Møtested: Rådhuset, Nygaardsgata 16, 3. etg., møterom Elingaard Tidspunkt: kl. 15:00.

Transkript

1 Møteinnkalling Planutvalget Møtested: Rådhuset, Nygaardsgata 16, 3. etg., møterom Elingaard Tidspunkt: kl. 15:00. DET VIL BLI AVHOLDT BEFARING I SAKENE 162/09 OG 165/09 FØR MØTET. FREMMØTE VED RÅDHUSET, NYGAARDSGATA 16, KL. 13:00. Eventuelle forfall meldes til Grete Herwander, telefon / Varamedlemmer møter etter nærmere avtale. grho@fredrikstad.kommune.no. Spørsmål i tilknytning til meldinger eller innmeldte saker som ønskes besvart i møtet, må meldes til sekretær dagen før møtet. Forslag til vedtak som ønskes fremmet i møtet, fremsettes skriftlig. Sekretærs telefonnr / , faxnr grho@fredrikstad.kommune.no. Fredrikstad, Arvid Vestvik (s) Leder

2 Planutvalgets møte Sakliste PS 156/09 PS 157/09 PS 158/09 PS 159/09 PS 160/09 PS 161/09 PS 162/09 PS 163/09 PS 164/09 PS 165/09 PS 166/09 Referatsaker Delegerte saker Avgjøres av Bystyret Øienkilen, indre havn - Onsøy Forslag til reguleringsplan Planfremstiller: L.ark. Per André Hansen AS Haugstenåsen - Borge Utarbeidelse av områdeplan Forslagstiller: Skifte Eiendom Thorslund - Byens Marker - Sentrum Ø Søknad om rammetillatelse for oppføring av boliger Tilth: Fredrikstad kommune Fru Ingers gate 31 - Sentrum Ø Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan Søknad om tilbygg til tomannsbolig Tilth: Østfold Byggtjenester AS v/ Bjørn Henriksen Utsatt - befaring Elvestien 12 - gnr 208, bnr Sentrum Søknad om tilbygg samt riving av uthus Tilth: Brandvold Byggservice Bryggeriveien 1B - Sentrum Søknad om oppsetting av reklameskjerm Tilth: Mateusz Bandronski Sportsveien 2B - gnr 208, bnr Sentrum Klage på vedtak om innvilgelse av dispensasjon/rammetillatelse Tilth: Nina og Bjørn Sortland Utsatt - befaring Vikaneveien gnr 76, bnr 60 Onsøy Klage på vedtak om godkjennelse av brygger Tilth: Hankøsund Slipp as Nye Østsiden skole Sentrum Øst Forslag til bebyggelsesplan Forslagstiller: Fredrikstad kommune

3 PS 156/09 Referatsaker RS 30/09 Bjørnebyveien 11 - Kråkerøy Klage på vedtak i sak 1324/08 av Klager: Gerda E. og Tom Andersen RS 31/09 Slevikkroken 10 - Onsøy Klage på vedtak i sak 413/09 av Klager: Sverre Onstad RS 32/09 Dikeveien Nord - Rolvsøy Presisering av kjøpesenterbestemmelsen Fylkesmannen i Østfold RS 33/09 Solodden - gnr 425, bnr 7 - Kråkerøy Klage på vedtak i sak 1937/07 av Klager: Helge Skaaraas og Evelyn Lundh RS 34/09 Bydalsveien 1 A - gnr 208, bnr Sentrum Klage på vedtak i sak 1968/08 av Klager: Robert Antonsen

4 PS 157/09 Delegerte vedtak Seleksjon: Rapport generert: Utvalg: Planutvalget - delegerte, Journaldato: , Status: F,j,a Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG 341/2008 8/08 DS Rosebuen, Sentrum Godkjent søknad om igangsetting Søker: Bas Arkitekter BYG 45761/ /09 DS Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av, tilbygg, påbygg og etablering av parkeringsplasser- Gnr 731 bnr 32 - Solid Eiendom AS BYG 49861/ /09 DS General Ohmes vei 32 - gnr 303 bnr Sentrum Ø Godkjent - revidert søknad - tilbygg til bolig, fasadeendring og carport Th: Beer Sten AS BYG 66505/ /09 DS Faratangen - gnr 55 bnr 6 fnr Onsøy Ferdigattest for innvendig sanitærarbeid Th.: Pål Erik Holte BYG 75189/ /09 DS Bjørnebyveien 20 - gnr 440 bnr Kråkerøy Innvilget søknad om dispensasjon Godkjent søknad om rammetillatelse for utvidelse av brygge - Nøkledypet Båthavn Th: Kråkerøy Båtforening v/ragnar Helgesen BYG 83344/ /09 DS Mariusbakken 23 - gnr 112 bnr Onsøy Godkjent søknad om oppføring av ny bolig m/garasje Th: Realium Invest AS BYG 96333/ /09 DS Gnr 210, bnr Sentrum Godkjent søknad om deling av eiendom Hjh: Nøkkelbygg AS BYG 97845/ /09 DS Hassingveien 40 - gnr 208 bnr Sentrum Godkjent ferdigattest - fasadeskilt Th: Proma AS BYG 98128/ /09 DS Trosvikstranda 18 - gnr 300 bnr Sentrum Innvilgelse av dispensasjon, godkjent søknad om fasadeendring, skilt, bruksendring og endret avkjørsel Th: Sørensen & Balchen AS BYG 98181/ /09 DS Søndre Fageråsvei 5 - gnr 51 bnr Onsøy Godkjent søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene Godkjent melding om oppføring av tilbygg til bolig Th: Jan-Erik Wold BYG 98773/ /09 DS Vardeveien 7 - gnr 641 bnr 8 - Borge Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjerm Th: Statens Vegvesen BYG 98831/ /09 DS Faratangen - gnr 55 bnr 90 - Onsøy Godkjent melding om tiltak for for oppføring av tilbygg til eksisterende anneks Side: 1 av 16

5 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Th.: Ronny Høgvold BYG 99134/ /09 DS Kilevoldveien 12 - gnr 641 bnr Borge Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjerm Th: Statens Vegvesen BYG 99321/ /09 DS Kilevoldveien 8 A - gnr 641 bnr 72 - Borge Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjerm Th: Statens Vegvesen BYG 99385/ /09 DS Moltebergveien 30 - gnr 640 bnr 8 - Borge Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjerm Th: Statens Vegvesen Region Øst BYG 99492/ /09 DS Kilevoldveien 22 Borge Ferdigattest skolebrakke Årum skole søker: Ark. Klavenes BYG 99517/ /09 DS Skjelinveien 7 - gnr 644 bnr 3 - Borge Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjerm Th: Statens Vegvesen BYG 99625/ /09 DS Elvestien 5 - gnr 208 bnr Sentrum Godkjent søknad om oppføring av enebolig m/carport Th: Joakim Alvergård BYG 99664/ /09 DS Friggs vei gnr 609 bnr Borge Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av tre eneboliger Th: Auseth Kundeservice AS BYG 99876/ /09 DS Einerbærveien 3 - gnr 213 bnr Sentrum Godkjent søknad om tillatelse til oppføirng av ny bolig Th: Arne O. Hansen BYG / /09 DS Repslagerveien 26 - gnr 209, bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om endring/utvidelse av inngangsparti på bolig samt nybygg garasje - rammetillatelse Th: Geir Skorstad BYG / /09 DS Tyttebærsvingen 1 - gnr 213 bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om oppføring av enebolig med sekundærleilighet samt frittstående garasje Th: Lasse Endre Eliassen BYG / /09 DS Cicignongata 19 - gnr 300 bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om tillatelse for oppføring av nytt teknisk rom - nødstrømsaggregat Th: Sykehuset Østfold HF BYG / /09 DS Bjørndalsveien 25 - gnr 208, bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om oppføring av påbygg Th: Eva og Leif E. Nilsen BYG / /09 DS Skåragårdsveien 8 - gnr 42 bnr 19 - Onsøy 9 Godkjent melding om tiltak for omgjøring av uthus til soverom Th: Anders Fløtra BYG / /09 DS Paprikakroken 4 a og b - gnr 53 bnr Onsøy 9 Godkjent ferdigattest - ny tomannsbolig Side: 2 av 16

6 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Th: Byggmester Johansen BYG / /09 DS Sundløkkaveien 73 - gnr 641 bnr 52 - Borge 9 Godkjent søknad om dispensasjon for avvik fra reguleringsplan - byggetrinn 3 Th: Skolt Eiendom AS BYG / /09 DS Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - ny idrettshall - Freskoveien 208, bnr 1283, Sentrum BYG / /09 DS Ramsjøveien 10 - gnr 710 bnr 9 - Rolvsøy 9 Innvilgelse av dispensasjon fra formålet i gjeldende kommuneplans arealdel Godkjent melding om tiltak for oppføring av frittliggende garasje Th.: Rune Johansen BYG / /09 DS Diamantveien 6 A - gnr 601 bnr 29 - Borge 9 Godkjent melding om oppføring av tilbygg Foreløpig svar på melding om fasadeendring Th: Thomas Gulbrandsen BYG / /09 DS Buvikstranda 16 - gnr 66 bnr Onsøy 9 Godkjent ferdigattest - innvendig sanitæranlegg/utvendige stikkledninger Th: Geir Eltoft BYG / /09 DS Hytte nr 693, Strømtangen - gnr 60, bnr 33 - Onsøy 9 Godkjent ferdigattest - innvendige sanitærarbeider Th: Anders Liverud BYG / /09 DS Hytte nr 619, Strømtangen - gnr 60, bnr 71 - Onsøy 9 Godkjent ferdigattest - innvendige sanitærarbeider Th: Dag Ødegaard BYG / /09 DS Hytte nr 705, Strømtangen - gnr 60, bnr 83 - Onsøy 9 Godkjent ferdigattest - innvendige sanitærarbeider Th: Monica Søntvedt BYG / /09 DS Hytte nr 700, Strømtangen - gnr 60, bnr Onsøy 9 Godkjent ferdigattest - innvendige sanitærarbeider Th: Anne Liverud BYG / /09 DS Hytte 578, Foten - gnr 60, bnr Onsøy 9 Godkjent ferdigattest - ferdigattsten gjelder utvendige arbeider (stikkledninger) Th: Svein Sollie BYG / /09 DS Jaktveien - gnr 239, bnr Kråkerøy 9 Godkjent søknad om dispensasjon for fradeling av tomt til bolig Hjh: Fredrikstad kommune BYG / /09 DS Bruket 31 - gnr 48 bnr 216, Onsøy 9 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - nr 3 - for betong og stålarbeider Th: Brødrene Bjørklund as BYG / /09 DS Litles gate 7 - gnr 303 bnr Sentrum Ø 9 Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Tom Johansen Side: 3 av 16

7 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG / /09 DS Hytte nr 1717, Hankø Øst - gnr 85, bnr Onsøy 9 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse- riving og gjenoppføring av anneks og uthus Th: Anne B. Werenskiold BYG / /09 DS Rødfaret 9 - gnr 52 bnr 110 fnr Onsøy 9 Godkjent melding om tiltak for oppføring av veranda Th.: Dag Larsen BYG / /09 DS Oksrød - gnr 63, bnr 4, fnr 84 - Onsøy 9 Godkjent ferdigattest - riving - nybygg fritidsbolig Th: Are Sjøflot BYG / /09 DS Storvbeien 75 - gnr 49 bnr Onsøy 9 Godkjent melding om tiltak for riving av eksisterende garasje, samt oppføring av ny frittliggende garasje Th.: Roy Holt BYG / /09 DS Pettersand 42 - gnr 210 bnr 14 fnr Sentrum 9 Godkjent melding om tiltak for oppføring av veranda Th.: Polly Robertson BYG / /09 DS Flåtavikveien 65 - gnr 112 bnr Onsøy 9 Innvilgelse av dispensasjon Godkjent søknad om oppføring av lager/båthus Th: Olav Aas Rye BYG / /09 DS Krabberødsvingen 29 - gnr 238 bnr 30 - Sentrum 9 Godkjent søknad om endring av tillatelse - høydeplassering og ansvarsrett Th: Bjørn Terje og Janne Johannessen BYG / /09 DS Ringstadåsen 4 - gnr 711 bnr 51 - Rolvsøy 9 Godkljent melding om oppføring av tilbygg til bolig - garasje med terrasse over Th: Daniel Hetzman BYG / /09 DS Einerbærveien 2 - gnr 213 bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om oppføring av enebolig med sokkelleilighet Th: Jørgen Lie BYG / /09 DS Nordre Kongsvei gnr 610 bnr Borge 9 Godkjent ferdigattest - nybygg bolig og garasje Th: Veronika Grønnlien og Magnus Magnusen BYG / /09 DS Husvik - gnr 697, bnr 1 - Borge 9 Søknad om deling av eiendom i LNF område Hjh: Marianne Husvik BYG / /09 DS Mosseveien gnr 35 bnr 50, 64 - Onsøy 9 Godkjent ferdigattest - nytt skilt på eksisterende ID-mast, XY Solgård Th: XY Norge Energi AS BYG / /09 DS Torvgaten 58 - gnr 302 bnr 62 - seksjon nr 5 - Sentrum Ø 9 Godkjent søknad om ansvarsrett Igangsetting Th: Jeff Steelman og Roger Karlsen Side: 4 av 16

8 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG / /09 DS Bruket 23 - gnr 48 bnr Onsøy 9 Godkjent søknad om rammetillatelse for tilbygg til næringsbygg Th: O.M.Klemsdal BYG / /09 DS Gnr 62, bnr 2 - Onsøy 9 Godkjent søknad om deling av eiendom Hjh: Trond og Per Gjerløw BYG / /09 DS Torvgaten 58 - gnr 302 bnr 62 - Sentrum Ø 9 Godkjent søknad om montering av rømningsplattform på tak Th: Jeff Steelman BYG / /09 DS Rødsbråtan - gnr 110, bnr 63 (felt II) - Onsøy 9 Godkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg fritidsboliger Brukstillatelsen gjelder for følgende fritidsboliger: I, N, O, P, Q, R, S Th: Planbo Resort AS BYG / /09 DS Vikerkilen - gnr 55 bnr 6 - Onsøy 9 Godkjent søknad om tiltak for utskifting av brygge Th: Vikerkilen båtforening BYG / /09 DS Hytte 1311, Slevikkilen - gnr 64, bnr 27, fnr 20 - Onsøy 9 Godkjent melding om tilbygg til hytte - dispensasjon fra plankrav Th: Birgitte Melhus BYG / /09 DS Krittberget - Dypeklo - gnr 62 bnr Onsøy 9 Innvilgelse av dipsensasjon Godkjent søknad om riving- og oppføring av ny fritidsbolig Th: Jan, Merete og Eivind Magnussen BYG / /09 DS Sollysveien 12 - gnr 728 bnr Rolvsøy 9 Godkjent søknad om oppføring av firemannsbolig med garasje Th: Tej Utvikling AS BYG / /09 DS Hytte 2004, Storesand - gnr 108, bnr 56 - Onsøy 9 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - fasadeendring hytte Th: Per Braathen BYG / /09 DS Rosebuen 80 - gnr 203 bnr 558, Sentrum 9 Godkjent ferdigattest - nybygg enebolig i kjede Th: Kniplefjellet Eiendom AS BYG / /09 DS Ødegårdskilen - gnr 691, bnr 11 - Borge 9 Godkjent dispensasjon fra formålet i kommuneplanens arealdel Godkjent søknad om utvidelse av eksisterende brygge Th: Nordre Ødegårdskilen båtforening BYG / /09 DS Hytte C-22,Husvik, Torsnes - gnr 697, bnr 5 - Borge 9 Godkjent søknad om ombygging av fritidsbolig Th: Krisitn Tendal BYG / /09 DS Storgata 14 - gnr 300, bnr Sentrum 9 Godkjent ferdigattest - fasadeendring/bruksendring Th: 88 Holding AS Side: 5 av 16

9 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG / /09 DS C 22, Husvik, Torsnes - gnr 697, bnr 5 - Borge 9 Godkjent søknad om tillatelse til innvendige sanitærarbeider Th: Kristin Tendal BYG / /09 DS Apenesfjellet - gnr 300, bnr 27 - Sentrum 9 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - resterende arbeider - P-hus Apenesfjellet Th: Fredrikstad kommune - regulering og teknisk drift BYG / /09 DS Habornveien 53 - Gnr 303 bnr Sentrum Ø 9 Godkjent søknad om tillatelse til tiltak for oppføring av mindre tilbygg Th: Projectionsdesign AS BYG / /09 DS Paul Holmsens vei 19 B - gnr 209 bnr Sentrum 9 Godkjent ferdigattest - borebrønn for energiuttak Th: Geir Olsen BYG / /09 DS Hytte 380, Øyenkilen - gnr 62, bnr Onsøy 9 Godkjent ferdigattest - borebrønn for energiuttak Th: Bjørn Berre BYG / /09 DS Sollysveien 14 - gnr 728 bnr Rolvsøy 9 Godkjent søknad om oppføring av firemannsbolig og garasje Th: Tej Utvikling AS BYG / /09 DS Østkilen 4 - gnr 53 bnr Onsøy 9 Godkjent melding om tiltak om midlertidig konstruksjon containere Th: Blinken AS BYG / /09 DS Kardemommekroken 1 - gnr 53 bnr Onsøy 9 Godkjent melding om oppføring av tilbygg til bolig Th: Mette Gjerløw BYG / /09 DS Jens Langs gate 17 - gnr 303 bnr Sentrum Ø 9 Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Joar Dahle BYG / /09 DS Mellemløkka 4 - gnr 643 bnr 76 - Borge 9 Godkjent søknad om gjenoppbygging av bolig etter brann Th: Mounir Said BYG / /09 DS Bruket 37 - gnr 48 bnr Onsøy 9 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - nr 2 - for del av tiltak - for nytt lager Th: O.M. Klemsdal as BYG / /09 DS Østkilen 1a - gnr 53 bnr Onsøy 9 Godkjent søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene Godkjent melding om oppføring av midlertidig plasthall Th: Gressvik BMX-Klubb BYG / /09 DS Gnr 303, bnr Sentrum Ø 9 Godkjent søknad om deling av grunneiendom Hjh: Fredrikstad kommune BYG / /09 DS Åsbakken 4 - gnr 641 bnr 60 - Borge Side: 6 av 16

10 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel 9 Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjerm Th: Statens Vegvesen Region Øst BYG / /09 DS Gnr 724, bnr 89 og gnr 727, bnr 96 - Rolvsøy 9 Godkjent søknad om deling av grunneiendom Hjh: Fredrikstad kommune BYG / /09 DS Faratangen - gnr 55 bnr Onsøy 9 Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeider Th: May-Brit Bøe BYG / /09 DS Trykkeriveien 21 - gnr 609 bnr 1 fnr Borge 9 Godkjent søknad om oppføring av tilbygg til garasje innvilget dispensasjon fra plankrav Th: Selbak Blikkenslagerverksted AS BYG / /09 DS Gamle Beddingvei - gnr 423, bnr 2 - Kråkerøy 9 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - utearealer v/'smia' og ny kaifront Th: Værste AS BYG / /09 DS Pancoveien 20A, Onsøy - Godkjent søknad om 9 rammetillatelse for tilbygg søker: Norbygg AS BYG / /09 DS Jaktveien 9a - gnr 439 bnr Kråkerøy 9 Innvilgelse av dispensasjon - godkjent søknad om oppføring av tilbygg til bolig, samt etablering av sekundærleilighet Tiltakshaver: Alexander B. Johansson BYG / /09 DS Tyttebærsvingen 4 - gnr 213 bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig og garasje/uthus Th: Andreas Akselsen BYG / /09 DS Mulvads gate 4 - gnr 300, bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - del av arbeid Th: Decim AS BYG / /09 DS Øyenkilveien 80 a gnr 62 bnr 14 fnr 23 m fl - Onsøy 9 Godkjent rammetillatelse for mudring - dispensasjon Th: Bjørn Jensen BYG / /09 DS Øraveien 2 - gnr 303 bnr Sentrum Ø 9 Godkjent ferdigattest - ny biodieselfabrikk/anlegg Th: Uniol AS BYG / /09 DS Theodor Kollers vei 2 - gnr 303 bnr Sentrum Ø 9 Godkjent søknad om oppføring av tilbygg til bolig - ny boenhet Th: Azra Dubicanac BYG / /09 DS Kapellveien 3 - gnr 208 bnr Sentrum 9 Godkjent melding om tiltak for oppføring av overbygg til veranda Th.: Mona Rikstad BYG / /09 DS Stabburvn 6 - Gnr 201 bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om tillatelse til tiltak for oppføring av skilt Th: Ryen Stabburveien 6 AS Side: 7 av 16

11 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG / /09 DS Soliveien gnr 711 bnr 1 fnr 3 - Rolvsøy 9 Godkjent melding om tiltak for oppføring av enkel skateplass Th.: Nylende IF v/jørn Olsen BYG / /09 DS Vikaneveien gnr 66 bnr Onsøy 9 Godkjent midlertidig brukstillatelse - ny bolig og garasje Th: Solveig og Robert Guerney BYG / /09 DS Sareptaveien gnr 85 bnr Onsøy 9 Godkjent ferdigattest - vann- og avløpsledninger Th: Mette Mo BYG / /09 DS Ymersvei 2 - gnr 610 bnr Borge 9 Ferdigattest for fasadeendring av bolig Th.: Nazif Behrami BYG / /09 DS Bellevue 5 - gnr 300, bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse tilbygg/ombygging - hele arbeidet Th: Elna Holby BYG / /09 DS Mariusbakken 6/8 - gnr 112 bnr Onsøy 9 Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av fjellbrønn for energiuttak Th: Kathrine Skolt Solberg BYG / /09 DS Åsebråtveien 38 B - gnr 201 bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - nr 2 - for deler av tiltak - ventilasjon, sanitær, brannalarm samt ledelys Th: Fredrikstad kommune - RTD BYG / /09 DS Moltebergveien 96 A - gnr 647 bnr 8 - Borge 9 Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjerm Th: Statens Vegvesen Region Øst BYG / /09 DS Kjerreveien 32 - gnr 433 bnr Kråkerøy 9 Innvilgelse av dispensasjon - godkjent søknad om tillatelse til tiltak for oppføring av støttemur Th.: Tommy Nilsen BYG / /09 DS Storgata 15 - gnr 300 bnr Sentrum 9 Delvis godkjent søknad om rammetillatelse - uteservering, skilt og gjerder Th: Brasserie Fredrikstad AS v/daljinder Kahlon BYG / /09 DS Diamantveien 6 A - gnr 601 bnr 29 - Borge 9 Godkjent søknad om fasadeendring Th: Thomas Gulbrandsen BYG / /09 DS Sarpsborgveien gnr 631 bnr 4 - Borge 9 Godkjent søknad om endring av tillatelse - tilbygg til bolig + garasje Th: Michael Johansen BYG / /09 DS Langøyveien 69 - gnr 425 bnr 89 fnr 58 - Kråkerøy 9 Godkjent melding om riving av garasje samt oppføring av tilbygg til bolig Th: Bjørn Espen Kristiansen BYG / /09 DS Sarpsborgveien gnr 631 bnr 4 - Borge Side: 8 av 16

12 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel 9 Godkjent ferdigattest - tilbygg til bolig og garasje Th: Michael Johansen BYG / /09 DS Kvartsveien 7 - gnr 601 bnr Borge 9 Godkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg bolig Th: Block Watne AS BYG / /09 DS Sponheimveien 26 - gnr 210 bnr 29 fnr Sentrum 9 Godkjent melding om tiltak for tilbygg til eksisterende garasje Th.: Tom Christian Lervik BYG / /09 DS Langårdsveien - gnr 64 bnr Onsøy 9 Godkjent søknad om innvendig og utvendig sanitærarbeider Th: Eivind Bakken BYG / /09 DS Seierstens gata 21 - gnr 300, bnr Sentrum 9 Godkjent midlertidig brukstillatelse bruksendring/ombygging Brukstillatelsen gjelder for bygg A Th: Seiersten Eiendom AS BYG / /09 DS Nygata gnr 300, bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om endring/oppsetting av nye skilt Th: Quality Hotel Fredrikstad BYG / /09 DS Søndre Rekvin 18 - gnr 433 bnr 8 - Kråkerøy 9 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse Th: Steinar Lundblad BYG / /09 DS Lundheimveien 45 - gnr 303 bnr Sentrum Ø 9 Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Christer Bjørnsland BYG / /09 DS Nypeveien 3 - gnr 422 bnr Kråkerøy 9 Godkjent ferdigattest - tillbygg til bolig, samt bruksendring av boligens underetasje til rom for varig opphold Th: Ann-Karin og Anders Tandberg BYG / /09 DS Krokveien 5 - gnr 614 bnr 89 - Borge 9 Godkjent søknad om bruksendring fra uthus til boligformål Th: Fleexi Invest DA BYG / /09 DS Ringstadåsen 6 - gnr 711 bnr 52 - Rolvsøy 9 Godkjent melding om oppføring av bod Th: Henning Martinsen BYG / /09 DS Oksrødkilen - gnr 63, bnr Onsøy 9 Opprettholdelse av vedtak - godkjent søknad om endring av tillatelse klager: Adv. Helge Skaaraas BYG / /09 DS Einerbærveien 6 - gnr 213 bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om rammetillatelse for oppføring av ny bolig Godkjent søknad om igangsettingstillatelse for deler av tiltaket Th: Steinsvik/Pettersen BYG / /09 DS Verkstedveien 10 - gnr 422 bnr 5 - Kråkerøy Side: 9 av 16

13 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel 9 Godkjent ferdigattest - fasadeendring og innredning av bygningenes 1.etasje til showroom Th: Seaport BYG / /09 DS Mossinsgate 7 - gnr 303 bnr Sentrum Ø 9 Godkjent melding om tiltak for innglassing av eksisterende veranda Th.: Rolf Billington BYG / /09 DS Marmorveien 6 - gnr 203 bnr Sentrum 9 Godkjent melding om tiltak for oppføring av tilbygg Th.: Tormod Stene-Johansen BYG / /09 DS Hytte 1271, Langårdsveien - gnr 64 bnr Onsøy 9 Godkjent søknad om innvendig og utvendig sanitærarbeider Th: Ronny Olsen BYG / /09 DS Kinogata 10, Sellebakk Borge 9 Påminnelsesbrev om rydding av eiendom Tilth: Osmani Gani BYG / /09 DS Gnr 724, bnr 94 - Rolvsøy 9 Godkjent søknad om deling av eiendom Søker: Krogh Eiendom AS BYG / /09 DS Herretangen, Torsnes - gnr 697 bnr 1 - Borge 9 Innvilget søknad om dispensajson Godkjent søknad om mudring samt utvidelse av eksesterende brygge Th: Herretangen Bryggeforening v/jøran Lilleby BYG / /09 DS Høiendal 31 - gnr 201 bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om tillatelse til boring av fjellbrønn Th: Runar Bakker BYG / /09 DS Falchåsveien 9 - gnr 204 bnr Sentrum 9 Godkjent melding tiltak for riving av eksisterende garasje, samt oppføring av ny garasje i tilknytning til bolig Th.: Azin Nilsen og Paal Tornes Nilsen BYG / /09 DS Jadeveien 83 - gnr 603 bnr Borge 9 Godkjent melding om utvidelse av eksistrende terrasse, samt godkjent søkand om dispensasjon Th: Pascoal X. Goncalves BYG / /09 DS Skjærviken - gnr 660 bnr Borge 9 Innvilgelse av dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene Godkjent melding om tiltak for oppføring av bod Th.: Tormod Martinsen BYG / /09 DS Ilaveien 80 - gnr 201 bnr 33 - Sentrum 9 Godkjent ferdigattest - nybygg vevstue Th: Berit og Ragnar Johnsen BYG / /09 DS Hjalmar Bjørges vei Kiærs Bruk - gnr 206 bnr 312 Sentrum 9 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse Th: Kiærs Bruk Marina as BYG / /09 DS Mortenenga 1 a - 21 b - gnr 112 bnr Onsøy Side: 10 av 16

14 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel 9 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse - nr 2 - resten av tiltaket Th: Nipas as BYG / /09 DS Moltebergveien 28 - gnr 640 bnr 12 - Borge 9 Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av støyskjerm Innvilget dispensasjon fra regulert byggegrense Th: Statens Vegvesen Region Øst BYG / /09 DS Habornvn 56 - Gnr 303 bnr Sentrum Ø 9 Godkjent søknad om tillatelse til tiltak for oppføring av nytt inngangsparti Th: Beer Sten AS BYG / /09 DS Evjeveien 1 - gnr 204 bnr 50 - Sentrum 9 Godkjent midlertidig brukstillatelse - ny bolig Th: Nina Jensen BYG / /09 DS Sjømannsgata 21 - gnr 300 bnr Sentrum 9 Godkjent melding om tiltak for oppføring av tilbygg Th.: Mohammed Khidryian BYG / /09 DS Farmanns gate 18b - gnr 300, bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om fassadeendring Th: Johnny Larsen BYG / /09 DS Johnseveien 54 - gnr 112 bnr Onsøy 9 Godkjent søknad om tiltak for tilbygg til bolig - dispensasjon Th: Jorun Stenersen Engø BYG / /09 DS Jens Meinichs gate 12 - gnr 303 bnr Sentrum Ø 9 Godkjent igangsettingstillatelse. fasadeendring og tilbygg Th: Robert Fauske BYG / /09 DS Produksjonsveien 16 - Gnr 203 bnr Sentrum 9 Godkjent melding om oppføring av midlertidig lagerhall for gass Th: AS Industri Hydraulikk BYG / /09 DS Jens Langs gate 3 - gnr 303 bnr Sentrum Ø 9 Innvilgelse av dispensasjon på vilkår Godkjent melding om oppføring av garasje Th: Øyvind R. Olsen BYG / /09 DS Stangebyveien 3 - gnr 48 bnr 1 fnr 61 - Onsøy 9 Godkjent melding om oppføring av tilbygg samt veranda Th: Jan Egil Holmen BYG / /09 DS Friggs vei 8 - gnr 609 bnr Borge 9 Godkjent ferdigsattest - nybygg - 5 boliger i rekke Th: Fredrikstad kommune - RTD - bygg og eiendom BYG / /09 DS Rolvsøy Kirke, Rolvsøy 9 Unntak fra krav om saksbehandling for utskifitng/rehabilitering av VA-ledninger BYG / /09 DS Seljeveien 7 - gnr 736 bnr Rolvsøy 9 Godkjent søknad om gjerde Side: 11 av 16

15 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Th: Seljeveien 7 AS BYG / /09 DS Solvikveien 1g - gnr 51 bnr Onsøy 9 Godkjent søknad om endring av tillatelse - endring av ansvarsretter Th: Aasgaard Eiendom as BYG / /09 DS Hytte 458, Bjørnvågkilen - gnr 429 bnr 1 fnr 94 - Kråkerøy 9 Godkjent ferdigattest - innvendig sanitærarbeid Th: Rune Andersen BYG / /09 DS Hytte 523, Bjørnevågkilen - gnr 431 bnr 2 - Kråkerøy 9 Godkjent ferdigattest - innvendig sanitærarbeid Th: Runar Bjørnevaagen BYG / /09 DS Hytte nr 556, Tyttebærtangen - gnr 431 bnr 1 fnr 47 Kråkerøy 9 Godkjent ferdigattest - innvendig sanitærarbeid Th: Fjellhammer arbeiderforening v/hyttekomiteen BYG / /09 DS Hytte nr 537, Saueholmen - gnr 431 bnr 22 - Kråkerøy 9 Godkjent ferdigattest - innvendig sanitærarbeid Th: Asle Ødegård BYG / /09 DS Hytte 545, Saueholmen - gnr 431 bnr 1 fnr 55 - Kråkerøy 9 Godkjent ferdigattest - innvendig sanitærarbeid Th: Torill Minge Johansen BYG / /09 DS Hytte 558, Tyttebærtangen - gnr 431 bnr 1 - Kråkerøy 9 Godkjent ferdigattest - innvendig sanitærarbeid Th: Asbjørn Bilden BYG / /09 DS Toppen, Oksrødkilen - gnr 63, bnr Onsøy 9 Godkjent melding om oppføring av bod Th: Tormod Lund BYG / /09 DS Storgata 15 - gnr 300, bnr Sentrum 9 Godkjent ferdigattest - fasadeendring/gjenoppbygging etter brann Th: Ryer Eiendom AS BYG / /09 DS Hytte 558, Tyttebærtangen - gnr 431 bnr 1 - Kråkerøy 9 Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid Th: Asbjørn Bilden BYG / /09 DS Hytte 2707, Strømtangen - gnr 60 bnr 40 - Onsøy 9 Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid Th: Wenche E. Falkenberg BYG / /09 DS Vikaneveien gnr 84 bnr 40 - Onsøy 9 Godkjent søknad om innvendig- og utvendig sanitærarbeider Th: Fredrik T. Bøe BYG / /09 DS Hytte 659, Strømtangen - gnr 60 bnr 88 - Onsøy 9 Godkjent søknad om innvenndig- og utvendig sanitærarbeid Th: Ole Evensen BYG / /09 DS Hytte 639, Strømtangen - gnr 60 bnr 7, 37 - Onsøy Side: 12 av 16

16 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel 9 Godkjent søknad om innvendige sanitærarbeider Th: Grafisk Bedrifts Klubb, Petersom Emballasje BYG / /09 DS Hytte 635, Strømtangen - gnr 60 bnr 86 - Onsøy 9 Godkjent søknad om innvendig- og utvendig sanitærarbeid Th: Glenn Veiby BYG / /09 DS Albert Torps vei 17 - gnr 208 bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om utvendige vann og avløpsledninger Th: Per Håkon Søderberg BYG / /09 DS Hytte 481, Bjørnevågkilen - gnr 432 bnr Kråkerøy 9 Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid Th: Arne Rud BYG / /09 DS Gunnar Nilsens gate 16 - gnr 300, bnr 1301, Sentrum 9 Godkjent søknad om oppsetting av skilt Th: Aberdeen Cityterminalen AS BYG / /09 DS Hytte 57 Tyttebærtangen - gnr 431 bnr 1 fnr 89 - Kråkerøy 9 Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid Th: Øivind Helland BYG / /09 DS Kaholmen - gnr 429, bnr 1 - Kråkerøy 9 Innvilget dispensasjon fra formålet i kommuneplanens arealdel Th: Nansy og Sten Petter Aamodt BYG / /09 DS Agentgaten 3 - gnr 300, bnr Sentrum 9 Godkjent midlertidig brukstillatelse - nybygg boliger Th: Jensen Eiendom AS BYG / /09 DS Brostrøms vei 7 B - gnr 614 bnr Borge 9 Godkjent søknad om oppføring av garasje - godkjent søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelene Th: Ann L. Brostrøm BYG / /09 DS Hytte 122, Enhuskilen - gnr 425 bnr 3 fnr Kråkerøy 9 Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid Th: Per Myrvang BYG / /09 DS Kjevelsrødveien 14 - gnr 236 bnr 11, 14 - Sentrum 9 Godkjent søknad om etablering av vann- og avløpsledninger Th: Rino Jacobsen BYG / /09 DS St Croixgate 1 - gnr 300, bnr Sentrum 9 Godkjent midlertidig brukstillatelse - riving/nybygg boliger Th: John Arne Bjørnå BYG / /09 DS Seljeveien 8-10, gnr 736 bnr 19 - Rolvsøy 9 Godkjent midlertidig brukstillatelse - rehabilitering av lagerbygg og bruksendring Th: Stene Stål Produkter AS BYG / /09 DS Hytte 329, Femdalsund - gnr 429 bnr 7 fnr Kråkerøy 9 Godkjent søknad om innvndig sanitærarbeider Side: 13 av 16

17 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel Th: Kirsten Fougner BYG / /09 DS Trolldalen 36A - gnr 434 bnr 9 - Kråkerøy 9 Godkjent søknad om utvendig sanitærinstallasjon Th: Gunnar Johansen BYG / /09 DS Hytte 345, Femdalsund - gnr 429 bnr 10 - Kråkerøy 9 Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid Th: Just Erik Næss BYG / /09 DS Hytte 412, Kaholmen - gnr 429 bnr 2 fnr 42 - Kråkerøy 9 Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid Th: Terje Olsen BYG / /09 DS Brochs gate gnr 300, bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om oppsetting av skilt Th: Torvbyen Senter AS BYG / /09 DS Vikerfjellet 49 - gnr 53 bnr 67 - Onsøy 9 Godkjent melding om oppføring av tilbygg til hytte, riving av eksisterende uthus, samt oppføring av nytt uthus Th: Wenche og Arild Paul Hansen BYG / /09 DS Bråtaberget 7 - gnr 109 bnr 56 - Onsøy 9 Godkjent søknad om tillatelse til fjellbrønn med senkepumpeanlegg Th: Øivind Skårberg BYG / /09 DS Evenrødveien gnr 221 bnr 6 - Sentrum 9 Innvilgelse av dispensasjon fra formålet i gjeldende kommuneplans arealdel for etablering av ny boenhet Th: Inger og Terje Staaf BYG / /09 DS Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid hytte nr Kaholmen, gnr. 429 bnr. 5 fnr. 35, Kråkerøy BYG / /09 DS Urteveien 3 - gnr 54 bnr Onsøy 9 Innvilget søknad om deispensasjon Gordkjent søknad om rammetillatelse for tilbygg/påbygg bolig Th: Reidar A. Pedersen BYG / /09 DS Torp Mellom - gnr 614, bnr Borge 9 Godkjent søknad om fradeling av eiendom i henhold til godkjent reguleringsplan Hjh: Fredrikstad kommune BYG / /09 DS Lervikveien gnr 119 bnr Onsøy 9 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse for tilbygg til bolig Th: Linda og Jørn Nilsen BYG / /09 DS Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid hytte nr Femdalsund, gnr. 429 bnr. 7 fnr. 40, Kråkerøy BYG / /09 DS Sandveien 1 - gnr 210 bnr 1 fnr Sentrum 9 Godkjent ferdigattest - bruksendring av loft Th: Zoran Crnoqorac Side: 14 av 16

18 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG / /09 DS Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid hytte nr Tyttebærtangen, gnr. 431 bnr. 12, Kråkerøy BYG / /09 DS Råkollveien 100 a - f - gnr 727 bng Rolvsøy 9 Godkjent søknad om oppføring av boligbygg med 6 leiligheter Th: Frontline Drift AS BYG / /09 DS Hytte 912, Djupeklo - gnr 63, bnr 182, Onsøy 9 Godkjent melding om oppføring av isolert bod samt platting Th: Svein Harald Nordli BYG / /09 DS Fjellveien 15 - gnr 424 bnr Kråkerøy 9 Godkjent melding om utvidelse av veranda Th: Mailis E. Sommerfelt BYG / /09 DS Skippergaten 12 - gnr 303 bnr Sentrum Ø 9 Godkjent søknad om fasadeendring - vinduer og panel Th: Astrid Rødølen, Mari Josefine Holme BYG / /09 DS Godkjent søknad om invendige sanitærarbeider hytte nr Kaholmen, gnr. 429 bnr. 1 fnr. 29, Kråkerøy BYG / /09 DS Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid hytte nr Bjørnevågen, gnr. 431 bnr. 1 fnr. 70, Kråkerøy BYG / /09 DS Konvallveien 4 B - gnr 614 bnr Borge 9 Godkjent melding om oppføring av redskapsbod Th: Trond Eriksen BYG / /09 DS Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid hytte nr Bjørnevågen, gnr. 429 bnr. 1 fnr. 135, Kråkerøy BYG / /09 DS Torp Mellom - gnr 614, bnr 1 - Borge 9 Godkjent søknad om fradeling av eiendom i henhold til godkjent reguleringsplan Hjh: Christen Torp BYG / /09 DS Nordkilen 6 - gnr 51 bnr 18 fnr Onsøy 9 Godkjent søknad om midlertidig lagerbygg - dispensasjon Th: Direkt Media AS BYG / /09 DS Godkjent søknad om invendig sanitærarbeid 9 Femdalsund, gnr. 429 bnr. 48, Kråkerøy BYG / /09 DS Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid 9 Femdalsund, gnr. 429 bnr. 7 fnr. 97, Kråkerøy BYG / /09 DS Mikkelsbærveien 12 - gnr 213 bnr Sentrum 9 Godkjent søknad om igangsettingstillatelse Th: Hilde Blixøen og Erik H. Olsen BYG / /09 DS Godkjent søknad om innvendig sanitær arbeid hytte nr Kaholmen, gnr. 429 bnr. 5, Kråkerøy BYG / /09 DS Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid hytte nr Bjørnevågkilen, gnr. 431 bnr. 1 fnr. 67, Kråkerøy Side: 15 av 16

19 Utvalg Løpenr Saksnr Type Dato Tittel BYG / /09 DS Engeberget 1 - gnr 66 bnr Onsøy 9 Godkjent søknad om endring av tillatelse til tiltak for ny enebolig Th: Byggmester Tor Egil Johansen AS BYG / /09 DS Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid hytte nr Bjørnevågkilen, gnr. 429 bnr. 1 fnr. 136, Kråkerøy BYG / /09 DS Godkjent søknad om innvendig sanitæranlegg hytte nr Bjørnevågkilen, gnr. 429 bnr. 1 fnr. 120, Kråkerøy BYG / /09 DS Godkjent søknad om innvendig sanitæranlegg hytte nr Bjørnevågkilen, gnr. 429 bnr. 1 fnr. 116, Kråkerøy BYG / /09 DS Godkjent søknad om innvendig sanitæranlegg hytte nr Bjørnevågkilen, gnr. 431 bnr. 1 fnr. 77, Kråkerøy BYG / /09 DS Godkjent søknad om innvendig sanitærarbeid hytte nr Kaholmen, gnr. 429 bnr. 5 fnr. 43, Kråkerøy BYG / /09 DS Skiferveien 29, Sentrum 9 Godkjent melding om tiltak for oppføring av tilbygg til bolig Tilth: Ketil Helgesen Side: 16 av 16

20 FREDRIKSTAD KOMMUNE Saksnr.: 2009/1431 Dokumentnr.: 28 Løpenr.: 97355/2009 Klassering: Øyenkilen havn Saksbehandler: Marit Torp Hansen Møtebok Behandlet av Utvalgssaksnr. Møtedato Planutvalget /09 Bystyret Øienkilen, indre havn - Onsøy Forslag til reguleringsplan Planfremstiller: L.ark. Per André Hansen AS Rådmannens innstilling Rådmannen anbefaler Planutvalget å avgi slik innstilling til Bystyret: I henhold til plan- og bygningslovens 27-2 nr 1 (1985) godkjennes det fremlagte forslag til reguleringsplan for Øienkilen, indre havn, plankart datert , sist revidert , med tilhørende reguleringsbestemmelser datert , sist revidert Fredrikstad, Sammendrag Varsel om oppstart av planarbeidet ble kunngjort i henhold til plan- og bygningslovens 27-1 og 30 (1985). Planforslaget har vært utlagt til offentlig ettersyn i tiden Da planforslaget ble lagt ut til offentlig ettersyn før , skal planen behandles etter reglene i plan- og bygningsloven Per André Hansen Landskapsarkitekter AS fremmer på vegne av Kjell Arne Torgauten forslag til reguleringsplan for Øienkilen indre havn. Planen er utarbeidet og fremmes i samarbeid med eier av gnr 62 bnr 14 fnr 226. Angående eiendomsbetegnelsen gnr 62 bnr 14 fnr 226, vil rådmannen opplyse at denne betegnelsen ikke finnes i matrikkelen. Planfremstiller er underrettet om dette. Kommunens geodataavdeling er kontaktet og forelagt spørsmål om gnr 62 bnr 14 fnr 226. Geodataavdelingen har oppdaget en feilføring av gnr 62 bnr 14 fnr 226. Gnr 62 bnr 14 fnr 226, eksisterer ikke, korrekt betegnelse skal være gnr 62 bnr 15 fnr 226. Det opplyses fra geodataavdelingen at nevnte feilføring nå er rettet i matrikkelen, og at tidligere festenr 226 av gnr 62 bnr 14, nå har betegnelsen 62 bnr 14. Planområdet omfatter den delen av indre havnebasseng i Øienkilen som i dag omfattes av en mellomstor og en liten småbåthavn med tilhørende led og landareal (opplag og

21 parkering). I tillegg omfatter planområdet en eksisterende, offentlig parkeringsplass, en eksisterende pumpestasjon og et lite friområde (svaberg innerst i kilen). Planområdet er på ca 19 daa, og omfatter eiendommene gnr 60 bnr 33, gnr 60 bnr 264 og gnr 62 bnr 14 (fnr 226) med tilhørende sjøgrunn. Deler av planområdet omfattes av reguleringsplan for Øienkilen II, vedtatt Bakgrunn for planarbeidet er at eieren av den største båthavna tidligere søkte om oppføring av et kombinert verksted, kontor og sanitærbygg for drift av anlegget. Dette ble godkjent av kommunen, men klage fra en nabo ble tatt til følge av fylkesmannen fordi området var uregulert. I fylkesmannens vurdering fremgår det at fylkesmannen er enig i at byggeforbudet i 100-meterssonen ikke gjelder, da området er avsatt til byggeområde/småbåthavn i kommuneplanen. Fylkesmannen synes imidlertid at det ikke var riktig å gi dispensasjon fra kravet om reguleringsplan for et slikt bygg, men at slike tiltak bør vurderes i en reguleringsmessig sammenheng. Planfremstiller opplyser at eier derfor etter samråd med kommunen, valgte å la utarbeide reguleringsplan for området, til tross for at havneanlegget for øvrig er å anse som ferdig utbygget uten mulighet for utvidelse på sjø eller land. Videre opplyses at under planutarbeidelsen ble det tidlig klart at det var naturlig å invitere eier av naboeiendommen gnr 62 bnr 14 (fnr 226) med i planen, idet denne hadde behov for å justere formålsgrensene i gjeldende reguleringsplan Øienkilen II, som etter mange år ikke var funnet hensiktsmessig. Disse to eiendommene representerer alt av fellesbrygger i indre havnebasseng. Da hovedhensikten med planarbeidet kun er å sikre etablering av et nytt verksted og et lagerbygg, anser planfremstiller det ikke naturlig å involvere samtlige boligeiendommer i kilens østre del i planen. Disse omfattes dessuten allerede av gjeldende reguleringsplan Øienkilen II, mens det samme er tilfelle kun med nordre landareal på den største småbåthavna. Eneste forskjell på dagens situasjon er at det i planforslaget gis anledning til å oppføre et kombinert verksted/kontor/sanitærbygg (bygg A) og et lavt lagerbygg (bygg B). Det opplyses at sistnevnte bygg er ment nyttet til å lagre motorbåter på henger innendørs (ikke reoler i flere høyder). Ved plassering og utforming av lagerbygg B er det lagt vekt på at dette skal vise kun kortsiden mot offentlig vei og bakenforliggende bebyggelse, slik at både beboere og brukere av offentlig vei ikke mister dagens utsikt til kilen. Det befinner seg i tillegg et naust innen området, merket C på plankartet, som skal opprettholdes. For alle tre bygningene er viste plassering på plankartet bindende, og viste bygningsomriss er å anse som maksimal utstrekning av byggene (BYA). Eksisterende anlegg i sjø er svært nær ferdig utbygget. Det er kun marginale muligheter for å forlenge eksisterende brygger ut til regulert led. Innenfor areal avsatt til offentlig friområde (F) er det forutsatt å være fri, ikke-motorisert ferdsel for allmennheten. Eksisterende svabergnatur skal bevares fullt ut. Det tillates landfeste for landgang til flytebrygge i område SPSS2, samt en terrengtilpasset trebrygge langs sjøkanten som bygges inn til fjellet og tilpasses dette. Allmennheten skal ha rett til fri ferdsel på bryggen langs sjøkanten. I tillegg skal fellesavkjørsel FA1-2 være åpen for allmenn ferdsel til fots og med sykkel som del av overordnet kyststi (Onsøystien). I forhold til innkomne uttalelser i forbindelse med offentlig ettersyn / høring er det foretatt noen justeringer på planen og i reguleringsbestemmelsene.

22 Det foreligger ikke innsigelser fra statlige eller fylkeskommunale myndigheter. Rådmannen anbefaler at det reviderte planforslaget m/bestemmelser godkjennes. Vedlegg til planutvalget 1. Oversiktskart. 2. Plankart datert , sist revidert Reguleringsbestemmelser, datert , sist revidert Planbeskrivelse, datert Vedlegg til bystyret 1. Oversiktskart. 2. Plankart datert , sist revidert Reguleringsbestemmelser, datert , sist revidert Andre saksdokumenter (ikke vedlagt) Dokumenter i følge saksliste. Saksopplysninger Per André Hansen Landskapsarkitekter AS fremmer på vegne av Kjell Arne Torgauten forslag til reguleringsplan for Øienkilen, indre havn. Planen er utarbeidet og fremmes i samarbeid med eier av gnr 62 bnr 14 (fnr 226). Planområdet omfatter den delen av indre havnebasseng i Øienkilen som i dag omfattes av en mellomstor og en liten småbåthavn med tilhørende led og landareal (opplag og parkering). I tillegg omfatter planområdet en eksisterende, offentlig parkeringsplass, en eksisterende pumpestasjon og et lite friområde (svaberg innerst i kilen). Planområdet er på ca 19 daa, og omfatter eiendommene gnr 60 bnr 33, gnr 60 bnr 264 og gnr 62 bnr 14 (fnr 226) med tilhørende sjøgrunn. Deler av planområdet omfattes av reguleringsplan for Øienkilen II, vedtatt Bakgrunn for planarbeidet er at eieren av den største båthavna tidligere søkte om oppføring av et kombinert verksted, kontor og sanitærbygg for drift av anlegget. Dette ble godkjent av kommunen, men klage fra en nabo ble tatt til følge av fylkesmannen fordi området var uregulert. I fylkesmannens vurdering fremgår det at fylkesmannen er enig i at byggeforbudet i 100-meterssonen ikke gjelder, da området er avsatt til byggeområde/småbåthavn i kommuneplanen. Fylkesmannen syntes imidlertid at det ikke var riktig å gi dispensasjon fra kravet om reguleringsplan for et slikt bygg, og at slike tiltak bør vurderes i en reguleringsmessig sammenheng. Planfremstiller opplyser at eier derfor har etter samråd med kommunen valgt å la utarbeide reguleringsplan for området, til tross for at havneanlegget for øvrig er å anse som ferdig utbygget uten mulighet for utvidelse på sjø eller land. Videre opplyses at under planutarbeidelsen ble det tidlig klart at det var naturlig å invitere eieren av naboeiendommen gnr 62 bnr 14 (fnr 226) med i planen, idet denne hadde behov for å justere formålsgrensene i gjeldende reguleringsplan Øienkilen II, som etter mange år ikke var funnet hensiktsmessig. Disse to eiendommene representerer alt av fellesbrygger i indre havnebasseng. Da hovedhensikten med planarbeidet kun er å sikre etablering av et nytt verksted og et lagerbygg, anser planfremstiller det ikke naturlig å involvere samtlige boligeiendommer i kilens østre del i planen. Disse omfattes dessuten allerede av gjeldende plan for Øienkilen II, mens det samme er tilfelle kun med nordre landareal på den største småbåthavna.

23 Planforslaget avviker fra gjeldende reguleringsplan Øienkilen II på følgende punkter: Parkbelte vises mot Øienkilenveien. Areal avsatt til pumpestasjon reduseres fordi det ikke er nødvendig å avsette egen tomt for bare ledningsanlegg i grunnen (mellom stasjonen og sjøen), friområdet økes tilsvarende, offentlig parkeringsplass økes til nesten dagens mål og tilpasses eiendomsgrensene mot øst og vest, lekeplass tas ut. Sistnevnte er gjort fordi det i ettertid er ansett som uforsvarlig å ha lekeplass helt ved sjøen og samtidig tett opp til fylkesveien. Det vil ikke være trygt for barn å benytte denne uten samvær med voksne. Videre er dimensjonering av fellesavkjørsel og tilhørende frisiktssoner tilpasset dagens normer. Eneste forskjell på dagens situasjon er at det i planforslaget gis anledning til å oppføre et kombinert verksted/kontor/sanitærbygg (bygg A) og et lavt lagerbygg (bygg B). Det opplyses at sistnevnte bygg er ment nyttet til å lagre motorbåter på henger innendørs (ikke reoler i flere høyder). Ved plassering og utforming av lagerbygg B er det lagt vekt på at dette skal vise kun kortsiden mot offentlig vei og bakenforliggende bebyggelse, slik at både beboere og brukere av offentlig vei ikke mister dagens utsikt til kilen. Det befinner seg i tillegg et naust innen området, merket C på plankartet, som skal opprettholdes. For alle tre bygningene er viste plassering på plankartet bindende, og viste bygningsomriss er å anse som maksimal utstrekning av byggene (BYA). Eksisterende anlegg i sjø er svært nær ferdig utbygget. Det er kun marginale muligheter for å forlenge eksisterende brygger ut til regulert led. Innenfor areal avsatt til offentlig friområde (F) er det forutsatt å være fri, ikke-motorisert ferdsel for allmennheten. Eksisterende svabergnatur skal bevares fullt ut. Det tillates landfeste for landgang til flytebrygge i område SPSS2, samt en terrengtilpasset trebrygge langs sjøkanten som bygges inn til fjellet og tilpasses dette. Allmennheten skal ha rett til fri ferdsel på bryggen langs sjøkanten. I tillegg skal fellesavkjørsel FA1-2 være åpen for allmenn ferdsel til fots og med sykkel som del av overordnet kyststi (Onsøystien). Arealet med gang- og sykkelvei er lagt inn på samme måte som i tidligere plan for å kunne føyes til denne, men er nå gitt bedre kurvatur tilpasset hovedveien. Når det gjelder videre fremføring i området av sammenhengende gang-/sykkelvei mot Møklegård er dette ikke vurdert. Område regulert til offentlig trafikkområde parkering (P) omfatter eksisterende parkeringsplass som kommunen har festeavtale på. Dette arealet nyttes dels som parkeringsplass av allmennheten, dels av hyttefolk som fyller drikkevann fra kran ved pumpestasjonen, dels av et fåtall båteiere som har båtplass på eiendommen, men primært har den vært nyttet av arbeidere ved preserveringsfabrikken i Øienkilen (nå nedlagt bruksendring vurderes). Det er ikke forutsatt endret bruk av plassen, men dersom fabrikken blir bruksendret til boligformål, forutsettes p-plassen kun nyttet av denne eiendommen som gjesteparkeringsplass ikke til beboernes egne biler. Innen planområdet er det avsatt areal til: - Offentlige trafikkområder: Kjørevei. Annen veigrunn. Gang-/sykkelvei.