EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING

Transkript

1 EIENDOMMEN FRA A TIL Å - BOLIG UNDER OPPFØRING ORSTAD UTSYN Prisliste BKS10 - Eneboliger i rekke P-rom BRA Garasje og Antall Omk. Bolig nr. kvm kvm utvendig bod soverom kvm Pris 1 118,9 146,8 22, , , ,7 146,6 22, ,- SOLGT 3 118,7 146,6 22, ,- SOLGT 4 118,7 146,6 22, ,- SOLGT 5 118,7 146,6 22, ,- SOLGT Egeninnsats Priser oppgitt ovenfor er priser klar for egeninnsats, altså uten gulvlegging, sparkling og maling i tørre rom. Nøkkelferdig bolig ihht. beskrivelser(kontraktsvedlegg) får et pristillegg på kr ,- inkl. mva. Omkostninger Det skal i tillegg til kjøpesummen betales følgende: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi kr ,- Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 525,- Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 697,- Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte seksjon. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK ,- pr bolig. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer.

2 FAKTA OM EIENDOMMEN Adresse Gabriel Edlandsvei 69-77, 4353 Klepp Stasjon Pris klar for egeninnsats ,- til ,- Omkostninger ,- Totalt ink. omkostninger ,- til ,- BRA 146 m² P-ROM 118 m² Antall soverom 3 Eierform Selveier Boligtype Enebolig i rekke Energimerke Energikarakter B oransje oppvarmingskarakter Garasje/Parkering Parkering i garasje på egen tomt Tomt 242 m² til 387 m² Hovedoppdragsnummer Kontaktperson Navn: Bjarne Langeland, telefon: e-post: bjarne.langeland@dnbeiendom.no Tittel: Eiendomsmeglerfullmektig DNB Eiendom AS avd Jæren Besøksadresse: Hetlandsgata 9, 9.etg, 4340 Bryne Ansvarlig megler Navn: Cecilie Grimsrud, telefon e-post: cecilie.grimsrud@dnbeiendom.no Tittel: Eiendomsmegler DNB Eiendom AS Adresse: Haakon VII`s gt 9, 4001 Stavanger org.nr Selger/utbygger Navn: Øster Hus AS Adresse: Welhavens Vei 4, 4319 SANDNES Org.nr.:

3 Eiendommen Klepp kommune gnr. 9 bnr Eiendommen skal fradeles, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Hver tomt skal opprettes med egen matrikkel. Tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca; Bolig nr. 1: 387 m² Bolig nr. 2: 242 m² Bolig nr. 3: 242 m² Bolig nr. 4: 242 m² Bolig nr. 5: 327 m² Eierforhold Selveier Adkomst Fra 505 Orstadvegen tar du av i rundkjøringen og inn på Erlevegen. Hold deg på veien til du kommer til toppen, og da ligger Orstad Utsyn på din venstre side. Beliggenhet BKS10 bygges i forlengelsen av BKS7 som har blitt godt mottatt i markedet. Det er en del av det nye store boligområdet Orstad Utsyn. Feltet ligger på toppen av Orstad og gir følgelig en flott utsikt. Feltet ser utrolig bra ut fra 505 Orstadvegen. Her er det kort vei til skole, idrettsanlegg, turområder og mye mer. Orstad ligger i grensetriangelet mellom Klepp, Sandnes og Time. Det er enkelt å komme seg til og fra da det er gode buss- og togforbindelser. Videre er det planlagt ny trase fra FV. 44 med høyverdig kollektivakse fra Sandnes til Orstad og tverrforbindelse til E39. Boligene ligger med andre ord i et spennende område under stor utvikling. Kort om prosjektet Orstad Utsyn BKS10 består av fem eneboliger i rekke på 124 kvm BRA over to plan. 1. etg: entré, bad, stue/kjøkken 2. etg: loftstue, bad, 3 soverom, walk-in closet/bod Orstad Utsyn er akkurat passe. Her ligger skole, idrettsanlegg og barnehage i trygg tusleavstand for små føtter. Arbeidsplasser, togstasjon, byer og bygder i akkurat behagelig avstand. Men kanskje viktigst av alt. Naturen ligger vegg i vegg med boligene i dette fantastiske landskapet. På toppen av Orstad med utsyn over frodig jærlandskap, bugnende enger og vann. På toppen. Nært og godt. Bebyggelsen BKS 10 omfatter 5 eneboliger i rekke med tilhørende garasje og bod. Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse datert Innhold og standard Det stilles stadig strengere krav til teknisk standard. Effekten av det er at kjøperne får en bedre bolig. Boligene har mer isolasjon, bedre isolerte vinduer, lavere luftlekkasje og bedre ventilasjon enn brukte boliger. De strenge kravene fører til reduserte kostnader i forbindelse med oppvarming, samt et bedre inneklima. Feltet leveres med et komplett KW-smart luft-vann varmepumpe som gir rask, rimelig og energieffektiv oppvarming. Boligene blir levert med gipsplater som er sparklet og malt på veggene. Det er lagt 3- stavs lamell eikeparkett på gulv i tørre rom. Kjøper kan selv bestemme om parketten skal være lakket, eller hvitkalket, med mye eller lite liv. Her har utbygger satt sammen tre ulike valg som alle er innenfor standardleveranse. Stilren kjøkkeninnredning fra danske Aubo - Venezia Hvit. Det blir levert en praktisk kjøkkenøy som åpner for sosiale sammenkomster på kjøkkenet.

