Prisliste- Gebyrer St Joseph`s boligtjenester

Transkript

1 Vedlegg til leiekontrakt Prisliste- Gebyrer St Joseph`s boligtjenester Prisen gjelder fra , prisene på denne listen kan endres. Dette gjelder kun vis ikke vask osv. ikke er tilfredsstillende utført ved utflytting. Ved utflytting Rengjøring... Tap av madrassbeskytter... Timepris kostnad ved rep av teknisk. Felles rom Rengjøring fellesrom Låst deg ute Bruk av vaktselskap/vaktmester for å låse opp dør til rom Mistet nøkkel Mistet nøkkel... Mistet postkasse nøkkel 200,- Endring av sylinder ved tap av nøkkel 3000,- FIRE Unødvendig brannalarm glemt kokeplate o.l etc. Sabotasje på brann-systemet kr kr Kr 100 pr m2 Kr 400,- kr 400,- pr time Kr 100 pr m2 Kr 650,- Kr 500,- Kr 1500 kr 1500

2 BRANNINSTRUKS BRANN TELEFON: 110 St Joseph Bokollektiv. For å øke brannsikkerheten samt redusere falske alarmer på vårt bygg, oppfordrer vi våre beboere til å følge denne instruks: Ta alle brannalarmer på alvor og evakuer alltid bygget når alarmen går. Sett alltid på kjøkkenvifte ved matlaging. Rengjør alltid komfyren etter matlaging, slik at fett og andre matrester fjernes og ikke skaper os/røyk ved ny oppvarming av ovnen. Viftefilter og kjøkkenvifter skal vaskes ukentlig, bruk fettløsende middel. Gå a ldri fra komfyren under matlaging. Vær forsiktig med levende lys. Røyking innendørs. er forbudt HELL ALDR IVANN PÅ BRENNENDE OLJE (dette utløser en eksplosjon) Unngå "juletrekoblinger" av ledninger. Dvs. mange padder på et uttak. Ikke lad mobilen mens du sover. Dette utgjør farlige gasser ved smelting. Det er kun lov å bruke Nemko-godkjente elektriske artikler. Forbudt å bruke engangsgrill inne, eller på takterasse. Det er ikke lov å tildekke/demontere detektorer i taket. Dette er straffbart og setter dine med beboere i fare ved evt. brann, samt fører til gebyr (ref. prisliste) Blokker på annen måte inngangsparti til bygget, dette hindrer Brannvesenet å komme fram. Alle korridorer og rømningsveier skal være frie. Hold alltid dører til felleskjøkken lukket, da disse ofte ligger i ende av korridor og rømningsvei. Når alarmen går må du gjøre som følger: Registrere Reagere Redusere 1. Det skal alltid varsles før du forsøker å slukke. 2. Få ut alle som er truet av røyk og brann 3. Forsøk å slukke med tilgjengelige slukkemidler 4. Lukk alle dører og vinduer 5. Møt og informer brannvesenet nå r de kommer. Dette må gjøres uansett når brannvesenet først er varslet, selv om branntilløp er slukket eller det er feilmelding. 6. Blipå oppsamlingsplassen til etter opptelling. St Joseph bokollektiv er direkte oppkoplet til brannvesenet Som beboer hos St Joseph er du pliktet til å selv gjøre deg kjent med rømningsveier, nødlys, branntavle og brann slukningsutsty r som brannslanger, manuelle utløsere og evt. pulverapparat der det finnes. St Joseph må betale for alle utrykninger til Brannvesenet - der hvor beboer ved skjødesløshet har utløst en unødig alarm vil St Joseph viderefakturere denne utrykningen til beboer.

3 BOLIGREGLEMENT For beboere på St Joseph Bokollektiv BILAG 1 - VEDLEGG TIL HUSLEIEKONTRAKT FORMÅL Dette reglementet skal bidra til: At boligene og det øvrige utstyr som leietakerne disponerer blir behandlet slik at det ikke tar unødig skade. At leietakerne tar nødvendig hensyn overfor hverandre, slik at ingen blir skadelidende av andre leietageres opptreden. Henvendelser, klager osv. vedrørende leieforholdet, reglementet og andre bestemmelser kan rettes til: utleier eller utleiers stedlige representant. RO OG ORDEN 1. Leietaker har ansvar for ro og orden i boligen. Leietakerne plikter å respektere hverandres arbeidsro. Etter kl skal det være ro inne i boligen, så vel som ute på eiendommen. Den enkelte leietaker er ansvarlig for sine gjesters opptreden i boligen, fellesrommene og på eiendommen for øvrig. Makter leietaker ikke å holde sine gjester rolige, plikter han å søke assistanse. GENERELT Leietaker er ansvarlig for renhold og orden i sin egen bolig, og plikter å holde eventuelle fellesrom rene, sammen med de øvrige brukerne av disse. 2. Forgang og dusj/toalettrom vaskes minst 1 ganger i uken. 3. Kjøkken tilknyttet enheten skal vaskes minst 1 ganger i uken av de som tilhører/deler dette. Kjøleskap/fryser og komfyr må holdes ryddig og rent. I tillegg må kjøkkenvifte og filter rengjøres av hensyn til brann.

