Alta kommune. Møteprotokoll. Planutvalget

Transkript

1 Alta kommune Møteprotokoll Planutvalget Møtested: Formannskapssalen Møtedato: Tid: 10:00 12:15 Innkalte: Parti Funksjon Navn Forfall AP Leder Nielsen Monica SV Nestleder Anita Håkegård Pedersen SV Medlem Otto Erik Aas AP Medlem Søraa Hilde KYST Medlem Olsen, Rut A. SP Medlem Jan Martin Rishaug H Medlem Haukland Marianne V Medlem Trine Noodt Barn og Aase Kristin Abrahamsen unges repr. MDG Varamedlem Akkouche Miriam Østlyngen Ole Steinar SV Varamedlem Tommy Berg Klevstad Knut FRP Varamedlem Jørstad Claus Berg Ronny AP Varamedlem Jensen Kristin Kun sak 32/16 Fra adm. (evt. andre): Kommunalleder ASU Oddvar Konst Rådmann Bjørn-Atle Hansen Sekretær: Gro Anita Parken Innkalling: Datert , godkjent Saksliste: Datert , godkjent Til sakslisten orienteringer: -Kommunalt boligfelt - Tverrelvdalen -Reguleringsplan Aronneskjosen Merknader: Orienteringer: Kommunale boligfelt v/oddvar Konst Reguleringsplan Aronneskjosen v/oddvar Konst Behandlede saker: Sak 31/16 34/16

2 Side 2 av 9 Alta Monica Nielsen Leder Gro Anita Parken Sekretær

3 Side 3 av 9 Saksliste Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 31/16 15/5532 PRINSIPPAVKLARING- DETALJPLAN FOR SKOGMO BOLIGFELT 32/16 15/5573 REGULERINGSPLAN - MORENEVEIEN- BOLIGER 27/578 33/16 15/5578 MINDRE ENDRING AV KOMMUNEPLANEN TRUDVANG 34/16 15/4154 TILBYGG-ENEBOLIG

4 Alta kommune Møteprotokoll Sak 31/16 Sakstittel: PRINSIPPAVKLARING- DETALJPLAN FOR SKOGMO BOLIGFELT Innstilling: Planutvalget anmoder om at følgende føringer legges til grunn for det videre reguleringsplanarbeidet for Skogmo boligområde: Antall boenheter: Et høyere antall boenheter enn avsatt i kommuneplanen kan aksepteres dersom berørte temaer og interesser slik som, parkering, uteoppholdsarealer (grønnstruktur, lekeplasser), sosial infrastruktur, teknisk infrastruktur, terrengtilpasning, tilpasning mot eksisterende bebyggelse etc. blir ivaretatt i samsvar med gjeldende bestemmelser i kommuneplanens arealdel for Alta. Sosial infrastruktur: Det må i planforslaget fremkomme vurderinger om økningen av antall boenheter vil føre til behov for flere barnehageplasser, skoleplasser etc. Dersom antallet boenheter medfører slike behov må det settes rekkefølgekrav på utbygging av felt innenfor planområdet i forhold til krav om sosial infrastruktur (barnehageplasser, skoleplasser, etc.). Differensierte leilighetstyper: Jf. KPA c) settes det et krav om differensierte leiligheter (2-, 3-og 4 roms leiligheter) i planbestemmelsen. Dette kravet må fremkomme i alle byggetrinn. Boligsosialt/ Boligpolitisk: Forslagstiller og prosjektet skal legge til rette for et samarbeid med Alta kommune og Husbanken i en tidlig fase, med målsetting om at prosjektet skal bidra til en differensiert tilvekst til kommunens samlede boligsosiale tilbud. Etasjeantall/ høyde på bygninger: Det tillates ikke en høyde tilsvarende 7 og 6 etasjer på området felt C. Høyeste tillatte etasjeantall (høyde) settes til 5 etasjer. På området felt B er høyeste tillatte etasjeantall (høyde) 4 etasjer. Tillatt høyde på bygninger skal angis som kotehøyder eller målte høyder, og ikke som etasjeantall, dette jf. TEK

5 Side 5 av 9 Parkeringsplasser for biler og sykler: For felt A, B og C må bestemmelse b) etterfølges. På felt D må parkeringsflatene brytes opp for å få en bedre visuell karakter. Sykkelparkering for beboere bør innebygges (sykkelparkeringshus), gjestesykkelparkering bør være åpen eller eventuelt overbygges. Felt A, B og C bestående av blokkbebyggelse må inneholde sykkelparkeringsplasser. Grendelekeplass: Grendelekeplass kan legges til Alta Idrettspark. Det må sikres en trafikksikker kryssing av Holstsletta. Behandling: Følgende forslag fremmet: Felles forslag fra V, SP, Kyst, Frp: 1. Det er positivt med stor utnyttelsesgrad i dette boligfeltet, særlig tatt i betraktning av at boligfeltet ligger på landbruksjord. 2. Alta kommune må inngå kontrakt om kjøp av leiligheter til sosialt boligformål. 3. Det er et kommunalt ansvar å utrede fremtidig struktur og kapasitet på skoleutbygg og barnehager i Alta kommune. Dette er ikke et ansvar som pålegges utbygger å utrede. 4. Det tillates bygg på 7 etasjer i boligfeltet. Forslaget satt opp imot innstillingen. Forslaget falt med 4 mot 7 stemmer Innstillingen vedtatt med 7 mot 4 stemmer. Vedtak: Planutvalget anmoder om at følgende føringer legges til grunn for det videre reguleringsplanarbeidet for Skogmo boligområde: Antall boenheter: Et høyere antall boenheter enn avsatt i kommuneplanen kan aksepteres dersom berørte temaer og interesser slik som, parkering, uteoppholdsarealer (grønnstruktur, lekeplasser), sosial infrastruktur, teknisk infrastruktur, terrengtilpasning, tilpasning mot eksisterende bebyggelse etc. blir ivaretatt i samsvar med gjeldende bestemmelser i kommuneplanens arealdel for Alta. Sosial infrastruktur: Det må i planforslaget fremkomme vurderinger om økningen av antall boenheter vil føre til behov for flere barnehageplasser, skoleplasser etc.

6 Side 6 av 9 Dersom antallet boenheter medfører slike behov må det settes rekkefølgekrav på utbygging av felt innenfor planområdet i forhold til krav om sosial infrastruktur (barnehageplasser, skoleplasser, etc.). Differensierte leilighetstyper: Jf. KPA c) settes det et krav om differensierte leiligheter (2-, 3-og 4 roms leiligheter) i planbestemmelsen. Dette kravet må fremkomme i alle byggetrinn. Boligsosialt/ Boligpolitisk: Forslagstiller og prosjektet skal legge til rette for et samarbeid med Alta kommune og Husbanken i en tidlig fase, med målsetting om at prosjektet skal bidra til en differensiert tilvekst til kommunens samlede boligsosiale tilbud. Etasjeantall/ høyde på bygninger: Det tillates ikke en høyde tilsvarende 7 og 6 etasjer på området felt C. Høyeste tillatte etasjeantall (høyde) settes til 5 etasjer. På området felt B er høyeste tillatte etasjeantall (høyde) 4 etasjer. Tillatt høyde på bygninger skal angis som kotehøyder eller målte høyder, og ikke som etasjeantall, dette jf. TEK Parkeringsplasser for biler og sykler: For felt A, B og C må bestemmelse b) etterfølges. På felt D må parkeringsflatene brytes opp for å få en bedre visuell karakter. Sykkelparkering for beboere bør innebygges (sykkelparkeringshus), gjestesykkelparkering bør være åpen eller eventuelt overbygges. Felt A, B og C bestående av blokkbebyggelse må inneholde sykkelparkeringsplasser. Grendelekeplass: Grendelekeplass kan legges til Alta Idrettspark. Det må sikres en trafikksikker kryssing av Holstsletta.

7 Side 7 av 9 Sak 32/16 Sakstittel: REGULERINGSPLAN - MORENEVEIEN- BOLIGER 27/578 Innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningsloven avvises forslag til detaljregulering av Moreneveien gnr/bnr 27/578 og 27/12 datert Behandling: Monica Nielsen AP, ba om habilitetsvurdering. Hun ble erklært inhabil og fratrådte møtet. Vara: Kristin Jensen Følgende forslag fremmet: Felles forslag fra V, SP, Frp, H, Kyst: Planutvalget godkjenner forslag til detaljregulering av Moreneveien gnr/bnr 27/578 og 27/12 datert Forslaget satt opp imot innstillingen. Forslaget falt med 5 mot 6 stemmer. Innstillingen vedtatt med 6 mot 5 stemmer. Mindretallsanke fra V, SP, H, Kyst, Frp: Vi anker vedtak i Planutvalg sak 32/16 til kommunestyret Partiene ønsker å få utdelt alle dokumenter i saken. Vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningsloven avvises forslag til detaljregulering av Moreneveien gnr/bnr 27/578 og 27/12 datert

8 Side 8 av 9 Sak 33/16 Sakstittel: MINDRE ENDRING AV KOMMUNEPLANEN TRUDVANG Innstilling: Planutvalget avviser klage fra Prosjektleder for Sykkelbyen Alta og Folkehelsekoordinator. Saken oversendes Fylkesmannen for endelig avgjørelse. Behandling: Følgende forslag fremmet: Forslag fra Barn og unges repr. Aase Kristin Abrahamsen: Med hjemmel i pbl vedtar planutvalget en mindre kommuneplanendring som medfører at det blir avsatt en korridor for samferdselsanlegg (gang- og sykkelveg) som omsøkt , mellom E6 og Trudvang. Forslaget vedtatt med 6 mot 5 stemmer. Innstillingen falt med 5 mot 6 stemmer. Vedtak: Med hjemmel i pbl vedtar planutvalget en mindre kommuneplanendring som medfører at det blir avsatt en korridor for samferdselsanlegg (gang- og sykkelveg) som omsøkt , mellom E6 og Trudvang.

9 Side 9 av 9 Sak 34/16 Sakstittel: TILBYGG-ENEBOLIG Innstilling: Med hjemmel i plan- og bygningsloven 29-2 jf jf. 20-1, avslår Planutvalget omsøkte tilbygg under gnr/bnr 38/691, datert Bakgrunn for avslaget er at det ved oppføring av tilbygget ikke er tatt tilstrekkelig hensyn til estetisk utforming og at tilbygget ikke er tilpasset eksisterende bolig, jfr. kommunens byggeskikkveileder av 2004, revidert Behandling: Det ble foreslått å lukke møtet hensyn med hjemmel i Kommunelovens 31 nr 4. Forslaget vedtatt enstemmig. Følgende forslag fremmet: Forslag fra SV, AP og MDG: Planutvalget ber bygningsmyndigheten gå i dialog med byggherre for å finne minnelige løsninger i saken. Forslaget vedtatt enstemmig. Innstillingen falt. Vedtak: Planutvalget ber bygningsmyndigheten gå i dialog med byggherre for å finne minnelige løsninger i saken.