Vågsøy kommune. Møteprotokoll. Planutvalg

Transkript

1 Vågsøy kommune Møteprotokoll Planutvalg Møtested: kommunestyresalen Møtedato: Tidspunkt: 16:00-17:30 Til behandling: Saksliste nr. 025/11-035/11 Medlemmer: Uavhengig- Roger Bernt Silden (Ordfører) V - Klaus Iversen (Varaordfører) AP - Helen Hjertaas (Medlem) H - Jan Erik Holvik (Medlem) SP - Asgeir Solheim (Medlem) SP - Marit Nore Sørhaug (Medlem) SP - Reiel Fagerlid (Medlem) V - Marit Sætren (Medlem) Varamedlemmer: H - Vegar Dalelv (Varamedlem) Forfall: Uavhengig - Frank Husevåg (Medlem) Av 9 medlemmer møtte: 8. Totalt frammøtte: 9 Fra administrasjonen møtte: rådmann Mosebakken, kommunalsjef Horn, kommunalsjef Holvik, tjenesteleder Hjelle, avdelingsingeniør Nielsen, avdelingsingeniør Tommy Aasebø, planlegger Arne Åsebø. Måløy 11. mai 2011 Roger B. Silden ordfører Solbjørg M. Teige formannskapssekretær

2 Følgende saker ble behandlet: Sak nr. Sakstittel 025/11 Godkjenning av møteprotokoll 026/11 Referatsaker 027/11 Drøftingssak 028/11 Gartnerløkka bustadfelt - dispensasjon 029/11 Tiltak gbnr. 117/122 - Tilbygg/endring av fasade 030/11 Delingssak gbnr. 126/6 - Innmark 031/11 Tiltak gbnr. 117/217 og 117/218 - Altan 032/11 Tiltak på gbnr. 145/9 033/11 Tiltak gbnr. 115/202 - Tilbygg til bolig 034/11 Grense mellom gbnr. 105/23 og 105/154. Klage på tidlegare vedtak. 035/11 Delingssak gbnr. 101/5 og 9

3 Vågsøy kommune Sakspapir SAKSGANG Styre, råd, utvalg m.m. Møtedato Saksnummer Planutvalg /11 Endelig vedtak i: planutvalget Arkivsaknr.: 11/758 Saksansvarlig: Solbjørg Myrhaug Teige Godkjenning av møteprotokoll Rådmannens innstilling Møteboken godkjennes som den foreligger Planutvalg Møtebehandling: Ingen merknader. Votering Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. PU-025/11 Vedtak: Møteboken godkjennes som den foreligger. Møteprotokoll fra møte Tidligere utsendt.

4 Vågsøy kommune Sakspapir SAKSGANG Styre, råd, utvalg m.m. Møtedato Saksnummer Planutvalg /11 Endelig vedtak i: Planutvalget Referatsaker Arkivsaknr.: 11/757 Saksansvarlig: Solbjørg Myrhaug Teige Rådmannens innstilling Meldingene tas til etterretning som de foreligger Planutvalg Møtebehandling: Ingen merknader. Votering Rådmannnens innstilling enstemmig vedtatt. PU-026/11 Vedtak: Meldingene tas til etterretning som de foreligger. Liste over dokumenter til orientering: Nr Dok.ID Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel 1 11/2070 U Referatsaker - Planutvalget Referatsaker - Planutvalget

5 Vågsøy kommune Sakspapir SAKSGANG Styre, råd, utvalg m.m. Møtedato Saksnummer Planutvalg /11 Endelig vedtak i: Planutvalget Drøftingssak Arkivsaknr.: 11/765 Saksansvarlig: Solbjørg Myrhaug Teige Planutvalg Møtebehandling: 1. Søknad om dispensasjon og tomt i Skramsfeltet. Brev av fra Nordbohus Bygg og Boligmarkedet AS var utsendt.rådmannen orienterte om søknaden. Rådmannen ønsket drøfting før behandling i planutvalget. Formannskapet drøftet saken. Formannskapet ønsket å få området regulert og reguleringsplanen må fram på en rask måte, i løpet av et år. Utfra drøfting ble det enighet om at en skal få regulert området snarest slik at det kan tas i bruk. 2. Vindkraftutbygging i Vågsvåg. Rådmannen orienterte om saken og stilte spørsmål om eget møte vedr. trase til linjevalg da kraftlinjen må forsterkes. Formannskapet drøftet saken. Det trengs rask avgjørelse og må tas i ekstra møte i formannskapet. Høringsfristen er før ferien. Klarer vi ikke det må vi få forlenget frist. Dette må kraftlaget få beskjed om. Prosessen må være som på Mehuken. Votering Vedtak ble ikke gjort. PU-027/11 Vedtak: Vedtak ble ikke gjort. Skriv inn drøftinger her 1. Søknad om dispensasjon og tomt i Skramsfeltet 2. Vindkraftutbygging i Vågsvåg

6 Vågsøy kommune Sakspapir SAKSGANG Styre, råd, utval m.m. Møtedato Saksnummer Planutvalg /11 Endeleg vedtak i: Planutvalet Arkivsaknr.: 08/242 Saksansvarleg: Olav Horn Gartnerløkka bustadfelt - dispensasjon Rådmannen si innstilling Planutvalet vedtek, med heimel i Plan- og bygningslova (2008) 19, dispensasjonssøknad frå Gartnerløkka BA datert , på følgjande vilkår: 1. Arealplankartet må reviderast slik at det viser reguleringsføremål Bustader (1110) der trafokiosken er lokalisert i hht. gjeldande reguleringsplan Gartnerløkka, og at det viser reguleringsføremål Trafo og telekiosk (1590) som illustrert i situasjonsplan vedlagt søknaden. 2. Ny byggjegrense mot kommunal veg skal visast som åtte (8) meter frå senter veg. 3. Arealplankartet skal vere i samsvar med Kartforskriften Planutvalg Møtebehandling: Ingen merknader. Votering Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. PU-028/11 Vedtak: Planutvalet vedtek, med heimel i Plan- og bygningslova (2008) 19, dispensasjonssøknad frå Gartnerløkka BA datert , på følgjande vilkår: 1. Arealplankartet må reviderast slik at det viser reguleringsføremål Bustader (1110) der trafokiosken er lokalisert i hht. gjeldande reguleringsplan Gartnerløkka, og at det viser reguleringsføremål Trafo og telekiosk (1590) som illustrert i situasjonsplan vedlagt søknaden. 2. Ny byggjegrense mot kommunal veg skal visast som åtte (8) meter frå senter veg. 3. Arealplankartet skal vere i samsvar med Kartforskriften. Aktuelle lover, forskrifter og plandokument Plan- og bygningslova av 27. juni 2008.

7 Reguleringsplan Gartnerløkka (2010). Forskrift om kart og stedfestet informasjon i plan- og byggesaksbehandlingen (Kartforskriften) Bakgrunn for saka Reguleringsplan Gartnerløkka vart godkjent i Kommunestyret 20. oktober i fjor. Den såg då slik ut: Vågsøy kommune mottok søknad om dispensasjon frå Gartnerløkka BA den 1. februar i år. Dei to endringsønskja i søknaden blir vurdert som mindre justeringar, som ikkje vil påverke overordna planmynde eller naboar til planområdet. I samsvar med 19 i Plan- og bygningslova er desse likavel varsla, og har ikkje motførestillingar. Saksopplysningar / fakta Området ligg mellom fylkesvegen og Øvrevegen i Raudeberg sentrum. Opp mot Øvrevegen. Lokalisering: Som ein ser av flyfotoet er det fleire av bustadeigedomane i området som ikkje har tilkomstveg for bil. Fleire bustader er bygd med ein sti som tilkomstveg. Stiane ligg til dels bratt til. Vurdering / konsekvensar Søknaden er to-delt: 1. Ønskje om anna lokaliseringa av trafokiosk. 2. Ønskje om å redusere byggjegrensa mot kommunal veg til eit minimum av det som er mogleg.

8 1 Ny lokalisering av trafokiosk Etter at reguleringsplanen vart vedteken har ein av naboane, som ikkje har vore med i utarbeidinga av planen, komt med ønskje om å få knytte seg til den interne vegen i planområdet. Dersom det skal la seg gjere, må trafokiosken lokaliserast ein annan stad. Vedlagt utsnitt av reguleringsplanen viser ny og ønskja lokalisering av trafokiosk: Rådmannen si vurdering: Det går fram av søknaden at ny lokalisering, i hjørnet av leikeplassen, i følgje SFE ikkje er forbunde med noko fare. SFE stadfestar overfor kommunen at dei har vore i dialog med søker og at ny lokalisering, i sentrum av belastninga er heilt i orden for dei. Rådmannen meiner at dersom ein slik dispensasjon kan bidra til at endå ein grunneigar i dette området får betre tilkomst og parkering, samstundes som ny lokalisering av trafokiosk er uproblematisk, så er fordelane vesentleg større enn ulempene. Det vil heller ikkje vere til hinder for gjennomføring av planen sitt føremål, snarare ei styrking. Dersom området for trafokiosk vert vedteke flytta, må det samstundes vedtakast at arealet der kiosken er lokalisert i hht. gjeldande reguleringsplan Gartnerløkka, skal få reguleringsføremål Bustader (1110). 2 Redusere byggjegrensa mot kommunal veg Dette ønskjet er begrunna med at når tiltakshavarane starta opp arbeidet med å planlegge utbygging på tomtene i feltet, viser det seg at byggjegrensa på 12,5 meter frå kommunal veg gjer det svært vanskeleg å utnytte dei tre tomtene oppe mot Øvrevegen på ein god måte. Det blir trangt og vanskeleg for både parkeringsløysing og generelt uteopphaldsareal på nedsida av bygga, der begge elementa høyrer naturleg til. Det blir motsvarande romsleg på baksida, der det er skyggefullt og ein vesentleg høgdeforskjell opp til Øvrevegen. Sjå utsnitt nedanfor som viser dei tre tomtene:

9 Rådmannen si vurdering: Denne problematikken er noko som korkje tiltakshavarane til planen eller kommunen vurderte då planen vart fremma. Det er like fullt slik at problemet er reelt som beskrive i søknaden og at planen vil verte betre dersom søknaden om dispensasjon vert innvilga. Vegansvarlege i kommunen er forespurt og minimum byggjegrense som det kan opnast for, er åtte meter. Dette vil gje ei vesentleg betre utnytting av tomtene, utan at det vil ha noko vesentleg å seie for nabo på oppsida av Øvrevegen. Samla vurdering: Slik rådmannen vurderer dei to ønskja i dispensasjonssøknaden, vil fordelane vere vesentleg større enn ulempene dersom søknaden vert innvilga. Samla sett vil det også verte ei forbetring av reguleringsplanen, ved å opne for ei betre utnytting av dei tre tomtene opp mot Øvrevegen, samstundes som ein grunneigar ekstra i dette området får betre tilkomst og parkering. Samstundes er det slik at sjølv om dispensasjonsønskja er å rekne som justeringar, vil dei samla sett medføre at gjeldande reguleringsplan Gartnerløkka vil vere misvisande for dei aktuelle områda og til dels forvirrande for utanforståande. Rådmannen tilrår difor at ei revidering av arealplankartet i tråd med vedtaket vert sett som vilkår, og at arealplankartet skal vere i samsvar med Kartforskriften. Rådmannen viser difor til innstilling og vedlagt søknad og tilrår Planutvalet til å vedta dispensasjonssøknad frå Gartnerløkka BA datert , på følgjande vilkår: 4. Arealplankartet må reviderast slik at det viser reguleringsføremål Bustader (1110) der trafokiosken er lokalisert i hht. gjeldande reguleringsplan Gartnerløkka, og at det viser reguleringsføremål Trafo og telekiosk (1590) som illustrert i situasjonsplan vedlagt søknaden. 5. Ny byggjegrense mot kommunal veg blir vist som åtte (8) meter frå senter veg. 6. Arealplankartet skal vere i samsvar med Kartforskriften. Vedlegg: Dok.nr Tittel på vedlegg Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan sentrum Raudeberg Journalposter i arkivsaken uprenta vedlegg Nr T Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel 1 I HULEBYGGAREN AS Varslling om oppstart av privat reguleringsarbeid 2 I Fråsegn til varsel om oppstart av arbeid med Fylkesmannen i Sogn endring av del av reguleringsplan for Raudeberg, og Fjordane gbnr. 119/51 i Vågsøy kommune 3 I Per Starheim Fullmakter 4 I Hulebyggaren Privat reguleringsframlegg

10 5 I Advokat Petter Mortvedt Sammenslåing av gbnr. 119/51 og 215 til I Advokat Petter Mortvedft Gbnr.119/51, I Advokat Petter Mortvedt Gnr. 119, bnr. 51/ i Vågsøy kommune - purring 8 U Advokat Petter Mortvedt Retur av egenerkæring om konsesjonsfrihet gbnr. 119/ I Hulebyggeren AS Merknader til planforslag - Vurdering til gjennomsyn og tilbakemelding 13 U Hulebyggaren AS Tilbakemelding på innsendt materiale , jfr. Gartnerløkka på Raudeberg 10 I Hulebyggaren As Privat reguleringsframlegg for bustadområde på Raudeberg 14 U Hulebyggaren AS Tilbakemelding på reguleringsplanforslag mottatt Gartnerløkka på Raudeberg 11 I Hulebyggaren AS Reguleringsplan del 2 - Gartnerløkka Raudeberg - tilbakemelding 15 I Hulebyggaren AS Svar på: Tilbakemelding på reguleringsplanforslag. 12 U Hulebyggaren AS Tilbakemelding på mottatt reguleringsplanforslag Gartnerløkka på Raudeberg 19 I Hulebyggaren AS Gartnerløkka - nytt forslag til føresegner 18 I Hulebyggaren AS Gartnerløkka - tilsvar og oppdaterte plandokument Hulebyggaren Ingeniør Privat reguleringsframlegg Gbnr. 119/ I og arkitektkontor bustadområde på Raudeberg 20 I Uttale i samband med - Endring av del av Oppsitjarar på reguleringsplan Raudeberg, del 2 Bustadfeltet Øvrevegen Gartnerløkka 21 I SFE Nett AS Høyringsfråsegn til endring av reguleringsplan for bustadfelt Gartnerløkka på Raudeberg 22 I Fylkesmannen i Sogn Vågsøy kommune - fråsegn til føreslegen endring og Fjordane for del av reguleringsplan for Raudeberg 25 I Oppsitjarane langs Ny uttale til endring av reguleringsplan Øvrevegen Gartnerløkka 24 U Hulebyggeren Reguleringsplan del 2 - Gartnerløkka Raudeberg 26 U Gartnerløkka BA v/roy Haugen Reguleringsplan del 2 - Gartnerløkka Raudeberg 27 I Gartnerløkka BA Søknad om dispensasjon frå reguleringsplan sentrum Raudeberg 28 I Kvernevik AS Naboliste ifm opparbeiding av Gartnerløkka bustadfelt på Raudeberg 29 I Kvernevik AS Naboliste ifm opparbeiding av Gartnerløkka bustadfelt på Raudeberg

11 Vågsøy kommune Sakspapir SAKSGANG Styre, råd, utvalg m.m. Møtedato Saksnummer Planutvalg /11 Endelig vedtak i: Planutvalget Arkivsaknr.: 11/667 Saksansvarlig: Helge Berentzen Hjelle Tiltak gbnr. 117/122 - Tilbygg/endring av fasade Rådmannens innstilling Planutvalget gir, i henhold til 19, dispensasjon fra byggelinjeavstand for oppføring av tilbygg (carport) 1-en meter fra nabo og "salgang" til fasade mot vest som omsøkt, søknad mottatt Foreskrevet tegningsmateriale og ansvarserklæringer skal innsendes før endelig byggetillatelse blir utstedt Planutvalg Møtebehandling: Ingen merknader. Votering Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. PU-029/11 Vedtak: Planutvalget gir, i henhold til 19, dispensasjon fra byggelinjeavstand for oppføring av tilbygg (carport) 1-en meter fra nabo og "salgang" til fasade mot vest som omsøkt, søknad mottatt Foreskrevet tegningsmateriale og ansvarserklæringer skal innsendes før endelig byggetillatelse blir utstedt. Aktuelle lover, forskrifter og plandokument Plan- og Bygningsloven Reguleringsplan Bakgrunn for saken Lene og Vegard kvalheim søker om dispensasjon for oppføring av tilbygg til gbnr: 117/122, søknad mottatt den

12 Saksopplysninger / fakta Den søkte Lene og Vegard Kvalheim om å føre opp tilbygg til underetasje på gbnr. 117/122. Det ble også da søkt om dispensasjon i henhold til 19 om dispensasjon for plassering av tilbygget 1-en meter fra nabogrense. Det forelå ikke noen merknader fra naboer til denne utbygging. Det ble derimot opprettet avtale med nabo mot sør Tore Gotteberg, eier av gbnr. 117/123, at denne skal få bygge oppstillingsplass helt i nabogrense mot Kvalheim. Byggetillatelse til oppføring av tilbygget til underetasjen ble gitt den , et tilbygg som er ferdig oppført i betong. Nå søker Kvalheim om oppføring av tilbygg til 1. etasjeplan, på det tidligere utførte tilbygget. Dette tilbygget vil innholde utviding av stue mot sør, terrasse og lengst mot sør carport. Langs hele fasaden mot vest blir det oppført overbygget "salgang" fra carport til inngangsdør. Carporten blir liggende 1- en meter fra nabogrense mot sør, som tidligere utført tilbygg til underetasje. "Salgangen" blir liggende innenfor byggelinjeavstand til kommunal vei, men likevel med tilstrekkelig avstand fra kommunal vei til at det skal ha noen innvirkning. Med bakgrunn i utsendte nabovarsel er det kommet inn merknad fra Tore Gotteberg, eier av gbnr 117/123, som protesterer på utbyggingen. I protesten hevdes det at utbyggingen vil forringe hans eiendom. Vurdering / konsekvenser Det er selve carporten som blir liggende innenfor 4-fire meters grensen mot nabo, ser en bort i fra denne og takutbygget over carporten så ligger selve tilbygget med tilstrekkelig avstand fra den felles eiendomsgrense. At det bygges tak over oppstillingsplassen som nabo tidligere var enig i ble oppført (tilbygg underetasje) og som var grunnlag for felles utarbeidet erklæring, skal forringe dennes eiendom er ikke relevant. Det er derfor ingen grunn til å ta protest fra Tore Gotteberg, datert den , til følge. Områdets "kvalitet" blir heller bedre etter en slik videreutvikling av det tidligere oppførte tilbygg. Også den planlagte "salgang" langs byggets fasade mot vest gir det hele et godt utseende og bør tillates selv om den ligger innenfor byggelinjeavstand fra kommunal vei. En anbefaler at det blir gitt, i henhold til 19, dispensasjon fra byggelinjeavstand for oppføring av tilbygg (carport) 1-en meter fra nabo og "salgang" til fasade mot vest som omsøkt. Vedlegg: Dok.nr Tittel på vedlegg Hustegninger img pdf Innsigelse mot utbygging på gbnr 117/122 Journalposter i arkivsaken uprenta vedlegg Nr T Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel 1 I Vegard Kvalheim Søknad om tillatelse til tiltak gbnr. 117/122 - Tilbygg/endring av fasade 2 I Tore Gotteberg Innsigelse mot utbygging på gbnr 117/122 4 I Vegard Kvalheim Situasjonsplan

13 Vågsøy kommune Sakspapir SAKSGANG Styre, råd, utvalg m.m. Møtedato Saksnummer Planutvalg /11 Endelig vedtak i: Planutvalget Arkivsaknr.: 10/1202 Saksansvarlig: Helge Berentzen Hjelle Delingssak gbnr. 126/6 - Innmark Rådmannens innstilling Klage fra Advokat Iversen datert den taes ikke til følge. Planutvalget vil ikke dispensere fra arealdelen (LNF-område) på nåværende tidspunkt, men ønsker at søknaden skal vurderes i forbindelse med rullering av arealdelen i kommuneplanen Planutvalg Møtebehandling: Varaordfører Klaus Iversen ble enstemmig erklært inhabil og fratrådte både ved behandling av habilitetsspørsmålet og ved behandling av saken. Ellers ingen merknader. Votering Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. PU-030/11 Vedtak: Klage fra Advokat Iversen datert den taes ikke til følge. Planutvalget vil ikke dispensere fra arealdelen (LNF-område) på nåværende tidspunkt, men ønsker at søknaden skal vurderes i forbindelse med rullering av arealdelen i kommuneplanen. Aktuelle lover, forskrifter og plandokument Kommuneplanen/Arealplanen Bakgrunn for saken Ingebrigt Jensen søknad om deling parsell til fritidsbolig på gbnr. 126/6 i Vedvik, søknad dat Saksopplysninger / fakta Ingebrigt Jensen søker om fraskilling av parsell til fritidsbolig fragbnr:126/6 i Vedvik. Parsellen som ønskes fradelt er å regne som innmark, men det skal sies at denne delen av innmarka ligger opp

14 på en forhøyning i terrenget som er lite egnet til dyrking. Et område som ligger ca. 50 meter fra fylkesveien igjennom Vedvik, i et område som på kommuneplanen er vist som LNF-område. Ved siden, mot vest ligger boligbygg, mot vest for parsellen, på nedsiden av veien er det åpnet for spredt boligbebyggelse. Det er det også gjort på oppsiden av fylkesveien og langs denne, ca 50 meter i fra den omsøkt fradelte parsellen. En eventuell fradeling er å se på som en dispensasjon fra kommuneplanen, derfor var egen dispensasjon søknad vedlagt. Saken ble behandlet administrativt, med avslag (brev til Ingebrigt Jensen) datert den Dette vedtaket, som var et enkeltvedtak, ble er så klaget i brev datert den På bakgrunn av denne klagen ble søknaden oversendt til uttalelse hor Fylkesmannen sin Landbruksavdeling, dette fordi avslaget var begrunnet i "drøfting" med lokal landbruksavdeling. Deres uttalelse foreligger i brev av ' Videre er saken oversendt Miljøavdelingen hos Fylkesmannen for uttalelse, deres uttalelse foreligger i brev av Vurdering / konsekvenser I kommuneplanen/arealdelen er det flere plasser i Vedvik lagt inn områder for hytter og naust, et av disse områdene er så godt som utbygget. Det er flere som ønsker å bygge hytter og naust/hytter utenfor de områdene som er bestemt for dette, slikt som i dette tilfelle. Det viser seg at Vedvik er et poppulært område for hyttebygging, i og med at den største utbyggingen av hytter i kommunen har foregått de siste årene her. En fradeling som det blir søkt om i dette tilfelle blir en hytte plasser ensomt og langt fra de områdene som er vist som hytteområder. Landbruksavdelinga ønsker ikke at det blir gitt dispensasjon, en negativ holdning til dispensasjon er det også å forstå i uttalelsen fra Miljøavdelingen. En er nå i gang med rulleringen av kommuneplanen, et arbeid som er oppstartet, denne og andre henvendelser om dispensasjoner vil være naturlig å vurdere i forbindelse med dette arbeidet. Da vil en kunne få en helhetlig vurdering av enkeltsøknader, samtidig som en kan få lagt til rette for en eventuell større hyttebygging, der både veiløsning, vannforsyning og ikke minst løsning av kloakkutslipp kan bli samordnet. En anbefaler at søknaden om fritidsbygg på gbnr: 126/6 blir behandlet/vurdert i forbindelse med rullering av arealdelen i kommuneplanen. Vedlegg: Dok.nr Tittel på vedlegg Søknad om tillatelse til deling gbnr. 126/6 - Innmark Situasjonskart Avslag på søknad om tillatelse til deling gbnr. 126/6 - Innmark Klage på administrativet vedtak av avslag på søknad om tillatelse til fradeling på innmark gbnr. 126/6 i Vågsøy Vedkjem søknad om dispensasjon på gbnr 126/6 i Vedvik Vågsøy kommune, gbnr. 126/6, frådeling, dispensasjon - uttale Vågsøy kommune - fråsegn til søknad om dispensasjon frå arealdelen til kommuneplanen for frådeling av parsell til fritidsbustad på gbnr. 126/6 Vedvik Journalposter i arkivsaken uprenta vedlegg Nr T Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel 1 I Ingebrikt Jensen Søknad om tillatelse til deling gbnr. 126/6 - Innmark 2 U Ingebrikt Jensen Avslag på søknad om tillatelse til deling gbnr. 126/6 - Innmark 3 I Klage på administrativet vedtak av Advokatfirma Klaus avslag på søknad om tillatelse til fradeling på Iversen innmark gbnr. 126/6 i Vågsøy 4 U Fylkesmanne i Sogn og Fjordane, Delingssak gbnr. 126/6 - Innmark 5 I Fylkesmannen i Sogn Vedkjem søknad om dispensasjon på gbnr 126/6

15 6 I I og Fjordane Fylkesmannen i Sogn og Fjordane Landbruksavdelinga Fylkesmannen i Sogn og Fjordane i Vedvik Vågsøy kommune, gbnr. 126/6, frådeling, dispensasjon - uttale Fråsegn til søknad om dispensasjon frå arealdelen til kommuneplanen for frådeling av parsell til fritidsbustad på gbnr. 126/6 Vedvik

16 Vågsøy kommune Sakspapir SAKSGANG Styre, råd, utvalg m.m. Møtedato Saksnummer Planutvalg /11 Endelig vedtak i: Planutvalget Arkivsaknr.: 11/329 Saksansvarlig: Helge Berentzen Hjelle Tiltak gbnr. 117/217 og 117/218 - Altan Rådmannens innstilling Planutvalget gir dispensasjon i henhold til 19 for oppføring av denne terrassen som søkt den , under forutsetning av at det gjøres brannhemmende tiltak på terrassen dersom nabotomten bebygges Planutvalg Møtebehandling: Ingen merknader. Votering Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. PU-031/11 Vedtak: Planutvalget gir dispensasjon i henhold til 19 for oppføring av denne terrassen som søkt den , under forutsetning av at det gjøres brannhemmende tiltak på terrassen dersom nabotomten bebygges. Aktuelle lover, forskrifter og plandokument Plan- og bygningslov Bakgrunn for saken Anne Britt Barmen Anne Britt Barmen søker om dispensasjon fra bygningslovens 29-4 i søknad datert den Saksopplysninger / fakta Anne Britt Barmen er eier av gbnr: 117/ på Gotteberg, på oppsiden av Gate 1. På eiendommen er det et eldre bygg hvor de ønsker å føre opp en terrasse i tilknytning til 2.etasje.

17 Parsellen, gbnr: 117/ , er svært smal, avstanden fra vegg til nabogrense mot sør hvor terrassen skal bygges er kun 2 m, mens avstanden fra vegg til grense mot nord er ca. 3m. Terrassen som er tenkt oppført er tenkt langs husets fasade mot sør, i tilknytning til 2 etasje og med en bredde på 2 m. Terrassen er tenkt utført i tre på tresøyler. Terrassen blir liggende helt i eiendomsgrense. Det er utsendt nabovarsel, naboene har ingen merknader til tiltaket. Vurdering / konsekvenser Tomtedelingen og bebyggelsen i dette område er av eldre dato, tomtene er små og der bolighusene ble utført rimelig sparsommelig uten noen form for terrasser. Nye beboere med høyere krav til stander fører til ønske om utbygging. Med så små tomter er en helt avhengig av dispensasjon for å kunne gjøre noe, i dette tilfellet ligger selve bygget med for liten avstand til eiendomsgrense. Som igjen fører til at dersom en skal kunne føre opp en terrasse som kan brukes, så ender en opp bed terrassen helt i eiendomsgrense. Slik situasjonen er i dag skaper oppføring av terrassen ikke noe problem, i og med at nabotomten mot sør ikke er bebygd, slik at avstanden til nærmeste bygg pr dato vil være ca. 15 m. Nabotomten er også svært smal (ca. 14 m), slik at ved en eventuell utbygging av denne vil en være avhengig av full utnyttelse, noe som vil medføre bygg 4 m fra eiendomsgrense. Som igjen vil føre med kun 4 m avstand mellom de to nabobygg. Også mot sør har har denne nabotomten bygg ca. 1 m inntil felles grense. Det ideelle hadde vært at denne naboparsellen ble delt som tilleggsareale for de to tomtene, da ville begge hatt tilstrekkelig areale til grense mot nabo. Som sagt er det ikke noe problem med en terrasse som omsøkt slik situasjonen er nå, men skulle det komme opp et bygg på nabotomten er smittefaren ved brann et problem. En anbefaler like vel at det blir gitt dispemsasjon i henhold til 19 for oppføring av denne terrassen, under forutsetning av at det gjøres brannhemmende tiltak på terrassen dersom nabotomten bebygges. Vedlegg: Dok.nr Tittel på vedlegg Tegning Situasjonsplan

18 Vågsøy kommune Sakspapir SAKSGANG Styre, råd, utvalg m.m. Møtedato Saksnummer Planutvalg /11 Endelig vedtak i: Planutvalget Tiltak på gbnr. 145/9 Arkivsaknr.: 10/1666 Saksansvarlig: Helge Berentzen Hjelle Rådmannens innstilling Planutvalget gir dispensasjon i henhold til 19 for fradeling av tomt til fritidshus i LNFområde på gbnr. 145/9 som omsøkt den Planutvalg Møtebehandling: Ingen merknader. Votering Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. PU-032/11 Vedtak: Planutvalget gir dispensasjon i henhold til 19 for fradeling av tomt til fritidshus i LNF-område på gbnr. 145/9 som omsøkt den Aktuelle lover, forskrifter og plandokument Kommuneplanen Bakgrunn for saken Knut Olav Bjørnholm søker, i søknad datert den , om dispensasjon fra kommuneplanen. Saksopplysninger / fakta Bjørholm ønsker å føre opp fritidsbolig på parsell av gbnr: 145/9 på Husevåg. Parsellen ligger i utmark, LNF- område, og på sørsiden av den kommunale veien, ca 300 m fra strandlinjen. Parsellen ligger inntil et, i kommuneplanen, vist område for hytte/fritidsbolig på det samme bruket. Parsellen er plassert inn til eiendomsgrensen. I dette området er det tidligere delt fra to parseller for fritidsboliger. Størrelse på parsellen blir ca. 500 m2

19 Vurdering / konsekvenser Denne parsellen ligger i tilknytning til et, i planen, vist område for hytte / fitidshus i utkant av bebyggelsen av Husevåg. I og med at dette område for hytte/fritidsbolig er vist i arealplanen vil en tro at det var vurdert i planleggings prosessen at dette var et egnet område for hytte/fritidsbygg på Husevåg, men at en ikke forventet "slik" interesse for hytte/fritidsbebyggelse her, og dermed ikke lagt ut et tilstrekkelig stor område. I uttalelse fra Fylkesmannen til denne saken, brev datert den , blir det fremhevet at dersom en skal gi dispensasjon til hytte/fritidsbygg bør en plassere disse i størst mulig grad i områder som i kommuneplanene er satt av for fritidshus. Det nettopp det som skjer i dette tilfellet, parsellen ligger inn til planlagt hytteområde. Å dele fra denne parsellen til fritidsbebyggelse vil ikke ha noen konsekvens for gjennomføring av planen. Ved utbygging av parsellen vil det bli lagt vekt på god landskapstilpasning og utforming. En anbefaler at det blir gitt dispensasjon i henhold til 19 for fradeling av tomt til fritidshus som omsøkt. Vedlegg: Dok.nr Tittel på vedlegg Dispensasjonsøknad.pdf Kartutsnitt.pdf Situasjonskart Diispensasjon for frådeling av hyttetomt på gbnr 145/9

20 Vågsøy kommune Sakspapir SAKSGANG Styre, råd, utvalg m.m. Møtedato Saksnummer Planutvalg /11 Endelig vedtak i: Planutvalget Arkivsaknr.: 11/387 Saksansvarlig: Helge Berentzen Hjelle Tiltak gbnr. 115/202 - Tilbygg til bolig Rådmannens innstilling Planutvalget gir dispensasjon i henhold til 19 for oppføring av tilbygg og terrasse på gbnr: 105/102 som omsøkt, søknad datert Planutvalg Møtebehandling: Ingen merknader. Votering Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. PU-033/11 Vedtak: Planutvalget gir dispensasjon i henhold til 19 for oppføring av tilbygg og terrasse på gbnr: 105/102 som omsøkt, søknad datert Aktuelle lover, forskrifter og plandokument Plan og bygningsloven Bakgrunn for saken Dispensasjonsøknad fra Bjørn Tungevåg datert den Saksopplysninger / fakta Tungevår har overtatt eiendommen gbnr:105/102 i Måløy. Dette er et mindre og eldre bygg, plasser på en relativt liten tomt. Tungevår ønsker å føre opp tilbygg til eksisterende bygg for å få tilfredsstillende boforhold. Tilbygget skal innholder utvidelse av stue, bad og gang, samt terasse. På grunn av tomtens størrelse så blir tilbygget liggende 1,7 m fra felles nabogrense og 5, 7 m fra nabobygg. Nabo samtykker i plasseringen.

21 Vurdering / konsekvenser Dette er et mindre bygg som en ønsker å få økt boligstandar på, når så tomten også er relativt liten så blir en avhengig av dispensasjon fra avstandsbestemmelsen 29-4 for å få til en tilfredstillende utbygging. I dette tilfelle blir avstanden 5,7 m fra nabobebyggelsen, da ved tilbygg og terasse. Naboe er enig og samtykker i plassering som omsøkt. En anbefaler at det blir gitt dispensasjon i henhold til 19 for oppføring av tilbygg og terasse som omsøkt. Vedlegg: Dok.nr Situasjonsplan Tegninger Tittel på vedlegg Søknad om dispensasjon ift. avstand fra naboeiendom om tillatelse til å bygge inn til 1,5 meter fra nabogrense mot syd gbnr. 115/101 Journalposter i arkivsaken uprenta vedlegg Nr T Dok.dato Avsender/Mottaker Tittel 1 I Bygg og Boligmarkedet AS Søknad om tillatelse til tiltak gbnr. 115/202 - Tilbygg til bolig

22 Vågsøy kommune Sakspapir SAKSGANG Styre, råd, utvalg m.m. Møtedato Saksnummer Planutvalg /11 Endelig vedtak i: Fylkesmannen Arkivsaknr.: 08/73 Saksansvarlig: Tommy Aasebø Grense mellom gbnr. 105/23 og 105/154. Klage på tidlegare vedtak. Rådmannens innstilling Planutvalget opprettholder vedtak i sak 014/08. Klage tas ikke til følge Planutvalg Møtebehandling: Varaordfører Klaus Iversen ble enstemmig erklært inhabil og fratrådte både ved behandling av habilitetsspørsmålet og ved behandling av saken. Ellers ingen merknader. Votering Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. PU-034/11 Vedtak: Planutvalget opprettholder vedtak i sak 014/08. Klage tas ikke til følge. Aktuelle lover, forskrifter og plandokument Lov Lov om kartlegging, deling og registrering av grunn, 5-4 retting av feil. Bakgrunn for saken Den i sak 014/08 i Planutvalget ble det vedtatt at målebrev for gbnr 105/23 skulle endres i henhold til protokoll for kartforretning. Etter flere henvendelser fra Advokat Klaus Iversen AS, ble det den sendt ut varsel om endring av målebrev. Dette ble den påklaget av Gunnar Myhren. Gunnar Myhren er far til hjemmelshaver av gbnr. 105/23 og har nødvendige fullmakter for å representere hjemmelshaver. Denne klagen ble ved en feil ikke behandlet. Teknisk servicekontor beklager dette og ønsker med dette å behandle klagen.

23 Saksopplysninger / fakta Den ble det av Gunnar, Geir og Oliver Myhren søkt om grensejustering mellom gbnr. 105/23 og 105/154. Den ble saken behandlet og fakturert. Den ble det av Ola Grjotheim holdt kartforretning Etter dette ble det en del korrespondanse mellom Vågsøy kommune, Brian Berg Pettersen, Gunnar Myhren og deres advokater. Den sendte Ole Morten Ervikseter ut målebrev til tinglysing etter direkte ordre fra Rådmann Ørjan Fortun. Dette til tross for at faktura ikke var betalt. Dette målebrevet ble tinglyst den I ettertid viste det seg at tinglyst målebrev ikke var i henhold til kartforretningsprotokoll. Etter dette hadde Vågsøy kommune korrespondanse med Gunnar Myhren sin advokat. Dette førte til at saken ble tatt opp i planutvalget den I planutvalget ble det vedtatt at grense skulle gå som beskrevet i karforretningsprotokoll. Den ble dette vedtaket sendt til partene. Dette vedtaket ble påklaget den av Gunnar Myhren. Ved en feil ble ikke denne klagen behandlet. Vurdering / konsekvenser Det er ingen nye momenter i klagen. Derfor bør vedtak opprettholdes. Vedlegg: Dok.nr Tittel på vedlegg 211 Grense mellom gbnr 105/23 og 105/ Endring av målebrev - gbnr. 105/ Endring av målebrev - Gbnr 105/23 og 154 i Vågsøy Kommune Protokoll jnr pdf 5536 Grenser mellom gbnr. 105/23 og 105/ Anmodning om korrigert målebrev Spørsmål om tilbakemelding på anmodning om korrigering av målebrev gbnr. 105/ Varsel om endring av målebrev for gbnr 104/ SAK: GRENSEJUSTERING.

24 Vågsøy kommune Sakspapir SAKSGANG Styre, råd, utvalg m.m. Møtedato Saksnummer Planutvalg /11 Endelig vedtak i: Planutvalget Arkivsaknr.: 10/1026 Saksansvarlig: Helge Berentzen Hjelle Delingssak gbnr. 101/5 og 9 Rådmannens innstilling Planutvalget gir dispensasjon i henhold til 19 for deling av eiendom på gbnr.101/5-9 for overtakelse av Sameiet Hagevik Tønnefabrikk. Dispensasjonen fra LNF område og 100 meters beltet, for bruk til blant annet parkeringsareale. Dersom det skal gjøres utbygging eller opprusting av parkeringsarealet må søknad på dette sendes bygningsmyndighetene Planutvalg Møtebehandling: Ingen merknader. Votering Rådmannens innstilling enstemmig vedtatt. PU-035/11 Vedtak: Planutvalget gir dispensasjon i henhold til 19 for deling av eiendom på gbnr.101/5-9 for overtakelse av Sameiet Hagevik Tønnefabrikk. Dispensasjonen fra LNF område og 100 meters beltet, for bruk til blant annet parkeringsareale. Dersom det skal gjøres utbygging eller opprusting av parkeringsarealet må søknad på dette sendes bygningsmyndighetene. Aktuelle lover, forskrifter og plandokument Kommuneplanen /Arealdelen Bakgrunn for saken Arne Gillesvik søker om dispensasjon fra kommuneplanen for deling av eiendom fra gbnr: 101/5-9.

25 Saksopplysninger / fakta Gillesvik søker om dispensasjon for fradeling av eiendom fra gbnr 101/5-9. Eiendommen ligger mellom Fylkesvei og sjøen ved Hagevik Tønnefabrikk. Deler av parsellen er arealet som Hagevik Tønnefabrikk står på, resten av arealet skal brukes til parkeringsplass i forbindelse med Hagevik Tønnefabrikk. Parsellen skal overtaes av sameiet Hagevik Tønnefabrikk. Da dette arealet ligger innen for 100 meters beltet, og arealet skal blant annet nyttets til annet formål (parkering) en i dag så må en dispensasjon også omhandle dispensasjon fra 100 meters beltet(strandplanloven). Området er vist som LNF område på kommuneplanen. Miljøavdelingen hos fylkesmannen har ikke kapasitet til å gi uttalelse i saken, epost datert den , men har like vell gitt noen kommentarer til saken (vedlagt). Vurdering / konsekvenser Denne delingen er en "opprydding" av grunnforhold og eierforhold i forbindelse med sameie Hagevik Tønnefabrikk. Tønnefabrikken står på arealet, parkeringsplassen er delvis opparbeidet. Dette er arbeid som er utført før den godkjente kommuneplan ble godkjent. En fradeling som dette vil derfor ikke ha noen innvirkning på de eksisterende forhold i området. Å få ryddige eierforhold er klart en fordel som gjør at anbefaler at dispensasjon blir gitt, fra kommuneplanen og 100 meters beltet. Dersom det skal gjøres utbygging eller opprusting av parkeringsarealet må søknad på dette sendes bygningsmyndighetene.

26