4 På baderom leveres fliser på gulv og i dusjnisje. Det er lagt vannbåren varme i gulv på bad. Hvit servant med skuffe-innredning fra Linn Bad, vegghengt toalett og stilrene dusjvegger. BKS10 har gjennomgående høy kvalitet i sin standard leveranse. For kunder som ønsker mer utover standard leveranse er det mulig å gjøre endringer/oppgraderinger. På den måten kan man forme boligen slik man selv ønsker. Hvilke endringer som lar seg gjøre vil avhenge av hvor langt prosjektet er kommet. Det anbefales derfor å være tidlig ute. Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig. Private stikkledninger til offentlig nett. Eiendommens faste, løpende kostnader 1) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger ikke eiendomsskatt på boligen. 2) Eventuelle andre offentlige avgifter Kommunale avgifter fastsettes etter at eiendommen er ferdigstilt. Stipulert overtagelse Boligen planlegges ferdigstilt 300 kalenderdager etter kontraktsinngåelse. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Ferdigstillelsesfristen forlenges dessuten med 21 kalenderdager dersom arbeidene berøres av fellesferien. Berøres arbeidene av juleferien, forlenges den med 7 kalenderdager. Det samme gjelder om den berøres av påskeferien. Forlengelsen gjelder selv om det eventuelt utføres arbeid i en ferie. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest /midlertidig brukstillatelse. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Eiendommen skal overleveres i ryddet stand og boligen skal være bygge rengjort. Forbruker skal stille sikkerhet som skal foreligge innen 14 dager etter signert kontrakt. Partene kan etter kontraktsinngåelsen avtale en tidligere overtakelse. Det beregnes dagmulkt fra den nye fristen, jfr bustadoppføringslova 18. Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet, men kan leies ut i sin helhet. Heftelser Boligen selges fri for pengeheftelser.

5 Tinglyste forpliktelser og rettigheter Pliktig medlemskap i velforening. Forholdet til endelige offentlige planer Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse i henhold til områdeplan Orstad, arealplan nr vedtatt med tilhørende reguleringsbestemmelser. Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/ erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energinettverk m.m Skolekrets Orstad barne- og ungdomsskole med trinn. Betalingsplan Kjøpesum inkl. omkostninger betales ved overtakelse. Skjøtet vil ikke bli tinglyst før fullt oppgjør er innbetalt meglers konto, og signert overtagelsesprotokoll er mottatt. Standard finansieringsbevis på hele kjøpesummen skal innleveres senest 14 dager etter kontraktssignering. Dersom kjøper ønsker å trekke ut maler og gulvarbeider for kr ,-, må dette avklares senest i bestillingsmøte med selger/entreprenør. Dersom kjøper skal utføre egeninnsats, må dette utføres i løpet av en tid på maks 2 mnd. fra selger/entreprenør gir beskjed om at arbeidet kan starte. Ved egeninnsats (når klart for maler- og gulvleggerarbeid) skal kjøper ha innbetalt beløp som tilsvarer 90% av kjøpesummen og hvor de resterende 10% innbetales ved den endelige overtakelsesforretning med selger/entreprenør. For dem som velger å utføre egeninnsats kan tidspunkt for overtakelse bli forlenget med totalt 4 mnd., forutsatt at egeninnsats utføres innen 2 mnd. Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver) Meglers vederlag er avtalt til kr ,- pr enhet. Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr ,- Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,- Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Kostnader ved avbestillinger Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endringsog tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Energimerking Energikarakter B oransje oppvarmingskarakter

6 Selgers forbehold Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører velforening, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger. Ved transport av kjøpekontrakt foreligger et transportgebyr stort kr ,- Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byggesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger, perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitektoniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. Særlige bestemmelser 1. Viser til prislisten hvor kjøper har anledning til å trekke ut maler og gulv arbeider for kr ,-. Dette må avklares senest i bestillingsmøte som selger/entreprenør innkaller til. Ved egeninnsats fra kjøpers side må dette utføres i løpet av en tid på maks 2 mnd. fra selger/entreprenør gir beskjed om at arbeidet kan starte. Ved egeninnsats (når klart for maler- og gulvlegger arbeid) skal kjøper ha innbetalt beløp som tilsvarer 90% av kjøpesummen og hvor de resterende 10% innbetales ved den endelige overtakelsesforretning med selger/entreprenør. En gjøres oppmerksom på at romskjema og beskrivelse som følger vedlagt til kontrakten er utfylt som om malerog gulvleggerarbeid er inkludert av selger/entreprenør. For dem som velger å utføre egeninnsats kan tidspunkt for overtakelse bli forlenget med totalt 4 mnd., forutsatt at egeninnsats utføres innen 2 mnd. 2. Leveranse er i henhold til TEK Selger/entreprenør leverer arbeidet i henhold til normalkrav basert på gjeldende NS Fargematrise for området skal benyttes. Eventuell formingsveileder er bindene for kontraktspartene. 5. Det tas forbehold om at selger/entreprenør kan bestemme endelig utforming av felles utendørsareal. Ferdigstillelse av utendørs areal i henhold til godkjente planer kan ikke påregnes å være utført samtidig med innflytting. Selger/entreprenør forplikter seg imidlertid å ferdigstille disse så snart årstiden og andre forhold tilsier det. Dette anses ikke som forsinkelse eller mangel, og gir derfor ikke forbruker (kjøper) rett til å gjøre misligholdsbeføyelser gjeldende.

7 6. Det forbeholdes vederlagsfritt rett for kommunen, televerk og netteiere til eventuelt å anlegge og vedlikeholde kummer, ledninger, vann og avløp, kabler og forsyningskap og telefon samt stolper og ledningstrekk på forbrukers (kjøpers) tomt. Eventuelle skader erstattes. 7. Tomtestørrelsen kan reguleres frem til målebrev foreligger uten priskonsekvens. I utbyggingsområder som har behov for støyskjermer som står på tomten må forbruker (kjøper) være klar over at areal på utsiden av støyskjermen er inkludert i tomtearealet. I frisiktsoner iht. reguleringsplan kan det ikke plantes vegetasjon eller tilsvarende som er høyere enn 0,5m over tilliggende vei/fortau/gang- og sykkelvei. 8. Nabo kan utføre utvendig vedlikehold på egen bolig ved midlertidig å plassere stige eller lignende på gjeldene eiendom. 9. Skjøtet vil ikke bli tinglyst før fullt oppgjør og signert overtakelsesprotokoll er mottatt av megler. 10. Eventuelle endringer og tillegg /fratrekk på arbeid skal være avtalt som skriftlig endringskontrakt innen tidsfrister angitt av selger/entreprenør. 11. Forbruker (kjøper) er innforstått med og aksepterer de ulemper som naturlig finner sted under gjennomføringen av byggeprosjektet, også etter at innflytting har funnet sted. 12. Det vil ikke bli gitt tilgang til boligen før alle kontraktsforpliktelser er oppfylt. All ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy risiko og er forbudt. Ved egen innstats avtales ferdsel på byggeplass med byggeleder. 13. Selger/entreprenør forbeholder seg retten til fritt å bruke bilder og tegninger av boligen i sin markedsføring, samt å ha logo/skilt på boligen under arbeid. Forbruker (kjøper) kan ikke fremme krav om økonomisk kompensasjon for dette. Skiltet kan om ønskelig fjernes etter overtakelse. 14. Stiplede arrangementer på tegninger er ikke inkludert såfremt det ikke er spesifisert i prosjektbeskrivelse. Viser til prosjektbeskrivelsen for prosjektet. Perspektiv vedrørende eksteriør og interiør er kun illustrasjon og avviker fra virkelig leveranse. Dokumentene kan ikke benyttes til å påberope leveranser utover det som er beskrevet i dokumentet Prosjektbeskrivelse, Inn-/utvendig leveranse og Romskjema. 15. Eventuelle myndighetskrav og offentlige avgifter som blir fremsatt eller endret etter kontrakt er inngått, blir å belaste kjøper. 16. Boligen blir ryddet til overtakelse. 17. Selger/entreprenør kan benytte boligen som visningsbolig før overtakelse. 18. Selger/entreprenør tar forbehold om justering av tegninger/situasjonsplan i forbindelse med prosjektering. 19. Ved videresalg/transport av kontrakten, skal selger/entreprenør godkjenne ny kjøper. For merarbeid i den forbindelse påløper et gebyr til utbygger stort kr ,-. Arbeidstegning samt produksjonsskjema må være godkjent før videresalg.

