slutning: av sand/ grus på land må avtales med grunneier.

Transkript

1 F \ Retten kom til slik slutning: BESTEMMELSER FOR SJ ØGRUNNSÅMEIET 1. Grenser Sjøgrunnsameiet på gnr. 140 som er nevnt i punkt nr. 4 i slutningen på dom avsagt av jordskifteretten den , avgrenses mot innenforliggende landeiendommer av flomålet (middels høyvann). Det vises til dom i jordskifteretten Eiere Eieme av sameiet og de enkelte eiernes andel i sameiet framgår av 4 i Vedtektene for Fevåg sjøgmnnsameie slik de er vedtatt i denne saka Rettighetshavere I tillegg til andelshaveme i sameie, har en rekke bruksnumre bruksrettigheter til tangtak, landslott, landingsrett og rett til båtfeste. Det vises til 2 og 7 i vedtektene for Fevåg sjøgrunnsameie, etablerte landingsplasser og tinglyste dokumenter med inntatte rettighetsangivelser. 4. Utnytting Eieme av sjøgnmnsameiet kan nytte sameiets ressurser på en planmessig, naturvennlig og økonomisk måte - slik at hensynet til det enkelte medlem og god ressursforvaltning er ivaretatt. Det skal også tas hensyn til andre eiendommers bruksrettigheter i området. Uttak av sand skal ikke medføre skader på innenfor liggende landeiendom. Skade som påføres landeiendom som følge av uttak av sand fra sj øgrunnonirådene, skal straks utbedres av vedkommende som har påført skaden. Dersom det ikke oppnås enighet om utbedring, avgjøres spørsmålet i samsvar med 16 i vedtektene for Fevåg sjøgrunnsameie. Utnyttinga skal være innenfor de rammer og bestemmelser som er fastsatt i vedtektene for Fevåg sjøgrunnsarneie og evt. kommunqilan og reguleringsplan. Lagring av sand/ grus på land må avtales med grunneier. 5. Anlegg av na/ust/sjøhus Eier av eiendom som grenser til den sameide sjøgrunnen, kan anlegge naust/sjøhus som står helt eller delvis på den sameide sjøgrunnen der det er naturlig og naustet har adkomst fra vedkommendes eiendom. Dette gjelder både eiendommer med andel i sameiet og eiendommer uten andel i sameiet. Sak nr. 21/ Fevåg ved Sør-Trøndelag jordskifterett 9 O

2 Anlegget må ikke føre til vesentlige hindringer for utnytting av sjøgrunnsameiet. Vedkommende som ønsker å sette opp naust/sjøhus inn på den sameide sjøgrunnen, skal søke sameiet om tillatelse før anlegget bygges. Eier av naust, sjøhus og brygger som i dag står helt eller delvis på den sameide har rett til å ha anleggene stående som før. sjøgnlnnen, 6. Adkomst Sameieme har rett til adkomst til sjøgrunnen over eiendommer som grenser til sjøgrunnsameiet. Adkomstretten gjelder trafikk som er nødvendig for vanli g utnytting av ressursene i sjøgrunnsameiet. Adkomst skal foregå slik at den er til minst mulig sjenanse og ulempe for grunneieme. Trafikken skal så langt det er mulig legges til etablerte veger/adkomsttraseer. Der det ikke er mulig, skal trafikken konsentreres til faste traseer. En del traseer er markert på jordskiftekartet for denne saka. lnnrnark kan kun benyttes etter avtale med grunneier. Adkomsten skal tilpasses gjeldende planbestemmelser etter Plan- og bygningslova der slike er fastsatt. Skade som påføres eiendom ved adkomsttrafikk til og fra sjøgmnnområdene, skal straks utbedres av vedkommende som har påført skaden. Dersom det ikke oppnås enighet om utbedring, avgjøres spørsmålet i samsvar med 16 i vedtektene for Fevåg sjøgrunnsameie. 7. Båtfortøyning Sameiet respekterer alle eksisterende båtfester og alle rettigheter om båtfester som er tinglyste når bestemmelsene og vedtektene for sjøsameiet fastsettes. For anleggelse av nye båtfester skal følgende regler gjelde: Andelshaverne i sameiet har rett til å anlegge båtfeste i sjøgrunnsameiet. Båtfortøyning med landfeste krever tillatelse av eier av landeiendommen som berøres. Båtfortøyninger med feste i sjøgrunnsameiet skal ikke være til hinder for tilflottsretten til innenfor liggende landeiendom. Eier av landeiendom som grenser til sjøen, har rett til å anlegge båtfeste i sjøgrunnsameiet utenfor sitt land for egen båt. Sak nr. 21/ Fevåg ved Sør-Trøndelag jordskifterett 9 l

3 .V VE D T E K T E R F O R FEVÅG SJØGRUNNSAMEIE 1. FEVÅG SJØGRUNNSAMEIE Disse vedtektene gjelder Fevåg sjøgrunnsameie, nedenfor kalt sameiet og er en sammenslutning av de eiendommene under gnr. 140 i Rissa kommune som har andel i sameiet (if 4)- 2. FORMÅL OG ARBEIDSOMRÅDE Sameiet har som formål i fellesskap å forvalte sjøgrunnen og utnytte den på en planmessig, naturvennlig og økonomisk måte - slik at hensynet til det enkelte medlem og god ressursforvaltning er ivaretatt. Det skal også tas hensyn til andre eiendommers bruksrettigheter i området (jf. 7). Utnyttinga skal være innenfor de bestemmelser og vedtekter som er fastsatt i denne jordskiftesaka og ellers innenfor de rammene som følger av evt. offentlige planer. Sameiet forvaltes som en enhet. 3. ANSVAR Sameiet er et eierlag og har delt ansvar i overensstemmelse med andelen i laget, jf. 4 (proratarisk ansvar). 4. ANDELER I SAMEIET Andelshaverne har andel i sameiet etter brukets skyldtall. Andelene angir den enkelte medlems stemmeandel og andel i evt. inntekter fra sameiet. Følgende er andelshavere: nr ier Andel i % 1 arle Tetli 1,54 2 oy Sjøbakk 12,35 6 drew Larsen 1 1,34 7 uth Flak m.fl. 0,51 8 Gyda Westvik 1,02 9 jellrun Selven 1,02 12 ohan Petersen 13,89 14 ohan Larsen 5,42 16 elge Lian 3,79 19 jellrun Selven 6,69 20 `stian Petersen 0,87 21 arl J. Lian 1,07 24 jellrun Selven 2,34 28 eif Karlsen 8,56 29 artin Haarberg 4,17 31 L. og T. Øvergård 4,96 32 udun Øvergård 4,96 35 ørge Gjerdet 2,48 Sak nr. 2 l / Fevåg ved Sør-Trøndelag jordskifterett 9 2

4 36 Ema Hårsaker 0,52 42 Leif Karlsen 1,7 43 anna En ik 1,05 51 ilif Tetlie 3,2 57 Leif Karlsen 0,75 74 aul Askim 5, Lovise Flessen 0,52 Sum 100 Ved eventuell deling av medlemseiendom, kan kjøper og selger avtale at den fradelte eiendom skal få andel i sameiet og medlemskap i sameiet. 5. MEDLEMMENES RETTER OG PLIKTER Medlemmene skal rette seg etter styrets vedtak om bruken av sameiet. Medlemmene har rett til uttak av 'grus og nytte sameiets ressurser for øvrig til eget bruk og i samsvar med sin andel. Planlagt grusuttak skal meldes til styret, og styret skal gi sin tilslutning før uttak gjøres. Den enkelte medlem har ikke rett til å selge ressurser fra sameieområdet. 6. ARBEIDSÅR OG FORPLIKTELSE Regnskaps- og arbeidsåret følger kalenderåret. Sameiet blir forplikta av lederen sammen med kassereren. 7. ÅRSMØTE Årsmøtet er sameiets øverste myndighet. Ordinært årsmøte skal holdes innen 1. mars hvert år. Medlemmer har rett til å delta på årsmøtet. Representant for kommunen som har møte- og talerett og evt. andre som styret finner nødvendig å kalle inn for å ivareta sameiets interesser, har også møterett. Et medlem kan la seg representere ved fullmekti g med skrifllig fullmakt. Ingen kan møte med mer enn ei fullmakt. Årsmøtet blir kalla inn av lederen. lnnkallinga skal være skriftlig og med minst to ukers varsel. Sakslista skal stå i innkallinga. Årsmøtet kan ikke gjøre bindende vedtak i andre saker enn de som er nevnt i innkallinga. Saker som en vil ha behandla på årsmøtet, må være innkommet til styret innen l. februar. Årsmøtet vel ger møteleder og referent. Det enkelte vedtak på årsmøte blir gjort med vanlig flertall (simpelt relativt flertall) blant de frammøtte. Sak nr. 2 l/ Fevåg ved Sør-Trøndelag jordskifterett 9 3

5 r» Ved avstemming og ved valg har hvert medlem stemme i forhold til sin andel etter 4. dersom alle er enige om det, kan avstemning skje ved at hvert medlem har en stemme. Ved skriftlig avstemming blir blanke stemmer regna som ikke avgitte stemmer. Likt stemmetall ved valg blir avgjort med loddtrekning. Ved stemmelikhet ellers, har møtelederen dobbeltstemme. Årsmøtet er vedtaksfør når innkallinga har skjedd på lovlig måte. Flertallsvedtak må ikke påføre noe medlem større kostnader og ulemper enn nytte. Vedtaket må heller ikke føre med seg usaklig forskjell på rettighetene til flertallet og mindretallet. Vedtaket må ivareta fellesskapets vel og ikke gi urimelige fordeler til flertallet til skade for mindretallet. Medlem som mener et flertallsvedtak er i strid med disse vilkåra, kan bringe spørsmålet opp for rettslig skjønn. Dersom medlemmene er enige om det, kan vedtaket overprøves av sakkyndig nemnd etter 16. Årsmøtet il: ø Velge to personer, som sammen med møteleder skal skrive under protokollen. Velge protokollfører. Sette rammer for neste års grusuttak, framdrifl og evt. etterbehandling av uttaksornråder. Behandle styrets årsmelding og revidert regnskap, samt budsjettforslag for neste år. Ta stilling til aktuelle investeringer/tiltak. Det skal alltid stå igjen nødvendig kapital i kassa til drift av sameiet. ø Behandle innkomne saker ø Velge styreleder som blir valgt for ett år om gangen. ø Velge så mange styremedlemmer med vararepresentanter som står på valg. Styremedlemmene blir val gt for to år om gangen, men likevel slik at to medlemmer (etter loddtrekning) står på val g etter 1. året. ø Velge 1 revisorer. ø Velge valgnemnd. Videre lg årsmøtet: Delegere myndighet til styret. Vedta endringer av vedtektene (jf. 18). Vedta godtgjøring til tillitsvalgte. Vedta andre saker som vedkommer sameiet. Vedta kontingent for drifi av sameiet. Vedta å forsikre sameiet mot evt. erstatningsansvar. Behandle saker om bygging inn på sjøgrunnsameiet eller oppføring av bygning som skal stå i sameiets grenselinje. Følgende eiendommer på gnr. 140 som har bruksrett i sameiet eller grenser til sameiet, har møte- og uttalerett på årsmøtet: Bur Eier 5 Oddvar Trøa 10 Jostein Stranden Sak nr. 21/ Fevåg ved Sør-Trøndelag jordskifterett 9 4

6 13 Per Johan Lian 15 Even Barslet 17 o 163 Gunvor Sivertsvik 22 Gunnar Fa ervold 27 Tor K. Myhr 58 Otto L. Halseth 61 Johan Askim 66 Te 'e Fa ervold 83 Asbørn Breivik 107 Martin Larsen 108 Jorid Larsen 129 o 351 Per Sigurd B. Johansen 149 Fevå IL 157 Conrad R. Johansen 282 K`el1 Bjørnbet 333 Per Kåre Stokke. Årsmøtet kan vedta at også andre enn disse eiendommene skal få møte- og uttalerett. 8. EKSTRAORDINÆRT ÅRSMØTE Ekstraordinært årsmøte skal holdes når styret eller representanter for 1/ 3 av medlemmene krever det. Frist og innkallingsmåte for innkalling er den samme som for vanlig årsmøte. Sakslista skal stå i innkallinga. Det kan bare bli gjort vedtak i de saker som er nevnt i innkallinga. 9. STYRET Sameiet blir ledet av et styre på 3 medlemmer - med personlige vararepresentanter. Styret er vedtaksfør når minst to medlemmer er tilstede. Ved stemmelikhet har lederen dobbeltstemme. Styret velger selv, kasserer og sekretær. Ved økonomiske beslutninger skal kasserer være tilstede. Styret skal: 0 Legge fram for årsmøtet årsmelding og revidert regnskap, evt. arbeidsplan og budsjettforslag for inneværende år. 0 Sørge for at uttak av grus og utnytting av sameiet for øvrig er i overensstemmelse med planer, bestemmelser, vedtektene og vedtak. 0 Være bindeledd mellom sameiet og offentlige myndigheter. 0 Melde laget inn i aktuelle registre. I Kreve inn beløp til evt. etterbehandlingsfond, jf Utføre andre oppgaver som årsmøtet pålegger styret. 10. Går ut Sak nr. 21/ Fevåg ved Sør-Trøndelag jordskifterett 9 5

7 1 11. ETTERBEHANDLINGSFOND Det kan opprettes et etterbehandlingsfond til dekning av kostnadene med etterbehandling og reparasjonsarbeid som følge av gmsuttak. Sameiet skal da fastsette en avgift som kreves inn fra de som tar ut grus. Beløpet skal settes inn på konto tilhørende sameiet. 12. ETTERBEHANDLINGSARBEIDET Etterbehandlingsarbeidet skal gjennomføres etter sameiets planer og evt. offentlige pålegg. 13. Går ut. 14. INNTEKTER OG UTGIFTER Irmtekter og utgifter skal fordeles i overensstemmelse med medlemmenes del i sameiet, jf INVESTERINGER Medlemmene er pliktige til å betale inn til sameiet nødvendig beløp for drift og investeringer i laget. Beløpet skal utlignes i forhold til den enkeltes andel i sameiet, jf TVISTER Alle tvíster mellom sameiet og medlemmene eller mellom medlemmene innbyrdes om forståelsen av og gjennomføringa av disse vedtektene, skal søkes løst ved forhandlinger mellom partene og styret. Dersom dette ikke lykkes, skal en forsøke å få tvisten avgjort med bindende virkning for alle parter av ei sakkyndig nemnd (voldgiftsrett) på tre medlemmer. Hver part oppnevner et medlem i nemnda. De to partsoppnevnte medlemmene velger en leder av voldgiftsnemnda. Kommer voldgiftsnemnd ikke i stand, må tvisten avgjøres av de ordinære domstoler. 17. UTMELDING Det er ikke anledning til å melde seg ut av sameiet. 18. ENDRINGER For å endre disse bruksordningsreglene kreves 2/3 flertal av de frammøtte på årsmøte, regna etter andel, jf. 4. Ved andre gangs behandling kreves likevel bare vanlig flertall ( simpelt relativt flertall) blant de frammøtte regna etter andel. Vedtektsendring kan ikke skje før 3 år etter at denne saka er rettskraflig med mindre det blir vedtatt enstemmig. Unntatt er 2, 12, 17, 18 og 19 som ikke kan endres. 19. OPPLØSNING AV SAMMENSLUTNINGEN FEVÅG SJ ØGRUNNSAMEIE Sameiet kan kun oppløses ved ny jordskiftesak. INNKALLING TIL FØRSTE ÅRSMØTE Torger Øvergård er ansvarlig for innkalling av andelshavere (jf. 4) og øvrige med møte- og uttalerett til første årsmøte i laget (jf. 7). Sak nr. 21/ Fevåg ved Sør-Trøndelag jordskifterett 9 6