Beskrivelse og kravspesifikasjon for leie av modulbygg Rehabiliteringsavdelingen Gjøvik.

Transkript

1 Vedlegg B Modulbygg - kontorer 1 Beskrivelse og kravspesifikasjon for leie av modulbygg Rehabiliteringsavdelingen Gjøvik. Kravspesifikasjon for entreprisen Overordnede og generelle bestemmelser for oppdraget er nedfelt i Bok 0 som inngår i anbudsdokumentet. Det søkes tilbud på nye eller brukte moduler, dog er kravene i denne spesifikasjonen gjeldene for begge typer. Kravene er satt opp for å oppfylle kvalitetsmessig behov hos Sykehuset Innlandet HF, men med rom for at utleier selv kan finne gode og effektive løsninger. Utleier er ansvarlig for detaljprosjektering, det vil si dokumentasjon av beregninger og utførelse med kontroll, for å oppfylle gjeldende lover og forskrifter. Alle bygningsdeler/konstruksjoner og installasjoner skal tilfredsstille verdiene satt i NS 8175 for kontorer klasse C (tabell 34). Utleier må påse at PBL med forskrifter overholdes for alle deler av bygget selv om det ikke er stilt spesifikke krav knyttet til de enkelte bygningsdeler i tilbudsgrunnlaget. Utleier skal utarbeide FDV-dokumentasjon som beskrevet i Bok 0. Utleier skal være HMSkoordinator i detalj-prosjekteringsfasen og byggefasen, og hovedbedrift på byggeplassen ihht. Byggherreforskriften. Når det gjelder tilknytning av VA og strøm, legges grensesnittet 1 m utenfor vegglivet. Nærmere bestemmelse skjer før oppstart av bygging. Generelt om området Tomten ligger ved siden av hovedbygningen og skrår slakt fra eksisterende bygg. Beskrivelse av leiens omfang. Bygget skal plasseres på sør/vestsiden av hovedbygget i lett skrånende terreng og skal romme 6 cellekontorer, 1 poliklinikk/samtale/møterom for ca 10 personer, venterom, 2 toaletter, hvorav ett HC-WC, og eventuelt rom for tekniske installasjoner. Bygget utforming: Modulbygget skal kobles sammen med eksisterende bygg via en platting med overbygd tak. Dette plassbygges av SI HF etter at modulene er montert. Modulbygget skal være tilrettelagt for handikappede. Toaletter og bøttekott legges nærmest eksisterende bygg, da vann og avløp skal føres dit. Tilkobling av vann og avløp skal skje i kjelleren på eksisterende bygg, og utføres SI HF. Brannsikkerhet: Vegg som vender mot eksisterende bygg må tilfredsstille EI30 inklusive døra. Se vedlagt forslag til løsning. Videre er det utleieres ansvar å i vareta tilstrekkelig rømningsveier fra bygget. Fundamentering/grunnmur: Fundamentering/grunnmur skal være en del av utleiers leveranse og er således utleiers ansvar i hele leieperioden. Modulbyggene skal gis stabil fundamentering. Dersom byggene har 1

2 Vedlegg B Modulbygg - kontorer 2 isolert gulvkonstruksjon, foreslås en fundamentering med kaldt, luftet kryperom for å unngå fuktproblemer under modulene. Grunnforholdene må undersøkes og om nødvendig må det foretas masseutskifting, fundamentering til frostfri dybde eller foretas nødvendig frostisolering. Frostsikring av vann- og avløpsledninger må ivaretas. Entreprenøren foreslår materialvalg i fundamentkonstruksjonene som betong, lettklinker, tre etc., men konstruksjonene må være holdbare og sikres mot vekst av sopp/mugg/råte. Nødvendig fall av terreng og overflatedrenering ivaretas. Det bør fysisk og visuelt være "lukket" mellom underkant moduler og terreng. Konstruksjonen antas å bli stående i 5 år. Valgt løsning skal fremlegges for leietaker. Gulv/tak: Tak og gulv (bjelkelag) skal være dimensjonert for den aktuelle bruken, og ihht gjeldene standarder. Vegger: Det velges fortrinnsvis fasadematerialer med lavest mulig vedlikeholdsbehov og som er motstandsdyktige mot ytre påvirkning. Det skal benyttes gjennomprøvde og dokumenterte detaljløsninger. For innervegger velges materialer som er slitesterke, motstandsdyktige mot vanlige renholdsmidler og mest mulig vedlikeholdsvennlige. Veggene bør være glatte, uten struktur. Øvrige innvendige vegger i kontorfløy mot korridor kan ha glassfelt. Vegg mellom kontorer og venterom/poliklinikk-møterom og korridor og venterom/poliklinikk-møterom skal tilfredstille krav til luftlydisolasjon Rw: 48dB. Dører: Dører inn til kontorfløy og inn til poliklinkk/møterom må tilfredsstille Rw: >33dB. Dører skal leveres komplett med låskasse, vrider og beslag. Inngangsdør, alle kontorer, poliklinikk / møterom og teknisk rom skal ha låsekasse ASSA 565 uten sylinder. Alle dører uten lydkrav 33dB bør være terskelfrie. Øvrige dører m/terskel må være tilpasset rullestolbruk. Gulv: Gulvene skal ha 2mm homogent belegg med UV-herdet PUR - overflate som ikke skal trenge polishbehandling, sveisede skjøter. Ved brukte moduler skal gulvbelegget være uten sprekker og sår. Det skal benyttes mest mulig ensartet type og farger på gulvbelegg. Gulvene skal leveres klart for normalt renhold. Vinduer: Alle vinduer skal leveres komplett med vrider og beslag og skjermes med persienner som betjenes med sveiv eller snortrekk. 2

3 Vedlegg B Modulbygg - kontorer 3 LUFTBEHANDLINGSANLEGG Bygget skal utstyres med tradisjonelt balansert ventilasjon, eventuelt med kjøling, lagt i kanaler. Installasjonene skal tilfredsstille krav og intensjoner i NS Beskrivelsestekster for installasjoner. Standardens tekniske bestemmelser og veiledning skal legges til grunn for planlegging og prosjektering. Installasjonene for luftbehandlingsanlegget skal oppfylle kravene i byggeforskriftene. Luftmengder skal tilfredsstille disse kravene samt veiledning nr. 444 fra Arbeidstilsynet. Lydforhold: Installasjonene skal minimum tilfredsstille byggeforskriftenes krav til ekstern og intern støy. Lydnivåer skal tilfredsstille NS Forvaltning, drift og vedlikehold (FDV): Anleggene skal leveres med komplett anleggsdokumentasjon og rutinebeskrivelse for drift og vedlikehold. All dokumentasjon skal foreligge på norsk (alternativt svensk, dansk). Plantegninger og snitt utarbeides i målestokk 1:50 og innsettes i FDV- perm eller i egen tegningsperm. Det skal gjennomføres en anleggsgjennomgang med driftspersonalet, og nødvendig opplæring i drift og vedlikehold av ventilasjonsaggregater og styringsautomatikk. ELKRAFT INSTALLASJONER Innledning De elkrafttekniske anlegg skal utføres iht. gjeldene norske lover, standarder og forskrifter. Inntaks- og stigeledninger Inntak forutsettes utført med kabel fra hovedfordeling eksisterende bygg. Arbeider med fremføring av inntakskabel skal utføres av annen entreprenør og inngår således ikke i denne entreprisen. Tilbyder skal kun medta tilkobling i første fordeling. Hovedfordeling Modulbygget skal tilkobles sykehusets 230 V IT fordelingssystem. Arbeider i eksisterende hovedfordeling skal utføres av annen entreprenør og inngår således ikke i denne entreprisen. Underfordeling/er Underfordeling/er plasseres i bygget med en tetthet som ivaretar teknisk optimale løsninger mht spenningsfall, kortslutning etc. Det nyttes C-karakteristikk på alle vern med unntak av vern for termiske belastninger. Det skal i alle underfordelinger være tilstrekkelig kapasitet for byggets bruk og det skal regnes med utvidelsesmulighet på minimum 30 %. Dokumentasjon 3

4 Vedlegg B Modulbygg - kontorer 4 Tilbyder med tekniske rådgivere skal utføre all nødvendig prosjektering og detaljplanlegging for alle elkrafttekniske- og teletekniske anlegg som er spesifisert i etterfølgende kapitler for å levere prosjektet som et komplett bruksklart anlegg innen avtalt ferdigstillelsesdato. I prisen skal det foruten tegninger til eget bruk være inkludert tegninger til entreprenører og tiltakshaver. All dokumentasjon skal utarbeides og fremlegges for oppdragsgiver i god tid før arbeidene starter Valg av utstyr Byggherren skal rådspørres om valg av fabrikat før entreprenøren tar sin beslutning. Merking Anlegg skal utstyres med entydig merking som korresponderer med dokumentasjon og tegninger. All merking skal utføres med merkemetode av varig kvalitet. Prøving og idriftsettelse I tillegg til garantiarbeider, skal entreprenøren i reklamasjonstiden utføre to årlige gjennomganger av installasjoner i samarbeid med SI Gjøvik driftsansvarlige. Ved denne gjennomgangen utføres kontroll, nødvendig justering av anleggene, retting av eventuelle feil og mangler. Gjennomgangen skal avsluttes med en skriftlig rapport som sendes driftsansvarlige / prosjektleder. Opplæring og instruksjon Oppdragsgivers driftspersonale skal undervises i bruk og vedlikehold av samtlige elkraft- og teletekniske anlegg som er omfattet av denne beskrivelse. FDV - dokumentasjon Entreprenører skal utarbeide komplett FDV-instruks for sine arbeider. FDV-materialet skal utarbeides iht. RIF s norm for FDV-instruks. Grunnlagsopplysninger for FDV Som en del av grunnlaget for byggherrens opplegg for forvaltning, drift og vedlikehold (FDV) av bygningen, skal entreprenøren fremskaffe en systematisk og konsentrert dokumentasjon. Drifts- og vedlikeholdsinstrukser av respektive anlegg skal leveres i 2 eksemplarer. Entreprenøren skal delta i gjennomgang av instruksen med driftspersonalet. All dokumentasjon skal ha norsk tekst. Alle tegninger skal ajourføres som bygget tegninger. Tegninger overleveres som papirkopier i min 2 sett og digitalt. GENERELLE ELKRAFTANLEGG BÆRESYSTEMER Hovedføringsveier for både elkraft og teletekniske anlegg skal ha min 30 % reservekapasitet. 4

5 Vedlegg B Modulbygg - kontorer 5 Inne i kontorer, møterom etc., nyttes kanaler i PVC. Kanalene skal ha separate rom m/skillevegger for føring av kabler for telefon, data og elkraft. Det skal nyttes kanal type TEK 161 fra Thorsman eller tilsvarende. Kanalen skal leveres komplett med bokser og lokk for de antall uttak som nyttes. Føringsvei mellom kanal og nærmeste kabelbro skal ivaretas og med minimum 30 % reservekapasitet. Brann- og lydtettinger i dekker, vegger mellom rommene skal ivaretas. I lydvegger skal ingen kryssinger av vegger foretas. Alle tettinger skal dokumenteres. Kursopplegg for nødlysanlegg og ledesystem Kursopplegg for nød- og ledesystemer skal være på separate kurser. Belysningsutstyr Det skal i alle rom leveres og monteres lysanlegg planlagt med vekt på det enkelte roms miljø, etter retningslinjer fra Lyskultur og med lysnivå som minimum angitt fra Lyskultur. Det skal tas hensyn til rommets bruk, interiørvalg, innredning etc. Lys under overskap og over vask og speil skal medtas. Ved planleggingen skal det legges vekt på effektive belysningsarmaturer med riktig lysfordeling og begrenset blending, og som gir gode kontrastforhold. Oversikt for dette og forslag til belysningsutstyr fremlegges byggherren - for godkjenning - før bestilling. Kursopplegg for el-varme Det skal være elektrisk oppvarming med lavtempererte panelovner styrt av elektroniske termostater. Alle rom skal ha nattsenk. Det påhviler entreprenøren et ansvar å påse at bygningskonstruksjonene utformes på en slik måte at installasjon av varmekabler i takrenner, - sluk og nedløp i størst mulig grad unngåes. Kursopplegg for drift Det skal inkluderes komplett kursopplegg for alle varme- og ventilasjonsanlegg, kjøleanlegg, vifter etc., for denne delen av prosjektet. Alle motorer skal ha servicebrytere for utkobling som også gir sikkerhet for utilsiktet start av elektrisk drevet utstyr ved mekanisk vedlikehold. For alle kontorarbeidsplasser,poliklinikk/ møterom, skal det minimum monteres følgende per datauttak: 2 stk trippel stikk 2/16 A + j (uprioritert) egne kurser 1 stk trippel stikk 2/16 A + j (prioritert) egne kurser for data Ingen kurser skal dimensjoneres for mer enn 5 arbeidsplasser (avhengig av utstyrsmengde). Ved første uttak på hver kurs skal det være montert finvern montert i kanal for avledning av overspenninger. I korridorer skal det være min 1 stk stikkontakt 2/16 A + j plassert ved vindu og dør. 5

6 Vedlegg B Modulbygg - kontorer 6 Ved rack for tele-/data skal det monteres 5 stk doble stikkontakter prioritert for div byggherre montert utstyr. Stikk til kopimaskin, printere, faks etc. Inntaks- og stigeledninger for telefonanlegg Arbeider med fremføring av inntakskabel skal utføres av annen entreprenør og inngår således ikke i denne entreprisen. Tilbyder skal kun medta tilkobling i IKT-rom. IKT-fordeling beregnes plassert i teknisk rom. Levering og arbeider med fremføring av fiberkabel skal utføres av annen entreprenør og inngår således ikke i denne entreprisen. Tilbyder skal ikke medta terminering i IKT-rom. Telefordeling Det skal monteres 19 rack i IKT-rom. Rack skal ha svingbar ramme og leveres uten sideplater. Rack leveres med hyller. Det skal være plass for 2 stk. 19 fiberskuffer. I rack skal det være plass for nettverksutstyr, samt monteres 19 kontaktpaneler for parkabel. Kontakter i panelene skal merkes i samsvar med kontaktene ute i bygget. Nummersystem avklares med IT-ansvarlig Sykehuset Innlandet avd. Gjøvik. For å koble etasjespredenettet for data til nettverksutstyret, skal det leveres koblingslasker. Rack må minimum inneholde følgende: Patchepaneler Patchebøyler 2 stk hyller Kabelstiger for føring av kabel på hver side av skap Strømlist med 6 stk 16 A-230 V uttak Jordskinne kabelføringsbøyler Alle kabler termineres på patchepanel med RJ45 kontakter. Det tas med tilstrekkelig patchepanel for terminering av alle stigekabler parkabler. For stiger termineres minimum 2 par i hver kontakt. Endelig løsning drøftes før utførelse. Alle par på stigekabel skal sikres med finvern. Det tas med patchesnorer for RJ45 i nødvendig lengde. Kursopplegg integrert kommunikasjon Orientering Det skal leveres og monteres ett komplett spredenett for telefon og data. Anlegget skal være av kvalitet kategori 6. Stjernepunkt for spredenett er rack/undersentral. Det medtas uttak i følgende rom: Poliklinikk og møterom 1 stk. Kontorer 1 stk (til sammen 6 stk.). IKT-rom 1 stk. Kopi og printer 2 stk. 6

7 Vedlegg B Modulbygg - kontorer 7 Alle kontakter skal merkes på en klar og entydig måte. Samhørende merking mellom kontakt på arbeidsplass og stativ skal nyttes. Da det nyttes samme type kontakt for alle uttak må kontakt for de ulike anleggsdelene merkes entydig, slik at de enkelt lar seg skille fra hverandre. Hvert uttak utføres med 1 stk dobbel 8-pins kontakt RJ 45, tilknyttet 2 stk 4-pars uskjermet kabel. Kursopplegg for brannalarm Komplett kursopplegg for automatisk fulldekkende brannalarmanlegg med detektorsløyfer, alarmkurser og signalkabler skal tas med. Anlegget skal tilkoples eksisterende brannsentral av type Cerberus CBA 2000 og tilfredsstille alle offentlige lover, forskrifter, veiledninger og meldinger. Grensesnitt teknisk rom. Det skal monteres røykdetektorer med optiske detektorer. 7