04 Velkommen Elvelunden, ett nytt boligprosjekt. 06 Beliggenhet Bo i naturskjønne og urbane omgivelser

Transkript

1 NYDALEN

2 04 Velkommen Elvelunden, ett nytt boligprosjekt 06 Beliggenhet Bo i naturskjønne og urbane omgivelser 07 Fernanda Nissens gate 5-7 Hvem var Fernanda Nissen? 08 Akerselva fra topp til bunn Kart: Dette finner du i ditt nabolag 10 Akerselva Oslos naturpark fra nord til syd 16 Arkitektene om bygget Petter Bogen og Marcus Åkrantz 17 Smarte Kvadrat Godt gjennomtenkt og godt planlagt 22 Der du lager maten... Kjøkkeninnredning 23 Ren og pen Baderom 24 JM bygger hus du trives i Erfaren leverandør av boliger 26 Kontakt Røisland & Co Prosjektsalg AS og JM Norge AS 3

3 Velkommen til Elvelunden Elvelunden er et helt nytt boligprosjekt som ligger midt i idylliske Akerselva Naturpark. Prosjektet består av 115 leiligheter i ulike størrelser, mange med fin utsikt mot Akerselva og naturparken. 4 5

4 Nydalen Storo Elvelunden ve Storo ien Lillogata Beliggenhet Bo langs elven i naturskjønne omgivelser kort vei fra Oslos mange kaffebarer, restauranter, butikker og det meste... Boligprosjektet Elvelunden ligger i Fernanda Nissens gate 5-7, og har en unik beliggenhet i naturskjønne omgivelser ved Akerselva. Dette er et QFSGFLU TUFE GPS EFH TPN OTLFS O SIFU UJM CÇEF VS SU OBUVS PH VSCBOU storbyliv. &O TPN USJWFT TW SU HPEU IFS FS /PSHFT OBTKPOBMGVHM 'PTTFLBMMFO m TPN HKFSOF TJUUFS QÇ FO TUFJO VUF J TUSZLFOF EFS IWPS FMWB CSVTFS TPN NFTU Det fins ingen elv og intet hav som ikke folk IBS IBUU MZTU UJM Ç LSZTTF Hanne Sophie Greve Fernanda Nissens gate 5 7. Hvem var Fernanda Nissen? Det er bare to ting i verden, LK SMJHIFU PH arbeid! Sitat, Fernanda Nissen Petra Gregorine Fernanda (Holst) Nissen 'FSOBOEB /JTTFO m TQJMUF FO WJLUJH SPMMF CÇEF JOOFOGPS QPMJUJLL PH kultur i Kristiania. Hun var en sentral kommunepolitiker for Arbeiderpartiet, og HKPSEF FO TUPS JOOTBUT QÇ áfsf TPTJBMF GFMU GSB GBNJMJF PH TLPMFQPMJUJLL UJM GFOHTFMT og bibliotekvesen og videre til byplanlegging. Hun var en sterk drivkraft i arbeidet NFE Ç PQQSFUUF QBSLFS PH HS OUBOMFHH J CZFO )FOOFT FOHBTKFNFOU SFTVMUFSUF i gjennomføringen av store parkanlegg som Vigelandsparken, Sofienbergparken PH 5PSTIPWQBSLFO 'FSOBOEB /JTTFO WBS PHTÇ FO NFHFU QPQVM S UFBUFS PH litteraturformidler. Hun skrev artikler, teater- og litteraturanmeldelser. Hun OTLFU BU /BUJPOBMUIFBUSFU TLVMMF ÇQOFT GPS BSCFJEFSLMBTTFO NFO WJMMF PHTÇ BU arbeiderklassen skulle ha sitt eget arbeiderteater. Arbeiderteateret ble grunnlaget for det som senere ble Folketeateret. 6 7

5 ROLF WICKSTRØMS VEI NYDALEN KRISTOFFER AAMOTS GATE KJELSÅS GREFSENVEIEN GREFSEN STORO STORO BRU STOROVEIEN TRONDHEIMSVEIEN TRONDHEIMSVEIEN FINNMARKGATA FAGERHEIMGATA 9 T MARIDALSVEIEN 4 SANDAKERVEIEN T 15 2 SANDAKERVEIEN VOLDSLØKKA IDRETTSANLEGG SANDAKER BJØLSEN 3 5 BENTSEBRUGATA SAGENE MARIDALSVEIEN 11 6 TORSHOV 13 SINSEN MARCUS THRANES GATE CHRISTIAN MIHELSENS G. SAGVEIEN SANNERGATA 10 GRÜNERLØKKA T T VITAMINVEIEN GREFSENVEIEN FERNANDA NISSENS GT 14 VOGTS GATE WALDERMAR THRANES GATE AKERSELVA FRA TOPP TIL BUNN Dette finner du i ditt nabolag en liten spasertur unna.. 1 Åpent Bakeri (Åsengata) 2 Handelshøyskolen BI 3 Restaurant Victor: 4 Bølgen & Moi Nydalen 5 Mat og Mer 6 Kulturslottet Soria Moria Med Soria Moria Bar og Bistro, Torshovteateret, Cosmopolite og Magneten. Alt under samme tak 7 Storo Storsenter 8 Sandaker Treningssenter 9 Bademuligheter: Nydalsdammen 10 minutter 10 Kubaparken med Vertshuset Kuba 11 Myrens Verksted 12 Südøst, Asian Crossover 13 Parker Torshovparken Bjølsenparken 14 Barnehager Badebakken barnehage Mor Godhjertas barnehage 15 Kaffepikene, Nydalen 16 Kiwi N KOMMMUNIKASJON T-bane 490 meter Buss Cirka 300 meter Trikk Flybuss 500 meter Oslo Lufthavn, Gardermoen 40 min med bil

6 01 07 fra Maridalen helt ned til Bjørvika. Den naturopplevelser og har et rikt dyreliv. Visste du at det finnes over 20 fossefall? avslapping og fritidsaktiviteter. Man kan starte turen ved Maridalsvannet, som for øvrig er Oslos drikkevannskilde, og følge Akerselva enten langs sti i ulendt terreng, eller grusvei ned til Brekkedammen. Her kan man ta en pust varme dager Alle reiser er ein omveg heim. Herbjørn Sørebø Historie for hver meter Fra Brekkedammen kan man følge elven videre nedover mot Nydalen og de gamle fabrikkene som vitner om Akerselvas industrieventyr. Den industrielle utviklingen i Norge startet nettopp her. Nydalens en av landets største tekstilfabrikker med ca 1100 ansatte. De som arbeidet her arbeidsplass, bolig, bedehus, spisehus, bad og skole. Virksomheten ble lagt ned i 1967 og i dag er det kontordrift i de gamle fabrikklokalene til Nydalens Compagnie Christiania Spigerverk. Spigerverket ble grunnlagt i 1853, og selskapet eksisterer 05 vandringen via Bjølsen, Sagene, Grünerløkka og helt ned til Akerselvas utløp ved Bjørvika. Akerselva Oslos naturpark fra nord til syd Flott natur, over 100 fuglearter, historiske severdigheter, nye og gamle broer. Når Oslos befolkning våkner og solen står opp, yrer det av liv langs Akerselvas bredder. Oslos innbyggere bruker gjerne denne hyggelige turveien når de skal gå, sykle, jogge eller studere naturen og dyrelivet. Det er enkelt å komme seg raskt frem, enten du skal på jobb, til skolen eller møte venner på en av byens mange kaféer. 01 Brekkedammen 02 Nydalen T-bane stasjon 03 Godt Brød, Nydalen 04 Godt Brød, Nydalen 05 Akerselva, Nydalen 06 Bølgen & Moi, Nydalen 07 Handelshøyskolen BI, Nydalen 08 S.A.T.S. Storo 09 Storo Storsenter shopping 10 Vakre Akerselva i solnedgang 11 Mat & Mer, Nydalen

7 Bjølsen Bakeri, Bjølsen Kulturslottet Soria Moria, Torshov 14 Pølsemakermester, Torshov 15 Sandaker 16 Mathallen, Vulkan 17 Elvevandring langs Akerselva 18 Myrens Sportssenter, Sagene Elvekaffe, Elvelunden for beboere i Elvelunden 21 Maemo Restaurant, Bjørvika 22 Bak Operahuset, Oslo Enda litt lenger ned, mot enden av serveringssteder (blant annet Südøst og Delikatessen), DOGA som er et design- og arkitektsenter med sine mange med kort vei til Oslo S, Karl Johans gate og et pulserende folkeliv. Akerselvas endestasjon... Akerselva renner ut ved Paulsenkaia i Bjørvika ved OperaKvarteret Norges største byutviklingsprosjekt. Her ligger bl.a Den Norske Opera, OperaKvarterets hovedgate Dronning Eufemias gate med hjertet av Oslo. 19 Der Akerselva renner ut lokker idylliske øyene og tilbringe en lat, solrik sommerdag her. Det er ikke mange storbyer som gir deg slike naturopplevelser Årlig vandring i fakkellys det elvevandring langs Akerselva. Tusenvis av fakler tennes, og i tillegg til stemningsfull Livet langs elven et yrende folkeliv Rett overfor Elvelunden finner du Nydalen, som er en egen liten by med sine mange tilbud. Restauranter (f.eks Bølgen & Moi, Mat og Mer), kaffebarer (bl.a Kaffepikene), treningssenter (S.A.T.S), kjøpesenter (Storosenteret), bakerier (Åpent Bakeri, Moyaei), hotell (Radisson Blu Hotel), høyskole (BI). Nydalen har noe for alle. kunstneren Nico Widerbergs har sitt atelier her, Hopp i Havet squash (OsloSquash) Elvekaffe er en ny aktivitet for deg som bor i Elvelunden. Lyden av elven som sildrer og fuglene som kvitrer gir følelsen av at du faktisk er ute. Kjøkken nærmere Akerselva får du ikke Soria Moria, Dukketeateret i Trikkestallen, gallerier og et yrende øvrig. Bygninger har blitt restaurert og modernisert. Her bor aktive, urbane, unge og eldre mennesker om hverandre, og de

8 14 15

9 PMS blå 3015C PMS grön 363C Arkitekten om bygget Elvelunden er et av JMs prosjekter som tilfredsstiller kravet bedre enn gjeldende myndighetskrav (TEK 10). minimum skal tilfredsstille kravene til lavenergihus klasse 1. økt isolasjonstykkelse og forbedrede vindusløsninger resulterer i sterkt redusert varmetap. Valg av oppvarmingsløsninger og ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinning bidrar et lavt og økonomisk energiforbruk. har tenkt miljø, økonomi og fremtidig Elven og det grønne spiller sammen; her er det naturen som danner behagelige omgivelser. Arkitektkontor A.S Petter Bogen v/arkitektene Petter Bogen og Marcus Åkrantz Vi utførte arbeidet med reguleringen av tomten Fernanda Parken ligger ved elven, mens bebyggelsen henvender seg mot Situasjonen Ved Fernanda Nissens gate 5 7 gjør Akerselva en buktning navnet Elvelunden. Elven og det grønne spiller sammen; her er det naturen som danner behagelige omgivelser. Unik beliggenhet To boligblokker etter hverandre danner vegg mot et grønt parkmessig rom som ligger helt inntil Akerselva. Boligene denne veien, hvilket gir beboerne en idyllisk utsikt mot det grønne og elven. Bygninger tilpasset omgivelsene Vi ønsket at de skulle ha et spesielt preg en identitet, og samtidig passe best mulig inn i omgivelsene. Med basismotiv i tegl i de to nederste etasjene, lys beige puss fra 3. 6.etasje og og elven som sildrer forbi. Leiligheter med mange kvaliteter Det blir leiligheter i varierte størrelser fra cirka kvm. De mindre leilighetene vender mot syd, mens de større funksjonalitet og praktiske løsninger. Her ligger alt til rette for et enkelt og godt liv. Smarte Kvadrat Du ønsker jo ikke å betale for kvadratmeter som ikke fyller noen funksjon. Smarte Kvadrat handler om så mye mer enn å unngå å snuble i barnas leker eller at vinterhanskene kommer i rett boks. For oss er Smarte Kvadrat en tilnærming som viser hvordan hver eneste detalj av hjemmet ditt er godt gjennomtenkt og godt planlagt. Smarte Kvadrat handler ikke bare om å trives i din nye leilighet. Selve området er også viktig. Derfor bygger vi alle våre boliger i attraktive områder med god kommunikasjon og bra infrastruktur. Der gatemiljø, grøntarealer og lekparker med mer, er ferdig når du og dine naboer flytter inn. Med konseptet Smarte Kvadrat legger vi vekt og funksjonelle boliger med gjennomtenkte planløsninger og praktiske detaljer

10 LEILIGHETSTYPE M 3-ROMS 1. & 2. ETG

11 Velkommen hjem! Elvelunda vil bestå av lyse, moderne og arealeffektive leiligheter i ulike størrelser og prisklasser nesten alle med balkong eller terrasse og idyllisk utsikt mot Akerselven og parkområdet. Hvite vegger og tak, samt eikeparkett på gulv gir et nøytralt preg. Det er enkelt å svinge malerkosten dersom man selv ønsker å male en vegg eller to. Eller kanskje tapetsere en vegg for å sette et personlig preg? Her er det mange muligheter det er bare å bruke fantasien og være kreativ

12 Elvebarbering er en ny aktivitet for deg som bor i Elvelunden. Lyden av elven som sildrer og fuglene som kvitrer gir følelsen av at du faktisk er ute. Baderom nærmere Akerselva får du ikke. Hver eneste tann med børste og vann. Trond-Viggo Torgersen en krokodille. Du trenger to kasseroller. I den ene legger du krokodillen i den andre en krokodillen ferdig. Paul «Crocodile Dundee» Hogan Der du lager maten.. Kjøkkeninnredningen leveres fra Marbodal. Innredningen induksjons koketopp) leveres fra Bosch eller tilsvarende. Her trengs kun noen krukker med friske urter og kjøkkenet blir delikat og innbydende. Alt ligger til rette for Ren & pen.. toalett og baderoms-innredning med speil og armatur. De hvite veggene gir et romslig og og annet baderomstilbehør kan du sette ditt 22 23

13 Som en del av Nordens ledende boligutvikler vet vi i JM Norge hvordan man bygger en personlig og bekymringsfri bolig. JM bygger hus du trives i Erfaren leverandør av boliger i dag bygger lyse, luftige og funksjonelle boliger med gode planløsninger og med hvitevarer som standard. Smarte Kvadrat vil si at boligen befinner seg i et velfungerende og attraktivt effektivitet og funksjon for pengene, og av boligen. I Oslo-regionen utføres vesentlige deler av byggearbeidene med egne fagarbeidere og med egen byggeplassadministrasjon. JM i Norge har i overkant av 300 medarbeidere, hvorav omlag 125 er fagarbeidere. Virksomheten strekker seg over store deler av Sør-Norge, fordelt og Buskerud), Vestfold, Telemark, Rogaland og Bergen. romslighet, funksjonalitet og arealeffektivitet. Slik bygger vi hus du trives i. hele utviklingsprosessen fra anskaffelse av tomt til ferdigstillelse og overlevering JM Norge AS eies av børsnoterte JM AB som i 2011 omsatte for 12,2 MRD SEK og solgte 3112 boliger. JM AB driver virksomhet i Danmark, Belgia, Finland i tillegg til i Sverige og i Norge. Virksomheten i Norge omsatte i 2011 for 1,7 MRD NOK og solgte 577 boliger. Se jm.no 24 25

14 FN HUS 7 FN HUS 5 Kontakt: RØISLAND & CO PROSJEKTSALG AS Telefon: Fax: E-post: post@roislandcosalg.no KONTAKT; Beate Wik, mobil; Andreas Øvsthus, mobil; Eskil Flakstad, mobil; Tobias Due, mobil; Hege Andresen, mobil; JM NORGE AS, REGION OSLO VEST Berit Vigsnæs, Salgsleder/Megler MNEF Mob: Tel: Besøksadr: Olav Tronstadsplass Postadr: PB 33, 1306 Bærum Postterminal 7, Sandvika berit.vigsnas@jm.no GENERELT/FORBEHOLD Prospektet er å betrakte som en orientering om boligprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen, material- og fargevalg i bebyggelsen og de enkelte leiligheter. Kjøkkentegningene i prospektet er veiledende. Endelig omfang og utforming av leveransen for den enkelte leilighet fås ved henvendelse til megler. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, men uten at den generelle standarden blir vesentlig forringet. 3D presentasjoner, planer, skisser og bilder i prospekt er av illustrativ karakter, og kan derfor vise bygningsvolumer og inneholde innredning og detaljer m.v. som ikke inngår i avtalen. For leveringsomfang henvises til egne tegninger som vedlegges kjøpekontrakten

15 Design: lemon.no Foto: JM Postadresse: Besøkadresse: Tlf: Internet: