SERVICE- AVTALE. hever eiendommens verdi.

Transkript

1 Vi tar vare på tekniske anlegg og infrastruktur i eiendommer og sørger for at de lever og fungerer. Vi tar mål av oss til å informere våre kunder om innovasjoner og nyheter. Hva som kan endres og forbedres, hvilke investeringer som vil være direkte lønnsomme og hva som kan gjøres for å spare kostnader på lengre sikt. sweetcreatives - Brunkell SERVICE- AVTALE hever eiendommens verdi. Hovedkontor Bravida Norge Postboks 103 Økern 0509 Oslo, Norge Telefon: Bravida Sverige Mikrofonvägen Stockholm Telefon: Bravida Danmark Park Allé Brøndby, Danmark Telefon:

2 Service er ikke en kostnad, det er en forutsetning for økonomisk drift. Før var byggekostnaden det viktigste, nå avgjøres mye av eiendommens økonomi av driften. Utviklingen går raskt fremover. Forutsetninger endres, miljøet stiller krav, nye lover og regelverk innføres. Prisene på el, olje, gass og fjernvarme blir høyere, og ytterligere avgifter og skatter kan ikke utelukkes. Men det går an å spare, noen tiltak er umiddelbart lønnsomme, andre krever noen år. En serviceavtale bidrar til at eiendommen ivaretas, det viser at eiendommens eier tar ansvar. Kontinuerlig vedlikehold opprettholder eiendommens verdi.

3 FOtOGraF Ola rockberg Hva koster luften på jobben? Her i Norge puster vi 90% av tiden innendørs. Likevel snakkes det nesten bare om den luften vi puster i når vi er utendørs. Jo renere luft vi puster innendørs, desto mindre risiko er det for hodepine, irritasjoner i luftveier, klager og sykemeldinger. Det motsatte, dårlig luft er en katastrofe i flere henseender. Dårlig luft gjør mennesker trøtte og i dårlig humør, det forårsaker hodepine, luftveisinfeksjoner og resultatet blir dårligere arbeidsprestasjoner. Derfor er luften innendørs avgjørende for hvordan vi har det. Få ting i en eiendom koster så lite ekstra og betaler seg så raskt som ren luft. Investering i ren luft er nesten ubetydelige sammenlignet med hva det gir i velferd, trivsel, ytelse, humør, bedre helse og lavere sykefravær. Når luften er ren, har vi det bra, jobber bedre, blir mer effektive og trives bedre. Vi tar vare på ventilasjonsanlegg, kontrollerer og rengjør inntaksrister, leser av filtermotstand og bytter filter. Vi ser over remskiver, aksler og lager. Vi justerer kilremmer og bytter ved behov. Vi kontrollerer brannbeskyttelsesfunksjoner i luftbehandlingssystemene samt funksjonsprøver styrings- og overvåkningsfunksjoner. Vi kontrollerer temperatur og ventiler på ditt ettervarmebatteri.

4 Våre sikkerhetssystemer reduserer din administrasjon. Våre systemer er integrerte og dekker alt fra innbrudd, tilgang og tidsregistrering til overvåkning. Systemene kan skreddersys, slik at det dekker bedriftens eget behov. Du kan få systemer som ivaretar alt fra inn- og utgang, regner ut lønn og slukker lys og ventilasjon når alle har gått for dagen, det sparer energi. Vi konstruerer og installerer små, middelstore og store anlegg for tusenvis av besøkende. Du slipper nøkler og key management, alt ivaretas på ett sted. Vi tilbyr support og ivaretar driften om du ønsker det, vi tar hånd om service og løpende vedlikehold. Med en serviceavtale får du hjelp døgnet rundt. Vi utfører månedskontroller, kvartalskontroller og årskontroller på brann- og adgangskontrollsystem. Vi oppretter og sørger for at kontrolljournaler finnes på ditt anlegg. Vi kontrollerer detektorer, alarmsendere, sirener og batteribackup. Vi ser over dine dørmiljøer, d.v.s. kortlesere, døråpnere og elektriske låser. Vi kontrollerer servere og software og oppdaterer og gjør forbedringer i dine sikkerhetssystemer.

5 Vannskader koster 80 millioner i uken. Det største problemet er ikke kostnaden ved å reparere årsaken til vannskaden, men tiden det tar å sette lokaler og eiendommer tilbake i slik stand at disse kan benyttes igjen. De fleste vannskader skyldes dårlige rørinstallasjoner, gulvsluk og avløpsinstallasjoner som ikke ettersees og kontrolleres. I tillegg til å minimere risikoen for lekkasjer er det mye en kan gjøre for å spare kostnader; trykkstyrte sirkulasjonspumper med sommerstopp, bytte termostater, sette inn nytt effektivt kontrollutstyr, endre varmtvannstemperaturen, toaletter med lavt vannforbruk, gjenvinning av spillvarme i avløpssystem og mye mer. De fleste tiltak betaler seg umiddelbart eller innen ett eller to år. Vi kontrollerer bygningens synlige vann og avløpsledninger. Vi ser over blandere og toalettstoler og kontrollerer at de ikke lekker. Vi tester stoppekraner, gjør rent gulvkummer og sørger for at vannlåsen fylles. Vi kontrollerer radiatorene og renser avløp på kjøkken siden disse er ekstra utsatt for å tettes.

6 Oppdag feilen i tide Ta deg et par minutter og tenk etter hva som vil skje med din virksomhet dersom det blir en langvarig driftstans. Se for deg brudd i strømforsyning, brann eller kanskje en omfattende vannskade. Vi er ganske sikker på at det ikke er hyggelige tanker du gjør deg. Spesielt ikke hvis du har ansvar for den lovpålagte internkontrollen som er regulert i forskrift om internkontroll (HMS). Faktisk kan slike hendelser være kroken på døren for mange bedrifter. Med en internkontrollavtale fra Bravida kan du langt på vei sikre deg ved å være føre var. Hvordan? Vi risikovurderer anleggene i samarbeid med kunden og vi setter opp en kontrollplan for anleggene. Vi rapporterer avvik og risikoklassifiserer disse. Vi utarbeider underlag som kunden kan bruke som dokumentasjon for sin internkontroll. Vi kan levere et webbasert system som kan omfatte deler av eller hele kundens internkontroll. Bravida internkontroll forebygger skade på liv og eiendom. Bravida kan tilby en internkontrollavtale på ditt elektriske anlegg som er skreddersydd for din bedrift.

7 Kjøling like viktig som oppvarming. varme. Det har lenge vært en selvfølge at temperaturen innendørs ikke skal være for lav. Nå er det like selvsagt at den ikke skal være for høy. I hvertfall ikke om ting skal bli gjort. At kjøleanlegget er driftsikkert og uten skader, er like viktig som at varmesystemet er inntakt. Når varmesystemet svikter på kalde dager, tas genseren på, når kjøleanlegget ikke fungerer på varme dager, synker prestasjonsnivået drastisk. Vi installerer nye energieffektive og driftsikre anlegg, vi kontrollerer og moderniserer gamle, vi ivaretar servicen så anlegget ikke stopper opp når varmen kommer. Hvis noe likevel skulle skje, er vi der innen noen timer. Vi funksjonsprøver frostbeskyttelse og kontrollerer motor, remmer og pakninger på varmevekslere. Vi søker etter lekkasjer i ditt kjøleanlegg og følger myndighetenes forskrifter når vi oppretter og håndterer dokumentasjonen. Vi måler trykk og temperatur i kjølesystemet og kontrollerer kompressor, kondensator og fordamper.

8 Hvorfor serviceavtale? Vi kan dokumentere anlegget og lage en objektliste, så du vet nøyaktig hva som finnes. Vi kan utføre analyser og sammenligninger, vi kan gi deg forslag til justeringer og utskiftinger slik at du ser hvilke energibesparelser som kan gjennomføres. Når du vet det, blir det enklere å planlegge og investere. Vi gjennomfører ettersyn og service, som vi dokumenterer i servicerapporter. Alle våre rapporter oppfyller myndighetenes krav og de fleste forsikringsselskaps behov. Fordelen med rapporter som oppfyller lover og regler er at de gir trygghet og forenkler tilværelsen for eiendommers eiere og forvaltere. Service medfører færre uforutsette kostnader, høyere driftsikkerhet og lengre livstid. Om noe skjer, blir eiendommer med serviceavtale alltid prioritert. Regelmessig service øker netto driftsinntekter og opprettholder eiendommens miljøprofil og verdi. En serviceavtale gjør det enklere; en leverandør, en avtale, ett ansvar og en faktura. le gør det enklere; en leverandør, en avtale,. et ansvar og en faktur

9 La brikkene falle på plass plass Våre kunders behov varierer. De fleste av våre kunder kjøper i dag tjenester innen kun ett av våre fag, men stadig flere ser fordelen av å samle både elektro, rør og klima i en og samme avtale. Noen av våre største servicekunder ønsker imidlertid ytterligere funksjoner ivaretatt, og setter derfor bort samtlige oppgaver knyttet til drift og vedlikehold av eiendomsmassen til oss. Vi tar da også ansvaret for andre leverandørers tjenester og tar det overordnede tekniske ansvaret. Vi kaller det Teknisk Facility Management.

10 Vi ivaretar varme, kjøling, vann, el, ventilasjon, innendørsklima, belysning, sikkerhet, sprinkler mm. Midt-Norge Sør-Vest Øst Verdal (Fm) Neptunveien Verdal Telefon: Faks: : Trondheim (Elektro service) Sluppenveien 15 Postboks 5656, Sluppen 7484 Trondheim Telefon: Faks: Trondheim (Elektro prosjekt) Sluppenveien 15 Postboks 5656, Sluppen 7484 Trondheim Telefon: Faks: Trondheim (Telematikk og sikkerhet) Sluppenveien 15 Postboks 5656, Sluppen 7484 Trondheim Telefon: Faks: Trondheim (Elektro energi og industri) Tjeldbergodden Sluppenveien 15 Postboks 5656, Sluppen 7484 Trondheim Telefon: Faks: Ålesund Smibakken 3 Postboks 8081, Spjelkavik 6022 Ålesund Telefon: Faks: Ålesund (Rør) Lerstadveien 508 Postboks 7613, Spjelkavik 6022 Ålesund Telefon: Faks: Gjutaregatan Arvika Telefon: Nord-Norge Bodø Børsingveien 2A 8075 Bodø Telefon: Faks: Tromsø Strandvegen 144 B Postboks Tromsø Telefon: Faks: Narvik Industriveien 16 A Postboks Narvik Telefon: Faks: Bravida Oil & Energi Sandefjord Bravida Oil & Energy AS Hegnasletta Sandefjord Telefon: Faks: Førde Steinavegen 3 Postboks Førde Telefon: Faks: Flekkefjord Strandgaten Flekkefjord Telefon: Faks: Kristiansand Narviga Kristiansand Telefon: Faks: Bergen Damsgårdsveien Laksevåg Postboks Laksevåg Telefon: Faks: Bergen (Rør & klima) Damsgårdsveien Laksevåg Postboks Laksevåg Telefon: Faks: Sandefjord Hegnasletta Sandefjord Telefon: Haugesund Rennesøygata Haugesund Telefon: Faks: Stavanger Luramyrveien 67, Sandnes Postboks Stavanger Telefon Faks: Skien Bedriftsvegen Skien Telefon: Faks: Larvik Elveveien Larvik Telefon Telefon: Notodden og Kongsberg Sauheradvegen 93 Postboks Notodden Telefon: Faks: Follo Glynitveien 25 Postboks Ski Telefon: Faks: Follo (Rør) Glynitveien 25 Postboks Ski Telefon: Faks: Asker Nye Vakås vei Hvalstad Telefon: Faks: Asker (Rør) Nye Vakås vei Hvalstad Telefon: Faks: Fredrikstad Wilbergjordet 1 Postboks Fredrikstad Telefon: Faks: Fredrikstad (Rør & klima) Wilbergjordet 1 Postboks Fredrikstad Telefon: Faks: Fredrikstad (Telematikk og sikkerhet) Wilbergjordet 1 Postboks Fredrikstad Telefon: Faks: Sarpsborg Oskarsgate 68/70 Postboks Sarpsborg Telefon: Faks: Moss Carlbergveien 6, Moss Pb 554 Høyden 1522 Moss Telefon: Faks: Moss (Rør) Carlbergveien 6, Moss Pb 554 Høyden 1522 Moss Telefon: Faks: Oslo (Telematikk & Sikkerhet) Økernveien 94 Pb 103 Økern 0509 Oslo Telefon: Oslo Økernveien 94 Pb 103 Økern 0509 Oslo Telefon: Oslo (Rør & klima) Økernveien 94 Pb 103 Økern 0509 Oslo Telefon: Halvorsen & Sønn AS (Rør) Depotgaten 20 Postboks Lillestrøm Telefon Aug. Larsen AS (Rør) Haslevangen 45B 0579 Oslo Drammen Austadgate 21 Postboks 2145, Strømsø 3003 Drammen Telefon: