OVERGANGSBOLIGER, SMEDKÅSA ULEFOSS. FUNKSJONSBESKRIVELSE FOR ANBUD. BOLIGER 20.1 GENERELLE FUNKSJONS- OG YTELSESKRAV.

Transkript

1 OVERGANGSBOLIGER, SMEDKÅSA ULEFOSS. FUNKSJONSBESKRIVELSE FOR ANBUD. BOLIGER 20.1 GENERELLE FUNKSJONS- OG YTELSESKRAV. 23 YTTERVEGG 23.1 Yttervegg 23.2 Utvendig kledning 23.3 Utvendig kledning i inntrekt parti Beslag 23.5 Vinduer 23.6 Ytterdører 23.7 Terrassedører 23.8 Solavskjerming 23.9 Lås og beslag 24 INNERVEGG 24.1 Innvendige vegger 24.2 Spikerslag / Forsterkninger 24.3 Innvendige dører 24.4 Boddører 24.5 Lås og beslag 25 DEKKE, GULV PÅ GRUNN 25.1 Gulvbelegg 25.2 Himlinger 25.3 Belegningsstein 26 YTTERTAK 26.1 Takkonstruksjon 26.2 Glasstak 27 FAST INVENTAR 27.1 Garderobeskap 27.2 Kjøkkeninnredning 27.3 Baderominnredning 29 DIVERSE 29.1 Overflater 29.2 Generelt Overgangsboliger, Smedkåsa Ulefoss. Beskrivelse for anbud Side 1

2 CARPORT 23 YTTERVEGG 25 DEKKE, GULV PÅ GRUNN 26 YTTERTAK TEGNINGSLISTE BOLIGER - A10-1 Situasjonsplan 1:500 - A20-1 Plan 1. etasje 1:100 - A20-2 Plan loft 1:100 - A30-1 Snitt 1:100 - A40-1 Fasader 1:100 TEGNINGSLISTE CARPORT - A20-1 Plan 1:100 - A30-1 Snitt 1:100 - A40-1 Fasader 1: GENERELLE FUNKSJONS- OG YTELSESKRAV. Nedenfor er nevnt vesentlige og spesielle ytelser som skal utføres. Tilbyder må selv sørge for å medta komplette arbeider selv om de ikke er nevnt spesielt. Dersom TE på tegninger eller i denne beskrivelsen finner dimensjoner, løsninger eller valg av materialer som han ikke finner forsvarlige ut fra styrke og/eller bruksegenskaper, skal han i følgeskriv til tilbudet angi dette. Nødvendige arbeider, både for bygningsmessige og tekniske installasjoner, skal være inkludert i tilbudet. MENGDER NB! Entreprenør er selv ansvarlig for beregning av alle mengder. I den grad bygget tilbys med andre kvaliteter enn det som er tegnet og beskrevet, må dette godkjennes av byggherre / arkitekt. Angitte kvaliteter skal uansett prises som hovedalternativ og føres til sammendrag. Det skal redegjøres for evt. alternative kvaliteter / løsninger i eget vedlegg, og det skal følge med en beskrivelse som prises med tillegg / fradrag. Det er entreprenørens ansvar å foreta endelig dimensjonering/ beregning, og dokumentasjon, av alle bygningsdeler slik at samtlige krav i TEK 10 tilfredsstilles. FØLGENDE ELEMENTER SKAL SPESIELT HENSYNTAS OG UTFØRES IHT. PLAN OG BYGNINGSLOVEN, TEKNISKE FORSKRIFTER, NORSK STANDARD OG NBIs BYGGDETALJBLADER: Overgangsboliger, Smedkåsa Ulefoss. Beskrivelse for anbud Side 2

3 - Regntetthet - Lufttetthet - Varmeisolering - Lydkrav - kfr. spesielt krav gitt i NS Brannkrav - Person- og innbrudd- / hærverkssikring - Krav til materialer - Universell Utforming MILJØVENNLIG BEHANDLING Det forutsettes at det kun blir benyttet miljøvennlige produkter som etter herding ikke avgir gasser eller lukt som kan påvirke inneklima negativt. TOLERANSER Alle arbeider skal utføres iht. relevante norske standarder og holde en god håndverksmessig utførelse. Der det er mulig skal det velges anerkjente og preaksepterte løsninger, herunder løsninger anbefalt av NBI, bransjestandarder, våtromsnorm etc. Entreprisen skal omfatte alle nødvendige arbeider for å få et komplett og ferdig bygg iht. angitte krav og forutsetninger. Min. toleranseklasse C iht. NS VÅTROMSNORMEN Det henvises til Våtromsnormen for utførelser av bad. PRODUKTNAVN / FABRIKAT / TYPER ETC Der det i beskrivelse og på tegningsunderlag er angitt fabrikat, produkt, typer etc., er dette gjort for å angi kvalitetsreferanser. Entreprenøren kan velge å prise fabrikat, produkt, type etc. som er likeverdig. Dette skal oppgis i følgebrevet til anbudet. Dersom slik dokumentasjon ikke innleveres eller er mangelfull vil byggherren forbeholde seg retten til å kreve levert det fabrikat, produkt, type etc. som fremkommer av beskrivelsestekst og tegningsunderlag uten priskonsekvens for byggherren. Kontroll Vinduer, vindusdører, dører samt øvrige glassfelt skal tilfredsstille krav iht. Norsk Dør- og Vinduskontrolls (NDVK), eller likeverdige krav fra tilsvarende kontrollordning. Dette gjelder også langtidsegenskapene. Prøvefelt Entreprenøren skal generelt fremlegge prøver av overflater og andre løsninger for byggherre. Hvor der er usikkerhet rundt valgene, skal det fremlegges alternativer til byggherrens vurdering og godkjennelse. Kuldebroer Veggenes konstruksjon samt tilslutning til søyler, etasjeskillere mv., skal utformes slik at kuldebroer unngås og at kravet til Tek 10 oppnås. Det anbefales 100mm isolasjon. Dokumentasjon og kontroll Det er stilt funksjons- og ytelseskrav til bygningen som helhet, og til de enkelte bygningselementer. TEs kostnader til dokumentasjon og kontroll skal inkluderes i prisen. Overgangsboliger, Smedkåsa Ulefoss. Beskrivelse for anbud Side 3

4 BOLIGER 23 YTTERVEGG 23.1 Yttervegg Yttervegg bygges opp slik at den tilfredsstiller alle krav angitt i TEK10. Entreprenøren står ansvarlig for dimensjonering. Taket som ytterveggene skal bære er A-takstoler. Foreslått oppbygging innenfra og ut: - Innerste lag av Ferdigmalte veggplater montert på utlekting av tre. Se rombehandlingsskjema. - Utlekting / isolasjon 48 mm - Diffusjonssperre 0,2 mm. - Bindingsverk av tre med isolasjon 200 mm - GU- plater med profil bak alle vertikale skjøter og H-list i alle horisontale skjøter. - Eventuelt ekstra folietekking/vindtetting utenpå GU- kledning. I kostnad for yttervegg skal inkluderes alle kostnader for å sikre tilfredsstillende bæring av takkonstruksjon. Komplett inkl. alle bærebjelker/ losholdter, tilpasninger og tilslutninger mot tilstøtende konstruksjoner Utvendig kledning Oppbygging regnet innenfra og ut: - Sløyfer for klemming over skjøter mellom vindtettplater og for luftpassasje bak horisontale spikerslag. - Horisontale spikerslag. Dimensjon og senteravstand skal sikre godt feste av kledningen. - Stående kledning av tømmermannspanel. Overflatebehandling med beis. Komplett inkl. alle tilpasninger og tilslutninger mot vinduer, dører og tilstøtende konstruksjoner Utvendig kledning i inntrekt parti utenfor stue. Her erstattes tømmermannskledningen med høvlet panel med rett enkel fals. Komplett inkl. alle tilpasninger og tilslutninger mot vinduer, dører og tilstøtende konstruksjoner Beslag. Alle utvendige beslag utføres i aluzink. Tykkelse på beslag dimensjoneres av entreprenør, men skal ikke være under 0,8 mm. Alle beslag skal utformes slik at prinsippet om varig totrinns tetting ivaretas, og ha kvalitet iht. NS3420. Beslag utføres med falsede skjøter. Temperaturbevegelser må kunne tas opp i skjøter. Synlige skjevheter, bulker, riper og andre unøyaktigheter på beslag vil ikke bli godtatt Vinduer Lydkrav: iht. NS Antall lag glass, u-verdi, g-faktor etc. beregnes / dimensjoneres av entreprenør iht. TEK 10. Overgangsboliger, Smedkåsa Ulefoss. Beskrivelse for anbud Side 4

5 Vinduer og dører skal flukte med GU plate. Det vises til innsettingsdetaljer i NBI-detaljer. Vinduene generelt skal være aluminiumsbelagte trevinduer. Lakkert fra produsent i farge etter avtale med ARK. Karm skal ha innvendig not for foringer. Det skal medtas lukking av utlektingsrom. Det skal medtas sålbenkbeslag med oppbrett i begge ender, til alle vinduer. Beslaget skal ha en minimal og nøktern utførelse. Det skal medtas komplett innsetting, inkl. dytt og fuging, innvendige foringer og belistning med ferdig overflatebehandling (farge avklares med ARK) og beslagarbeider. Det skal være ekstra strøk på ferdig malte utforinger og gerikter etter montasje Ytterdører Lydkrav: iht. NS Ytterdører/ inngangsdører skal ha glatt overflate med farge som skal godkjennes av arkitekt og byggherre. Dørene skal ha kikkehull. Det skal medtas lukking av utlektingsrom og terskelbeslag i lakkert aluminium. Farge på beslag avklares med ARK. Pris for dører skal være inkl. komplett levering og montering, samt dytt og fuging, alle beslag og låskasser, foringer, all overflatebehandling og justering (også i garantitiden) Terrassedører Lydkrav: iht. NS Terrassedører skal være av typen heve- skyvedør med glass helt ned (ingen brytningsfelt) både i åpningsfelt og i fastfelt. Antall lag glass, u-verdi, g-faktor etc. beregnes / dimensjoneres av entreprenør iht. TEK 10. Dører skal flukte med GU plate. Det vises til innsettingsdetaljer i NBI-detaljer. Terrassedørene skal være aluminiumsbelagte tredører. Lakkert fra produsent i farge etter avtale med ARK. Karm skal ha innvendig not for foringer. Det skal medtas lukking av utlektingsrom. Det skal medtas sålbenkbeslag med oppbrett i begge ender, til alle vinduer. Beslaget skal ha en minimal og nøktern utførelse. Det skal medtas komplett innsetting, inkl. dytt og fuging, innvendige foringer og belistning med ferdig overflatebehandling (farge avklares med ARK) og beslagarbeider Solavskjerming. Gjelder vinduer på soverom. Det skal medtas solavskjerming i form av utv. persienner, 80mm lameller. Solavskjermingssystem leveres med 10 års garanti Lås og beslag Totalentreprenør er ansvarlig for å utarbeide lås- og beslagskjema. 24 INNERVEGG 24.1 Innvendige vegger. Overgangsboliger, Smedkåsa Ulefoss. Beskrivelse for anbud Side 5

6 For omfang kfr. Arkitekttegninger. Lydkrav: iht. NS Vegger mellom boenhetene skal vies spesiell oppmerksomhet med tanke på lydgjennomgang. Veggen mellom boenhetene skal bygges med dobbelt stenderverk som føres gjennom etasjeskiller til loft. Veggens lydisolerende egenskaper skal opprettholdes også ved tilslutninger og gjennomføringer. Veggene kles med ferdigbehandlede plater iht. rombehandlingsskjema, montert på bindingsverk av stål/tre. Alle vegger bygges opp slik at de tilfredsstiller ovennevnte funksjonskrav. Brannskap og andre tilsvarende installasjoner skal bygges inn i vegg, slik at overflate skap flukter med overflate vegg Spikerslag/Forsterkninger. Det skal medtas nødvendige spikerslag/forsterkning for vegghengt utstyr som sanitærutstyr og faste innredninger opp til 2,1 meters høyde. Horisontale og vertikale skjøter skal ha spikerslag. Åpninger for dører skal forsterkes med heltre stender for innfesting av dør. Komplett inkl. alle tilpasninger og tilslutninger mot tilstøtende konstruksjoner Innvendige dører. Her medtas alle innvendige dører. Lydkrav: iht. NS Følgende krav skal oppfylles: - Dørstoppere skal monteres der det er nødvendig. - Dører skal være glatte og ferdigbehandlet fra leverandør. - Det skal medtas kantavslutning i heltre eik. - Tersklene skal være max 25 mm og avfaset. - Leveres generelt som kompakte dører med høytrykkslaminat og trekarm. - Det skal være ekstra strøk på ferdig malt utforinger etter montasje. Det skal medtas komplett innsetting, inkl. fuging, innvendige foringer og belistning med ferdig overflatebehandling (farge avklares med ARK) og beslagarbeider. Dører skal leveres komplett med alle beslag, standardlåskasser. Justering av dører i garantitiden skal medtas Boddører. Her medtas alle boddører. Lydkrav: iht. NS Det skal være samme dører til alle boder om de står i yttervegg eller mot gang. Dørene skal mao. kunne tåle å stå utvendig. Overflate av heltre som beises/ males med farge som avklares med byggherre og arkitekt. Det skal medtas komplett innsetting, inkl. fuging, innvendige foringer og belistning med ferdig overflatebehandling (farge avklares med ARK) og beslagarbeider. Dører skal leveres komplett med alle beslag, standardlåskasser. Justering av dører i garantitiden skal medtas Lås og beslag - Innerdører. Totalentreprenør er ansvarlig for utarbeidelse av lås- og beslagskjema. Overgangsboliger, Smedkåsa Ulefoss. Beskrivelse for anbud Side 6

7 Dørbeslag skal være av robust utførelse. Type produkt dokumenteres og godkjennes av BH og ARK. 25 DEKKE, GULV PÅ GRUNN Fuktinnhold i betong I byggets fremdriftsplan må man ta hensyn til at betonggulv får tilstrekkelig uttørringstid iom. at det skal ha tette banebelegg. Det skal måles fuktinnhold i betongen for å tilfredsstille kravene i Byggforskserien sitt byggdetaljblad Tabell 821. Produsentens anvisninger skal følges ved legging. Avrettingsmasser Avrettingsmasser skal være godkjent iht. SINTEF Tekniske Godkjenning og Produktsertifisering, og ha så høy fasthet at konstruksjonens forutsatte bruksegenskaper ikke fravikes. Overganger Gulvbelegget skal være gjennomløpende i døråpninger, og legges i hele rommet, også under faste innredninger. Ved rørgjennomføringer skal det påsveises kappe med tett avslutning. Limprodukter Det skal benyttes lavemitterende vannløselige og løsningsmiddelfrie limtyper. For valg av limprodukt og utførelse av limarbeider, henvises til generelle anvisninger i Byggforskseriens Byggdetaljer. Limet skal være tilpasset både underlaget og belegget. Alt belegg skal hellimes etter limprodusentens anvisning Gulvbelegg. Det skal benyttes homogent vinylbelegg som limes og helsveises. Belegget skal ha PUR-forsterket overflate. Tykkelse: min. 2mm. Type Tarkett Granit eller likeverdig. Banebelegget skal legges i lengderetningen i langstrakte rom. Der to belegg, eller to forskjellige farger (ikke mønster) møtes, skal disse skjøtes under lukket posisjon for dørblad. Belegget skal legges med 100 mm oppbrett på vegg, alle steder. Det skal ikke være gulvlister. Farge, mønster og farge på sveisetråd skal avklares med arkitekt. Produsentens anvisning for montering skal følges. Eventuelle alternative belegg skal godkjennes av byggherre. Må dokumenteres med produktdatablad (innholdsdeklarasjon) 25.2 Himlinger. Lydkrav: iht. NS Alle rom skal ha fast himling, og kles med ferdigbehandlede plater iht. rombehandlingsskjema. Himlingsplatene monteres på lekter for føringer av trekkerør Beleggningsstein. I svalgangen på innganssiden og i det inntrukne partiet utenfor stuen skal dekket/ gulvet være av heller/ beleggningsstein av betong. Overgangsboliger, Smedkåsa Ulefoss. Beskrivelse for anbud Side 7

8 Belegningssteinen/ hellene skal telesikres og legges iht. faglige anvisninger, slik at dekket holder seg plant og uten oppsprekking. 26 YTTERTAK 26.1 Takkonstruksjon For omfang og utførelse kfr. Arkitekttegninger. Takkonstruksjonen skal være loftstakstoler/ A-takstoler. Selve loftsrommet skal være klimatisert. Det skal isoleres både ved undergurt, knevegg og overgurt, som vist på snitt. Taket tekkes med betongtakstein. Farge og type skal godkjennes av byggherre og arkitekt. Posten omfatter komplett takkonstruksjon med alle nødvendige elementer som gesims, isolasjon, tekking, vindsperre, diffusjonssperre, beslag etc. Isolasjonstykkelse dimensjoneres av hovedentreprenør iht. krav i TEK 10. Takrenner og nedløp skal være av aluzink Glasstak. For omfang og utførelse kfr. Arkitekttegninger. Gjelder over inntrukket parti ved stue og i svalgang utenfor kjøkken. Komplett inkl. alle nødvendige beslag, systemprofiler, glasstekking, solavskjermingslameller, undertakkonstruksjon. Systemprofiler i aluminium, natureloksert, m/ drensrenne. Herdet glass, 6 mm. Nødvendige beslag i aluzink. 27 FAST INVENTAR 27.1 Garderobeskap Det skal leveres garderobeskap med laminatfronter i god kvalitet Kjøkken Det skal leveres komplett kjøkken. kjøkkenskap skal ha laminatfronter i god kvalitet Bad Det skal leveres komplett badromsinnredning. Servantskap skal være av laminat i god kvalitet. 29 DIVERSE 29.1 Overflater. Overflatebehandling Alle typer behandling brukt i prosjektet skal tåle belastning ut fra rommets normale bruksfunksjon, som fuktbelastning, sterk såpe etc. Fargevalg Alle farger bestemmes i samråd med BH / ARK. Det skal velges farger innenfor standard NCS-fargekoder. Overgangsboliger, Smedkåsa Ulefoss. Beskrivelse for anbud Side 8

9 29.2 Generelt. Overflater skal tilfredsstille krav til enkelt renhold, krav til godt innemiljø og skal tåle røff bruk. CARPORT Bærekonstruksjonen for carporten består av bærerammer/ tømmerrammer. Disse står mellom hver biloppstillingsplass, med senteravstand 3.0 m. Skråstreverne stiver av bærerammene og gjør at takbjelken får en smekrere dimensjon pga. det korte spennet. Rammene utføres i heltre (ikke laminert)eller limtre. 23 YTTERVEGG Ytterveggen monteres på utsiden av stolpene i bærerammene. Ytterveggen kles med lekter, 48 x 48 mm c/c 100 mm. Henholdsvis stående og liggende som vist på tegningene. Lektene skal være av impregnert virke, type Kebony. Spikerslag for lektekledningen skal være såpass tett at lektene ikke får anledning til å vri/ slå seg. Noe som fort blir synlig med slik kledning. Dør til avfallsrommet lages på stedet. Døren er en ramme av spikerslag som kles med samme lekter som veggen, slik at den går i ett med denne når døren er lukket. 25 DEKKE, GULV PÅ GRUNN Gulvet er betongplate på mark, med nødvendig fundamenter for bærerammene. Platen skal ha et fall utover på 1:100. Betonplaten har en 150 mm høy oppkant på sidene og bak, som vist på tegningene. Fundamentene for bærerammene/ stolpene i fronten skal også stikke 150 mm opp over gulvet Overflaten skal støvbindes. 26 YTTERTAK Taket består av bjelker/ åser som spenner fra ramme til ramme, som underkonstruksjon for taktroa. Taktroa blir her synlig fra undersiden og skal derfor utføres av rupanel/ glattpanel som er snudd slik at den pløyde siden ligger opp. Taket tekkes med takpapp. Langs endene og toppen legges pappen opp langs en trekantlekte. Disse sidene beslås med aluzink. Beslaget skal være så lite som mulig. Det skal ikke være noen vindskier eller kantbord. Takrenne og nedløp skal være i aluzink. Overgangsboliger, Smedkåsa Ulefoss. Beskrivelse for anbud Side 9