskap som ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller utilsiktede feil. Ved utarbeidelsen av årsregnskapet må ledelsen ta standpunkt til sameiets evne til fortsatt drift og opplyse om forhold av betydning for fortsatt drift. Forutsetningen om fortsatt drift skal legges til grunn så lenge det ikke er sannsynlig at virksomheten vil bli avviklet. Revisors oppgaver og plikter ved revisjonen av årsregnskapet Vårt mål er å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet som helhet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon, verken som følge av misligheter eller utilsiktede feil, og å avgi en revisjonsberetning som inneholder vår konklusjon. Betryggende sikkerhet er en høy grad av sikkerhet, men ingen garanti for at en revisjon utført i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder ISA-ene, alltid vil avdekke vesentlig feilinformasjon som eksisterer. Feilinformasjon kan oppstå som følge av misligheter eller utilsiktede feil.

Uavhengig revisors beretning - 217 - Gjønnesskogen Huseierforening Feilinformasjon blir vurdert som vesentlig dersom den enkeltvis eller samlet med rimelighet kan forventes å påvirke økonomiske beslutninger som brukerne foretar basert på årsregnskapet. Som del av en revisjon i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder ISA-ene, utøver vi profesjonelt skjønn og utviser profesjonell skepsis gjennom hele revisjonen. I tillegg: identifiserer og anslår vi risikoen for vesentlig feilinformasjon i årsregnskapet, enten det skyldes misligheter eller utilsiktede feil. Vi utformer og gjennomfører revisjonshandlinger for å håndtere slike risikoer, og innhenter revisjonsbevis som er tilstrekkelig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon. Risikoen for at vesentlig feilinformasjon som følge av misligheter ikke blir avdekket, er høyere enn for feilinformasjon som skyldes utilsiktede feil, siden misligheter kan innebære samarbeid, forfalskning, bevisste utelatelser, uriktige fremstillinger eller overstyring av intern kontroll. opparbeider vi oss en forståelse av den interne kontroll som er relevant for revisjonen, for å utforme revisjonshandlinger som er hensiktsmessige etter omstendighetene, men ikke for å gi uttrykk for en mening om effektiviteten av sameiets interne kontroll. evaluerer vi om de anvendte regnskapsprinsippene er hensiktsmessige og om regnskapsestimatene og tilhørende noteopplysninger utarbeidet av ledelsen er rimelige. konkluderer vi på hensiktsmessigheten av ledelsens bruk av fortsatt drift-forutsetningen ved avleggelsen av årsregnskapet, basert på innhentede revisjonsbevis, og hvorvidt det foreligger vesentlig usikkerhet knyttet til hendelser eller forhold som kan skape tvil av betydning om sameiets evne til fortsatt drift. Dersom vi konkluderer med at det eksisterer vesentlig usikkerhet, kreves det at vi i revisjonsberetningen henleder oppmerksomheten på tilleggsopplysningene i årsregnskapet, eller, dersom slike tilleggsopplysninger ikke er tilstrekkelige, at vi modifiserer vår konklusjon om årsregnskapet. Våre konklusjoner er basert på revisjonsbevis innhentet inntil datoen for revisjonsberetningen. Etterfølgende hendelser eller forhold kan imidlertid medføre at sameiet ikke fortsetter driften. evaluerer vi den samlede presentasjonen, strukturen og innholdet i årsregnskapet, inkludert tilleggsopplysningene, og hvorvidt årsregnskapet representerer de underliggende transaksjonene og hendelsene på en måte som gir et rettvisende bilde. Vi kommuniserer med ledelsen blant annet om det planlagte omfanget av revisjonen og til hvilken tid revisjonsarbeidet skal utføres. Vi utveksler også informasjon om forhold av betydning som vi har avdekket i løpet av revisjonen, herunder om eventuelle svakheter av betydning i den interne kontrollen. Uttalelse om øvrige lovmessige krav Konklusjon om registrering og dokumentasjon Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, og kontrollhandlinger vi har funnet nødvendig i henhold til internasjonal standard for attestasjonsoppdrag ISAE 3 Attestasjonsoppdrag som ikke er revisjon eller forenklet revisorkontroll av historisk finansiell informasjon, mener vi at ledelsen har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av sameiets regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god bokføringsskikk i Norge. Oslo, 2. mars 218 KPMG AS Svein Wiig Statsautorisert revisor 2