4 4. Søppel skal kildesorteres og tømmes daglig. 5. Boder i tilknytning til boligen må holdes ryddige. Det er ikke tillatt å bruke levende lys i bodene. 6. Det er ikke adgang til å medbringe vaskemaskin eller andre hvitevarer, eller fjerne/bytte inventar uten særlig tillate lse fra utleier. 7. Det er ikke tillatt å riste eller banke klær, tepper og annet tøy ut av vindu, balkong eller veranda. 8. Sykler, barnevogner, ski og lignende må kun plasseres på de steder som er anvist av utleier til dette bruk. Det er ikke lov å koble motorvarmere og lignende til noe strømuttak i boligen. 9. Det er ikke tillatt å holde husdyr. 10. Leietaker er pliktig å merke sin postkasse med navn. 11. Alle våre boliger er røykfrie. Det er ikke tillatt å røyke verken i fellesrom eller i egen bolig. Dersom dette likevel skjer og Utleier må foreta ekstra renovering etter utflytting på grunn av røyking, vil beboer måtte betale for dette. Brudd på reglementet kan også medføre oppsigelse fra leieforholdet. 12. Bildeoppheng ing og lignende må kun skje etter de til en hver tid gjeldende regler. Dette gjelder også fellesrom, trapperom og lignende. Oppslag, meddelelser og lignende må bare settes opp på de steder som er godkjent for dette. Til oppheng på hybel/leilighet må det brukes snorer/sener som kan festes til taklist Ubilde list. Større skader ved for eksempel hull i vegger osv. må erstattes ved utflytting. 13. Uten forutgående varsel har utleier rett til å tilintetgjøre illeluktende gjenstander. Dette gjelder også andre gjenstander som måtte representere en fare for bygningen eller annet oppbevart gods. 14. Utleier har intet ansvar for private eiendeler som leietaker oppbevarer i bol igen, med mindre tap av eller skade på disse skyldes forsømmelser fra utleier eller fra noen som handler på vegne av utleier. Hver enkelt leietager må selv sørge for innboforsikring for sine private eiendeler. 15. Utleier kan pålegge leietakere å fjerne private eiendeler (søppel m.m.) som de har satt fra seg på Utleier`s eiendom. Etterkommer ikke leietakerne pålegget, vil eiendelene bli fjernet for eiers regning. 16. Alle leietagere er pliktig til å gjøre seg kjent med plassering av brannslanger, rømningsveier, samt instruks oppslått ved branntavle. Demontering/tildekking av brannvarslere eller annen sabotasje på brannvarslingsanlegget medfører en kostnad for leietaker (ref. prisliste), og kan i alvorligere tilfeller medføre heving av leiekontrakt. Hvis brann oppstår på grunn av forsettlige eller uaktsom opptreden fra leietaker, er leietaker erstatningsansvarlig.

5 17. Det er kun lov å bo en person i leilighetene boligen. 18. Ventiler og avtrekk skal stå åpne og ikke tildekkes eller tapes igjen. Dette for å sikre nødvendig utlufting/ventilasjon i boenheten og motvirke fuktskader.tørking av tøy inne må unngås, da dette kan medføre mugg- og fuktdannelser. Benytt vaskeriets tørketromler.beboer kan bli belastet for utbedringer av mugg- og fuktskader. 19. Intern flytting mellom to boliger medfører et nytt leieforhold og ny kontrakt skal undertegnes. Alle økonomiske forhold fra tidligere leieforhold skal være oppgjort. 20. Av sikkerhetsmessige grunner er Utleier til enhver tid forpliktet til å holde oversikt over hvilke personer som bor i våre boliger. Posten har innsyn i disse listene. 21. Utleier er ikke erstatningsansvarlig pga støy. REGLER FOR FELLESKJØKKEN 1. Felleskjøkken skal vaskes minst 1 ganger i uken av tilhørende beboere. Søppel skal kildesorteres og tømmes daglig. Hver leietaker må sørge for å holde sitt kjøkkenskap rent og ryddig. Matrester må ikke bli stående til de bederves. Fellesskapene må holdes rene og ryddige. Det skal settes opp turnuslister for rengjøring av felleskjøkken. REGLER FOR FELLESROM 1. Vaskemaskiner og tørketromler kan kun brukes i tidsrommet kl til av hensyn til nærliggende enheter. 2. Utleier har rett til å pålegge beboere å fjerne private eiendeler som de har satt fra seg på utleiers fellesarealer. Etterkommer ikke leietaker pålegget, vil eiendelene bli fjernet for eiers regning. 3. Leietaker har selv ansvar for og holde rømningsveier frie. 4. Sykler og barnevogner skal ikke stå i korridorer/inngangsparti /trappehus, da dette er rømningsvei. Vi anbefaler ikke å sette ting direkte på gulvet i boder, med fare for vannlekkasje. 5. Det er ikke lov å grille på takterassen 6. Utearealer rundt bygget skal ryddes av beboerne etter bruk forbinde lse med arrangementer. 7. Felles vindfang/fo r gang holdes ryddig og rent av beboere selv. UTLEIERS ADGANG TIL BOLIGEN 1. Hvis leietaker leverer melding om skade i boligen, gir leieren samtidig utleier adgang til boligen inntil skaden er utbedret. 2. Inspeksjoner og vedlikeholdsa rbeider som skal varsles på forhånd : a) Inspeksjoner for planlegging og gjennomfør ing av vedlikeholds- og rehabiliteringsarbeider. b) Utleier inspeksjon for å sjekke forhold som er krevd utbedret. 3. Inspeksjoner som ikke krever å varsles på forhånd : a) Inspeksjoner ved mistanke om fare for liv og helse. Herunder vannlekkasjer, fare for brann,skadedyr osv. b) Inspeksjoner ved mistanke om alvorlige brudd på leiekontrakt og reglement. Dette gjelder blant annet sabotasje/tildekk ing av brannmeldere. c) Inspeksjoner ved mistanke om alvorlige forhold og mangler som krever en akutt utbedring. Herunder teknisk sjekk av bolig ved registrerte avvik på brannanlegget. d) Utbedring av feil som er innmeldt av beboer. Dette BOLIGREGLEMENT gjelder fra 1.mars 2016