Om endring av TEK10-krav - tilgjengelighet og UU. Adm direktør Per Jæger

Transkript

1 Om endring av TEK10-krav - tilgjengelighet og UU Adm direktør Per Jæger Oslo, 21. mars 2014

2 Boligprodusentenes Forening Medlemmer: Mål: å arbeide for forutsigbare og hensiktsmessige rammebetingelser å representere 2/3 av boligproduksjonen i Norge å følge opp boligkvaliteten ved regelmessige målinger av kundetilfredshet sette medlemmene i stand til å levere passivhus-nivå boliger.og mange flere 2

3 Gjennomgang av byggteknisk forskrift (TEK) sin effekt på pris og byggeaktivitet for de minste boligene. Mål å sende ut forskriftsendringer på høring i løpet av våren, slik at endringer kan iverksettes i løpet av året. Forslagene i TEK omfatter bl.a.: Vi vil se nærmere på arealkrevende krav til tilgjengelighet inne i bo Dette vil for eksempel være krav til størrelse på snusirkel og krav ti sideplass ved dør. Prinsippet om universell utforming og tilgjengelighet i boliger skal ligge fast. I 2010 kom forskrifter som krever at snusirkel for rullestol i nye leiligheter skal være på 150 cm. Regjeringen vil nå se på om størrelsen på snusirkel kan reduseres. Som en konsekvens av at man får en mindre snusirkel, trenger man ikke så stor sideplass ved dør. I Sverige er kravet til snusirkel for rullestol i leiligheter 130 cm. Andre bestemmelser: krav til stigning ved atkomst til bolig, lyd- og støykrav, krav til universell utforming av uteområder til større boligområder.

4 Boligbehov og bygging Årstakt boligbygging 4. kvartal 2013 mot boligbehov mot 2020 (basert på middelsalternativet MMMM - for befolkningsøkning) Boligbehov pr. år fram til 2020 Boligbygging 2013 differanse

5 Salg av nye boliger Årssalget ned 15,5 % fra juli til januar Befolkningsveksten tilsier behov for nye boliger hvert år Årstakten ligger nå på nye boliger

6 Høye byggekostnader og høye boligpriser Høye nybyggkostnader driver opp prisene i bruktmarkedet. Bolig viktig for husholdningenes formue. Innfører nå et todelt boligmarked: de som eier bolig de som ikke har råd til å kjøpe, men må leie bolig Mange grep må gjøres for å redusere nybyggkostnadene, deriblant se på krav til tilgjengelighet og universellutforming i teknisk forskrift. Hva er godt nok? Nettavisen mars 2012: Lærere i Stavanger krever lønnstillegg for å gi nyutdannete sjanse til å komme inn i boligmarkedet

7 Boligprodusentene anbefaler: Innfør krav om tilgjengelighet i alle nye boliger! Forutsetninger/forbehold: Krav til snusirkel er 1,30 m Krav til fri sideplass ved dør reduseres med 0,2 m fra 0,5 m til 0,3 m ved låskant på dørens hengselsside, og fra 0,3 m til 0,1 m på dørens karmside. Krav til samlet passasjebredde (ved rettvinklet sving) reduseres fra 2,20 m til 2,00 m dette kravet er tallfestet i Byggforsk-serien og NS som veiledningen til TEK10 henviser til Tillate større dørterskel for dører mot det fri: innvendig målt: maksimum 25 mm terskel utvendig målt: maksimum 50 mm terskel Tilgjengelighetskravet gjøres gjeldende for alle rom på inngangsplanet i boenheten, unntatt WC/toalettrom. Ikke krav om at alle hovedfunksjoner (stue, sov, kjøkken og bad/wc) samt bod skal ligge på inngangsplanet.

8 Tilgjengelighet 0,3 m 0,1 m Krav til terskler for dører mot det fri Fri sideplass ved dør Sum passasjebredde 2,00 m Norge SINTEF Byggforsk (2006) og NS :2009 A 1,40 m 1,30 m 1,20 m B 0,80 m 0,90 m 1,00 m Sum 2,20 m 2,20 m 2,20 m Sverige BYGG IKAPP (2008) A 0,76-0,80 m B 1,20 m Sum 1,96 2,00 m Storbritannia Building Regulations "Access to and use of buildings. Approved document M" A 750 mm 775 mm 800 mm B 1200 mm 1050 mm 900 mm Sum 1950 mm 1825 mm 1700 mm

9 Andre anbefalinger 1-2. Gi vertikaldelte fritidsboliger med to boenheter unntak fra visse krav i TEK Fjerne kravet om universell utforming av felles uteareal for større boligområder og uteareal for boligbygning med krav om heis Krav om trinnfri gangatkomst med stigningskrav 1:20 skal bare gjelde for bygning med boenhet med krav om heis Redusere størrelsen på rullestol-snusirkelen som kreves i boenhet Endre bodkravet Øke maksimal åpningskraft for dører fra 20 N til 30 N Fjerne krav om at rom for varig opphold skal ha minst ett vindu eller en dør mot det fri som kan åpnes Unnta små leiligheter krav til støy fra korridor/svalgang Lempe på kravene til støy for utendørs oppholdsareal Moderere kravet til dagslys på soverom og kjøkken Øke modulbredde som kan transporteres på vei