Møteprotokoll. Planutvalget FREDRIKSTAD KOMMUNE

Transkript

1 FREDRIKSTAD KOMMUNE Møteprotokoll Planutvalget Møtedato: , Tidspunkt: Fra kl. 15:00 Møtested: Rådhuset, Nygårdsgata 16, 3. etg., møterom Elingaard Fra til saksnr.: 139/09 155/09 REPRESENTANTER: ARBEIDERPARTIET: Bjørge Johansen Ann-Cathrin Becken Raymond Svendsen Kirsti Sand Aune BYMILJØLISTA: Svein Bendik Hansen FREMSKRITTSPARTIET: Arvid Vestvik (leder) Agnes Serine Antonsen Bossum FOLKETS STEMME: Anne-Lise Ulriksen (nestleder) HØYRE: Tor Prøitz KRISTELIG FOLKEPARTI: Iren Almvik Meyer VENSTRE: Tormod André Schei MØTT: Forfall VARAMEDLEMMER: Hans Peter Dahl AP møtte for Ann-Cathrin Becken AP ANDRE: Roy Jakobsen Lasse Henriksen Voica Imrik Anne-Kari Sønsterød Kommunalsjef Bygn. og reg.sjef Jurist Barnetalsperson Merknader Antall stemmeberettigede fremmøtte 11 av 11. Møtende fra administrasjonen: Arvid Vestvik Leder. Grete Herwander Sekretær Side 1 av 17

2 Merknader Habilitet: Leder Arvid Vestvik Frp ønsket å få prøvet sin habilitet i sak 149/09. Et enstemmig Planutvalg erklærte Arvid Vestvik Frp inhabil og fratrådte under behandlingen av denne sak. Thor Kulås Frp tiltrådte som vararepresentant. Anne-Lise Ulriksen FS tiltrådte som leder. Hovedutskrift er sendt til Medlemmene Andre Side 2 av 17

3 Planutvalgets møte Sakliste PS 139/09 PS 140/09 PS 141/09 PS 142/09 PS 143/09 PS 144/09 PS 145/09 PS 146/09 PS 147/09 PS 148/09 PS 149/09 PS 150/09 Referatsaker Delegerte saker Avgjøres av Bystyret Kommuneplanens arealdel , forslag til planprogram Avgjøres av Bystyret Forslag til reguleringsplan - Smaragdveien 2 Borge Forslagstiller: L.ark. Per André Hansen AS Øyenkilkroken 5 - Onsøy Søknad om tiltak for ny enebolig - dispensasjon Tilth: Marius Gulbrandsen Randholmen - gnr 430, bnr 6 - Kråkerøy Søknad om dispensasjon for oppføring av ny hytte Tilth: Birger Huse Utsatt Foten Onsøy Søknad om etablering av nytt VA-anlegg Søker: Foten Vannlag 8 Utsatt - befaring Faratangen - gnr 55, bnr 6 Onsøy Avslag på søknad om etterfølgende godkjenning av opparbeidelse av parkeringsplasser Tilth: Liv Christensen Elvestien 12 - gnr 208, bnr 669 Sentrum Søknad om tilbygg samt riving av uthus Tilth: Brandvold Byggservice Bjørndalsveien 27 - Sentrum Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny boenhet Søker: Meter Arkitektur Lislebyveien 68 - Sentrum Klage på delegert vedtak nr. 391/09 Tilth: Fredrikstad kommune, Teknisk Drift Vikaneveien gnr 76, bnr 60 - Onsøy Klage på vedtak om godkjennelse av brygger Tilth: Hankøsund Slipp as Side Side 3 av 17

4 PS 151/09 PS 152/09 PS 153/09 PS 154/09 PS 155/09 Oksrødkilen - gnr 64, bnr Onsøy Klage på Planutvalgets vedtak av Klager: Fylkesmannen i Østfold og Lise Solberg Nilssen Stensvik - gnr 59, bnr 10 - Onsøy Klage på Planutvalgets vedtak av Klager: Fylkesmannen i Østfold, Knut Ottem v/adv. H. Skaaraas og Per Jacob Jacobsen Kaholmen - Femdalsund - gnr 427, bnr 7, fnr 2 - Kråkerøy Klage på delegert vedtak av godkjent disp. med vilkår Klager: Tilth. Sameiet Foldsjø v/erik Bruu Roppestadholmen Borge Presisering av vedtak Behandling av klage på Planutvalgets vedtak av Klager: Holmen Båtforening Torsnes Husebukta Hankø gnr 105, bnr 297 Onsøy Utbygging av turistanlegg fornyet behandling av søknad om rammetillatelse Tilth: Hankø Utvikling AS Orienterings/drøftingssaker: 1. Stabburets makrell i tomtat fabrikk i Øyenkilen Onsøy. Omregulering. Administrasjonen orienterte om at det er ønske om å endre bruken av bedriften/lokalene fra industri til bolig. Planutvalget ga positiv tilslutning til dette. Side 4 av 17

5 PS 139/09 Referatsaker Referatsakene ble enstemmig tatt til orientering. RS 29/09 Skytterveien 7 C - Sentrum Klage på vedtak i sak 920/08 av Klager: Bryggeriveien velforening v/arne Otterstad PS 140/09 Delegerte saker Delegerte saker ble enstemmig tatt til orientering. PS 141/09 Kommuneplanens arealdel forslag til planprogram Rådmannen anbefaler Planutvalget og gi slik uttalelse til Formannskapet: Planprogram for kommuneplanens arealdel legges ut til offentlig ettersyn. Rådmannen anbefaler Formannskapet å fatte slikt vedtak: Planprogram for kommuneplanens arealdel legges ut til offentlig ettersyn. Rådmannen anbefaler Formannskapet å gi slik innstilling til Bystyret: Endelig planprogram fastsettes av Formannskapet. Fredrikstad, ble enstemmig vedtatt. Planutvalgets uttalelse til Formannskapet av : Som rådmannens innstilling. PS 142/09 Forslag til reguleringsplan - Smaragdveien 2 Borge Forslagstiller: L.ark. Per André Hansen AS Rådmannen anbefaler Planutvalget å avgi slik innstilling til Bystyret: I medhold av plan- og bygningslovens (1985) 27-2 nr. 1 godkjennes det fremlagte forslag til reguleringsplan for Smaragdveien 2, plankart datert , sist revidert med tilhørende reguleringsbestemmelser datert , sist revidert Fredrikstad, Side 5 av 17

6 ble enstemmig vedtatt. Planutvalgets innstilling : Som rådmannens innstilling. PS 143/09 Øyenkilkroken 5 - Onsøy Søknad om tiltak for ny enebolig - dispensasjon Tilth: Marius Gulbrandsen Rådmannen anbefaler planutvalget å fatte slikt vedtak: Søknaden godkjennes med hjemmel i plan- og bygningsloven av 14. juni 1985 nr 77, med tilhørende bestemmelser og forskrifter, i første omgang som rammetillatelse. Godkjennelsen gis, med hjemmel i plan- og bygningslovens 7, som dispensasjon fra byggeforbudet i LNF-området. Som aktører for byggeprosjektet godkjennes: Byggmester Kåre Prøitz i samsvar med innsendt søknad om ansvarsrett. Fredrikstad, ble vedtatt med 10 mot 1 stemme (1Bym). Søknaden godkjennes med hjemmel i plan- og bygningsloven av 14. juni 1985 nr 77, med tilhørende bestemmelser og forskrifter, i første omgang som rammetillatelse. Godkjennelsen gis, med hjemmel i plan- og bygningslovens 7, som dispensasjon fra byggeforbudet i LNF-området. Som aktører for byggeprosjektet godkjennes: Byggmester Kåre Prøitz i samsvar med innsendt søknad om ansvarsrett. PS 144/09 Randholmen - gnr 430, bnr 6 - Kråkerøy Søknad om dispensasjon for oppføring av ny hytte Tilth: Birger Huse 1. Det faste utvalg for plansaker viser til opplysningene i saken og er enig i rådmannens vurdering. 2. Det gis dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel, og fra forbudet mot Side 6 av 17

