Reguleringsplankart 2/224. Eiendom: Dato: Målestokk: UTM-32. Våler kommune. Norkart 2018

Transkript

1 Reguleringsplankart Våler kommune Eiendom: Adresse: Dato: Målestokk: 2/224 Folkestadtoppen :1000 UTM-32 Norkart 2018 Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard. Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard. Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.

2 Tegnforklaring

3 Våler kommune (østfold) Adresse: Kjosveien 1, 1592 VÅLER I ØSTFOLD Telefon: Utskriftsdato: Planopplysninger EM 6-7 Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt Kilde: Våler kommune (østfold) Kommunenr Gårdsnr. 2 Bruksnr. 224 Festenr. Seksjonsnr. Adresse Folkestadtoppen 2, 1592 VÅLER I ØSTFOLD Opplysningene omfatter gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer, etc finnes på internett, se lenker under. Oppgitte delarealer viser planinformasjon på eiendommen. Det kan forekomme feil, mangler eller avvik i datasettene. Spesielt gjelder dette for eiendommer med usikre eiendomsgrenser. Kommuneplaner Id ( Navn Kommuneplan Våler Plantype Status Kommuneplanens arealdel Gjeldende plan Ikrafttredelse Delarealer Delareal m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner 2 Id 12 ( Navn Folkestad 2 Plantype Status Eldre reguleringsplan Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse Bestemmelser Delarealer Delareal m Formål Boliger 2 Delareal Formål 2 16 m Offentlig friområde Side 1 av 1

4 Kommuneplankart Våler kommune Eiendom: Adresse: Dato: Målestokk: 2/224 Folkestadtoppen :2000 UTM-32 Norkart 2018 Kartet er produsert fra kommunens beste digitale kartbaser for området og inneholder viktige opplysninger om eiendommen og området omkring. Presentasjonen av informasjon er i samsvar med nasjonal standard. Kartet kan inneholde feil, mangler eller avvik i forhold til kravene i oppgitt standard. Kartet kan ikke benyttes til andre formål enn det formålet det er utlevert til uten samtykke fra kommunen jf. lov om åndsverk.

5 Tegnforklaring

6 Side 1 av 5 SAMLET SAKSFRAMSTILLING Arkivsak: 12/1046 REGULERINGSENDRING FOLKESTAD II Saksbehandler: Lars Otto Hammer Arkiv: L12 Saksnr.: Utvalg Møtedato PS 43/12 Formannskapet PS 56/12 Formannskapet PS 44/12 Kommunestyret PS 24/13 Formannskapet PS 20/13 Kommunestyret Innstilling: Etter plan- og bygningslovens oppheves den delen reguleringsendringsvedtaket i KST sak 44/12 som gjelder endring av friområde FR3. Behandling/vedtak i Formannskapet den sak 43/12 Behandling: Rune Rafshol fremmet flg. forslag: I medhold av plan- og legges forslag til reguleringsendring for Folkestad II ut på høring, og offentlig ettersyn med 6 ukers frist for uttalelse. Rafshols forslag vedtatt enstemmig. Vedtak: I medhold av plan- og legges forslag til reguleringsendring for Folkestad II ut på høring, og offentlig ettersyn med 6 ukers frist for uttalelse. Behandling/vedtak i Formannskapet den sak 56/12 Behandling: Brynjar Høidebraaten fremmet flg. forslag: Etter plan- og bygningslovens vedtas reguleringsendring for Folkestad IIendring av friområde FR3 og av reguleringsbestemmelsenes 4a, 4c, 5b og 5f. Berørte parter får tilbud om oppkjøp av tilleggstomt for kr 50 pr. m2 for rågrunn med tillegg av alle tilhørende kostnader fordelt etter areal.

