Kun 2 ledig. 18 nye leiligheter med gode planløsninger, vannbåren gulvvarme, heis og parkeringskjeller. 102 m 2 BRA. 81 m 2 BRA

Transkript

1 Kun 2 ledig innflytting fjerde kvartal nye leiligheter med gode planløsninger, vannbåren gulvvarme, heis og parkeringskjeller 81 m 2 BRA Innskudd kr Sov 1 bad Husleie kr 7.807* 102 m 2 BRA Innskudd kr Sov 2 bad Husleie kr * *Utfyllende informasjon om borettslagets fordelaktive finansiering bakerst i salgsoppgaven

2 Vi inviterer deg til å bli bedre kjent med nye Hannestad borettslag Hannestad borettslag skal utvikles til å huse 18 nye drømmeboliger med gode kvaliteter. Boligene vil bli bygget med høy standard, gode planløsninger, store balkonger, praktisk parkeringskjeller og heis til alle etasjer. Boligprosjektet ligger sentralt til mellom Sarpsborg og Fredrikstad. Fra de nye boligene er det kun en kort spasertur til kollektivtrafikk med hyppige avganger. Fra riksvei 109 er det kun 3 minutter til E6 med bil. Det er også kort avstand til barnehage, skoler, samt ulike butikker og servicetilbud. Boligene blir finansiert med fordelaktig borettslagsfinansiering. God lesing! Ruben D. Hansen konsernleder Arca Nova Gruppen Illustrasjon hus 1 med inngang til parkeringsskjeller 2

3 Regulert til næring Fordelaktig borettslagsfinansiering Prosjektet er organisert som et frittstående borettslag med Fram forvaltning som forretningsfører. 40% av totalprisen kan finansieres gjennom borettslagets langsiktige lån. Dette er et lån med svært gunstige betingelser med 30 års løpetid. Det er mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Innskuddet utgjør 60% av den totale prisen. Se prisliste bakerst i salgsoppgaven. Hus 2 3

4 4 Gode hjem - innvendige løsninger og kvaliteter

5 illustrasjon stue i hjørneleilighet (C,F,I) 5

6 Kjøkkenet Kjøkkenet er et viktig rom i hjemmet. Ved å koble kjøkkenet sammen med stuen skapes et varmt og stort samlingspunkt når familie og venner møtes. Vi har gitt kjøkkenet akkurat den plassen det fortjener og den tilgjengeligheten man ønsker. Kjøkkenet leveres med hvite profilerte dører av typen Scala eller tilsvarende fra Sigdal. 6 Store terrasser Alle leilighetene får en egen terrasse på 17 kvadratmeter hvor man kan nyte fine sommerdager eller spise en god grillmiddag.

7 Stuen Når vi utarbeider en plantegning vier vi ekstra mye oppmerksomhet til stuen. Vi er opptatte av åpne og gjennomtenkte planløsninger som resulterer i behagelige oppholdsrom. Fra stuen er det utgang til en romslig og skjermet balkong eller terrasse. 7

8 Bad (bildet øverst til venstre) Badene leveres med dusjkabinett, klosett og 120 cm baderominnsredning med hvite profilerte dører fra Sigdal, mørke 20x20 fliser på gulv og lyse 20x40 fliser på vegg. Noen av leilighetene har et ekstra WC rom. Her er det plass til å sette inn en ekstra dusj, eller så kan wc rommet innredes som vaskerom. Soverom (bildet øverst til høyre) Leilighetene har henholdsvis 2 og 3 soverom. Fellesnevneren for leilighetene er et stort og lyst hovedsoverom. Gjesterom/ kontor (bildet nederst til høyre) De ekstra soverommene kan brukes som bibliotek, kontor eller gjesterom. 8

9 9

10 Planløsninger - Hus 1 og 2 Hver boenhet er viet stor oppmerksomhet for å skape gode løsninger i ditt nye hjem. Damveien 45 består 18 unike leiligheter med 3 ulike plantegninger. 10

11 Leilighetstype: Endeleilighet 81 m 2 1C 1F 1i 2C 2F 2i BRA P-Rom Balkong Soverom 81 m 2 77 m 2 17 m 2 2 Inntegnede møbler og stiplet utstyr medfølger ikke i standardleveransen Sov 12,1 m 2 Gang 6,7 m 2 Bad 5,6 m 2 Bod 3,7 m 2 Sov 8,1 m 2 Stue/kjøkken 40,4 m 2 Balkong 17,4 m 2 STANDARD Vannbåren gulvvarme Sigdal Scala kjøkkeninnredning Sigdal Bello baderomsinnredning Eikeparkett i oppholdsrom Mørke fliser i 20x20 på gulv i bad Lyse fliser i 20x40 på vegg i bad Balansert ventilasjon Impregnert tremmegulv på balkong (støpt betong i 1 etg.) Flis i gang er tilvalg 11

12 Leilighetstype: Midtleilighet 81 m 2 1B 1E 1H 2B 2E 2H BRA P-Rom Balkong Soverom 81 m 2 78 m 2 17 m 2 2 Inntegnede møbler og stiplet utstyr medfølger ikke i standardleveransen Bod 3,3 m 2 Gang 7,9 m 2 Sov 7,4 m 2 Bad 4,9 m 2 Stue/kjøkken 39,1 m 2 Sov 14,5 m 2 Balkong 17,4 m 2 STANDARD Vannbåren gulvvarme Sigdal Scala kjøkkeninnredning Sigdal Bello baderomsinnredning Eikeparkett i oppholdsrom Mørke fliser i 20x20 på gulv i bad Lyse fliser i 20x40 på vegg i bad Balansert ventilasjon Impregnert tremmegulv på balkong (støpt betong i 1 etg.) Flis i gang er tilvalg 12

13 Leilighetstype: Endeleilighet 102 m 2 1A 1D 1G 2A 2D 2G BRA P-Rom Balkong Soverom 102 m 2 99 m 2 17 m 2 3 Inntegnede møbler og stiplet utstyr medfølger ikke i standardleveransen Bod 3,1 m 2 WC 3,8 m 2 Inntegnede møbler og stiplet utstyr medfølger ikke i standardleveransen Sov 8,2 m 2 Bad 4,7 m 2 Gang 10,4 m 2 Sov 14 m 2 Sov 8,5 m 2 Stue/kjøkken 44 m 2 Balkong 17,4 m 2 STANDARD Vannbåren gulvvarme Sigdal Scala kjøkkeninnredning Sigdal Bello baderomsinnredning Eikeparkett i oppholdsrom Mørke fliser i 20x20 på gulv i bad/wc Lyse fliser i 20x40 på vegg i bad/wc Balansert ventilasjon Impregnert tremmegulv på balkong (støpt betong i 1 etg.) Dusjkabinett på wc-rom kan leveres for tilvalgspris på kr Flis i gang er tilvalg. 13

14 Underjordisk garasjeanlegg og sportsboder Garasjeanlegget Garasjeanlegget vil hovedsaklig ligge under hus 1, men vil ha direkte heistilknytning til begge bolighusene. Heis til hus 1 For hus 1 Hver boenhet har en reservert plass i tilknytning til sin boenhet. Tildeling av p-plass besluttes av selger, og kan ved behov endres i framtiden av styret. Tildeling av HC plass skjer etter tilgjengelighet og behov. Ekstra parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg kan kjøpes for kr , og bestilles som et tilvalg. Inngang Felles utvendig parkering og gjesteparkering på bakkeplan For hus 2 Heis til hus 2 Sportsbod Det medfølger en sportsbod i P-kjeller til hver boenhet, adskilt med nettingvegger. Selger vil gjøre en tildeling av sportsbod til hver leilighet. Styret kan endre denne tildelingen i framtiden ved behov. Angitte tildeling er således foreløpig. 14

15 illustrasjon hus 1 15

16 Leveransebeskrivelse Eiendomsopplysninger: Kommune: Sarpsborg Adresse: Damveien 45, 1715 Yven Matrikkelnr.: Gnr bnr Tomtestørrelse: kvm eiendomstomt Tilliggende rettigheter: Ingen Regulering: Eiendommen er regulert til boligformål og næring - Detaljreguleringsplan for Damveien 45. På tomten er det avsatt parsell på 276 kvm for kontor eller servicevirksomhet som f.eks. frisør, velværesenter, legekontor eller lignende. Ved en evt. fremtidig utbygging av næringsdelen planlegges den utskilt som en egen tomt eller seksjonert som en egen næringsseksjon. Boligtyper: 12 leiligheter á 81 kvm BRA. 6 leiligheter á 102 kvm BRA. Det gjøres oppmerksom på at arealet er beregnet i henhold til tegninger og det kan forekomme avvik. Parkering: Det medfølger i 1 biloppstillingsplass for hver boenhet i underjordisk p-kjeller. Det opparbeides 14 utvendige p-plasser, hvorav 8 av disse er for framtidig næringsvirksomhet på næringsdelen av tomten, og 6 øvrige p-plasser fungerer som gjesteparkering og felles parkering. 16

17 Vann og avløp: Offentlig. Vei: Offentlig. Grunn- og fundamentarbeider: Boligene fundamenteres på støpt ringmur/plate, over underjordisk garasjeanlegg. Taktekking: Tak utføres i trekonstruksjon og tekkes med papp eller tilsvarende produkt (entreprenørens valg). Konstruksjon: Yttervegger utføres som isolerte vegger i reisverk med utvendig panel behandlet med 2 strøk overflatebehandling (1 strøk grunning og 1 dekkstrøk). Impregnerte materialer leveres uten ytterligere overflatebehandling. Det vil være synlige spikerhoder enkelte steder. føringer vil i prinsipp bli innkasset/ lagt i nedforet himling. Slike bjelker/ dragere og innkassinger fremgår ikke av plantegninger, da detaljprosjekteringen ikke er utført. Listverk: Hvit ferdigmalt listverk i glatt utførelse. Leveres med synlige maskinspikerhoder. Gulvlister i eik i alle rom hvor det er parkett. Innvendige dører: Disse leveres med 3-speils malte dørblad i hvit farge. Karmlist/vindussmyg, listverk og dørlist leveres i hvitmalt utførelse. Dørvridere og låseskilt leveres i stål. Innredning: Kjøkkeninnredning leveres i hvit profilert utførelse med avlange håndtak av type Sigdal Scala med integrerte hvitevarer fra Siemens. Det medfølger skap og innredninger i henhold til tegning. utførelse i størrelse 20x20 cm. Utvendige overflater: Overflater på svalganger leveres i impregnert trevirke, og pusset betong på bakkeplan. Terrasser i 1. etg. leveres som pusset betong, mens det leveres impregnert tremmegulv i øvrige etasjer. Rekkverk i utvendige trapper, svalganger og balkonger, leveres i trevirke. Trappetrinn i metall, og vanger i tre. P-kjeller leveres med asfalt, og ubehandlet betong i vegger. Sportsboder leveres adskilt med nettingvegger. Asfalt på gulv innvendig i sportsboder. Sanitærinstallasjoner: Generelt: Spillvannsledninger legges som PVCrør i grunnen, bjelkelag og vegger, evt. i sjakter der hvor dette er påkrevd og/ eller hensiktsmessig. Konstruksjonen følger norsk standard for slike bygg også hva gjelder isolasjon, brannforebyggende tiltak etc. Vinduer og terrassedører leveres med trerammer ferdig malt i hvit farge fra fabrikk. Vinduer leveres med 2-lags energiglass. FG (forsikringsgodkjent) låsesystem i hovedinngangsdører. Dørvridere og låseskilt leveres i stål. Vegger: Innvendige skillevegger utføres som lettvegger med isolasjon og yttervegger er i trekonstruksjon og isolert. Nødvendige vertikale sjakter for føringer av tekniske anlegg er ikke påført plantegninger. Detaljprosjekterte sjakter vil fremgå av endelige arbeidstegninger. Gulv/etasjeskiller: Etasjeskille i tre med spongulv og underliggende himling med gipsplater. Samt lydhimling og fiberarmert påstøp for gulvvarme. Gulv på grunn utføres som støpt plate på mark. Evt. dragere/bjelker og tekniske Garderobeskap leveres i hvit profilert utførelse. Det leveres 1m skap til hver sengeplass. Baderom/wc: Det benyttes toaletter i hvit porselen av type Porsgrund Seven D, eller tilsvarende kvalitet. Baderomsinnredning i hvit profilert utførelse, bestående av benkeskap med servant, speil, overskap og lysarmatur, av type Sigdal Bello eller tilsvarende. Servant i benkeinnredning leveres med ett-greps blandebatterier. På bad leveres dusjkabinett i størrelse 90x90. Dusjkabinett på wc-rom/ bad nr 2, kan leveres for tilvalgspris på kr Innvendige overflater: Veggflater i boligrom, med unntak av baderom og wc, leveres med gipsplater, sparklet og malt. Himlinger leveres med gipsplater i sparklet og malt utførelse. I bad og wc leveres hvite fliser i glatt utførelse i størrelse 20x40 cm. På gulv i alle boligrom, med unntak av baderom og wc, leveres 13 mm eikeparkett. Gulv på bad og wc leveres med gråe/mørke fliser i glatt Det monteres 2 stk. utekraner til hvert bygg. Boligene: Den generelle leveransen består av stoppekran, koblingsskap for rør i rør system, sluk på gulv i våtrom, klosett med sete og lokk. Baderomsinnredning i baderom, ett-greps blandebatterier, termostatstyrt dusjbatteri i dusjkabinett. Kran og avløp for vaskemaskin. Ett-greps blandebatteri på kjøkken. Opplegg for oppvaskmaskin på kjøkken. Sprinkling: Det leveres boligsprinkelanlegg for brannsikring, med synlige sprinkelhoder. Ventilasjon: Alle boligene leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Vegghengt aggregat med styreenhet monteres i innvendig bod. Balansert ventilasjon suger ut dårlig luft og tilfører samtidig ny og temperert frisk luft. Den nye luften som tilføres, renses gjennom filtre som tar bort støv, pollen og andre partikler. Fordelen er et sunnere innemiljø og redusert energibehov. 17

18 18 Elektroinstallasjoner : Anlegget leveres som skjult anlegg med innfelt materiell der det bygnings teknisk er mulig. I hver bolig leveres 1 stk fordelingsskap med jordfeilbryter og automatsikringer. Alle stikkontakter bortsett fra komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin leveres som doble. Det leveres belysning med stikkontakt under overskap i kjøkkeninnredning. Avtrekksvifte leveres med lys. Det leveres lampepunkter i himling i kjøkken, soverom, våtrom og boder. På baderom leveres lys i forbindelse med baderomsinnredning i tillegg til takpunkt. I standardleveransen inngår antall punkter i henhold til forskriftskrav - NEK Elektriske installasjoner i boliger. Utelys på svalgang styres av felles fotocelle. Hver boenhet får utelys ved utgangsdør fra stue til uteplass/ balkong. Oppvarming: Alle boliger leveres med vannbåren varme fra eget nærvarmeanlegg, varmepumpe basert på bergvarme. Det leveres vannbåren varme i gulv i boligrom, bortsette fra i innvendig bod. Andre installasjoner: Det leveres røykvarsler og slukningsutstyr i tråd med myndighetskrav. Det medfølger 3 nøkkelsett til hver enebolig. Utomhusanlegg: Utomhusanlegg leveres maskinplanert og tilsådd med plen. Gangveier leveres asfaltert. Det leveres spredt beplanting med busker. Det vil opparbeides lekeplasser på området i henhold til utomhusplan. Det gjøres oppmerksom på at deler av utbyggingen kan ha en senere ferdigstillelse, grunnet årstider, salg og overtagelser. Antatt byggestart og ferdigstillelse: Byggestart ved igangsettingstillatelse og tilfredsstillende forhåndssalg. Ferdigstillelse ca mnd. etter byggestart av betongarbeider for de enkelte bygg. Overtagelsestidspunktet er derfor ikke endelig fastsatt på salgstidspunktet og oversittelse av antatt ferdigstillelse som angitt foran gir nødvendigvis ikke rett til dagmulkt. Forbehold: Det tas forbehold om ramme- og igangsettingstillatelse fra Sarpsborg kommune samt tilfredsstillende byggelånsfinansiering og finansiering av borettslagets fellesgjeld. Salgsprospektet er ment som en presentasjon og er ikke bindende for boligens detaljutforming, da detaljprosjekteringen ikke er ferdig på salgstidspunktet. Alle opplysninger i dette prospekt er gitt med forbehold om endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige uten at den generelle standard forringes. Selger forbeholder seg rett til endringer i priser og betalingsbetingelser på usolgte enheter, samt endring av sammensetting av boligtyper, antall boliger, utforming av bygninger, arealer og tomtearrondering i forhold til boliger som ikke er solgt og bygget. Det gjøres spesielt oppmerksom på at illustrasjonstegninger/bilder i prospekt, kun er ment som en illustrasjon og er ikke bindende for selger. Dette gjelder også perspektivskisser over eiendommens utomhusarealer, beplantning og materialvalg. Alle inntegnede møbler, innredninger og møbler, er kun ment som en illustrasjon og følger ikke med i standardleveransen. Tegninger i dette prospekt er ikke i målestokk. For tegninger i målestokk, kontakt Arca Nova Bolig AS. Der annet ikke er angitt særskilt, vil overflatetoleranser i boenhetene være iht. NS 3420, toleranseklasse IV. Priser: Se egen prisliste Omkostninger: I tillegg til kjøpesummen kommer omkostninger som følger: Andelskapital: kr ,- Kjøp og reg. av andel: kr ,- Notering av pant: kr. 430,- Det tas forbehold om endringer i de off. gebyrer, herunder tinglysningsgebyrer og merverdiavgift. Vederlag til megler betales av selger. Betalingsbetingelser: Ved kontraktsinngåelse skal det innbetales 15 % av kjøpers andel til meglers klientkonto. Resterende andel innbetales til meglers klientkonto ved overtagelse av den ferdige boligen. Kjøpesummen blir stående hos megler til overtakelse og overskjøting av eiendommen til kjøper. Før aksept av bud må budgiver fremlegge dokumentasjon på at han/ hun rår over disponible håndpenger (15%) og finansieringsbekreftelse fra bank på resterende del av kjøpers andel (85%). Håndpenger må være fri egenkapital og innbetales uten forutsetning om pant i den kjøpte boligen. Alle budgivere vil bli kredittsjekket. Ingen del av kjøpesummen forfaller til betaling før garanti i henhold til 12 i Bustadoppføringsloven foreligger fra selger. Tilleggsbestillinger utover det som er i standardleveransen, faktureres fra og betales direkte til entreprenøren. Innbetaling må finne sted før overtakelse. Endringer/tilvalg: Alle ledige leiligheter er ferdig oppgradert og leveres slik de allerede er bestillt. Ta kontakt med selger for utfyllende liste over endringer og tilvalg på aktuelle leiligheter. Endringer knyttet til fasader, vinduer, røropplegg og konstruksjoner tillates ikke. Ligningsverdi: Det er ikke fastsatt ligningsverdi på de fremtidige boligene, men dette vil bli gjort av Sarpsborg kommune etter at boligene er ferdigstilt.

19 Kart fra Google TV/bredbånd: Boligene leveres med TV-signal og bredbånd, med ett punkt pr bolig. Leverandør er ikke valgt på salgstidspunktet. Heis Det leveres heis av type Schindler eller tilsvarende, fra p-kjeller til hver av etasjene. Andre forhold: Ferdigattest gis ikke av kommunen før hele prosjektet er ferdigstilt. Underveis i prosjektet gir kommunen midlertidig brukstillatelse for hver enkelt leilighet i takt med ferdigstillelsen og før innflytting. Kjøpere av leilighetene må akseptere og overta leilighetene på bakgrunn av midlertidig brukstillatelse. Arealdefinisjoner Arealene er beregnet i henhold til NS BRA (bruksareal) for den enkelte boenhet er arealet innenfor omsluttende yttervegger, inklusive innvendige delevegger. Eventuell terrasse, balkong og bod utenfor boenheten, kommer i tillegg til BRA, der ikke annet er nevnt. P-rom (primærrom) beregnes på samme måte som BRA, men med fratrekk av rom som ikke er egnet til varig opphold, slik som boder, garasje og tekniske rom. Arealet angitt på de enkelte rom er målt på innsiden av alle omsluttende vegger i rommet. Det er ikke trukket fra for skap eller sjakter. Borettslag Boligene på Hannestad vil bli organisert som andelsboliger i et frittstående borettslag med en forretningsfører som forestår den Hannestad Borettslag løpende drift og forvaltning av borettslaget. Borettslagets drift og virksomhet vil følge de til enhver tid gjeldende lover. Et borettslag består av alle andelseierne i borettslaget som etablerer et styre i samsvar med gjeldene lover og regler. Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av felleskostnadene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Betjening av borettslagets fellesgjeld inngår i felleskostnadene. Borettslaget vil tegne en forsikring til sikkerhet for dekning av tap på felleskostnader i borettslaget. En slik forsikring dekker eventuelt konstatert økonomisk tap påført borettslaget som følge av andelseier mislighold av felleskostnader i en periode på maksimum 24 måneder. Hannestad borettslag har lav fellesgjeld på kun 40%, og forretningsfører vil iverksette tvangssalg av eventuell andelsbolig som misligholder felleskostnader. Ved slikt tvangssalg skal borettslaget ha dekket utestående felleskostnader fra den del av kjøpesum som overstiger fellesgjelden. Avtalen om forsikring av felleskostnader gjelder fram til den blir sagt opp av en av partene. Det er begrensinger når det gjelder utleie av borettslagsleiligheter. Se borettslagets vedtekter. Det er ikke konsesjon på kjøp av Amfi Borg Sarpsborg borettslagsleiligheter. Finansiering: Fellesgjelden fordeles på de ulike leilighetene og utgjør 40% av kjøpesummen. Fellesgjelden har en løpetid på totalt 30 år. Renter og avdrag på fellesgjelden betales månedelig sammen med øvrige fellesutgifter og utgjør leilighetens husleie. Den resterende delen av finansieringen er ditt innskudd som andelseier i borettslaget. Oversikt over husleie og fellesutgifter, samt andel fellesgjeld følger på vedlagte økonomibilag. Ordningen med mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordningen), vil bli igangsatt etter at alle boliger er solgt og ferdigstilt. Fram til ordningen blir igangsatt, vil det ikke være anledning for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Utbygger og selger: Arca Nova Bolig AS Org.nr Totalentreprenør: Arca Nova Entreprenør AS Borgeveien 1. Postboks 23, 1650 Sellebakk NO MVA Ovennevnte selskaper har vært og er engasjert i flere eiendomsprosjekter på Østlandsområdet. For mer informasjon om virksomheten se internett: Kontrakt oppgjør: Kontrakt, tinglysning og oppgjør: Privatmegleren Fredrikstad Borgås & Partnere AS - org.nr , Wilbergjordet 2, 1605 Fredrikstad. Meglers vederlag er kr inkl. mva og betales av selger. Dersom leiligheten ikke blir solgt skal megler ikke ha noe vederlag. Datert: Fredrikstad 19

20 Illustrasjon Hannestad Borettslag kveld Du gjør en sikker og god bolighandel med oss! 20

21 Arca Nova Gruppen har siden 1998 utviklet og bygd ut tomteområder og boligprosjekter over hele Østlandet. Vi er en lokal, trygg, og dynamisk eiendomsaktør som betjener hele verdikjeden innen bygg og eiendom. Vi står ansvarlig for alle ledd i våre prosjekter i samarbeid med våre underleverandører. Vi er stolte over å være en bred organisasjon med dyktige medarbeidere og fagfolk, med stor kompetanse og erfaring fra alle ledd i gjennomføringen av våre boligprosjekter - fra planlegging, utvikling og salg, til utbyggingsfasen. Vi etterstreber til enhver tid å ha høy kvalitet og moral i hvert ledd som gjør oss til et foretrukket valg av alle parter. Vår markedsvisjon er at våre eksisterende kunder som har flyttet inn i deres nye boliger, skal være våre beste markedsførere. For mer informasjon om oss, 21

22 Totalpris Alle priser er for ferdig oppgraderte leiligheter og inkluderer blant annet integrerte hvitevarer. Ta kontakt med selger for utfyllende liste av øvrige inkluderte oppgraderinger. Hus 1 81 m 2 1i 81 m 2 1H 102 m 2 1G 81 m 2 1F 81 m 2 1E 102m 2 1D 81 m 2 1C m 2 1B 102 m 2 1A Fasade mot sør Fasade sør Ekeisterende terrenglinje Prosjektert terrenglinje Hus 2 A Nye rekkverk TEK OEU 81 m 2 2i 81 m 2 2H 102 m 2 2G 81 m 2 2F 81 m 2 2E m 2 2D 81 m 2 2C 81 m 2 2B 102 m 2 2A Fasade mot sør Fasade sør Fordelaktig borettslagsfinansiering byggherre: prosjekt: Ekeisterende terrenglinje Arca Nova Bolig AS Prosjektet er Prosjektert organisert terrenglinje som et frittstående borettslag Borgeveien 1 Damveien Sellebakk A Nye rekkverk TEK OEU Rammetegninger rev. dato revisjonen gjelder utf. kontr. med Fram forvaltning som forretningsfører. prosjekterende: for individuell tegning: nedbetaling av fellesgjeld. tegnet av: Innskuddet kontrollert av: dato: utgjør 60% filnavn: den totale prisen. vedlegg nr: Se oversikt Fasade Sør - blokk 2 TEK OEU/MB tegningsnr: på målestokk: neste side. revisjon: Damveien 45 Terreng 1.pln A A3: 1:100 40% av totalprisen kan finansieres gjennom borettslagets langsiktige lån. Dette er et lån med svært gunstige betingelser og 30 års løpetid. Det er mulighet 22

23 Prisoversikt med innskudd og husleie Felleskostnadende dekker kommunale avgifter, vannbåren gulvvarme, varmtvann, heis og drift av felles arealer, utvendig forsikring, forvaltning og revisjon, kabel-tv, snørydding, gressklipping m.m. 23

24 Hus 1 Hus 2 Nybygg Åpen overbygg areal Svalgang og balkonger Selger: Megler: Lilja. M. Hansen Guthu Per Olav Borgås Mob: E-post: lilja@arcanova.no Mob: E-post: per.olav.borgas@privatmegleren.no Datert: 18. april 2017 Utvikler-selger: Borgeveien 1 Pb Sellebakk Totalentreprenør: Tlf: post@arcanova.no Nytt næringsbygg P-kjeller Adkomstvei og parkering Gangsti Off. gang og sykkelsti Utomhusareale Adkomst eiendom Adkomst bolig Adkomst p-kjeller Tomegrense Formålsgrense Byggegrense Senterlinje vei Eksisterende bygg - Rives Gjerde Megler: PRIVATmegleren Borgås & Partnere Wilbergjordet 2, 1605 Fredrikstad. Tlf: