Fritidsbolig til salgs. Seksarvik, Egersund. Unik mulighet for høystandard fritidsbolig med båtnaust på Eigerøy!

Transkript

1 Seksarvik, Egersund Unik mulighet for høystandard fritidsbolig med båtnaust på Eigerøy! Høystandard fritidsbolig med båtnaust i sjøkanten i Seksarvik på Eigerøy. Seksarvik er en idyllisk vik som gir god ly for havet. Sørvestvendt tomt med gode sol og utsiktsforhold. Tomta har utsikt mot Eigerøy fyr. Ca 1 times kjøring fra Stavanger. Her kan du slappe av med fiske, båtliv, fine turmuligheter med mer. Kort vei til koselige Egersund sentrum, både med båt og bil. Tomta er eiertomt. Ferdigstillelse sommeren Prisantydning: kr ,- + omkostninger Bruksareal 103m² Bruttoareal 110m² Soverom 3 Byggeår 2008 Tomt eiet Seksarvik, Eigerøy 4370 Egersund Tlf.: Fax: larsen@larsenogbjorkeland.no

2 Høystandard fritidsbolig Hytta vil ha gjenomgående høy standard med skipsparkett på gulv og fliser på våtrom. Grue på kjøkken og vedovn i stua.

3 Seksarvik, Egersund Båtnaust Hytta leveres med flott båtnaust.

4 Beskrivelse 1) TEGNINGER/SØKNADARBEIDER: Holdes av utbygger 2) GEBYRER/AVGIFTER: Dokumentavgift av tomteverdi samt tinglysingsgebyr og offentlige avgifter vil tilkomme. 3) FORSIKRING: Larsen & Bjørkeland AS holder hytta forsikret m/innboforsikring for inntil Kr i hele byggeperioden. 4) BYGGESTRØM: Holdes av Larsen & Bjørkeland AS. 5) UTTØRKING: Larsen & Bjørkeland AS vil kontrollere at boligen er tilstrekkelig tørr, før innvendige platearbeider kan igangsettes. Byggherre er ansvarlig for å påse at det er varme på i huset mens egne arbeider pågår. På støpte gulv må ev. varmekabler stå på minimum 4 uker før legging av gulvbelegg. 6) RYDDING: Larsen & Bjørkeland AS er ansvarlig for at byggeplass/bygg er forsvarlig ryddet til enhver tid. Larsen & Bjørkeland AS holder container i byggeperioden. Kjøper er selv ansvarlig for rydding mens egne arbeider foregår. 7) TOMT/SEKSJONERT ANDEL: Tomten leveres fri for andre heftelser enn hva som evt. fremkommer av kjøpekontrakten. 8) GRUNNARBEIDER: Larsen & Bjørkeland AS leverer grunnarbeidene. I dette inngår ev. skoging av tomt. Utgraving samt nødvendige sprengearbeider. Nødvendige grøftearbeider frem til vei. Tilfylling til grunnmurer, grusing av gårdsrom samt stedlig jord for grøntanlegg. Utearealet skal opparbeides komplett med nødvendige murer i lø-stein. Beplanting er ikke inkludert. 9) FUNDAMENTER, GRUNNMUR/PIPE. Larsen & Bjørkeland AS leverer betongarbeider. Arbeidene utføres av erfarne håndverkere iht. til forskrifter og tegninger. Pipe er inkludert ferdig pusset på synlige sider. Ovn av type Jøtul F 220er inkludert. Det vil også bli murt en egen åpen grue på kjøkken. 10) RØRLEGGERARBEID: - Vann/avløp blir tilknyttet offentlig nett i.h.t gjeldende regler. - Drensledning tilkobles overvannledning og føres rundt bygget. 75mm oppstikk for tilkobling av taknedløp. - Jording leveres som rustfri jordingsmuffe og jordelektrode føres frem til innvendig stoppekran. - Spillvann/vannledninger føres frem til utstyr som fremgår av tegning som heltrukket linje. *UTSTYR, Bod 200 l varmtvannsbereder.( Kan også tilpasses som vaskerom om ønskelig) *Utstyr Bad/Vaskerom Klosett i hvitt porselen m/spareknapp. Dusj leveres m/termostatbatteri og skyvestang m/hånddusj. Det monteres dusjvegg av god kvalitet. 90cm baderomsseksjon med heldeknings servant og 1 greps servantbatteri samt opplegg for vaskemaskin. *UTSTYR bad på loft: Klosett i hvitt porselen m/spareknapp. 120 cm baderomseksjon, hvit med profil og heldeknigs servant i poselen m/1greps servantbatteri. Det er medregnet røropplegg for fremtidig badekar. *UTSTYR kjøkken: 1greps blandebatteri m/svingbar tut og kran for tilkobling av oppvaskmaskin. *UTSTYR lufting: Spillvannsledning tilkobles luftehatt på tak. 11) TØMMERMANNSARBEID: Larsen & Bjørkeland AS stiller strenge krav til sine håndverkere og garanterer for håndverksmessig utført arbeid. KONSTRUKSJON: Ytterveggene utføres av bindingsverk 36 x 148mm T-1, c/c 60 cm. Bjelkelag, takverk, søyler og dragere dimensjoneres i.h.t gjeldende forskrifter. På murkronen legges først grunnmurspapp, deretter laftevatt og forhudningspapp som brettes opp under veggplatene.

5 Seksarvik, Egersund ISOLASJON: De forskjellige bygningsdeler isoleres i.h.t gjeldende byggeforskrifter med mineralull i følgende tykkelser/kvaliteter: Yttervegger: 15cm A kvalitet. Bjelkelag mot kaldt loft: Iht. gjeldende forskrifter Skråtak over boligrom: Iht. gjeldende forskrifter Påforing mot betongvegg: 10cm A kvalitet. Skillevegger mot kalde rom: 7-10cm A kvalitet. Bjelkelagene isoleres med 15cm B kvalitet. Som diffusjonstetting nyttes 0.15 plastfolie m/klemte skjøter. YTTERVEGGER: Yttervegger kles utvendig m/12mm vindtette asfaltplater som utlektes med 23mm strø for å sikre lufting bak kledning. Kledningen leveres som dobbelfalset m/staff ferdig grunnet fra fabrikk. Alternative farger kan leveres. Utvendig belistning utføres med 4 impr. ru kledning. Ferdig malt. TAKVERK: Takverk utføres som sperretak med 48x198mm sperr, merket T-24. Over monteres 12mm asfaltplater, 2x2 for utlufting, 3mm sutaksplater med D-papp på overside. D-pappen klemmes til sperrene med 12x36mm sløyfer. Taket lektes med 30x48mm lekter. Taktekke består av dobbelkrum takstein merke Skarpnes, farve tegl..deretter monteres isolasjon A kvalitet og 0,15mm plast. Skråtak og himlinger plates med 11 mm ferdigbehandlet takplater. Det medfølger mønestein, stigetrinn for pipe, fuglestengsel ved raft og mønebånd. TAKFREMSPRING OG VINDSKIER: Loddbord leveres som ru impr. Kledning. Vindski leveres som doble m/dekkbord. Underkledning leveres som 14mm kvåspanel i uimpr. gran/furu. Utvendige søyler leveres som impr. 4x4 søyle med bord på 2 av sider. BALKONGER: Leveres som åpen konstruksjon med bjelkelag og 21mm justert terrassebord. Rekkverk utføres med stående bord med 1 liggende bord i topp/bunn. Topprekke leveres m/avrundet topp. Alt materiale er impr. TAKRENNER: Leveres komplett i alu. Farve naturell m/bordtaksbeslag og nedløpsrør som kobles til overvannsledninger. 12) INNV. KLEDNING: GULV Legges av 22mm sponplater. Ved plattformgulv legges fuktbestandige plater. Deretter standard eike parkett i alle rom og fliser på bad. Skipsparkett i stue og kjøkken. Alternativer kan velges. VEGGER: Ferdigmalte gipsvegger eller ferdigmalte huntonittplater. Alternativer plater og farger kan velges. HIMLING: Lektes ned m/23mm elektrikerlekter og kles med ferdig malt gipsplater. (Alternativer kan velges) LISTVERK: Gulv/dør/vinduslist leveres i furu m/dimensjon 10x58mm. Taklister leveres i furu 21x34mm skyggelist. (Alternativer kan velges.) 13) KJØLEROM/BADSTU: Bygges i.h.t Norsk Byggforsknings detaljblad. xholdes av byggherre/kjøper. 14) TREVARELEVERANSER: Larsen & Bjørkeland AS stiller strenge kvalitetskrav til underleverandører for derved å sikre kunden optimale leveranser. 15) YTTERDØRER: Hoveddør leveres av merke Nor-Dan type Jomfruen med glass farve hvit. Kjeller/boddør leveres i ubehandlet utførelse med utvendig side av trepanel/sporet kryssfiner.(alternativer kan velges.) 16) VINDUER/TERRASSEDØRER: Vinduer og terrassedører, leveres iht tegninger av merke Nor-Dan.

6 Alle vinduer leveres som 2 lags energi m/superglass. Vinduer leveres med spalteventil i toppkarm. Vinduer opp til 130cm høyde leveres som lukkevindu. Større høyder med fast karm. Takvinduer leveres av typen Velux eller lign. Alle vinduer og terrassedører leveres hvitmalt innvendig og utvendig 17) INNERDØRER: Leveres som hvite fyllingsdører. Dørvridere i børstet stål. (Alternativer kan velges) 18) KJØKKENINNREDNING/MONTERING. Er medtatt med en rund sum på kr ,- (Alternativer kan velges) 20) GARDEROBER. Skapene leveres av typen kombiskap, 100x210cm i hvit utførelse. Det leveres 1 stk garderobeskap pr. sengeplass. 21) TRAPPER: Trapper leveres i behandlet furu, malt hvit med eikebeis i trinn. Som rekkverk leveres standard runde spiler og håndlist på vegg. Til loft med tilstrekkelig høyde (Over 2m i senter gåhøyde) leveres luke m/skyvestige. (Alternativer kan velges.) 22) GARASJEPORT: der hvor garasjeport inngår, leveres denne som leddport i gran, behandlet hvit. BARNESIKKERHET: Trappene er utstyrt med barnesikringslister. Varmtvannsbereder er utstyrt med blandeventil som sikkerhet mot skolding. 24) ELEKTRIKERARBEIDER: Det medfølger 65 punkter i hytta. Punktene fordeles etter ønske fra kjøper. RINGEKLOKKE: Er inkludert. GULVVARME: Er inkludert på alle våtrom. 25) BELYSNING/VARME: xholdes av byggherre/kjøper. 26) MALERARBEID: Er inkludert med ferdigmalte huntonittplater på alle vegger.( Alternativer som gips eller andre plater kan velges) Våtrom leveres med fliser på gulv og vegger. Det leveres standard eikeparkett på alle rom unntatt stue og kjøkken som leveres med Skipsparkett. 27) DIVERSE: Utvendig kledning og vinduer leveres behandlet fra fabrikk, Båtnaustet vil bli bygget iht til vedlagte tegninger med samme materialvalg utvendig som hovedhytte. 23) MILJØ/SIKKERHET: VENTILASJON: Hytta leveres med naturlig ventilasjon. Ventiler i vinduer og vegg. Avtrekk fra kjøkkenventilator og elektriske vifte for avtrekk på våtrom. SENTRALSTØVSUGER: Det leveres røropplegg med kontakter for sentralstøvsuger i hytta. BRANNSIKKERHET: Det leveres røkvarsler i etasjer med soverom + 1 stk pulverapparat.

7 Seksarvik, Egersund Idyllisk område Seksarvik er en idyllisk vik som gir god ly for havet. Sørvestvendt tomt med gode sol og utsiktsforhold. Tomta har utsikt mot Eigerøy fyr.

8 Larsen og Bjørkeland AS Elvegaten Egersund Tlf.: Fax: Aktiv Eiendomsutvikling AS Elvegaten Egersund Tlf: Mob: Design: