KLEIVANE SANDNES Romslige eneboliger med gode planløsninger og solrike terrasser ENEBOLIGER Illustrasjon
KLEIVANE SANDNES BLOCK WATNE Illustrasjon 2
BLOCK WATNE SANDNES KLEIVANE Nå kan du finne deg din oase, midt blant populære friområder rett utenfor Sandnes sentrum. Beliggenheten er lun og avslappende, boligene praktiske og tilrettelagte en families hverdag. Her bor dere godt! Praktisk Naturskjønt Sentrumsnært «Bedre nabo enn turterrenget her kan du knapt få!» Beliggenhet Kleivane ligger i Sandnes kommune, med sentrum kun en liten bil- eller sykkeltur unna. Det er også kort vei til handelssentrene og de mange arbeidsplassene på Forus. Området ligger naturskjønt til mellom de populære turområdene Vedafjell, Melsheia og Ragnhildsnuten, det er rolig og barnevennlig og med kort vei til både skole og barnehage. Og bedre skal det faktisk bli også. I nærområdet er det planer om ny skole og tilhørende infrastruktur, med ringbuss til og fra Sandnes sentrum. Dette blir et flott sted både å vokse opp og å bli gammel på. HANDEL: Nærmeste butikk kan du gå til. Ellers finner du det du behøver av tilbud i løpet av en rask sykkeleller biltur. Sandnes sentrum er kun 6 7 minutter unna. SKOLE: Ny skole er planlagt rett opp i veien. Nå er nærmeste skole Iglemyr, bare halvannen kilometer unna. Her ligger også Iglemyr stadion. FRITID: Ved foten av Vedafjellet har du nok av turmuligheter. Melsheia byr dessuten på skogsstier helt inn i Rogaland Arboret. 3
KLEIVANE SANDNES BLOCK WATNE Illustrasjon 4
BLOCK WATNE SANDNES KLEIVANE BOLIGTYPE ENEBOLIGER 6 ENHETER ENERGIMERKE Om boligene På Kleivane ligger eneboligene nederst på feltet, med utsikt mot idylliske Vedafjell. Veien inn er kun for beboerne og ender også ved husene, noe som selvfølgelig begrenser all trafikk betraktelig, og gjør området trygt og tilgjengelig. Hver bolig har sin egen hage, og slik videreføres de grønne, barnevennlige omgivelsene helt inntil husveggene og skaper en egen ro. Det mest synlige fellestrekket for eneboligene er de store, romslige takterrassene mellom hvert hus 30 kvadratmeter med sol og trivelig utsyn! Under terrassen er carporten og en romslig sportsbod, og mer lagringsplass finner du innvendig med en bod i hver etasje. Familien selv har også god plass. To fullverdige etasjer gir rom til to lyse, fine stuer, to bad, separat vaskerom og fire soverom. Sånt merkes i hverdagen plass til å være sammen, plass til å være litt for seg selv! Vedovn og balansert ventilasjon med varmegjenvinning gir god fyringsøkonomi og godt inneklima. Det er også gjort plass til en løfterampe mellom etasjene, hvis dette skulle bli nødvendig. Her kan du bo godt og lenge! 6 8 10 12 2 4 5
KLEIVANE SANDNES BLOCK WATNE FASADE MOT SØR-ØST ENEBOLIG 151 m2 BRA 148 m2 P-ROM 2 ETASJER 4 SOVEROM 1. ETASJE BOD/VASK. 5,7 m2 SOV. 4 7,5 m2 ÅPEN GARASJE 29,8 m2 DUSJ 4,1 m2 GANG/ TRAPP 14,2 m2 SPORT 5,8 m2 Plass for løfterampe STUE/KJØKKEN 41,2 m2 Plantegning størrelse 1:100 6
BLOCK WATNE SANDNES KLEIVANE FASADE MOT NORD-VEST 2. ETASJE TERRASSE 29,7 m2 SOV. 3 8,1 m2 SOV. 2 11,7 m2 GANG 10,2 m2 BAD 7,5 m2 BOD 3,3 m2 SOV. 1 13,6 m2 STUE 13,8 m2 Plantegning størrelse 1:100 7
KLEIVANE SANDNES BLOCK WATNE Kjøkkenet har rikelig med plass til kopper og kar, og er et godt sted å samles til felles måltider. (Illustrasjonsbilde) Vår standard Boligene har gjennomtenkte, praktiske planløsninger. Alle leveres nøkkelferdige, med høy standard og miljøvennlig oppvarming. Glatt, hvitt kjøkken fra HTH Baderomsplater på vegg og flis på badegulv Parkett på soverom gir godt inneklima. (Illustrasjonsbilde) Varmekabler i baderomsgulv Baderomsinnredning fra HTH Vegghengte toaletter Dusjvegger Hvit trapp med eiketrinn Parkett i alle boligrom Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Vedovn Røropplegg for sentralstøvsuger Utvendig tappekran Waterguard vannstoppesystem Grovplanert hage Trappen har eik i trinnene, hvite spieler, vanger og gelender. (Illustrasjonsbilde) Nedsenket beholder for søppel på felles plass 8
Nabolagsprofil
Nabolagsprofil STEDER I NÆRHETEN Høyland kirke Krossens Havremølle Kino 1 Sandnes Sandnes kulturhus 1.8 km 4.7 km 4.8 km 4.9 km Stavanger/Sandnes er Norges tredje største tettsted bestående av sammenhengende tettbebyggelse i kommunene Stavanger, Sandnes, Sola og Randaberg. Tettstedet utgjør «Nord-Jæren» og er fordelt over 467,5 kvadratkilometer. Tettstedet har landets største prosentvise folkevekst, og Sandnes er landets hurtigst voksende by. Tettstedet er skapt ved at bebyggelsen langs hovedveiene sørover fra Stavanger har vokst og ført til at de to byene Stavanger og Sandnes er vokst sammen. Tettstedet Stavanger/Sandnes er den sentrale del av byregionen Stavangerregionen. DEMOGRAFI 46% er gift 33% er barnefamilier 15% har høyskoleutdanning 58% har inntekt over 300.000 70% eier sin egen bolig 7% eier hytte 50% har bolig på over 120 kvm 25% av boligene er nyere enn 20 år 100% bor i enebolig SKOLER, BARNEHAGER Nivå Klasser/avd Km Bogafjell skole 1-7 kl 20 3.5 km Austrått skole 1-7 kl 21 3.5 km Iglemyr skole 1-7 kl 16 4.1 km Buggeland skole 1-7 kl 14 4.4 km Høyland ungdomsskole 8-10 kl 15 3.8 km Øygard ungdomsskole 8-10 kl 15 4.5 km Skeiene ungdomsskole 8-10 kl 18 5.6 km Gand videregående skole - 64 4.3 km Sandnes videregående skole - 21 5.6 km Skaarlia barnehage 0-6 år 3 1 km Håbet barnehage 0-6 år 5 2.2 km Bratteborg barnehage 0-6 år - 2.3 km BEFOLKNING 18.6% 10.3% 8.0% 17.2% 23.9% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 13.8% 38.4% 44.8% 11.1% 13.8% OMRÅDE PERSONER HUSHOLDNINGER Kommune: Sandnes 72083 29811 Grunnkrets: Høyland 1 29 10 TRANSPORT VARER/TJENESTER Stavanger Sola 19.1 km Maxi Sandnes Bystasjonen 4.3 km 4.6 km Stavanger Sandnes 20.1 km 4.7 km Helgø Meny Bogafjell Sandnes Postkontor 2.7 km 4.7 km Øydgard 0.7 km Bogafjell Apotek Apotek 1 Maxi 2.7 km 4.3 km SPORT Glettefjell ballbinge Høyland (skole) akt.anlegg ICON Sandnes EVO Sandnes 3.2 km 3.7 km 4.3 km 4.6 km Sentrum Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol Rema 1000 Skaarlia Rema 1000 Håbafjell Bua Handeland Frukt og Tobakk 4.7 km 8.9 km 1.7 km 2.3 km 3.6 km 4.1 km Smart Bogafjell 2.7 km 1-2-3 Sandnes (Maxi) 4.3 km
Nabolagsprofil Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune BOLIGMASSE (Høyland 1 grunnkrets) FAMILIESAMMENSETNING Grunnkrets Kommune 33.4% 27.7% 33.4% 29.5% 33.4% 33.7% 0% 0% BOLIGMASSE (Høyland 1 grunnkrets) 0% 3.7% 0% 5.5% 0% 0% 33.4% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 100% ENEBOLIG 0% 0% 3.7% 27.7% 33.4% 29.5% 33.4% 0% 5.5% 33.7% Flerfamilier Par m/barn Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn 100% 0% ENEBOLIG Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Vurderingene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Livsstilsbeskrivelsene er levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest Kilder: kjøre-/gåavstand Geodata AS (*luftlinje). 2015, InsightOne, Vurderingene SSB 2014, fra lokalkjente Norsk Eiendomsinformasjon er innhentet på nettstedet 2012, Nabolag.no m.fl. og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt Copyright nabolag. Livsstilsbeskrivelsene Eiendomsprofil AS er 2015 levert av InsightOne som har delt Norges befolkning inn i Mosaic(tm)-grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kartene er levert av Geodata AS og skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Block Watne AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Geodata AS 2015, InsightOne, SSB 2014, Norsk Eiendomsinformasjon 2012, Nabolag.no m.fl. Copyright Eiendomsprofil AS 2015
Fordelene med en helt, helt ny bolig Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. GUNSTIG FINANSIERING Block Watne er en del av OBOS-konsernet og kan tilby meget gunstig finansiering gjennom OBOS-banken til deg som kjøper en Block Watne-bolig. Les mer om OBOS Nyboliglån: obos.no/nyboliglan FINN VEIEN TIL MOLDBERGTUNET 2 12 Fra Sandnes: Følg E39, ta av til RV13. Følg RV13 og ta av til Austrått/Skaarlia. Følg Gamle Skaravei, ta til høyre i rundkjøringen, inn på Skaraveien, følg veien til du kommer til Kleivane Moldbergtunet. TORUNN KVERNELAND THIEMER Mobil 905 26 999 torunn.thiemer@blockwatne.no BLOCK WATNE FORUS Luramyrveien 40, 4313 Sandnes Telefon 51 44 43 00 Besøk oss på Facebook, Twitter eller blockwatne.no/kleivane 00081 Bouvet Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Glava, HTH, ITW Construction Products, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk.