Bli Væreier! HAMN I SENJA ER NÅ ÅPNET - VELKOMMEN! Realiser drømmen om egen fritidsbolig i fantastiske omgivelser - og få inntekter med på kjøpet!

Transkript

1 HAMN I SENJA ER NÅ ÅPNET - VELKOMMEN! LANDSDELENS BESTE VILKÅR 3 års inntektsgaranti: kr. pr. år. Tilbakeleieavtale: 50/50 inntektsfordeling! Bli Væreier! Realiser drømmen om egen fritidsbolig i fantastiske omgivelser - og få inntekter med på kjøpet! PROSPEKT, SALGSOPPGAVE OG LEVERANSEBESKRIVELSE FOR SJØHUSLEILIGHETENE - 1. NOVEMBER 2008

2 Hamn i Senja sett fra sør Lutnesbuene til venstre i bildet, Storbrygga med resepsjonen og restauranten i midten, med glasshuset og Væreiergården. Sjøhusleiligheter (F2) til høyre ( ). LUTNESBUENE STORBRYGGA Resepsjon og Spiseriet VÆREIERGÅRDEN Velkommen På yttersida av Norges nest største øy, Senja, finner du rotekte naturopplevelser og maritimt miljø, i tillegg til et komfortabelt og hyggelig sted å bo. Senja er kjent som et Norge i miniatyr og kan tilby et unikt og naturrikt mangfold hele året. Dette blir et godt værested for alle, og vi kan tilby mye mer enn storslagen natur og fiskelykke. Hamn i Senja (åpnet 13. juni 2008) Hamn i Senja er åpnet og fremstår i ny drakt og med muligheter for videre utbygging og utvikling. Målet er å bli enda bedre - til et større og mer komplett reiselivsanlegg, både for det norske og det internasjonale markedet. Realiser drømmen om egen fritidsbolig - og få inntekter med på kjøpet Interessen for fritidseiendom er økende og folk har sett at de kan kombinere kjøp og egenbruk, og samtidig tjene penger på sin fritidseiendom. Hamn i Senja kan være en riktig kombinasjon og samtidig en god økonomisk investering enten du er privatperson, familie, bedrift, liten eller stor investor. Vi tilbyr flere typer fritidsboliger og størrelser, med mange fleksible utleiemuligheter, og alle leveres med inntektsgaranti. I dag tilbyr vi flere alternative overnattingsmuligheter: - Rom med bad - Liten suite med ekstra sovesofa og minikjøkken - Stor suite med stue, spisestue og fullt utstyrt kjøkken - Leilighet med stue, spisestue og fullt utstyrt kjøkken, to eller tre soverom - med hvert sitt eget bad... alle rom har moderne fasiliteter, med trådløst internett og ekstra gode senger. F2 Fullt utnyttet har vi kapasitet til å gjeste ca 150 personer. Et besøk hos oss vil overbevise deg om at dette er et sted du vil trives på og lengte tilbake til - igjen og igjen. Du og dine er herved invitert, enten som Væreier eller gjest!

3 SJØHUSLEILIGHETENE Kjøp nøkkelferdig fritidsbolig, - klar til bruk, med flytebrygge Hver enhet leveres klar til bruk, med inventar, hvitevarer, kokeutstyr, gardiner, flytebrygge - og båt om du vil. Sjøhusene ligger sørvendt i sjøkanten med egen veranda og fasinerende utsikt over havna, sjøen og fjellene. Uansett beliggenhet er du bare en spasertur fra alle våre fasiliteter og friluftslivet. Her er du selv gjest under eget tak. Som Væreier har du bruksrett til alle våre fasiliteter, servicetilbud og tjenester. 3 års inntektsgaranti: kr. pr. år* Kombiner drømmen om egen fritidsbolig med en inntektsbringende eiendomsinvestering. Inntektsgarantien starter allerede ved overtakelse. Valget er enkelt: - Du velger en/flere enheter. - Tegner kjøpekontrakt/betaler avtalt forskudd. - Tegner utleieavtale 50/50, med 3 års inntektsgaranti. - Vi ordner med inntektsfordeling og årsoppgave for ligningen. * Minimumsinntekt er avhengig av størrelse og antall sengeplasser du velger. Tilbakeleieavtale 50/50! 50/50 inntektsfordeling er det beste vilkåret i bransjen. Du har eksklusiv bruksrett, 8 uker per år, i tillegg til all øvrig tid sjøhusleiligheten ikke er utleid. Velkommen - bli Væreier du også! Litt om oss Hamn Invest: Alt eiendomssalg markedsføres i inn- og utlandet gjennom navnet Hamn Invest (investorservice), megler og agenter. Se Hamn Eiendom AS: Er eiendomsselskap, utbygger og driver salg og tilbakeleie av boenheter og utleie av bygningsmasse. Driver også investorservice til kjøpere av boenheter. Senja Reiseliv AS: Selskapet leier bygningsmassen og markedsfører Hamn i Senja. Senja Reiseliv AS forestår booking, kurs- og konferansevirksomheten, overnatting, aktivitets- og opplevelsesprodukter og drifter Spiseriet. Kjøpere av fritidsbolig: Kjøper betegnes som Væreier. Det opprettes sameie, og Væreiere organiseres i Væreierforeningen. For mer informasjon se: eller kontakt Anne Kari Bakkland Mobil: akb@hamnisenja.no Megler Tor Håvard Hansen Mobil: tor.hansen@fratil.no tor.hansen@hamnisenja.no Se også:

4 Hamn i Senja, september Kombiner drømmen om fritidsbolig med en inntektsbringende eiendomsinvestering Visjoner: Hamn i Senja skal være et godt værested for alle. Sjøhusleiligheter leveres fullt utstyrt og klar til bruk - og kan generere inntekt allerede fra første dag Hamn i Senja ligger i storslagne omgivelser og skal bli best på naturbaserte opplevelser, mangfold, kystkultur og komfort. Hamn i Senja skal være et sted du skal trives på og lengte tilbake til - igjen og igjen! Ivar Fredriksen Gründer Vi tilbyr sjøhus og leiligheter helt i sjøkanten, størrelse fra 64 til 84 kvm, samt sjøhus over 2 plan for bedrifter og andre interesserte. 3 års inntektsgaranti: Kr ,- pr. år Tilbakeleieavtale: 50/50 inntektsfordeling! Planløsningen gir mange og fleksible utleiemuligheter: Hele sjøhusleiligheten Stor suite (dobbeltrom + stue og kjøkken). Ubrukte rom stenges av. Liten suite (dobbeltrom + sofakrok + minikjøkken) Sjøhusleilighet type (E-2). Dobbeltrom (to enkelsenger). Ubrukte rom stenges av. Enkeltrom Ubrukte rom stenges av. Sjøhusleilighetene har meget praktiske planløsninger med fokus på god design og funksjon. Hver enhet leveres klar til bruk, komplett med inventar, hvitevarer, kokeutstyr, gardiner og flytebrygge, - og båt om du vil. Sjøhusleilighetene ligger i sjøkanten med sørvendt veranda og med panoramautsikt over havna, sjø og trolske fjell. Du er bare en spasertur fra alle våre fasiliteter og friluftslivet. Alle leilighetene har 2 eller 3 dobbeltrom med eget bad til hvert soverom, dette gir dine gjester det lille ekstra, samt større grunnlag for inntekt da rommene kan leies ut hver for seg. Hva vi gjør vi? Hamn i Senja markedsfører, drivfter reiselivsanlegget og forvalter din eiendom på best mulig måte. Hva gjør du som er Væreier? Etter at sjøhusleiligheten din/deres er kvalitetssikret og overlevert trenger du kun å forholde deg til kvartalsrapporter og årsoppgave for ligningen. Utsikt mot sør. * Flytebrygge er ment som parkeringsplass for båt og ikke en permanent båtplass. Permanent plass kan kjøpes/leies i Hamn Marina. Alle Væreiere vil motta jevnlig informasjon om Hamn i Senja. Inntekt Vi garanterer for inntekt de første 3 årene, men allerede nå så ser vi gode prognoser for fremtiden.

5 Bildene viser byggetekniske kvaliteter og inventar. Bildene viser byggetekniske kvaliteter og inventar. Utsikt fra sjøhusleilighetene (F2). Spiseriet Cognacsalongen Badesjarken

6 Sjøhusleilighet Type: D D-2 D-1 Bruksareal: 68,7 kvm Bruttoareal: 74,7 kvm Lengde: 13,6 m Bredde: 6,9 m Plantegning D-2 Inngangsparti Sjøhusleiligheten D-2 er i andre etasje. D-1 og D-2 har lik planløsning, men forskjellige løsninger på utearealer. Denne type har overbygd balkong på ca 8 kvm. Kombiner drømmen om fritidsbolig med en inntektsbringende eiendomsinvestering 3 års inntektsgaranti: Kr ,- pr. år Sjøhusleiligheten D-1 er i første etasje. D-1 har delvis overbygd kai-terrasse langs hele fasaden på ca 10 kvm. Tilbakeleieavtale: 50/50 inntektsfordeling! Planløsningen gir mange og fleksible utleiemuligheter: Vi tilbyr sjøhusleiligheter med livsløpsstandard og tilpasset handikapbrukere. Kontakt oss for mer informasjon. Hver leilighet har privat bod Hvert soverom har eget bad Utsikt over havneområdet Utenfor sjøhusene er det flytebrygge. Hele sjøhusleiligheten Stor suite (dobbeltrom + stue og kjøkken). Ubrukte rom stenges av. Liten suite (dobbeltrom + sofakrok + minikjøkken) Sjøhusleilighet type (E-2). Dobbeltrom (to enkelsenger). Ubrukte rom stenges av. Enkeltrom Ubrukte rom stenges av. For utfyllende informasjon: eller ring: D D D D Tegningene er kun illustrasjoner og det kan forekomme mindre justeringer. Kontakt megler for endelige kontraktstegninger. Utbygger forbeholder seg retten til å endre tegninger.

7 Sjøhusleilighet Type: E E-2 E-1 Bruksareal: 80 kvm Bruttoareal: 90,8 kvm Lengde: 13,6 m Bredde: 6,9 m Inngangsparti Plantegning E-1 Sjøhusleiligheten E-2 er i andre etasje. E-2 har annen planløsning enn E-1 og forskjellige løsninger på utearealene. Inngangen er via trappen og over en bru. Denne leiligheten har Plantegning E-2 en kombinasjonsløsning på soverommene. Fordelen er at de kan brukes/leies ut som stor suite og liten suite. Denne typen har overbygd balkong på ca 7 kvm. Kombiner drømmen om fritidsbolig med en inntektsbringende eiendomsinvestering 3 års inntektsgaranti: Kr ,- pr. år Tilbakeleieavtale: 50/50 inntektsfordeling! Planløsningen gir mange og fleksible utleiemuligheter: Hele sjøhusleiligheten Sjøhusleiligheten E-1 er i første etasje. E-1 har delvis overbygd kai-terrasse som er på ca 10 kvm. Stor suite (dobbeltrom + stue og kjøkken). Ubrukte rom stenges av. Liten suite (dobbeltrom + sofakrok + minikjøkken) Sjøhusleilighet type (E-2). Hver leilighet har privat bod Hvert soverom har eget bad Utsikt over havneområdet Utenfor sjøhusene er det flytebrygge. Dobbeltrom (to enkelsenger). Ubrukte rom stenges av. Enkeltrom Ubrukte rom stenges av. For utfyllende informasjon: eller ring: E E E E Tegningene er kun illustrasjoner og det kan forekomme mindre justeringer. Kontakt megler for endelige kontraktstegninger. Utbygger forbeholder seg retten til å endre tegninger.

8 Verden søker ekte feriemål! Mennesker rundt hele verden har fått mer sans for det ekte og det intime. Målet for reisen er at alt helst skal være tilrettelagt og inkluderende. I dette inngår natur, fasiliteter, opplevelser, stemningen, ro, service og ikke minst totalinntrykket du får og sitter igjen med! Hamn i Senja ligger mellom trolske fjell og en fargerik og idyllisk skjærgård med kritthvite korallstrender. Storhavet ruller inn under Spiseriet, og du har panoramautsikt til midnattssola ( ) og nordlys i vinterhalvåret. Mørketida strekker seg fra ( ) og gir oss en periode med fantastiske naturstemninger og arktisk lys. Kysten byr på steile fjellformasjoner som stuper i havet, til kilometerlange sandstrender, glimrende dykkerterreng, et godt fiske og utallige fotomotiv med fasinerende fargespill, og en spennende fauna og et frodig planteliv. Ikke minst kan vi garantere et varierende og kontrastfullt vær! Kjøkkenet har fokus på lokale råstoffer, tradisjonelle nordnorske matretter og velsmakende fiskeretter. Spiseriet har plass til 125 personer, og selskaper opptil 150 personer kan arrangeres i andre lokaler. I Storbrygga har vi også fem møterom av ulike størrelser med kapasitet opp til 185 personer. Moderne audiovisuelt utstyr og lydanlegg i alle rom. Vår eksotiske cognac-salong med historisk stemning eller Fyrløkta med 360 graders panoramautsikt bringer en ekstra dimensjon til ditt arrangement. Roen og atmosfæren for øvrig i Hamn gir grobunn for godt samspill og riktige avgjørelser. Ikke minst inspirerer vakre og hyggelige omgivelser til trivelig sosialt samvær! Vår kulturterapeut, den populære komikeren Tore Skoglund, vil kunne legge til rette for humoristiske innslag med lattermuskeltrening eller kulturinnslag etter ønske. På reiselivsanlegget finner du også: Danseplatt på svaberg med perfekt utsikt Hovedkaia der det er uteservering om sommeren, bryggedans og arrangementer Flytebrygger og kai for små og store båter. Vi legger til rette for fiske, dykking, hvalsafari, historiske turer eller transport til andre destinasjoner med stor eller liten båt Verdens første badesjark, en utendørs hot tub i en fiskebåt, åpen både sommer og vinter, er en populær aktivitet. Sømmelige badedrakter av årgangsmodell gjør dette til en varm opplevelse med mye fliring Badstu/badstukammers med direkte linje til Medisinutsalget Bar Sightseeing mellom øyer eller rafting på storhavet med rib Foredrag om historien i Hamn, Senja eller andre kulturinnslag tilrettelegges etter ønske Fjellturer/vandring, multebærturer, jaktturer e.l. for individuelle eller grupper, for store eller moderate ambisjoner Lavvotur, fototur eller nordlyssafari, servering i det fri med mer Har gjester spesielle ønsker, synes vi det er spennende å finne de optimale løsningene for våre besøkende, og jobber også fortløpende med utvikling av flere nye aktiviteter og tilbud - deriblant SPA. Senja er allerede et av Norges mest kjente turistmål. Hamn i Senja blir markedsført nasjonalt og internasjonalt som et norsk fiskevær med internasjonal standard og komfort. Hamn i Senja skal bli kystens og landsdelens ansikt utad og best på naturbaserte opplevelser, mangfold, kystkultur og komfort. Vi har ambisjoner om å bli et av Norges mest attraktive reisemål. Praktisk Væreier-info Inntektsfordeling Inntektsfordelingen av leilighetene i Hamn vil gjøres etter et solidarisk prinsipp. Alle inntektene legges i en fellespott, og fordeles hver måned i henhold til en fordelingsbrøk. Fordelingsbrøken settes som utgangspunkt ut i fra antall sengeplasser. For eksempel sjøhusleiligheter som har suite (dobbel/twin seng + sovesofa), vil dette regnes som 3 sengplasser. Inntektsprognoser Vi har budsjettert med et nøkternt inntekstnivå basert på 40 % belegg (godt under landsdelsgjennomsnitt). Bruker du finansieringsmodellen med 20 % egenkapital og 80 % lån, og bundet 5 års fastrente, vil dette gi deg et overskudd allerede første driftsår. Kontakt oss for gjennomgåelse av utregningsmodellen. Egenbruk Du kan bruke Sjøhusleiligheten eksklusivt i følge tilbakeleieavtalen i 56 dager pr år, men i tillegg kan du bruke den når som helst utover de 56 dagene når den ikke er booket gjennom driften. Når du er ferdig å bruke sjøhusleilighet vil det tas en sluttvask og klargjøres til ny bruker - alle må betale for sluttvask. Satsene på mellomvask og sluttvask settes i samarbeid med Sameiet. Disse er stipulert til å ligge mellom 250 og 450 kr avhengig av antall brukte rom, senger, størrelse på sjøhusleilighet og egeninnsatsen. Sluttvasken gjøres av driftsselskapet i Hamn, og det er avtalefestet at slik sluttvask skal gjøres til selvkost for Væreierne, uten påslag. Dette er en del av fordelspakken for Væreierne. Kvartalsvis rapport gir deg oversikt Hver tredje måned* vil det bli skrevet saldo, der utgifter og inntekter er dokumentert. Oppgjør overføres til avtalt konto. Daglig leder i Hamn Eiendom skriver rapport for perioden som har vært og prognoser for kommende periode. Årsoppgjør Like over årsskiftet skrives og sendes det ut årsoppgjør. Denne legges ved ligningsattesten. Skatteregler for utleie av fritidseiendom For privatkjøpere/investorer: De første ,- kr av nettoinntektene er skattefrie, resterende beløp skal skattes 28 %. Inntekter utgifter (gebyrer, felleskostnader o.l.) = nettoinntekter. For næringsdrivende: Kontakt oss for mer informasjon. * Utsendelsesdato av kvartalsrapport kan variere noe pga intern regnskap, helligdager og ferieavvikling. Datoer fastsettes i forkant av året i samarbeid med sameiet.

9 Salgsoppgave: Utbyggingsområde F2 Enhetsnr./Oppdragsnummer* Sjøhusleilighet nr. 1...SOLGT Sjøhusleilighet nr. 2...SOLGT Sjøhusleilighet nr. 3...SOLGT Sjøhusleilighet nr. 4...SOLGT Sjøhusleilighet nr. 5 Oppd.nr Sjøhusleilighet nr. 6 Oppd.nr Sjøhusleilighet nr. 7 Oppd.nr Sjøhusleilighet nr. 8 Oppd.nr Sjøhusleilighet nr. 9...SOLGT Sjøhusleilighet nr. 10 Oppd.nr Sjøhusleilighet nr. 11 Oppd.nr Sjøhusleilighet nr. 12 Oppd.nr Sjøhusleilighet nr.13...solgt Sjøhusleilighet nr.14...solgt Sjøhusleilighet nr.15...solgt Sjøhusleilighet nr.16...solgt Sjøhusleilighet nr.17...solgt Sjøhusleilighet nr.18...solgt * Oppdragsnummer kan variere og fastsettes ved kontraktstegning. Utbygger Hamn Eiendom AS Postboks 186, 9305 Finnsnes Megler/salgsagent Se siste side Eiendomsbetegnelser Ubyggingsområde F2: Gnr 17 bnr. 48 i Berg kommune Adkomst Bil/buss mellom Finnsnes og Hamn i Senja tar ca 45 min. Senja er forbundet til fastlandet med Gisundbrua, fra Finnsnes til Silsand. Fergeforbindelser (drives normalt i sommerhalvåret): Bilferge fra Andenes til Senja, med anløpssted i Gryllefjord (15 minutter fra Hamn). Fergeforbindelse mellom Tromsø og Senja over fra Brensholmen til Botnhamn tar 45 minutter (drives normalt i sommerhalvåret. Botnhamn til Hamn tar 45 min). Flyplasser, hurtigbåt og hurtigrute. Bardufoss lufthavn er nærmeste flyplass, og ligger ca 90 km fra Hamn i Senja. Bardufoss tilbyr flere avganger til flere byer og har blant annet daglige avganger til Oslo lufthavn. Tromsø lufthamn - Hamn i Senja tar ca. 3 timer med bil. Fra Tromsø og Harstad er hurtigste forbindelse hurtigbåt til Finnsnes (1-1,5 time), 2-3 ganger hver dag. Hurtigruten anløper Finnsnes daglig, både nord- og sydgående. Tomt Hver leilighet på F2: Ideell 1/18-del andel av felles eiet tomt (spesifisert eierbrøk i prisliste). Regulering Gjeldende reguleringsplan er stadfestet (K-sak 78/96), samt reguleringsendring stadfestet (K-sak 30/02) i Berg Kommune. Det regulerte området omfatter 7 utbyggingsfelt, hvor det er regulert inn til sammen ca 100 sjøhus, bebygd i sjøkanten, delvis på land og delvis på pæler i sjøen. Byggeår Innhold Se plantegninger for de enkelte leiligheter. Standard Leilighetene leveres innflyttingsklare med bla. inventar, møbler, hvitevarer og annet utstyr slik at de er klare til bruk. Leilighetene er utstyrt med luft til luft varmepumper som gir god driftsøkonomi. Alle leilighetene er tilknyttet bredbånd/internett. Se for øvrig leveransebeskrivelse. Oppvarming Elektrisk inkl varmepumpe. Offentlig tilknytning Private interne veier tilknyttet offentlig veinett. Vannforsyning fra kommunalt vannverk. Avløp er tilkoblet privat fellesanlegg. Parkering Parkering på felles parkeringsplass Likningsverdi Ikke fastsatt da dette er nybygg Fellesutgifter Akonto fellesutgifter for 2008 er stipulert til kr 12,-/kvm/mnd (spesifisert i prisliste). Dette inkluderer renovasjon, lisens NRK, kabel-tv, internettilknytning, vannmåler, brannvarsling, brøyting, kommunale avg, adm av sameiet, osv., samt fullverdiforsikring av bygg og innbo (unntatt privat innbo). Diverse Som en del av vilkårene for utbygging av området må den enkelte eier inngå en fastsatt utleieavtale med Hamn Eiendom AS (kopi av denne avtalen leveres av megler). Leilighetene må stå til disposisjon for Utleier minimum 56 dager/8 uker hvert år, og dessuten kan leiligheten brukes av Utleier når den ikke er benyttet av Leietaker. Ved utleie av leiligheten vil eier/utleier få 50 % av netto leieinntekt. De første 3 år er det en garantert minimumsinntekt på kr ,- avhengig av leilighetens størrelse/antall sengeplasser (mer detaljer i kjøpekontrakt og utleiekontrakt). Utleieavtalen inngås med Hamn Eiendom AS, og gjelder i 25 år. Tinglyste heftelser/servitutter Eiendommene har ingen heftelser. Overtakelse Etter avtale Garanti Enheter som er under planlegging og frem til ferdigstillelse selges i henhold til bustadsoppføringsloven. Ferdigstilte enheter selges i henhold til avhendingsloven. Visning Etter nærmere avtale med megler Betalingsbetingelser Senest 7 dager etter aksept av kjøpetilbud innbetales kr ,- som forskudd, resterende del av kjøpesummen samt omkostninger betales ved overtakelse av leiligheten. Prisregulering Etter kjøpsavtale er inngått er kjøpesummen fast. Selger tar forbehold om at prisen på usolgte leiligheter kan endres uten varsel. Omkostninger I tillegg til kjøpesummen påløper dokumentavgift på 2,5%. Tinglysning av skjøte kr ,- Tinglysning av panteobligasjoner pr. stk. kr ,- Attestgebyr kr 442,- Organisering Prosjektet er organisert i følgende juridiske enheter: Hamn Eiendom AS - Eiendomsselskap - Utbygger - Salg og tilbakeleie av boenheter - Utleie av bygningsmasse til hotelldrift (Senja Reiseliv AS) - Investorservice til kjøpere av boenheter Senja Reiseliv AS - Leier bygningsmasse fra Hamn Eiendom AS - Drift av reiselivsanlegget, restaurant, serveringstjenesten, samt aktivitets- og opplevelsesprodukter Kjøpere av boenheter - Kjøp fra Hamn Eiendom AS - Tilbakeleie til Hamn Eiendom AS, for videreleie til Senja Reiseliv AS - Kjøper betegnes heretter som Væreier - Væreiere organiseres i Væreierforeningen Sameie - Det opprettes et sameie.

10 Leveransebeskrivelse: Sjøhusleilighetene (F2) Generelt: Bygningene er oppført i hht. plan og bygningsloven som gjelder for utleiebygg/ hotell. Bygningene er konstruert/dimensjonert i henhold til brannklasse 2 EI60. Infrastruktur Alle eiere får tildelt parkeringsplass som deles med den øvrige drift for Hamn i Senja. Adkomstveien til sjøhusene er asfaltert, mens parkeringsplassene har delvis gruset og asfaltert overflate. Vannforsyning kommer fra kommunalt vannverk (driftes av Berg kommune). Det er montert stoppekraner i alle leiligheter. Anlegget er også utstyrt med vannfordelingssentral og felles vannmåler. Avløpssystemet er koblet til privat/ offentlig godkjent fellesanlegg. Strømforsyning skjer via hovedtavle for F2. Det tegnes felles abonnement for hvert utbygningsfelt og hver leilighet utstyres med egen måler. Beregning av strøm foretas ut fra forbruk (måler leses av) og fordeles etter medgått forbruk (se leieavtale). Alle leilighetene er tilkoblet fiberkabel/bredbånd og kabel-tv. Telefon er tilkoblet sentralbord. Telefon belastes etter forbruk. Detaljer om leverandører - kontakt oss for mer informasjon. Leilighetene er utstyrt med låsbar innebod, hvor eierne kan oppbevare privat utstyr når de ikke bruker leiligheten selv. Grunnarbeid Sjøhusene i felt F2 er bygget på kombinasjon av isolerte bjelkelag/støpt isolert betongdekke, avhengig om de står på fast fjell, steinfylling eller over sjø. Fundament består av marineimpregnerte kaipåler i sjø eller i steinfylt masse/fjell. Yttervegger Oppbygging fra yttersiden: Liggende trepanel behandlet med 2 strøk beis/dekkbeis Utlekting Vindtetting 6,5 mm branngips 150 mm isolert bindingsverk Dampsperre 13 mm gipsplater med malte overflater. Vinduer og balkongdører i yttervegg utføres med ramme/karm i fabrikkmalt/behandlet treverk isatt Superenergi isolerglass. Alle vinduer er dessuten utstyrt med overflatebehandling som gjør dem selvrensende (Bioclean). Ytterdør av behandlet tre. Innervegger Innervegger utføres i 100 mm isolert bindingsverk, med gipsplater på begge sider. Innvendig benyttes profilerte malte trefiberdører. Andre dørtyper kan velges mot endring i pris. Listverk og foringer