8 20. Det er tatt forbehold om riss/sprekk mellom tak og vegg der boligen leveres uten taklister. Riss/sprekk vil ikke være grunnlag for reklamasjon. Beskrivelse fra leverandør på behandling av 1 strøk grunnet kledning må følges. 21. Det tas forbehold om reguleringsendringer i salg- og byggeperioden før overtakelse, eksempler som gjesteparkering, fellesareal, lekeplasser etc. 22. Ved tilleggs kjøp fra Øster Hus AS på mer enn kroner ,- skal det fremlegges bekreftelse fra finansieringskilde (banken) om at finansiering av tilleggs kjøp er godkjent innen 14 dager etter avtale om tilleggskjøp. Bekreftelsen er et vedlegg til opprinnelig finansieringsbevis. 23. Fra signert kontraktsdato til godkjenning av produksjonsdokumenter, signatur og retur av disse, kan forbruker benytte inntil 60 dager. Ved for sen godkjenning kan selger/entreprenør kreve fristforlengelse på overtagelsesdatoen. 24. Avtale med GET med bindingstid er gjeldende. Gjelder ikke strøm. 25. Dersom boligen er ferdig bygget på kontraktstidspunktet, leveres og overtas den som besiktiget. Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste datert ) Leveransebeskrivelse datert ) Romskjema datert ) Plantegning datert nov ) Fasadetegninger datert ) Selgers prospekt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. Salgsoppgavedato Dette dokumentet er sist revidert dato:

9 VIKTIG INFORMASJON Lovverket Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbruker om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Formuesverdi Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på Tilvalg og endringer Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. Bestemmelser tiltak mot hvitvasking / kjøpers innbetaling Iht Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om hvitvasking og terrorfinansiering er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon kan megler ikke etablere kundeforhold. Er det mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling, eller forhold som rammes av straffeloven 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre.

10 Kjøper oppfordres til å innbetale den del av kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Bebyggelsens arealer Oppgitt BRA er inkludert garasje og sportsbod på til sammen 22,4 kvm. Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(bra) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig. Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail. Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg. Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig. Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e- post eller per SMS. E-postadressen og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven. Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.

11 Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt. Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

12 KJØPETILBUD TIL FAST PRIS PROSJEKTET ORSTAD UTSYN BKS10: Sendes til DNB Eiendom, eller mailadr: Oppdragsnummer: Prosjekt: Orstad Utsyn BKS10 Bolignummer: Oppdragsansvarlig: Bjarne Langeland/ Cecilie Grimsrud Undertegnede 1: Undertegnede 2: Adresse: Postnr./sted: E-post 1: E-post 2: Mobil: / Fødselsdato: Fødselsdato: Tlf 1: Tlf 2: Hjem: Jeg/vi gir med dette bindende bud på eiendommen til følgende fast pris: Kr. - kroner 00/100 med tillegg av omkostninger, jfr. prisliste. Budet inngis ihht. salgsvilkår i Eiendommen fra A til Å med vedlegg, herunder prisliste, tegninger, leveransebeskrivelse og prospekt. Betalingsplan: Kjøpesum samt alle omkostninger innbetales før overtagelse kan finne sted. Långiver: Långiver: Egenkapital: Referanseperson og tlf. nr.: Kr Kr Kr Eventuelle forbehold/forutsetninger: Budet gjelder til og med den kl. Dersom ikke annet er oppgitt gjelder budet til kl en uke etter at megler mottok budet Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Bud som megler mottar etter kl kan ikke forventes behandlet før neste arbeidsdag. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept. Kopi av legitimasjon Budgiverens underskrift Kopi av legitimasjon Budgiverens underskrift