7 nye hytter i kommuneplanens bestemmelser punkt 0.1. Innvilgelsen hjemles i plan- og bygningslovens (pbl 1985) 7, jfr annet ledd i ny plan- og bygningslov (plandelen) av Det vises til de særlige grunner som gjør seg gjeldende i saken. Oppføring av ny hytte som omsøkt godkjennes i medhold av plan- og bygningslovens Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til bestemmelsene i forvaltningslovens kap. VI. Fredrikstad, ble vedtatt med 10 mot 1 stemme (1Bym). 1. Det faste utvalg for plansaker viser til opplysningene i saken og er enig i rådmannens vurdering. 2. Det gis dispensasjon fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel, og fra forbudet mot nye hytter i kommuneplanens bestemmelser punkt 0.1. Innvilgelsen hjemles i plan- og bygningslovens (pbl 1985) 7, jfr annet ledd i ny plan- og bygningslov (plandelen) av Det vises til de særlige grunner som gjør seg gjeldende i saken. Oppføring av ny hytte som omsøkt godkjennes i medhold av plan- og bygningslovens Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til bestemmelsene i forvaltningslovens kap. VI. PS 145/09 Foten Onsøy Søknad om etablering av nytt VA-anlegg Søker: Foten Vannlag 8 Rådmannen anbefaler Det faste utvalg for plansaker å fatte slikt vedtak: Søknaden avslås. Det gis ikke dispensasjon fra kommuneplanens krav om reguleringsplan for etablering av nytt, privat vann- og avløpsanlegg i Foten-området. Avslaget er hjemlet i plan- og bygningslovens 7 jfr. kommuneplanens bestemmelse pkt Fredrikstad, Planutvalgets behandling : Brev mottatt fra Foten Vannlag 8 v/ragnar Gabrielsen ble fremlagt. Forslag fremsatt i møtet: På vegne av Frp fremmet Arvid Vestvik følgende forslag: Saken utsettes for videre utredning. Utsettelsesforslag fremmet av Arvid Vestvik på vegne av Frp ble enstemmig vedtatt. Side 7 av 17

8 Planutvalgets vedtak : Saken utsettes for videre utredning. ble enstemmig vedtatt. Søknaden avslås. Det gis ikke dispensasjon fra kommuneplanens krav om reguleringsplan for etablering av nytt, privat vann- og avløpsanlegg i Foten-området. Avslaget er hjemlet i plan- og bygningslovens 7 jfr. kommuneplanens bestemmelse pkt PS 146/09 Faratangen - gnr 55, bnr 6 Onsøy Avslag på søknad om etterfølgende godkjenning av opparbeidelse av parkeringsplasser Tilth: Liv Christensen 1. Det innvilges ikke dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser i kap. 15, punkt 1.1, underpunkt Søknad om etterfølgende godkjenning av opparbeidelse av 6 p-plasser avslås. 3. Med hjemmel i pbl , gis det pålegg om tilbakeføring av terrenget til opprinnelig stand, så langt dette er mulig. Pålegget skal etterkommes innen utgangen av sommeren Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til forvaltningslovens kap. VI. Fredrikstad, Planutvalgets behandling : Forslag fremsatt i møtet: På vegne av Frp fremmet Agnes S. Antonsen Bossum følgende: Saken utsettes for befaring. Utsettelsesforslag fremmet av Agnes S. Antonsen Bossum på vegne av Frp ble enstemmig vedtatt. Planutvalgets vedtak : Saken utsettes for befaring. Side 8 av 17

9 Planutvalget foretok befaring før behandlingen av saken. Leder avviste fremvisning av CD som ble fremlagt på møtet. Forslag fremsatt på møtet: På vegne av Frp, FS, H, Krf og V fremmet Agnes S. Antonsen Bossum Frp følgende forslag: 1. Det innvilges dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser i kap. 15, punkt 1.1, underpunkt Søknad om etterfølgende godkjenning av opparbeidelse av 6 p-plasser omgjøres. 3. Pålegg om tilbakeføring av terrenget til opprinnelig stand omgjøres. Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til forvaltningslovens kap. VI. Av særlige grunner for søknaden om dispensasjon angis: - Plassen utgjør et lite gjengrodd hjørne på en allerede eksisterende parkeringsplass. - Dette er kun en oppjustering av allerede brukte arealer til parkering. - Det er ønskelig med flere parkeringsplasser nær badeområder. - Tiltaket medfører at allmennhetens muligheter heller styrkes enn svekkes gjennom bedret parkering for flere. Planutvalget er klar over at Fylkesmannen ikke har en plikt til å befare tiltak som er oversendt for uttalelse fra administrasjonen. Planutvalget vil like fullt understreke at det er ønskelig at Fylkesmannen foretar befaringer i saker hvor det kan ligge til rette for dispensasjoner først og fremst for å få nødvendig lokalkunnskap. falt mot 6 stemmer (2Frp, 1FS, 1H, 1Krf, 1V). Forslag fremmet av Agnes S. Antonsen Bossum Frp på vegne av Frp, FS, H, Krf og V ble vedtatt med 6 mot 5 stemmer (4AP, 1Bym). 1. Det innvilges dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser i kap. 15, punkt 1.1, underpunkt Søknad om etterfølgende godkjenning av opparbeidelse av 6 p-plasser omgjøres. 3. Pålegg om tilbakeføring av terrenget til opprinnelig stand omgjøres. Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til forvaltningslovens kap. VI. Av særlige grunner for søknaden om dispensasjon angis: - Plassen utgjør et lite gjengrodd hjørne på en allerede eksisterende parkeringsplass. - Dette er kun en oppjustering av allerede brukte arealer til parkering. - Det er ønskelig med flere parkeringsplasser nær badeområder. - Tiltaket medfører at allmennhetens muligheter heller styrkes enn svekkes gjennom bedret parkering for flere. Planutvalget er klar over at Fylkesmannen ikke har en plikt til å befare tiltak som er oversendt for uttalelse fra administrasjonen. Planutvalget vil like fullt understreke at det er ønskelig at Fylkesmannen foretar befaringer i saker hvor det kan ligge til rette for dispensasjoner først og fremst for å få nødvendig lokalkunnskap. Side 9 av 17

10 PS 147/09 Elvestien 12 - gnr 208, bnr 669 Sentrum Søknad om tilbygg samt riving av uthus Tilth: Brandvold Byggservice Søknad om tilbygg med ny boenhet avslås med hjemmel i Fredrikstad kommunes vedtekt til plan- og bygningslovens 69, og plan og bygningslovens 74 nr. 2. (pbl av 1985, jfr. 2 i forskrift om samvirke mellom gammel og ny pbl). Følgelig gis det heller ikke dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens arealdel. Søknad om riving av uthus godkjennes. Fredrikstad, Forslag fremsatt i møtet: På vegne av H fremmet Tor Prøitz følgende forslag: Saken utsettes for befaring. Utsettelsesforslag fremmet av Tor Prøitz på vegne av H ble enstemmig vedtatt. Saken utsettes for befaring. PS 148/09 Bjørndalsveien 27 Sentrum Søknad om rammetillatelse for oppføring av ny boenhet Søker: Meter Arkitektur Søknaden om rammetillatelse for oppføring av tilbygg til bolig avslås med hjemmel i plan- og bygningslovens (av 1985) 74 nr 2. Det gis dermed ikke dispensasjon fra plankravet jfr. plan- og bygningsloven av 2008 kapittel Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages jfr. forvaltningslovens kap.vi. Fredrikstad, ble enstemmig vedtatt. Side 10 av 17

11 Søknaden om rammetillatelse for oppføring av tilbygg til bolig avslås med hjemmel i plan- og bygningslovens (av 1985) 74 nr 2. Det gis dermed ikke dispensasjon fra plankravet jfr. plan- og bygningsloven av 2008 kapittel Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages jfr. forvaltningslovens kap.vi. PS 149/09 Lislebyveien 68 - Sentrum Klage på delegert vedtak nr. 391/09 Tilth: Fredrikstad kommune, Teknisk Drift Klagen tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen i Østfold for endelig avgjørelse. Fredrikstad, Leder Arvid Vestvik Frp ble erklært inhabil og fratrådte under behandlingen saken. Thor Kulås Frp tiltrådte som vararepresentant. Anne-Lise Ulriksen FS tiltrådte som leder. ble enstemmig vedtatt. Klagen tas ikke til følge. Saken oversendes Fylkesmannen i Østfold for endelig avgjørelse. PS 150/09 Vikaneveien gnr 76, bnr 60 - Onsøy Klage på vedtak om godkjennelse av brygger Tilth: Hankøsund Slipp as Planutvalget viser til saksopplysninger i saken, og er enig i rådmannens vurdering. Klagen tas ikke til følge. Bygnings- og reguleringssjefens delegerte vedtak nr 1131/09 opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen i Østfold til endelig avgjørelse. Fredrikstad, Side 11 av 17

12 Forslag fremsatt i møtet: På vegne av AP fremmet Hans P. Dahl følgende forslag: Saken utsettes for befaring. Utsettelsesforslag fremmet av Hans P. Dahl på vegne av AP ble enstemmig vedtatt. Saken utsettes for befaring. PS 151/09 Oksrødkilen - gnr 64, bnr Onsøy Klage på Planutvalgets vedtak av Klager: Fylkesmannen i Østfold og Lise Solberg Nilssen 1. Det faste utvalg for plansaker viser til opplysningene i saken og er enig i rådmannens vurdering. 2. Klagene tas til følge og Planutvalgets vedtak av omgjøres. 3. Avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av ny hytte opprettholdes, jfr. bygnings- og reguleringssjefens vedtak av , med tilleggsbegrunnelsen at tiltaket også er i strid med bestemmelsen i kommuneplanens arealdel punkt 0.1. Opprinnelig klage fra tiltakshaver oversendes Fylkesmannen i Østfold til endelig avgjørelse. Fredrikstad, Forslag fremsatt i møtet: På vegne av Frp, FS, H, Krf og V fremmet Tor Prøitz H følgende forslag: Planutvalgets vedtak av opprettholdes. Kommentarer til Fylkesmannens brev til Fredrikstad Kommune av hvor klagen fremsettes. Det hevdes at en byggesak i strandsonen må ha en positiv innvirkning på allmennhetens interesser. Hvor er dette hjemlet? Skal det gå utover andre brukere av strandsonen? Så lenge tiltaket ikke forverrer allmennhetens interesser, må det være tilstrekkelig. Det er pr i dag lite skjermende vegetasjon der hvor huset er tenkt plassert. Vegetasjon forandrer seg over tid samtidig som det er fullt mulig å beplante områder for skape skjerming. Dette er et argument som lett vil kunne imøtegås. Området er allerede et godt utbygd hytteområde. Hyttene i området har god plass mellom hverandre og det må være bedre med fortetting i eksisterende hytteområder fremfor å få press områder som ikke er utbygd. Naturverdier og rekreasjonsverdier ivaretas like godt av hytteeiere som av allmennheten. Det kan neppe dokumenteres at det allmenne friluftslivet blir utrygt og forverret i eksisterende hytteområder. Side 12 av 17

13 Tilgjengeligheten vil heller bli bedre da tilkomst til hytter må opparbeides i større eller mindre grad. I denne sak er det ikke samsvar mellom påstander om hinder for tilgjengelighet til sjøen og plassering av hytte. Strandsonen er allerede godt utbygd i Fredrikstad. Med nesten 4300 hytter er det et aktivt liv for veldig mange i naturområder ved sjøen, ved vann og i skog. De områder som ikke er utbygd er det viktig å ivareta som ubebygd. Områder som allerede er utbygd er det alle muligheter for fortetting om beboerne ønsker det. falt mot 6 stemmer (2Frp, 1FS, 1H, 1Krf, 1V). Forslag fremmet av Tor Prøitz H på vegne av Frp, FS, H, Krf og V ble vedtatt med 6 mot 5 stemmer (4AP, 1Bym). Planutvalgets vedtak av opprettholdes. Kommentarer til Fylkesmannens brev til Fredrikstad Kommune av hvor klagen fremsettes. Det hevdes at en byggesak i strandsonen må ha en positiv innvirkning på allmennhetens interesser. Hvor er dette hjemlet? Skal det gå utover andre brukere av strandsonen? Så lenge tiltaket ikke forverrer allmennhetens interesser, må det være tilstrekkelig. Det er pr i dag lite skjermende vegetasjon der hvor huset er tenkt plassert. Vegetasjon forandrer seg over tid samtidig som det er fullt mulig å beplante områder for skape skjerming. Dette er et argument som lett vil kunne imøtegås. Området er allerede et godt utbygd hytteområde. Hyttene i området har god plass mellom hverandre og det må være bedre med fortetting i eksisterende hytteområder fremfor å få press områder som ikke er utbygd. Naturverdier og rekreasjonsverdier ivaretas like godt av hytteeiere som av allmennheten. Det kan neppe dokumenteres at det allmenne friluftslivet blir utrygt og forverret i eksisterende hytteområder. Tilgjengeligheten vil heller bli bedre da tilkomst til hytter må opparbeides i større eller mindre grad. I denne sak er det ikke samsvar mellom påstander om hinder for tilgjengelighet til sjøen og plassering av hytte. Strandsonen er allerede godt utbygd i Fredrikstad. Med nesten 4300 hytter er det et aktivt liv for veldig mange i naturområder ved sjøen, ved vann og i skog. De områder som ikke er utbygd er det viktig å ivareta som ubebygd. Områder som allerede er utbygd er det alle muligheter for fortetting om beboerne ønsker det. PS 152/09 Stensvik - gnr 59, bnr 10 - Onsøy Klage på Planutvalgets vedtak av Klager: Fylkesmannen i Østfold, Knut Ottem v/adv. H. Skaaraas og Per Jacob Jacobsen 1. Det faste utvalg for plansaker viser til opplysningene i saken og er enig i rådmannens vurdering. 2. Klagene tas til følge og Planutvalgets vedtak av omgjøres. Side 13 av 17

14 3. Søknad om dispensasjon for utvidelse av bryggeanlegg på eiendom gnr 59, bnr 10 i Onsøy, avslås med hjemmel i plan- og bygningslovens 7, jfr annet ledd, og med henvisning til kommuneplanens arealformål. Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages, jfr. forvaltningslovens kap. VI. Fredrikstad, Mail av fra Knut Ottem ble fremlagt. Forslag fremsatt i møtet: På vegne av AP, Frp, FS, Krf og V fremmet Anes S. Antonsen Bossum Frp følgende forslag: 1. Det faste utvalg for plansaker viser til opplysningene i saken. 2. Klagen tas ikke til følge. Planutvalgets vedtak av opprettholdes. 3. Søknad om dispensasjon for utvidelse av bryggeanlegg på eiendom gnr 59, bnr 10 i Onsøy godkjennes under følgende forutsetninger: a. Forlengelsen fra oppmurt stenbrygge trekkes lenger syd i retning av rød bøye i sjøen. b. Antallet plasser kan utvides for å kunne fjerne utlagte bøyer i bryggeområdet. c. Totallengde på ny brygge kan utvides opptil 40 m. Av særlige grunner for søknaden om dispensasjon angis: - At det ikke er en utvidelse, men en tilpasning for stedets bryggeplasser. - Fortsatt et felles bryggeanlegg for båteiere. - En endret marina vil minske båttrafikk på sandstranden like ved. - Brygga er en samlokalisering av båtplasser. falt mot 10 stemmer (4AP, 2Frp, 1FS, 1H, 1Krf, 1V). Forslag fremmet av Agnes S. Antonsen Bossum Frp på vegne av AP, Frp, FS, H, Krf og V Ble vedtatt med 10 mot 1 stemme (1Bym). 1. Det faste utvalg for plansaker viser til opplysningene i saken. 2. Klagen tas ikke til følge. Planutvalgets vedtak av opprettholdes. 3. Søknad om dispensasjon for utvidelse av bryggeanlegg på eiendom gnr 59, bnr 10 i Onsøy godkjennes under følgende forutsetninger: a. Forlengelsen fra oppmurt stenbrygge trekkes lenger syd i retning av rød bøye i sjøen. b. Antallet plasser kan utvides for å kunne fjerne utlagte bøyer i bryggeområdet. c. Totallengde på ny brygge kan utvides opptil 40 m. Av særlige grunner for søknaden om dispensasjon angis: - At det ikke er en utvidelse, men en tilpasning for stedets bryggeplasser. - Fortsatt et felles bryggeanlegg for båteiere. - En endret marina vil minske båttrafikk på sandstranden like ved. - Brygga er en samlokalisering av båtplasser. Side 14 av 17

15 PS 153/09 Kaholmen - Femdalsund - gnr 427, bnr 7, fnr 2 - Kråkerøy Klage på delegert vedtak av godkjent dispensasjon med vilkår Klager: Tilth. Sameiet Foldsjø v/erik Bruu 1. Planutvalget viser til opplysningene i saken og er enig i Rådmannens vurdering. 2. Klagen tas til følge. Vilkåret om at eksisterende uthus rives i delegert vedtak med saksnr. 471/09, datert frafalles. 3. Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages. Fredrikstad, ble enstemmig vedtatt. 1. Planutvalget viser til opplysningene i saken og er enig i Rådmannens vurdering. 2. Klagen tas til følge. Vilkåret om at eksisterende uthus rives i delegert vedtak med saksnr. 471/09, datert frafalles. 3. Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages. PS 154/09 Roppestadholmen - Borge Presisering av vedtak Behandling av klage på Planutvalgtes vedtak av Klager: Holmen Båtforening Torsnes 1. Det faste utvalg for plansaker viser til opplysningene i saken og er enig i rådmannens vurdering. 2. Klagen fra Holmen Båtforening Torsnes tas til følge slik at Planutvalgets vedtak av opprettholdes, dog med følgende endring av vedtakets punkt 5: Når det gjelder kjøring over eiendom gnr 696, bnr 5 og 6, vises det til tinglyst veirett over eiendommen. Kravet om at båtene kun skal fraktes sjøveien frafalles. 3. Opprinnelig klage fra Jorunn L. Holmen Olsen oversendes Fylkesmannen i Østfold til endelig avgjørelse. Fredrikstad, Side 15 av 17

16 Forslag fremsatt i møtet: På vegne av Bym fremmet Svein Bendik Hansen følgende forslag: 1. Det faste utvalg for plansaker viser til opplysningene i saken. 2. Klagen til Holmen Båtforening Torsnes tas ikke til følge og kravet om at båtene skal fraktes sjøveien opprettholdes. Klagen fra Jorunn L. Holmen Olsen tas således til følge. 3. Klagen fra Holmen Båtforening Torsnes sendes Fylkesmannen i Østfold til endelig avgjørelse. falt mot 7 stemmer (1Bym, 2Frp, 1FS, 1H, 1Krf, 1V). Forslag fremmet av Svein Bendik Hansen på vegne av Bym ble vedtatt med 7 mot 4 stemmer (4AP). 1. Det faste utvalg for plansaker viser til opplysningene i saken. 2. Klagen til Holmen Båtforening Torsnes tas ikke til følge og kravet om at båtene skal fraktes sjøveien opprettholdes. Klagen fra Jorunn L. Holmen Olsen tas således til følge. 3. Klagen fra Holmen Båtforening Torsnes sendes Fylkesmannen i Østfold til endelig avgjørelse. PS 155/09 Husebukta - Hankø - gnr 105, bnr Onsøy Utbygging av turistanlegg - fornyet behandling av søknad om rammetillatelse Tilth: Hankø Utvikling AS 1. I medhold av plan- og bygningslovens 95a, annet ledd, jfr. 93 godkjennes søknad om rammetillatelse mottatt med kompletterende dokumentasjon mottatt og presisering vedrørende planlagt bruk av bebyggelsen, mottatt Før igangsettingstillatelse kan gis må følgende innsendes: - Ny vurdering av brannprosjektering med tanke på valgt risikoklasse/brannklasse, i fht. godkjent drift/bruk. - Ny dokumentasjon som viser en parkeringsdekning i henhold til kravene i gjeldende reguleringsplan. Det må innsendes en detaljert plan (kart og tegning) som dokumenterer hvordan kravet til parkeringsplasser er oppfylt. Det må fremlegges en skriftlig avtale fra grunneier for sikring av parkering. Skriftlig avtale forutsettes tinglyst. - Omlegging av vann- og avløpsledninger må være omsøkt, og dokumentasjon må fremlegges. 3. Som aktører for byggeprosjektet godkjennes: Ingeniørfirmaet BIG AS for ansvarsområder som omsøkt. Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages. Side 16 av 17

17 Fredrikstad, Forslag fremsatt i møtet: På vegne av H fremmet Tor Prøitz følgende forslag: Saken utsettes. Utsettelsesforslag fremmet av Thor Prøitz på vegne av H falt mot 8 stemmer (4AP, 2Frp, 1Krf, 1V). ble deretter enstemmig vedtatt. 1. I medhold av plan- og bygningslovens 95a, annet ledd, jfr. 93 godkjennes søknad om rammetillatelse mottatt med kompletterende dokumentasjon mottatt og presisering vedrørende planlagt bruk av bebyggelsen, mottatt Før igangsettingstillatelse kan gis må følgende innsendes: - Ny vurdering av brannprosjektering med tanke på valgt risikoklasse/brannklasse, i fht. godkjent drift/bruk. - Ny dokumentasjon som viser en parkeringsdekning i henhold til kravene i gjeldende reguleringsplan. Det må innsendes en detaljert plan (kart og tegning) som dokumenterer hvordan kravet til parkeringsplasser er oppfylt. Det må fremlegges en skriftlig avtale fra grunneier for sikring av parkering. Skriftlig avtale forutsettes tinglyst. - Omlegging av vann- og avløpsledninger må være omsøkt, og dokumentasjon må fremlegges. 3. Som aktører for byggeprosjektet godkjennes: Ingeniørfirmaet BIG AS for ansvarsområder som omsøkt. Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages. Side 17 av 17