GODE BYBOLIGER. Sivilarkitekt MNAL Jostein Korsnes ÅPENT HUS

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "GODE BYBOLIGER. Sivilarkitekt MNAL Jostein Korsnes ÅPENT HUS"

Elise Helland
7 år siden
Visninger:

1 GODE BYBOLIGER Sivilarkitekt MNAL Jostein Korsnes

2 GODE BYBOLIGER Sivilarkitekt MNAL Jostein Korsnes

3 GODE BYBOLIGER Sivilarkitekt MNAL Jostein Korsnes

4 BEFOLKNINGSVEKST ROGALAND Kilde: Samfunnsøkonomisk Analyse AS

5 BEFOLKNINGSVEKST NORD-JÆREN Kilde: Samfunnsøkonomisk Analyse AS

6 BEFOLKNINGSPROGNOSE NORD-JÆREN Kilde: Samfunnsøkonomisk Analyse AS

7 ENEBOLIGBYEN STAVANGER

9 Hva er bokvalitet? Husbankens kriterier for vurdering av bokvalitet: - Teknisk kvalitet (TEK10, energi, UU, infrastruktur) - Estetisk kvalitet (utforming og visuelle sansekvaliteter) - Brukskvalitet (bygning og bomiljø, sosiale og fysiske forhold)

10 Hvordan oppleves bokvalitet? Arkitektene snakker ofte om bokvalitet som: - Et sted man finner trygghet og ro

11 - Et sted man finner trygghet og ro - Å ha kontakt med omgivelsene

12 - Et sted man finner trygghet og ro - Å ha kontakt med omgivelsene - Fleksibilitet for fremtidige endringer og nye behov

13 - Et sted man finner trygghet og ro - Å ha kontakt med omgivelsene - Fleksibilitet for fremtidige endringer og nye behov - Effektive arealbruk

14 - Et sted man finner trygghet og ro - Å ha kontakt med omgivelsene - Fleksibilitet for fremtidige endringer og nye behov - Effektive arealbruk - Materialkvalitet

15 - Et sted man finner trygghet og ro - Å ha kontakt med omgivelsene - Fleksibilitet for fremtidige endringer og nye behov - Effektive arealbruk - Materialkvalitet - Dagslys-faktor

16 - Et sted man finner trygghet og ro - Å ha kontakt med omgivelsene - Fleksibilitet for fremtidige endringer og nye behov - Effektive arealbruk - Materialkvalitet - Dagslys-faktor - Gode møteplasser

17 Hvordan jobber vi ved utforming av byboliger?

18 Rammebetingelser

19 Vindrose Solvinkel

20 Hovedgrep

21 Hovedgrep basert på situasjonsanalyse

22 Fellesskap og møteplasser

23 Volumutforming

24 BOLIGTYPER 2 LEILIGHETER 3 LEILIGHETER 4 LEILIGHETER SVALGANG Gate OPPHOLD SOVEROM Hage Balkong/Terrasse Balkong/Terrasse 116m2 4-roms 149m2 5-roms 80m2 3-roms 116m2 4-roms 65m2 2-roms 87m2 4-roms 87m2 4-roms 42m2 2-roms 42m2 2-roms 59m2 2-roms 59m2 2-roms 72m2 3-roms 59m2 2-roms nord Balkong/Terrasse/Hager 2 LEILIGHETER 3 LEILIGHETER 4 LEILIGHETER REKKEHUS TAKLEILIGHETER OPPHOLD SOVEROM 149m2 5-roms 116m2 4-roms 80m2 3-roms 65m2 2-roms 116m2 4-roms 87m2 4-roms 42m2 2-roms 42m2 2-roms 87m2 4-roms 193 m2 r-hus 193 m2 r-hus 193 m2 r-hus 193 m2 r-hus 100m2 4roms 78m2 3roms syd Balkong/Terrasse/Hager 2 LEILIGHETER 2 LEILIGHETER 3 LEILGHETER TAKLEILIGHET Balkong/Terrasse 113m2 4roms 97m2 3roms utsikt 117m2 4roms 106m2 4roms 113m2 4roms 61m2 2roms 64m2 2roms 110m2 3roms

28 Hillevågsveien m2 felles park

29 Etterspør markedet kvalitet? Leilighetene er mer eller mindre blottet for «sjel» og fremstår kun som spede forsøk i artikuleringen av den nye tid. Materialvalget i detaljeringen av prosjektet forteller den velkjente historien om hvordan holde kostnader nede, en gjenganger i kampen om kvadratmeterkronene. Arkitketurkritiker Erling Dokk Holm til Aftenbladet nov.2015

31 Materialitet gir identitet og opplevelse

32 Stor, lys og lekker 3-roms hjørneleilighet med hele 19,5 kvm solrik balkong. Inneholder entré, gang, bod, gjestetoalett, bad/wc, to soverom, kjøkken og stue med utgang til sydvendt balkong. Her kan du nyte deilige sommerdager med god plass til både venner, kolleger og familie! Stort og deilig kjøkken, samt romslig bad/wc. Entré med naturlig avsatt plass for garderobe. Romslig stue med store vindusflater skaper en unik atmosfære i leiligheten. Det medfølger sportsbod i felles anlegg med heis til leilighetsplan. Bruksareal: 86 m² Plan: 5 Antall rom: 3 P-rom 82 m² Uteareal: 19.5 m² Status: Solgt Pris: Den gode planløsning

33 Meglerbransjen om dagens boligmarked: - Lett å selge leiligheter på <60m2 og >90m2 - Mellomsegmentet er for dyrt for barnefamilier og for lite for de som bor i enebolig - Dårlig annehåndsverdi på signalprosjekter

34 Oppsummering: Hva inneholder en god bybolig? 1. Gode sosiale møteplasser for alle aldersgrupper - livskvalitet og diversitet 2. Fellesskap er viktigere enn utforming og arkitektonisk identitet 3. Plassutnyttelse - en gode plan 4. Fleksibilitet og bevisst materialbruk - varige kvaliteter 5. Volum og åpne soner - romfølelse og luftighet 6. Kontakt med omgivelser og dagslys - trivselsfaktor 7. Privat uteareal - privatliv

35 Takk for i dag, velkommen tilbake og vel hjem! Jostein Korsnes, sivilarkitekt MNAL Mobil: E-post: jostein.korsnes@asplanviak.no

Like dokumenter

A 101 104,9 kvm 4-roms (3+1-roms) A 401. 55,1 kvm 3-roms. A 102 39 kvm 2-roms A 402. 55,9 kvm 3-roms. A 103 83,8 kvm 4-roms A 403. 39 kvm 2-roms A 201

A 101 104,9 kvm 4-roms (3+1-roms) A 401 55,1 kvm 3-roms A 102 39 kvm 2-roms A 402 55,9 kvm 3-roms A 103 83,8 kvm 4-roms A 403 39 kvm 2-roms A 201 55,1 kvm 3-roms A 404 83,8 kvm 4-roms A 202 55,9 kvm 3-roms