leveres malt. Yttertak Oppbygging fra oversiden Papptekking Tro Opplekting Undertak av diffusjonsåpen folie Takbjelkelag med 250 mm isolasjon Dampsperre Malte 13 mm gipsplater Etasjeskille (Gulvoverflater fremkommer av romskjema) Oppbygging fra oversiden Gulvoverflate 16 mm hellimte sponplater 20 mm Trinnlydmatte Bjelker med 150 mm isolasjon Lydreduksjonsbøyler 30 mm lekter 13 mm gipsplater med malte overflater Utvendig Trappekonstruksjon, balkong og rekkverk utføres i trykkimpregnert trevirke. Rekkverk mot sjøen utføres i 2 x 3 mm herdet glass (sikkerhetsglass/ ribberekkverk). Faste innredninger Kjøkken med omfang i henhold til tegninger. Hvite skrog, skapdører og skuffefronter i malt MDF, eller tilsvarende kvalitet. Benkeplater med overflater av laminat. Endring av standard kan utføres mot tillegg i pris. Hvitevarer/brunevarer integrert Kjøleskap med frys Mikrobølgeovn Innbygningsovn Keramisk koketopp Oppvaskmaskin Ventilator Varmtvannsbereder Garderobeskap/oppbevaring Entre Hylle/oppheng Privat bod Reoler av ubehandlet laminert furu Soverom Garderobeskap, minimum B=900 mm Soverom/suite (E-2) Minikjøkken Baderom Servantskap B=600 mm Toalett Speil over servant Hylle under speil Dusjnisje Håndklestang, dobbel L=600 m m Knagger Elektrisk avtrekksvifte Toalettrullholder/børste Såpedispensere servant/dusj Hårføner Røranlegg Kjøkken Benkebeslag med en-hånds armatur Opplegg for oppvaskmaskin VV-bereder i kjøkkenbenken Bad Toalett Servant med en-hånds armatur Dusjnisje med en-hånds armatur Bøttekott /privat bod Røropplegg for vaskemaskin montert i bod, unntatt leiligheter tilpasset for handikapet (HC), her vil dette bli på badet. Sluk i gulv Utvendig Ett stk. frostsikkert kaldvannsuttak på sjøsiden El-anlegg Brannvarsling Hver leilighet er utstyrt med branndetektor som er seriekoplet og knyttet opp til fellesanleggets alarmsentral Telefon/TV Leilighetene er koplet til fellesanleggets telefonsentral og TVopplegg.

11 ROMSKJEMA/OVERFLATER ROM GULV VEGGER TAK Entre Fliser Malte gipsplater Malte gipsplater Gang Eik plank 15 mm / fliser Malte gipsplater Malte gipsplater Kjøkken/stue Eik plank 15 mm Malte gipsplater/panel Malte gipsplater Bad Fliser Veggfliser Malte gipsplater Soverom Eik plank 15 mm Malte gipsplater Malte gipsplater Bod/bøttekott Våtromsbelegg Malte gipsplater Malte gipsplater Strøm Det tegnes felles abonnement, og hver leilighet utstyres med egen måler. Beregning av strøm for den enkelte eier beregnes ut fra medgått forbruk i de perioder eier er tilstede (avlest av måleren). Kostnad knyttet til felles abonnement (f.eks. nettleie) belastes med det antall dager i året leiligheten er benyttet av eier. Kjøkken/stue/spisestue/gang Benkebelysning under overskap Stikk Uttak ventilator Uttak oppvaskmaskin Uttak kjøleskap Uttak koketopp/innbygningsovn Uttak mikrobølgeovn Taklys i kjøkken Taklys i stue Taklys i gang Ca 20 stikk 1 uttak for telefon 1 uttak for TV 1 uttak for data/internett Kommentar vedrørende taklys: På grunn av lydhimling er det valgt å ikke innfelle taklys/spot i 1. etg og deler av 2. etg. pga. lydgjennomgang/høyde. Entre Varmekabler i gulv 1 dobbel stikk Taklys Bad Varmekabler i gulv 1 dobbel stikk Taklys Lys over speil Uttak for vaskemaskin på HC-leilighet Bøttekott/privat bod Taklys 1 dobbel stikk Uttak for vaskemaskin Soverom Taklys Ca 8 stikk 1 panelovn Uttak for TV/data/telefon Diverse el-opplegg Opplegg for varmekabel i vanninntak Varmepumpe (luft-luft med fjernstyring fra hotell og via web) Opplegg for varmtvannsbereder Opplegg for avtrekksvifte i kjøkken Opplegg for avtrekksvifte på bad Utvendig el-opplegg 2 utvendige stikk (på sjøsiden og landsiden) Lysarmaturer (på sjøsiden og landsiden) Ventilasjon 1 ventil i stue/kjøkken 1 ventil i hvert soverom Mekanisk avtrekk fra bad og kjøkkenvifte i kjøkken Møblering/interiør Soverom Seng: 2 stk B= 800 mm Sengeteppe, sengekappe, pynteputer Gardiner/lameller/persienner Flatskjerm TV Skrivebord B=600 mm Stol til skivebord Telefon Store soverom Skrivebord B=1000 mm Stol til skrivebord Seng: 2 stk B=800 mm Sengeteppe, sengekappe, pynteputer Sofa inntil B=2200 mm Sofabord Flatskjerm TV Gardiner/lameller/persienner Minikjøkken Telefon Entré Hylle Stue Sofa inntil B=2200 mm Stol 2 stk Sofa bord Skrivebord Stol til skrivebord Flatskjerm TV Telefon Gardiner/lameller/persienner Spisestue Spisebord tilpasset leilighetens kapasitet/sengeplasser Spisestoler tilpasset leilighetens kapasitet/sengeplasser Gardiner/lameller/persienner Kjøkken Fullt utstyrt i henhold til kapasitet/sengeplasser Utsmykning Diverse bilder Øvrige løse innretninger Brannslukningsapparat 12 meter husbrannslange (i kjøkkenbenk)

12 Interiør: Valgfrie tillegg/tilbehør Utover standard leveransebesrivelse kan Væreiere gjøre en del endringer mot tillegg i prisen*. Gulv i bruksrom: Heltre gulvplank Kjøkken: Benkeplate i heltre eller granitt Kjøkken: Skapfronter i heltre eller eik/laminat Bod: Kombinert vaskemaskin/tørketrommel Møblene kan leveres i 2 farger og er valgt ut fra kriteriene at møblene skal brukes, være slitesterke og kunne erstattes hvis de skulle bli skadet av gjestene. * Gjelder kun på forespørsler av enheter under planlegging og i salg. Gjelder ikke ferdigstilte enheter. Båtplass (valgfritt tilbud) Hamn i Senja tilbyr båtplasser og andel i Hamn Marina for alle som ønsker båtplass her. Den nye småbåthavna vil erstatte de gamle flytebryggene. Væreier: Fra ,- Årlig avgift: 2 500,- Ikke Væreier: Fra ,- Årlig avgift: 2 500,- Pris gjelder 2,5 meter. Ønsker du større båtplass, kontakt oss for mer informasjon og tilbud. Båter (valgfritt tilbud) Hamn i Senja vil kjøpe inn en del utleiebåter og samtidig tilby meget gunstige båtløsninger for Væreiere i Hamn i Senja. Vi er forhandler av båttypen Blesser. Alle båtypene vist her har meget gode sjøegenskaper. Båtene kan praktisk talt ikke synke, selv om de er fylt med vann. Blesser båter har både norsk og internasjonal sertifisering. Blesser 360 Båten ble vist fram for første gang på messa Sjøen for alle i mars Magasinet Båtliv (nr ) kåret Blesser 360 til beste båt på denne messa, i klassen for båter mellom 3 og 4 meter. Maks nyttelast: 340 kg / 4 personer Anbefalt motoralternativ: 9,9-25 hk Veiledende pris: ,- Væreier pris: ,- (Forbehold om prisendring) Blesser 440 Båten er en sporty skjærgårdsjeep med meget gode sjøegenskaper. Båten planer lett og går mykt i sjøen. Den er bred, svært stabil og er selvlensende. Blesser 440 egner seg like godt til ulike vannsportaktiviteter som til fiske og turer med familie og venner. Den er ideell som landstedsbåt, eller en båt man tar med seg på henger. Maks nyttelast: 400 kg / 5 personer Anbefalt motoralternativ: hk Veiledende pris: ,- Væreier pris: ,- (Forbehold om prisendring) Blesser 505 Denne båten er en stor skjærgårdsjeep med meget gode sjøegenskaper. Man merker fort at dette er en båt som er konstruert for både fart og trivsel. Med en bredde på hele 232 cm har produsenten laget en båt med svært god plass. Når det i tilegg er 10 seteplasser opplever mange at her er det plass til både familie og venner. Maks nyttelast: 747 kg / 7 personer Anbefalt motoralternativ: hk For mer informasjon se: Veiledende pris: ,- Væreier pris: ,- (Forbehold om prisendring)

13 Megler/salgsagent: KJØPETILBUD - FAST PRIS Sendes til megler/salgsagent etter avtale, se bakside for kontaktinformasjon.