7 Side 2 av 5 Høidebraatens forslag tiltrådt enstemmig. Vedtak: Behandling/vedtak i Kommunestyret den sak 44/12 Behandling: Leif Odd Feragen fremmet flg. forslag: Etter plan- og bygningslovens vedtas endring av reguleringsbestemmelsenes 4a, 4c, 5b og 5f Innstillingen vedtatt med 16 stemmer mot 5 stemmer (1 Krf, 2 Sp, 2 H) Feragens forslag kom således ikke opp til votering. Vedtak: Etter plan- og bygningslovens vedtas reguleringsendring for Folkestad II- endring av friområde FR3 og av reguleringsbestemmelsenes 4a, 4c, 5b og 5f. Berørte parter får tilbud om oppkjøp av tilleggstomt for kr 50 pr. m2 for rågrunn med tillegg av alle tilhørende kostnader fordelt etter areal. Behandling/vedtak i Formannskapet den sak 24/13 Behandling: Benedicte Dyvik fremmet flg. forslag: Etter plan- og bygningslovens oppheves den delen reguleringsendringsvedtaket i KST sak 44/12 som gjelder endring av friområde FR3. Dyviks forslag tiltrådt enstemmig. Vedtak: Etter plan- og bygningslovens oppheves den delen reguleringsendringsvedtaket i KST sak 44/12 som gjelder endring av friområde FR3.

8 Side 3 av 5 Behandling/vedtak i Kommunestyret den sak 20/13 Behandling: Innstillingen vedtatt enstemmig. Vedtak: Etter plan- og bygningslovens oppheves den delen reguleringsendringsvedtaket i KST sak 44/12 som gjelder endring av friområde FR3. Utredning: SAKSFREMLEGG Faktiske opplysninger Reguleringsendringssaken ble lagt ut til offentlig ettersyn i Formannskapet (FSK) som sak 43/12. Ettersynet ble annonsert og lagt ut på kommunens hjemmeside. I forbindelse med ettersynet kom det ikke inn innsigelser eller innspill og saken ble behandlet andre gang i FSK som sak 56/12 og vedtatt av kommunestyret som sak 44/12. Vedtaket lød: Etter plan- og bygningslovens vedtas reguleringsendring for Folkestad IIendring av friområde FR3 og av reguleringsbestemmelsenes 4a, 4c, 5b og 5f. Berørte parter får tilbud om oppkjøp av tilleggstomt for kr 50 pr. m2 for rågrunn med tillegg av alle tilhørende kostnader fordelt etter areal. Vedtaket ble annonsert i avisene med klagefrist 3. mai Før klagefristens utløp har kommunen mottatt to skriftlige henvendelser (Knut Bjerke AS og Morten Finstad) som stiller spørsmål om reguleringsendringen og om informasjonen fra kommunen til berørte parter har vært tilstrekkelig. I etterkant av dette har det kommet et innspill til reguleringsendringssaken fra Jørn Kristvik, Gerry Heimdahl og Lene Karlsen gitt på bakgrunn av henvendelsene fra Bjerke og Finstad. Knut Bjerke AS stiller spørsmål ved det at kommunen omregulerer areal til friområde, som kommunen overtar vederlagsfritt, for å selge videre som tillegg til private boligtomter. De problematiserer også det forholdet at det på de parsellene, som er vedtatt omregulert, ligger kabler fra Fortum og at det er et krav fra Fortum at slike kabler ikke skal ligge på privat grunn.

9 Side 4 av 5 Morten Finstad mener at det er prinsipielt uheldig at offentlige friområder omreguleres og legges til private eiendommer og spør om hvilke erstatningsarealer kommunen vil tilføre området med regulering av nytt friområde. Det problematiseres videre at denne saken vil danne presedens slik at alle boligeiendommer som grenser mot friområder må få samme mulighet. Det bes opplyst om den reelle årsaken til reguleringsendringen, hvordan kommunen vil unnvike en presedens for tilsvarende eiendommer og hvor erstatningsgrunnlaget for verdiforingelse skal sendes. Jørn Kristvik, Gerry Heimdahl og Lene Karlsen påpeker at det har tatt for lang tid fra vedtaket ble gjort til det ble annonsert med klagefrist. Det påpekes videre at det ikke har innkommet klager, men merknader til saken. Etter å ha vært i kontakt med Fortum har de fått bekreftet at Fortum ikke har avtale med krav om at kabler ikke kan ligge på privat grunn, men derimot at det er helt vanlig at kabler av denne art ligger på privat grunn. Slike kabler på privat grunn må ansees som en heftelse for ny eier idet det ikke kan bygges tunge konstruksjoner eller beplantes med for eksempel trær med dype røtter. Det påpekes videre at om friarealer er gitt vederlagsfritt til kommunen så skal ikke det ha betydning for at kommunen senere kan omregulere slike arealer. Om 600 m² av totalt m² omreguleres så er det resterende området fortsatt tilgjengelig for alle og kan brukes til lek med mer og ikke som avfallsplass for juletrær og potteplanter eller til ridning som ikke hører hjemme på et friområde så nært boligtomter. Det framheves videre at det er etablert flere turstier bare noen få meter fra omreguleringsstripa slik at reguleringsendringen ikke vil bli til noen ulempe for beboerne i området, men man vil derimot vil få et finere og mer helhetlig friområde. Punktene fra Knut Bjerke Entreprenør AS og Finstad blir også kommentert. Vurderinger: I prosessen med omregulering fra friområder til boligformål har erfaring vist at informasjon er viktig, men samtidig vanskelig å få til på en tilstrekkelig god måte. På boligfelt med aktive velforeninger er det lettere å nå ut med god informasjon enn der velforening ikke er etablert. Så langt rådmannen ser har lovens minimumskrav i forbindelse med reguleringsendringen på Folkestad II vært fulgt det har dog vist seg ikke å være tilstrekkelig. Reguleringsendringen omfattet fire punkter i reguleringsbestemmelsene samt reguleringsendring av 600 m² av friområdet FR3. Kommentarene som har kommet inn etter annonsering av klagefrist berører kun friområdet og ikke de øvrige 4 punktene i reguleringsendringen. Overtakelsesbefaring og sluttrapport for Folkestad II er undertegnet, men overskjøting av veggrunn og grunn for fellesområder er ikke formelt i orden. Overtakelsen innebærer ansvar for drift og vedlikehold av vannledninger (Våler vannverk SA), veger, frområder og kloakkledninger (Våler kommune), mens annen infrastruktur beholdes av anleggseier (strømkabler/fiber/antenne/tlefon etc.). For infrastruktur som kommunen har overtatt, er det mottatt karter (både papir og digitalt). Øvrig infrastruktur har ikke kommunen dokumentasjon på denne dokumentasjonen finnes hos anleggseier (Telenor/Fortum/etc.) Kommunen var derfor ikke oppmerksom på at det lå strømkabler i den delen av friområdet FR3 som ble foreslått omregulert til boligformål. Selv om det er helt korrekt, som anført av Jørn Kristvik, Gerry Heimdahl og Lene Karlsen, at dette ikke er til hinder for omregulering og at forholdet

10 Side 5 av 5 kan tinglyses som en heftelse på de overtakende eiendommene, så er det en helt klar intensjon fra kommunens side at en ønsker at offentlig infrastruktur i minst mulig grad skal ligge som heftelse på private grunneiere. På bakgrunn av dette vil rådmannen tilrå at den foreslåtte omreguleringen av 600 m² som del av FR3 på Folkestad II oppheves. Vedlegg: - Brev fra Knut Bjerke Entreprenør AS journalført Brev fra Morten Finstad journalført Brev fra Jørn Kristvik, Gerry Heimdahl og Lene Karlsen journalført Mail fra Fortum datert

11 Utskrift fast eiendom Gårdsnummer 2, Bruksnummer 224 i 0137 VÅLER kommune Utskrift fra EDR - Eiendomsregisteret Data uthentet kl Kilde Tinglysningsmyndigheten Statens Kartverk Oppdatert per kl Adresse(r): Gateadresse: Folkestadtoppen 2 Gatenr: 1009 Kommune: VÅLER Postkrets: 1592 VÅLER I ØSTFOLD HJEMMELSOPPLYSNINGER Rettighetshavere til eiendomsrett 2012/ / HJEMMEL TIL EIENDOMSRETT VEDERLAG: NOK Omsetningstype: Fritt salg HEIMDAHL GERRY FØDT: IDEELL: 1/2 HEIMDAHL LENE FØDT: IDEELL: 1/2 HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 2018/ / :22 GRUNNDATA PANTEDOKUMENT Beløp: NOK Panthaver: NORDEA BANK AB (PUBL) FILIAL NORGE ORG.NR: ELEKTRONISK INNSENDT 2006/ / REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 0137 GNR: 2 BNR: 146 Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt :37 Sist oppdatert :36 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr ) Side 1 av 2

12 Gårdsnummer 2, Bruksnummer 224 i 0137 VÅLER kommune EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For eventuelle utleggs- og arrestforretninger, samt forbehold tatt ved avhendelse, som tinglyses samme dag som andre frivillige rettsstiftelser, gjelder særskilte prioritetsregler, se tinglysingsloven 20 andre ledd og 21 tredje ledd. Utskrift fra eiendomsregisteret foretatt :37 Sist oppdatert :36 Utskriften er levert av: Ambita as, Postboks 2923 Solli, 0230 Oslo. (Org.nr ) Side 2 av 2

13 Ambita AS Infoland Deres ref.: Arkiv: M71 Saksbehandler: Heimdahl Lene Saksnr: Cathrine Danielsen MEGLEROPPLYSNINGER Kommune: 0137 Våler kommune Gårds-/bruks-/feste-/seksjonsnr: Adresse: Folkestadtoppen 2 Skorsteinsløp: 6" Element Type Plassering og sot-/feieluke Status Status siste Siste Neste Frekvens /Tak Feiet, Ildsted: Type/Fabrikat Mont.år Plassering Status Siste-/neste tilsyn Vedovn Ukjent Stue 1. etg Folkestadtoppen 2 H (Utført) Det ble ikke konstatert avvik med fyringsanlegget under tilsynet. Henvendelse vedrørende saken kan gjøres til Cathrine Danielsen, som kan treffes på telefon alt. e-post: c.danielsen@brann.movar.no. Med hilsen Mosseregionen interkommunale brann og redning Cathrine Danielsen Administrativ koordinator Mosseregionen interkommunale brann og redning Postadresse: Postboks 716, 1509 Moss Besøksadresse: Tykkemyr 2, 1597 Moss E-post: mib@brann.movar.no Hjemmeside: Telefon: Telefaks: Foretaksregisteret: NO Bankgiro:

14

15

16

17

18 6000 'MIMx â Bmuoamäi'iirg..v`i düg: l 8 KMB? / 75 i ', R ` \ ` Prefabrikerte taksfoler 27 grader. r (4/ II". \ :7: ` ' \\ 1,1., ;\\ \ if_ LV m `A: \ _` `;J ( -7, o N :t å, i:: I,.3., 2400 Idöüu '* 1,. _--»_, ::.09. mw/t 7500 Rev. dato: Kunde: Knut Bjerke Gnr 2, bnr 224 Våler kommune -* Dato: f Sign.:H.Bakkcn HAR / ;055% sègsjiaf rmålestokk [Alrkivnnz I Firma:. heggheims BYGG -TEAM ` A arkitektkontora/s Skolevn. 6. Postboks Løten Tlf.: Fax: i i 0, -. _-_._,4 _,.. V.. I 0 _.....-_W45 DENNE TEGNING ER VÅR EIENDOM OG MÅ IKKE BENYTTES. ENDRES ELLER KOPIERES UTEN VÅR TILLATELSE. Jfr. LOV OM OPPHAVSRETI' TIL ÅNDSVERK

19 I.. iw,k LNWAM.'..zL./\.»x...i_w_ /L_/I_( L.A_A_/\M.N 'ALL)VÅ - AAAAAMA Poe /l '110 M Hoel) fl.. I rl ;1, mg; 65"' vås!- I ål".. -.._--v-< _._-..._.._ -.._.. `_ 'áálw- vås:: :Skiens '56 tau-m /: /øa

20 r=f-==r-=fc=p-=f=;==pc-_ ;==F=çd4 1 i.. -r * : NH 1 ' III 1 11; m run llihn. A i å l _ 3 * I' rm* wank!._aarm n \LlfL4-hhnjpikll\ Rev. dato: _ E " - `Ham: `Ts_iárx.:H. ;kkh_%i' ' Knut Bjerke : m" 1-* V W_ li Gnr 2, bnr224. ispesial ' i I Våler kommune IMålestokk t.. ' -i 7. -._ v _--. _. A-. Z.. ' Firma: ' hegghelms BYGG - TEAM P ' I I.DizIÅiNAE i'eening ER VÅR : 1 L_I"I`E_N VÅR TILLATELSE _.- _ _. arkitektkontor A/S Skolevn. 6. Postboks Løten Tlf.: Fax: Füâwu _ ENDOM OG MÅ IKKE BENYTIES, ENDRES ELLER KOPIERES.Jfr-.LOV OÆÆÆHALSRETTTJL www;

21 NATUR- OG MILJØETATEN Knut Bjerke Folkestadtoppen VÅLER I ØSTFOLD Vår ref.: 07/554-5/LOH(bes oppgitt ved henv.) Arkivnr: GBR 002/224 Deres ref.: Løpenr.: 6914/07 SVAR - FERDIGMELDING AV BOLIG PÅ GBR. 002/224, FOLKESTADTOPPEN 2 Igangsettingstillatelse er gitt Gjelder: Oppføring av enebolig Byggested: Folkestadtoppen 2, gbnr 2/224 Tiltakshaver: Knut Bjerke De kontrollansvarlige for utførelsen har sørget for sluttkontroll og avsluttende gjennomgang av kontrolldokumentasjon for det ferdige arbeidet. Gjennom dette har de kontrollansvarlige bekreftet overfor kommunen at kontroll er foretatt med tilfredsstillende resultat, i samsvar med tillatelser og krav gitt i eller i medhold av plan- og bygningsloven. Det gis på bakgrunn av ovennevnte, i medhold av plan- og bygningsloven 99 nr. 1, ferdigattest for tiltaket. Bygningen eller deler av den må ikke tas i bruk til annet formål enn det tillatelsen fastsetter (jf. pbl. 93). Bruksendring krever særlig tillatelse (jf. pbl. 93). Med hilsen Lars Otto Hammer Virksomhetsleder plan og miljø Tlf.: Kopi sendt til: Bygg Team v/ Åge Frølandshagen Knut Bjerke AS Adresse: Telefon: Telefax: Bankgiro nr: Foretaksregister: 1592 Våler i Østfold Herredshuset NO MVA E-post: postmottak@valer-of.kommune.no Helse/sosial Hjemmeside:

22 Våler kommune (østfold) Adresse: Kjosveien 1, 1592 VÅLER I ØSTFOLD Telefon: Utskriftsdato: Kommunale gebyrer EM 6-7 Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt Kilde: Våler kommune (østfold) Kommunenr Gårdsnr. 2 Bruksnr. 224 Festenr. Seksjonsnr. Adresse Folkestadtoppen 2, 1592 VÅLER I ØSTFOLD Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2017 Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Gebyr Avløp Eiendomsskatt Feiing Fakturert beløp 4 568,55 kr 9 543,99 kr 610,02 kr FORBEHOLD VED UTLEVERING AV INFORMASJON I FORBINDELSE MED EIENDOMSFORESPØRSLER: Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler.

23 Våler kommune (østfold) Adresse: Kjosveien 1, 1592 VÅLER I ØSTFOLD Telefon: Utskriftsdato: Opplysninger om eiendomsskatt EM 6-7 Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt Kilde: Våler kommune (østfold) Kommunenr Gårdsnr. 2 Bruksnr. 224 Festenr. Seksjonsnr. Adresse Folkestadtoppen 2, 1592 VÅLER I ØSTFOLD Eiendomsskatt registrert på eiendommen Taksten er for inneværende år. Takst Skatt Bunnfradrag ,00 kr 9 544,00 kr 0,00 kr Antall boenheter 1 Dato vedtatt Eiendomsstype Bolig Promillesats 4 Fritak Ingen FORBEHOLD VED UTLEVERING AV INFORMASJON I FORBINDELSE MED EIENDOMSFORESPØRSLER: Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler.

24 Vegstatuskart for eiendom /224// 30 m 2016 Norkart AS/Geovekst og kommunene/openstreetmap/nasa, Meti

25 Våler kommune (østfold) Adresse: Kjosveien 1, 1592 VÅLER I ØSTFOLD Telefon: Utskriftsdato: Vann og avløp EM 6-7 Oppdragstakerens undersøkelses- og opplysningsplikt Kilde: Våler kommune (østfold) Kommunenr Gårdsnr. 2 Bruksnr. 224 Festenr. Seksjonsnr. Adresse Folkestadtoppen 2, 1592 VÅLER I ØSTFOLD Informasjon om vann/avløp registrert på eiendommen Målernummer Stand Dato Avlesningstype Forbruk Årsavlesning - Ekstern kilde 137 Offentlig vann Offentlig avløp Nei Ja FORBEHOLD VED UTLEVERING AV INFORMASJON I FORBINDELSE MED EIENDOMSFORESPØRSLER: Det tas forbehold om at det kan være avvik i våre registre i forhold til den faktiske situasjonen og at det kan foreligge forhold omkring eiendom og bygninger som kommunen ikke er kjent med. Kommunen kan ikke stilles økonomisk ansvarlig for bruk av informasjon som oppgis i sammenheng med eiendomsforespørsler.

26 GENERELLE PÅLEGG FOR VANN OG AVLØP 1. Vannforsyning I Våler har vi ikke offentlig vannforsyning, men et privat vannverk. Våler vannverk SA, er et samvirkeforetak og eies av medlemmene. For tilknytning til vannforsyningsnettet må det derfor tegnes andeler. For mer informasjon, se 2. Offentlig avløp - Tilknytningsplikt Reglene om tilknytningsplikt er gitt for å sikre forsvarlig tilgang til helsemessig betryggende drikkevann. I tillegg er de gitt for å ivareta hensynet til at den offentlige vannforsyning og avløpstransport blir bygd ut og drevet teknisk og driftsøkonomisk rasjonelt. Bygninger som ligger på en eiendom hvor offentlig vann- og avløpsledning går over eiendommen, i veg som støter til eiendommen eller over nærliggende areal, skal etter plan- og bygningslovens 27-1 annet ledd og 27-2 annet ledd knyttes til de offentlige ledningene. Septiktanker skal være sanert og ikke forekomme. 3. Privat avløp og renseanlegg Dersom man skal legge inn vann til hus, må det søke om utslippstillatelse. Søknaden sendes inn til Våler kommune og skal være godkjent før tiltaket kan settes i gang. Dersom det er innlagt vann, uten at det foreligger en utslippstillatelse, er dette ulovlig. Private renseanlegg er lovpålagt slamtømming gjennom kommunal ordning. (MOVAR IKS) Utslipp fra private avløpsanlegg er regulert gjennom Lokal forskrift om utslipp fra mindre avløpsanlegg i Våler kommune. Septiktanker skal ikke forekomme. 4. For hytter og fritidseiendommer: Dersom man ønsker å legge inn vann til hytte, må man søke om utslippstillatelse for gråvann. Søknaden sendes inn til Våler kommune og skal være godkjent før tiltaket kan settes i gang. Gråvannsutslipp (vask og dusj) skal tilfredstille gjeldende bestemmelser. Svartvannsløsning (Toalett) skal være avløpsfritt og av typen biologisk og svanemerket. NB! Eiendomshaver(e) som har et privat renseanlegg er pliktig til å ha en gyldig serviceavtale med et godkjent servicefirma. Og ved eierskifte skal meldes inn til kommunen med ny gyldig serviceavtale.

27 TIPS TIL DEG SOM SKAL KJØPE HUS I VÅLER Se også Trygt huskjøp Ved kjøp av bolig med privat vann- og avløpsløsning er det viktig at du som huskjøper er klar over statusen på boligens anlegg. For å unngå fremtidige misforståelser og konflikter er det en fordel for både selger og kjøper at anleggenes tilstand er klarert. Dette er ofte ikke godt nok beskrevet i takst eller salgsoppgave. Som huskjøper blir det derfor din oppgave å stille de riktige og viktige spørsmålene. Dyre løsninger Kjøp og installasjon av et nytt vann- og avløpsløsanlegg er kostbart. Det kan fort koste mellom kr ,-. Type anlegg og omfang av installasjon vil påvirke prisen. Det er huseier som får denne regninga. Det er derfor smart å gjøre grundig forarbeid før du kjøper drømmehuset! Skaff deg nødvendig informasjon Selger og megler/takstmann skal gi all den informasjonen de kjenner til om huset og tilhørende anlegg. De kan ha lite opplysninger. Det kan være lurt å kontakte en fagkyndig til hjelp i vurderingen. Kommunen kan også gi opplysninger og veiledning. Spør også hvilke krav som kan komme de nærmeste årene. Hus i Vanndal til salgs: Totalrenovert sjarmerende villa med 3 soverom i barnevennlig strøk. Stor, solfylt tomt med flott utsikt over Vesletjernet. NB! Ubrukelig drikkevann og dårlig avløpsløsning + kr ,-

28 SJEKKLISTE INFRASTRUKSTUR VED KJØP AV HUS Vann og avløp: Er de private stikkledningen for vann og avløp eldre enn 40 år Ja Nei Krysser stikkledninger naboens eiendom (foreligger det en tinglysning på det?) Ja Nei Flere eiendommer tilknyttet samme ledning (foreligger det en tinglysning på det?) Ja Nei Finnes det en stoppekran for vann (gategutt) Ja Nei Finnes det en stakekum for avløp Ja Nei Privat renseanlegg - foreligger det utslippstillatelse? Ja Nei Privat renseanlegg - foreligger det en serviceavtale? Ja Nei Privat renseanlegg - foreligger det en driftsinstruks? Ja Nei Felles privat renseanlegg (foreligger det en tinglysning på det?) Ja Nei Notater:

29 Kulturminnerapport Eiendom /224 Utskriftsdato Antall datasett 5 0 Berørte datasett 5 Sjekkede, ikke berørte datasett Ingen datasett Kulturminner - Enkeltminner Kulturminner Fredete bygninger Kulturminner - Kulturmiljøer Kulturminner - Sikringssoner Kulturminner - SEFRAK Norkart Kulturminnerapport Side 1 av 1

30 Oversiktskart for eiendom /224// 100 m 2016 Norkart AS/Geovekst og kommunene/openstreetmap/nasa, Meti

31 Grunnkart Våler kommune Eiendom: 2/224 Adresse: Folkestadtoppen 2 Dato: Målestokk: 1:1000 UTM-32 Eiendomsgr. nøyaktig <= 10 cm Eiendomsgr. mindre nøyaktig >200<=500 cm Eiendomsgr. omtvistet Hjelpelinje vannkant Eiendomsgr. middels nøyaktig >10<=30 cm Eiendomsgr. lite nøyaktig >=500 cm Hjelpelinje veikant Hjelpelinje fiktiv Eiendomsgr. mindre nøyaktig >30<=200 cm Eiendomsgr. uviss nøyaktighet Hjelpelinje punktfeste Norkart 2018 Det tas forbehold om at det kan forekomme feil, mangler eller avvik i kartet. Spesielt gjelder dette usikre eiendomsgrenser. Dette kartet kan ikke brukes som erstatning for situasjonskart i byggesaker.

32 Matrikkelrapport (Datakilde: Kartverket) Våler kommune: Grunneiendom /224 Eiendomsdata Utskri sdato: _12:48 Bruksnavn Beregnet areal Etablert dato Historisk oppgi areal 1137, Oppdatert dato Historisk arealkilde Målebrev (1) Skyld 0 Antall teiger 1 Arealmerknader Tinglyst Del i samla fast eiendom Grunnforurensing Avtale/Vedtak om gr.erverv Bestående Under sammenslåing Kulturminne Seksjonert Har fester Klage er anmerket Jordski e er krevd Ikke fullført oppmålingsforr. Mangel ved matrikkelføringskrav Frist fullføring: Frist re ng: Forretninger Forretningstype Forr.dato M.før.dato Involverte Endre egenskaper (AF) /224 Fradeling av grunneiendom (DL) /146 (-1137,4), 2/224 (1137,4) Teiger Koordinatsystem EUREF89 UTM Sone 32 X Y H H.teig Ber. areal Arealmerknad Ja Tinglyste eiere Navn ID HEIMDAHL GERRY F180588***** HEIMDAHL LENE F250290***** Adresse Rolle Adresse Andel Poststed Hjemmelshaver (H) 1/2 FOLKESTADTOPPEN VÅLER I ØSTFOLD Hjemmelshaver (H) FOLKESTADTOPPEN 2 1/ VÅLER I ØSTFOLD Status Kategori Bosa i Norge (B) Bosa i Norge (B) Vegadresse: Folkestadtoppen 2 Adresse lleggsnavn: Poststed Grunnkrets Valgkrets Kirkesogn Te sted 1592 VÅLER I ØSTF 110 KIRKEBYGDEN 2 VÅLER Våler 211 Kirkebygden Bygg Nr Bygningsnr Lnr Type Bygningsstatus Dato Enebolig (111) Ferdiga est (FA) Garasjeuthus anneks l bolig Igangse ngs llatelse (IG) (181) Garasjeuthus anneks l bolig (181) Ferdiga est (FA) Matrikkelrapport fra Norkart AS, Postboks 145, 1301 Sandvika (Org.nr ) Side 1 av 4

33 Matrikkelrapport (Datakilde: Kartverket) Våler kommune: Grunneiendom /224 Utskri sdato: _12:48 1: Bygning : Enebolig (111), Ferdiga est Bygningsdata Næringsgruppe Bolig (X) BRA Bolig 125 Sefrakminne Nei BRA Annet 0 Kulturminne Nei BRA Totalt 125 Opprinnelseskode Vanlig registrering BTA Bolig 0 Har heis Nei BTA Annet 0 Vannforsyning Tilkn. privat vannverk BTA Totalt 0 Avløp Offentlig kloakk Bebygd areal 0 Energikilder Ufullstendig areal Nei Oppvarmingstyper Antall boenheter 1 Bygningsstatushistorikk Bygningsstatus Dato Reg.dato Igangse ngs llatelse Ferdiga est Bruksenheter Type Adresse Br.enhet Eiendom BRA Rom Bad WC Kjøkken Bolig Folkestadtoppen 2 H0101 2/ Etasjer Etasje Ant.Boenh BRA Bolig BRA Annet Sum BRA BTA Bolig BTA Annet Sum BTA H Matrikkelrapport fra Norkart AS, Postboks 145, 1301 Sandvika (Org.nr ) Side 2 av 4

34 Matrikkelrapport (Datakilde: Kartverket) Våler kommune: Grunneiendom /224 Utskri sdato: _12:48 2: Bygning : Garasjeuthus anneks l bolig (181), Igangse ngs llatelse Bygningsdata Næringsgruppe Annet som ikke er næring (Y) BRA Bolig 0 Sefrakminne Nei BRA Annet 56 Kulturminne Nei BRA Totalt 56 Opprinnelseskode Vanlig registrering BTA Bolig 0 Har heis Nei BTA Annet 0 Vannforsyning BTA Totalt 0 Avløp Bebygd areal 0 Energikilder Ufullstendig areal Nei Oppvarmingstyper Antall boenheter 0 Bygningsstatushistorikk Bygningsstatus Dato Reg.dato Igangse ngs llatelse Bruksenheter Type Adresse Br.enhet Eiendom BRA Rom Bad WC Kjøkken Unummerert 2/ Etasjer Etasje Ant.Boenh BRA Bolig BRA Annet Sum BRA BTA Bolig BTA Annet Sum BTA H Matrikkelrapport fra Norkart AS, Postboks 145, 1301 Sandvika (Org.nr ) Side 3 av 4

35 Matrikkelrapport (Datakilde: Kartverket) Våler kommune: Grunneiendom /224 Utskri sdato: _12:48 3: Bygning : Garasjeuthus anneks l bolig (181), Ferdiga est Bygningsdata Næringsgruppe Annet som ikke er næring (Y) BRA Bolig 0 Sefrakminne Nei BRA Annet 14 Kulturminne Nei BRA Totalt 14 Opprinnelseskode Vanlig registrering BTA Bolig 0 Har heis Nei BTA Annet 0 Vannforsyning BTA Totalt 0 Avløp Bebygd areal 0 Energikilder Ufullstendig areal Nei Oppvarmingstyper Antall boenheter 0 Bygningsstatushistorikk Bygningsstatus Dato Reg.dato Igangse ngs llatelse Ferdiga est Bruksenheter Type Adresse Br.enhet Eiendom BRA Rom Bad WC Kjøkken Unummerert 2/ Etasjer Etasje Ant.Boenh BRA Bolig BRA Annet Sum BRA BTA Bolig BTA Annet Sum BTA H Matrikkelrapport fra Norkart AS, Postboks 145, 1301 Sandvika (Org.nr ) Side 4 av 4